电梯维修保养操作规程方案及内容

电梯维修保养操作规程方案及内容（一）垂直电梯维修、保养作业规程前期准备工作在需保养电梯内（客、货梯）、两个终端站之间，逐层往返三次，并询问现场乘客乘梯感受、对维保服务的意见、建议、要求并登记。初步检查和信息资料收集完毕后，在电梯基站层和电梯使用客户指定重点楼层按规范悬挂“例行保养、暂停使用”警示牌。将电梯停在顶层并设置为检修或停止状态，手动关闭厅门。电梯机房保养关掉应急停靠装置控制开关、电梯总电源、照明电源、应急装置电源。在总电源处悬挂“正在工作、禁止合闸”警示牌。保养总配电盘紧固配电盘接线螺栓（使用绝缘工具），确保弹簧垫压平。清洁卫生，试验漏电保护器性能并确认可靠动作。稳压装置保养紧固接线螺栓（使用绝缘工具），确保弹簧垫压平。清洁调压铜柱。调整、润滑调压装置传动链条。应急停靠装置保养紧固接线螺栓（使用绝缘工具），确保弹簧垫压平。检查插接件的牢固可靠性。清洁印板（使用电动吹、吸风机），确保印版表面无灰尘。检查电解液，确保液面保持在高低液位刻度线之间。电梯电源变压器（电抗器）保养紧固接线螺栓（使用绝缘工具），确保弹簧垫压平。清扫表面灰尘。电梯控制屏保养用绝缘工具紧固接线螺栓，确保弹簧垫压平。清洁印板（使用电动吹、吸风机），确保印版表面无灰尘。-1-◆检查接插件、保险管，确保无松动现象。◆检查元器件标识、线号，保证其清晰、齐全。◆清洁整体卫生，确保手触无灰尘。曳引机保养◆检查齿轮油油位、油质，确保液面保持在高低液位刻度线之间；◆检查曳引轮绳槽磨损情况，确认曳引钢丝绳直径不低于轮槽表面；◆紧固曳引机组螺栓、整体清洁曳引机。导向轮保养◆清扫轮槽，清洁轮槽内、外油腻（可腻子刀、抹布）；◆检查轴承性能，加注锂基润滑脂（使用黄油枪）。电动机保养◆紧固接线螺栓（使用绝缘工具）；◆检查轴承性能，加注锂基润滑脂（使用黄油枪）；制动器保养◆紧固接线螺栓（使用绝缘工具）；◆清扫制动器铁芯；◆在制动器未动作时，向上盘车（手动）。盘车中如轿厢不活动应调整制动器弹簧压紧螺栓，确保两侧弹簧尺寸一致；◆紧固联轴器螺栓，润滑制动器销轴（使用机油壶）。限速器保养◆紧固接线螺栓（使用绝缘工具）；◆清洁限速器轮，加注锂基润滑脂（使用黄油枪）；◆检查校验合格证，确认校验日期未超规定时限。上行超速保护等机械装置保养◆紧固接线、固定螺栓（使用绝缘工具）；◆润滑联动轴销、涂抹复位顶杆（使用机油壶）；◆检查制动夹板与钢丝绳的间隙，确保符合设备要求。运行测试◆将机房相应电源开关复位；◆一人于轿厢开慢车，另一人在机房内测量制动器维持电压，确保符合设-2-备要求；◆测量制动器闸瓦间隙，确保间隙不大于0.7mm（使用塞尺）；◆检查制动器触点间隙，确保在1-2mm之间；◆开快车并检查相关部件噪音情况，确保曳引轮轴承、导向轮轴承、电机轴承、限速器轴承应无异常响声；◆检验应急停靠装置，在轿厢无人且电梯正常运行中，关闭主电源，确认应急停靠装置启动工作后，驱动电梯至最近平层位置开门；◆检验超速保护装置，在轿厢无人的情况下，断开电源短接安全回路，通电手动操作电梯上行，人工动作限速器，使上行超速保护装置动作，轿厢立即停止运行，曳引机空转，停止手动操作。复位后，将电梯开至距底层平层上方2m位置，断开电源短接安全回路，通电手动操作电梯下行，人工动作限速器，使安全钳钳块动作，轿厢立即停止运行，曳引机空转，停止手动操作。复位后断开电源拆除短接线，确认电梯能正常运行；◆确认干粉灭火器铅封完好性及有效期。同时开闸扳手、盘车手轮悬挂于附近易接近墙面，并保证中心离地面1.4m、有标识；◆清洁机房整体卫生；◆根据《电梯警示标识张贴标准》要求，检查机房内各种警示标识张贴情况。首次保养电梯，各种警示标识须按《电梯警示标识张贴标准》执行；◆离开机房时关闭机房照明开关并将门窗上锁。井道保养◆将电梯停在顶层，一人在厅门外，另一人进入轿厢，打开轿厢内检修操纵盒，并在电梯自动关门后，迅速把检修开关置于检修位置(HAND侧)，使电梯处于检修状态，手动使电梯慢下约6秒，停止运行，厅门外维保人员（用厅门钥匙）打开厅门100mm，目测轿厢门门头离顶层厅门地坎距离，如处于200mm范围内，将厅门缓缓打开，确认电梯停靠后进入轿顶；◆断开轿厢顶安全开关，进入轿顶。将轿厢顶检修(HAND)/自动(AUTO）开关转换至检修(HAND侧)位置,将门机开关转换至关断位置（OFF侧）。打开轿顶照明灯，进入轿顶并将厅门轻轻关闭；◆轿厢顶维保人员用点动控制方式检查限位开关越程距离。至撞弓撞到上限位开关停止后，轿厢顶维保人员将厅轿厢门打开，轿厢内人员测量越程距离（使-3-用钢板尺），确保越程距离在厂家规定范围之内。轿厢内维保人员根据电梯随机图纸到机房短接上限位开关，同时，轿厢顶维保人员将厅轿门关闭点动上行，直至撞到极限开关为止（极限开关应在对重接触缓冲器前起作用）。机房维保人员再短接好安全回路，轿厢顶维保人员手动慢下，脱离极限开关后，机房维保人员须把短接线拆掉后回到顶层厅门外；◆轿厢顶维保人员控制电梯慢下至轿厢门门头离顶层厅门地坎上下约200mm范围内，打开厅门，另一维保人员进入轿顶；◆厅门及厅门门头保养。清扫厅门门头灰尘（使用毛刷），打开门头护盖，清扫门挂板，门挂轮，门导轨及门锁装置灰尘，清洁门导轨残留油垢（使用细砂纸、抹布）；◆清洁偏心轮灰尘和油垢并检查其灵活性，测量偏心轮距门导轨间隙（使用塞尺），调整使其保持在0.2—0.5mm内；◆检查厅门门锁钩、门轮灵活可靠性，确保门锁触点接触前固定锁钩与活动锁钩啮合深度不小于7mm，啮合间隙1—2mm，主、副门锁触点啮合量2—3mm。检查紧固厅外开锁，确保灵活可靠性，并用厅门钥匙进行确认；◆测量厅门与门框、地坎尺寸范围（使用钢板尺），客梯3—6mm，货梯4—8mm；◆检查各厅门连接钢丝绳，确保无断丝，如有断丝须做好记录。检查各部分螺丝，确保无松动。◆在水平移动门和折叠门主动门扇开启方向以150N的人力打开，确保门缝不大于30mm且不能停梯，如大于30mm应调整偏心轮，；◆检查门滑块与门地坎间隙，确保小于3mm，超出此范围应更换滑块，上紧螺丝。清理层门地坎灰尘（使用毛刷）；◆将轿厢停于轿门地坎和厅门门轮平行位置，轿厢顶维保人员打开轿厢门，轿厢内维保人员测量轿厢地坎与门轮间隙（使用钢板尺）范围为5—10mm，完成后轿厢顶维保人员关闭轿厢门；◆轿厢顶维保人员将轿厢门打开，轿厢内维保人员测量轿门地坎到井道壁距离，保持此距离不超过150mm，如超过150mm必须做好记录；◆将轿厢停在门刀与厅门地坎平行位置，打开厅门，测量门刀与厅门地坎-4-间隙，保持在5—10mm范围内；将电梯开到平层位置，检查隔磁板与平层感应器，确保啮合到感应器的啮合刻度，且感应器两侧距离均匀；轿厢顶维保人员检查门刀与门球间隙，保持在5-10mm范围内。以检修状态逐层向下运行、检查，清洁导轨及各支架（使用抹布），更换损坏的井道照明灯；当轿厢运行到井道高度2／3位置,用弹簧秤拉每一根钢丝绳至相同距离并记录拉力数值，计算平均值，确保每根钢丝绳的拉力值不与平均值相差5%，否则应按实际误差调整钢丝绳张力；检查轿厢与对重平行。检查对重钢丝绳绳头组合，绳端固定可靠，弹簧、螺母、开口销部件无缺损，二次保护完整有效，对重侧上下导靴清洁无油污，油杯完整无损，油杯内油量不低于1/3，清洁对重（使用抹布）；次底层检查完毕后，清洁轿顶卫生，确保轿厢上导靴清洁无油污，油杯内油量不低于1/3，毛毡清洁、完整。试验轿顶各安全开关有效性；轿厢门门头及门机各螺丝须紧固，安全触板或光幕表面清洁、无破损松动，安全触板垂直误差不大于1/１０００并整理、清洁安全触板线，转弯处留有１００ｍｍ的弯势，开关动作可靠。轿厢门和滑块参照厅门保养规范。轿厢门关闭时，轿厢门门锁开关先动作，到位开关相继动作。护脚板固定无变形；维保人员持工具离开轿厢顶，另一维保人员关闭厅门后慢车将电梯开到次底层平层位置，轿厢顶人员打开厅轿门，轿厢顶人员进入轿厢，关闭厅轿门，慢车运行至底层门头处，轿厢顶维保人员打开轿门，轿厢内人员保养底层厅门；轿厢顶维保人员用点动控制方式检查限位开关越程距离，当撞弓撞到下限位开关并停止后，轿厢顶维保人员将厅轿门打开，轿厢内人员测量越程距离（使用钢板尺），确保越程距离在厂家规定范围之内。轿厢内维保人员根据电梯随机图纸去机房短接下限位开关，同时轿厢顶维保人员将厅轿门关闭点动下行，直至撞到极限开关为止，极限开关应在轿厢接触缓冲器前起作用。机房维保人员再短接好安全回路，轿厢顶维保人员手动慢上，脱离极限开关后，机房维保人员须在短接线拆掉后回到底层厅门外；轿厢顶人员慢车向上运行至就近楼层打开厅门，将检修开关置于正常位置，把门机开关置于ＯＮ，关闭照明开关并离开轿厢顶，缓缓关闭厅门；-5-◆轿厢内维保人员慢车点动至下限位后将轿内检修开关置于正常位置（ＡＵＴＯ），井道保养结束。底坑保养◆将轿厢开到次底层平层位置，设置为检修或停止状态，手动关闭厅门；◆打开最底层厅门，一维保人员将厅门保持在开门到位状态，另一维保人员从爬梯进入底坑关闭安全开关后打开工作照明灯及井道照明；◆进出底坑时，严禁拽、拉轿厢随行电缆上下及跳入底坑。作业时两人应相互呼应，保证作业安全；◆保养时应测量、记录各部位数据；◆对重防护栏距底坑地面上0.3ｍ位置延伸至2.5ｍ以上高度；◆检查液压缓冲器油，保持液面在高低油位之间。柱塞如有锈蚀表层应用细砂纸打磨并涂抹锂基润滑脂，加装防尘罩。人为动作试验缓冲器复位时间不大于120秒。弹簧缓冲器应牢固无松动。◆检查限速器张紧轮，确保固定可靠，转动灵活无异响，清除限速器轮槽内油腻，按铭牌要求测量坠陀离地面距离（使用卷尺）；◆清理底坑导轨底部、接油盒油污、底坑各支架及地面卫生；◆底坑维保人员在对重防护栏与轿厢缓冲器中间部位，厅外维保人员手动关闭最底层厅门后进入轿厢，并将电梯置于检修状态，手动上行，底坑维保人员手动逐项试验限速器张紧轮开关、缓冲器开关、终端减速开关、底坑急停开关，各开关的动作灵活可靠性。以150N的力施加在底层厅门下端，水平拉动厅门，确保间隙不大于30mm，护脚板固定可靠，滑块无磨损；◆检修状态手动运行电梯，底坑维保人员检查补偿链（绳），确保无磨损、断裂和断丝，测量补偿链（绳）于地面距离（使用卷尺），保持在200—300mm之间；◆检修状态手动将电梯运行至电梯顶层平层位置，测量对重的撞板与缓冲器顶部间距离（使用卷尺），液压缓冲器应为150—400mm,弹簧型缓冲器应为200—350mm；◆检修状态手动将电梯运行至底层位置，底坑维保人员检查安全钳开关，动作灵活可靠性，调整安全钳钳块间隙（按铭牌要求），紧固轿厢底部导靴固定螺栓，调整导靴间隙（按铭牌要求），清理轿厢底部卫生，紧固轿厢护脚板螺栓；-6-◆轿厢内保养人员手动将电梯运行至电梯次底层平层位置，关断急停及检修开关后手动关闭厅门，至最底层将厅门打开，再次检查安全开关，确保全部复位，关闭照明电源开关，离开底坑，关闭厅门。调试运行◆维保人员进入轿厢后复位检修、急停开关，电梯至司机状态；◆开关门动作三次，轿门运行平稳无异响，光幕或安全触板动作灵敏可靠；◆动作试验轿内照明、风扇开关灵敏可靠，警铃响声清脆，正常照明灯不低于总数80%，风扇转动灵活无异响。关断总电源（动力电源和照明电源）开关，应急照明、警铃、内部通话装置有效；◆将电梯逐层逐站上下运行三次，检查电梯噪音，体验舒适感，检查轿厢内楼层显示及指令装置运行情况；◆检查电梯每层厅门开关门噪音，确保无碰撞摩擦声；◆检查厅外各楼层显示及召唤装置（消防功能、锁梯功能）。到消防监控中心测试消防联动功能的有效性；◆清点检查工具，做好现场卫生清洁，撤除相关警示牌，恢复电梯运行。（二）乘客电梯维修保养项目表序号项目类别项目内容维护保养基本要求周期1设备铭牌在轿厢内显著位置必须固定有设备铭牌，铭半月牌内容至少应有额定载重量或额定载客数2合格标志电梯《安全检验合格》标志应固定在轿厢内半月明显位置上3资料检查规章制度操作规程、应急救援预案和电梯钥匙等安全半月运行制度资料齐全4安全标识标识醒目、清晰，意思表达准确易懂半月5乘客须知内容必须完整、清晰，在轿厢内明显处张贴半月6运营记录应有运行、检查、维护保养、修理及故障处半月理记录7整机环境全面清洁半年-7-螺栓应固定无松动半年销轴应有防止脱落的措施，润滑应良好，不半年8连接件应有轴向移动铆钉不应有松动现象半年轴端卡板不应有松动及托槽现象半年9轴承无异常响声，无振动，润滑良好半年在机房（机器设备间）内的曳引轮、滑轮、旋转部件防链轮、限速器，在井道内的曳引轮、滑轮、10链轮、限速器及涨紧轮、补偿绳涨紧轮，在半月护轿厢内的滑轮、链轮等与钢丝绳、链条形成传动的旋转部件的防护装置完好无变形。11机房（机器设机房（机器设备间）应当专用，不得用于电半月备间）梯以外的其他用途。12环境机房通风应良好，机房内的环境温度应保持半月在5-40℃之间13机房照明机房应当设置永久性电气照明，照度应当足半月够14通道照明通道应当设置永久性电气照明，照度应当足半月够门应当装有带钥匙的锁，并且可以从机房内半月机房不用钥匙打开15通道门门外侧应当标明“机房重地，闲人免进”，半月或有其他类似警示标志每台电梯的段相或错相保护装置可靠有效一年各仪表显示清楚、正确一年16控制柜各接线紧固、整齐、线号齐全清晰一年接触器和继电器的触点接触良好半月17驱动主机工作时应当无异常噪声和振动半月曳引轮轮槽应清洁，无严重油腻季度-8-曳引轮轮槽磨损量不超过制造单位要求半年减速机油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏半月按制造单位要求适时更换减速箱内齿轮油，一年保证油质符合要求各销轴部位润滑良好，动作灵活可靠，保持半月有足够的制动力制动器打开时，闸瓦与制动轮不应发生摩擦半月检测开关应工作可靠有效半月18制动装置制动衬磨损均匀，磨损量不应大于电梯制造季度单位的规定值可拆卸的制动器铁芯（柱塞）应按制造单位一年要求进行清洁、润滑对于可拆卸盘车手轮，如设置电气安全装置，该安全装置最迟在盘车手轮装上电梯驱半年动主机时应当动作松闸扳手应涂成红色，盘车手轮应是无辐条的并且涂成黄色，可拆卸盘车手轮应放置在一年机房内容易接近的明显部位在电梯驱动主机上接近盘车手轮处，应明显标出轿厢运行方向，如果手轮是不能拆卸的一年紧急操作装19可以在手轮上标出置应当能够通过操纵手动松闸装置松开制动一年器，并且需要以一持续力保持其松开状态如果依靠持续按压来控制轿厢运行，此按钮应有防止误操作的保护，按钮上或其近旁应一年标出响应的运行方向一旦进入检修运行，紧急电动运行装置控制轿厢运行的功能由检修控制装置所替代，取一年代可靠有效-9-进行紧急电动运行操作时，应有平层标志或电子信号提示，易于观察到轿厢是否在开锁一年区销轴部位润滑良好、转动灵活，限速器轮槽季度和限速绳清洁无油腻限速器夹绳钳口无严重磨损，应有足够夹持一年力限速器或其他装置上应当设有在轿厢上行或者下行速度达到限速器动作速度之前的季度20限速器电气安全装置，以及验证限速器复位状态的电气安全装置，该电气安全装置应可靠有效限速器核验合格证书应在有效期内，如果限速器使用周期达到两年或者动作出现异常，应当由经许可的电梯检验机构或者电梯生半月产单位对限速器进行动作速度校验，并且由该单位出具校验报告21编码器应清洁无尘，安装牢固半月22选层器动静触点清洁，无烧蚀半月23上行超速机械装置应动作灵活可靠，电气开关灵敏有一年效24接地连接所有电气设备及线管、线槽的外漏可以导电一年部分应当与保护线（PE）可靠连接动力和电气安全装置电路对地的绝缘电阻25电气绝缘≥0.50ΜΩ；照明电路和其他电路对地的绝一年缘电阻≥0.25ΜΩ检修门、井道门上应当装设用钥匙开启的锁，当门开启后不用钥匙能够将其关闭和锁住，在门锁住一年26安全门、检修后，不用钥匙能够从井道内将门打开活板门设置验证门的关闭状态的电气安全装置应一年-10-当可靠有效极限开关在轿厢或者对重接触缓冲器前起作用，并且在缓冲器备压缩期间保持其动作半年27限制开关状态限位开关、强迫换速开关应工作可靠有效半年28位置脉冲器应工作可靠有效季度29导轨应清洁，压板牢固一年支架应牢固，无松动、变形一年30导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无渗漏半月31靴衬、滚轮应无变形、脱落，磨损量不超过制造单位要季度求随行电缆应当避免与限速器绳、选层器钢一年带、限位与极限开关等装置干涉32随行电缆当轿厢压实在缓冲器上时，电缆不得与地面井道和轿厢底边框接触一年无扭曲、破损一年33井道照明当所有门关闭时，在轿顶面以上和底坑地面半月以上1M处应当具有足够照度34对重（平衡如果对重（平衡重）由重块组成，应当可靠半月重）固定当限速器绳断裂或者过分伸长时，电气安全季度限速器绳涨装置应当动作使电梯停止运转35紧装置涨紧轮距底坑地面高度应符合电梯制造单季度位的规定值底坑缓冲器应当固定可靠，应清洁，无严重油腻一年对重装置的撞板与缓冲器顶面间的距离应半年36缓冲器符合GB10060的要求耗能型缓冲器液位应当正确，验证柱塞复位季度的电气安全装置可靠有效-11-出现笼状畸变、绳芯挤出、扭结、部分压扁、半年弯折应当报废断丝分散出现在整条钢丝绳，任何一个捻距内单股的断丝数大于4根或者断丝集中在钢丝绳某一部位或一股，一个捻距内断丝总半年数大于12根（对于股数为6的钢丝绳）或37悬挂钢丝绳者大于16根（对于股数为8的钢丝绳）应当报废磨损后的钢丝绳直径小于钢丝绳公称直径半年的90%应当报废曳引绳张力与平均值偏差均不大于5%。曳引绳或者悬挂钢丝绳绳端固定应当可靠，弹半年簧、螺母、开口销部件无缺损补偿链端应固定可靠半年悬挂装置检查补偿绳最小涨紧位置的电气安全装置38补偿装置应当可靠有效，防跳装置动作时，电气安全季度装置应当使电梯停止运行如果强制驱动电梯的轿厢悬挂在两根钢丝松绳（链）保绳或者链条上，则应当设置检查绳（链）松39弛的电气安全装置，当其中一根钢丝绳（链季度护条）发生异常相对伸长时，电梯应当停止运行40轿顶环境应清洁无杂物，防护栏牢固可靠，安全标志半月清晰41地坎护脚板轿厢地坎护脚板应当固定可靠半月轿顶（轿厢检修运行控制装置功能应可靠有效半月内）电气装置42停止装置动作应可靠有效半月43安全窗（门）验证紧锁的电气安全装置动作可靠有效半月-12-44轿厢显示轿厢指令按钮齐全、有效，显示正确、清楚半月45轿厢照明轿厢应当设置永久性电气照明，照度应当足半月够46轿厢风扇风扇工作时应当无异常噪声和振动半月正常照明电源中断时，能够自动接通紧急照47紧急照明明电源，该电源能够自动在充电，并且至少半月能够供1W灯泡用电1H紧急报警装应能与救援服务持续对讲联系，紧急报警装48置的供电来自前条所述的紧急照明电源或半月置者等效电源轿厢内的载荷超过110%倍额定载重量（超超载保护装载量不少于75KG）时，能够防止电梯正常49启动及在平层，并且轿内有音响或者发光信半年置号提示，动力驱动的自动门完全打开，手动轿厢门保持在未锁状态50安全钳安全钳应清洁，无严重油腻季度安全钳钳座固定无松动，传动机构灵活，开季度关触点有效51平层精度安全钳砌块与导轨间隙均匀，动作一致季度电梯轿厢的平层准确度宜在±10MM范围内，半月平层保持精度宜在±20MM范围内门扇之间及门扇与立柱、门楣和地坎之间的52门间隙间隙，对于乘客电梯应不大于6MM；对于载半年货电梯应不大于8MM，使用过程中由于磨损，允许达到10MM在水平移动门和折叠门主动门扇的开启方53玻璃门向，以150N的人力施加在一个最不利的点，半年前条所述的间隙允许增大，但对于旁开门不应大于30MM，对于中分门其总和应不大于-13-45MM玻璃门上的供应商名称或者商标、玻璃的形一年式等永久性标记完好玻璃门上的固定件，即使在玻璃下沉的情况一年下，应能够保证玻璃不会滑出54防止门夹人有防止儿童的手被拖曳的措施半月的保护装置当人员通过层门入口被正在关闭的门扇撞击或者将被撞击时，该装置应当自动使门重半月新开启门运行和导层门和轿门运行正常，不得出现脱轨、机械55卡阻或者在行程终端时错位，地坎清洁，导半月向靴磨损量不超过制造单位要求56门系统传动层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带季度装置应按制造单位要求进