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享受小规模免税政策的纳税人

申报操作指南2019年3月TOC\o"1-5"\h\z一、纳税申报相关税收政策变化 4（一） 销售额的确定 .4（二） 销售不动产处理 .4.（三） 预缴政策变化 .4（四） 差额征税政策变化 5.（五） 其他个人出租不动产租金处理 5（六） 纳税期限变化 5二、 申报操作指南 5（一）小规模纳税人基础申报 5.批发零售行业个体户销售货物可享受免税政策的申报案例 5销售公司发生兼营业务可享受免税政策的申报案例 8 广告公司发生兼营业务超过免税标准的申报案例.10（二）代开专用发票或自开增值税专用发票的申报....15批发公司代开增值税专用发票的申报案例……15.....住宿服务业个体户自开增值税专用发票的申报案例 19 （三） 小规模纳税人销售不动产的申报 23 现代服务业个体户销售不动产可享受免税政策的申报案例 23 制造业企业销售不动产的申报案例 25 （四） 适用增值税差额征税政策的申报 29 建筑公司发生对外分包业务可享受免税政策的申报案例 29 劳务派遣公司差额征税的申报案例 33 （五） 异地预缴增值税的申报 38 建筑公司提供异地建筑服务无需预缴税款的案例 38 建筑公司提供异地建筑服务的预缴申报案例・・・・38.一、纳税申报相关税收政策变化根据《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）、《关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）及相关解读，自2019年1月1日至2021年12月31日，将增值税小规模纳税人免税标准由月销售额3万元（按季销售额9万元）提高到10万元（按季销售额30万元，下同）。在纳税申报方面主要有以下政策变化：（一） 销售额的确定。新政策合并计算原增值税项目和营改增项目免税销售额。小规模纳税人以所有增值税应税销售行为（包括销售货物、劳务、服务、无形资产和不动产）合并计算销售额，判断是否达到免税标准。不再区分“货物及劳务”和“服务、不动产和无形资产”分别计算享受。（二） 销售不动产处理。小规模纳税人合计月销售额（含销售不动产）末超过10万元的，则全额免征增值税。如果合计月销售额（含销售不动产）超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税，但销售不动产应照章纳税。（三） 预缴政策变化。按规定应当预缴增值税税款的小

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