花园建筑工程施工监理规划

253/253都市花园建筑工程施工监理规划**工程建设监理公司二〇〇三年七月目录一、工程概况 4二、监理工作范围及服务内容 4三、监理工作的目标 5四、监理工作的依据 6五、监理机构组织及监理工程师职责 61、监理的组织机构 62、项目监理部人员一览表 83、项目监理人员进场横道图 104、驻地监理人员职责 115、监理人员守则及廉政公约 12六、施工监理方案 14（一）拟对本工程项目提供监理服务的工作特点 14（二）质量操纵点的设置 15（三）监理工作程序及流程 19（四）监理资料的提供及信息治理 39（五）工程质量的监理措施 40（六）进度协调的监理措施 44（七）投资操纵的监理措施 45（八）已完合格工程量的计量审核措施 46（九）安全文明施工的监理措施 47（十）旁站监理 50（十一）依照本工程特点制定的检测、监测方法、手段和保证措施 55七、监理工作方法及措施 65（一）测量放线 65（二）原材料及预制成品构件、半成品的质量监控 68（三）降排水、护坡、开挖、回填施工监控 70（四）桩基工程施工监控 73（五）钢筋砼结构及抗渗砼工程施工监控 75（六）屋面防水工程 86（七）装饰工程质量监理要点 86（八）防渗漏监控要点 94（九）绿化工程 95（十）给排水系统监理要点 96（十一）暖通空调专业监理要点 105（十二）消防、喷淋监理要点 109（十三）弱电系统监理要点 117（十四）强电系统的监理要点 123（十五）电梯安装监理要点 130八、监理工作制度 131九、监理设施 133

都市花园六期工程施工监理规划一、工程概况1建设地点：******2工程名称：******3建设单位：******4建设规模：总建筑面积150000平方米结构类型：框架剪力墙结构、剪力墙结构5工程造价：一亿八千万元6工程质量：优良7施工工期：南区开工时刻2003年7月1日、竣工时刻2004年12月31日；北区开工时刻2003年8月1日、竣工时刻2005年4月30日。二、监理工作范围及服务内容1监理工作范围本工程施工时期和保修时期的监理工作，具体包括施工前期预备时期、施工时期、竣工验收时期和工程保修时期的监理工作。2监理工作服务内容：2.1协助建设单位办理开工手续。2.2确认施工单位选择的分包商。2.3参加施工图会审。2.4审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度打算、施工质量保证体系和施工安全保证体系。2.5督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调建设单位和施工单位之间的关系。2.6审核施工单位或建设单位提供的材料、构配件的数量及质量。2.7依照施工进度打算协助建设单位编制用款打算；审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表：协助建设单位进行工程竣工结算工作。2.8审批施工单位报送的施工总进度打算；审批施工单位编制季月度施工打算；分时期协调施工进度打算，及时提出调整意见，督促施工单位实施进度打算。2.9督促施工单位严格按现行规范、规程、强制性质量操纵标准和设计要求施工、操纵工程质量。2.10督促、检查施工单位落实施工安全保证措施。2.11组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证。2.12负责施工现场签证。2.13督促施工单位整理合同文件和技术档案资料。2.14组织建设单位和施工单位进行竣工初步验收。2.15提出工程质量评估报告。2.16参加工程验收，协助建设单位审查工程结算。2.17检查工程状况，参与鉴定质量责任。2.18督促施工单位回访。2.19督促施工单位及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。三、监理工作目标通过风险预测，重点、难点分析，事前操纵等动态治理措施，保证本工程实现以下目标：1工期操纵目标：严格按照总进度打算，对比实际进度进行分析解剖，提出监理措施并监督落实，确保工程项目按合同工期交付使用。2质量操纵目标：通过实施监理规划等文件结合公司的考核、检查，操纵监理人员的工作质量，通过提高监理工作质量来确保工程实体质量达到优良标准。3造价操纵目标：在满足质量和进度要求的前提下，严格合同治理，操纵设计变更和临时签证，防止索赔现象发生，认真把好工程计量关，做到预算按定额，调整按政策，付款有凭据，索赔按合同，确保建设单位中意。4安全治理目标：严格执行公司《工程安全施工操纵实施方法》，杜绝发生重大工程责任事故、重大人身伤亡安全事故，千人负伤率为零。四、监理工作的依据1国家、***有关工程建设的法律、法规、规章和其他有关规定。2依法订立的工程建设监理合同。3经上级主管部门批准的项目报建书及批准文件，地质勘察报告，施工图纸和其它有关文件。4建设单位与施工单位依法签署的工程承包合同、协议及招投标文件。5现行的工程建设技术标准、规程和质量验收规范。6现行的预算定额、取费标准及有关建设工程结算治理方法。7本公司的《质量手册》、程序文件和有关规章制度。8其它有关的文件及要求。五、监理机构组织及监理工程师职责1监理的组织结构项目监理部是监理单位派驻施工现场的监理组织机构，依照工程监理合同所规定的内容，代表建设单位负责对工程实施时期的监理。监理部实行总监理工程师负责制。总监理工程师作为监理单位履行工程监理合同的全权代理人，严格按照工程监理合同要求开展工作。建设单位现场治理代表建设单位现场治理代表中咨公司江苏分公司总监理工程师总监代表总监代表土建监理员土建监理员安装组综合组土建组地基基础建筑结构材料给排水弱电暖通设备安装进度、投资合同资料员安全装饰机电监理员测量电气2．项目监理部人员一览表序号姓名岗位性不年龄职称学历专业主要工作经历执业资格1***总监理工程师男33工程师本科工民建国家注册监理工程师建（中咨）监工字第***号2***总监代表兼土建监理工程师男40高级工程师本科工民建国家监理执业资格证号***3***土建监理工程师男54高级工程师大专工民建建设部培训证培证字第***号4***土建兼测量监理工程师男40工程师大专工民建苏监专字第***号5***土建监理工程师男40工程师大专工民建培证字第***号序号姓名岗位性不年龄职称学历专业主要工作经历执业资格6***造价监理工程师兼合同治理男37工程师本科环境工程国家造价执业资格证号***7***给排水监理工程师男59工程师大专给排水苏监专字第***号8***电气监理工程师男53工程师大专电气建(中咨)监工字第***号9***监理员男30助理工程师中专工民建已通过培训，证待发10***信息及见证员男23助理工程师中专工民建苏监员字第***号3项目监理人员进场横道图施工基础时期主体时期高峰时期收尾时期总监理工程师(1人)0.5人1人1人1人总监代表（1人）1人1人1人0.5人土建专业监理工程师(4人)3人4人4人3人暖通给排水专业监理工程师(1人)0.5人0.5人1人1人强弱电专业监理工程师(1人)0.5人0.5人1人1人造价操纵专业工程师(1人)0.5人1人1人0.5人信息治理、见证取样（1人）1人1人1人1人监理人员进场时刻动态图7人9人10人8人4驻地监理人员职责4.1总监理工程师作为监理公司派驻施工现场的全权代表，负责履行监理合同中规定的各项服务内容，其要紧任务是：4.4.4.4.4.4.4.4.4.4.4.4.2专业监理工程师他们是在总监领导下开展工作，他们对工程监督有丰富的理论和实践经验，其工作对总监负责，其要紧任务是监督现场的一切工作，保证施工单位的任何工作都执行优良工艺的规则：4.4.4.4.4.4.4.4.3总监理工程师代表4.3.1负责总监理工程师指定或交办的监理工作；4.3.2按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。4.3.3总监理工程师不得将下列工作托付总监理工程师代表：4.3.3.1主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；4.3.3.2签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；4.3.3.3审核签认竣工结算；4.3.3.4调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期；4.3.3.5依照工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。4.4文档治理员文档治理员是在总监领导下开展工作，其工作对总监负责，其要紧任务是：4.4.4.4.5监理员现场监理员是监理业务的直接作业者，按专业、班次及工种配备，要紧负责对现场施工情况的检查、督促，发觉问题及时向专业监理工程师负责。5监理人员守则及廉政公约5.1监理人职员作守则5.1.1维护“中咨监理”的品牌和信誉，按照5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.2监理人员廉政公约5.5.5.5.5.5.5.5.5.

六、施工监理方案（一）对本工程项目提供监理服务的工作特点我公司将以“勤奋地为建设单位服务、认真地对项目负责”为宗旨，为本工程项目的建设提供优质的专业监理服务，做好建设单位的忠实顾问，协助建设单位尽可能好地实现项目建设目标，最终获得项目的圆满成功，带来良好的社会声誉。1为本项目配备各种专业化的高级监理技术人员针对本项目的特点，我公司选派从事过类似项目监理、经验丰富的监理工程师派驻本项目，必要时，依照建设单位的需要选派专家顾问人员以解决工程中可能出现的“疑难杂症”。2重视设计结果，及时介入工程项目的治理工作由于本项目是高层住宅的专门建筑项目，要求监理工程师在项目实施的初期及时建立同设计单位的紧密联系，以保证图纸的质量和交图打算，充分理解消化建设单位和设计者的意图，熟悉图纸和技术要求，尽快制订整个项目的监理规划和实施细则，从而准确确立监理的操纵重点。3工程进度的操纵有较高要求本工程对主体砼结构、通风、消防、装饰等要求较高，工种之间的配合工作量大，这对施工组织设计提出了较高的要求，关于施工单位是否能在要求工期内保质保量地完成施工任务是一个挑战，也对监理单位监理工作水平提出了较高要求。如何在有限的时刻内，合理、高质量地完成所有这些工作，是摆在项目各参与方面前的一个共同的问题。就监理来讲，我公司将建立一个经验丰富的监理班子，主动对项目工期进行治理，在项目前期关心建设单位制定项目工期的规划，并在项目实施中随时调整，使之具有合理性、可操作性，使整个项目的进度都在操纵之下，以保证顺利完成本工程。同时，对阻碍进度的关键环节，专门派人跟踪、落实，及时向建设单位汇报。比如：派熟悉设计、经验丰富的工程师专门负责协调设计图纸的审查；派熟悉项目流程的工程师协助建设单位处理同政府部门必要的联系及必要的批文的取得；总监理工程师组织有关人员对项目的总体进度进行策划，在得到建设单位的认可后作为本工程的总体进度打算，然后确定每个施工单位的应该的开始时刻及结束时刻，使每个施工单位的进度符合项目总体的进度，有效操纵项目的进展。4加大监理对项目的治理深度建设单位要求监理做好质量、进度、投资、安全等多方面的操纵以及组织协调工作，这就对本项目监理部织和人员素养提出了较高的要求。我们认为：本工程的监理人员不能只明白现场的质量监督、进度操纵和工程计量，必须在监理班子内配备打算、施工技术、合同治理、信息治理等几方面专长相互搭配的监理人员。如此才能做到全方位、全过程，主动地进行操纵，这要求监理人员必须有项目全局运作的概念，并能在各个环节向建设单位提出专家级的专业化建议。5提供对总承包的治理的监理经验对总承包治理的关键在于明确承包模式、承包范围、相互间的治理关系、治理费用的分配以及签定完善的施工承包合同关于今后工程实施过程中减少相互扯皮、分清责任、加快施工进度、减少费用风险、确保工程质量是十分关键的。6监理人员不谋私利我公司历来把职员的思想教育和责任心放在首位，制定了监理人员守则和廉政公约，完完全全站在建设单位的立场上，只猎取建设单位给予的监理酬劳，代表建设单位的利益，忠实于建设单位，不谋私利，严格遵守监理工程师职业道德。（二）质量操纵点的设置施工时期的质量操纵是施工监理的重点内容。工程项目的质量是在施工过程中形成的，而不是靠最后检验出来的。为了把工程产品的质量从事后把关，转向事前操纵，实现预防为主，必须加强施工过程中的质量操纵。施工过程中质量操纵的要紧工作是：以工序质量操纵为核心，设质量操纵点，严格质量检查，加强成品爱护。设置质量操纵点，是对质量进行预控的有效途径。因此在拟定本监理工作规划时，依照工程特点，视其重要性、复杂性、精确性、质量标准和要求，全面地、合理地选择质量操纵点。操纵点1：原材料本工程施工所需的材料、构配件及设备品种多，数量大，它们的质量好坏及供应情况，直接阻碍到工程质量和工期。因此必须予以高度重视：1对所有原材料必须做到“三有”：有质保书、出厂合格证、有关复试报告。2审核乙方所提材料打算的准确性，设备进场打算的合理性，以及甲方供货打算的及时性，协调甲、乙方的供需矛盾。3施工时期定期抽查及时跟踪检查材料使用情况。4材料选用，不管属甲供或乙供，监理须积极参与，尤其是钢材、水泥，尽量讲服甲方使用大厂高信誉企业的产品，以幸免因材料质量问题引起的工程质量事故。操纵点2：基坑支护方案基坑挡土支护部分不参加单位工程质量评定，而目前建筑市场领域中，各施工单位的水平参差不齐，有的为了自身施工保险，无限止地放大设计安全系数，给建设单位造成白费；有的设计荷载取值和实际不符，尤其是小于实际荷载时，将会造成工程事故。支护系统一旦失败，处理起来造价高，难度大，同时直接阻碍工程工期。因此对施工单位自行设计的支护方案进行严格审核是监理质量操纵的重要内容之一。把关的手段要紧是校核地面荷载的取值和计算方法。操纵点3：桩基工程桩基础工程监理重点操纵桩的定位放线、桩的垂直度、标高、接桩质量和桩基挤土效应对周边道路、地下管线引起的变化等。操纵点4：地下室的测量放线地下室的测量放线一直是个难点，易出差错。常常出现轴线偏位，返工起来专门伤脑筋。况且地下室施工怕雨水，怕支护出问题，因此地下室施工一般属抢进度时期。那么监理在这一块充当什么角色呢？最要紧的是“帮”，即协助、督促施工单位进行事前、事中操纵，幸免返工。实践表明，下列措施有较好效果：1基坑开挖过程中，轴线引测至木板上，用红漆标注，并用3寸半铁钉定位，稍露1cm左右，用于拉线。2素混凝土垫层施工完毕后，将轴线操纵点引测到垫层上，用红油漆标注，便于基槽验收和绑扎钢筋自检，同时可消除因仪器无法架置和钢筋弹性不稳引起的误差。3为幸免浇筑混凝土时，因混凝土流淌产生的侧压力改变柱墙插筋位置，必须对柱墙插筋采取固定措施，如将柱插筋焊于底板筋上，对墙插筋则采取加斜撑和水平拉撑等措施。操纵点5：地下室混凝土浇筑据统计，目前施工的许多地下室存在渗漏水现象，因此地下室混凝土浇筑就显得特不重要。1混凝土浇筑前，督促施工单位出具切实可行的混凝土浇筑方案，并经监理审核认可。2合理设置止水钢板，逐个检查止水钢板焊缝。3对拉螺栓必须加止水环。4混凝土浇筑时，监理人员24小时跟踪，督促施工单位严格按照方案施工。浇筑外墙时，用三台振捣棒，分上、中、下三点振捣，这是最关键的一点。操纵点6：大跨度梁大跨度梁是框架结构施工中的重点，由于支撑强度不够、砼浇筑方法不合理等，造成工程质量安全事故的有许多。因此必须督促施工单位做好此部分的专题施工方案，并附有计算书，监理部将组织有关专家进行会审，确保施工支撑系统的整体稳定性及其承载能力、选择合理的施工方法。操纵点7：异形角操纵本工程剪力墙多，绝大部分为异形角，形状不规整，给施工及监控带来一定的难度，如何保证定位的准确将是质量操纵的重点：对定位放线加强复测力度，确保放线准确；模板通过放实样，并采纳定型模板；支撑通过放实样，并采纳定型支撑；在结构洞及电梯洞口的两侧横向钢楞上中下用通长钢管支撑；钢筋要到位，特不是箍筋的位置要准确、到位；加强砼浇筑前的验收工作；做好砼浇筑的旁站工作，确保不涨模、不漏振。操纵点8：沉降观测及垂直操纵沉降观测和垂直度操纵是建筑施工中至关重要的一环，沉降观测记录是分析地下室渗漏水最要紧的依据之一，施工过程发生的不均匀沉降，若能及时地测量出来，可通过改变流水段施工顺序的方法予以纠正；垂直度操纵在建筑中要求专门高，操纵方法要紧有外控法和内控法两种。监理在那个操纵点进行操纵时，必须督促施工单位拿出切实可行的测量方案，强求施工单位采纳激光铅直仪内控法操纵垂直度，并在实际执行过程中进行跟踪测量。操纵点9：门窗工程门窗工程出现问题的也许多，重点集中出现在渗漏水和抗风荷载不足，甚至造成安全事故。实践证明对如下环节操纵依旧有效的：对已施工的主体结构进行复测。详细审查加工图，确认其细部设计能否满足使用要求。检查所有材料、零部件是否符合有关标准，是否有出厂合格证。检查预埋件是否齐全，位置是否正确，必要时必须采取补救措施。对阻碍密闭性能的结构进行严格检查。操纵点10：安全操纵高层建筑的施工安全治理专门重要，只有保证了安全，才能质量提高、进度加快、节约投资：督促施工单位建立安全治理体系；对安全方案进行审查，包括塔吊、人货梯的安装方案，外脚手架的搭设方案等；加强对安全措施的落实检查。

（三）监理工作程序及流程1监理工作总程序工程建设监理总程序签订监理合同签订监理合同确认或委派项目总监理工程师成立项目监理部收集有关工程资料编制监理规划、编制有关监理实施细则监理工作交底会按合同实施监理工作分部工程、单位工程质量评估和验收工程竣工质量验收监理工作总结、监理资料归档保修时期监理

施工时期质量操纵程序检验批完工后检验批完工后施工单位自检监理工程师质量抽查监理签署（工程报验单）进行下道工序填写（工程报验单）施工单位整改否否可可施工工期操纵程序确定工程总工期目标确定工程总工期目标施工单位开工前提交组织设计及进度打算监理工程师审核实施过程分时期提交详细打算及变更打算监理工程师师审核实施监理工程师对打算与实际进行比较按打算执行责成施工单位采取措施否申报可否申报否可可

投资操纵程序工程质量合格工程质量合格是分项工程完工申报工程量监理工程师审核现场工程量计量监理工程师计量确认、签证承包方参与整改否

施工单位自检合格后提出预验收申请监理部审查资料及现场预验施工单位自检合格后提出预验收申请监理部审查资料及现场预验监理部组织初验，并提出书面整改意见施工单位整改监理部复验施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请建设部组织竣工验收，施工/监理/设计及其它有关单位参加监理单位提出评估报告进入保修时期否申报可否申报可可保修时期的监理程序定期对工程回访定期对工程回访鉴定质量责任、督促维修维修工程质量检验协助建设单位与施工单位办理终止合同手续责任期结束时的检验有质量问题无质量问题可

安全生产和文明施工监理程序编制文明、安全施工编制文明、安全施工监理规划编制文明、安全施工监理细则施工单位编制文明、安全施工方案监理细则项目监理部审核并提出书面意见同意上报不同意建设单位代表审核同意开工前安全文明施工交底工作同意施工单位落实文明、安全施工作业预备工作，并报审监理工程师审核并签署审核报告提出整改意见并落实整改措施不同意同意实施监理工程师检查执行情况发觉安全生产隐患及时发出整改通知发生安全事故提出书面报告业主代表业主代表上报上报施工单位整改组织有关各方处理安全事故

2监理审核工作程序及实施要点施工组织设计（施工方案）审核工作程序实施要点施工组织设计审批施工组织设计审批（总监）施工组织设计（方案）编制（承包方）施工组织设计（方案）申报（承包方）项目监理部会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）（项目总监向施工方询问和落实要紧问题（各专业监理工程师）重大问题与建设单位、设计协商》（总监理工程师）对重大施工方案组织建设单位、设计、施工、监理共同参加的方案专题会共同审定修改补充充提出修改意见将批件返回施工单位并送建设单位施工组织设计付诸实施实施要点：1．施工组织设计或施工方案是否经施工单位总工程师审批。2．施工方案是否切实可行（结合工程特点和工地环境）。3．要紧的技术措施是否符合规范的要求，是否齐全。4．上述审核由总监组织，专业监理工程师参加，要求在一周内完成。

开工审核工作程序及实施要点施工单位上级施工单位上级部门审核开工报告申请（施工单位）审核开工前各项预备工作完成情况（监理工程师）不同意签署开工令（总监理工程师）同意预备工作落实施工手续齐全实施要点：1．监理工程师应对下列项目完成情况进行审核。1）施工组织设计（方案）是否经审批。2）劳动力按打算进场。3）机械设备已进场。4）治理人员全部到位。5）开工前各项手续已办妥。2．审核通过后，报请建设单位，签署同意开工意见。

分包单位资质报审（施工单位）分包单位资质报审（施工单位）监理工程师审查分包人的申报资料：1．分包单位的资格证明；2．分包工程项目及内容；3．分包单位的施工许可证；4．分包单位以往施工项目登记注册；5．分包工程项目所使用的施工规范与验收标准；6．分包工程的工期；7．施工单位与分包单位的合同责任；8．分包协议。报请建设单位批准总监理工程师签发同意对分包单位的报审施工单位与分包单位签订工程分包合同分包单位进入工地施工不批准，另选分包单位实施要点：1．经建设单位同意的分包单位，其资格由监理工程师进行审核。2．专业监理工程师应提出审核意见，总监理工程师提出审批意见。要求建设单位及总包单位明确对分包单位的治理职责。

材料、设备供应单位资质审核工作程序及实施要点供应商资质报审供应商资质报审（施工单位）对供应商厂家进行实地考察（必要时）向建设单位呈报考察报告确认供应商（建设单位）批准不批准另选定供应商（总）监理工程师签发同意报审意见签定供应商合同（建设单位或施工单位）实施要点：1．专业监理工程师负责对供应单位的资质审核，提出审核意见。2．总监理工程师负责审批，并向建设单位报告。

建筑材料审核工作程序及实施要点建筑材料（设备）报审建筑材料（设备）报审（施工单位）提供生产许可证提供材料质保书提供材料相应性能测试报告审批（监理工程师）同意材料进入施工现场按规定批量监理见证取样送检（施工单位）独立平等抽查试验（监理）同意使用不准使用退换处理合格不合格可否进行退换实施要点：1．专业监理工程师要参与送检材料的见证取样，确保样品有代表性。2．专业监理工程师要认真复核材料质保书和检验报告。3．专业监理工程师对材料质量或检验数据有疑问的能够提出补充检测要求。

技术审核工作程序及实施要点填写技术核定单填写技术核定单（施工单位）签证（设计师）审核（监理工程师）组织实施（施工单位）上报建设单位归档退回不同意退回不同意实施要点：1．涉及图纸变更，工程量改变的技术核定必须经设计单位及建设单位单位同意。2．总监理工程师应对技术变更后是否符合规范、标准及有关规定，施工是否可行提出审核意见。

工程质量事故处理方案审核工作程序及实施要点发生质量事故发生质量事故承包方填报《工程质量事故报告单》上报主管部门发出停工令（监）事故调查事故缘故分析研究、制订处理方案提交《质量缺陷调查报告》（施）暂停施工组织审查《调查报告》（监）研究确定处理方案缘故不清补充调查提出新方案实施处理方案（施）处理完成处理，自检申请验收（施）检查、验收（监）检查、验收（监）提交《质量事故处理报告》（施）发出复工令恢复施工不处理（倒塌事故12小时内上报）（重大事故5日内上报）（一般事故每月汇总集中上报）实施要点：1．工程质量事故处理方案凡涉及改变结构，改变使用功能，必须经设计及建设单位同意，并在报审单上签署意见。2．总监理工程师应对方案提出的措施、验收方法（包括必要的检测）提出审核意见。

施工图纸会审工作程序及实施要点布置图纸会审工作布置图纸会审工作（总监理工程师）熟悉施工图纸并提出初审意见（各专业监理工程师）监理内部会审总监主持由建设单位、设计、施工、监理四方参加的图纸会审整理图纸会审问题清单及会议纪要与建设单位、设计磋商落实清单中问题处理意见并整理归档实施要点：1．总监理工程师应组织专业监理工程师认真学习设计图纸，领会设计意图。2．审核施工图设计深度能否满足施工要求，施工图要符合规范及有关标准的要求，要与地质勘探报告及现场实际情况符合。

3监理检查、验收工作程序及实施要点监理旁站检查工作程序及实施要点分项工程各工序施工分项工程各工序施工工序质量自检合格（施工单位）工序施工质量检查（监理工程师）进入下一道工序施工合格落实整改措施不合格实施要点：1．监理工程师每天必须对施工现场进行旁站监理。2．旁站监理的要紧内容：1）施工单位是否按批准的施工组织设计进行施工。2）各部位的操作是否符合规范的要求，质量是否合格。3）是否按规定进行各项报审、检查和验收。3．监理工程师在巡视检查中，要对工程实物质量进行抽查，并留下记录。4．总监应对夜间施工、节假日值班作出安排，确保施工现场有人员到位。

隐蔽工程施工（施工单位）隐蔽工程施工（施工单位）隐蔽工程自检合格（施工单位）审核承包方自检结果（监理工程师）隐蔽工程验收（监理工程师）同意工程隐蔽和进行下一道工序不合格整改（施工单位）合格合格不合格实施要点：1．凡施工中经后道工序遮盖后不宜或不能再检查的工程内容均属隐蔽工程验收范围。2．重要的隐蔽工程验收项目：基坑验槽钢筋工程基础分部工程防水工程（防水工程基层处理、防水层数）各种后浇带、施工缝的处理管道的接头、防腐、保温、基底、支架的施工电气的跨接、避雷引下线、接地极埋设与接地带连接处焊接3．专业监理工程师应在施工单位的隐蔽工程验收单上签署验收意见，并备份存档。

监理检验批工程验收工作程序及实施要点检验批工程完工自检合格检验批工程完工自检合格（施工单位）填报检验批质量验收签证（施工单位）签署检验批质量验收单（监理工程师）通知承包方整改（监理工程师）合格现场检查（现场监理工程师）不合格不合格检查结果审核（监理工程师）实施要点：1．检验批的验收应严格按现行施工质量验收规范进行。2．专业监理工程师的抽检数量许多于标准规定的最低数量。3．监理工程师的评定与施工单位的自评相差较大，双方应按标准共同确定检查数量和方法，否则监理工程师应坚持自己的评定意见，并附监理检查评定表。4．检验批经验收评定后方可进入下道工序。5．建筑采暖、电气、卫生与设备的分项工程验收，应在安装调试合格后进行。

监理分部工程验收工作程序及实施要点填报中间交工验收申请单填报中间交工验收申请单（施工单位）审查中间验收资料（监理工程师）审查结果审签中间验收签证（监理工程师）编写质量评估报告（监理工程师）不合格落实整改措施合格实施要点：1．分部工程的验收结果在分项评定的基础上经统计而得。2．分部验收的工程质量评估报告应表明监理方意见并作为质监站检验参考。

监理单位工种验收工作程序及实施要点施工单位验收合格后提出预验收申请施工单位验收合格后提出预验收申请监理单位审查资料及现场预验申报否可监理单位组织初验，施工、设计单位参加，监理就存在问题提出书面整改意见施工单位整改监理单位复验申报否可承包方提交工程档案资料并提出竣工验收申请承包方报质检站校验，施工、监理设计及其他有关单位参加可进入保修时期汇总问题清单报建设单位实施要点：1．总监要组织专业监理工程师对质量情况、使用功能进行全面检查，对需要进行功能试验的项目应督促施工单位及时完成。2．单位工程验收要在施工单位自查自评的基础上，结合质量保证资料，观感质量评定和关键部位全面进行检查。3．检查中发觉的质量问题和缺陷要按部位、按层次逐项列出清单，要求施工单位限期整改，验收中存在的质量问题不得隐瞒。4．总监应组织设计单位、建设单位、施工单位共同验收，再由施工单位报质监站。

4工程变更工作程序设计方提出变更设计方提出变更施工单位提出建设单位提出监理工程师审查报建设单位审批由设计单位进行变更设计并下发技术变更通知按设计变更组织施工

5测量监理工作程序成立现场测量组成立现场测量组熟悉图纸对比规范及相应标准审核施工单位施工测量方案并提出优化建议督促施工单位提交工程测量复核验收单检查施工单位某时期施工方案测量仪器设备了解施工单位施工情况旁站监督布置专业组测量人员现场复核通知施工单位整改通知施工单位进行下一步工序向总监汇报施工进度和测量检查情况编写测量专业监理日记测量监理旁站督促整改NOYES

（四）监理资料的提供及信息治理1监理资料的提供1.1监理月报由项目总监理工程师组织编制，并经总监理工程师签发后报送建设单位、质检部门和监理单位。1.2监理资料的治理必须及时整理、真实完整、分类有序。1.3监理资料的治理应由总监理工程师负责，并指定具体人员进行监理资料的治理工作。负责具体监理资料治理工作的人员必须熟悉监理业务和档案治理工作，并能够应用计算机进行资料治理。1.4监理的移交资料应在各时期监理工作结束后及时归档并移交建设单位。1.5监理档案的组卷方法应按竣工验收和有关档案治理机构的规定进行:2对工程信息的治理工程信息是项目治理的基础资料，是对工程施工的任何部位和时刻做出评价和推断的依据，同时也是解决合同纠纷和索赔的原始记录和依据。因此本公司对工程信息的治理十分重视，有一套完整的监理记录表格和计算机治理系统，并有专人负责治理、登记、整理。3监理记录监理记录分为：监理工程师日记、天气记录、工程计量记录、质量验收记录、材料见证记录、收发文记录等几种。4监理文件监理文件包括：监理合同、监理大纲、监理规划、监理细则、审批或审查单、监理通知单、监理备忘录、监理工程师联系单、开工令、停工令、复工令、会议纪要、监理周报、监理月报、专题报告、时期性质量评估报告、监理总结等。5监理资料的治理由专人按文件档案治理要求负责收集、登记、整理、分发和保管。对外单位来文和监理部对外发文，都实行监理部内部有关人员签阅制度，确保信息的及时传递。工程竣工后由总监负责组织整理归档，装订成册。

（五）工程质量的监理措施施工时期质量操纵是工程项目全过程质量操纵的关键环节。工程质量优劣专门大程度上取决于施工时期的操纵、治理，实际上是监理方组织参加施工的各施工单位按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，纠正措施的监督治理过程，这是监理方的一项重要职责。1质量操纵的内容依照施工时期工程实体质量形成过程的时刻时期划分，施工时期的质量操纵可分为事前操纵、事中操纵、事后操纵三个时期。1.1事前操纵在各工程正式施工活动开始前，对各项预备工作及阻碍质量的各因素和有关方面进行质量操纵，是施工时期质量操纵工作的重点，应制订切实的操纵措施并加以落实。1.1.1审查施工队伍资质及施工人员素养审查施工单位承担该项任务的施工队伍及人员资质与条件是否符合要求，经监理工程师审查认可后可进场施工。1.1.2监理工程师应对各施工单位在采购要紧施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资料进行审核，在确认符合质量操纵要求后书面通报建设单位，在征得建设单位同意后，方可由总监理工程师签署《材料、设备进场报审表》。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。由建设单位提供材料设备时，应协助建设单位进行设备选型，订货并参加建设单位对该设备安装质量的共同验收。1.1.3对所有分项、分部工程要求施工单位在开工前报送详细的施工方案。监理工程师应着重审查：质量保证体系是否健全；要紧技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；施工程序是否合理。施工组织设计或施工方案经监理方审批同意后方可实施。1.1.4对工程质量有更大阻碍的施工机械、设备，应审查其设备的选型是否恰当；审查施工单位提供的技术性能的报告中所表明的机械性能是否满足质量要求和适合现场条件；凡不符合质量要求的不能使用。1.1.5未经监理方审查认可和经查不能保证施工质量的分包单位，不得进场施工；督促、检查各分包单位建立质量保证体系。1.1.61.1.6.11.1.6.11.1.6.11.1.6.11.1.7监理工程师应要求施工施工单位关于给定的原始基准点，基准线和参考标高等测量操纵点进行复核，并据以进行准确的测量放线、复测施工测量操纵网。1.2事中操纵1.2.1把阻碍工序质量的因素都纳入治理状态、对重要工序应建立质量治理点，及时检查或审核各分包单位提交的质量统计分析资料和质量操纵图表。1.2.21.2.2.1.2.2.1.2.2.1.2.2.1.2.3项目监理部在接到隐蔽工程验收单后，应及时派监理工程师做好验收工作（但应事先确保各分包单位在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作）。在验收过程中如发觉施工质量不符合设计要求，必要时应以整改通知书的形式通知各分包单位，待其整改后重新进行验收，未经复验签证一律不得进行隐蔽，隐蔽工程验收内容如下：1.2.3.1.2.3.1.2.3.1.2.3.1.2.3.1.2.3.1.2.4凡因施工缘故需个性设计，应通过现场设计代表，请设计单位研究确定后提出设计修改通知，由总监理工程师参与会签并在项目监理部内传阅，经建设单位认可后交各分包单位施工。总监理工程师会签有关各种设计变更，应审查对工程质量、进度、投资是否有不利阻碍，必要时提出书面意见向建设单位反映。1.2.5如各分包单位违反合同条件施工，使工程质量得不到保证时，总监理工程师有权指令各分包单位停工整改；1.2.6及时分析、通报工程质量状况，并协调有关单位间的业务活动；1.2.7认真做好统计数据处理分析，对不符合质量标准的提出报告，加以处理。1.3 事后操纵1.31.31.31.3.1.3.1.3.1.3.2工程质量操纵的手段2.1 旁站监理监理人员在施工期间对工程的重点部位、关键工序实施全过程连续监控检查，发觉问题及时通知施工单位整改。旁站检查项目在监理规划和监理实施细则中作出明确规定，并留下旁站记录。2.2工程检测工程检测是监理工程师实施质量操纵的一个重要手段，也是监理工作科学性和公正性的体现。工程检测包括施工现场检测和试验室检测。监理工程师自身必须配备必需的检测工具及时、准确地对现场施工实施检测，合理评价工程质量，并由第三方检测项目实施审核和见证制度，并实施监理平行抽查和复验措施，确保检测结果公正性。2.3支付操纵手段质量监理以计量支付操纵权为保障手段。假如施工单位没有达到合同规定的质量要求，监理可拒绝在支付凭证中签字。

（六）进度协调的监理措施施工时期本监理单位进度操纵的总任务确实是在满足项目总工期、总进度打算要求的条件下，审核不同工种的施工进度打算，并在执行过程中加以操纵，保证工程总工期目标的实现，保证项目按期竣工。施工时期进度操纵，又可分为事前操纵、事中操纵和事后操纵三个时期。1事前操纵1.1协助制订项目实施总进度操纵打算。1.2协助制订切块的单位工程工期及关键节点进度，通过总工期的分解切块，保证总工期目标的实现。1.3审核施工单位提交的施工进度打算。对桩基、主体结构、室内外装修、机电设备安装等进度、工作搭接进行审查。要紧审核是否符合总工期操纵目标的要求；审核施工进度打算与施工方案的协调性和合理性等。1.4审核施工单位提交施工方案和施工总平面图。1.5制定由建设单位供应材料设备的采购、供应打算。1.6督促和协助合同各方做好施工预备工作。2事中操纵进度的事中操纵一方面是进行进度检查，动态操纵和调整；另一方面，及时进行工程计量，为向施工单位交付进度款提供进度方面的依据。其工作内容有：2.1建立反映工程进度状况的监理日志2.2审核施工单位每周、每月提交的工程进度报告2.3按合同要求、及时进行工程计量验收（需和质监验收协调进行）2.4进行进度、计量方面的签证2.5对工程进度进行动态治理，针对问题，及时提出进度调整的措施和方案。2.6组织现场协调会2.7定期向总监、建设单位报告有关工程进度情况，现场监理部每周、每月向建设单位报告进度状况。3事后操纵当实际进度与打算进度发生差异时，在分析缘故的基础上采取以下措施：3.1制定保证总工期不突破的对策措施。3.3.3.3.3.2制定总工期突破后的补救措施。3.3调整相应的施工打算、材料设备、资金供应打算等，在新的条件下组织新的协调和平衡。4进度协调操纵的对策，见下表：

阻碍施工进度的因素操纵对策建设单位资金投资不足，并不能及时到位应及时汇报，研究对策使资金及时到位图纸未及时到位及时与设计单位联系，把设计图纸按时交于承建单位甲供的工程材料未及时到施工现场协助建设单位做好提早采购订货的打算，并督促实施施工单位人力、技术力量不足增加施工人员，增强技术力量施工方案欠佳进行必要的技术论证，提出整改意见出现施工质量问题狠抓工程质量，杜绝工程返工所采纳的工程材料、产品质量差加强质量检查，采购好的优质产品工程材料不足每月制定的材料打算应做到正确无误资金调用失控资金应专款专用设计单位未及时向建设单位提交设计文件督促设计单位及时出图现场施工与设计图纸有矛盾派驻现场设计人员现场发觉配套专业设计与土建设计有矛盾加强设计工种之间的相互协调变更设计较多及时提供设计变更通知（七）投资操纵的监理措施投资操纵是治理过程中的工作重点，在施工时期进行投资操纵的差不多原则是把打算投资额作为工程项目投资的目标值，把工程项目建设进展情况的实际支出额与工程投资目标进行比较，通过比较发觉并找出实际支出额与投资操纵目标值之间的偏差，并提出切实有效的措施加以操纵。为此，我们将采取如下方法和措施做好投资操纵治理工作。1依照审核后工程预算书，提出资金的使用打算和建议。2熟悉每一份施工合同条款的内容，严格把握住合同价计算，合同价调整，付款方式等关键条款。3在各专业监理部中落实从施工合同造价角度进行操纵的监理人员，在日常监理过程中做好如下工作：3.1进行分部分项工程量（已完成的实物工程量）复核。详细记录工程进度、质量、设计修改等问题和工程施工过程中与合同造价操纵有关的问题。3.2审核施工时期进度款清单。做好打算工程量与实际已完合格工程量的比较，定期向总监现场代表提供投资操纵治理报表，并报建设单位确认。3.3按合同规定，及时告知建设单位文件进度款的期限，防止因违约而被处以罚款的事件发生。3.4及时发出各种指令，并答复施工单位提出的问题及配合要求。在施工进展过程中，安排专人进行投资跟踪。3.5审查超出承包合同之外的设计修改及由施工单位做出的预算。3.6审查施工单位提出的付款申请及相应的有关报表。工程付款凭证须经总监理工程师签署认可意见后由建设单位签发。3.7定期向建设单位提供合同造价操纵的报表。3.8严格操纵经费签证。凡涉及经济费用支出的停工、用工、使用机械台班、材料代用、材料调价的签证，须会同建设单位核签后才能生效。3.9审核施工单位提交的工程结算书。3.10公正地处理施工单位提出的索赔。（八）已完合格工程的计量审核措施1已完合格工程的计量审核程序计量通知或申请→审查有关文件资料→填写中间计量表→工程支付。2已完合格工程的计量审核方式对施工单位提出的计量资料审查，共同计量并详细记录，可依照工程情况增减计量次数。计量申请应写明要求计量的缘故、计量的工程部位和计量的时刻。3支付可分为三个时期：前期支付、中间支付、最终支付。3.1 前期支付的要紧工作为：3.3.1.2并通过3.2 中间支付的要紧工作为：3.2.1签发3.3.3.3.3.3.3.3.3.3.3 在最终结算清单的确认后进行最终支付，同时应对整个工程各时期的计量支付进行清理和总结。（九）安全文明施工的监理措施本工程为高层住宅工程的专门建筑物，施工过程中的安全治理专门重要，重点操纵外脚手架、塔吊、“三宝”的使用、“四口”的防护等。脚手架必须要有专门的施工方案，并附有计算书，经批准后严格执行；塔吊安装后必须经检测中心检测合格后同意使用；“四口”及时进行防护。1安全施工监理工作方法与措施1.1安全施工教育1.1.1.2要让全体治理人员牢固树立起“抓安全一刻不忘，治理安全理直气壮”的观念，做到施工现场1.1.1.1.1.1.1.2安全检查1.1.1.1.1.1.3施工现场安全生产1.1.1.1.1.1.1.31.31.31.31.31.4电气设备安全生产治理1.1.1.1.5现场消防措施1.1.1.2文明施工监理工作方法与措施2.1施工现场场容2.2.2.2.2.2.2.2施工现场料具治理2.2.2.2.2.2.3施工现场环境卫生和卫生防疫2.2.2.2.3.4要严格按有关规定执行，督促检查施工单位的操纵措施是否到位。（十）旁站监理1旁站监理范围要紧对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督。针对本工程的具体情况，在基础工程方面包括：桩基、回填土、砼浇筑、卷材防水层细部构造处理；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程、砼浇筑。2旁站监理内容2.1旁站前：2.1.1检查施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，专门工种是否持证上岗。2.1.2检查材料、半成品和构配件是否报验合格，施工机械是否正常转运。2.1.3检查施工组织设计和施工方案是否审批可行，是否已进行技术交底。2.1.4检查施工环境是否对工程质量产生不利阻碍。2.2旁站中：2.2.1监督施工方按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计、强制性条文施工。2.2.2检查施工现场治理人员、质检人员是否在岗。2.2.3检查施工过程是否存在质量和安全隐患，如发觉及时上报。2.2.4随时检查施工单位是否按安全操作规程施工。2.2.5做好旁站记录并及时归档。2.3检查内容（详见下表）。旁站监理项目及检查内容表序号旁站监理关键部位检查内容1静压桩（1）检查桩位、预钻孔等（2）检查进场桩的质量、规格、型号，质保资料是否齐全（3）检查压桩的压力及桩的垂直度、标高操纵（4）检查接桩焊接质量（5）检查压桩顺序是否与施工方案相符（6）检查施工单位治理人员是否到位（7）见证桩的小应变检测（8）做好旁站记录2土方回填（1）检查土源质量（含水率、土质）（2）核查基坑（积水、杂质清理、深基坑应作台阶处理）（3）检查回填土施工方案执行情况（运土路线、施工机械设备规格、型号、完好）（4）核查分层回填厚度、碾压遍数（5）检查灰土含灰率（6）检测压实系数（7）检查施工单位负责人到位情况3土钉墙（1）检查施工方法是否与审批的方案相符（2）检查土钉孔径、深度、角度（3）检查钢筋直径、长度、爱护层支架（4）检查细石砼配合比、塌落度、计量、见证试块（5）检查一、二次灌浆砼工作压力、溢浆口封堵（6）对土钉拉拔试验（7）检查土钉墙墙面坡度、钢筋网绑扎质量（规格、间距、搭接）（8）核实钢筋网与土钉焊接质量、泄水孔位置、墙面细石砼厚度操纵标桩（9）检查细石砼喷涂压力、厚度及养护（10）检查施工负责人是否到位4后浇带（1）核查后浇带施工方案是否与后浇带施工方案一致（2）核查后凿毛清理排水情况（3）检查支模、钢筋、除绣、绑扎质量（4）核查后浇带砼配合比（含微膨胀剂）塌落度（5）检查浇灌程序、振捣情况；模板稳定性、漏浆情况（6）覆盖养护（7）检查施工负责人是否到位5防水砼浇筑（1）检查防水砼施工方法是否是与施工方案一致（2）检查防水砼配合比（其中外加剂掺量）（3）检查止水钢板焊接质量，对拉螺栓止水片，伸缩缝止水橡胶带安装质量（4）检查预留孔洞及穿墙管止水措施（5）检查模板支架稳定性、钢筋位移情况（6）检查施工缝凿毛、清理、排水情况（7）按规范检查砼塌落度、见证取样做试块（8）检查浇灌和振捣方法（9）检查砼有无泌水和离析现象（10）检查大体积砼测量仪动态情况或面层抹面覆盖养护情况（11）检查施工负责人、看模工、钢筋工、机电工是否到位6卷材防水层细部构造处理（1）检查卷材防水层构造处理方法是否与方案处理（2）检查卷材复试报告和施工单位资质、操作人员上岗证（3）检查基层处理质量（保温层含水率、找平层平坦度、坡度、无空鼓开裂）（4）检查天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水变形缝和伸出层面管道的防水构造是否符合设计和施工方案（5）密封材料嵌填必须密实连续饱满、粘贴牢固、无气泡开裂、脱落度缺陷（6）检查屋面积水并做淋水或闭水试验7梁柱节点钢筋隐蔽（1）检查钢筋复验单（2）检查主次梁和柱钢筋直径、间距、受力位置是否符合图纸要求（3）检查弯起钢筋弯起位置，负钢筋位置长度是否符合图纸要求（4）检查同一断面钢筋焊接（搭接）率与弯起点距离是否符合规范要求（5）检查钢筋搭接长度、锚固长度、箍筋加密区是否符合图纸和规范要求（6）检查梁柱爱护层（7）检查施工负责人、钢筋工负责是否到位8砼浇筑（1）检查砼浇筑方法是否与审批的方案一致（2）检查浇筑楼面清理、湿润情况（3）检查砼配合比、塌落度、浇筑时砼泌水离析情况（4）按规范见证取样做试块（标养、同条件养护）（5）检查砼骨料及振捣方法是否先柱后梁板（6）检查模板支架稳定性、胀模、漏浆情况（7）检查钢筋位移、板厚及平坦度情况（8）检查砼楼面抹面及养护（9）养护措施预备情况（10）核查施工负责人、看模工、钢筋工、机电工是否到位3旁站监理程序施工单位项目部在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，通知现场监理部，由监理部安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。4旁站监理人员职责4.1检查施工单位现场质检人员到岗、专门工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料预备情况；4.2在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；4.3核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验；4.4做好旁站监理日录和监理日记，保存旁站监理原始资料。5有关制度5.1旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发觉和处理旁站监理过程中出现的质量问题，真实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工单位现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。5.2旁站监理人员实施旁站监理时，发觉施工单位有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工单位立即整改；发觉其施工活动差不多或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停指令或者采取其他应急措施。5.3旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。关于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，将旁站监理记录存档备查。旁站监理记录表工程名称：都市花园六期编号：日期及气候：旁站监理的部位或工序：旁站监理开始时刻：旁站监理结束时刻：施工情况：监理情况：发觉问题：处理意见：备注：施工企业：项目经理部：质检员（签字）：年月日监理企业：中咨工程建设监理公司江苏分公司项目监理部：都市花园六期工程监理部旁站监理人员（签字）：年月日（十一）依照本工程特点制定的检测、监测方法、手段和保证措施工程检测是监理工程师实施质量操纵的一个重要手段，也是监理工作科学性和公证性的体现。工程检测包括施工现场检测和试验室检测。监理工程师自身必须配备必需的检测工具，及时、准确地对现场施工实施检测，合理评价工程质量，并对由第三方检测项目实施审核和见证制度。确保检测结果公正性。针对不同分项工程，工程检测项目和要求如下：1土建工程检测项目及要点序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施备注1测量、定位工程标高、轴线用全站仪、水准仪、经纬仪、拉线和尺量检查。2原材料、水泥、砂、石、砖、钢材、外加剂、防水、防火、保温、隔热材料采纳见证人现场取样、送样、跟踪试验，并在试验报告上签字认可3回填土工试验现场取样后送试验室试验封样填土的密实度环刀试验施工方案评审4桩基工程桩中心位置用经纬仪或拉线和尺量检查桩标高用水准仪测量焊接质量观看和用焊缝检查尺实测桩基质量小应变动测抽查5地下防水工程防水砼的材料，外加剂及预埋件防水砼的强度、抗渗标号防水砼施工缝、变形缝、止水片、穿墙穿件、支模铁件的设置和构造水泥砂浆、防水层与基层之间必须结合牢固检查产品出厂合格证、试验报告检查配合比和试块的试验报告，采取材料见证措施观看检查和检查隐蔽工程验收记录观看和用小锤轻击检查6模板工程模板接缝宽度塞尺检查轴线位置经纬仪检查标高观看和塞尺检查截面尺寸尺量检查垂直度用水准仪或拉线和尺量检查相邻两板表面高低差尺量检查表面平坦度用2M托线板检查预埋件、预留洞位置拉线和尺量检查7钢筋工程原材料品种、质量检查出厂质量证明书和试验报告。采取材料见证措施钢筋焊接采纳见证人现场取样、送样、跟踪试验，并在试验报告上签字认可。钢筋规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头设置观看和尺量检查8砼工程原材料质量检查出厂合格证及试验报告砼的配合比、原材料、计量搅拌、养护及施工缝的处理、砼强度观看检查和检查施工记录试块报告。并采取材料见证措施。轴线位移尺量检查标高水准仪或尺量检查截面尺寸尺量检查柱垂直度用2M托线板、经纬仪或吊线和尺量检查表面平坦度用2M靠尺和塞尺检查预埋件及预留孔洞位置尺量检查9砼设备基础座标位移用经纬仪或拉线和尺量检查外形尺寸尺量检查标高用水准仪或尺量检查平面水平度用水准仪或水平尺和塞尺检查预埋地脚螺丝、预留孔尺寸、标高用水准仪或拉线和尺量检查垂直度用经纬仪或吊线和尺量检查10砌体工程砌体的品种、标号观看检查，检查出厂合格证或试验报告。并采取材料见证措施。砂浆品种、强度检查试块报告。并采取材料见证措施。砂浆水平灰缝饱满度检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积留搓观看检查轴线位置用经纬仪或拉线和尺量检查基础和墙体顶面标高用水准仪或直尺垂直度用2M托线板、经纬仪或吊线和尺量检查表面平坦度用2M靠尺和塞尺检查水平灰缝度用10M线和尺量检查水平灰缝厚度与皮数杆比较，尺量检查。门窗洞口托线板、尺量检查预留构造物截面尺量检查外墙上下窗口偏移用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准11楼地面工程基层质量观看检查和检查水泥记录，隐蔽工程验收记录表面平坦度用2M托线板、经纬仪或吊线和尺量检查标高用水准仪检查坡度用坡度尺检查厚度用尺量检查踢脚线拉5M线和尺量检查12门窗工程窗框（对角线）尺量检查门扇平坦度用1M靠尺和塞尺检查框的正侧面垂直度用1M托线板检查门扇与地面间留缝用塞尺检查外墙上下窗口偏移用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准13预制构件外观尺寸用线、尺检查14装饰工程表面平坦度用2M靠尺和塞尺阴阳角垂直度用2M托线板和尺检查阴阳角方正用200MM的方尺检查15屋面工程找平层平坦度用2M靠尺和塞尺检查保温层表面平坦度用2M靠尺和塞尺检查保温层厚度用钢针插入和尺量检查隔热板相邻高低差用直尺和塞尺检查防水层渗漏检查泼水观看检查2给排水、消防工程检测项目及要点序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施备注1室内给水工程水平管纵横向弯曲水平尺、直尺、拉线和尺量检查立管垂直度吊线直尺检查隔热层（平坦度、厚度）用2M靠尺和形塞尺；目测、观看，钢针、直尺实测试压试验吹洗、泵、压力表观看（旁站，检验仪表定期校验单）2管道附件、卫生器具、给排水配件工程大便器高、低压水箱角阀及截止阀尺量检查水嘴尺量检查淋浴器喷头下沿尺量检查水泵（水平度、标高、垂直度等）水平尺、水准仪、水平尺、尺量、拉线检查水箱（坐标、标高、垂直度等）灌水试验、水准仪、水平尺、尺量、拉线检查3室内排水工程坐标、标高、水平管道纵横向弯曲、立管垂直度、通球试验、渗水试验灌水试验、水准仪、水平尺、直尺、拉线、橡皮球和尺量检查4卫生器具安装坐标、标高、器具水平度、垂直度、卫生器具盛水试验水平尺、吊线和尺量检查5室内热水管道水平管道纵、横向弯曲水平尺、直尺、拉线检查立管垂直度吊线直尺检查弯管用外卡钳和尺量管道保温用钢针刺入、尺量、2M靠尺和形塞尺检查6室内给水管道坐标、标高水准仪、水平尺水平管道纵横向弯曲直尺实测试压试验泵、压力表实测（旁站，检查仪表定期校验单）7室外排水工程坐标、标高水准仪、水平尺水平管道纵横向弯曲、井盖、化粪池丁字管、管道渗水量灌水试验、水准仪、直尺、拉线、尺量记录、并计算8消防管道工程坐标、标高水平方向纵横向弯曲、消防箱安装、压力试验水平尺、水准仪、拉线、直尺、泵、压力表等实测3电气工程检测项目及要求序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施备注1电缆线路工程明设成排支架相互间高低差尺量检查和拉线检查最小同意弯曲半径油浸纸绝缘电缆（单芯、多芯）、橡皮绝缘电缆、塑料绝缘电缆、操纵电缆尺量检查2配管及管内穿线工程管子最小弯曲半径（暗配管、明配管）尺量检查及检查安装记录弯曲处弯曲度、配管固定点间距尺量检查明配管敷设任意2M段内（平直度、垂直度）拉线、吊线、尺量检查3护套线配线工程导线间绝缘电阻测试兆欧表摇测4槽板配线槽板接口目测法槽板外观、垂直、水平目测法、尺量或拉线检查槽板内配线实测检查槽板接地电阻表测试5电气器具设备导线接触面、开关与母线连接处必须紧密塞尺检查盘柜安装拉线、尺量检查开关、插座面板水平度尺量、吊线检查灯具中心线拉线尺检查6避雷针（网）及接地装置安装工程搭接长度尺量检查扁钢搭接焊的棱边数观看检查接地装置电阻测试摇表检查防腐检查目测观看接地体、安装深度、间距尺量检查7电机转速、电流、杂声转速表、电流钳、嘈声仪检查8照明器具、配电箱工程箱、盘、板、垂直度吊线和尺量检查照明器具成排灯具中心线拉线、吊线、尺量检查明开关、插座的底板和暗开关、插座的面板4消防自动报警系统质量操纵与检测方法序号质量操纵项目检测内容检验方法备注1感温、感烟探测器安装(1)探头检测(施工前)；(2)探头安装无损伤，接线正确、安装牢固可靠；(3)摇测绝缘电阻；(4)探头安装。(1)送国家级检测中心检测；(2)观看检查；(3)用摇表测量；(4)符合设计及施工规范GB50166-98、GB50166-92。2手动报警器安装(1)从防火分区内任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的距离不应大于30m；(2)设有明显标志安装高度1.5m用尺测量3端子箱安装(1)箱体安装参照配电箱安装工艺标准；(2)导线绑扎成束，端子号清晰接线正确，导线偏号核对准确。(1)用尺检测，观看检测；(2)用核线耳机核对线编号，接线前摇测绝缘阻值。4消防操纵室操纵柜内接地(1)工作接地Ｒ小于4Ω；(2)联合接地时R小于1Ω；(3)消防接地干线线芯截面积不小于16mm2；(4)消防接地直线线芯截面积不小于4mm2。用摇表检测5消防操纵柜安装(1)基础型钢平直度要求小于1mm/m,全长偏差5mm；(2)柜(盘)安装垂直度同意偏差1.5mm，盘顶平直度相邻两盘同意偏差2mm，成排盘顶同意偏差5mm；(3)盘面平坦度相邻两盘同意偏差1mm，排盘面偏差5mm;(4)盘面接缝同意偏差2mm。用拉线、尺量塞尺检查。6消防系统布线符合消防设计规范与施工规范要求GB5066-98、GB50166-92观看检测7消防统调验收(1)对探测器，集中报警操纵器，火灾报警装置和消防操纵设备逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试；(2)系统验收符合GB50166-92要求及设计要求；(3)系统报警及联动功能测试满足消防局检测中心测试的各项要求。(1)观看检测正常；(2)观看检测正常；(3)主机测试。5综合布线系统序号质量操纵项目检测内容检验方法备注1施工前器材检验(1)外观检查；(2)型式、规格、数量；(3)电缆电气性能测试；(4)光纤特性测试。(1)观看；(2)尺量观看；(3)测量；(4)测量。2设备安装(交接间、设备间、设备机柜、机架配线部件及8位模块式通用插座)(1)柜架安装垂直，水平度；(2)规格、外观接地；(3)安装牢固，标志齐；(4)屏蔽层可靠连接。观、测3电、光缆布放(1)电缆桥架及线槽布放符合工艺要求，接地符合要求，安装位置正确；(2)电缆暗敷(包括暗管线槽、地板符合工艺要求，接地、路由位置符合要求)。观看、测量4缆线终接(1)8位划块式通用插座；(2)配线部件；(3)光纤插座；(4)各类跳线。以上均符合工艺要求观看5系统测试电气性能测试：(1)连接图；(2)长度；(3)衰减；(4)近端串音；光纤特性测试(1)衰减；(2)长度。现场测试仪、衰减量符合GB/T50312-2000中规范要求；测试接收器测试方法符合GB/T50312-2000中规范要求。6采暖通风工程检测项目及要求序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施备注1金属风管制作园形风管外径用尺量互成900的直径矩形风管大边尺量检查园形法兰直径用尺量互成900的直径矩形法兰边长用尺量四边矩形法兰两对角形之差尺量检查法兰平坦度法兰放在平台上，用塞尺检查法兰焊缝对接处的平坦度用塞尺检查2风口制作外形尺寸尺量检查园形最大与最小直径之差尺量互成900的直径矩形两对角线之差尺量检查3风管安装水平度拉线、液体连通器和尺量检查垂直度吊线和尺量检查4风口安装水平度拉线、液体连通器和尺量检查垂直度吊线和尺量检查5通风机安装中心线的平面位移经纬仪或拉线和尺量检查标高水准仪或水平仪、直尺、拉线和尺量检查6管道安装及焊缝坐标、标高用经纬仪、水准仪、液体连通器、水平仪、拉线和尺量水平管道同上，另加吊垂主管垂直度同上焊口平直度用尺和样板尺检查焊缝加强层焊接检验尺咬肉用尺和焊接检验尺7保温保温层表面平坦度用1M直尺和形塞尺检查隔热层厚度用钢针刺入隔热层和尺量8设备风机盘管用钢针刺入隔热层和尺量变风量空调器水平尺制冷机组水平尺、直尺9总体运行检测噪声、风速、总风量、温度嘈声仪、风速仪、温度计等检测7电梯工程检测项目及要求序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施备注1导轨组装两导轨相对内表面间距离（全高）在两导轨内表面，用导轨检查尺、塞尺检查两导轨的相互偏差用专用工具检查导轨垂直度吊线、尺量检查导轨接头处用塞尺、钢板尺、尺量检查顶端导轨架距导轨顶端的距离尺量检查2轿箱、层门层门地坎高出最终地面尺量检查层门地坎水平度尺量检查层门门套垂直度吊线和尺量检查中分式门关闭时缝隙尺量检查3电气装置机房内规、屏的垂直度吊线和尺量检查电线管、槽的垂直、水平度吊线和尺量检查轿厢上配管的固定点尺量检查金属软管的固定点尺量检查4试运转平层准确度尺量检查七、监理工作方法及措施（一）测量放线测量放线的出错，确实是最大的质量事故，特不是曲线数容易出错。本工程项目，不管从平面依旧立面来讲，都比较复杂，带有曲线、折线，因此对测量定位工作带来一定的难度，若测量工作有误，将造成费用的白费和进度的延误，也专门难完美地实现设计思想和形成建筑的完美。1达到预期操纵目标的差不多要求：1.1要求仪器先进。本公司投入一台智能全站仪。1.2建立合理控测程序。全面操纵测量要实行测量人员实测→施工队主管复测→监理人员复测。监理复测必须使用自备仪器，以防犯设备障碍的错误。1.3建立切实可靠的测量操纵网，随时对导线、水准点进行复测和校核。2施工测量复校验收依据2.1有关测量的现行国家及地点标准、规范。2.2设计图纸。2.3规划部门出具的红线资料。2.4测绘部门提供的水准高程点资料和原始基准点、基准线资料。2.5《监理规划》及各时期《监理实施细则》。3施工测量复校验收程序3.1施工施工单位施测完成并经自检合格后，填报施工测量放线报验单、施工测量复核验收单及有关测量成果资料。3.2监理工程师对报验单和复校单审查合格后经现场查看具备验收条件，在核验单上签署同意验收意见。3.3用相应仪器对施工单位提出的验收范围和内容进行现场复核，并做好记录。3.4复核结果符合规范及设计要求，监理工程师在报验单上签署验收合格意见，否则签署要求施工单位重新施测或整改意见，待整改完成后重新复核，直至复核结果符合规范和设计要求。3.5测量复核（起始依据的校核、轴线复核、高程引测、时期性竖向测量等）报验单需经总监理工程师签字后才可同意进行下道工序施工。3.6复核完成后，监理工程师应将报验单、测量资料（一份）及复核记录存档保存，并进行标识。4施工测量复核技术要求4.1平面测量4.4.14.14.4.14.14.建筑物轴线测量应贯穿工程项目施工全过程，监理工程师应在以下时期对施工单位施测的轴线进行复核：打桩前主轴线施放，垫层完成后主轴线施放，底层主轴线施放，各楼层主轴线抽查。4.4.14.14.14.14.4.14.1.54.4.14.14.2竖向测量4.4.24.2.14.4.24.24.24.4.24.2.34.24.4.24.24.3变形测量4.4.4.34.3.24.34.34.水平、垂直位移监测网应参照相应技术规范的规定。4.4.34.34.4.34.3.5.2垂直位移观测点的布设和观测调整按设计要求进行，一般每天1－2次，建筑物沉降观测一般1－4.（二）原材料及预制成品构件、半成品的质量监控原材料及预制成品、半成品构件质量操纵遵照材料治理工作程序的有关规定执行。1进场前原材料检查该时期监理工程师可提出建设性意见，但也应细致全面，以便为施工打好基础。一般在采购材料时，施工单位在订货前．应向监理工程师报送拟购材料名称、规格、数量、使用工程部位、产地（厂家名称）等，并附有关材料性能试验报告及样品征求监理工程师意见。监理工程师同意后，将保留样品直到竣工。监理工程师的同意并不免除进场后材料的检查及要求。2进场原材料质量操纵监理工程师应按合同、规范规定的项目和频率检查施工单位进场材料的试验工作，审批试验报告，见证材料验收试验。材料试验的项目和频率，以及当某些材料检验标准合同规范无明确规定时，应由总监或职能部门人员会同材料监理工程师研究确定，报请建设单位审查批准后，通知监理方面和施工单位共同执行，并符合苏州市的有关规定。进场材料质量检查结果，应作为有关工程审批申请开工报告的依据之一。3施工中材料质量操纵现场监理应依照进场材料数量、规格及目测形状变化，指令承包方增加试验项目和测试频率。指令应由材料监理工程师用书面或口头发出。4外购预制成品及半成品构件的监控4.1施工单位在签订较为重要的外购成品及半成品构件合同前，应向总监或专业监理工程师书面报告外购件打算。实行报告制度，制度详列如下：4.4.4.2监理工程师应考察并决定：4.4.4.5材料及成品、半成品构件质量操纵监理方式监理工程师负责本工程材料及有关质量检查试验的监理工作，依照分项、分段工程范围和分项、分段工程监理工程师研究和协调试验工作。5.1 监理方式可视情况从下列方法中选用：5.5.5.2 执行监理程序的人员安排由监理工程师安排具备见证资格的监理人员进行。5.3 批复时限应在监理程序规定时刻内批复施工单位。5.4试验报告批复监理工程师审查施工单位试验报告后，应签署意见。6原材料及预制构件进场、储存及搬运监理工程师应提示和监督施工单位依照工程进度安排进场材料数量和规格；应按合同、规范要求搬运及储存材料，注意水泥防潮、钢筋防锈，砂、石料应分类堆放，并处理地基以防混杂和污染，各类材料应设标签；成品构件运输及堆放应符合规范规定的受力要求，幸免产生不合理的附加应力，使构件变形、受损、开裂。7不合格材料材料性能试验一次抽样不合格，施工单位可按合同、规范规定，要求增加抽样额率做二次试验；二次试验确定为不合格材料后，应由施工单位自费清理出场；不合格材料审定，由材料监理工程师书面通知施工单位；确定为不合格材料后，现场监理工程师应要求施工单位将其集中堆放，并加标签；材料监理工程师应将不合格材料鉴定结果及处理意见报告总监。原材料及预制成品、半成品构件质量操纵遵照材料治理工作程序的有关规定执行。（三）降排水、护坡、开挖、回填施工监控1降排水施工监控依照地质资料，本工程基坑开挖时不需要采取专门的降水措施。2基坑围护2.1由于不同结构的围护，其造价相差悬殊，监理人员要从适用、安全为动身点，为建设单位投资操纵考虑，对围护结构方案认真检查，既要满足工程需要，又应注意节约投资。2.2具体围护施工方法由施工单位提出，经有关方商讨后确定并实施。2.3事前操纵2.3.1督促施工单位编制基坑围护施工方案，并组织有关单位进行审查2.3.2做好施工机具的进场预备、材料进场并见证取样试验、人员持证上岗等工作。2.3.3查阅有关资料，弄清周围地下管线情