XXXXXXXXXXXXXXXX智能化施工合同

PAGEPAGE10合同编号:xydc(hfgj）20131002南岳·倾城之恋小区智能化工程施工合同协议书发包方:

霍山恒升房地产开发有限公司安徽省皖亨升智能科技有限公司二○一三年十一月《工程施工合同》发包方：霍山恒升房地产开发有限公司（简称甲方)承包方：安徽省皖亨升智能科技有限公司(简称乙方）依照《中华人民共和国合同法共和国招标投标法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和同。一、工程概况:工程名称：南岳·倾城之恋小区智能化工程工程地点：安徽省霍山县城工程范围：南岳·倾城之恋小区智能化工程施工、保修等（详细以图纸和清单为准，其中包含：监控系统、停车场系统、巡更系统、楼宇对讲系统（第二组团）等。二、承包方式及范围：1、承包方式:包设计、包工、包料、包工期、包安全、包质量，包验收（包括相关政府部门验收。2、承包范围:经建设单位确认的施工图范围内的设计、设备采购、施工安装、系统集成调试、竣工图纸的绘制、竣工验收移交、质量维修等.三、工程质量和工期：1、工程质量:依据国家有关建筑安装工程、智能化系统工程的设计、施工及验收规范，要求达到合格工程标准。25个日历天内设备到货;现场施工接受甲方工程进度的布置，与其他施工单位穿插进行，协作总包单位，满足工程总体工期要求和节点工期要求。注：本工程分为三个组团施工，智能化工程施工不论何时开工，第一、20131218第二、第三组团以建设单位现场要求的时间为准。竣工以建设单位和监理公司核准的工程验收报告为准.20#、23＃、2427＃911＃14＃15#、16＃、18#;第三组团：21＃、22＃、25#、28＃、29＃。合同价（大写￥55000000（￥10000。00元.1、合同价为总包干价,是指完成图纸设计和图纸工程内容以及相关规定事项的全费用;包含工程施工、检验检测、其它各项税费及风险等。如图纸有变更，结算时按清单单价调整.2若有低于此合同价,协商解决。3、合同价含备件备品费用,甲方及物业公司人员的培训费。五、结算依据：1、工程结算及依据;工程结算及依据：工程结算依据=合同价±工程签证。2)签证的办理：只有在终端设备的数量在甲方要求增加时才发生变更或经济签证。签证的计算方式：与预算表子项相同的按预算表子项单价执行；预算表子项中没有的，按当月市场信息价或双方协商后的价格执行。2、其它：1)图纸中的全部内容规定事项的全费用，包含工程施工、检验检测其它各项税费及风险等。乙方应听从施工工程的总包单位对待工程质量、进度、安全、文明施工的等方面的全面协调、统筹管理，并对影响本工程的外在因素进行主动督促、协调的义务.各项会议记录内容涉及到费用增加的事项，乙方必需以经济签证并加盖公章的形式报给监理、甲方审核认可方为有效。7所有经济签证及设计变更部分，必需先以书面形式申报至监理方、甲方审批,甲方、监理方同时签字确认加盖甲方公章后方为有效。所有未加盖公章的任何签证单及追加工程造价的设计变更单均为无效，一律视为乙方自愿给甲方的优惠。遇到紧急签证，能够在得到监理和甲方的口头认可下先行76）工程的检验检测费用由乙方负责.乙方应充分踏勘现场，施工中涉及施工现场不确定因素导致的签证不予办理。3、材料价格及品种确定：乙方负责采购的材料，其生产厂家、原产地及品牌必需和乙方投标文件中的承诺相全都，同时必需满足设计及规范要求.各种材料必需经甲方、监理单位书面确认后方可进场施工，未经甲方、监理书面认可的材料进场施工而发生的工期、经济损失均由乙方承担。4、费用的确定及其它:、乙方的一切施工组织措施费、技术措施费用均已包含在合同价内。现场情况和施工经过中将会遇到与总包单位或其它施工单位的协调、协作及有可能给自己带来的不利影响或施工的困难条件进行周密的察勘和研究，乙方投标中的报价彻底考虑了所有各种因素对价格的影响。施工后不得以不认识现场情况或其它理由，提出任何形式的增加工程造价或索赔的要求.、隐蔽工程在隐蔽前必需办理隐蔽验收，需要办理签证的由双方现场管理人员实际测量为准.未办理隐蔽验收手续的，结算时工程量不予以认可,视为乙方主动放弃或是优惠。、施工经过中或在合同履行经过中,由于乙方转变施工技术措施(即经监理及甲方已签认的技术措施)或施工失误过错，造成增加的费用由其自行承担;工期不予以顺延。施工组织设计及方案中所确定的措施不作为结算依据。5接口的,费用缴纳自行和总包单位协商处理,在结算时不产生水电费用。6、国家规定的见证取样费用和检测、检验费用由乙方负责支付。7)、各项会议记录内容涉及到费用增加的事项,乙方必需以经济签证并加盖公章的形式报给甲方审核认可方为有效。、工期顺延必需以书面形式报监理、甲方审批，签字、盖章后方为有效。、上述任何经济签证及设计变更部分，必需先以书面形式申报至监未加盖公章的任何签证单及追加工程造价的设计变更单均为无效，一律视为乙方自愿给甲方的优惠.遇到紧急签证，能够在得到监理和甲方的口头认可7六、工程款支付：1955%10个工作日之内结清.在第二、第三组团按第一组团类同.2审计定案后累计支付至决算价的95%，余款5％作为质保金，自竣工验收合格之日起满一年后付清(无息）.3付工程款。七、安全文明施工:1、一切应听从甲方及总包单位的规章制度，严格依据机械操作规程进施工中发生的一切安全事宜，由乙方自行解决、处理并承担责任.2、乙方必需办理工程有关手续并承担相关费用。3、乙方应遵守工程所在地对施工场地市容、环卫、交通、治安和施工噪音、防疫等的管理规定和要求，搞好环境卫生和文明施工，需要时办理有关手续.4、乙方自行协调与周围单位、个人的关系，如发生周围单位、个人阻挠承包人施工和索要装卸费,均由乙方自行解决，发生的费用由乙方承担。八、工程质量、验收1、工程质量应满足规范标准要求，乙方不行仅以满足清单工作内容而推卸质量责任,不得以任何理由擅自转变甲方确定的设备品牌.2、乙方应听从总包单位、监理单位、甲方对施工工程质量的监督，对勒令停工，所有费用由乙方承担，且工期不顺延。乙方的工程资料听从总包单位和项目工程的要求，符合备案要求.九、违约责任1、如一方不依据或不彻底依据本合同商定履行合同义务（如乙方无故中途停工或无故解除合同，或甲方无故解除合同，或下述详细商定的违约事项出现)即构成违约，违约方应向守约方承担违约责任。2、乙方必需按本合同商定的工期完成施工，每延误一天罚200030程总价款的5%标准向甲方支付违约金,不能弥补给甲方造成的损失的,乙方仍应承担赔偿责任;返工返修期间产生的工期计入总工期。3、乙方在投标、合同签订及施工经过中的所有资料必需真实、可靠，不得有隐瞒、欺诈行为，乙方必需是本公司项目经理及技术人员施工，不得有其他任何单位和个人挂靠的行为。如乙方有工程挂靠、转包行为或擅自停工、解除合同或拖欠施工人员工资行为，一经发觉，乙方同意依据工程总价20％2％向甲方支付违约金，且甲方能够立刻单方终止合同.4、乙方承诺经甲方认可的建造师及相应资质的专业技术、管理人员必需是将来施工现场的实际操作者,并常驻工程施工现场，上述人员未经甲方51累计无故缺岗一个月,甲方有权解除合同,不再支付工程款.乙方申报的相关11051求，甲方如认为有必要,可要求对上述人员中的部分人员作出作出调整，乙方未能履行的，甲方有权单方解除合同,并要求乙方赔偿全部损失.5中发觉任何不全都，乙方应立刻以书面形式将此差异报告给甲方工程师，并要求澄清。6、工程施工完成后，由乙方向监理公司提交验收申请，甲方组织总包单位、乙方、监理公司代表参加初验,在主体工程验收合格移交完成且手续完备视为竣工。72天内乙方需全部清场，并保证工完料净场地清.每拖延一天罚款1万元.如延期清场必需经建设单位书面同意.在工程保24小时内派人到现场处理，两日内未完善处理的或维修三次不能满足规范要求，甲方或方不得有异议。8、乙方须严格依据招标文件、投标文件、投标承诺的要求完成图纸和清单的所有内容.5％罚款,且甲方能够立刻单方面终止合同。十、其它:1、免费保修期：12（包含第三者责任险法律法规规定的其他保险,均由乙方自行解决.3、乙方在施工经过中提出的各种合理化建议和因施工工艺要求更改图设计单位确认调整,乙方擅自与设计部门联系更改的内容4、乙方应认真踏勘现场，熟悉施工现场及场内地形、地貌、交通道路等情况，认真检查场地内现有设施和施工用空间，充分考虑环境、天气、交叉作业、施工难度、外部协调、管道与原市政排管相接等不利因素造成的费列费用，甲方将一律视为乙方已确认所有现场条件和估计到了可能发生的异样情况，施工承包后不得以不彻底认识现场情况为理由而提出额外的付款或延长竣工日期等要求。合同履行经过中,除图纸变更和甲方要求的事项发生变更可办理经济签证，其它的情况申办的经济签证将不予认可。5、工程涉及的相关外协手续由乙方办理,确需甲方办理的提前告知。否则造成延误的工期不顺延。6、乙方申请工程款支付前需先开票给甲方，甲方可按进度并依据合同支付乙方工程款;甲方负责组织对工程验收，负责工程结算，明确工作范围和施工要求。7、施工工艺及质量要求严格按国家规范和当地质量监督部门验收标准执行，充分认识移交标准（各系统在移交前必需调试合格）题导致不能移交乙方将负全部责任。8、室外管道隐蔽时应经过监理、甲方的验收，土方回填时乙方应实行必要保护措施，并按规范要求分层回填密实,并试验合格.成品保护在移交甲方前由乙方自行负责。施工资料与现场同步进行，工程完工后编制完整的竣工资料.9要求其退场,一切损失由乙方负责。10但对承包单位实际造成的损失由甲方支付.11、乙方投标文件中的项目经理应与项目实施阶段的项目经理全都，并22天以上常驻现场，如有违反，甲方有权单方解除合同，乙方并同意依据工程总造价的2％标准向甲方支付违约金.12、乙方遵守总包方的现场管理制度；协作总包单位做好竣工及资料备案工作。十一、本合同如与施工标准或其它文件抵触，以本合同为准.十二、未尽事宜，双方协商解决，如达成全都协议,另行签订书面补充协议。等法律效力。（以下无正文)：：（或委托代理人）法定代表人:（或委托代理人）联系电话：签订日期：年月日保修协议为保证本工程在使用期限内正常使用,甲、乙双方协商全都签订本工程质量保修书。乙方按国家《建设工程质量管理条例》及双方合同商定承担工程质量缺陷保修责任.甲方：乙方：业主：指购买本项目房屋的客户为保证本工程在使用期限内正常使用，甲、乙双方协商全都签订本工程质量保修书。乙方按国家《建设工程质量管理条例》及双方合同商定承担工程质量缺陷保修责任。一、免费保修期限本工程系统试运行正常且完成验收移交手续后进入工程质保期，免费质程尾款(工程质保金。二、保修范围:本补充合同商定乙方承包范围内的工程项目，由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属乙方免费保修范围。由于乙方工程质量问题或材料设备质量缺陷问题造成甲方和业主的全部直接和间接损失,由乙方无条件承担。如业主另有索赔要求，则乙方授权业主签字后立刻生效,甲方负责知会乙方，并将乙方须承担的费用总额直接从乙方保修款中扣除，乙方予以无条件承认。三、保修实施工程竣工验收合格后,情况可能由物业管理公司负责保管。物业管理公司负责本工程保修期内返,工程保修款若转由物业管理公司保管则最后由乙方和物业管理公司进行结算,若还是在甲方保管则与甲方结算。同时，甲方保留依据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利。四、保修的时间性:1、系统出现故障影响居民正常生活的情况下，乙方承诺在甲方通知后46小时内完成维修.2、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后,应当立刻到达事故现场抢修。3、其他情况下,24小时内赶到现场,并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目。4、每个维修项目完成后，经业主和物业管理公司验收并签字后,方为该维修项目本次维修完毕。所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。5、违反以上规定，视为乙方同意由物业管理公司处理，物业管理公司,不再经由乙方确认（物业管理公司将处理情况知会乙方)，因此所发生的一切费用(另20%的管理费）从乙方保修款中扣除。6、乙方承诺，无论以上质量缺陷属乙方、甲方或业主责任，在接到物,并在维修经过中与物业管理公司及业主共同取证，以推断责任原因，不属乙方责任的，.否则乙方可拒绝此项的后续售后服务工作，此项不影响乙方今后的维修金的结算结果。五、维修质量的保障措施：1、每个维修项目完成后要经业主和物业管理公司人员验收签字认可.2、维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理洁净，如维修经过中给业主造成其他损失,则乙方应承担相应责任。,由此引起的一切费用（20％的管理费）和责任由乙方承担。a:接到物业管理公司返修通知（口头或书面）后拒不到现场处理问题；b：超过规定的到场时间后4小时仍未赶到现场；c：超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务,且不主动向物业管理公司报告;d:对同一位置或同一设备经过一次返修仍未彻底解决问题;4、因乙方责任造成返修、赔偿的,乙方应依据以下标准赔偿甲方直20003200025、按上述方式计算出的费用总额由物业管理公司书面知会乙方，无需征得乙方书面签收意见即可直接从乙方保修款中扣除。六、乙方维修布置：1、在工程保修期内，乙方必需委派一名全权代表专职处理本工程的2日.2：a）通讯地址：b）电话/手机:C）传真：3、以上内容若有变动需及时书面知会物业管理公司，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。4、每一住户，无论维修项目多少,全部维修人员均应一次到位。5、维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修,听从物业管理公司的管理，听从业主