上海大悦城课件

上海大悦城

——考察报告南京方凯企业管理有限公司徐玮2011.11.15

大悦城

——前卫.性感.享乐大悦城的概念“近者悦，远者来”，意为给到来的人以愉快的享受。目前大悦城系列已经包含有西单大悦城、沈阳大悦城、朝阳大悦城、天津大悦城、上海大悦城、安定门大悦城、成都大悦城等多个都市ShoppingMall，形成了中粮集团地产主业的核心品牌。上海大悦城为上海苏河湾地区的大型城市综合体。项目整体开发超过40万平米（其中shoppingmall为6.8万平），总投资额超过120亿。独特的地理区位上海大悦城位于西藏北路166号，地处闸北区最南端，毗邻苏州河，距人民广场不到1公里。近邻西藏北路、天目中路、河南北路等多条交通主干道，地理位置优越。世界各大品牌云集大悦城，引领时尚潮流B1乐活族TWICETWICE成立于德国，是由一家富有零售经验的投资集团创立，旨在开发中国这一尚未开发、前景广阔的时尚配饰市场。TWICE是一个引领我们站在时尚前沿，传递一种创新生活方式的品牌。TWICE引入了“快速时尚”这一独特的产品营销理念：以超值的价格、时尚多样的设计和不断推陈出新的产品，为时尚人士提供物超所值的购物体验。TWICE是中国最年轻、最时尚、最具实力的时尚配饰公司之一，深受时尚人士的追捧。我们为TWICE团队的激情活力和快速发展而骄傲，并为能实现将最好、最独特的时尚配饰带给中国的消费者而自豪。B1重点品牌介绍（1）SEGAMI日本第二大药妆店连锁店SEGAMI是一家拥有70年悠久历史的大型Drugstore公司。公司资本金达到15亿日元，年度销售额突破1000亿日元。店铺遍布日本全国各地，超过600家以上，是Drug行业里屈指可数的大型零售商。公司的母公司名为COCOKARAFINEHD株式会社。B1重点品牌介绍（2）1F重点品牌介绍（1）H&MH&M于1947年由erlingpersson在瑞典创立。如今，我们在全世界2000多个专卖店销售服装与化妆品。H&M以最优惠的价格，提供时尚与品质。H&M售价专卖店与1947年在瑞典开业。H&M提供男、女、青少年及儿童时装。H&M的时装系列主要有100多位内部设计师，配合采购人员与打版师携手创造。H&M还销售自有品牌的化妆品、配饰和鞋类产品。装卖店每天都有时尚新品亮相。在瑞典、挪威、丹麦、芬兰、荷兰、德国及奥地利，H&M还通过网络与邮购方式销售时装。CalvinkleinCalvinklein是当之无愧为全美最具知名度的时装设计师。其产品范围除了高档次、高品位的经典作品之外，克莱恩同时还是那些以青年人为消费对象的时髦无性别香水和牛仔服装的倡导者。CK旗下有三大品牌：Calvinklein（CK高级时装品牌），CKCalvinKlein（CK高级成衣品牌)、Calvinkleinjeans（CK牛仔品牌）。另外，CK还经营休闲装、外资、内衣、睡衣、泳衣、香水、眼镜、家饰用品等。从1968年开始建立自己的公司到现在，CK已在时装界从横了近40年，享有盛名，并被认为是当今美国时尚的代表人物。Calvinklein认为今日的美国时尚是现代、极简、舒适、华丽、休闲又不失优雅气息，这也是Calvinklein的设计哲学。CK先生说：“我同时发现美式风格的本质也具有国际化特征。就像纽约，并不是一座典型的美国城市，而是一座典型的国际都市。”1F重点品牌介绍（3）LACOSTELIVELACOSTEL!VE于2011春夏季度的柏林B&B特选品牌时装贸易博览会中登场，是LACOSTE家族中更年轻更具时尚感的新成员。LACOSTEL!VE沿用了标志性的“!”——这个象征着其与众不同的独特身份的符号。LACOSTEL!VE是经典的LACOSTE血统与鳄鱼DNA的现代演绎，专为那些在风格、品质和剪裁上都有自己独特见解的消费者所设计的。LACOSTEL!VE代表了乐观与运动，产品包含服饰与鞋类，在延续品牌传统的基础上勇于不断创新。同时，LACOSTEL!VE也向那些具有影响力的重要文化潮流致敬，例如音乐对时尚的冲击。1F重点品牌介绍（5）JoyrichJoyrich是来自好莱坞的世界知名时尚潮牌。JOYRICH是由创意总监TakaOkude带领设计师LeahSchmidt及DavidMelgar以具国际观的视野发展品牌，设计概念混合了复古与前卫元素，强调创造品牌独特性和丰富多变的流行观点。借鉴於各年代服装设计且融合了数种次文化精神本质延伸创造出新的Joyrich风格，让服饰多了一份趣味性也增添了休闲性以及丰富性，逐渐的这些独特流行艺术图案已经成为JOYRICH品牌印象，因此吸引了许多世界各地的歌手及名人成为品牌忠实爱好1F重点品牌介绍（6）2F拜教物MISSSIXTYMisssixty是来自意大利的性感牛仔流行品牌，不但是众女星们所钟爱的服饰品牌，更是许多年轻女性心目中梦想的完美性感指针，提到Misssixty，马上就会联想到惹火的女性曲线，长腿、翘臀、纤腰，高品质的牛仔裤和令人目不暇给的单品配件。性感、神秘、冷峻的摩登女郎——来自意大利Sixty集团的MissSixty能够给予您如此不同凡响的改变。创立于1991年，MissSixty以其充满创意和幻想的独特设计迅速风靡整个世界。如果你在不断追求创新、改变的自我风格，选择MissSixty，她将带给你梦幻般的美妙感觉，让你淋漓尽致地表现出你的个性魅力。MissSixty的牛仔系列堪称世界牛仔中的经典。这体现在四个方面：款式，面料，水洗和细节。牛仔裤的款式能够完美的包裹出女性的柔美曲线，穿着起来又十分的舒适贴身。意大利进口面料耐穿而不易变形。经典，别致，风格各异的水洗效果带来复古的时髦感，更多的运用手工手洗，让每一条牛仔裤都独一无二。还有精心制作的各式细节，细致到缝线上，无一不体现出MissSixty尽善尽美的设计制作风格。2F重点品牌介绍（1）Moussy摩西（moussy)是Moussy公司创立的第一个品牌，当时摩西服饰是以美国休闲风格作为市场定位，并主力发展摩西牛仔。同年，摩西第一间旗舰店在东京涉谷1095F开幕。摩西将惯用于男士牛仔裤的厚布牛仔布应用在女士牛仔上，由于当时日本时装界甚少将男性化元素融入女性品牌中，亦欠缺scoutdenimprofessional,Moussy凭着其独特而创新的品牌形象，吸纳了不少追随者。”自我.性感.酷味“是摩西的品牌形象。摩西所设计的服饰是给有自我形象、自我生活态度、独立而且有影响力的时代女性。涉谷109的摩西店，当时备受瞩目，更为潮流指标。大量日本女性在放工或者放学后涌到摩西店购物，令店铺水泄不通，成为一大购物热点。2F重点品牌介绍（2）Charles&keithCharles&keith创立于1996年，目前已跻身国际炙手可热的女装鞋品及配饰品牌。品牌标榜着独特的时尚概念与设计，并时刻关注年轻和流行时尚。目前，Charles&keith分别在亚太、欧洲和中东等地区，拥有超过180家专卖店，同时也在其专属网站上提供网上购物服务。2F重点品牌介绍（4）3F时装精满记甜品香港满记甜品集团自一九九五年于香港西贡区设立第一间『满记甜品』以后，由早期一间家庭式糖水店发展成现今的连锁式甜品店，深受本地顾客尤其香港年青新一代的爱戴，更获国内及外地旅客的推崇及赞赏。『满记甜品』已成为一个『甜品品牌』。3F重点品牌介绍（2）CITYCHAIN时间廊始创于1985年，是连锁式经营的钟表专卖门店，在亚洲区拥有超过200间分店。历年来，时间廊为迎合客户的需要及品味，积极地搜罗世界各地高质素的手表品牌，致力为顾客提供多元化和最新的选择。3F重点品牌介绍（3）OLIVEdesOLIVEOLIVEdesOLIVE创始于1984年，OLIVEdesOLIVE最初的设计理念是针对14~18岁对潮流气息敏感的少女。而商品从制造到陈设更奉行“原创”这一原则株式会社“MOKUMOKU”自昭和54年（1979年）创业以来，自生产到商品的陈设都以“充满活力的服装才是最受欢迎的服装”，为时尚少女精心设计。而OLIVEdesOLIVE品牌的诞生也正如公司原先所预料的，受到14~18岁时尚少女的广泛推崇。品牌也从中得到成长。OLIVEdesOLIVE在一番精挑细选后更推出精品系列“RE*OLIVEdesOLIVE”品牌。4F重点品牌介绍（1）Lily上海丝绸集团股份有限公司1949年8月成立。经过60年多年的发展，与gap，lizclaiborne，columbia，adidas，inditex(zara)，bestseller，monsoon等全球近千家客商建立了长期稳定的贸易伙伴关系，年出口额6亿美元，是中国最大的纺织品进出口企业。企业性质：经营层控股的股份制公司。

LILY女装系列由上海丝绸集团于2000年推出。2002年起，集团成立子公司——上海丝绸集团品牌发展有限公司独立运营LILY品牌，专门从事LILY品牌的策划、研发、生产和市场营销。4F重点品牌介绍（2）播“播”引自中国史上最早的诗歌总集《诗经》中：“播厥百谷，实函斯活”，意为播下多种禾谷，颗颗活力函藏，隐喻希望、传播、播种之意。因此，透过一个蕴涵东方含义的汉字，“播”牌致力于营造一种时尚的但很东方的品牌文化，为追求时尚、同时又坚持自我的时代新女性提供崭新的生活方式和独特的生活体验。适合人群心理年龄在25~35岁左右的时代新女性，体现新时代职业女性特有独立、优雅、知性、浪漫气质。她们大都受过良好的教育，以都市上班族女性为主。职业包括：公司职员、作家、编辑、记者、设计师、广告人、老师、公务员等文职工作者，以及部分大学生。4F重点品牌介绍（3）Vivavoce2008年华润纺织（集团）有限公司从巴黎引进的时尚品牌vivavoce,并授权其下属广州市薇哇维斯服饰有限公司在大陆独家经营该品牌。华润纺织有限公司总资产超过75亿港元，年销售收入超过80亿港元，是中国纺织业最具规模的大型企业之一。公司拥有完整的纺织服装产业链，业务范围涉及纺织、织布、印染、服装加工以及服装、箱包、袜品等品牌分销，客户遍布国内外。Vivavoce是根据总部战略部署重点培育的时装品牌，立志为25~35岁自信有品味的时尚女性带来精致、简约的欧洲风尚。4F重点品牌介绍（5）ABC料理室ABCCookingStudio的目标是将生活饮食的重要性、手工制作的重要性传授给尽可能多的人.

ABCCookingStudio不是高档沙龙，也不是严格培养一流厨师的学校。而是向您提供一个仿佛跟朋友在一起享受制作乐趣的地方。

学习烹调技术，就是学会如何为他人烹调并体会其中的快乐和幸福。这对于每个人和他的人生来说，都是最重要的学习之一4F重点品牌介绍（6）5F混血儿westlink西域WESTLINK，由几位关注流行时尚的资深人士2002年创立于深圳，他们均有着多年从事国际鞋业洋行的行业阅历积淀。凭借丰富的经验、敏锐的时尚洞察力，使之意识到中国时尚产业所呈现出来的前所未有的活力，于是，集己所得所悟与所能，推陈出新，创立了融会欧美流行风尚与国内前卫创意元素与需求的WESTLINK·西遇系列时尚鞋品与专卖店。对欧美最新流行风尚与国内时尚潮流的精准把握、融会贯通，使之能获得追求生活品质的都市年青时尚族的认同与喜爱，亦即是WESTLINK·西遇的品牌内涵与使命之所在。多年的努力与执著，WESTLINK·西遇正在成为一个都市年青时尚一族追随的魅力品牌。WESTLINK主营男女时尚鞋品，其鞋品在保持一贯的款型新颖与领先的同时，亦注重新材料、新技术的开发运用，使之更适合亚洲人。作为都市时尚经典先锋，WESTLINK·西遇在男女时装、饰品方面也深有心得，展示出对独到的时尚洞察力；随着对生活品位的深入领悟与精益求精的追求，WESTLINK·西遇已成为涵盖了男女时尚鞋品、时装、饰品系列，更集合了男女手袋、皮具、太阳眼镜等货品的全方位时尚服务专营商，将成为都市流行新元素的风向标。多年来的执著努力与长足发展，目前WESTLINK的身影已遍布北京、深圳等大中城市，拥有十余家专卖店，并受到《瑞丽伊人风尚》、《瑞丽服饰美容》、《女友》、《北京皮革》、《南方都市报》等时尚权威媒体的关注与报导，并与之建立了长期合作关系。随着WESTLINK·西遇在全国销售网络的扩展，西遇人始终在为创造您的至高生活品位而不懈努力着。WESTLINK·西遇将离您的时尚追求越来越近5F重点品牌介绍（1）VANS美国知名运动品牌VANS，成立于1966年，美国加利福尼亚州安纳海姆街道。每一款鞋子都拥有独一无二的个性，是美国、日本、香港等地时尚年轻人的必备休闲鞋款。VANS运用传统的硬化制作方法(硫化鞋底）使鞋子具有坚固的构造，到现在为止VANS也推出了不少彩色款式，特别是最近，新色辈出，都是感觉特好的配色，给人一种VANS旋风的感觉。VANS一直以来都深受日韩年轻人的热爱，滑板，冲浪，街舞，VANS将许多时尚的元素集于一身。5F重点品牌介绍（2）Sixtyeight法国的知名品牌，以其款式独特，颜色艳丽，而倍受年轻女性的喜爱。在中国，改良后的SixtyEight，除了保留了它的特色外，还改良了版型，更适合中国女性，有越来越多崇尚自然，追求自我的女孩，加入到68的队伍中来，68旗下还有noromeo和olingerie两个副牌，走的是更年轻大胆的路线。SixtyEight品牌的品牌理念是对内衣采取一种全新的思维方式，令过去只藏于女性抽屉中的内衣产品如今摇身演变为万众瞩目的时尚时装。她是对旧式内衣的挑战、对传统风格的颠覆。6IXTY8IGHT重新赋予了内衣的定义，大胆引领着内衣外穿的时尚。SixtyEight以其流行的设计、精巧的做工、舒适的感觉、先进的面料，赢得了全世界女性的青睐，产品涉及普通型、古典型、功能型、睡衣型、生理型、运动型等各领域。5F重点品牌介绍（3）LovelyLaceLovelyLace，乐礼轩，是澳大利亚与马来西亚携手开发的一个品牌。设计总部在澳大利亚，专门研发英式传统经典礼品。LovelyLace在马来西亚lovelylace在1993年初引进马来西亚，随即以其独特的英式风格概念在短期内广受欢迎，迅即崛起成为马来西亚一个知名品牌，现在吉隆坡市有二十个直营店，遍布于各大著名商场。LovelyLace在中国2008年进入中国市场,目前店铺已经超过100家,已经逐渐被中国人认可中国北京，南京，成都，苏州，香港，天津，沈阳，大连，重庆，昆明等已设有加盟店，其他地区陆续洽谈中。中国区运营总部设在沈阳，负责整个lovelylace在中国区域内的拓展与品牌管理，管理团队已经超过50人。北京、上海、沈阳设有独立运营部门负责直营。LovelyLace在其他国际市场场为了满足世界各地广大消费群，lovelylace礼品概念店于2003年开拓国际市场，目前在埃及开罗，沙特阿拉伯里亚尔，印度耶家达，lovelylace礼品概念店为消费群提供了一个香气洋溢的英式田园风购物乐趣，让客户在选礼品的当下，也能经历一段缅怀昔日情怀的美妙“礼”程。5F重点品牌介绍（4）HoneysHoneys诞生于日本东北的福岛。Honeys是一个在日本非常有影响力的FastFashion品牌!FastFashion品牌的特质就是--强大的商品企划能力和高超的物流控制水平，作为FF家族的一员，Honeys的"快"丝毫不输ZARA.

目前Honeys已发展为一家上市公司，全日本有600多家店铺，并以3天一家的速度继续扩张。在中国,honeys也已经开设了许多家店铺了日本女装品牌，走的也是FastFashion路线，而且将价格定位于较低水平。由4个品牌组成：CINEMACLUB，以18-30岁女性为对象的可爱风格；GLACIER，以20-29岁职业女性为对象的神户系风格;J-HONEY，以13-35岁的女性为对象的运动休闲风格；C.O.L.Z.A，以15-25岁女性为对象的性感时尚风格。虽然Honeys销售额还不如UNIQLO，但在业界平均利润率5％的情况下，Honeys15％的利润率却具有压倒性优势。FastFashion品牌的特质就是强大的商品企划能力和高超的物流控制水平，作为FF家族的一员，Honeys的"快"丝毫不输ZARA。HONEYS-由4个品牌组成：CINEMACLUB，以18-30岁女性为对象的可爱风格；GLACIER，以20-29岁职业女性为对象的神户系风格;C.O.L.Z.A，以15-25岁女性为对象的性感时尚风格。5F重点品牌介绍（5）欧时力始创于1999年的ochirly，品牌名称源自中文欧时力。寓意来自欧洲的时尚魅力——希望将欧洲时尚带入中国市场，为消费者打造一个风格突出、与众不同的时尚品牌，用合理的价格为中国中产阶级时尚人士提供丰富、精致的时尚产品。艺术与商业完美融合，是ochirly散发无穷魅力的源泉。欧时力是最早打破常规、发动混搭概念的时装品牌。从设计到工艺、从颜色到板型、从细节到搭配，无不“混”得优雅。ochirly从电影、音乐、绘画等各类艺术中汲取灵感，结合潮流、激发创意，展现女性自在自信、由心而发的优雅摩登气质。ochirly的门店，将复古奢华的欧洲建筑风格融合现代国际潮流，营造充满艺术和时尚气息的购物环境，让人全情享受购物的乐趣。[2]ochirly热爱用电影的审美语言，以及明星名模的传播影响，表达对电影、艺术和美学诚挚的敬意。《女人不坏》的周迅、《恋爱吧》的袁泉、《顺佳的摇摆婚约》的姚晨等众多当红影视剧的女主角都选择用ochirly来表现时尚摩登的都会气质。ochirly时尚、专业、细致且富有亲和力的特色服务，更令其成为女性生活中不可或缺的美丽伙伴。5F重点品牌介绍（6）6F创意师Mrkt2007年，兩位哈佛大學畢業的建築師決定將他們對於革新的熱愛帶到市場中來，因而將他們的新企業命名為mrkt.mrkt將優雅的設計與鮮豔的色彩結合在一起，並致力於使用簡單工藝及可再生材料創造出非同尋常的生活用品。我们材料：化纖氈是一種材質緊密，富有彈性，輕盈，抗震的面料，使用環保染料染制。化纖氈可以回收再生產。

100%純羊毛wool可降解，不易發霉，堅實且耐磨材質，具一定的阻燃性。染色為環保染料，防止過敏反應。6F重点品牌介绍（1）雷诺瓦1990年的一幅印象派大師雷諾瓦作品『葛樂蒂磨坊』，成為堆砌雷諾瓦拼圖文化坊的第一塊磚，以師大總店作為我們分享拼圖這個嗜好的起點。這十幾年走來，多年經驗累積及對拼圖的不減熱情，從販售進口拼圖，到自有品牌的誕生─2005年第一幅授權商品『幾米』系列拼圖，引領雷諾瓦進入另一個里程碑，你可在雷諾瓦遇見亞洲當代藝術家的創意，將東方藝術的精髓用拼圖方式完美呈現，讓您拼湊出作品裡凝聚的激情，讓拼圖掀起您生活裡動人的連漪。從一開始引進德國、西班牙、義大利、加拿大、英國...等，將各國拼圖介紹給國內的拼圖迷，至2005年開始開始生產知名繪本作家「幾米」的拼圖，以及『故宮』、『劉其偉』等多種系列產品，期待帶領更多的國人能夠以一種全新的角度進入拼圖與藝術的殿堂，透過拼圖跨越語文及文化的藩籬，將我們的東方藝術介紹給國人及世界其他角落。至今，雷諾瓦成立了二十餘家分店，甚至跨過了台灣海峽在上海駐足，雷諾瓦也期許能在未來開拓更多的據點提供我們最專業的服務，以及更多不同一般且優質的產品，讓拼圖迷有更多耳目一新的拼圖體驗6F重点品牌介绍（2）19八31983艾派创艺坊是一家以销售创意产品为主的中低端销售终端，整体定位年轻、潮流、个性。集结全国数百名原创知名DIY创意设计师的资源，同时引进国际知名创意产品品牌，为1983创艺坊注入独具特色的品牌内涵。艾派1983创艺坊，只做创意的风向标。专卖店划分成个性创意产品区、原创玩偶去、创意家居区、个性服饰饰品区、国际名品区等多个品类和区域，数千种产品，