广州动物园锦鳞苑租赁合同

广州动物园锦鳞苑租赁合同甲方：广州动物园乙方：律、法规，经双方协商一致订立本合同，供甲乙双方共同遵守：一、项目名称广州动物园锦鳞苑经营权项目二、项目地址及面积广州市先烈中路0号（广州动物园内，室内面积0㎡，总占地面积2000㎡。三、经营范围饲料、旅游纪念品销售。四、租赁期限5年，即自2012年 月 日起至2017年 月 日止。五、租金与履约保证金：（一、租金年租金人民币： 元整，月租金为 元整。租金交付期限和交付办法：乙方按月缴交租金，每月5日前160除外),甲方有权对乙方采取包括但不限于停止乙方经营的一系列措施，直至应付的租金、滞纳金清偿完毕之日止。(二、履约保证金5保证金人民币整（即两个月的租金。合同期满，甲、乙双方完5证金无息退还给乙方。发生下列情形之一的，甲方有权要求乙方增付相应的履约保有权收回经营场地和属甲方物权的设备、设施及没收履约保证金：因乙方的原因导致发生重大的安全事故或其它责任事故，证金数额，且甲方财产因此受到牵连的；因乙方的原因致使乙方或甲方受到有关部门的经济处罚，财产，因乙方与第三方的诉讼而被查封、冻结的；因该等诉讼被查封、冻结的。应的赔偿、补偿后，由甲方无息退还给乙方或撤销财产担保。六、甲方权利义务（一营用地资格，向乙方提供公园有关管理制度、规定的文字资料。（二方产权的设施（电度表、水表）环境配套绿化的管理和保养工作。（三、提供本园内线电话通讯设施及电话机（签约时能正常使用，合同期内电话机因故障须更换的由乙方负责）生产设施和低值易耗工具。（四、甲方及所属的上级单位或政府有关职能部门有权对租赁场所进行社会治安综合治理（安全生产、消防范围等方面的工作进行检查和监督，协助指导乙方做好管理工作。（五、根据乙方要求，协助乙方办理经营所需证照的有关手续。（六教育与培训。（七服务投诉等突发事件。（八、免费向乙方提供固定设施（鱼缸、鱼池、供水系统等在使用过程中如有损坏由乙方负责维修，费用由乙方承担，合同期满完好交还给甲方。（九件，协助乙方做好动物挑选及防病治病等工作。七、乙方权利义务（一、必须自觉遵守国家法律、法规和广州动物园有关管理规条件接受并积极配合甲方做好相关具体工作。（二、与甲方签订安全生产、治安保卫、防火责任书。乙方负责经营场地的社会治安综合治理、消防及安全生产，落实安全管理制设施符合安全使用标准和规定。（三、负责营业区范围卫生防疫和保洁工作。1.确保环境卫生责任落实到人，有效防止“四害”的滋生，重大所产生费用由乙方承担。（四、负责对经营场地内的生产设施、设备（鱼箱、用电、用水设施）（五、热带鱼馆的装修材料和设施、设备应符合国家安全规定更换等改变原状，必须先经甲方书面同意。（六、为游客提供安全、优质、规范的服务，杜绝因服务和展规定，收费标准由乙方根据游客接受程度而定。（七、负责维持承租范围内经营场所的游客秩序，保障游客的（八、依时向甲方交纳租金及一切应由乙方支付的水、电费等水、电费按国家商业收费标准计交（每度 元，每月先由甲方代缴，乙方必须在次月0号前到甲方财务缴交上月费用，逾期缴交，甲方有权收取违约金（实际应交费的1；逾期0日仍不交费，甲方则有权采取合法手段追讨欠费，乙方同时承担由此发生的一切费用。（九及乙方依法承担的行政事业性收费。（十利、劳保（工作服等、社保、人身安全及意外保险等费用。租赁期间所发生的一切债权债务和经济纠纷由乙方承担。（十一合甲方有关检查和监督，定期向甲方报告其工作人员计生情况。（十二、因乙方责任而造成事故或导致有关部门处罚或者其他应予如数赔偿。（十三、未经甲方书面同意，不得将本合同的经营权以任何形的财产（含乙方投资的固定资产）用于任何形式的担保。（十四60并给付甲方壹个月租金以补偿甲方由此引起的损失。（十五、未经甲方书面同意，乙方不得以“广州动物园”名义给甲方存档备案。八、其他约定事项（一、必须执行物价局及甲方公园价格管理。租赁期内门票价格应保持稳定， 年内门票价格不作调整，全票价为 元，半票价为元。 相审批。（二、租赁合同生效后原展览区暂停营业，甲方给乙方日免部由乙方承担。工程主要如下：丰富展览区内容，增设热带鱼展览区，投入约万元（不含购买鱼类的投入。根据展览要求自行购置鱼类。要求展出的金鱼、锦鲤品种应不少于种，热带鱼品种不少于种（带鱼不少于种，每种不少于条。有条件还可增加虾类、贝类品种的展览。面、绿化进行翻新布置，增加鲜花品种，改善安全设施。完善科普宣传内容。鱼类展览和游戏项目应设《动物品种简饲养方法等科普知识栏。（三、乙方服务人员必须佩戴工号章、统一配置工作服。服装（四、经营场内不设员工宿舍，不设员工食堂,不能在经营场所留值班人员的，应以书面申请，经甲方有关部门批准才能实施。（五、送货车辆须遵守公园交通管制，在规定的时间和路线内行驶，行驶时速不得超过15赔偿或其他相应的法律责任。（六方有权收回经营权项目重新进行公开招租或自用。（七、合同期满资产处理：合同期满或终止，乙方购置安装的固定设备、设施（货架、货柜）乙方不得拆除及损坏，由甲方自然承受，对乙方不作任何补偿。其他低值易耗品，属乙方权利可自行处理。时处理，并承担所需的一切费用。合同期满或终止时，乙方不得继续经营,如因特殊原因不能如150%向甲方支付占用费，直至甲方收回场地之日止。乙方在向甲方交回场地时，应自行清理不属于本合同约定应承担。合同期满或终止之日起，若乙方既停止经营又不向甲方交回清点结果；同时，视为乙方授权甲方代为处理所遗留的物品（物除外，对于容易腐烂变质的物品，甲方有权在清理后即时进行处理月有用由乙方承担。九、违约责任保证金，并收回场地，如乙方的违约造成甲方损失的，应予赔偿：（一、不服从甲方的管理；（二或将租赁场所用于为自己或第三方作担保；（三15（四2（五、超出经营范围经营，或在场内、外私搭乱建、占道经营；（六或因违法活动被有关部门查处；（七、承租期间，因乙方管理不善造成严重安全事故及其他责造成严重影响并发生诉讼的；（八甲方经济严重受损，乙方又拒不赔偿的；（九、擅自装修、改造严重损坏经营场地的房屋结构的；（十、本合同其它条款规定的甲方有权解除合同的违约行为。十、承租者的有关事项（一、乙方应向甲方提供在广州市工商部门注册登记的《企业后的副本复印件提供给甲方（同时提供原件核对（二应在发生变化之日起十日内书面通知甲方。十一、争议的解决方式（一协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。（二在诉讼发生后，甲方有权先行收回经营场地和设备、设施，以减少甲方的损失，当甲方行使此项权利时，乙方同意无条件执行。十二、其他（一建设需要对该物业的主体部分或全部被列入征用、拆迁或搬迁范围，而造成甲、乙双方不能履行合同并发生损失的，甲、乙双方互不承担责任，并从征用、拆迁或搬迁之日起，本合同自动终止。（