一建项目管理考试1Z206000建设工程合同管理

基础精精讲班班建设工工程项项目管管理2019年全国国一级级建造造师执执业资资格考考试主讲老老师：：宿吉吉南1Z206000建设工工程合合同与与合同同管理理（25分））1Z206010建建设设工程程施工工招标标与投投标（（2分分，2单））建设工工程施施工招招标应应该具具备的的条件件招标人人已经经依法法成立立；初步设设计及及概算算应当当履行行审批批手续续的，，已经经批准准；招标范范围、、招标标方式式和招招标组组织形形式等等应当当履行行核准准手续续的，，已经经核准准；有相应应资金金或资资金来来源已已经落落实；；有招标标所需需的设设计图图纸及及技术术资料料。1Z206011施施工工招标标招标的范范围按照我国国的《招标投标标法》，宜采用招标的大型基础础设施、、公用事业等等关系社社会公共共利益、、公众安安全的项项目；全部或者者部分使使用国有有资金投投资或者者国家融融资的项项目；使用国际际组织或或者外国政府贷贷款、援援助资金金的项目目。1Z206011施施工招标标招标的方方式《招标投标标法》规定——公开招标标、邀请请招标公开招标标优点——招标人有有较大的的选择范范围，可可在众多多的投标标人中选选择报价价合理、、工期较较短、技技术可靠靠、资信信良好的的中标人人。缺点——资格审查查和评标标的工作作量比较较大，耗耗时长、、费用高高，且有有可能因因资格预预审把关关不严导导致鱼目目混珠的的现象发发生。如果采用用公开招招标方式式，招标标人就不得以不合理理的条件件限制或排排斥潜在在的投标标人。如不得得限制本本地区以以外或本本系统以以外的法法人或组组织参加加投标等等。1Z206011施施工招标标邀请招标标根据我国国的有关关规定，，有下列列情形之之一的，，经批准准可以进进行邀请请招标：：招标人采采用邀请招标标方式，应应当向三个以上上具备承担担招标项项目的能能力、资资信良好好的特定定的法人人或者其其他组织织发出投标邀请请书。1Z206011施施工招标标自行招标标与委托托招标招标人可可自行办理招标标事宜，，也可以以委托招标代理机构代为为办理招招标事宜宜。招标人自行办理招标标事宜，，应当具具有编制招标标文件和组织评标标的能力。。招标人不不具备自自行招标标能力的的，必须须委托具具备相应应资质的的招标代代理机构构代为办办理招标标事宜。。工程招标标代理机机构可以跨省、自自治区、、直辖市市承担工工程招标标代理业业务。1Z206011施施工招标标招标信息息的发布布招标人应应当按招招标公告告或者投投标邀请请书规定定的时间间、地点点出售招招标文件件或资格格预审文文件。依法必须须招标项项目的招招标公告告和公示示信息除除在发布布媒介发发布外，，招标人人或其招招标代理理机构构也可以以同步在在其他媒媒介公开开，并确确保内容容一致。。自招标文文件或者者资格预预审文件件出售之日日起至停止出售售之日止止，最短不得少于于5日。对于所附附的设计计文件件，招标标人可以以向投标标人酌收收押金；招标文件件或者资资格预审审文件售售出后，，不予退退还。招标人在在发布招招标公告告、发发出投标标邀请书书后或者者售出招招标文件件或资格格预审文文件后不不得擅自自终止招招标。1Z206011施施工招标标招标信息息的修正正时限——招标人对对已发出出的招标标文件进进行必要要的澄清清或者修修改，应应当在招招标文件件要求提提交投标标文件截截止时间间至少15日前发出；形式——所有澄清清文件必必须以书面形式式进行；全面——所有澄清清文件必必须直接接通知所有招标文件件收受人人。性质——澄清或者者修改的的内容应应为招标文件件的有效组组成部分分。1Z206011施施工招标标资格审查查资格审查查分为资格预审审和资格后审审。招标人可可以根据据招标项项目本身身的特点点和要求求，要求求投标申申请人提提供有关关资质、、业绩和和能力等等的证明明，并对对投标申申请人进进行资格格审查。。1Z206011施施工招标标资格预审审——招标人在在招标开始始之前或或者开始始初期，由招标标人对申申请参加加投标的的潜在投投标人进进行资质质条件、、业绩、、信誉、、技术、、资金等等多方面面情况进进行资格格审查；；经认定合合格的潜潜在投标标人，才才可以参参加投标标。通过资格格预审，，可以淘淘汰不合合格的潜潜在投标标人。通过资格格预审，，招标人人可以了了解潜在在投标人人对项目目投标的的兴趣。。1Z206011施施工招标标标前会议议标前会议议也称为为投标预预备会或或招标文文件交底底会，是是招标人人按投标标须知规规定的时时间和地地点召开开的会议议。标前会议议上，招招标人除除了介绍绍工程概概况以外外，还可可以对招招标文件件中的某某些内容容加以修改改或补充充说明，以及对投投标人书书面提出出的问题题和会议议上即席席提出的的问题给给以解答答，会议议结束后后，招标标人应将将会议纪要要用书面通知知的形式发发给每一个投标人。。与招标文文件具有有同等法法律效力力。当补补充文件件与招标标文件内内容不一一致时，，应以补充充文件为为准。1Z206011施施工招标标评标评标的准准备初步评审审——进行符合合性审查查，即重重点审查查投标书书是否实质质上响应应了招标标文件的的要求。审查内内容包括括投标资资格审查查、投标标文件完完整性审审查、投投标担保保的有效效性、与与招标文文件是否否有显著著的差异异和保留留等。1Z206011施施工招标标投标文件件实质上上不响应应招标文文件的要要求，将将作无效效标处理理，不必必进行下下一阶段段的评审审。对报价计计算的正确性进进行调查查，如果计计算有误误，通常常的处理理方法是是：大小写不不一致的的以大写为准准单价与数数量的乘乘积之和和与所报报的总价价不一致致的应以以单价为准准；标书正本本和副本本不一致致的，则则以正本为准准。这些修修改一般般应由投标人代代表签字字确认。1Z206011施施工招标标详细评审审——评标的核心，是对标书书进行实质性审审查；包括技术评审审和商务评审。技术评审审——对投标书书的技术术方案、、技术措措施、技技术手段段、技术术装备、、人员配配备、组组织结构构、进度度计划等等的先进进性、合合理性、、可靠性性、安全全性、经经济性等等进行分分析评价价。商务评审审——对投标书书的报价价高低、、报价构构成、计计价方式式、计算算方法、、支付条条件、取取费标准准、价格格调整、、税费、、保险及及优惠条条件等进进行评审审。1Z206011施施工招标标编写评标标报告其他规定定评标方法法可以采采用——评议法、综合评分分法或评标价法法等，可根根据不同同的招标标内容选选择确定定相应的的方法。。评标委员员会推荐荐的中标标候选人人应当限限定在1至3人，并标明排列顺序序。1Z206012施工投标标施工投标标的内容容“投标人人须知””是招标人人向投标标人传递递基础信信息的文文件，包括：工程概概况、招招标内容容、招标标文件的的组成、、投标文文件的组组成、报报价的原原则、招招标投标标时间安安排等关关键的信信息。投标人要要对工程程量清单单进行复复核。施工方案案应由投投标单位位的技术术负责人人主持制制定。1Z206012施工投标标正式投标标注意投标标的截止止日期——提交标书书最后的的期限。。投标文件件的完备备性注意标书书的标准准：基本内容容——签章、密密封。投标书书还需要要按照要要求签章章，投标标书需要要盖有投投标企业公章章以及企业业法定代表表人的名名章（或签字字）。1Z206012施工投标标合同订立立的程序序建设工程程合同的的订立也也要采取取要约和承承诺方式要约邀请请——招标人通通过媒体体发布招招标公告告，或向向符合条条件的投投标人发发出招标标文件。。要约——投标人根根据招标标文件内内容在约约定的期期限内向向招标人人提交投投标文件件，为要要约。承诺——招标标人通过过评标确确定中标标人，发发出中标通知知书。合同成立立、生效效——招招标人和和中标人人按照中中标通知知书、招招标文件件和中标标人的投投标文件件等订立书面面合同时，合同成立立并生效效。【例题】1.根据据《招标标投标法法》，招招标人对对已发出出的招标标文件进进行必要要的澄清清或修改改的，应应当在招招标文件件要求提提交投票票文件截截止时间间至少（（）日日之前书书面通知知。A.7B.15C.14D.21【答案】】B【例题】2.投标标人须知知是招标标人向投投标人传传递基础础信息的的文件，，投标人人应特别别注意其其中的（（）等等内容。。A.招标标工程的的范围B.招标标人的责责权利C.施工工技术说说明D.投标标文件的的组成E.重要要时间安安排【答案】】ADE【例题】3.工程程施工投投标过程程中，施施工方案案由投标标人的（（）主主持制定定。A.拟派派项目经经理B.分管管投标的的副总经经理C.技术术负责人人D.分管管生产的的副总经经理【答案】】C【例题】4.投标标人根据据招标文文件在约约定期限限内向招招标人提提交投标标文件的的行为，，称为（（）。。A.要约约B.承诺诺C.要约约邀请D.合同同生效【答案】】A【例题】5.根据《《中华人人民共和和国招标标投标法法实施条条例》（（国务院院令613号）），投标标有效期期从（））起计计算。A.提交交投标文文件开始始之日B.购买买招标文文件的载载止之日日C.提交交投标文文件的截截止之日日D.招标标文件规规定开标标之日【答案】】C【例题】6.根据《《中华人人民共和和国招标标投标法法》及相相关法规规，对必必须招标标的项目目，招标标人行为为符合要要求的是是（））。A.就同同一招标标项目向向潜在投投标人提提供有差差别的项项目信息息B.委托托两家招招标代理理机构，，设置两两处报名名点接受受投标人人报名C.以特特定行业业的业绩绩、奖项项作为加加分条件件D.限定定或者指指定特定定的品牌牌【答案】】B1Z206020建建设工程程合同的的内容（（7分，，3单+2多））1Z206021施施工承包包合同的的内容合同的性性质建设工程程合同——勘察察合同、、设计合合同、施施工承包包合同委托合同同——工程程监理合合同、咨咨询合同同。施工承包包合同文文件：施工合同同示范文文本的组组成：一般内容容——协议议书；通通用条款款；专用用条款。。还应该包包括——中标标通知书书、投标标书及其其附件、、有关的的标准、、规范及及技术文文件、图图纸、工工程量清清单、工工程报价价单或预预算书等等。1Z206021施施工承包包合同的的内容合同文件件优先顺顺序★合同通用用条款规规定的优优先顺序序：合同协议议书（包包括补充充协议））；中标通知知书；投标函及及其附录录；专用合同同条款及及附件；；通用合同同条款；；技术标准准和要求求；图纸；已标价工工程量清清单或预预算书；；其他合同同文件。。1Z206021施施工承包包合同的的内容对“日期期和期限限”的定定义缺陷责任任期：是指承包包人按照照合同约约定承担担缺陷修修复义务务，且发发包人预预留质量量保证金金的期限限，自工程实实际竣工工日期起起计算。。保修期：：是指承包包人按照照合同约约定对工工程承担担保修责责任的期期限，从工程竣竣工验收收合格之之日起计计算。基准日期期：招标发包包的工程程以投标截止止日前28天的日期为为基准日日期，直直接发包包的工程程以合同签订订日前28天的日期为为基准日日期。1Z206021施施工承包包合同的的内容施工合同同中发承承包双方方的责任任和义务务施工承包包合同中中发包方方的责任任与义务务（13条）★★1.场地地；2.三通；；3.办办证；4.图纸纸；5.付款；；6.组组织；7.协调调施工承包包合同中中承包方方的责任任与义务务（10条）★★1.遵纪纪守法干干活；2.照管管维护工工程；3.确保保质量、、进度、、成本；；4.安全全文明施施工。1Z206021施施工承包包合同的的内容进度控制制的主要要条款内内容施工进度度计划施工进度度计划经经发包人批准后实实施。进度计划划的修订订。发包包人和监监理人应应在收到到修订的的施工进进度计划划后7天内完成审核核和批准准或提出出修改意意见。1Z206021施施工承包包合同的的内容开工通知知监理人应应在计划划开工日期期7天前向承包人人发出开开工通知知。因发包人人原因造造成监理理人未能能在计划开工工日期之之日起90天内发出开工工通知的的，承包包人有权权提出价价格调整整要求，，或者解解除合同同。发包包人应当当承担由由此增加加的费用用和（或或）延误误的工期期，并向向承包人人支付合合理利润润。1Z206021施施工承包包合同的的内容工期延误（谁的责任谁承承担）（1）发包人原因导致的工期延延误：由发包人承担担由此延误的的工期和（或或）增加的费费用，且发包包人应支付承承包人合理的的利润。（2）承包人原因导致的工期延延误：承包人支付逾逾期竣工违约约金后，不免免除承包人继继续完成工程程及修补缺陷陷的义务。1Z206021施工工承包合同的的内容暂停施工（谁的责任谁谁承担）承包人在收到到监理人复工指示后84天内仍未复工的，，视为承包人人违约。因紧急情况需需暂停施工，，承包人可先先暂停施工，，并及时通知知监理人。监监理人应在接到通知后24小时内发出指示，逾逾期未发出指指示，视为同同意承包人暂暂停施工。1Z206021施工工承包合同的的内容竣工日期A.工程经竣工验验收合格的，，以承包人提交竣工验收收申请报告之之日为实际竣工日日期。B.因发包人原因因，未在监理理人收到承包包人提交的竣竣工验收申请请报告42天内完成竣工工验收，或完完成竣工验收收不予签发工工程接收证书书的，以提交竣工验收收申请报告的的日期为实际竣工日日期；C.工程未经竣工工验收，发包包人擅自使用用的，以转移占有工程程之日为实际竣工日日期。1Z206021施工工承包合同的的内容质量控制的主主要条款内容容隐蔽工程的检检查（分部分项工工程同隐蔽工工程）工程隐蔽部位位经承包人自自检确认具备备覆盖条件的的，承包人应应在共同检查前48小时书面通知监理理人检查。监理人不能按按时进行检查查的，应在检检查前24小时向承包人提交交书面延期要要求，但延期期不能超过48小时。监理人未按时时进行检查，，也未提出延延期要求的，，视为隐蔽工工程检查合格格，承包可自自行完成覆盖盖工作，并作作相应记录报报送监理人，，监理人应签签字确认。1Z206021施工工承包合同的的内容缺陷责任与保保修缺陷责任期自自实际竣工日期期起计算，但该期期限最长不超过24个月。单位工程先于于全部工程进进行验收，经经验收合格并并交付使用的的，该单位工工程缺陷责任任期自单位工程验验收合格之日日起算。工程保修期从从工程竣工验验收合格之日日起算，不得得低于法定最最低保修年限限。发包人未未经竣工验收收擅自使用工工程的，保修修期自转移占占有之日起算算。1Z206021施工工承包合同的的内容费用控制的主主要条款内容容预付款、计量量、进度款预付款的支付付：按照专用合同同条款约定执执行，但至迟迟应在开工通通知载明的开工日期7天前支付。发包人逾期支支付预付款超超过7天的，承包人人有权向发包包人发出要求求预付的催告告通知，发包包人收到通知知后7天内仍未支付付的，承包人人有权暂停施施工。1Z206021施工工承包合同的的内容监理人应在收收到承包人提提交的工程量量报告后7天天内完成对承承包人提交的的工程量报表表的审核并报报送发包人，，以确定当月月实际完成的的工程量。进度款的支付付：监理人应在收收到承包人进进度付款申请请单以及相关关资料后7天内完成审查并报报送发包人，，发包人应在在收到后7天内完成审批并签发进度款支支付证书。发包人应在在进度款支付付证书或临时时进度款支付证书签发发后14天内内完成支付。1Z206022物资采购合同同的内容建筑材料采购购合同的主要要内容标的——约定定质量标准的的一般原则：：按颁布的国家标准执行；无国家标准而而有部颁标准准的则按照部颁标准执行；没有国家标准准和部颁标准准为依据时，，可按照企业标准执行；没有上述标准准或虽有上述述标准但采购购方有特殊要要求，按照双双方在合同中约定的技术条件、、样品或补充充的技术要求求执行。1Z206022物资采购合同同的内容包装包装物一般应应由建筑材料料的供货方负负责供应，并并且一般不得得另外向采购购方收取包装装费。验收——驻厂验收、提提运验收、接接运验收和入入库验收等方方式。1Z206022物资采购合同同的内容交货期限：供货方负责送送货的——以以采购方收货戳记的日日期为准；采购方提货的的——以供货货方按合同规规定通知的提货日日期为准；凡委托运输部部门或单位运运输、送货或或代运的产品品，一般以供供方发运产品品时承运单位位签发的日期期为准，不是是以向承运单位提出出申请的日期期为准。对于供货方提提前发运或交交付的货物，，采购方仍可可按合同规定定的时间付款款，而且对多多交货部分，，以及不符合合合同规定的的产品，在代为保管期内内实际支出的的保管、保养养费由供货方方承担。1Z206022物资采购合同同的内容价格有国家定价的的材料，应按按国家定价执行；按规定应由国国家定价的但但国家尚无定定价的材料，，其价格应报报请物价主管部门门批准；不属于国家定定价的产品，，可由供需双方协商确定价格。1Z206022物资采购合同同的内容设备价格与支支付设备采购合同同通常采用固定总价合同同，合同价款的的支付一般分三三次：设备制造前，采购方支付付设备价格的的10%作为预付款；；供货方按照交交货顺序在规规定的时间内内将货物送达交货地点，采采购方支付该该批设备价的的80%；剩余的10%作为设设备保证金，待保证期满满，采购方签签发最终验收收证书后支付付。1Z206023施工专业分包包合同的内容容工程承包人（（总承包单位位）的主要责责任和义务1.场地；2.三通；3.办证；4.图纸；5.付款；6.组织；7.协调专业工程分包包人的主要责责任和义务1.遵纪守法法干活；2.照管维护护工程；3.确保质量量、进度成本本；4.安全文明明施工。1Z206023施工专业分包包合同的内容容分包人与发包包人的关系分包人须服从从承包人转发发的发包人或或工程师与分分包工程有关关的指令。未经承包人允允许，分包人人不得以任何何理由与发包包人或工程师师发生直接工作联系系，分包人不得直直接致函发包包人或工程师师，也不得直直接接受发包包人或工程师师的指令。如分包人与发发包人或工程程师发生直接接工作联系，，将被视为违违约，并承担担违约责任。。1Z206023施工专业分包包合同的内容容承包人指令就分包工程范范围内的有关关工作，承包包人随时可以向分包人人发出指令，，分包人应执执行承包人根根据分包合同同所发出的所所有指令。分包人拒不执执行指令，承承包人可委托托其他施工单单位完成该指指令事项，发发生的费用从从应付给分包包人的相应款款项中扣除。。1Z206023施工专业分包包合同的内容容合同价款及支支付分包工程合同同价款可以采采用——固定价格；可可调价格；成成本加酬金。。分包合同价价款与总包包合同相应应部分价款款无任何连带带关系。1Z206023施工专业分分包合同的的内容禁止转包或或再分包分包人不得将其承包的的分包工程程转包给他他人，也不不得将其承承包的分包包工程的全全部或部分分再分包给他人，否否则将被视视为违约，，并承担违违约责任。。分包人经承承包人同意意可以将劳务作业业再分包给具有相应应劳务分包包资质的劳劳务分包企企业。分包人应对对再分包的的劳务作业业的质量等等相关事宜宜进行督促促和检查，，并承担相相关连带责任。1Z206024施工劳务分分包合同的的内容承包人的主主要义务（（相当于发发包人）1.场地；；2.三通通；3.办办证；4.图纸；5.付款；；6.组织织；7.协协调负责编制施施工组织设设计负责工程定定位、沉降观测、、技术交底底、组织图图纸会审，，统一安排排技术档案案资料的收收集整理及及交工验收收1Z206024施工劳务分分包合同的的内容劳务分包人人的主要义义务（相当于承承包人）1.遵纪守法法干活；2.照管维护护工程；3.确保质量量、进度、、成本；4.安全文明明施工。1Z206024施工劳务分分包合同的的内容保险劳务分包人人施工开始始前，承包人应获得发包包人为施工工场地内的的自有人员及第三人人员生命财财产办理的的保险，且且不需劳务务分包人支支付保险费费用。运至施工场场地用于劳劳务施工的的材料和待待安装设备备，由工程承包人人办理或获得得保险，且且不需劳务务分包人支支付保险费费用。承包人必须为租赁赁或提供给给劳务分包包人使用的的施工机械械设备办理理保险，并并支付保险险费用。劳务分包人人必须为从事事危险作业业的职工办办理意外伤害保保险，并为施工工场地内自自有人员生命财产和和施工机械设设备办理保险，，支付保险险费用。1Z206024施工劳务分分包合同的的内容劳务报酬劳务报酬可可以采用以以下方式中中的任何一一种：固定劳务报报酬（含管理费费）；约定不同工工种劳务的的计时单价（含管理费费），按确确认的工时时计算；约定不同工工作成果的的计件单价（含管理费费），按确确认的工程程量计算。。劳务报酬，，可以采用用固定价格格或变动价价格。采用用固定价格格，则除合同约定定或法律政政策变化导致劳务价价格变化以以外，均为为一次包死死，不再调调整。1Z206024施工劳务分分包合同的的内容劳务报酬最最终支付全部工作完完成，经承承包人认可可后14天内，劳务分包人人向承包人人递交完整的的结算资料料，双方按照本本合同约定定的计价方方式，进行行劳务报酬酬的最终支支付。承包人收到到劳务分包包人递交的的结算资料料后14天内进行核实，，给予确认认或者提出出修改意见见。承包人人确认结算算资料后14天内向劳务分包包人支付劳劳务报酬尾尾款。劳务分包人人和承包人人对劳务报报酬结算价价款发生争争议时，按按合同约定定处理。1Z206025项目总承包包合同的内内容发包人的义义务和权利利负责办理项项目的审批批、核准或或备案手续续，取得项目用用地的使用用权，完成成拆迁补偿偿工作，使使项目具备备法律规定定的开工条条件。履行合同中中约定的合合同价格调整、、付款、竣竣工结算义务。有权根据合合同约定及及国家法律律对安全、、质量、标标准、环境境保护和职职业健康等等强制性规规定，对承承包人的设设计、采购购、施工等等实施工作作提出建议、、修改和变变更。1Z206025项目总承包包合同的内内容有权根据合合同约定，，对因承包包人原因给给发包人带带来的任何何损失和损损害，提出赔偿。发包人认为为必要时，有权发出书书面形式的的暂停通知知。该类暂停给给承包人造造成的费用用增加时，，由发包人人承担。或或造成工程程关键路径径延误的，，竣工日期期相应延长长。1Z206026工程监理合合同的内容容监理的工作作内容及相相关要求（1）收到工程程设计文件件后编制监监理规划，，并在第一次工地地会议7天前报委托人。。根据有关关规定和监监理工作需需要，编制制监理实施施细则；（2）熟悉工程程设计文件件，并参加加由委托人主持的图纸纸会审和设设计交底会会议；（3）参加由委委托人主持持的第一次次工地会议议；主持监监理例会并并根据工程程需要主持持或参加专专题会议；；1Z206026工程监理合合同的内容容监理人更换换总监理工工程师时，应提前前7天向委托人书书面报告，，经委托人人同意后方方可更换；；监理人更更换项目监监理机构其其他监理人人员，应以以相当资格格与能力的的人员替换换，并通知知委托人。。在紧急情况况下，为了保护护财产和人人身安全，，监理人所所发出的指指令未能事事先报委托托人批准时时，应在发发出指令后后的24小时内以书面形式式报委托人人。1Z206027工程咨询合合同的内容容一、合同组组成协议书、通用条款、特殊条款、附件A、附件B、附件C。附件A——规定咨询工工程师的服服务范围；附件B——规定业主提供供的职员、、设备、设设施和其他他人员的服服务；附件C——规定报酬和和支付。1Z206027工程咨询合合同的内容容二、工程咨咨询方的主主要义务（2）根据客户与与第三方签签订的合同同的授权或或要求，行行使权力或或履行职责责时，工程程咨询方方应：①根据合同进进行工作。。②在客户和第第三方之间间提供证明明、行使决决定权或处处理权时，，不是作为仲仲裁人，而是作为为独立的专专业人员，，根据自己己的专业技技能和判断断进行工作作。③在变更任何何第三方的的义务时，，对于可能能对费用或或质量或时时间产生重重大影响的的任何变更，须事先得到到客户的批批准（发生紧急急情况除外外，但事后后工程咨询询方应尽快快通知客户户）。1Z206027工程咨询合合同的内容容④如果项目所所在的管辖辖区有需要要，工程咨咨询方应具具有履行本本协议所述述服务的资资格，或或者由具有有相应资格格的专业人人员执行此此类服务。。⑤工程程咨咨询询方方应应让让客客户户保保持持对对其其服服务务进进展展的的了了解解。。1Z206027工程程咨咨询询合合同同的的内内容容三、、客客户户的的主主要要义义务务1.提供供资资料料2.及时时决决定定3.协助助4.设备备和和设设施施5.客户户的的职职员员6.其他他人人员员的的服服务务1Z206027工程程咨咨询询合合同同的的内内容容四、、双双方方之之间间的的责责任任1.工程程咨咨询询方方的的责责任任没有有对对方方的的同同意意，，工工程程咨咨询询方方不不得得转转让让本本协协议议书书规规定定的的义义务务。。即即使使在在客客户户同同意意工工程程咨咨询询方方把把某某些些任任务务交交给给第第三三方方来来完完成成，，工工程程咨咨询询方方仍仍然然是是唯唯一一责责任任方方。。没有有客客户户的的书书面面同同意意，，工工程程咨咨询询方方不不得得开开始始实实施施、、更更改改或或终终止止履履行行全全部部或或部部分分服服务务的的任任何何分分包包合合同同。。【例例题题】】1.某某工工程程竣竣工工验验收收阶阶段段，，承承包包人人于于6月1日向向工工程程师师递递交交了了竣竣工工验验收收报报告告；；发发包包人人与与6月15日组组织织生生产产设设备备启启动动试试车车检检验验；；6月18日试试车车完完毕毕后后发发包包人人、、承承包包人人、、工工程程师师和和设设计计代代表表在在试试车车记记录录上上签签字字确确认认质质量量合合格格；；工工程程师师于于6月20日签签发发工工程程移移交交证证书书。。则则承承包包人人的的实实际际竣竣工工日日应应为为（（））。。A.6月15日B.6月18日C.6月1日D.6月20日【答案案】C【例例题题】】2.根根据据《建设设工工程程施施工工合合同同（（示示范范文文本本））》，下下列列工工作作内内容容中中，，属属于于承承包包人人义义务务的的有有（（））。。A.支支付付施施工工现现场场邻邻近近的的古古树树保保护护费费用用B.办办理理夜夜间间施施工工许许可可证证C.照照管管未未交交工工工工程程D.办办理理施施工工许许可可证证E.办办理理施施工工现现场场爆爆破破作作业业申申请请【答案案】BC【例例题题】】3.根根据据《建设设工工程程施施工工合合同同（（示示范范文文本本））》（GF-2013-0201），，合合同同文文本本由由（（））组组成成。。A.通通用用合合同同条条款款B.办办理理夜夜间间施施工工许许可可证证C.标标准准和和技技术术规规范范D.办办理理施施工工许许可可证证E.中中标标通通知知书书【答案案】ABD【例例题题】】4.根根据据《建设设工工程程施施工工劳劳务务分分包包合合同同（（示示范范文文本本））》（GF-2003-0214），，陈陈专专用用条条款款有有规规定定外外，，下下列列合合同同文文件件中中拥拥有有最最优优先先解解释释极极的的是是（（））。。A.通通用用合合同同条条款款B.中中标标通通知知书书C.投投标标函函及及其其附附件件D.技技术术标标准准和和要要求求【答案案】B【例例题题】】5.下列列合合同同条条款款中中，，与与合合同同款款支支付付方方式式有有关关的的条条款款有有（））。A.工工程程量量清清单单错错误误的的修修正正B.市市场场价价格格波波动动引引起起的的调调整整C.预预付付款款比比例例D.工工程程进进度度款款支支付付审审批批程程序序E.质质量量保保证证金金的的扣扣留留与与退退还还【答案案】CDE【例例题题】】6.根根据据《建设设工工程程施施工工合合同同（（示示范范文文本本））》（GF-2013-0201）,工程程缺缺陷陷责责任任期期自自（（））起起计计算算。。A.合合同同签签订订之之日日B.竣竣工工验验收收合合格格之之日日C.实实际际竣竣工工日日期期D.颁颁发发工工程程接接收收证证书书之之日日【答案案】C【例例题题】】7.根据据《《建设设工工程程施施工工合合同同（示范范文文本本）》（GF-2013-0201）），保保修修期期的的开开始始计计算算时时间间是是指指（））。A.竣竣工工验验收收合合格格日日B.合合同同基基准准日日期期C.实实际际竣竣工工日日期期D.保保证证金金扣扣留留日日【答案案】A【例例题题】】8.根根据据《建设设工工程程施施工工合合同同（（示示范范文文本本））》（GF-2013-0201），，属属于于发发包包人人工工作作的的有有（（））。。A.保保证证向向承承包包人人提提供供正正常常施施工工所所需需的的进进入入施施工工现现场场的的交交通通条条件件B.保保证证承承包包人人施施工工人人员员的的安安全全和和健健康康C.依依据据有有关关法法律律办办理理建建设设工工程程施施工工许许可可证证D.负负责责对对指指定定分分包包的的管管理理，，并并对对分分包包方方的的行行为为负负责责E.向向承承包包人人提提供供施施工工现现场场的的地地质质勘勘察察资资料料【答案案】ACE【例例题题】】9.据《建设设工工程程施施工工合合同同（（示示范范文文本本））》（GF-2013-0201），，发发包包人人责责任任和和义义务务有有（（））。。A.办办理理建建设设工工程程施施工工许许可可证证B.办办理理建建设设工工程程规规划划许许可可证证C.办办理理工工伤伤保保险险D.提供场外交交通条件E.负责施工场场地周边的环环境保护【答案】ABD【例题】10.根据《建设工工程施工合同同（示范文本）》（GF—2013-0201）通用合同条款款，关于工程程施工交通运运输的说法，，正确的有（）。A.承包人未合合理预见进出出施工现场路路径所增加的的费用由发包包人承担B.发包人负责责取得出入施施工现场所需需的批准手续续和全部权利利C.因承包人原原因造成的场场内基本交通通设施损坏的的，由发包人人承担修复费费用D.场外交通设设施无法满足足工程施工需需要的，由发发包人负责完完善E.运输超重件件所需的道路路临时加固费费用由承包人人承担【答案】ABD【例题】11.根据《建设工程施工工劳务分包合合同（示范文文本）》（GF-2003-0214），从事危险险作业职工的的意外伤害保保险应由（））办理。。A.发包人B.施工承包人人C.专业分包人人D.劳务分包人人【答案】D【例题】12.根据《建设设工程施工劳劳务分包合同同（示范文本本）》（GF-2003-0214），应自劳务分分包人完成的的工作是（））。A.收集技术资资料B.搭建生括设设施C.编制施工计计划D.加强安全教教育【答案】D【例题】13.根据《建设项目工程程总承包合同同示范文本（（试行）》（GF-2011-0216）,发包人的义务务是（））。A.组织竣工验验收B.提交临时占占地资料C.负责办理项项目备案手续续D.提供设计审审查所需的资资料【答案】C【例题】14.根据《建设工程施工工合同（示范范文本）》（GF-2013-0201），工程未经经竣工验收，，发包人擅自自使用的，以以（）为为实际竣工日日期。A.承包人提交交竣工验收申申请报告之日日B.转移占有工工程之日C.监理人组织织竣工初验之之日D.发包人签发发工程接收证证书之日【答案】B【例题】15.关于物资采购购交货日期的的说法，正确确的是（））。A.供货货方负负责送送货的的，以以供货货方按按合同同规定定通知知的提提货日日期为为准B.采购购方提提货的的，以以采购购方收收获戳戳记的的日期期为准准C.凡委委托运运输单单位代代运的的产品品，以以向承承运单单位提提出申申请的的日期期为准准D.凡委委托运运输部部门送送货的的，以以供货货方发发送产产品时时承运运单位位签发发的日日期为为准【答案】B【例题题】16.关于合合同谈谈判中中工期期和维维修期期的说说法，，正确确的有有（））。A.对于于具有有较多多单项项工程程的建建设项项目工工程，，可在在合同同中明明确允允许分分部位位或分分批提提交业业主验验收B.由于于工程程变更更原因因对工工期产产生不不利影影响时时，应应该给给予承承包人人要求求合理理延长长工期期的权权利C.承包包人只只应该该承担担由于于材料料和施施工方方法及及操作作工艺艺等不不符合合合同同规定定而产产生的的缺陷陷D.承包包人不不能用用维修修保函函来代代替业业主扣扣留的的保留留金E.业主主和承承包人人应当当根据据项目目情况况、施施工环环境因因素等等商定定适当当的开开工时时间【答案】ABCE【例题题】17.根据《建筑工工程施施工合合同（（示范范文本本）》（GF-2013-0201），可可以顺顺延工工期的的情况况有（（））。。A.发包包人比比计划划开工工日晚晚5天下达达开工工通知知B.发包包人未未按合合同约约定提提供施施工现现场C.发包包人提提供的的测量量基准准点存存在错错误D.分包包商或或供货货商延延误E.监理理未按按合同同约定定发出出指示示、批批准文文件【答案】ABCE【例题题】18.根据《建筑项项目工工程总总承包包合同同示范范文本本（试试行））》（GF-2011-0216），承承包人人主要要权利利和义义务有有（））。A.根据据合同同约定定，自自费修修复竣竣工后后试验验中发发现的的缺陷陷B.按合合同约约定和和发包包人的的要求求，提提交相相关报报告C.负责责办理理项目目审批批、核核准或或备案案手续续，取取得项项目用用地的的使用用权D.根据据合同同约定定，以以书面面形式式向发发包人人发出出暂停停通知知E.根据据合同同约定定，对对因发发包人人原因因带来来的损损失要要求赔赔偿【答案】ABDE1Z206030合合同同计价价方式式（3分，，1单单+1多））建设工工程施施工承承包合合同的的计价价方式式主要要有三三种，，即总价合合同、、单价价合同同和成本补补偿合合同。。特点一级分类二级分类工程量变化价格调整量的风险价的风险单价优先单价合同变动单价可变（大）单价可变发包人承担发包人承担固定单价可变（小）单价固定发包人承担承包人承担总价优先总价合同变动总价固定总价可变承包人承担发包人承担固定总价固定总价固定承包人承担承包人承担1Z206031单单价价合同同的运运用单价合合同实实际支支付时时则根根据每每一个个子项项的实际完完成工工程量量乘以以该子子项的的合同同单价价计算算该项项工作作的应应付工工程款款。由于单单价合合同允允许随随工程程量变变化而而调整整工程程总价价，业业主和和承包包商都都不存存在工程量量方面的的风险险，从从而缩缩短投投标时时间。。单价合合同的的特点点是单价优优先，当总总价和和单价价的计计算结结果不不一致致时，，以单价价为准准调整总总价。。固定单单价合合同适适用于于工期较较短、工程量量变化化幅度度不会太太大的的项目目。1Z206031单单价价合同同的运运用合同总总价与与各项项单价价乘以以实际际完成成的工工程量量之和和发生生矛盾盾时，，则肯肯定以以后者者为准准，即即单价优优先。实际工工程款款的支支付也也将以以实际际完成成工程程量乘乘以合合同单单价进进行计计算。。1Z206032总总价价合同同的运运用固定总总价合合同的的价格计计算——以图纸纸及规规定、、规范范为基基础，，工程程任务务和内内容明明确，，业主主的要要求和和条件件清楚楚，合合同总总价一次包包死，，固定定不变变。在国际际上，，这种种合同同被广泛泛接受和和采用用，因因为有有比较较成熟熟的法法规和和先例例的经经验对业主主而言，，在合合同签签订时时就可可以基基本确确定项项目的的总投投资额额，对投资资控制制有利利1Z206032总总价价合同同的运运用在固定定总价价合同同中还还可以以约定定，在在发生重重大工工程变变更、、累计计工程程变更更超过过一定定幅度度或者其他特特殊条条件下下可以对对合同价价格进进行调调整。。采用固固定总总价合合同，，双方方结算比比较简简单，但是由由于承包商商承担担了较较大的的风险险，因此报价中中不可可避免免地要要增加加一笔笔较高高的不不可预预见风风险费费——价格风风险、、工作作量风风险1Z206032总总价价合同同的运运用适用范范围工程量量小、、工期期短，估计计在施施工过过程中中环境境因素素变化化小，，工程程条件件稳定定并合合理；；工程设设计详详细，，图纸纸完整整、清清楚，，工程程任务务和范范围明明确；；工程结结构和和技术术简单单，风风险小小；投标期期相对对宽裕裕，承包商商有充充足的的时间间详细细考察察现场场，复复核工工程量量，分分析招招标文文件，，拟订订施工工计划划；合同条条件中中双方方的权权利和和义务务十分分清楚楚，合同条条件完完备。1Z206032总总价价合同同的运运用变动总价合合同（可调调总价合同同）——合同价格是是以图纸及及规定、规规范为基础础，按照时时价进行计计算，得到到包括全部部工程任务务和内容的的暂定合同价价格。它是一种相对固定的的价格，在合同执行行过程中，，由于通货膨胀等原因而使使所使用的的工、料成成本增加，，设计变更、、工程量变变化和其他工程条条件变化所引起的费费用变化，，可以按照照合同约定定对合同总总价进行相相应的调整整。风险承担：对承包商而言，其风险相对较较小；对业主而言，通货货膨胀等不不可预见因因素的风险险由业主承承担，不利于其进进行投资控控制1Z206032总总价合同同的运用价格调整规规定施工期限一年左右的项目目一般实行行固定总价合同，通常常不考虑价价格调整问问题，以签签订合同时时的单价和和总价为准准，物价上上涨的风险险全部由承承包商承担担。对建设周期期一年半以上上的工程项目目，则应考考虑下列因因素劳务工资以以及材料费费用的上涨涨其他影响工工程造价的的因素，如如运输费、、燃料费、、电力等价价格的变化化外汇汇率的的不稳定国家或者省省市立法的的改变引起起的工程费费用的上涨涨1Z206033成本加酬金金合同的运运用成本加酬金金合同通常常用于如下下情况：工程特别复复杂，工程程技术、结结构方案不不能预先确确定；或者尽管管可以确定定工程技术术和结构方方案，但是是不可能进进行竞争性性的招标活活动并以总总价合同或或单价合同同的形式确确定承包商商，如研究究开发性质质的工程项项目；时间特别紧紧迫，如抢险、、救灾工程程，来不及及进行详细细的计划和和商谈。1Z206033成本加酬金金合同的运运用对业主的优优点可以通过分段施工缩缩短工期可以减少承包商商的对立情情绪，承包商对工工程变更和和不可预见见条件的反反应会比较较积极和快快键可以利用承承包商的施施工技术专专家，帮助助改进或弥弥补设计中中的不足业主可以根根据自身力力量和需要要，较深入入地介入和和控制工程程施工和管管理也可以通过过确定最大保保证价格约约束工程成成本不超过某一一限值，从从而转移一一部分风险险1Z206033成本加酬金金合同的运运用对承包商的的特点优点：比固定总总价合同的的风险低，，利润比较较有保证，，因而比较较有积极性性缺点：合同的不确确定性大1Z206033成本加酬金金合同的运运用成本加酬金金合同的形形式成本加固定定费用合同——承包商为了了尽快得到到酬金，会会尽力缩短短工期成本加固定定比例费用用合同——不利于缩短短工期和降降低成本成本加奖金金合同——当实际成本本超过顶点点对承包商商罚款时，，最大罚款款限额不超超过原先商商定的最高高酬金值。。最大成本加加费用合同——如果实际成成本超过合合同中规定定的工程成成本总价，，由承包商商承担所有有的额外费费用，若实实施过程中中节约了成成本，节约约的部分归归业主，或或者由业主主与承包商商分享1Z206033成本加酬金金合同的运运用合同形式适用范围成本加固定费用合同在工程总成本一开始估计不准，可能变化不大的情况下，可采用此合同形式，有时可分几个阶段谈判付给固定报酬成本加固定比例费用合同一般在工程初期很难描述工作范围和性质，或工期紧迫，无法按常规编制招标文件招标时采用。成本加奖金合同在招标时，当图纸、规范等准备不充分时，不能据以确定合同价格，而仅能制定一个估算指标时可采用这种形式。最大成本加费用合同在非代理型（风险型）CM模式的合同中就采用这种方式。1Z206033成本加酬金金合同的运运用成本加酬金金合同的应应用当实行施工工总承包管管理模式或或CM模式时，业主与与施工总承承包管理单单位或CM单位的合同同一般采用用成本加酬金金合同。在施工承包包合同中采采用成本加加酬金计价价方式时，，业主与承承包商应该该注意以下下问题。必须有一个个明确的如如何向承包包商支付酬酬金的条款款。应该列出工工程费用清清单。1Z206033成本加酬金金合同的运运用三种合同计计价方式的的比较总价合同单价合同成本加酬金合同应用范围广泛工程量暂不确定的工程紧急工程、保密工程等业主的投资控制工作容易工作量较大难度大业主的风险较小较大很大承包商的风险大较小无设计深度要求施工图设计初步设计或施工图设计各设计阶段1Z2060634工程咨询合合同计价方方式一、计算方方法1.人月费单价价法人月费单价价法是咨询询服务中最常用、最最基本的以服务时时间为基础础的计费方方法。这种种计算方法法广泛用于于一般性的的项目规划划和可行性性研究、工工程设计、、项目管管理和施工工监理以及及技术援助助任务。需需要说明的的是，这种种方法中的的“人月费费”并不仅仅仅是咨咨询人员的的月工资。。.1Z2060634工程咨询合合同计价方方式2.按日计费法法按日计费法法也是一种种以服务时时间为基础础的计费方方法，通常常是按每人人每日所需需费用乘以以相应的的工作日数数。这种计费方方法通常要要比按人月月费率折算算所得的平平均日费用用额高，一般适用于于咨询工作作期限短或或不连续、、咨询人员员少的咨询询项目，如如管理或法法律咨询、、专家论证证等。1Z2060634工程咨询合合同计价方方式3.工程建设费费用百分比比法这种方法是是根据工程程规模的大大小、技术术复杂程度度、咨询服服务内容的的范围和要要求等因素素，取工程程建设费的的一定比例例作为咨询询费。这种计费方方法主要用用于有明显显的相对独独立阶段段的连续性性咨询服务务，如可行行性研究、、工程设计计、施工监监理等。百分比法一一般适用于工程程规模较小小、工期较较短（一般般不超过一一年）的建建筑工程项目。1Z2060634工程咨询合合同计价方方式二、费用构构成1.酬金2.可报销费用用3.不可预见费费三、合同计计价工程咨询服服务合同的的计价方式:1.总价合同2.成本加固定定酬金【例题】1.采用单价价合同时，，最后工程程结算的总总价是根据据（））计算确定定的。A.发包人提提供的清单单工程量及及承包方所所填报的单单价B.发包人提提供的清单单工程量及及承包方实实际发生的的单价C.实际完成成并经工程程师计量的的工程量及及承包人实实际发生的的单价D.实际完成成并经工程程量计量的的工程量及及承包人所所填报的单单价【答案】D【例题】2.某按单价价合同进行行计价的招招标工程，，在评标过过程中，发发现某投标标人的总价价与单价的的计算结果果不一致，，究其原因因是投标人人在计算时时，将混凝凝土单价300元/m3误作为30元/m3的结果，对对此，业主主有权（））。A.以总价为为准调整单单价B.以单价为为准调整总总价C.要求投标标者重新提提报混凝土土单价D.将该投标标文件作处处理【答案】B【例题】3.一般而言言，采用固固定总价合合同时，承承包商的投投标报价较较高的原因因是（））。。A.承包商丧丧失了今