工程实测实量标准和操作指引

PAGEPAGE9工程实测实量标准和操作指引干过工程的大家应该都知道，许多公司都会有实测实量这一项。无论是建设中的模板尺寸、梁截面尺寸，板筋间距，混凝土浇筑完成后的楼板厚度检测，混凝土结构的垂直度、平整度和砌体的垂平度，以及水电预埋尺寸、门窗洞口尺寸、阴阳角方寸。实测实量很有必要，以后移交装修以及交楼业主都是有用的。结合我司标准和我自己的理解，浅谈一下实测实量工作。管理办法（一）数据上墙：为便于现场管理，建筑工程实测实量中“混凝土结构”、“砌体工程”、“抹灰工程”、“给排水工程”、“电气工程”等建筑实体工程的实测实量指标要求在现场对实测数据上墙。上墙数据应包含检查项、三方实测结果（含施工单位、监理、甲方）、检查人员、检查日期等信息，并真实反映现场质量水平。施工单位以户为单位100%检查并将结果上墙，并如实填写检查时间。j监理单位应100%检查施工单位实测情况并将20%实测实量数据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并且监理应将实测结果上墙，并如实填写检查时间。项目管理部应100%检查施工单位及监理的检查记录表并随机抽检10%数据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并将实测结果上墙。上墙表格见下表：表1适用于混凝土工程、砌体工程、抹灰工程，表样尺寸为16.0cm×10.0cm（宽×高）。表2适用于给排水工程、电气工程表样尺寸16cm×11.6cm（宽×高）（二）施工单位及监理应在下表规定时间内完成现场实测实量工作（三）施工单位应按照上述“表1”及“表2”制作印章上墙。施工单位、监理、甲方对检查合格的用“√”填写上墙，检查不合格的用“―”填写上墙。同时，施工单位、监理、甲方应将检查源数据记录在质量实测合格率评估记录表上。（四）“表1”“表2”检查的合格标准参照下表：数据管理实测数据应及时记录、归档和备案，施工单位、监理及项目管理部均需对现场实测实量工作承担相应责任，并进行动态管理。（一）施工单位：应及时将实测实量数据结果上报监理存档，并制定整改措施。（二）监理：对施工单位实测数据进行统计分析，并对其数据的真实性进行核查。每月25日前将本月度施工单位及监理的实测实量数据（本月26日至下月25日为一个检查周期）上报至项目管理部，对于不合格部分项目工程部应采取有效措施督促施工单位进行整改。（三）项目管理部：应监督监理落实实测实量的开展，并对其数据的真实性进行核查。每月按按不同的项目及施工单位对实测实量进行评比。操作指引1、混凝土结构及砌筑工程（一）检查内容：混凝土结构及砌筑工程表面平整度、垂直度、混凝土结构楼板厚度偏差、砌筑工程结构构造。（二）实测实量前的准备工作1、混凝土结构实测实量前应将蜂窝、麻面、胀模的部位先进行处理。对于小蜂窝冲刷干净后，用1:2水泥砂浆抹面压实。对于较大蜂窝，要先凿除蜂窝处薄弱松散部分混凝土及突出骨料颗粒，并用钢丝刷或压力水洗刷干净，再用比原结构高一等级的微膨胀细石混凝土填塞捣实。2、砌筑结构实测实量前应将墙体表面清理干净去除多余砂浆、污物，并对砌筑结构构造进行检查，包括构造柱、圈梁、门洞过梁、窗台压顶、斜顶砖、卫生间阳台底部反坎、墙体底部标准砖、砌体拼缝、拉结筋等。3、对于不符合构造要求的做法应单独记录并上报。（三）表面平整度（混凝土结构及砌筑工程）1、指标说明：反映层高范围内墙体表面平整程度。评判标准：[0，8]mm。2、测量工具：2米靠尺、楔形塞尺、5米钢卷尺。3、测量方法和数据记录：（1）墙体：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度，每次实测结果作为一个计算点。（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量1次表面平整度，每次实测结果作为一个计算点。4、示例：平整度测量示意图（第四、第五尺仅限于有门洞时）（四）垂直度（混凝土结构及砌筑工程）1、指标说明：反映层高范围内墙体、砼柱表面垂直的程度。混凝土结构评判标准：[0，8]mm，砌体结构评判标准：[0，5]mm。2、测量工具：2米靠尺、5米钢卷尺。3、测量方法和数据记录：（1）墙体：任取长边墙的一面作为1个实测区。（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到墙体顶部位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度，砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为该指标合格率的3个计算点。（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。4、示例：墙垂直度测量示意图柱垂直度测量示意图（五）楼板厚度偏差（砼结构）1、指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。评判标准：[－5，8]mm。2、测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）。3、测量方法和数据记录：（1）同一跨板作为1个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为板块短边中间、长边1/3位置。（2）测量所抽查跨板的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板块中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标的1个点。4、示例：（六）结构构造（砌筑工程）1、指标说明：反映砌体墙面构造柱、水平系梁及反坎设置的偏差。2、合格标准：（1）构造柱；填充墙长度超过5m或墙长大于2倍层高时，高层建筑的楼梯间构造柱间距≤4m，其他≤5m；支承在悬臂梁或悬臂板上的墙体，墙端及外墙应设置构造柱，构造柱的间距不大于3m；在宽度大于2.4m的洞口两侧、重型门(厂房门、车库门、人防门、及门洞宽大于1.5m的安全门和防火门等)的两侧、长度超过2.5m(墙厚100者为1.2m)的独立墙体的端部，应设置构造柱；窗洞高度超过2.4m且其后无横墙支撑的窗间墙，应在窗间墙两侧设置构造柱；墙高度超过6m(b≤120时为墙高超过4.5m)时，且无翼墙(侧墙)的墙段长度超过3m时应设置通高构造柱，构造柱间距不宜超过3m。（2）水平腰梁；墙高度超过4m（厚度b≤120的墙高度超过3m）时，墙体半高处(一般结合门窗洞口上方过梁位置)应设置与主体结构墙柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平腰梁；墙高度超过6m(b≤120时为墙高超过4.5m)时，沿墙高宜不超过每隔2m设置一道腰梁。（3）反槛：阳台及卫生间墙体底部设置200mm混凝土反坎，其余部位墙体底部设置3皮实心砖。测量工具：目测，5米钢卷尺3、测量方法和数据记录所选户型内每一自然间1面墙作为1个实测区，同一实测区通过目测检查所有墙体构造柱、水平系梁及反坎设置情况，通过卷尺检查所有墙体构造柱、水平腰梁及反槛位置。全部都按要求设置记为合格，有一处没按要求设置记为不合格。2、抹灰工程（一）检查内容：表面平整度、垂直度、阴阳角、房间开间进深、空鼓开裂。（二）实测实量前的准备工作1、实测实量前应将墙体表面清理干净去除多余砂浆、污物，并对正在施工的抹灰墙体各工序进行检查，包括基层处理、挂设加强网、界面处理、找规矩、做灰饼、设冲筋、做护角、分层抹灰、压入耐碱网格布或钢丝网、收面抹光、养护等。其中界面处理建议采用机械喷浆或甩浆以保证质量。对于应做而未做的工序及不符合要求的工序做法应单独记录并上报。（三）表面平整度（抹灰工程）1、指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。评判标准：[0,4]mm。2、测量工具：2米靠尺、楔形塞尺、5米钢卷尺。3、测量方法和数据记录：（1）每一面墙作为1个实测区。（2）当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺