2022年河北省初级经济师之初级建筑与房地产经济通关题库（各地真题）

《初级经济师之初级建筑与房地产经济》题库

一,单选题(每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（）。

A.编制招标文件

B.建立招标班子

C.发布招标公告

D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】D2、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。

A.施工单位

B.物业服务企业

C.工程监理单位

D.房地产开发企业【答案】D3、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120【答案】B4、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。

A.4200件，64.62%

B.4300件，66.15%

C.4500件，69.23%

D.5000件，76.92%【答案】D5、下列合同内容中，属于《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款部分的是（）。

A.合同双方的一般权利和义务

B.质量标准

C.工程概念

D.合同价款【答案】A6、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（）。

A.技术参数

B.工艺参数

C.时间参数

D.空间参数【答案】A7、建设工程开工前，由（）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。

A.设计单位

B.监理单位

C.建设单位

D.施工单位【答案】C8、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。

A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约

B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构

C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺

D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】C9、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令退回。

A.省级土地管理部门

B.市级建设管理部门

C.市级规划管理部门

D.县及县级以上人民政府【答案】D10、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。

A.房管部门所属独立维修公司

B.土地批租经营管理单位

C.兼营房屋维修的物业管理单位

D.住宅发展管理单位【答案】A11、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.计划的约束

B.进度的约束

C.资源的约束

D.质量的约束【答案】A12、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12【答案】C13、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.节约了100元

B.节约了115元

C.超支了100元

D.超支了115元【答案】A14、工程质量管理的目的是（）。

A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程

D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】C15、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。

A.直线制

B.职能制

C.直线职能制

D.矩阵制【答案】A16、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。

A.建设单位

B.工程监理单位

C.施工单位

D.质量监督机构【答案】A17、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是()。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】A18、预算定额的编制对象是（）。

A.分部、分项工程

B.工序

C.扩大的分部、分项工程

D.完成的工程项目【答案】A19、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.5655

B.5425

C.4485

D.4845【答案】B20、工程质量管理的任务是（）。

A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标

B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程

C.建立和健全质量管理体系

D.不断提高设备质量【答案】C21、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（）。

A.监督者

B.协调者

C.定标者

D.决定者【答案】A22、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67【答案】B23、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。

A.一般

B.较大

C.重大

D.一级【答案】B24、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。

A.综合单价

B.工料单价法

C.平均单价法

D.不完全费用单价法【答案】A25、编写和报批项目建议书属于（）的工作。

A.使用阶段

B.设计前准备阶段

C.决策阶段

D.设计阶段【答案】C26、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.第一产业和第二产业【答案】C27、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（）出让。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】D28、下列各项中，（）不属于工程成本。

A.生产工人的工资

B.企业管理费和财务费用

C.施工机械的租赁费

D.消耗的主辅材料的购置费【答案】B29、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()万元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24【答案】B30、评标委员会由（）和有关技术、管理人员组成。

A.招标人的代表

B.招标人单位的

C.建设行政主管部门的代表

D.专家名册中的【答案】A31、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.70

B.80

C.90

D.100【答案】D32、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】B33、建设工程开工前，由（）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。

A.设计单位

B.监理单位

C.建设单位

D.施工单位【答案】C34、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。

A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失

B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】B35、下列选项不属于资格预审程序的是()。

A.编制资格预审文件

B.出售资格预审文件

C.对资格预审文件的答疑

D.重新编制资格预审文件【答案】D36、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是()。

A.动拆迁

B.建设项目可行性研究

C.指定投资计划

D.选择建筑师【答案】B37、我国城市市区的土地属于()。

A.该城市所有

B.国家所有

C.该城市政府所有

D.该城市全体公民所有【答案】B38、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。

A.轻量

B.中量

C.重量

D.大量【答案】A39、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】D40、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000【答案】D41、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是()。

A.开发项目建设准备阶段

B.招标投资阶段

C.竣工验收阶段

D.房地产市场分析阶段【答案】D42、教育费附加税率为()。

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%【答案】B43、公开招标由招标单位在（）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。

A.国家

B.招标代理机构

C.建筑行政主管部门

D.国家有关部门【答案】A44、()准确地表达了广义建筑市场的概念。

A.以建筑产品为交换内容的场所

B.建筑产品竞争的场所

C.建筑产品供求关系的总和

D.买卖建筑产品的地方【答案】C45、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。

A.国务院的有关部门

B.建设工程勘察、设计的行业组织

C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门【答案】D46、施工总承包企业的资质总共设立（）个等级。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】C47、某建设项目，当资本利率i1=12％时，净现值为860万元；当i2=18％时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。

A.8.31％

B.14.31％

C.15.69％

D.21.69％【答案】C48、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市级人民政府

D.县级人民政府【答案】A49、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。

A.7000万

B.800

C.6000

D.900【答案】D50、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（）。

A.征用的前提条件是紧急需要。

B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。

C.征用应符合法律规定的权限和程序。

D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】B51、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位【答案】B52、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限()。

A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限

B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定

C.没有限制

D.为30年【答案】C53、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。

A.规划设计要求

B.建设项目选址意见书

C.设计任务书

D.项目建议书和可行性研究报告【答案】D54、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括()。

A.寻租人确定房源

B.租赁双方签订书面租赁合同

C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案

D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】C55、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.工作流程设定【答案】D56、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。

A.科学性

B.公正性

C.服务性

D.独立性【答案】B57、建筑市场是指（）。

A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动

B.建设主体之间进行的各类交易交换活动

C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动

D.建筑市场交易主体的总和【答案】C58、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。

A.技术先进、优化

B.技术经济

C.经济优化

D.经济效益【答案】B59、所谓的“施工联合体”，是一种（）。

A.总承包组织

B.施工承包组织

C.临时性组织

D.半永久性组织【答案】C60、从房产移交的角度而言，入住的实质均是()向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.施工单位

D.设计单位【答案】B61、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。

A.缺少防护和保险装置

B.作业人员违章操作

C.不按规定进行保养和维修

D.机械故障【答案】A62、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。

A.一般

B.较大

C.重大

D.一级【答案】B63、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是()。

A.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决

B.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解

C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力

D.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】C64、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是()。

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁【答案】A65、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。

A.尘粒

B.落尘

C.飘尘

D.烟尘【答案】C66、住宅小区物业管理中的管理规约由()制定。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.全体业主【答案】D67、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】D68、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是()。

A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的

B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定

C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力

D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】C69、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.工作日写实法

B.测时法

C.统计分析法

D.经验估计法【答案】D70、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。

A.设备运杂费

B.设备购置费

C.设备采购费

D.设备运输费【答案】B71、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（）。

A.0.5工日/m3；2m3/工日

B.2工日/m3；0.5m3/工日

C.0-5m3/工日；2工日/m3

D.1.5m3/工日；2工日/m3【答案】A72、特殊风险造成的损失只能由()承担。

A.承包商

B.业主或投资商

C.政府

D.工程师【答案】B73、土地储备是指（）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。

A.市、县人民政府国土资源管理部门

B.市、县人民政府

C.国务院

D.省人民政府国土资源管理部门【答案】A74、集体土地征收是指国家为了()的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。

A.公共利益

B.政府利益

C.集体利益

D.国家利益【答案】A75、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。

A.单位工程进度计划

B.工程项目建设总进度计划

C.工程项目前期工作计划

D.工程项目年度计划【答案】B76、下面建筑产品中不属于构筑物的是（）。

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房【答案】A77、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。

A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级

B.总包单位应对工程质量全面负责

C.分包单位应对工程质量全面负责

D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】B78、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366【答案】C79、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34【答案】A80、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（）。

A.概算成本

B.预算成本

C.目标成本

D.实际成本【答案】C81、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。

A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案

B.在施工组织设计中编制安全技术措施

C.编制施工技术方案

D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】D82、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。

A.文档管理

B.进度管理

C.质最控制

D.成本控制【答案】A83、投标人投标书的核心内容是（）。

A.施工组织的规模和资质

B.质量

C.报价

D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】C84、从房产移交的角度而言，入住的实质均是()向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.施工单位

D.设计单位【答案】B85、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。

A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案

B.在施工组织设计中编制安全技术措施

C.编制施工技术方案

D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】D86、该起重机的产量定额为()块／台班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645【答案】C87、国有建设用地使用权流转方式，不包括()。

A.出资

B.出售

C.赠与

D.抵押【答案】D88、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%【答案】B89、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互独立的内容。

A.安全法规、安全技术和职业卫生

B.安全教育、安全计划和安全认证

C.安全法规、安全控制和职业卫生

D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】A90、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】B91、建筑产品不包括（）。

A.房屋建筑

B.构筑物

C.艺术设计

D.管道安装【答案】C92、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。

A.使用量

B.消耗量

C.净用量

D.损耗量【答案】C93、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为()。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房【答案】A94、根据《中华人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()。

A.20％

B.30%

C.40%

D.50%【答案】A95、工程质量控制中，关键环节是（）。

A.工程竣工阶段的工作报告

B.工程设计阶段的方案设计

C.工程检验阶段的技术标准

D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】D96、根据国家标准《国民经济行业分类》（GB/T4757—2002），建筑业可分为（）。

A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】C97、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3058824

B.3636363

C.3683333

D.4250000【答案】A98、某建设项目，当资本利率i1=12％时，净现值为860万元；当i2=18％时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。

A.8.31％

B.14.31％

C.15.69％

D.21.69％【答案】C99、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了145元

D.超支了145元【答案】A100、下列选项中，不属于HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（）。

A.安全保障体系

B.风险控制及危险点分析

C.应急内容管理

D.提供和选择标准的合同文本【答案】D二,多选题(共100题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)

101、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。

A.国家机关用地和军事用地

B.城市基础设施和公益事业用地

C.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

D.居民住宅用地【答案】ABC102、根据《建筑施工企业项目经理资质管理办法》的规定，施工企业项目经理应拥有的权力有（）。

A.组织项目管理班子

B.从社会劳务市场招募项目施工所需要的劳动力队伍

C.受托签署有关合同

D.指挥工程项目建设的生产经营活动

E.进行合理的经济分配【答案】ACD103、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。

A.一幢40层的楼房

B.一幢50层的楼房

C.一座230m的发射塔

D.建筑面积为19万m2的住宅小区

E.建筑面积为31万m2的建筑群体【答案】ACD104、下列选项中，属于物业管理的主体的有()。

A.物业办公人员

B.物业使用人

C.物业建设单位

D.物业服务企业

E.业主【答案】BCD105、下列砌筑工人时间中，（）属于基本工作时间。

A.挂线的时间

B.等待运灰的时间

C.铺灰的时间

D.选砖的时间

E.整理工具的时间【答案】ABC106、职业责任风险由()因素构成。

A.设计不充分、不完善

B.设计错误和疏忽

C.投资估算和设计概算不准

D.自身的能力和水平不适应E:宏观管理不利【答案】ABCD107、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级【答案】BCD108、住宅专项维修资金的使用原则有()。

A.方便快捷

B.公开透明

C.平等

D.自愿

E.受益人和负担人相一致【答案】AB109、某房地产开发公司开发某一小区，该小区总建筑面积约30万平方米，主要由中小户型组成，分多期开发。一期由4栋小高层住宅组成。该开发公司委托A工程监理公司对一期工程进行施工监理，委托B工程造价咨询公司对一期工程进行工程审计。该开发公司委托C、D两家施工单位，分别作为各两栋小高层住宅的施工总承包单位。

A.—般由施工总承包单位支付

B.由开发公司直接支付，但需要经过施工总承包单位认可

C.由开发公司直接支付，且无须经过施工总承包单位认可

D.—般由开发公司支付【答案】AB110、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系用企业的工作质量来保证工程实物质量。

A.管理困难

B.质量波动大

C.质量变异大

D.质量隐蔽性

E.最终检验局限大【答案】BCD111、下列选项中，属于物业管理的主体的有()。

A.物业办公人员

B.物业使用人

C.物业建设单位

D.物业服务企业

E.业主【答案】BCD112、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。

A.工日/m2

B.m2/工日

C.工日/kg

D.m/工日【答案】BD113、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师，监理工程师造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。

A.净资本

B.管理水平

C.注册资本

D.技术装备

E.已完成的建筑工程业绩【答案】CD114、一般把国民经济划分为三大产业。下列各项中属于第二产业的有（）。

A.工业

B.采掘业

C.房地产业

D.建筑业

E.农业【答案】AD115、下列选项中，属于公共服务主要内容的有()。

A.档案管理

B.客户管理

C.环境管理

D.社会福利管理

E.房屋及设施设备管理【答案】ABC116、初步设计不得随意改变被批准的可行性研究报告所确定的（）等控制指标。

A.建设规模

B.产品方案

C.设计标准

D.工程标准

E.总投资【答案】ABD117、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

A.可以随时变更

B.土地使用权转让后无效

C.是领取土地使用证明必不可少的凭证

D.是出让双方权利与义务的契约【答案】CD118、项目监理机构的组织结构设计包括（）。

A.合理确定管理层次与管理跨度

B.选派监理人员

C.划分项目监理机构部门

D.制定岗位职责及考核标准

E.制定工作流程和信息流程【答案】ABCD119、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。

A.具有完整的施工操作依据、质量检查记录

B.观感质量验收符合要求

C.所含分部工程的质量均验收合格

D.所含分部工程的有关安全的检测资料完整【答案】BCD120、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.给予罚款

B.停业整顿

C.降低资质等级

D.限制资质范围【答案】ABC121、工程项目成本计划的作用有（）。

A.控制项目成本的依据

B.收取工程款的依据

C.编制项目生产经营计划的基础

D.落实成本责任制的依据

E.计算实际成本的依据【答案】ACD122、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。

A.以市场机制为主导的建筑市场准入

B.无限制的市场准入

C.有限制的市场准入

D.以竞争机制为主导的建筑市场准入

E.以交易机制为主导的建筑市场准入【答案】AC123、房屋建筑工程施工总承包特级企业的资信能力标准包括（）。

A.注册资本金

B.企业技术研发投入

C.企业净资产

D.企业银行授信额度

E.企业从业人员数量【答案】ACD124、在现阶段，按照国家有关规定，建设用地使用权的取得途径包括()。

A.行政划拨

B.土地征收

C.国家出让

D.房地产转让

E.房地产抵押【答案】AC125、下列组织结构的特点中，属于直线制组织特点的有（）。

A.责权分明、工作效率高

B.有利于领导者培养未来的管理人员

C.一般适用于生产简单、规模不大的建筑企业

D.不利于领导者集中精力考虑企业的重大问题

E.容易产生多头领导、指令不一的问题【答案】ACD126、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。

A.业务繁重时，领导者容易陷入日常管理、行政事务中

B.不利于培养未来的管理人员

C.不利于集中精力考虑企业的重大问题

D.不适用于生产简单的建筑企业

E.工作效率低【答案】ABC127、大剧场工程由某文化有限公司投资建设。A建筑有限公司（以下简称A公司）承担施工总承包，B工程监理有限公司（以下简称B公司）承担工程监理，大剧场主体结构工程由C建筑劳务有限公司（以下简称C公司）承担劳务作业分包。

A.事故简要经过

B.事故已经造成的伤亡人数

C.事故初步估计的直接经济损失

D.事故调查结果【答案】ABC128、工程成本管理体系中的每一个环节都是相互联系和相互作用的，这种关系表现为（）。

A.成本预测是成本决策的前提

B.成本计划是成本决策目标的具体化

C.成本控制是对成本计划的监督

D.成本核算是成本计划的基础

E.成本核算是对成本计划的检验【答案】ABC129、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.给予罚款

B.暂扣执业资格证书

C.停止执业

D.吊销注册执业资格证书【答案】ACD130、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。

A.环境多变性

B.质量波动大

C.质量变异大

D.质量隐蔽性强【答案】BCD131、工程项目是指为了特定目标而进行的投资建设活动，其内涵为（）。

A.工程项目是一种既有投资行为又有建设行为的项目

B.工程项目是一次性事业

C.工程项目在经济上实行统一核算，行政上实行统一管理

D.工程项目范围的认定标准，是具有一个总体设计或初步设计

E.工程项目的进度可快可慢【答案】ABCD132、《建设工程施工合同（示范文本）》由（）等部分组成。

A.协议书

B.通用条款

C.特殊条款

D.专用条款

E.一般条款【答案】ABD133、我国银行的长期借款可分为()。

A.结算借款

B.更新改造借款

C.固定资产投资借款

D.科技开发借款E:新产品试制借款【答案】BCD134、下列选项中，不属于物业管理应当协调好的内部环境关系的有()。

A.业主、业主委员会

B.业主大会、业主委员会

C.物业管理行业协会

D.物业管理行政主管部门

E.工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业【答案】CD135、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

A.当事人的名称和住所

B.土地界址

C.土地用途

D.建造该土地上建筑物的房产商名称、地址【答案】ABC136、施工阶段的施工方安全控制的主要工作包括（）。

A.组织设计交底

B.组织施工难点、重点项目的施工方案技术经济研究

C.检查施工过程中的各类持证上岗人员资格

D.审核进入施工现场承包单位和各分包单位的证明文件

E.检查和验收临时用电设施【答案】CD137、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师，监理工程师造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。

A.净资本

B.管理水平

C.注册资本

D.技术装备

E.已完成的建筑工程业绩【答案】CD138、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

A.出让方

B.城市建设部门

C.房屋管理部门

D.城市规划部门【答案】AD139、根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005），下列建筑物的组成部分中，应计算全面积的有（）。

A.高度在2.20m及以上的单层建筑物

B.层高在2.20m及以上的门厅

C.建筑物的阳台

D.有永久顶盖的室外楼梯

E.雨篷结构的外边线至外墙结构线的宽度超过2.10m的【答案】AB140、下列物业管理事项中，可以使用住宅专项维修资金的有（）。

A.保修期满后屋顶渗漏的维修

B.保修期内单元电梯的维修

C.业主装修引起的渗漏维修

D.小区内公益性健身设施的更新

E.建筑物外墙的整体清洗【答案】AD141、对投资者而言，一个工程项目的建设，最重要的是（）。

A.施工成本越低越好

B.实际建设周期应不超过计划周期

C.实际建设投资越少越好

D.实际建设投资应不超过计划投资

E.工程质量应符合建设要求【答案】BD142、下列资质类别中，属于工程设计企业资质类别的有（）。

A.工程设计行业资质

B.工程设计劳务资质

C.工程设计综合资质

D.工程设计专项资质

E.工程设计总承包资质【答案】ACD143、下列工作环节中，属于基本建设工作环节的有（）。

A.编制项目建议书和可行性研究报告

B.建设用地规划许可

C.建设工程规划许可和施工许可

D.建设项目相关专业普查

E.建设项目公司行政审批【答案】ABC144、在工程施工过程中，施工单位不得（）。

A.分包工程

B.租赁施工机械

C.使用未经检验的建筑材料

D.自行进行隐蔽工程验收

E.擅自修改工程设计【答案】CD145、施工阶段的业主方投资控制的主要工作包括（）。

A.组织设计交底

B.对施工阶段投资目标进行分析和论证

C.工程投资目标风险分析，并应制定防范对策

D.组织施工难点、重点项目的施工方案技术经济研究

E.组织重大项目施工方案的科研、技术经济比较和论证【答案】BC146、下列关于建筑安装工程不可调值总价合同的说法中，正确的有（）。

A.通常适用于工程规模较大，技术复杂的大中型建筑安装工程

B.采用这种合同，承包方承担了通货膨胀风险

C.通常适用于工期在一年以上的建筑安装工程

D.通常适用于工期较短，工期在一年以内的建筑安装工程

E.采用这种合同，承包商只承担了实物工程量、成本和工期等因素的风险【答案】BD147、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】B148、建设项目投资决策阶段形成的成果有（）。

A.项目总体规划设计

B.建设工程规划许可

C.项目建议书

D.可行性研究报告

E.项目设计任务书【答案】CD149、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.国务院建设主管部门

B.安全生产监督管理部门

C.公安机关和人民检察院

D.劳动保障行政主管部门【答案】BCD150、工程竣工验收合格，应当（）规定进行竣工结算。

A.承包方应在约定期限内提交结算文件

B.发包方对竣工结算文件有异议的，应当在答复期限内向承包方提出

C.发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复

D.发包人应将竣工结算书报送工商注册所在地工程造价管理机构备案

E.发包方应在协商期满后的约定期限内向承包方提出咨询单位出具的竣工结算审核意见【答案】ABC151、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。

A.项目经理对所管工程的安全生产间接负责

B.企业的老板对其安全生产负总的责任

C.总工程师应对企业的安全生产的技术工作负总的责任

D.安全机构应做好安全管理工作

E.分包单位必须服从总包单位的指挥【答案】CD152、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。

A.有建筑单位签署的工程保修书

B.有完整的技术档案和施工管理材料

C.有工程使用的主要建筑材料的进场试验报告

D.完成了建设工程设计和合同约定的各项内容

E.有设计单位签署的质量合格文件【答案】BCD153、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.给予罚款

B.暂扣执业资格证书

C.停止执业

D.吊销注册执业资格证书【答案】ACD154、国有建设用地租赁，可以采用（）方式。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

E.出售【答案】ABD155、物业承接查验的类型分为()。

A.新建物业的承接查验

B.物业资料交换时的承接查验

C.物业管理机构更迭时的承接查验

D.共用部位的承接查验

E.设施设备的承接查验【答案】AC156、在确定流水步距时应遵循的原则有（）。

A.流水步距应为常数

B.保证工程质量、满足安全生产要求

C.每个专业队均能连续施工

D.各个专业工作队的人员必须相等

E.满足施工顺序要求【答案】BC157、根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005），下列建筑物的组成部分中，应计算全面积的有（）。

A.高度在2.20m及以上的单层建筑物

B.层高在2.20m及以上的门厅

C.建筑物的阳台

D.有永久顶盖的室外楼梯

E.雨篷结构的外边线至外墙结构线的宽度超过2.10m的【答案】AB158、依照我国法律，下述各项中必须进行招标的有（）。

A.施工合同估算价为150万元，项目总投资为3200万元的矿井建设工程

B.经济适用住房建设项目，设计单项合同价128万

C.某镇医院建设项目，勘察单项合同价48万元

D.亚洲银行贷款的生态保护工程，监理单项合同价200万元

E.旅游设施工程、单项取暖、空气净化设备采购合同98万【答案】ABD159、下列方法中，属于定性预测方法的是()。

A.德菲尔法

B.移动平均法

C.加权移动平均法

D.专家调查法E:简单平均法【答案】AD160、在（）情况下，职工在提取住房公积金的同时注销职工住房公积金账户

A.职工离休、退休的

B.完全丧失劳动能力、并与单位终止劳动关系的

C.处境定居

D.更换工作单位

E.暂时休假的【答案】ABC161、下列定额中，属于按投资的费用性质分类的有（）。

A.建筑工程定额

B.设备安装工程定额

C.工具器具定额

D.施工定额

E.建筑安装工程费用定额【答案】ABC162、前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括()。

A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务

B.业主入住手续办理

C.物业承接查验

D.物业装饰装修管理

E.工程质量保修处理【答案】BCD163、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。

A.未取得工程监理企业资质证书的企业不得承揽监理业务

B.监理业务可以转让

C.采取不正当手段骗取的资质证书是无效的

D.不可以超越资质级别承揽监理业务【答案】ACD164、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。

A.设置工序质量控制点

B.严格遵守工艺规程

C.控制工序活动条件的质量

D.深刻理解工序内容【答案】ABC165、下列选项中，属于社区管理特征的有()。

A.公共性

B.综合性

C.规范性

D.具体性

E.社会性【答案】ABCD166、在不同的情況下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。

A.国际工程项目的承包规则或要求

B.诚实守信

C.各类协会组织的相关规则

D.《中华人民共和国建筑法》【答案】ACD167、投标人投标环境调查的重点主要有()。

A.力工现场条件

B.招标文件的内容

C.工程现场附近的各种社会服务设施和条件

D.相关的环保法律法规E:材料设备的供应条件【答案】AC168、下列参数中，属于流水施工时间参数的有（）。

A.流水段数

B.施工过程数

C.流水节拍

D.流水步距

E.流水施工工期【答案】CD169、建筑业在国民经济中的地位具体表现在（）。

A.建筑业是国民经济的支柱产业

B.建筑业是国民经济各行业赖以生存发展的物质基础

C.建筑业是国家积累的最大消费部门

D.建筑产品不是商品，是为基本建设投资提供劳务的附属部门

E.建筑业在国民经济中占有较大比重【答案】AB170、大剧场工程由某文化有限公司投资建设。A建筑有限公司（以下简称A公司）承担施工总承包，B工程监理有限公司（以下简称B公司）承担工程监理，大剧场主体结构工程由C建筑劳务有限公司（以下简称C公司）承担劳务作业分包。

A.A公司项目技术负责人应该向监理单位项目负责人进行方案交底

B.A公司项目技术负责人应当向施工现场管理人员进行方案交底

C.A公司项目技术负责人应当向项目C公司技术负责人详细说明，并由双方签字确认

D.C公司施工现场管理人员应当向作业人员进行安全技术交底，并由双方和项目专职安全生产管理人员共同签字确认【答案】BD171、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师，监理工程师造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。

A.以市场机制为主导的建筑市场进入

B.无限制的市场进入

C.有限制的市场进入

D.以竞争机制为主导的建筑市场进入

E.以交易机制为主导的建筑市场进入【答案】AC172、施工总承包企业可以对其所承接的施工总承包工程内各专业工程（）。

A.全部自行施工

B.依法分包给一家具有资质的劳务分包企业

C.依法分包给多家具有资质的劳务分包企业

D.分包给施工总承包企业

E.依法分包给具有资质的专业承包企业【答案】A173、下列关于建设用地规划许可的陈述中，正确的有（）。

A.建设单位应委托城市规划设计单位提出选址论证

B.所有建设项目应征询消防、环保、卫生等有关部门的选址意见

C.城市规划管理部门审核同意的，核发建设项目选址意见书

D.建设单位只有在设计方案批准后，才能申请建设用地规划许可证

E.向土地管理部门申请建设用地规划许可证【答案】ACD174、在可行性研究阶段早期介入的内容有()。

A.根据物业建设及目标客户群的定位，确定物业管理的模式

B.确定物业管理服务的基本内容

C.就物业的结构布局、功能方面提出改进建议

D.确定物业管理服务费的收费标准

E.确定物业管理服务的总体服务质量标准【答案】ABD175、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

A.出让方

B.城市建设部门

C.房屋管理部门

D.城市规划部门【答案】AD176、工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平，是（）。

A.确定工程造价的基础

B.编制计划成本的依据

C.考核项目成本目标的依据

D.施工的前提

E.评价实际成本的依据【答案】AB177、在组织流失施工时，划分流水施工段的基本要求有（）。

A.分段施工应保证拟建项目结构整体的完整性

B.组织连续、均衡施工，各流水段的工程量应大致相等

C.流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等

D.参加流水施工段各个施工过程的持续时间必须相同

E.流水施工段的划分应保证工人施工有足够的工作面【答案】AB178、要成功地运用项目管理信息系统必须在（）上下功夫。

A.组织件

B.硬件

C.软件

D.教育件

E.合同件【答案】AD179、工程项目成本预测的实质是工程项目在施工以前对成本进行核算，因此成本预测是（）。

A.工程项目成本决策的依据

B.考核项目成本目标的依据

C.编制工程项目成本计划的依据

D.制定预算成本的依据

E.进行项目可行性研究的依据【答案】AC180、为了确保分包工程的质量、工期和现场管理满足总合同要求，工程总承包单位应事先对拟选择的专业分包商的（）进行综合评价。

A.施工经验

B.机械设备能力

C.技术及管理实务

D.与建设单位的关系

E.特殊及主体工程人员资格【答案】ABC181、进行工程项目进度管理的意义在于可以使工程项目（）。

A.资源得到合理安排，节约工程成本

B.维护国家良好的建设秩序和经济秩序

C.以最快的速度完成，使工程成本最低，

D.按预定时间交付使用，及时发挥投资效益

E.以最快的速度完成，获得最大的投资收益【答案】ABD182、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

A.当事人的名称和住所

B.土地界址

C.土地用途

D.建造该土地上建筑物的房产商名称、地址【答案】ABC