国外工程考察中文版重点

国际工程考察

前言

Preface……….…………………1

一、 项目所在国的基本情况 .2—4

二、 项目所在国的商务、法律..5—6

三、 项目考察……………..7—10

附表一

附表二

附表三

3

江西中恒建设集团有限公司海外公司

Jiangxi

zhongheng

construction

group

company

2013

年

5

月

11

日

前言

国际工程考察，是对外国际工程承包非常重要的环节。

它是公司决策是否进入该国承揽项目，公司定位在该国长期

稳定经营的重要依据；它能降低工程承包风险，是保证投标

报价准确性的重要资料；它是工程中标后，项目顺利实施、

合同顺利履行的重要保证。

第一部分 项目所在国的基本情况

1

综合情况：国名、人口、民族组成，宗教信仰，官方语言，各民族、

部落是否团结。

肯尼亚，

全国人口为

4005

万，首都内罗毕，人口

310

万，斯瓦希里

语为国语，跟英语同为官方语言。首都内罗毕人员基本上都会英语，

所有标识牌和书写语言均为英文。全国人口中

78%信奉基督教，10%

信奉伊斯兰教，其余信奉印度教和传统宗教。肯尼亚在文化传统，价

格观念，宗教信仰，饮食习惯等方面受英国的影响较大，社交礼仪、

着装、宴请均参照英国的习惯。

2

自然地理：（1）雨季：包括降雨量、月份、持续时间等

（2）冬、旱季：包括月份、温度、持续时间

（3）恶劣气候：包括风暴、雨雪、雷电天气

2

气候对工程的影响

肯尼亚全境位于热带季风区，大部分属于热带草原气候。

3-6

月和

10-12

月为雨季，其余为旱季。年降雨量自西南向东北由

1500mm

递减

至

200mm。全年最高气温为

22-26

度，最低为

10-14

度。全境无恶劣

天气，无雨雪，风暴，偶有雷电天气。

3

经济情况：（1）国家的主要经济来源；GDP

增长率，

（2）经济是否稳定，物价上涨水平

（3）外汇汇率是否稳定，外汇是否管制

（4）建筑市场、投资市场前景

4

社会治安状况：（1）人民是否友善，失业率

（2）项目所在地是否有恐怖活动。国家是否处于战争状态

（3）项目所在地是否有极端宗教势力，是否存在严重的抢劫、偷盗

事件。 在当地国要如何加强自身安全？

首都内罗毕人员对中国人民友善。内罗毕无恐怖活动，国际和平发展，

无战争。当地居民有抢劫偷盗行为。所有中

国公司均聘请当地黑人保安以及警察看守办

事处以及住宅区。警察配枪。中国公司中，

江西水电和南昌外建办事处都为综合小区，

相对环境安全，未聘请门卫保安。江西中煤

3

是自己花费

600

万人民币购买的一处房产，

独门独院，有三道门，聘请了警察持枪包围

住宿安全。房子四周有两米多强院，原子上

面开设电网。

5

与我国的政治、经济关系，两国的外交关系，两国的经济合作关系，

两国政府在政治上的支持。

第二部分 项目所在国的商务、法律

1、 工作许可法律：（1）中国工人进入该国的建筑市场有否工种限

（

制，有否强制性的劳工比例；

2）办理工作准证的费用，包括签

（

证费、居住证费等；

3）办理工作签证程序和完全办好要多长时

间；

根据江西水电、江西中煤、南昌外建等公司咨询了解，当地

2、 公司注册：在该国从事工程业务经营，采取哪种公司注册模式有

4

利于开展工程业务及降低工程成本，各种模式注册公司的条件有

哪些？要多久？费用多少？在当地注册公司聘用当地的会计师、

律师费用是多少？

（

3、 当地建筑劳工的法律：（1）当地国的法定节假日；

2）当地劳工

法令一星期的劳动时间；（3）当地建筑劳工的工资水平；包括基

本工资，带薪休假、法定假期工资，附加补贴（如一年要多加一

个月工资），工人解雇费用，当地工人的各种保险，加班工资如

何计算等等；获得当地劳务的途径？当地有否专业分包队伍？各

工种的工效情况？属地化管理的管理经验

4、 税收：（1）增值税（TVA）;（2）营业税（TAP）;(3)暂扣利润所

得税（IBS）；（4）个人所得税；

以上各种税的费率是多少？是否是从每月的业主支付款中扣除？

5

（ （ （

5、 保险：

1）工程全险；

2）第三方责任险；

3）人身意外伤害险；

（4）对中国劳工在当地是否要强制买社会保险；

以上基本费率是多少？

6、 汇率：（1）汇率是多少，官价与黑市差距；（2）汇率是否稳定；

（3）工程支付的币种（外汇、当地币）；

第三部分 项目考察

1、 项目的可靠性：（1）工程所在地点，业主，业主的信誉度；（2）

工程项目的政府批文；（3）项目的资金来源，支付保证；

（

2、 海关规定：（1）海关关税：包括建筑材料、施工机械等；

2）当

（

地清关费用，代理公司费用一般是多少；

3）当地港口到工地的

（

运输费计算,当地港口到工地的路况如何？有多少公里；

4）由国

内到当地国海运一趟的大概时间，当地的清关时间。

6

3、 银行保函：（1）投标、预付款、履约保函是否要当地银行转开？

费用多少？（2）我国哪家银行当地认可？

4、 项目所在地的材料价格：（1）要考察主要材料的当地价格，名称

（

见附表一，要考虑是到工地价；

2）要考察当地材料的供应、储

备情况，是否能满足工程需要。尤其是道路工程中砂石的用量特

别大，能否自开采石场？承包采石场需要什么手续，费用多少？

能否自建砼搅拌站？建筑用的空心砖是否能自己生产？

（

5、 项目所在地的机械租赁情况：

1）要考察当地主要施工机械租赁、

（

购买的价格，机械名称详见附表二；

2）要考察清楚当地施工机

械租赁费是否包括人工工资及燃料费，是按小时算，还是按台班

（

算或按月租金。施工机械供应租赁能否满足项目的需要；

3）当

地施工机械的维修情况。

7

6、 工程用水：考察当地工程用水情况（

1）市政供水；（2）自水源

地拉水；（3）打井取水，估计打井的深度、费用多少？以上各种

情况的单价及费用。

7、 工程用电：考察项目工程用电情况（

1）政府电；（2）自行发电

机发电；当用政府电时，要考察接入的费用，如变压器、电缆、

供电部门手续费等；（3）当地电压是否同国内一样

50H/450V。

8、 施工现场：（1）“五通一平”；路、电、水、气、通讯，场地平整。

是否有拆迁房等；（2）周边环境，是否会扰民，能否夜间施工；

（3）余土、垃圾处理方式，污水排放；（4）水文、地质状况，

地下是否有管线电缆等；（5）施工现场平面布置图，临时设施的

布置；（6）工程所在地的交通便利情况；

8

（

9、 当地监理工程师：（1）了解当地监理的宽、严程度；

2）当地监

（

理工程师要求的工序验收程序，验收标准；

3）当地的施工工艺，

（

习惯性做法；

4）当地监理工程师的隐形费用标准（如加班工资、

招待费等）；

10、

检验、试验：当地对建筑材料的检验、试验要求，收费标准。承

包商是否要自带相关的检测设备。

11、

施工图的二次设计：工程图纸是否要二次设计，当地设计院能否

承担？收费标准？

12、

当地日常生活成本：（1）当地副食品价格询价表，详见附表三；

（

2

）了解当地宾馆、租车、公交车、电话、酒店的费用；

（3）医疗费用；（4）回国机票价格，有几条航线。

9

13、

当地的特殊施工工艺，质量通病，工程图片

14

在当地承接业务的渠道？中标的建筑工程招标文件、评标办法、投

标书，工程合同条款等

附表一

table

1

国外工程主要材料询价表

main

material

inquiry

sheet

of

foreign

project

材料名称 型号、规格

单位

国外工地单价

备注

序号

material

type

unit

Unit

price

on

foreign

construction

site

remark

1

2

3

建筑部分

钢筋：圆钢

round

steel

Ⅱ级钢筋

HRB335

steel

Ⅲ级钢筋

HRB400

T

T

T

型钢（角钢、钢板）

Merchant

steel/profile

4 L50*5 T

steel

(angle

steel,

steel

plate)

5

6

7

8

钢管

steel

pipe

杉木料

fir

material

木胶合板模板

plywood

formwork

水泥

cement

∮48*3.5

10*20cm,长

5-7m

12,15mm

325

T

m3

m2

T

10

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

1

2

3

水泥

细砂

fine

sand

中、粗砂

rough

sand

Course

sand/grit

卵石

pebble/gravel

碎石

aggregate

商品砼

ready

mixed

concrete

泵送砼

pump

concrete

水泥空心砖

hollow

concrete

block

水泥空心砖

门字架

预制空心板

沥青卷材防水

asphalt

rolling

油膏防水

asphalt

flux

water

proof

paint

元钉

nail

扎丝

iron

wire

汽油

gasoline,

petrol

柴油

diesel

oil

水

water

电

electricity

沥青

asphalt

装饰部分

进户防盗门（带电子锁）

铝合金窗（中空玻璃）

木门框及胶合板门叶

wooden

door

frame

and

gate

leaf

425

20-40mm

20-40mm

C30\C25

C30\C25

4OO*200*200

400*200*100

20cm

厚

22＃

30＃

T

m3

m3

m3

m3

m3

m3

块

块

M2

m2

m2

kg

kg

公升

公升

T

度

T

m2

m2

m2

11

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

PVC

门叶

gate

leaf

胶合板

plywood/

vender

轻钢龙骨吊顶

Light-steel

beel

ceiling

石膏板面板

Plasterboard

panel

实木地板

solid

wood

floor,

hardwood

floor

珊瑚石地面

奶油色大理石

marble

地砖

ground

tile/floor

tile

墙面瓷板

furring

tile

外墙珊瑚石

facing

tile

内墙涂料

interior

wall

Coating

material

外墙涂料

external

wall

Coating

material

油漆

oil

paint

屋顶平型陶瓷瓦

3mm

2cm

20mm

20mm

33*33cm

30*60cm

30*90cm*2cm

43*26cm

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

kg

kg

kg

M2

水电部分

PPR

给水管

service

pipe

1

/feed

pipe/water

supply

DE25*2.3

m

pipe

2

3

4

PPR

给水管

UPVC

排水管

drain

pipe

UPVC

排水管

DE50*4.6

DN50*2.0

DN110*3.2

m

m

m

消防热镀锌管

5

Fire

protection

hot

Dg50

m

galvanized

pipe

6

7

8

消防热镀锌管

消防箱

fire

station

洗脸盆

washbasin,

washbowl

Dg125

800*650*240

m

个

个

12

9

10

11

坐便器

ped

estal

pan/sitting

wc

pan

按摩浴缸

bath

tub

阻燃塑料管（预埋）

Fire

resistance

pvc

DG20

个

个

m

pipe(pre-cast)

12

13

阻燃塑料管（预埋）

铜芯塑料线（预埋）

DG32

1.5mm2

m

m

铜芯塑料线（预埋）

14

Copper-core

plastic

10mm2

m

wire

15

16

17

18

19

20

室外电力电缆

Outside

power

and

cable

16A-250V

二位双控开关

Two-ways

double

control

switch

10A-250V

多用插座

Multiuse

outlet

16A—250V

三级插座

电子三管光面铝格栅灯

带罩电子支架灯（日光灯）

3*25+1*16

3*36W

2*36W

m

个

个

个

个

个

21 壁式空调机

2P

台

22

电热水器

台

23

24

25

26

电梯

太阳能

树

草坪

1m\s.4

停

2m

内（杏树）

部

户

棵

M2

附表二

国外工程主要施工机械询价表

13

号

机械名称

型号、规格

单位

国外当地租赁

序

单价

备注（当地设

备购买价）

1 汽车吊

2 汽车吊

car

crane

3 汽车吊

car

crane

4 汽车吊

car

crane

5

6 履带式单斗挖掘机

7 履带式单斗挖掘机

8 轮胎式挖掘装载机(两头忙）

9 履带式推土机

Crawl

bulldozer

10 轮胎式装载机

tyred

loader

自缷汽车（后八轮）

11 autodumper

(eight

wheels)

12 载重汽车

motor

truck

13 压路机

road

roller

14 平地机

land

leveler/

Grader

15 平板拖车

platform

trailer

沥青砼摊铺机

asphalt

16 concrete

spreading

machine

17 洒水车

sprinkling

truck

16T

50T

25T

20T

1m3

0.6m3

0.4m3

75KW

1.5m3

10m3

8T

10T

90KW

50T

12T

4000L

台班

台班

台班

台班

台班

台班

台班

台班

台班

台班

台班

台班

台班

台班

台班

台班

台班

14

18 发电机

electri