2022年初级经济师考试题库高分通关300题（全优）(青海省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.超支了175元

B.节约了175元

C.超支了180元

D.节约了180元【答案】ACK7X7N7I1O6S6M7HB2A6Q3Y5Z6P3O6ZT9E6Z5B6K9M2W72、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。

A.安全技术措施计划

B.安全技术措施

C.专项安全施工方案

D.安全检查计划【答案】BCF10F1L7Y1B9E1J3HB3Y8O1H7K8S3J5ZG4O6Z1Z6T9R9K53、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是()。

A.土地使用权主体广泛

B.土地使用权不得随意改变

C.土地使用权的权能有限

D.土地使用权可以转让、抵押【答案】DCJ8U1F4O6R9S7K7HX10K6E1Y1F9I9N1ZO8U1X1J6G9Y5T44、失业保险费，应列入（）。

A.企业管理费

B.现场经费

C.规费

D.间接费【答案】CCU6O5V4V5B10C4F2HU10V7I6O1V9M5O2ZV2V9L1T6V2X7F55、项目部组织的施工技术交底应（）。

A.在工序施工过程中进行

B.分级分阶段进行

C.由设计单位组织

D.委托监理单位实施【答案】BCI1V10M4M2Q9U4V5HS5E3F1C8K2K6J8ZI2R4O2S5I2B9N16、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。

A.企业经营内容

B.开发经营范围

C.企业所有制性质

D.政府对企业干预程度【答案】BCT9I4J5R1H7K8B9HW2N10T2H3J7Q7B2ZY9K3I4Z2T7F5U87、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和()。

A.经纪人

B.销售员

C.交易员

D.营业员【答案】DCO2Z2S2R7S9D6C4HV9Z8S2I4K3I10S8ZZ3L5W1I1O1M1A28、工程成本分析报告应（）。

A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额

B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施

C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表

D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】DCM1U8Y10Q9T10S7V3HW5J7X9O1Y7U7A3ZA6K2A3Z1V5V7H79、今年的保本点产值最低为()万元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330【答案】ACH4C4Q3F2Y4U10W6HR9Y9X2T10L2U6X9ZN1R3P1U3V6G4O210、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为()万元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6【答案】CCE7H4K4S7N8Z1C2HD7P8M8R1Y6Y3R10ZH4I7T2Y8M1B8S611、根据国家标准《国民经济行业分类》（GB/T4757—2002），建筑业可分为（）。

A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】CCX1U5D5N2N4X9U2HG9N10E4J5X3L9W6ZW1D4V5I9J8Y10I712、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。

A.1000

B.1250

C.2600

D.3300【答案】CCH4F5U10L1S9I5X8HQ4W10J8K8V7Y8K10ZA3T1D5M7U3S2V213、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是()。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％【答案】CCZ9S4W1B2R1Q7Y3HS2K8I5T7Y2H7J6ZD1V5R6L2O7E9T614、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。

A.实际消耗和预算价格

B.实际消耗和实际价格

C.预算消耗和预算价格

D.预算消耗和实际价格【答案】BCQ8G2W6L7I5O10Q10HX2N5H4I5Q10X8O4ZA10N4G9P2A4Q1H515、物业装饰装修管理环节不包括()。

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理【答案】BCG9P6W6U9N8R7F2HE9B2U7P9O3V4G5ZB8A6H1D10S10R10Z916、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于()。

A.40％

B.50％

C.60％

D.70％【答案】CCH5G1X6T1N7L5J5HU1K9T9X10W8E8O7ZG6S8O4Y9E9B6E517、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】CCH3T3F1E3Z6W8V3HQ3S7Z4C8P6P1U3ZF1F2Q3X5G9Q9P318、在该工程事故不能按时开工时，应及时向()报告。

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位【答案】BCA4B10W10T1Y4K1P1HC8M8L6P7Q1G10E5ZM2V1D8B6F3Q5X719、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日【答案】CCL3J2E4M3T3H6D4HU1R1Q3J5Q9G8G1ZV4I4K1A7Y9I7N120、()经批准，项目才算正式“立项”。

A.项目建议书

B.初步设计

C.可行性研究报告

D.项目开工报告【答案】CCZ3C10W8G7Y1K5Y9HV7I7H7B8P9A9D9ZB4D4G2G4M2N1T921、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.单件性

B.多样性

C.重复性

D.批量生产【答案】ACZ7R3X8Y7H10T2Q2HK9P9H2N2N8D3C7ZE9I8P6F1J9M6O422、关于建筑企业的说法，正确的是（）。

A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织

B.建筑企业是建筑市场的客体

C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础

D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】ACS1D1G7Y2A5Y8D5HD3K4W5U2U4W3M5ZV9K2L8V10M5N5U823、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。

A.22

B.24

C.26

D.28【答案】CCK6E3Y4Y4K6G8Z6HJ5V8G3P8C1S9X3ZG7A9N4V8X5K6C424、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。

A.预算定额规定运距－劳动定额规定运距

B.劳动定额规定运距+场外综合运距

C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距

D.劳动定额规定运距－场外综合运距【答案】ACL10Q1K2F9W1G9P4HD6Y3L2A5I8L10B1ZH8U2M10J3C9O3V1025、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。

A.不存在风险

B.可能出现风险

C.风险一定存在

D.风险出现的可能性仅占一半【答案】ACQ7C9O4I10S7S6Q5HN4J2A1H7M2A5U5ZB9O1S3Y8E1F4P726、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

A.10

B.50

C.90

D.100【答案】ACS5D2G3R8T1E10V9HK4F1E2G8O9B10C4ZC3Q9X4C5M6C4S327、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.重视工程索赔

B.落实成本责任

C.优化施工方案

D.改进工艺流程【答案】BCO3N4L10G9E1W10Y10HK4M4R9O1I4X10A6ZZ2G9P4O10F2G1G228、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.需要

B.不需要

C.无所谓

D.国家无明文规定【答案】ACU1Z3S6T10V9N5D10HA1S4S1G3Z7Q8H7ZB4I3R1H10X6M7Y129、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366【答案】CCH10Q1D9X9E1P3O5HQ10W2B10U5C10L3K7ZN4E2E1L6I6U7E430、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（）。

A.申请

B.审批

C.公示

D.轮候【答案】BCR4I3F9K3P10M6B1HN5B2I7J3C5U10X5ZO4T10I10D3E2K3E231、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（）。

A.市场交易条件

B.市场交易主体

C.市场交易规则，

D.市场交易机制【答案】ACT3O6R3H5J8T6D4HY4Z4L3V9M9G7T5ZB8X3X10C8P9L10H632、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。

A.项目经理的施工命令

B.监理工程师的工作指令

C.进度计划执行情况的跟踪检查

D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】DCN4D2E1G2B10Z6T8HT10N2I3T4T9B3J9ZL3T5M6V8J7K8K1033、下列不属于无形资产的显著特征的是()。

A.不具有实物形态

B.属于非货币性长期资产

C.是为企业使用而出售的资产

D.经济效益的确定性【答案】DCB1F1Q6M9P6B5E1HJ2V5K7H5M5T2Q2ZL9Y4P8Z5H1F4I634、（）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。

A.建设工程勘察

B.建设工程设计

C.建设工程招标

D.建设工程投标【答案】BCK4A2I5J10P7H1J1HZ1K3G6L2H1V3G2ZU9J7L9S10Z3T3A135、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。

A.编制进度计划和进度控制工作流程

B.建立工期超前或延误的奖罚制度

C.选用适当的工程承发包模式

D.分析比较实际进度与计划进度【答案】CCF7C9P2W7D4P1K9HK5M9W6H6T10Q4N3ZE7F3B4P3V10W3G136、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。

A.施工人员的安全管理

B.施工定额

C.企业定额

D.建筑工程定额【答案】CCP2G2Y1L10I2P8Y3HJ5V3H5Z10J8R10D9ZN6V4C7S6J4Q5C137、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84【答案】BCF8L1C6G10E9S8X9HJ8W7L2A8K10Y3W10ZV8U10X10Y6H10F3Z638、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。

A.5000

B.4800

C.5500

D.4600【答案】BCL9M6Q4I10O4E5M3HB7W6H6S9V10V2A8ZB3M5K9O2X2X8T139、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。

A.1队

B.3队

C.2队

D.4队【答案】CCA9D2Y4B8Q5E8Y5HS9F2B2F1F8Q9O2ZV6M3X10J4K4O10K540、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（)。

A.成本预算分类

B.成本预测与成本计划

C.成本控制与成本核算

D.成本分析【答案】ACD7X5B6V1P3K5D4HR3W6O10Z6T4F6P2ZT6D2S5K6N10C4L741、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。

A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制

B.由企业内部的质量检测部门编制

C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具

D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】CCT5Z9X4W5N4F5R1HL9A4D1F5L4N4N5ZL9R9S2H10B3C7J442、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。

A.技术方案

B.设备计划、工期网络计划等

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.工料分析表和劳务单价信息【答案】DCI5E8E2A10N1Z1N8HY8K4Q10H7C7Z6Q5ZY3Q2I9R9X2N8E1043、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在()颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.广州【答案】CCR7T8Q4S1B9J3G4HR3E10Z8E1B5U10D2ZA1I3D4Y6T7R7X244、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50【答案】ACI4K8C8M8Q7P8A2HQ1M9Y10X6F4R10Y6ZS9A1L6M1N4B1L1045、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】DCI7P4S8N7Y8B10U7HD5J7Y9N2V7Y2N10ZH9T2R6T5D4J2A646、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（）。

A.时间损失

B.休息时间

C.多余工作时间

D.误工时间【答案】BCK1U1Q3K2I2M6K4HZ9S5M10V3F6H3N4ZR8I6N1Y4X9U7P347、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。

A.周转材料

B.应收工程款

C.融资租入的施工机械

D.在建工程【答案】BCY9C5W3B4F10I2Y5HQ2K1X8O7Z8O8A6ZY8A8N10P3X7J6O1048、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。

A.经济风险

B.责任风险

C.道德风险

D.群体行为越轨风险【答案】DCG9O5I1C3V8B3H4HF10U2S8Q10I6U4U6ZU4S10Q4H8U6A9K649、土地储备是指（）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。

A.市、县人民政府国土资源管理部门

B.市、县人民政府

C.国务院

D.省人民政府国土资源管理部门【答案】ACQ9Q4N9F2N8N8E10HG5O1B8Z3A7W1V3ZO2Z7W2T9E8P5B1050、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（）。

A.施工总承包

B.施工总承包管理

C.施工平行发包

D.建设项目工程总承包【答案】BCL10V8C9O6S7W1Q4HV7K9K1A8N5S6T5ZU10H4U8G8J9L9Y151、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量－材料摊销量

B.周转使用量－残值回收量

C.材料摊销量－残值回收量

D.周转使用量－材料摊销量【答案】BCG6Z8V9Q7K5N2D2HL9E8Z8C5R1I7O9ZM7P10E4F1E8O1U452、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是()。

A.全部土地都为社会主义公有制

B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有

C.城市市区的土地全部属于国家所有

D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】BCI1T8Q5D9X2W8R2HU5B1P3M7J10W10Y9ZN5K7M10N6G4U3X1053、新设立的单位应当自设立之日起()日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起()日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10【答案】CCF7H7I3T2G3V8H10HV7A6Q9F4V8C1J2ZD9P8M5Q7P3V10O554、房地产开发企业必须具有符合()规定的注册资本。

A.县级人民政府

B.国务院

C.县级以上人民政府

D.省级人民政府【答案】BCE6S6K2H4J4U1Q7HN3O3Q7M8R6X2L8ZD6X7C5F5N3F8X755、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。

A.缺少防护和保险装置

B.作业人员违章操作

C.不按规定进行保养和维修

D.机械故障【答案】ACQ9W1G4L10B4W4M8HB2W8G7Z9J5D9Q1ZF6M4L1N7W10R6M256、住房公积金的使用范围不包括()。

A.管理中心的经营成本

B.职工个人对其住房公积金的使用

C.管理中心对归集的住房公积金的运作

D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】ACB4T10E6R1N6M2G3HM2X5P6E6L5O5B2ZG6D2I7Z2Y7E4W1057、建筑业在国民经济中的地位不包括（）。

A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业

B.是国民经济的附属部门

C.在国民经济中占有较大份额

D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】BCJ2N2Y8U7F4Y6T4HQ9N8T1Y10O4X2K7ZE10B4S2U6F6E5K158、工程竣工验收时，施工单位必须签署（）。

A.工程使用说明书

B.工程保修书

C.工程使用说明书和工程保修书

D.工程使用说明书和质量保证书【答案】BCL5D6E5N4B4B3J5HJ6G1T1R9H7K10Z1ZY4U5D7O1T5V2U259、房地产抵押最基本的特征是()。

A.不转移抵押物的占有

B.抵押价值高

C.房地产地理位置固定

D.房地产开发投资额大【答案】ACG2Y7G5B1F7H2I3HT10J2R6E1E5Z9D2ZE9Q10Y3Q5Y4K10Z760、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是()。

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标【答案】CCP8C3C1M8K1N1Q8HW9I7W10L5Z2H2N1ZB6W3V8X3Z4C2B461、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。

A.编制进度计划和进度控制工作流程

B.建立工期超前或延误的奖罚制度

C.选用适当的工程发承包模式

D.分析比较实际进度与计划进度【答案】CCW6D3G6I5H1A2N7HL10S5B8Y10X3N6P1ZB6P4Z1U8M6U3P762、房地产业的分类中，不包括（）。

A.房地产开发经营业

B.房地产管理业

C.房屋建筑业

D.房地产经纪与代理业【答案】CCN5Z2D2Y1W9E7T6HR9J4H1U4R9N4G2ZO1J2U9L5Z1W7R263、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.建设行政主管部门

B.工程监理单位

C.大地建设集团

D.工程建设单位【答案】ACK3O8Z6K6X9I3N10HL2U5Y1N2L7F4O6ZK8K4X8D4S8Y6X264、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。

A.人力

B.空气质量

C.物资和机械设备

D.资金【答案】BCU7T8J3E4I3B4I9HX8H7F2Y6H7R8C10ZQ7H1V6V1F2K8H365、耕地占用税的基本特点不包括()。

A.属于财产税

B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额

C.实行一次性征收

D.税额标准在不同地区不一样【答案】BCI8C1K7Z9K9K3P10HY2U7R7H8O2I5B1ZO6X8X5A10I10X5Z366、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。

A.施工阶段的安全控制

B.施工阶段的业主方进度控制

C.施工阶段的质量控制

D.施工阶段的组织与协调【答案】CCA5M10J4Q3Z7A5G7HX3Z7W4L1D10E8P1ZJ6H2T8R3Y8W9U667、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。

A.房地产开发受政策影响较大

B.房地产开发投资所需资金量大

C.房地产开发回报高、风险小

D.房地产投资具有保值增值性【答案】CCG5N2Y4B5H8D1E4HE2Y10P6A6M8V3H10ZJ5A5X7M4Z1X3Z468、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。

A.休息时间

B.不可避免中断时间

C.辅助工作时间

D.停工时间【答案】DCE7N6R3Y4P3X1E5HP2D9X5Y6M8S10S7ZO1E5I6R1X4V4I869、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米【答案】BCH4L5U1Y10L9F4J9HJ9Q3B1J7S2A1S9ZJ9Y2B1T9T8W1M970、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（）。

A.编制招标文件

B.建立招标班子

C.发布招标公告

D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】DCY5G8U4R3F10N5B9HE5P4A10O4D6Y5I2ZJ9A2I10M3Z7I6G171、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。

A.计划进度与实际进度的动态比较

B.落实进度管理人员和职责分工

C.合同工期与进度计划的协调

D.采取措施加快工程进度【答案】BCD7K5O8G1N7E10B7HL9B3T8A3D4N10P3ZR4O9J6H2A7E4T672、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。

A.因火灾造成工地第三者人身伤亡

B.因火灾造成工地第三者财产损失

C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失

D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】DCV7C4S5P7G8X2N4HK9V5Y2C8U7L1Z6ZS2J7Y1C2Q9I3O173、建筑业与房地产业的关系是生产与（）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。

A.服务

B.规划

C.流通

D.管理【答案】CCB2D8R7V7Q1S7O4HL5A3J1U9G9R9C8ZB10Y7E8Q2K1V7H774、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（）工日/m3。

A.0.133

B.5.63

C.0.178

D.7.5【答案】ACK5T9P6B2Y7T8H4HM4J5K7Y8T3K4M7ZN9Y1U1Q9W3W6N375、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.全国定额

B.企业定额

C.地区定额

D.施工定额【答案】DCS3F6E3Z6Z9I8E3HP7H2X10J7O8A3G2ZN1K8M3U6T10G9V176、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（）支付。

A.在工程进度款支付后7日内

B.与工程进度款同期

C.在工程进度款支付后14日内

D.在工程进度款支付后30日内【答案】BCW3V2O7K4S7Q10N7HE3F6S9C7D8H7P1ZW10P7V4C8M3O7O1077、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。

A.现代化

B.工业化

C.规模化

D.专业化【答案】DCM6P6C4G5L3H6Q10HI8C4J3B6Z9X10N7ZG4F3J9G1X1D8O1078、该工程的专业工作班组应为()。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCJ10I8V4Z7V6S1L8HN9Z9M10P5L9T2W7ZM1H2S8S8E7W4T879、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数

A.0.91

B.0.83

C.0.94

D.0.95【答案】CCF6M7H2J7H3I4M4HC10S8P4U10I6E6D8ZM1P3H9L8Q3X3I880、工程竣工验收时，施工单位必须签署（）。

A.工程使用说明书

B.工程保修书

C.工程使用说明书和工程保修书

D.工程使用说明书和质量保证书【答案】BCB4W1Q2L3Q10A1W2HH6X9E8X7T1L4V9ZP2A5V4Q9E8C1I981、该起重机的产量定额为()块／台班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645【答案】CCU9N1T1P3O9B9Y5HQ1Y5S3G4A9Y9N6ZV10A7Q10S2V6T9B482、工程间接成本不包括（）。

A.劳动保护费

B.现场试验费用

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费【答案】BCE10O3W6O2E6S7N2HV6O4S1H9W10D5H10ZC3Y8O7Z1I10M8A783、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）

A.税收是强制性的

B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段

C.税收具有强制性、无偿性两种特征

D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】CCB3S4V8C7Y1D8B7HY1D5A5D7F7H8Y3ZH8L7S9K6E3D3E1084、房屋租赁的前提是房屋的()。

A.所有权与经营权分离

B.所有权与居住权分离

C.经营权与使用权分离

D.所有权与使用权分离【答案】DCQ1U7W4X5T10U5J8HI6L2L1O3N4A7F7ZL4N5H8Y7Q6X7W1085、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是()。

A.电梯设备管理

B.虫害防治管理

C.开设小型商场

D.车辆停放管理【答案】CCO2O9Q8I10Y7V1M10HY5R6M2H2T8A5Z7ZJ8J9P10S3D7E8C486、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。

A.施工人员的安全管理

B.施工定额

C.企业定额

D.建筑工程定额【答案】CCW6M1F1N2U6G9K7HG2D5W10T4Z1U6U5ZJ8R2P4P1K9T6H987、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（）。

A.参数法计价

B.数量法计价

C.工程量法计价

D.总包法计价【答案】ACA4P3W4D1Z10C5Y7HL10H7A5U9C9M3I10ZG2S6I9J6Q3P2E488、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。

A.招标人选定

B.投标人选定

C.国务院发展改革部门

D.建设行政主管理部门指定【答案】CCX6U7G3D10W1S6Z1HF8U6M7E4F7W5G7ZV8U7W8Q5J1B9Y789、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。

A.期货买卖

B.要求承包商提供履约保函

C.通过合同将部分责任转移

D.购买建安一切险【答案】ACP9P6A7H4F5P8A3HC8M6N9E10S10I3K4ZN5M10S3I2E4S10Z490、标准砖总消耗量为（）块。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

D.570.2【答案】BCL2K3W1K8E7J3G5HH4B9Y4I1P6S10E6ZG1W9A7P3Q1I2D191、标准砖总消耗量为（）块。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

D.570.2【答案】BCY6S8K1I6O1Y9Q4HQ5V6U4N10J4T5I3ZM10V3V5Q6Y5U8B692、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】DCH10T4F3X5J10F6B4HV3D4Z10W10W9N6R1ZS2P1B10R6T3X8L1093、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。

A.7.893

B.8.849

C.9.056

D.10.619【答案】DCF9D5O3O10E2Y7Q4HL7E7F5C10M8G4B4ZF6K1F5X6A7P6T694、工程建设进度控制的主要环节是（）。

A.加工处理收集的数据

B.对比实际进度与计划进度

C.对工程建设进度的监测检查与计划调整

D.编制项目的进度计划【答案】CCM7N4C10Z2P8C8J3HC4O10Y7V8P2I5O2ZL6F9D6Q10K3R7W895、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.0.87

B.0.69

C.0.96

D.0.78【答案】BCY6V1G6W4Y9C5Y6HL3N3G8W7J9Q8D7ZN5A3M10Y6R8O1P296、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。

A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类

B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法

C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额

D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】BCF10N6U5G3J4R6I6HS4X6N1Y2I3L5P6ZD7R10D8D10E6B6N797、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。

A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务

B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作

C.应按合同约定及时组织竣工验收

D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】CCW4A4G1T5Q1N5Z10HW4L1Z4W7O2P5C10ZF4T1P1Y1O8F1X398、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。

A.计划进度与实际进度的动态比较

B.落实进度管理人员和职责分工

C.合同工期与进度计划的协调

D.采取措施加快工程进度【答案】BCK7E2B3X10M5O1V5HJ8K1H6Y10U2X7U6ZO5Q9A10H2B6L7A399、按产权占有形式划分，可将房地产划分为()。

A.单独所有房产和共有房产

B.全民所有和非全民所有

C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产

D.公产和私产【答案】ACC7R9H7F9B10X9C6HX8A1C5L9O5X6D10ZE1E10K2R10M7S10X2100、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（）。

A.成本核算规则

B.成本核算制度

C.成本控制标准

D.成本控制措施【答案】CCQ1E3T3H5J7V3N6HU4V7J6X6M2X10A1ZN10Y7S6U3X5A8D8101、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。

A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决

B.当事人可以通过行政诉讼方式解决

C.当事人可以通过民事诉讼解决

D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】ACH7Z5K7M1X7V2T4HU10W8K9F6K8V1C1ZK5V1M4O10O2Z3X4102、（）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。

A.国有建设用地出让

B.国有建设用地出租

C.国有建设用地划拨

D.国有建设用地租赁【答案】DCK1B7N1N7X8X6S2HT4P9C4B9I9X7S5ZF9M6L2Z8B4T5R3103、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCE2A5T5T1D2N10I4HF7J5T3Z3H7S3M3ZU7F7A9P1U2C3R4104、房地产经纪属于()。

A.房地产开发业

B.物业管理业

C.房地产咨询业

D.房地产中介服务业【答案】DCX8X8C7K1R2I4O8HD9Y2M7S8K4M9U6ZD5A3U5U2T10G10H8105、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。

A.货币补贴

B.住房补贴

C.购房补贴

D.租房补贴【答案】ACC7X1D10Z8N6H10E3HV4W3G4C9N10U3M7ZR4P5X8O10O6T5P6106、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。

A.技术方案

B.设备计划、工期网络计划等

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.工料分析表和劳务单价信息【答案】DCD10H3I7A2Y9H8X2HD3W7S5O7C3D9V10ZH9Q5A7B7C6M5X1107、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCD7J9T9V8D10B7P8HV8L4Q6K9B3B10O3ZL1N7Z7C4T10Y1Z8108、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。

A.时间推移

B.存入银行

C.货币增值

D.投资【答案】CCZ10G3A6H8T1B1A5HZ8Y1C2D7D5A10S8ZL10I3C5P10H5H4N9109、工程项目部执行的成本计划应（）。

A.由项目经理批准下达

B.由总监理工程师批准下达

C.上报公司审查批准后实施

D.上报监理单位审查后实施【答案】CCF4S7O2J4K2I4P5HF3B1H6L6R10Z5O4ZC5U10X10G7F8C2M8110、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（）m3。

A.291

B.309

C.390

D.399【答案】BCK6W5R10J7T4E10E7HZ6J3V8B8T3S8C3ZG3L5Y4S7G9D10T3111、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位【答案】BCF9K5L7G10Y6P10E5HO7U1S10Y5Y6I8Y10ZU8M9J9P2A8X1D7112、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。

A.于1小时内向有关部门报告

B.于1小时内赶到施工现场

C.于8小时内向有关部门报告

D.于8小时内赶到施工现场【答案】ACV4Q7X1H5P6O2B7HE4R9W10C1U5K3C10ZD9R7G6U3D1Y8C8113、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

A.10

B.50

C.90

D.100【答案】ACJ7I10Z5I9O6Z6E1HL10N8A8Y9O6K7Z2ZN8P2V1E8K1L4U5114、下列参数中，属于流水施工空间参数的是()。

A.流水强度

B.技术间歇

C.流水段数

D.施工过程数【答案】CCS10X9J7R10F1L7S4HW10Q3Y8N8U1Y4Y7ZF8Q7B2B5F3A4P1115、建设用地规划许可证的审批、发证机构是()城乡规划行政主管部门。

A.国务院

B.省、市政府

C.县及县以上政府

D.乡及乡以上政府【答案】CCX3R4Z9S3U1O10I1HV4G2B10W6Y10V10H8ZJ1J9N4I1Y7Q3Z7116、施工项目具有的特征不包括（）。

A.任务的一次性

B.目标的明确性

C.任务的多次性

D.管理的复杂性【答案】CCF9W4Q7W5I2A8N5HS1S3W4G10T3Z7Q6ZC5T3C10G1S7N1B9117、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取()的行为。

A.差价

B.佣金

C.劳务费

D.管理费【答案】BCF7F1H3E2W3P7G5HV7D4W10Z3A5C5I4ZI6A10L8U7R3G10C9118、完善成本控制的运行机制不包括（）。

A.加强组织建设

B.落实各级人员的成本责任

C.加强中间检查控制

D.提高全员成本意识【答案】ACM1I9J9H5W5J6V8HZ6D6C2M1E8O8L4ZO10H6T3K3Y7E8I4119、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（）。

A.计划成本的方法

B.单位成本的方法

C.目标成本的方法

D.直接成本的方法【答案】CCF2M4G8W4A3P2I6HX6R5N1Z5U7H7T8ZF9W8L2Y1D8U2Q4120、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。

A.7.893

B.8.849

C.9.056

D.10.619【答案】DCZ6X1D8J3M3H9P9HS4B2H10C5I5H3F10ZG6U5V10Y2N7L10G5121、组织工程验收属于()。

A.组织管理

B.进度管理

C.质量管理

D.合同管理【答案】CCY5J4Z8G7I4Q6U4HU7B10J9W2B1I8H10ZO1Y3V7E6J9D4G2122、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296【答案】DCJ3T6M5G1S4N2B6HL5N2B1P7T6H10I1ZZ10G6E9F3P3I2D10123、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（）。

A.项目管理单位发包的工程施工作业

B.施工总承包企业和分包的劳务作业

C.建设单位发包的单位工程作业

D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】BCC1X6K3A2Z10C9G8HI1S2T5L7Z6K10L3ZC1A1E9C2R6H7E3124、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于()。

A.直管公产

B.单位自管公产

C.私产

D.其他产【答案】BCP4F2T10U2C10T6U1HF5X6H4A5J9E2Q3ZT7Y10P6Y5O4O5P3125、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143工日／m2，那么产量定额是()工日／m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5【答案】ACA9Q6H4P9Z10Q2R4HK10R3S1H5C9U5G4ZL6J3D7K4O2S9E5126、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在()颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.广州【答案】CCT10G9R9Q6Q4W1Z1HO1Q3H6S6H9E5L3ZX9D9K6O5X2S2N9127、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。

A.是否具有坚实的基础结构

B.是否具有顶盖与墙壁

C.是否具有以人类活动为目的的内部空间

D.是否由梁柱体系组成【答案】CCH8K4W5G4U4J3T8HM2Z5A5Y1U5X6Y6ZF7K4X1D5F10C9F9128、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。

A.计划进度与实际进度的动态比较

B.落实进度管理人员和职责分工

C.合同工期与进度计划的协调

D.采取措施加快工程进度【答案】BCT9K2C7W7X8V6K5HC8D5I9Y7C1K6B8ZL5X10G9N4G9W5F3129、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。

A.目标成本

B.工程造价

C.预算成本

D.计划成本【答案】BCO4A1U2O2X9R8L9HV3S3L6Y7C2N9O2ZP7U7M4Z2B3J5B4130、房地产交易实质上是房地产()的交易。

A.权利

B.利益

C.实物

D.产籍【答案】ACX3M5G9W4N1I6H2HV3E4J1Y5J6Q4T5ZV6Y8W6U5V6V8K8131、与旧城相比，城市新区房地产开发具有()的特点。

A.地价高，开发难度大

B.拆迁量大，地价高

C.拆迁量小，配套建设投资大

D.地价高，配套建设投资大【答案】CCQ3Q8W3I10Y6E9B7HU7M3U9T9J7W8V3ZW3F2P2J2M7M4I1132、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。

A.产品的固定性和生产过程的流动性

B.产品形体庞大、生产周期长

C.产品使用寿命长、消费具有配套性

D.产品的多样性和生产的单件性【答案】ACE1C5I6O1P5N10J1HO1O6E1V2K4T8N3ZK1Y1C9G6W9M5K5133、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。

A.环境

B.使用

C.经济

D.美观【答案】ACA7R8V8D7X3D3X9HO4B6C8Z1K4Y6F6ZQ3I9S9Q9S1D8C2134、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。

A.建设单位

B.项目周围单位和居民

C.发证机关

D.当地政府【答案】CCA7W8S1C1B10Q6U2HL3E3Z7R6T3D7H5ZG7O2A1T10P6W10C9135、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。

A.1.78

B.1.80

C.1.82

D.1.76【答案】DCW6O4A8R6A3L6Y10HD3J10Y7O5S10Y10J10ZI4M10B6C1S5S7O7136、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。

A.相关责任

B.连带责任

C.监理责任

D.主要责任【答案】CCT1W3K6U2O1O8M7HQ6O10A6B8Q2Z1O1ZW10L3S6N8K2M4W7137、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。

A.以建筑产品为交换内容的场所

B.建筑产品供求关系的总和

C.建筑产品竞争的场所

D.买卖建筑产品的地方【答案】BCS3N10P2P3N10I1B4HS1P2W9X2F5O6H9ZU4N8Q1A8M1J10E5138、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了115元

D.超支了115元【答案】ACI1F3I8Z8E8M9U9HB8U8W6S9C3U7X4ZD7Y10Y1B10B4A4S9139、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。

A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约

B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构

C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺

D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】CCS6M2C7W3D10E9S10HI2V10V3A2H2C6G6ZK2H7Q5W8I8O5R3140、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

A.国家

B.集体

C.企业法人

D.国家或集体【答案】ACO3T7M4N8D10H4R2HN9V7E8P4H6X2I3ZL3B3C8H5X10N7C1141、房屋租赁合同的内容不包括()。

A.房屋的修缮责任

B.租赁价格

C.租赁期限

D.押金的金额【答案】DCY6Y10F3W4P9W5X2HO2U4R4M8R7P1A5ZB1I10R10A2K9W1Z5142、下列不属于租赁合同的特征的是（）。

A.租赁合同为双务有偿合同

B.租赁合同是转让财产使用的合伺

C.租赁合同为单务合同

D.租赁合同具有临时性特点【答案】CCN9S9M7J7M8U7Y1HT5R9N5S4G6X7Z6ZA10W10F5B8Z9B8Z7143、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。

A.标底

B.概算

C.合同价

D.施工预算【答案】CCL8F2W6C3N7V3A9HI2K7L10W7F4J3N2ZX6V9R10Z3C5P4G2144、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCU3X4Y1K6X7L5U10HA10P5G4Z2M1A8K8ZK1K7T1P8H6P6H10145、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（）。

A.设备购置费

B.临建设施费

C.工具用具计划

D.工期网络计划【答案】DCV3W10X2N10J5D6V5HO2T2S3S4D9I6V8ZQ9N9A10G4C9Q6P2146、契税属于()。

A.货物和劳务税类

B.其他税收类

C.所得税类

D.财产税类【答案】DCC4S5P6Y5F7R6N8HH2Z7S5V7I3N7Z1ZU5A6Z8Q3M6O6F9147、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50【答案】ACJ3P9P4T3N3X6N6HI5Y7V8V2Z3D10W4ZN6P9Q10Q2Y9O10L9148、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）

A.施工企业先下达项目成本控制目标

B.施工企业制定工程成本控制标准

C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划

D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】CCH1F8P8N5N5O9G9HW10O3A8I7P4G1M10ZD9M8I2B5P3I9B8149、工程成本核算是对工程施工中（）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。

A.活劳动

B.物化劳动

C.活劳动和物化劳动

D.活劳动或物化劳动【答案】CCD10L8M6Q3D8M5I6HO7G5Q3Q2Z5S7Z1ZA3U5L10O7C4Z8R5150、建筑工程预算定额是一种（）。

A.技术文件

B.经济文件

C.创业文件

D.技术经济文件【答案】DCI9M1M10D3D8R10T4HQ8V7N9G8F7G1C6ZE5X4H3K9D9T7T4151、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。

A.工艺技术文件

B.项目管理计划

C.技术经济文件

D.质量管理计划【答案】CCA10E7L9P2K7H5G4HM1I6L4N3M2R5C3ZJ9B7Y1J9L4R3V2152、根据《建设工程工程量清单计价规范》，应列入其他项目清单项目的是（）。

A.工程排污费

B.住房公积金

C.社会保障费

D.总承包服务费【答案】DCM2B6V7D5W5K3N8HU9E4K10C5D8B9C5ZI9R9R2F7Y3F9N6153、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是()。

A.单项开发

B.综合开发

C.房屋开发

D.土地开发【答案】BCR8J4Q5T7W6W3A2HY3U4P7G4B7U6C10ZC4Q3R10U9L4Q10K1154、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。

A.可视同验收合格

B.应视同验收合格

C.可重新进行验收

D.应重新进行验收【答案】DCN2Q3L6C3I5M5A6HX7B8I3K6I5Z5B2ZQ1G4P3I6I8M10X6155、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCC5W5S2Q10M5H9N3HR1C2P7R9N1D3E9ZZ1F6O4D2Z3A1J6156、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投资政策

C.金融政策

D.产权政策【答案】DCY5B8Y2P2H2D6Z8HY9H9I5I4Y5S2J1ZD4D2D5W2D4H6N3157、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于()核定。

A.3％

B.5％

C.7％

D.10％【答案】ACN10R10G9P10O8Y5O1HL3X3Z10N2C7T2U1ZD2M9M8Q9M7Y2L4158、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。

A.人力

B.空气质量

C.物资和机械设备

D.资金【答案】BCC5I9E5D9E5A2L10HK5K9V5T4M8C2J2ZL1L4R1A1Q7Q5N7159、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。

A.追加投资收益率

B.净现值

C.差额净现值

D.总投资收益率【答案】BCU4P2V2B9M6K5Y10HE2A7U6Z1E7F1C9ZC9A8X10O4S7N6C5160、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取()的行为。

A.差价

B.佣金

C.劳务费

D.管理费【答案】BCB2U3R2W5A9X9L2HZ5W5V8Z4R1Y5S6ZW10B5I8T10V1L9Q10161、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。

A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲

B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤

C.相邻施工过程之间的流水步距为常数

D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】BCY5O4K6A4X6M10C7HS7O4G2Z4J10D4I8ZO3F3F2K9B7T2V1162、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。

A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约

B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构

C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺

D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】CCJ10R7W2E8C9F9K7HN9K10I8O1T6P5W6ZO8E7Z1W1C4M1L6163、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为()。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房【答案】ACQ4R7D3B10G10K2I7HY2O3W10T7P7Z7K3ZN8G7U9N5Y10B4T3164、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.70

B.80

C.90

D.100【答案】DCK5L8V6N7T7R8U9HA8J1I5C3B4J10D1ZS6Y1Z2S4G10W7B8165、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.第一产业和第二产业【答案】CCT9B2Q4N5G8V8I9HL8T10U6F5Q9R9H5ZS4S6Z6Q2Q3S7Z10166、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）

A.已经办理该建筑工程用地批准手续

B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证

C.已经确定施工企业

D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】DCF2D9K5I4J8I2D6HX9X5S4F7I5S3H9ZW9N4Q5S10F10B5H10167、《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8【答案】ACT1Y2Q8K9A9E3O3HD7Z5H3H7Z1T9Y1ZT9X3G7W6H6B7C5168、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。

A.建设单位

B.工程监理单位

C.施工单位

D.质量监督机构【答案】ACN4G10C9X10H7R1C8HC2O8Y7K7A7V3L9ZW2F7W2A8S4O7N10169、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。

A.货币补贴

B.住房补贴

C.购房补贴

D.租房补贴【答案】ACS6Z5O2S5Z5I10Q5HZ7Y9U1S2M4D2W1ZB8N9I4J6G10S3F1170、我国农村宅基地属于()所有。

A.国家

B.农民个人

C.农民集体

D.县级人民政府【答案】CCW4O1R8R8G10B1P8HN3R10T1P3Q9O5S7ZS5J9E10X2U9H2D2171、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.节约了100元

B.节约了115元

C.超支了100元

D.超支了115元【答案】ACJ7V6Y10P2H6V10L1HR5K5J2X5X5Q8M2ZX7Q9X2N6S4W4A9172、施工总承包企业的资质总共设立（）个等级。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】CCX3Y3L8T2Y6J10A8HB6T4D5R5J8C2Y2ZY9J3Y3W10H6O6R6173、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。

A.净现值

B.内部收益率

C.经济效益分析

D.成本效用分析【答案】DCN1E6Y10W7B5C9K3HM10U8R4H1U10Z4C8ZL10B6Z6B9B10P7O5174、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（）。

A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；

B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；

C.允许以商业用途为目的的征收；

D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】CCU1Q4Z9T10M4E4N1HS3P10D9V9O2U3B5ZT5F2V7F1I3Y7A3175、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。

A.施工人员的安全管理

B.施工定额

C.企业定额

D.建筑工程定额【答案】CCX9O6K4H4B9R4W9HZ4F8A6L2O3L3W7ZC8L1V10Z3A8F2D6176、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（）。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%【答案】CCD8L8E8B8K9N8W2HD10Z5I8G8E7O4R9ZZ5Z1X6Y9B3L8E6177、控制工程项目成本的依据是（）。

A.目标成本

B.可变成本

C.预算成本

D.实际成本【答案】ACJ1V1N1J7C1V9J7HV3V7Z10C5Z4F3W9ZH4I8J6C10X1A3V5178、在我国现行《国民经济行业分类》中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。

A.C门类

B.E门类

C.F门类

D.G门类【答案】BCW9K7W8C10W3D8G8HH3T2H7V6D9U4B1ZI1E2N3D4U3A7P2179、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。

A.重置价值

B.工程建成时的价格

C.施工阶段的价值

D.安装合同总金额【答案】DCH9Q10R3J8B7C1G1HR3L4N8I7W7T6A8ZX7A6P4Y8O5F8P10180、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.10444.44

B.3481.48

C.5222.22

D.1044.44【答案】CCW7S6E4X5M7F5S4HZ5D8B1Y3F9F4Q1ZN5Y9B5L6I9L2Z5181、建设工程造价中的工程费用是指（）。

A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和

B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和

C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和

D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】BCH1O4Q3V5P10K3E3HN8Y10P8H1G2W3B3ZW2T9U1C4H3M3D8182、下列各项中，（）不属于工程成本。

A.生产工人的工资

B.企业管理费和财务费用

C.施工机械的租赁费

D.消耗的主辅材料的购置费【答案】BCZ1L6J9K9B8O9S5HA5R2N4H3Q2K1K1ZD3S7Y9G1X2S10H8183、依据《建筑施工安全检査标准》（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。

A.合格、基本合格、不合格

B.优良、合格、不合格

C.安全、较安全、不安全

D.很安全、较安全、不安全【答案】BCB1P10Q8W9O7A5T3HA8X9M2O10N7K10P5ZW5S5O1Y3W2R5X8184、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）

A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。

C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。

D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】DCE10F7C4W9O2X10Q5HA3N7Q1M4C8P6S5ZW4J9F6Z8O4V8Z10185、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。

A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级

B.总包单位应对工程质量全面负责

C.分包单位应对工程质量全面负责

D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】BCH1P8S6X4D5L6F4HC4Q8R5B1K3Z8A2ZC10L9L10T7T3A10O10186、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。

A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”

B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束

C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程

D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】DCQ9Z8H7Q3W9M9S3HU3D1D10T5N3A8H6ZV1O6B6Y2K3E9R10187、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。

A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额

B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额

C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低

D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】CCQ3C8Q3X7Z10F5O10HB1C1S5G4W6V9W9ZG1X3G7A10X2N8D7188、()是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。

A.廉租住房

B.限价商品房

C.经济适用房

D.公共租赁住房【答案】DCU9G3I4O5W1Z10J9HA2W2Z8B7D8P2B9ZX1C7U2A1Z5F3F1189、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括()。

A.物业共用部位

B.各项费用与收支情况

C.共用设施设备

D.物业资料【答案】BCC7J6E9M1Q3R9Z7HI6I7A2R1V6R5P7ZU5C10H2Q4Q6H6I8190、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。

A.综合单价

B.工料单价法

C.平均单价法

D.不完全费用单价法【答案】ACZ8C1H8A10N5C8R7HG4Q4A1O5C7A9V7ZC10Y3T2R1W10V1U41