营销活动-认筹2014年玉台华庭项目2月份方案

XX项目2月份认筹推广方一 目拓宽客户且同时市场信息，加大项目客户量及市场关注度通过策略提升客户信心，带动口碑宣传，提高项目量及认筹量二 策略要针对项目31元110方及50285方户型由于综合素质较好，针对3栋1单元135平方户型在认筹活动中加强对此户型的引导并从平方客户中转移至135方户型，从而增加135方户型的认筹量。若客户三 推售单位盘栋套建筑面积合计面3101户02户03户502户合备注：特殊户型（露台单位及复式单位）以自然销售形式补充销售，不包含此次认筹销售户型中栋套建筑面积合计面3201户602户603户401户302户703户2504户8合备注：根据认筹情况和客户需求进行暗售3、4、5栋已推出剩余单位四 认筹策项目封盘销控，以认筹形式初定于4月中旬集中开盘梳理现有单位，分析优劣区域，为下一步执行铺垫价格调整，根据项目实际区域、实际位置细化调整现场说辞，配合销售深化区域沙盘说辞，加强软式宣传认筹地点：中认筹内容老带新客户：老业主介绍客户认筹且成功认购的，建议在正式签约老业主2000元购物卡认筹措施如认筹方开盘抵1万元房款，送500元购物开盘抵2万元房款，送1000元购物10000元开盘抵5万元房款，送2000元购物备注开盘期间认购定金设为20000元/套，同时认筹金转为定金购物卡标准以客户付款方式（按揭客户付清首付款、客户支付房50%以上）为准，购物卡如客户要求购物卡金额抵同等金额的房款，需另写申请单，由指示付款方式措认购付款方方付开盘享受95银行按开盘享受99认筹付款方式：交付现金或者刷五 阶段策策略说阶段划计划将销售任务分为二个阶第一阶段：认筹启动认筹单位：31元6552房19销售单位：根据认筹情况，不定期进行暗售3、4、5栋已推出剩余单认筹时间：220412第二阶段：开盘持续推售单位：3栋1单元、5栋02号房开盘后剩余货销售单位：2栋2单 平 套、 单 户 .87平米套，合计10套（以销售机制进行销售推售时间：41254阶段策略及工作安第一阶段：认筹启动销主标题：品质楼主单位认筹在副标题：销售信息（1.84-135平方楼王单位即将推出；2.新品单位申请中销售策316550219，单位较为完整集中，且综合素质时间：220至412阶段目的：通过新品单位认筹的形式，启动第三批单位蓄客认筹目标：31502房，共推84，目标认筹168以销售目标：3、4、5剩余户型共43，即110方9、130套、848具体操作方启动认筹：启动31元与502认筹，通过长期蓄客小规模开自然销售：3、4、5栋剩余户型共43套，即110平方9套、130平方套、848推常规（牌、楼体、、报纸、出租车、网络等（惠民之家、搜房、西子湖畔圈层活动（团购老带配合活新活动时间：222活动对象：新老客：活动内容中心作为活动场地举新品，同时准备批量家电礼品配：奖品设置：小家电若花香满园三月迎春（爱生活爱制作--插花活动时间：31活动对象：新老客活动内容：中心作为活动场地举办插花DIY活动，活动当天意向客户即可参与免费的DIY活动且将成品给予客户，同时现场配备水果，通奖品设置：鲜花若干批、水妇女节感恩回馈美丽从手开始（美甲活动时间：38活动对象：新老客奖品设置：小家电、生活用爱生活爱制作-陶艺活动时间：322活动对象：新老客活动内容：中心作为活动场地举办陶艺DIY活动，活动当天意向客户即可参与免费的DIY活动且将成品给予客户，同时现场配备水果，通奖品设置：手工陶艺爱生活爱制作-石膏填活动时间：329活动对象：新老客：活动内容中心作为活动场地举办石膏填色活动，活动当天意向客户即可参与免费的DIY活动且将成品给予客户，同时现场配备水果，通过：奖品设置：第二阶段：开盘持销售主标题：品质楼主单位火爆销售副标题：销售信息（臻品单位火爆销售中销售策时间：412至54目标：20推售单位：31、52房剩余单位，22单元平米套、栋单元户型.87平米3套，合计10套（以销售机制进行销具体操作方以自然销售的方式销售销售口全惠州性价比臻品单位【玉台华庭】火爆销售推广常规（牌、楼体、、报纸、出租车、网络等针对163平米及196.87平米大户型单位启动泛联动，通过踩盘周边；（惠民之家、搜房、西子湖畔圈层活动（团购老带配合活动新品盛大开盘—认购赢金马（或认购赢家电大礼活动时间：412活动对象：认筹客户、新老客奖品设置：小礼品、金马、家开盘热销认购赢大活动时间：419活动对象：新老客奖品设置：家电、生活用品、购物青年派对忆童年和风筝活动时间：5月1-3活动对象：新老客设置70、80、90年代区域，放置代表年代的玩具、画册、说明。同时增加风筝DIY活动，以增加客户停留时间及暖场氛围。通过现场活动物料设置：玩具、画册、风六 工作铺217部219220-21部222412部七 铺联金·玉台华庭项目二期第3组 铺排工内工作明2014年22014年32014年42014年5责任销蓄客销售持续启动认筹、强力造势开盘事件关注、圈层维系、暖场持客户积部策客户筛成交、来访客户分配出租合作公司/合作公司/call部报合作公司/户外T合作公司 围合作公司 网络合作公司/楼体条合作公司 派合作公司/周末暖新插花妇女节恩回陶艺石填新品大盘热销大青派对忆童合作公司/备费（万2-5—211342415116二类201515158牌1后期用于出租车136*100元/天*24三