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文档简介
《房地产经纪人之房地产交易制度政策》题库
一,单选题(每题1分,选项中,只有一个符合题意)
1、在置业担保实务中,住房置业担保公司为借款人申请个人住房贷款,与贷款人签订的合同是()。
A.保证合同
B.连带责任担保合同
C.契约合同
D.担保从合同【答案】A2、国有土地与集体土地的区分比较复杂,房地产经纪人通过查阅()来鉴别是最可靠的方式.
A.不动产登记簿
B.房地产权属证书
C.土地使用权证书
D.房屋所有权登记备案资料【答案】A3、拆迁()不予补偿。
A.代管的房屋
B.产权有争议的房屋
C.已抵押的房屋
D.违章建筑【答案】D4、(一)胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收,5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房,签订的商品房买卖合同中,对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用,之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后,发现其上记载的楼层有误。
A.更正登记
B.异议登记
C.变更登记
D.初始登记【答案】A5、《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前,将该已售商品房再行销售给他人的,房地产行政主管部门可以采取的处罚措施是()。
A.吊销房地产开发企业营业执照
B.吊销房地产开发企业房地产开发资质
C.予以警告
D.撤换房地产开发企业法定代表人【答案】C6、设立房地产中介服务机构,应当向当地()管理部门申请设立登记。
A.工商行政
B.税务
C.建设行政
D.价格【答案】A7、合同解除根据行使解除权的主体可分为().
A.双方解除和单方解除
B.出租人单方解除和承租人单方解除
C.协议解除和合意解除
D.法定解除和非法定解除【答案】A8、在商品房预售广告中,不得涉及的内容是()。
A.中介服务
B.房屋结构
C.装饰装修
D.物业管理【答案】C9、()是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。
A.预告登记
B.变更登记
C.注销登记
D.异议登记【答案】A10、无须办理房屋所有权转移登记的是()。
A.房屋租赁
B.受遗赠房屋
C.以房屋出资入股
D.房屋分割导致所有权发生转移【答案】A11、关于商品房屋租赁合同的说法中,错误的是()。
A.房屋租赁合同是出租人与承租人签订的,用于明确租赁双方权利义务关系的协议
B.商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,以房屋的交付为合同的成立要件
C.商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同
D.与其他租赁相比,商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外,还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续【答案】B12、下列项目用地中,应办理建设用地使用权出让手续的是()。
A.县级人大办公用地
B.大型上市公司办公用地
C.公立学校扩建用地
D.公共体育场馆建设用地【答案】B13、根据《物权法》,经依法设立的不动产物权发生效力的起始时间是()。
A.登记机构下发权利证书时
B.登记机构受理登记时
C.记载于登记簿时
D.合同签订时【答案】C14、商品房预售人应当在签约之日起()内持商品房预售合同向登记部门登记备案
A.10日
B.15日
C.30日
D.60日【答案】C15、房地产交易的管理机构不包括().
A.房地产交易管理所
B.房地产市场产权监理处
C.房地产物业管理处
D.房地产市场管理处【答案】C16、国有土地与集体土地的区分比较复杂,房地产经纪人通过查阅()来鉴别是最可靠的方式.
A.不动产登记簿
B.房地产权属证书
C.土地使用权证书
D.房屋所有权登记备案资料【答案】A17、对于合同内容不明确的规定,错误的是()。
A.质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行
B.价款或者报酬不明确的,按照合同订立地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行
C.履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担
D.履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间【答案】B18、甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目,收人为500万元,其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为()万元。
A.25.0
B.27.0
C.27.5
D.28.5【答案】C19、关于耕地占用税的表述中,错误的是()。
A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额分阶段计算征收
B.军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围
C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为
D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人,都是耕地占用税的纳税人【答案】A20、下列不属于房地产转让方式的是()。
A.抵押
B.买卖
C.以房地产抵债
D.作价入股【答案】A21、下列用地中,必须办理土地使用权出让手续的是()。
A.国家机关用地
B.军事用地
C.国家重点扶持的能源
D.学校经营性用地【答案】D22、下列项目用地中,应办理建设用地使用权出让手续的是()。(2011年真题)
A.县级人大办公用地
B.大型上市公司办公用地
C.公立学校扩建用地
D.公共体育场馆建设用地【答案】B23、国有建设用地不包括()。
A.宅基地
B.国有农用地
C.军事设施用地
D.经过乡村的铁路用地【答案】A24、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议将价款优先受偿.协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起()内请求人民法院撤销该协议.
A.3个月
B.6个月
C.1年
D.2年【答案】C25、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
A.10
B.15
C.30
D.60【答案】D26、邓先生在承租一店铺期间,由于营业需要,欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意,经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误,导致房屋倒塌,业主()。
A.应向有关管理部门追讨损失
B.应向邓先生追讨损失
C.应向承建者追讨损失
D.自己承担损失【答案】C27、2008年,()制定了新的国有建设用地使用权出让合同示范文本。
A.国土资源部
B.国家工商行政管理总局
C.国土资源部和国家工商行政管理总局
D.国土资源部或国家工商行政管理总局【答案】C28、工矿区的城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为()元。
A.1.2~24
B.0.9~18
C.0.6,~12
D.0.3~6【答案】C29、下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是()。
A.工程完工后,实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见
B.建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案
C.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构
D.施工单位组织工程竣工验收【答案】D30、下列情况中,职工不能提取住房公积金的是()。(2006年真题)
A.翻建住宅
B.小修住宅
C.房租超出家庭工资收入规定比例
D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】B31、下列不属于对房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的惩罚的是()。
A.停业整顿
B.记入信用档案
C.取消网上签约资格
D.1万元以上3万元以下罚款【答案】A32、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经()发生效力。
A.依法公示
B.依法公证
C.依法登记
D.签订书面合同【答案】C33、关于房屋租赁合同备案的说法,正确的是()。
A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续
B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等
C.备案时只需要提供承租人的身份证件
D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】B34、预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产()条件并取得商品房预售许可证。
A.抵押
B.划拨
C.出让
D.转让【答案】D35、一患者从高处跌伤颏部着地。体检:下颌中线偏右,右侧后牙早接触,左侧开颌。
A.单侧颞下颌关节脱位
B.颏部骨折
C.右下颌角部骨折
D.右髁突颈骨折
E.右侧TMJ挫伤【答案】D36、男,56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除+颈淋巴清扫术,并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。
A.刃厚皮片
B.中厚皮片
C.全厚皮片
D.局部瓣
E.直接拉拢缝合【答案】C37、个人所得税的财产租赁所得、财产转让所得适用于()。
A.定额税率
B.比例税率
C.风险税率
D.累进税率【答案】B38、国有土地使用权出让的方式中,()出让不适用于房地产开发建设用地.
A.挂牌
B.协议
C.拍卖
D.招标【答案】B39、纳税人所在地在县城,则他所需要缴纳的城市维护建设税税率为()。
A.1%
B.3%
C.5%
D.7%【答案】C40、()是物权的公示最主要的方法。
A.交付
B.占有
C.登记
D.合意【答案】C41、农民利用宅基地建设的住房登记,收取房屋登记费()元.
A.0
B.10
C.50
D.80【答案】A42、根据《物权法》的规定,制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约,应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数()以上的业主同意。
A.3/5
B.2/3
C.1/2
D.1/3【答案】C43、如果租赁双方没有专门约定,出租房屋的修缮责任一般由()承担
A.出租人
B.承租人
C.出租人和承租人共同
D.房屋的建设单位【答案】A44、我国的住房公积金制度实行()的利率政策。
A.高存高贷
B.高存低贷
C.低存低贷
D.低存高贷【答案】C45、房屋租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移,原租赁合同()。
A.对承租人和新房主继续有效
B.对承租人和新房主无效
C.对承租人继续有效,对新房主无效
D.对承租人无效,对新房主继续有效【答案】A46、房屋所有权,是房屋所有人()地支配其所有的房屋的权利.
A.公开性
B.强制性
C.独占性
D.排他性【答案】C47、按税法规定,订立商品房销售合同应缴纳()。
A.印花税
B.契税
C.营业税
D.土地增值税【答案】A48、刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》,他是在行使消费者的()。
A.保障安全权
B.自主选择权
C.知悉真情权
D.公平交易权【答案】C49、拔除上颌第三磨牙时应麻醉的神经是
A.鼻腭神经+腭前神经+上牙槽前神经
B.上牙槽后神经+腭前神经
C.下牙槽神经+舌神经
D.上牙槽中神经+上牙槽后神经+腭前神经
E.下牙槽神经+舌神经+颊长神经【答案】B50、一患者从高处跌伤颏部着地。体检:下颌中线偏右,右侧后牙早接触,左侧开颌。
A.检查有无咀嚼肌疼痛
B.X线片检查
C.颞颌关节造影
D.MRI
E.试验性复位【答案】B51、某市有关政策规定,只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房,张某无该市户口,遂与李某书面协议商定:张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套,张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后,李某无力偿还,现在银行要求处置该住房以实现抵押权,张某以自己为房屋实际所有人,要求有关部门确认李某抵押该住房无效。
A.张某
B.李某
C.李某贷款银行
D.M公司【答案】B52、男,26岁。左下颌智齿拟在局麻下拔除。
A.下颌角
B.喙突
C.髁突
D.升支
E.下颌体【答案】A53、张某申请期限为10年的住房公积金贷款,若贷款期间遇法定利率调整,新利率自()执行。(2012年真题)
A.公布之日起
B.本年下月1日起
C.本年下季度第1日起
D.下年1月1日起【答案】D54、商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于()所有。
A.业主
B.房地产开发企业
C.建设(房地产)行政主管部门
D.物业服务企业【答案】A55、房地产登记中,()是为了保全一项请求而进行的不动产登记,该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动.
A.更正登记
B.异议登记
C.初始登记
D.预告登记【答案】D56、根据财政部、国家税务总局有关土地增值税的规定,纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部门确认为取得土地使用权所支付的金额,或新建房及配套设施的成本、费用,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计()计算扣除项目的金额。
A.2%
B.3%
C.4%
D.5%【答案】D57、下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中,不正确的是()。
A.承租人确有必要更改原有设施的,应征得出租人书面同意
B.承租人确有必要更改原有设施的,应按照物业管理规定实施
C.房屋维修责任一般由出租人承担
D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状【答案】D58、下列与房地产有关的法律法规中,属于行政法规的是()。
A.《物权法》
B.《住房公积金管理条例》
C.《房屋登记办法》
D.《房地产抵押估价指导意见》【答案】B59、某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地,用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售,则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为()。
A.47年
B.67年
C.70年
D.无限年【答案】B60、税收的构成要素中,区别不同税种的主要标志是()。
A.征税对象
B.加成
C.违章处理
D.减免【答案】A61、关于住房税收优惠政策的说法,错误的是()。(2010年真题)
A.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入,减半征收增值税
B.企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税
C.对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税
D.对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的,免征契税【答案】A62、下列关于房地产开发企业销(预)售商品房的表述中,正确的是()。
A.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B.房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房,但可采取变相返本销售的方式
C.没有取得商品房预售许可证的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收到任何预定款性质的费用
D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售【答案】C63、胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收,5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房,签订的商品房买卖合同中,对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用,之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后,发现其上记载的楼层有误。(2008年真题)
A.更正登记
B.异议登记
C.变更登记
D.初始登记【答案】A64、国有土地租赁期限在()个月以上的,应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A.3
B.6
C.9
D.12【答案】B65、房地产交易的基本制度中,()不仅关系着当事人之间的财产权益,而且也关系着国家的税费收益。
A.房地产成交价格
B.房地产评估价格
C.房地产市场价格
D.房地产销售价格【答案】A66、关于商品房销售中禁止的行为,下列表述不正确的是()。
A.商品住宅不得分割拆零销售
B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D.房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预定款性质的费用【答案】D67、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定()。
A.总价款计征契税
B.单价款计征契税
C.与房屋相同的税率
D.当地确定的适用税率【答案】A68、《城市商品房预售管理办法》规定,开发企业不按规定使用商品房预售款项的,由房地产管理部门责令限期纠正,并可处以违法所得3倍以下但不超过()万元的罚款。
A.3
B.5
C.10
D.15【答案】A69、房屋租赁合同中,引起租赁纠纷的主要原因是()。
A.租赁用途
B.租赁期限
C.租金交付方式
D.租金标准【答案】D70、根据《物权法》规定,国家对不动产实行()制度。
A.统一登记
B.分期登记
C.分阶段登记
D.分地域登记【答案】A71、土地使用权出让最高年限为40年的是()。
A.啤酒厂
B.商场
C.医院
D.化学研究所【答案】B72、下列经济活动中,不属于房地产业的是()。
A.房屋勘察设计
B.房地产开发经营
C.物业管理
D.房地产中介服务【答案】A73、住房公积金实行()。
A.免税政策
B.强制性征税政策
C.所得税政策
D.营业税政策【答案】A74、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后,对于符合条件的,应当自收到申请之日起()日内颁发施工许可证。
A.5
B.10
C.15
D.30【答案】C75、申请房屋所有权初始登记时应提交的材料不包括()。
A.申请人身份证明
B.房屋测绘报告
C.房地产权证书
D.建设工程符合规划的证明【答案】C76、关于承租人的权利义务,下列说法中错误的是()。
A.承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权
B.出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利
C.承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同
D.承租人在租赁期间,应按照约定的方法使用房屋【答案】A77、房产税的纳税期限是()。
A.按月计征,分期缴纳
B.按年计征,统一缴纳
C.按年计征,分期缴纳
D.按月计征,统一缴纳【答案】C78、引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括()。
A.有利于优化土地布局
B.有利于保持国民经济平稳较快增长
C.有利于人民群众安居乐业
D.有利于满足广大居民的合理住房消费需求【答案】A79、《物权法》规定,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系()。
A.解除
B.不受该抵押权的影响
C.暂时解除,可续租
D.转移为抵押关系【答案】B80、产权未确定的房产,应()房产税。
A.免征
B.由居民委员会代缴
C.由公证机构代缴
D.由代管人或使用人缴纳【答案】D81、房产税的计税依据是依照房产原值一次性减除()后的余值计算缴纳。
A.5%~10%
B.10%~20%
C.20%~30%
D.10%~30%【答案】D82、经济适用房开发项目的预计利润率不得低于()。
A.3%
B.5%
C.7%
D.10%【答案】A83、南方宽和北方宽分别小于()的沟、渠、路和田埂属于耕地。
A.0.5m和2.5m
B.1.0m和2.0m
C.1.5m和3.0m
D.2.0m和3.0m【答案】B84、2005年6月27日,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块,并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地,合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限,从土地交付使用之日开始计算。
A.2
B.3
C.4
D.5【答案】B85、业主大会成立前,住宅专项维修资金由()代管。
A.售房单位
B.房地产主管部门
C.已人住的业主
D.物业服务企业【答案】B86、城市紫线范围内各类建设的规划审批,实行()制度.
A.核准
B.审核
C.注册
D.备案【答案】D87、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区,2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套,单价为6000元/m2,按照商品房销售合同约定建筑面积120m2,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定,5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住,2009年3月1日发现屋面漏水。
A.2005年8月1日
B.2006年1月1日
C.2006年5月1日
D.2007年3月1日【答案】C88、在正常使用下,关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法,正确的是()。
A.屋面防水为1年
B.电器开关为1年
C.地面开裂为1年
D.卫生间防渗漏为2年【答案】C89、领取房屋权属证书,权利人应按()缴纳印花税。
A.申请登记时的房地产价值的0、3%
B.申请登记时的房地产价值的0、5%
C.申请登记时的房地产价值的1%
D.每件5元【答案】D90、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,应纳个人所得税,按()的适用税率计算。
A.10%
B.15%
C.20%
D.30%【答案】C91、物业管理活动的依据是()。
A.业主委托合同
B.房屋买卖合同
C.物业服务合同
D.房屋使用权出让合同【答案】C92、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误,权利人不同意更正的,利害关系人可以申请()。
A.变更登记
B.注销登记
C.更正登记
D.异议登记【答案】D93、《物权法》规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,()有权要求抵押人停止其行为。
A.债务人
B.受让人
C.第三人
D.抵押权人【答案】D94、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后,对于符合条件的,应当自收到申请之日起()d内颁发施工许可证.
A.3
B.7
C.15
D.30【答案】C95、乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,()。
A.视具体情况确定是否抵押土地使用权
B.土地使用权不可随之抵押
C.土地使用权可能随之抵押
D.土地使用权必须随之抵押【答案】D96、齐某是甲市一位普通职工,工资收入有限,属于甲市的低收入家庭,无力购买住房,一直租赁房屋居住。2016年1月,根据甲市有关政策规定,齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同,支付了首付10万元,其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
A.1
B.3
C.5
D.10【答案】C97、A县某房地产开发公司B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式,选择了C施工单位,工程合同价为2000万元。同时通过招标方式,选择了E监理单位。
A.30
B.40
C.50
D.70【答案】B98、下列司法机关中,有权作出司法解释的是()。(2012年真题)
A.基层人民检察院
B.中级人民法院
C.高级人民检察院
D.最高人民法院【答案】D99、住房公积金的存、贷款利率由()提出,经征求住房和城乡建设部意见后,报国务院批准执行。
A.中国人民银行
B.财政部
C.商务部
D.中国银行业监督管理委员会【答案】A100、契税的征税对象是()。
A.房产
B.城市、县城、建制镇和工矿区内的土地
C.发生产权转移的土地、房屋
D.有偿转让房地产所取得的土地增值额【答案】C二,多选题(共100题,每题2分,选项中,至少两个符合题意)
101、(四)2014年1月,A房地产开发公司获得一块25hm2的土地使用权,拟建经济适用房。2014年6月A公司将项目整体转让给C公司,C公司通过市场分析后,决定调整开发方案,即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅,其余仍用于经济适用住房的开发。C公司采取先建商品住宅的方式开发,当商品住宅建设一段时间后,C公司用在建工程作抵押从甲建行获得了一部分资金,2014年9月,C公司开始预售该商品住宅。2015年6月,月收入5000元的吴某从C公司手中购得一套经济适用住房,并办理了住房公积金贷款,期限15年。2016年3月,贷款法定利率从5%调整为6%。
A.取得原土地出让方同意
B.取得市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意
C.签订土地使用权出让合同
D.调整土地使用权出让金【答案】ABD102、2016年3月,甲房地产开发有限责任公司在城市市区取得某地块的土地使用权,崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后,甲房地产开发有限责任公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。
A.强制性
B.无偿性
C.固定性
D.多样性【答案】ABC103、下列情形中,属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有()。
A.租赁合同到期的
B.将承租的房屋擅自改变使用用途的
C.无正当理由,拖欠房租3个月以上的
D.将承租的房屋擅自转借他人使用的
E.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的【答案】BD104、商品房预售应符合的条件有()。
A.已交付全部国有建设用地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》
E.已通过竣工验收【答案】ABCD105、下列关于住房公积金的表述中,正确的有()。
A.职工购买自住住房在没有还清住房公积金贷款前,可以再次申请住房公积金贷款
B.职工按要求提交齐全的资料后,住房公积金管理中心或者受托银行应当在15个工作日内完成贷款手续
C.职工享有住房公积金的收益权
D.单位为职工实际缴付的住房公积金一律免征个人所得税
E.张某2月份购房时申请了住房公积金贷款,7月份遇法定贷款利率调整,应自当年的8月份按新调整的贷款利率支付利息【答案】BC106、招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权,应当遵循()的原则。
A.诚信
B.公开
C.公正
D.公平
E.自愿【答案】ABCD107、下列哪些室性心动过速可以使用直流电复律治疗()。
A.持续性室性心动过速
B.特发性室性心动过速
C.冠心病伴发室性心动过速
D.洋地黄中毒引起的室性心动过速【答案】ABC108、甲、乙签订房屋买卖合同,但未办理房屋所有权转移登记,则()。
A.房屋买卖合同无效
B.房屋买卖合同有效
C.房屋所有权已转移
D.房屋所有权未转移
E.房屋买卖合同自登记之日起生效,房屋所有权未转移【答案】BD109、下列关于商品房预售的表述中,错误的有()。
A.未竣工的预售商品房不得再行转让
B.为尊重客户,销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息,恶意哄抬房价
E.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,登记机关可以为其办理房屋权属登记手续【答案】B110、一般情况下,不伴肉眼脓血便的疾病是()。
A.溃疡性结肠炎
B.克罗恩病
C.肠易激综合征
D.肠结核【答案】BCD111、住房公积金管理中心是()。
A.住房公积金管理的决策机构
B.住房公积金运作管理部门
C.住房公积金运作监督机构
D.运作管理住房公积金的主体
E.住房公积金管理委员会各项决策的执行机构【答案】BD112、减税免税的类型有()。
A.一次性减税免税
B.一定限额的减税免税
C.一定期限的减税免税
D.困难照顾型减税免税
E.扶持发展型减税免税【答案】ACD113、下列关于划拨土地使用权的表述中,错误的有()。(2008年真题)
A.划拨土地使用权均是无偿取得的
B.划拨土地使用权除法律法规另有规定外,没有使用期限的限制
C.国家无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物应适当给予补偿
D.划拨土地使用权未经许可不得转让
E.划拨土地使用权出租无须批准【答案】A114、下列关于契税的表述中,正确的有()。
A.契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税
B.土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),需缴纳契税
C.契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋
D.法定继承人继承土地、房屋权属,不征收契税
E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,不需要缴纳契税【答案】ABCD115、自2001年1月1日起,对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,暂免征收()。
A.企业所得税
B.营业税
C.城镇土地使用税
D.房产税
E.印花税【答案】BD116、男性,60岁。头晕、活动后心悸、气促1年。脾肋下1指。血象:白细胞2.7×109/L,Hb55g/L,血小板72×109/L,分类未见有幼稚细胞,经叶酸、维生素B12治疗3周无效。骨髓象:增生明显活跃,红系比例66%,巨幼变,见有小巨核细胞,原始细胞2%,环形铁粒幼细胞5%。
A.再生障碍性贫血
B.巨幼细胞贫血
C.骨髓增生异常综征
D.急性白血病【答案】C117、甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目,该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成,商业营业用房已竣工,住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。
A.商品房预售方案
B.土地使用权出让合同
C.商品房预售许可证
D.商品房销售委托书【答案】CD118、男性,57岁。心慌多汗半年,多饮、多尿1个月就诊。体检:明显消瘦,双眼突出,甲状腺Ⅱ度弥漫肿大,双上极可闻及血管杂音。血FT333.5pmol/L,FT440pmol/L,TSH0.01mU/L。
A.TPOAb测定
B.甲状腺吸碘率测定
C.空腹及餐后2小时血糖测定
D.TRH兴奋试验【答案】D119、在我国,土地所有权包括()。
A.农民集体土地所有权
B.街道集体土地所有权
C.国家土地所有权
D.个人土地所有权
E.建设用地所有权【答案】AC120、按房屋产权性质不同,房屋租赁可分为()。
A.住宅用房租赁
B.商业用房租赁
C.市场化的商品房屋租赁
D.政府支持的商品房租赁
E.政府支持的保障性住房租赁【答案】C121、2014年1月,A房地产开发公司获得一块25hm2的土地使用权,拟建经济适用房。2014年6月A公司将项目整体转让给C公司,C公司通过市场分析后,决定调整开发方案,即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅,其余仍用于经济适用住房的开发。C公司采取先建商品住宅的方式开发,当商品住宅建设一段时间后,C公司用在建工程作抵押从甲建行获得了一部分资金,2014年9月,C公司开始预售该商品住宅。2015年6月,月收入5000元的吴某从C公司手中购得一套经济适用住房,并办理了住房公积金贷款,期限15年。2016年3月,贷款法定利率从5%调整为6%。
A.取得原土地出让方同意
B.取得市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意
C.签订土地使用权出让合同
D.调整土地使用权出让金【答案】ABD122、关于违法建筑,以下说法错误的是()。
A.某一建筑是否属于违法建筑,必须由房屋所有地城市规划行政主管部门出具证明
B.作为拆迁人或者拆迁主管部门也有权利认定
C.拆迁人对违法建筑,一律不予补偿
D.对影响城市规划,但可采取改正措施的违法建筑,所有人依法履行相关义务后,按合法建筑给予补偿
E.以上都不对【答案】C123、下列关于我国土地所有制的表述中,错误的有()。
A.我国实行土地的社会主义公有制
B.国有土地所有权由土地管理部门代表国家行使
C.城市市区的土地属于国家所有
D.农村宅基地属于集体所有
E.森林、山岭、草原都属于国家所有【答案】B124、发布房地产广告,应当遵守的原则有()。
A.科学性原则
B.快速性原则
C.真实性原则
D.合法性原则
E.利润最大化原则【答案】ACD125、业主大会的职责包括()。
A.制定、修改管理规约和业主大会议事规则
B.选举业主委员会委员
C.选聘物业服务企业
D.依照有关规定收取物业服务费
E.决定专项维修资金使用方案【答案】ABC126、申请房屋租赁登记备案,一般应提交的资料有()。
A.当事人身份证明
B.出租人收入证明
C.承租人收入证明
D.租赁合同
E.房屋权属证明【答案】AD127、以下关于担保物权表述中,正确的是()。
A.担保物权以确保债务的履行为目的
B.担保物权是一种他物权
C.担保物权是以担保物的交换价值为债务履行提供担保的
D.担保物权是以对所有人的处分权能加以限制而实现这一目的的
E.担保物权以对物的使用、收益为主要内容,重在取得物的使用价值【答案】ABCD128、土地登记簿应载明的内容包括().
A.土地的用途和出让价格
B.土地的坐落、界址、面积、宗地号
C.土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限
D.土地权利人的姓名或者名称、地址
E.地上附着物情况【答案】BCD129、2014年1月,A房地产开发公司获得一块25hm2的土地使用权,拟建经济适用房。2014年6月A公司将项目整体转让给C公司,C公司通过市场分析后,决定调整开发方案,即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅,其余仍用于经济适用住房的开发。C公司采取先建商品住宅的方式开发,当商品住宅建设一段时间后,C公司用在建工程作抵押从甲建行获得了一部分资金,2014年9月,C公司开始预售该商品住宅。2015年6月,月收入5000元的吴某从C公司手中购得一套经济适用住房,并办理了住房公积金贷款,期限15年。2016年3月,贷款法定利率从5%调整为6%。
A.取得土地使用权证书
B.投入建设资金达到工程建设总投资15%以上的证明
C.持有建设工程规划许可证
D.取得《商品房预售许可证》【答案】ACD130、适用变更登记的主要情形包括()。
A.权利人姓名或者名称变更的
B.权利人放弃不动产权利的
C.地役权的利用目的、方法、期限等发生变化的
D.不动产权利期限发生变化的
E.买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的【答案】ACD131、商品房预售应符合的条件有()。
A.已交付全部国有建设用地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.持有建筑工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》
E.已通过竣工验收【答案】BCD132、《房屋登记办法》规定,以房屋设定抵押的,当事人应持()到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记。
A.申请人的身份证明
B.房屋所有权证书或房地产权证书
C.土地所有权证书
D.登记申请书
E.主债权合同和抵押合同【答案】ABD133、印花税的税率有()。
A.1‰
B.0.5‰
C.0.1‰
D.0.05‰
E.0.01‰【答案】ABCD134、职工可以提取住房公积金的情形有()。
A.家庭月工资收入2400元,房屋月租金涨至600元
B.购买自用二手商铺
C.自建自住住房
D.购买家用电器
E.偿还购买住房的贷款本息【答案】C135、下列关于不动产权属证书和登记证明的说法,错误的有()
A.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
B.不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致
C.不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
D.查封登记和注销登记需要发放登记证明
E.预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明【答案】BD136、根据《城市商品房预售管理办法》的规定,房地产开发企业申请办理商品房预售许可证,应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料不包括()。
A.开发企业的营业执照和资质等级证书
B.投入资金开发建设达到工程建设总投资20%以上的证明
C.工程施工合同及关于施工进度的说明
D.土地使用权证书
E.商品房销售委托书【答案】B137、下列用地中,出让国有建设用地使用权法定最高年限为50年的有()。
A.廉租住房用地
B.酒厂用地
C.教育、科技用地
D.文化、体育用地
E.度假村用地【答案】BCD138、房地产抵押担保的范围包括()。
A.违约金
B.损害赔偿金
C.主债权及利息
D.申请人的工作证明
E.申请人的身份证明【答案】ABC139、下列国有土地建设用地中,()的使用权出让最高年限为5O年.
A.工业开发区
B.商业住宅楼
C.购物商场
D.科学研究院
E.医院【答案】AD140、房地产开发企业申请商品房预售许可证,必须提交的要件包括()。
A.国有建设用地使用权证书
B.工程施工合同
C.建设工程规划许可证
D.房屋拆迁许可证
E.建设工程施工许可证【答案】ABC141、住房保障法律关系涉及的重点问题包括()。
A.保障方式
B.房源筹集
C.客源筹集
D.租赁型保障房运作模式
E.产权型保障房运作模式【答案】ABD142、某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂,职工C为公有住房承租户,其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中,职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系,请回答下列问题:
A.被拆迁房屋的用途
B.被拆迁房屋的朝向
C.被拆迁房屋的建筑结构形式
D.被拆迁房屋的楼层【答案】ABCD143、以下属于违反城市房屋拆迁管理的行为是()。
A.伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》的
B.取得房屋拆迁许可证自行拆迁的
C.委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的
D.擅自延长拆迁期限的
E.拆迁管理部门及其工作人员不依法履行职责或弄虚作假、以权谋私的【答案】ACD144、对符合规定条件的最高额抵押权设立登记,房屋登记机构应当将()记载于房屋登记簿,并明确记载其为最高额抵押权。
A.抵押当事人的名称(姓名)
B.最高债权额
C.债权确定的期间
D.登记时间
E.抵押债务人的基本情况【答案】ABCD145、在城市黄线范围内禁止进行的活动包括().
A.未经批准,改装、迁移或拆毁原有城市基础设施
B.违反国家有关技术标准和规范进行建设
C.修建破坏历史文化街区传统风貌的构筑物
D.违反城市规划要求,进行建筑物、构筑物及其他设施的建设
E.占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树名木【答案】ABD146、房地产开发项目,应当符合()。
A.建筑工程质量、安全标准
B.建筑工程施工的技术规范
C.建筑工程保修标准
D.有关法律、法规的规定
E.建筑工程设计技术规范【答案】ABD147、《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度有()等。
A.国有土地有偿有限期使用制度
B.房地产成交价格申报制度
C.房地产价格评估制度
D.住房公积金制度
E.土地使用权和房屋所有权登记发证制度【答案】BC148、甲房地产经纪机构独家代理了一宗房屋买卖,交易标的额为200万元。该机构收费符合国家现行收费标准的有()万元。
A.1
B.3
C.5
D.6.5
E.8【答案】ABC149、2014年1月,A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2,拟建一经济适用住房小区,支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元,2014年6月A公司将项目整体转让给C公司,C公司通过市场分析后,决定调整开发方案,即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅,其余仍用于经济适用住房的开发,并按规定补交了800万元的地价。C公司采取先建商品住宅的方式开发,当商品住宅建设一段时间后,C公司用在建工程(建筑物的价值约为3000万元)作抵押从甲建行获得了一部分资金,2014年9月,C公司开始预售该商品住宅。2015年6月,王某从C公司手中购得一套经济适用住房。
A.调整土地使用权出让金
B.向规划部门提出改变土地使用性质的申请
C.签订土地使用权出让合同
D.取得原土地出让方同意【答案】ABD150、公共租赁住房指限定(),面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。
A.建设标准
B.建筑质量
C.租金水平
D.施工条件
E.地理位置【答案】AC151、取得国有建设用地使用权的途径有()。(2011年真题)
A.出让
B.划拨
C.转让
D.土地或房产租赁
E.开垦荒地【答案】ABD152、2010年,住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房[2010]53号),对加强商品房预售监管作出了明确规定:()。
A.严格商品住房预售许可管理
B.强化商品住房预售方案管理
C.严格商品住房定金管理
D.完善预售资金监管机制
E.严格预售商品住房退房管理【答案】ABD153、住宅使用说明书的内容包括()。
A.结构类型
B.装修、装饰注意事项
C.有关设备、设施安装预留位置的说明
D.配电负荷
E.燃气、热力、通信、消防的类型【答案】ABCD154、关于房地产的他项权利,下列叙述正确的有()。
A.建设用地使用权通是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施
B.宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施
C.土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产
D.地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产,为他人提高房地产效益的权利
E.房地产租赁权是指以支付租金的方式从房屋所有权人或土地权利人那里取得的占有和使用房地产的权利【答案】ABC155、关于土地查封登记的说法中,错误的是()。
A.土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的,预查封登记自动转为查封登记
B.轮候查封登记的顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后进行排列
C.查封法院依法解除查封的,排列在先的轮候查封自动转为查封
D.查封法院对查封的土地使用权全部处理的,排列在后的轮候查封自动转为查封
E.查封法院对查封的土地使用权部分处理的,对剩余部分,排列在后的轮候查封自动失效【答案】D156、某房地产经纪机构承担一个技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间多的房地产项目的全程咨询服务,项目总投资额为8亿元,该机构符合有关规定的收费有()万元。
A.160
B.240
C.400
D.640
E.800【答案】ABC157、一白领女性,25岁,用新买的香水后突发咳嗽、胸闷3小时就诊。检查:大汗、呼吸困难,双肺满布哮鸣音,心率140次/分,律齐,无杂音。X线胸透双肺透光度增强。
A.吸氧
B.口服普萘洛尔
C.吸入沙丁胺醇
D.注射氨茶碱【答案】B158、根据建设工程竣工验收管理制度的内容,可知建设工程竣工验收的条件有()。
A.有建设行政主管部门签署的工程质量保修书
B.有完整的技术档案和施工管理资料
C.建设单位已按合同约定支付工程款
D.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告
E.完成工程设计和合同约定的各项内容【答案】BCD159、国家征税必须通过法律形式,征税之前预先规定()。
A.纳税人
B.征税对象
C.加成
D.违章处理
E.税率【答案】AB160、房地产权利人因()等事项应当申请房地产权属转移登记
A.房屋买卖
B.房屋继承
C.法定名称变化
D.房屋灭失
E.房屋用途变化【答案】AB161、(二)甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目,该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成,商业营业用房已竣工,住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。
A.商品房预售方案
B.土地使用权出让合同
C.商品房预售许可证
D.商品房销售委托书【答案】CD162、甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权,土地使用权出让合同约定2002年10月动工。王某于该区域内有一处房产,现租予刘某居住。该区域内还有一座福利院。
A.货币安置方式
B.安置房面积和地点
C.搬迁期限
D.搬迁过渡方式【答案】BCD163、肝硬化病人发生急性上消化道大出血时,应考虑哪些原因?()
A.消化性溃疡
B.食管胃底静脉曲张破裂
C.急性胃黏膜糜烂
D.慢性浅表性胃炎【答案】ABC164、依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,以划拨方式取得的土地使用权()
A.一律不得转让
B.经批准可以出租
C.可以直接抵押
D.必须按法定的程序办理手续
E.除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制【答案】BD165、商品房屋租赁登记备案证明载明内容包括()。
A.出租房屋的施工许可证编号
B.租金数额
C.租赁用途
D.出租房屋的坐落
E.出租人、承租人的姓名(名称)【答案】BCD166、取得国有建设用地使用权的途径有()。
A.出让
B.划拨
C.转让
D.土地或房产租赁
E.开垦荒地【答案】ABCD167、《房屋登记办法》规定,以房屋设定抵押的,当事人应持()到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记。
A.申请人的身份证明
B.房屋所有权证书或房地产权证书
C.土地所有权证书
D.登记申请书
E.主债权合同和抵押合同【答案】ABD168、印花税税目中按照定额税率收取的有()。
A.技术合同
B.商标注册证
C.工商营业执照
D.借款合同
E.土地使用证【答案】BC169、关于交易手续费的表述中,正确的有()。
A.住房转让手续费按住房建筑面积收取
B.新建商品住房每平方米3元,存量住房每平方米6元
C.存量住房转让手续费由转让双方各承担50%
D.新建商品房转让手续费由转让方承担
E.住房租赁手续费按套收取,收费标准为每套100元,由承租人承担【答案】ABCD170、(二)Z县某房地产开发公司B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式,选择了C施工单位,工程合同价为2000万元。同时通过招标方式,选择了D监理单位。
A.拍卖方式
B.招标方式
C.协议出让
D.挂牌出让【答案】ABD171、下列房屋中,属于不得出租的有()。
A.不成套的房屋
B.不符合安全标准的房屋
C.违法建设的房屋
D.拖欠物业服务费的房屋
E.擅自改变用途的房屋【答案】BC172、担保物权消灭的情形包括()。
A.债务人限制担保物权
B.担保物权未发生效力
C.主债权消灭
D.担保物权实现
E.债权人放弃担保物权【答案】CD173、按《城市房地产转让管理规定》要求,以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时,可以不办理出让手续的有()。
A.私有住宅转让后仍用于居住的
B.转让后用于商品房开发的
C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅且相应土地使用权可以分割的
E.转让的土地用于建设国家机关办公楼的【答案】ACD174、根据《房屋登记办法》的规定,申请房屋所有权初始登记的,应当提交的文件有().
A.建设用地使用权证明
B.房屋已竣工的证明
C.申请人身份证明
D.土地所有权证明
E.登记申请书【答案】ABC175、(三)A房地产开发公司(以下简称A)在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2,其中5km2的土地在城市市区内,其余土地为基本农田。2015年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托B房地产经纪公司(以下简称B)代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同,并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计,丁套房屋的建筑面积变更为105m2,并书面通知了C。该小区综合验收合格后,经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2,套内阳台建筑面积为3m2,分摊的共有建筑面积为21m2。
A.工商
B.土地
C.房地产
D.建设【答案】BC176、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回,提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2,单价2000元/m2,面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,并通知了王某。
A.预售合同一经签订即不得再变更设计
B.甲企业应在变更确立之日起10日内书面通知王某
C.王某如选择退房应在国家规定的时限内书面通知甲企业
D.王某如在通知到达之日起15日内未予理会的,视同接受设计变更【答案】BCD177、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回,提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2,单价2000元/m2,面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,并通知了王某。
A.预售合同一经签订即不得再变更设计
B.甲企业应在变更确立之日起10日内书面通知王某
C.王某如选择退房应在国家规定的时限内书面通知甲企业
D.王某如在通知到达之日起15日内未予理会的,视同接受设计变更【答案】BCD178、李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同,合同中对房屋保修的最低期限未做限定。李某缴纳了5000元的定金,支付了6万元首付款,其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
A.契税
B.房屋登记费
C.公证费
D.律师费【答案】AB179、男性,20岁。发热2周,体温38℃~39℃,检查皮肤散在紫癜,颈部及腋下可触及0.5cm×1.5cm大小淋巴结5~6个,脾肋下3cm,血红蛋白85g/L,白细胞10×109/L,血小板25×109/L。
A.应用广谱抗生素
B.链霉素、异烟肼、利福平联合治疗
C.化疗+鞘内注射MTX
D.肾上腺糖皮质激素+先锋霉素【答案】C180、房地产无偿转让主要包括()等行为。
A.房地产赠与
B.房地产继承
C.房地产买卖
D.房地产抵债
E.房地产入股【
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