门脸房租赁合同

Word———门脸房租赁合同

门脸房租赁合同

随着法律观念的日渐普及，合同的使用频率呈上升趋势，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是我收集整理的门脸房租赁合同，盼望对大家有所关心。

门脸房租赁合同1

出租人(甲方)：联系电话：

承租人(乙方)：联系电话：

依据《中国合同法》及相关法律规定，甲乙双方本着公平互利的原则，就租赁事宜签订本合同：

第一条：房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址：

其次条：租赁期限

租期自年月日起至年月止。

第三条：租金

1、每年租金为人民，年内租金不作调整。

2、租金按年缴纳。

3、乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。

第四条：租赁期间房屋修缮

甲方将房屋交给乙方后，乙方可以装修及修缮，出租房概不负责。经双方协商房屋布局需要调整，甲方要乐观协作。

第五条：各项费用的缴纳

1、水电费：由承租方乙方自行缴纳。(电费按表自行缴纳)。

2、修理费：租赁期间，由于乙方导致房屋的质量或房屋的设施损毁，修理费由乙方负责。

第六条：乙方应当履行下列义务：

1、不得进行传销等违法活动。

2、不得私自转租、转让，不得以甲方的名义从事经营活动。

3、不得进行违法乱纪活动，以及从事其他违反国家法律法规的活动。

第七条：违约金和违约责任

1、若甲方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金。

2、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条：续租

乙方若要求在租赁期满后，连续租该处房屋时，同等条件下乙方有优先租赁权。此协议一式二份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日________年____月____日

门脸房租赁合同2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就室租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条基本状况

该底商，建筑面积为约平方米（实际面积以测量为准），乙方承租的建筑面________平方米，该底商装修现状况为简装，乙方承租房屋作为商用。

其次条交验身份及协作工作

（一）甲方向乙方出示该底商真实有效的产权相关证件及产权人及代理人的身份证明，并在合同签署后，乐观协作乙方办理营业执照等相关手续。

（二）乙方应向甲方供应公司营业执照、法定代表人身份证明、授权托付书以及代理人身份证明。

第三条合同期限及装修免租条款

（一）本底商租赁期自年月日至年月日，共计三年属续租。从年月日开头正式计算租金，如甲方中途解除合同或违约，需要补偿支付乙方免租装修期租金。

（二）甲方有权对乙方的装修进行监督，未经甲方许可，乙方不得擅自拆改房屋主体结构。在不转变和损坏房屋主体结构的前提下，甲方允许乙方对房屋进行装修、装饰、添置新物品，但在装修时对房屋基础结构或基础设施造成损坏的，由乙方担当修理责任。

（三）当合同期满后，乙方添詈其设备自行收回，乙方对房屋进行的装修部分在合同期满后归甲方全部。

第四条租金

（一）租金标准为人民币（大写）_____________（￥元）。从年开头房租租金上涨%。

（二）租金支付方式：现金支付或者转账至甲方指定银行账户。

（三）租金按支付，乙方需提前日，支付租金，在合同签订时需付清保证金。甲方向乙方收取租金后应向乙方开具收款赁证。

第五条费用及保证金事宜

乙方担当：物业费/供暖费/水费/污水处理费/电话费/燃气费/网络费用/租赁税费等各种因乙方使用该底商而发生的费用，并且保证按时缴纳。租赁期满时，乙方保证所担当的`费用应全部结清。

乙方支付甲方为房屋保证金，当合同期满后，如无任何时违约责任，缴清所应担当的费用后，甲方全部（无息）退还乙方。

第六条交接

（一）经双方交验签字并移交房门钥匙及水、电、燃气表字登记等后交付完成。

（二）甲方应于________年____月____日之前与乙方进行交接，并将房屋钥匙移交乙方。

（三）合同期满后甲乙双方如不续签，乙方应于________年____月____日之前迁出，将房屋移交甲；

第七条房屋的附属设施的维护

（一）应保障该底商的附属设施处于可正常使用的状态，乙方承租后，负责修理及日常的维护。

（二）甲方对乙方的装修和改善增加设备的部分不担当修理义务。

（三）如在租期内乙方不合理使用导致该底商及附属设施发生损坏或故障，乙方应负责修理或赔偿，费用由乙方担当。

（四）接改的部分面积如因国家有关部门要求拆改时所造成的相应损失甲方不担当。

第八条产权转移、转租及续租

（一）乙方对此房屋没有转租或部分转租权。

（二）本合同租期期满前二个月双方以书面形式提出，经协商确认后，在本合同租期期满前一个月续签新合同。租期届满后，乙方有在同等条件下的续租优先权，但乙方须无违反本合同规定的纪录（乙方已按合同规定担当了全部违约责任，且违约行为未影响本合同连续执行的除外）。

续租的租金金额和条件，由甲、乙双方届时协商确定。

第九条合同的终止和解除

（一）经甲乙双方协商全都，可解除本合同。

（二）有下列状况之一的，本合同自动终止，甲乙双方不担当违约责任。

1．该底商因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2．因地震、火灾等不行抗力所造成房屋损毁的，但因乙方责任造成的状况除外。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方终止合同，并视为甲方违约，并担当违约责任。

1．不按商定时间交付该底商达5日以上。

2．交付房屋不符合合同商定严峻影响使用。

3．未按合同条款履行其它应由甲方履行的义务。

（四）乙方有下列情形的，甲方有权单方终止合同，视为乙方违约，乙方担当违约责任，合同自然终止。

1．未按商定时间支付租金达七日以上，或未按时支付租金以外其它应由乙方担当的费用累计达元（￥）。

2．擅自转变该底商用途或致使该底商发生严峻损毁的。

3．利用该底商从事违法活动。

4．未按合同条款履行其它应由乙方履行的义务。

第十条违约责任

（一）在租赁期内甲方如提前终止合同，应提前二个月通知乙方，并支付乙方月租金200％的违约金。

（二）如在租赁期内乙方提前终止合同，应提前两个月通知甲方，并支付甲方月租金200％的违约金。

（三）若乙方未能根据本合同规定的期限支付应付的租金及其它应由乙方担当的费用，除仍须履行上述伺·款义务外，还须向甲方支付上述款项自应付日起至实付曰止的延迟利息，延迟利息按所欠款项每日1％计算。

（四）若乙方在租期期满，或在租期内因严峻违法使甲方权益受损，导致本合同无法连续履行时，乙方应马上迁出该底商。若乙方逾期不迁，则从违约事实发生之日起，应按每日壹千元整（1,000元）向甲方支付房屋占用费用，直至乙方迁出为止。

（五）乙方在使用该底商时，须遵守相关法律、公德、管理规定，并担当因违反上述规定所产生的责任和后果，包括给甲方造成的连带责任。

第十一条争议解决

对本合同如发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向北京市通州区人民法院提起诉讼。

第十二条本合同经甲乙双方签字生效，共一式两份，一份为四页，其中甲乙双方各执二份，本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。

第十三条补充协议：

租方（甲方）：承租方（乙方）：

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

电话：电话：

身份证号码：身份证号码：

签约时间：_年_月_日

门脸房租赁合同3

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方将房屋约平米租给乙方。房内粗装修，有水源、电源。经甲乙双方协商，达成如下协议：

一、租赁期限为8年，自20xx年5月16日至20xx年5月15日止。

二、租金交付方法：每年租金为15万元(壹拾伍万元)，合同签订之日一次性付清租金。其次年租金于20xx年5月16日前交付，以后每年交付租金时间以此类推。从第五年即20xx年5月16日递增5℅，即157500元。

三、合同期间发生不行抗力的自然灾难，导致房屋不能使用即可终止合同，甲方退还乙方已付未到期租金(不计利息)，其它损失甲方不予担当。

四、合同期间由于政策变化和城市规划致使房屋拆迁，即可终止合同，甲方退还乙方已付未到期的租金;合同期间假如不满三年导致房屋拆迁，甲方退还乙方一年租金15万元;合同期间已满三年导致房屋拆迁，甲方不担当任何责任和费用。

五、乙方的权力和义务：

1、合同期间，在政策允许的范围之内乙方有权确定经营项目，在不影响房屋结构的前提下可对房屋进行装修，费用全部由乙方负责。

2、合同期间，乙方未经甲方允许不得转租。

3、合同期间，乙方对自己的经营项目加强监管。对发生的天灾、火灾、水灾及其它事故造成的损失由乙方担当。

4、合同期间对房屋的修理和有关部门收取的一切费用由乙方负责。

5、合同期满乙方对房屋装修和不动产保持完好无损，不得拆除和损坏。

6、合同期满在同等条件下，乙方可优先租赁。

六、甲方的权力和义务：

1、甲方有权按时按数收取租金。

2、在合同期间，甲方对乙方的经营项目和人员使用不予干涉。

3、合同期间，乙方在经营活动中发生的经济纠纷及其它一切费用甲方不予担当。

七、违约责任：

1、合同期间，如甲方终止合同或擅自变更合同内容，甲方担当给乙方造成的经济损失。