土建工程签证

*工程项目签证管理办法一、工程签证管理办法㈠、与甲方签证1、甲方、监理的指示及变更资料一定要同时书面签字盖章。2、对于签证项目，核算与施工技术人员应经常相互联系沟通。3（或监理合同中规定需甲方认可的，一定要与甲方办理签字盖章手续。4、送交甲方、监理的资料一定要签收，并且要留底。5、签证内容应尽量明确数量、尺寸、厚度、部位、品牌，标识齐全。6、尽量做到先签证后施工，如确实做不到先签后做，则应当在事后2日内完成签证，如有甲方拒签，则应在第三日报公司经营管理部采取一定方法进行交涉。7、保证资料的完整有效，应采用复式登记，建立统一台帐，个人台帐，统一收发，资料留底。8、凡是定额中没有项目、需换算项目、精装修项目应办理报价签证。9、签证应及时，甲方口头通知后马上补齐手续。并应能提供有力证据。10、设计变更及签证等批复后，及时编制补充预算。11、各种签证保留签字、盖红章的原件一份，以备最后结算，12、由项目经理定期组织召开签证分析会，分析及处理签证工作中存在的各种问题。13、在签证过程中不断总结经验，各项目之间应经常交流提高。14、签证的具体内容除费用和工程量外，工期问题也要注明。15、公司成本管理中心每月对项目签证内容进行一次检查。㈡、内部分包签证严格控制内部分包签证，项目预算员必须审查签证内容是否与分包合同范围内施工内容重复，内部分包签证必须有项目经理和项目预算员签字方能有效。二、工程签证奖惩办法1、项目管理人员对签证工作，应合理分工，协调配合，共同搞好签证工作，主要分工如下：项目经理：检查监督施工签证工作，及时组织有关人员讨论研究签证工作，协调有关事项，对综合性难度比较大的签证问题应积极出面与甲方谈判解决。核算人员：具体组织实施签证工作，负责签证的收集报送，随时提醒有关施工技术人员应签证的内容，与甲方联络、督促，及时回收签证单，并经办综合性、常规性及预算中需按实际计算的签证（等。施工技术人员：负责办理施工中遇到的预算外相关签证工作，包括施工组织设计、施工技术措施、特别是变更项目的增减、返修、加固、凿除等费用。2审、汇总。经过分析后报公司经营主管批准，对相关签证人员进行奖励。签证数量较大者每月复核一次。3、奖励标准：按评审后的签证分别进行奖励，对于常规性、施工做法类、单价类，按签证部分利润的10%奖励，其中：项目经理3%，核算人员3%，施工技术人员按其经办的4%。对于设计变更、甲方分包等造成的局部或零星修补、加固、凿除、清运等或其它零星签证，按签认造价的10%奖励，各比例同上。4分别处罚项目经理和核算人员该项费用的1.%。5、对于分包队签证，该费用应甲方负担未办理签证的，处罚该人员费用的30%，确因其他原因而导致与甲方签证失败的则不承506、年终公司组织项目进行考评，给予奖励或处罚，并通告全公司。三、主要签证内容㈠、常规性、综合性及预算中需按实计项目1坪标高、⑷购回填土、⑸开挖类型（机械或人工、大开挖或沟槽⑹土质类型、⑺降水排水。2、土方运距。3、商品砼运距。（超过5公里应签证）4、钢筋马凳、二排水平钢筋垫铁（明确直径、间距、规格。5（渣焊、冷挤压）6位置、尺寸。7、砼浇筑施工缝区是否加钢板网、铁丝网或其它特殊处理。8、文明施工中道路、场地硬化，工地围墙、甲方办公室、售楼处、样板间的具体作法、标号、材料。9、打桩机、塔吊、施工电梯、搅拌站、挖掘机的使用台数及安拆次数、安拆高度。10、大型施工机械的基础作法，地基是否加固。11、选用各种装饰材料（如乳胶漆、瓷片、吊顶、不锈钢等）的种类、规格、单价、用量、做法。12、外墙实际的尼龙编织布和安全网围护。13、外墙瓷片缝隙间距，勾缝用材料，有吊顶时瓷片的粘贴高度或墙面抹灰高度，因选用的瓷片规格或排砖、质量差造成的超定额损耗，瓷片和石材的切割、磨边、开洞。14、防水层卷起的高度。㈡、施工技术措施或变更项目1、变更项目的增减及需返修、加固、凿除等费用。2、因设计与市场材料种类和规格不符而发生的材料代用。3、高低标号砼浇筑的分隔处理。4、后浇带防护施工措施。5、安全规范具体要求、洞口临边防护措施。6、砌体墙拉筋长度、间距、马牙槎尺寸、空心砌体、底层转角是否填实用何材料、浇砼标号、插筋、构造柱圈过梁做法。7、吊顶做法，龙骨间距配料。8、胶合板门的胶合板厚度及版面是否可以接头。9施工。10、抽水。11、临时防护措施，雨季增加措施费：如防雨、防潮、冲洗路面泥浆无冲洗条件，清理地面积土。12、工期紧造成回填土不密实采取措施或设计要求较高质量的回填土。13、因墙体材料厚度不同而造成抹灰加厚，排砖加厚。14、甲方供水供电不足自行发电、水泵加压费用，功率损耗。15、人行道、变压器、高压线及临近建筑物的防护措施。16、白宫板墙裂缝处理，平整度较差而增加处理费用。17、相关专业图纸的失误对我方施工项目的影响。㈢、施工组织或合同方面的项目1、甲方图纸、变更未按时下发，甲供材料设备未按时到达或有缺陷造成的损失。23、有关国家规定政策性规定（如高考期禁止夜间施工。4、一周内非乙方原因停水停电造成停工。5、不可抗力（663024。6、开工日期应有开工报告、竣工日期应有验收证明。7、甲方未按时办理各种施工所需证件。8、甲方要求更改施工工序。9的人工增加、工效降低、夜间加班照明、材料的超出损耗。10、因甲方原因停窝工而造成的施工人员停窝工：人数、时间机械停滞：种类、型号、台数、时间，材料积压或报废。11、因停工、复工造成的劳动力遣散、招募费用，机械安拆运输。12、场地或道路狭窄、被占用引起的材料二次倒运数量、距离。13、因停工复工造成的劳动力遣散、招募费用。14、甲供材料的质量问题引起的损失。15、建筑物内清理垃圾外运、垃圾堆置费用（变更产生垃圾。16、甲方分包队造成的返修、破坏。17、预算之外的实验费（如抗渗实验费。18、