建安工程施工合同(新范本)

欢迎下载内容仅供参考建设工程施工合同（稿本）合同号:建设单位： （以下简称“甲方）承建单位： （以下简称“乙方）平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称:2、工程地点：3、工程内容：4、工程规模与结构特征质式：5、建筑面积：㎡二、工程承包范围1、承包方式：包工包料2、招标设计图纸及招标文件要求所有合同组成文件涵盖的全部建安工程。三、合同工期合同工期总日历天数为天，工期除日降雨量100㎜以上暴雨天可以扣除工期以外，其他事由包括但不限于法定节假日和双休日、各类考试期等均不能扣除工期。开工日期：年月日竣工日期： 年 月 阶段性工:1、±0.00以下的桩基础在年月日前完成；(有发生时填写此栏）2、地坪±0.00以下的基础在年月日前完成；3、框架结构屋面在年月日前完成。四、质量标准工程质量等级：合格、优良12483、乙方必须根据实际进度及时做好各项分部分项内业资料。五、合同价款中标造价(大写)元（人民币）￥元（含税）其中造价组成：1（小写）2、水电安装造价:(小写）（建筑面积只作为参考，不作为单方造价投标，也不作为调整造价的依据）六、工程造价允许调整范围1、经甲方、乙方和设计单位三方确认必须变更的工程项目;2、经甲、乙双方同意更换指定厂家品牌的材料,其材料单价相应调整，作为增减造价依据。3、上述两项范围以外的其他任何事由均不能调整增减工程造价价款.4、工程量增减造价必须按投标优惠率相应结算。七、组成合同的文件1、甲、乙双方有关工程的洽商、变更、签证和有关书面补充协议；2、中标通知书、投标书及其附件、招标文件内容；3、工程造价报价单和构成分项单价的分析表、施工图纸；4、国家标准、规范、规程、工程建设强制性条文及政府有关部门的技术文件。八、履约保证金1、乙方在投标时向甲方交纳的人民币万元整（￥00）成合同约定的全部义务时无息返回该保证金；2九、工程款支付1、第一期工程进度款支付时间为：屋面封顶后的14天内按实际完成工程量造价的80％支付乙方；2、其它分部项目按:每个月的20号为乙方报请实际完成工程量进度拨款的时限;在确认计量结果后14天内，甲方应向乙方支付工程进度款；3、每月工程进度款必须报请监理工程师核对签字盖章,经甲方驻施工现场代表签字确认；4、每期工程进度款的支付方式：30%现金(转账)支付,70％承兑汇票支付；5、每期工程进度款根据确认已完成工程量造价的内，甲方再支付乙方17％的工程款，预留3部工程款。十、甲、乙双方权利与义务：甲方权利与义务：1、甲方委派（）为常驻施工现场代表，负责工程隐蔽验收及各项文件签证；2、甲方委托监理工程师（）程进度款审核、隐蔽工程验收及各项资料收集规整等全面管理工作；3、甲方向乙方提供完整施工图纸四套;4、甲方负责道路、供水、供电到施工现场，并且设水表、电表；5、甲方负责原土地面（即现有施工现场地坪面)；6、甲方在工程开工前应组织有关人员进行施工技术交底;728天内,甲方应组织有关主管部门的人员进行竣工验收；8追加索赔。乙方权利与义务1、乙方委派的建造师(项目经理)电话；土建施工员电话；质检员电话；安全员电话；水电施工员电话；电工电话；以上人员必须常驻施工现场,并且准时参加工地例会；2、乙方委派（联系电话:）为驻现场施工代表，负责质量、进度、安全、文明施工、隐蔽工程验收、签证及各项资料收集规整等全面管理工作；3以外的管网及杆线等一切费用概由乙方负责（乙方应负责立临时用电的混凝土电线杆）4、原地坪标高甲方只负责到现有土方地坪，其高低差土方由乙方平整，剩余的土方量由乙方负责外运,欠缺土方由乙方负责夯填，不另外增补造价；5、基础开挖时，遇到需地下排水，土方塌方支护等不另外增补造价；6场地排水、临时设施搭设（包括临时厕所、浴室）7、乙方必须遵守政府部门有关对施工现场的交通、环保、噪音、安全、卫生等管理规定,并且承担达到规定要求的一切费用和因违反规定的罚款；8提出的意见或建议必须无条件执行；乙方不得将工程非法转包、违法分包给第三方或分包转包给没9、属于乙方应交纳的规费，乙方必须及时予以交纳，若乙方没有及时交纳，因此产生的一切罚款及其他费用均由乙方负责；10、工程竣工时，乙方需按政府工程技术资料管理的有关规定提交其合同范围内的全部完整的竣工资料计四套；11、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工,并在质量保修期内承担工程质量保修责任；12、施工过程对甲方管理人员的违规指挥,乙方有权拒绝。十一、安全生产责任：乙方在施工过程中必须按照施工安全操作规程、工程建设强制性条文要求进行施工。属乙方原（十二、竣工验收与决算1、乙方应当在工程具备竣工验收条件前15日，按国家工程竣工验收规定向甲方提供完整的竣工验收内业资料及竣工图四套，经监理总监核实后,由甲方、乙方、监理工程师进行初验；2、经初验（或返修后）进行正式竣工验收；经初验发现工程质量不合格未达到竣工验收条件的，乙方应当无条件返工，返工完毕后由甲方初验,返工后的时间为竣工时间，乙方应将返工的相关工程验收资料补齐移交给甲方。3、工程质量经竣工验收确认达到合格标准的28天内，乙方向甲方递交竣工决算报告及完整的决算资料，双方按照合同约定的价款及双方签证确认的补充资料进行工程竣工决算.十三、质量保修期1起的482、保修期:①地基基础工程和主体结构工程，保修期为设计文件规定的该工程合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏保修期为五年；③电气管线及排水管道设备安装保修期为两年；④供热、供冷的保修期为两个采暖期、供冷期；⑤装修工程保修期为两年；3、质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算;4、保修金经双方约定为预留两年；5、在保修期内因乙方的工程缺陷或保修不及时而造成的人身、财产损害，均由乙方承担赔偿责任.十四、违约责任1、由于甲方的原因或本合同第三条合同工期中约定的日降雨量100㎜以上雨天的因素造成需要3000元；每超过一天乙方支付5000～罚；2、混凝土浇捣完成后的73、如果乙方不能按照合同约定完成合同全部义务时,除不退还乙