工程造价管理概论课件

工程项目造价管理北京交通大学土建学院姚锦宝电话：1316159308051683786Email:jbyao@办公室：土建学院综合楼615室1第一篇

工程造价管理概论第一章工程造价管理基础知识

第二章工程造价的构成

第三章建设工程定额2第一章工程造价管理基础知识第一篇建设工程造价概论3按建设性质划分：新建、扩建、改建迁建及恢复项目。按用途划分：生产性与非生产性按行业性质和特点划分：竞争性项目、基础性项目及公益性项目按建设规模划分：大型、中型及小型项目。2、建设项目分类工程造价的相关知识概论5

1）建筑产品及其生产的特点A.建筑产品的固定性和施工生产的流动性B.建筑产品的单件性、多样性C.建筑产品庞大、生产周期长且露天作业工程造价的相关知识概论

3.建筑产品概述62）建筑产品价值工程造价的相关知识概论1.建造过程中所消耗的生产资料的价值（C），其中包括建筑材料、燃料等劳动对象的耗费和建筑机械等劳动手段的耗费；2.劳动者为满足个人需要的生活资料所创造的价值（V)，它表现为建筑职工的工资等；3.劳动者为社会和国家提供的剩余产品价值（M）。具体包括：7B）建筑产品价格的定价原理（思考题）3）建筑产品价格建筑产品的价格与所有商品一样是价值的货币表现，由成本（直接工程费、间接费）+利润+税金组成。A）建筑产品价格及其费用组成首先确定单位产品（如10m3砖墙）的人工、材料、施工机械台班消耗量指标，即概预算定额，再用货币形式计算出单位假定产品的预算价格，作为建筑产品计价基础。

计算出建筑产品的直接费用，并以直接费为基础计算出间接费，最后再计算出利润和税金，汇总后构成建筑产品的完全价格。工程造价的相关知识概论85、我国项目基本建设程序基本建设，是指固定资产的建设，即是建筑、安装和购置固定资产的活动及其与之相关的工作。建设项目是基本建设的具体表现。基本建设所遵循的程序如下：工程造价的相关知识概论我国的基本建设程序分为7个阶段，

项目决策阶段（含项目建议书和可行性研究阶段）

勘察设计阶段建设准备阶段建设实施阶段生产准备阶段竣工验收阶段考核评价阶段10

A．投资机会研究

B．初步可行性研究

C．详细可行性研究

2）可行性研究阶段工程造价的相关知识概论可行性研究是一个由粗到细的分析研究过程，按照国际惯例，可以分为投资机会研究、初步可行性研究和详细可行性研究三个阶段。12（2）设计工作阶段设计工作根据工程需要可以是“两阶段设计”，即初步设计和施工图设计。个别复杂项目，可以在初步设计之后增加技术设计（又称修正初步设计）阶段，习惯上称为“三阶段设计”。工程造价的相关知识概论

A．初步设计

B．技术设计

C．施工图设计14（1）征地、拆迁和场地平整（一平）；（2）完成施工用水、用电、用路等工作（三通）；（3）组织设备、材料订货；（4）准备必要的施工图纸（一般通过招标）；（5）组织施工招标投标，择优选定施工单位；（6）通过招标或者邀请的方式选择监理单位；（7）办理施工许可证。（3）建设准备阶段工程造价的相关知识概论建设项目在开工建设之前要切实做好各项准备工作，其主要内容包括：15建设项目在各项准备齐全之后，即可组织施工单位进场进行项目建设。这里须明确一个概念,即开工日期：是指建设项目设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次破土开槽开始施工的日期。不需要开槽的，正式开始打桩日期就是开工日期。铁路、公路、水库等需要进行大量土、石方工程的，以开始土石方工程的日期为开工日期。开工当天一般要进行剪彩奠基仪式，然后正式开工建设。（4）建设实施阶段工程造价的相关知识概论16

对于生产性项目，在其竣工投产前，建设单位应适时地组织专门班子或机构。有计划的做好生产或动工前的准备工作，包括：招收、培训生产人员；设备的安装、调试落实原材料供应组建生产管理机构健全生产规章制度等。

（5）生产准备阶段工程造价的相关知识概论17当建设项目按设计文件的规定内容全部施工完成并满足质量要求以后，便可组织验收（初验、全面验收），验收合格后项目正式投入使用。

通过竣工验收，可以检查建设项目实际形成的生产能力或效益，也可避免项目建成后继续消耗建设费用。

（6）竣工验收阶段工程造价的相关知识概论18工程造价一般有两种解释。宏观上是指建设项目的建设成本，即完成一个建设项目所需费用总和，微观上可以是指一个单项工程或者单位工程的工程造价。工程造价的相关知识概论二、工程造价的概念及基本内容1.工程造价的概念合理确定工程造价工程造价的有效控制2.工程造价管理的基本内容20工程造价的相关知识概论3.工程计价的特征计价的单件(个）性计价的动态性（静态投资和动态投资）计价的组合性计价方法的多次性（如估算、概算）计价依据的复杂性（与地区、专业等有关）21234)工程造价是投资计划和投资控制的依据和有效工具

A、投资计划是按照建设工期、工程进度和建设工程价格等逐年分月加以制定的。正确的投资计划可以合理有效的使用资金。

B、工程造价是通过竣工结算最终确定的，但是工程的修建成型是以阶段形式进行的，每一个阶段都有其相应的估算，后一个阶段的估算肯定不能超出前一个阶段的估算。建设工程造价对投资的控制是通过制定各类定额、标准和参数进行的。在市场经济风险利益机制的作用下，工程造价对投资的控制作用成为了投资的内部约束机制。工程造价的相关知识概论3)工程造价是项目决策的工具

建设工程投资大、生产和使用周期长等特点决定项目决策的重要性。投资者是否有足够的财务能力支付这笔费用，是否认为值得支付这项费，是项目决策中应该考虑的主要问题。财务能力是投资主体首先应解决的。如果建设工程的价格超出投资主体的支付能力或项目投资的效果达期目的，投资主体都有可能自动放弃拟建的工程。因此在项目决策阶段，价成为了项目财务分析和经济评价的重要依据

23三、建设工程造价的分类工程造价的相关知识概论这是一个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。24

四.工程造价管理有两个含义：建设工程投资费用管理；建设工程价格管理1.工程造价管理含义工程造价的相关知识概论2.建设工程全面造价管理全寿命造价管理全过程造价管理全要素造价管理全方位造价管理26工程造价的相关知识概论3.工程造价管理的基本内容1）工程造价的合理确定就是确定建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算、预算、合同价、结算价和竣工决算价基本内容就是合理地确定和有效控制工程造价2）工程造价的有效控制以决策、设计阶段为重点的建设全过程造价控制实施主动控制技术与经济相结合是控制工程造价的最有效手段27工程造价的相关知识概论4.不同阶段工程造价管理的主要内容1）投资决策阶段的工程造价管理

对项目进行财务评价与国民经济评价，编制投资估算。2）设计阶段的工程造价管理

对设计方案进行技术、经济比选，设计招投标和设计方案竞选，进行限额设计，编制审查设计概算、施工图预算，有效的控制工程造价。281、我国的计价模式1）定额计价模式量----价----费；实质是相应的工程的计划价格；2）工程量清单计价模式量----价；实质是市场竞争价格五.工程施工图预算计价模式工程造价的相关知识概论30

2、国际通用的计价模式1）英联邦制的计价模式2）日本的计价模式3）美国的计价模式五.工程施工图预算计价模式工程造价的相关知识概论31工程造价的相关知识之二造价及费用组成第二章建筑安装工程费用32一、建设项目费用构成建设项目总投资，一般是指进行某项工程自筹建、施工直至竣工投产所需的全部费用。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设项目总投资则只包括固定资产投资。

广义的建设项目总造价只包括固定资产投资部分，而不包括流动资产投资。建设项目费用总构成如下图所示：工程造价的相关知识之二造价及费用组成33工程造价的相关知识之二造价及费用组成建设项目费用构成34工程造价的相关知识之二造价及费用组成铁路项目费用构成35工程造价的相关知识之二造价及费用组成公路项目费用构成36工程造价的相关知识之二造价及费用组成公路项目费用构成37其中：静态投资包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其它费用、基本预备费；以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。

动态投资包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。工程造价的相关知识之二造价及费用组成381.设备及工、器具购置费用的计算工程造价的相关知识之二造价及费用组成(1)设备购置费为建设项目而购置或自制的达到固定资产标准的各种设备的购置费用。由设备原价和设备运杂费构成。设备购置费=设备原价+设备运杂费对于国产标准设备，设备原价一般是指带有备件的出厂价。

对于非标准设备的原价包括：39工程造价的相关知识之二造价及费用组成1.材料费=材料净重×(1+加工损耗率)×每吨材料综合价2.加工费=设备总重量(吨)×设备每吨加工费3.辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标4.专用工具费.(按1~3项之和乘以一定百分比计算)5.废品损失费.(按1~4项之和乘以一定百分比计算)6.外购配套件费.按设计图纸所列的配套件的参数,根据相应的价格加运杂费计算.7.包装费.(按1~6项之和乘以一定百分比计算).8.利润.(按1~5项加7项之和乘以一定百分比计算).9.税金.主要指增值税.10.非标准设备设计费:按国家规定设计费收费标准计算.40

对于进口设备，设备原价主要有二种：a）装运港船上交货价（FOB）(FreeOnBoard)，称为离岸价格；b）运费加保险在内价(CIF)（CIF=Cost+Insurance+Freight)，称为到岸价格；离岸价格FOB是目前采用最多的一种货价。设备运杂费由运费与装卸费、包装费、设备购销部门手续费、采购和仓库保管费构成，其计算一般采用运杂费率的方式：设备运杂费=设备原价×运杂费率工程造价的相关知识之二造价及费用组成41

到岸价格(CIF)

=离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费工程造价的相关知识之二造价及费用组成

设备原价=到岸价格(CIF)+进口从属费1.国际运费=原币货价x运费率（%）2.运输保险费=((原币货价+国外运费)/(1-保险费率%))x保险费率%42工程造价的相关知识之二造价及费用组成银行财务费=离岸价格×人民币外汇汇率x银行财务费率外贸手续费=到岸价格×人民币外汇汇率x银行财务费率关税=到岸价格x人民币外汇汇率×进口关税税率消费税=((到岸价格x人民币外汇汇率+关税)/(1-消费税税率))×消费税税率%进口环节增值税=（到岸价格+关税+消费税）×增值税税率%车辆购置税=（关税完税价格+关税+消费税）×车辆购置税率%

进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税.43(2)工器具及生产家具购置费（未达到固定资产标准）工器具及生产家具购置费=设备购置费×工器具及生产家具定额费率工程造价的相关知识之二造价及费用组成442.工程建设其他费用组成工程造价的相关知识之二造价及费用组成(1)固定资产其他费用1）建设管理费包括：建设单位管理费和工程监理费计算：=工程费用（包括设备工器具购置费和建筑安装工程费用）×建设单位管理费费率定义：是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。45工程造价的相关知识之二造价及费用组成2）建设用地费由土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金构成。A.土地征用及迁移补偿费土地补偿费、青苗补偿费和房屋等附着物补偿费；安置补助费；土地使用税等。B.土地使用权出让金取得有限期的土地使用权所支付的土地使用权出让费用。（谁支付?支付给谁？）46工程造价的相关知识之二造价及费用组成3)可行性研究费（按规定计算）4）勘察设计费（按规定计算）5）研究试验费（按内容计算）6）环境影响评价费（按规定计算）7）劳动安全卫生评价费（按规定计算）8）场地准备及临时设施费=工程费用x费率+拆除清理费9）引进技术和引进设备其他费47工程造价的相关知识之二造价及费用组成10)工程保险费（按规定计算）11）联合试运转费（按规定计算）12）特殊设备安全监督检验费（按比例计算）13）市政公用设施费（按比例计算）48工程造价的相关知识之二造价及费用组成(2)无形资产费用定义：主要是指专利及专有技术使用费。(3)其他资产费用定义：主要包括生产准备及开办费。计算：

生产准备费=设计定员x生产准备费指标（元/人）493.预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税工程造价的相关知识之二造价及费用组成基本预备费涨价预备费预备费包括技术设计、施工图设计及施工过程中增加的费用、设计变更的费用；自然灾害造成的费用；竣工验收时，对隐蔽工程挖验及修复的费用计算公式：（设备及工、器具购置费用+建筑安装工程费用+工程建设其他费用）x基本预备费率人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整；利率、汇率调整等增加费用计算公式：50工程造价的相关知识之二造价及费用组成说明：It-建设期中第t年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费。m-建设前期年限（从编制估算到开工建设，年）f-年均投资价格上涨率。51建设期贷款利息固定资产投资方向调节税向国内外银行和其他非银行金融机构贷款，在境内外发行的债券等在建设期间应还的借款利息。目前暂停征收计算公式：工程造价的相关知识之二造价及费用组成52建筑安装工程费用组成利润间接费直接费税金二、我国现行建筑安装工程费用构成工程造价的相关知识之二造价及费用组成直接工程费措施费规费企业管理费53（2）建设部《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2003】206号）（造价考试用）工、料、机费用利润税金间接费直接费定额直接费措施费单位工程费与施工直接相关的措施费用，如夜间施工费、二次搬运费等规费企业管理费（包括总公司管理费和现场管理费）工程造价的相关知识之二造价及费用组成541.直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用工程造价的相关知识之二造价及费用组成A.直接工程费包括人工费、材料费和施工机械使用费55工程造价的相关知识之二造价及费用组成B.措施费（通用措施和专业措施项目）

通用措施包括：安全文明施工费（环境保护费、文明使用费、安全施工及临时设施费）夜间施工费二次搬运费冬、雨季施工费大型机械设备进出场及安拆费施工排水费施工降水费地上、地下设施，建筑物的临时保护设施已完工程及设备保护费。56工程造价的相关知识之二造价及费用组成（1）安全文明施工及措施费计算方法：1.环境保护费=直接工程费×环境保护费费率%2.文明施工费=直接工程费×文明施工费费率%3.安全施工费=直接工程费×安全施工费费率%

注：费率%=本项费用年度平均支出/（全年建安产值x直接工程费占总造价比例%4.临时设施费包括周转使用临建费、一次性使用临建费和其他临时设施费。临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×（1+其他临时设施所占比例（%））57工程造价的相关知识之二造价及费用组成

计算方法：1）周转使用临建费2）一次性使用临建费3）其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合确定

58工程造价的相关知识之二造价及费用组成（2）夜间施工增加费计算方法：（3）二次搬运费计算方法：二次搬运费=直接工程费x二次搬运费费率%59工程造价的相关知识之二造价及费用组成（4）冬雨季施工增加费计算方法：（5）大型机械设备进出场及安拆费计算方法：冬雨季施工增加费=直接工程费x冬雨季施工增加费费率%60工程造价的相关知识之二造价及费用组成（6）施工排水费计算方法：（7）施工降水费计算方法：（8）地上地下设施、建筑物临时保护费计算这两项费用一般都是以直接工程费为取费依据，根据所在地工程造价管理机构测定的相应费率计算支出。61工程造价的相关知识之二造价及费用组成（9）已完工程及设备保护费计算方法：已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费62工程造价的相关知识之二造价及费用组成专业措施项目计算方法：1.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费1）自有模板及支架费2）租赁模板及支架费模板及支架费=模板摊销量x模板价格+支、拆、运输费63工程造价的相关知识之二造价及费用组成专业措施项目计算方法：2.脚手架费1）自有脚手架费2）租赁脚手架费脚手架搭拆费=脚手架摊销量x脚手架价格+搭、拆、运输费租赁费=脚手架每日租金x搭设周期+搭、拆、运输费642、间接费

企业管理费指施工企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。它属于建筑工程间接费范畴，虽不是直接由施工的工艺工程所引起的，但却与工程的总体条件有关，是建筑安装企业组织施工和进行经营管理以及为建筑安装生产服务的各项费用。计算公式：企业管理费=直接费（人工费、人工费+机械费）×相应费率间接费包括企业管理费、规费。工程造价的相关知识之二造价及费用组成如：办公费、管理人员工资、差旅费、劳保费等65规费指政府规定的建筑企业应交纳的相关费用。计算公式：规费=人工费

×规费费率工程造价的相关知识之二造价及费用组成包括：工程排污费，工程定额测定费，社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费），住房公积金，危险作业意外伤害保险等。66其他费用1、利润工程造价的相关知识之二造价及费用组成土建工程：利润=（直接费+间接费）×利润率

利润是企业完成承包工程后获得的赢利，施工企业按照国家规定（或指导）的利润率来进行计算。对土建工程、装饰工程和设备安装工程有不同的计算方法。装饰工程：利润=人工费×利润率设备安装工程：利润=（人工费+机械费）×利润率672、税金则工程造价为：工程造价的相关知识之二造价及费用组成计入工程造价的应上缴国家的税金，包括营业税、城市建设维护税、教育费附加。营业税一般以营业额乘以营业税税率来确定，教育附加费按照营业税的一定比例确定，北京2001年定额中将三项税种的税率予以综合，确定税率为3.4%。

税金=（直接费+间接费+利润）×税率68三、工程造价的确定方法1、基于定额的传统计价方法（采用工料单价法）2、与国际接轨的工程量清单计价方法（采用综合单价法）现行的工程造价确定方法主要有两种：工程造价的相关知识造价及费用组成69是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。1、工料单价法（定额计价方式）根据施工图计算分部分项工程工程量套定额基价确定分部分项工程直接费通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量定额汇总得单位工程直接费人材机市场价格与定额价格的价差直接工程费间接费利润和税金工程造价工程造价的相关知识造价及费用组成701）编制方法编制方法单价法计算分项工程量套定额基价汇总单位工程基价计算直接费计算直接工程费|间接费人材机工料分析计算人材机价差计算工程造价实物法计算分项工程量套定额人材机消耗量汇总单位工程人材机消耗量按市场价格确定直接工程费计算间接费利润税金计算工程造价材料费机械费人工费常用71主要用于土建工程取费，其计算程序如下：2）计算程序：A）以直接费为计算基础工程造价的相关知识之二造价及费用组成72主要用于设备安装工程取费，其计算程序如下：B）以人工费和机械费之和为计算基础工程造价的相关知识之二造价及费用组成73主要用于装饰装修和其他安装工程取费，其计算程序如下：C）以人工费为计算基础工程造价的相关知识之二造价及费用组成74是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标(合理）的工程造价计价方式。2、综合单价法（工程量清单计价方式）

工程量清单—是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。工程造价的相关知识造价及费用组成75工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润和税金，生成全费用单价，并考虑风险因素。工程造价的相关知识注意：全费用综合单价中包含税金和规费，包括风险因素。建筑中的综合单价为部分费用总和单价，包括人、材、机、管、利，不包括税金和规费。造价及费用组成76机械费管理费风险费利润综合单价人工费材料费注意：建筑中的综合单价中不包含规费和税金。工程造价的相关知识之二造价及费用组成77在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响招标人计价规范措施项目工作内容及其工程量清单其他工程项目的内容及其工程量清单提供根据分部分项工程工作内容及其工程量清单A）招标人提供工程量清单的方法工程造价的相关知识造价及费用组成1）编制方法78B）投标人计算投标报价的方法分部分项工程量措施项目工程量投标人企业定额根据在考虑施工方案和施工组织因素的情况下计算与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容其他项目工程量套用企业定额分部分项工程直接费施工管理费利润风险因素按每一分项工程求和将所求和除以工程量清单中的工程量每一分项工程的综合单价分部分项工程直接费合计计算措施费用其他项目工程费计算规费税金单位工程造价792）计算程序A)以直接费为计算基础工程造价的相关知识之二造价及费用组成80建筑工程工程量清单计价计价编制B)

建筑工程分部分项工程量清单综合单价B)建筑单位工程造价计算建筑工程工程量清单计价计价编制第三章建设工程定额第一篇建设工程造价概论83一、定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗建筑产品质量合格生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个建筑工程定额概念与分类84建筑工程定额，是指在一定的社会生产力发展水平条件下，在正常的施工条件和合理的劳动组织、合理地使用材料及机械的条件下，完成单位合格建筑产品所规定的资源消耗标准。建筑工程定额建筑工程定额概念与分类85

二、建筑工程定额的分类建筑工程定额概念与分类定额的种类繁多，根据使用对象和组织施工的不同具体目的、要求，定额的形式内容和种类也不同。861、根据生产因素划分根据生产因素划分劳动定额或人工定额材料消耗定额机械台班使用定额时间定额产量定额建筑工程定额概念与分类872、根据编制程序和用途划分根据编制程序和用途划分（基本建设的逆顺序）施工前、施工图纸完成施工阶段投资估算初步设计和技术设计预算定额工序定额施工定额投资估算指标概算定额概算指标编制顺序，从精确到概括建筑工程定额概念与分类883、根据制定单体和执行范围不同划分根据制定单体和执行范围划分全国统一定额由国家主管部门制定和颁发专业部委定额由中央各部委制定和颁发地方定额由省、市自治区主管部门编制和颁发企业定额由企业自行编制并限于内部使用临时定额上述定额未包括的补充编制的定额建筑工程定额概念与分类894、根据专业性质不同划分根据专业性质不同划分工期定额建筑工程定额安装工程定额动力、燃料消耗定额工器具定额费用定额材料储备定额建筑工程定额概念与分类905.各种定额间关系比较建筑工程定额概念与分类91施工定额建筑工程定额之一施工定额施工定额概述与内容劳动（人工）定额材料消耗定额机械台班使用定额92施工定额是指在正常的施工条件下，以施工过程或工序为标定对象而规定的完成单位合格产品所需消耗的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。施工定额是由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额三个部分组成。建筑工程定额之一施工定额一、施工定额概述1、施工定额的概念932、施工定额的作用企业计划管理的依据衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬组织施工生产的工具编制施工预算编制预算定额建筑工程定额之一施工定额943、施工定额的编制平均先进简明适用专职定额人员与群众相结合，以群众为主独立自主指在正常施工条件下，多数工人或班组经过努力能够达到，少数可以接近，个别可以超过的定额水平。它低于先进水平，略高于平均水平。1）编制原则建筑工程定额之一施工定额952）编制依据定额全国建安工程统一劳动定额材料消耗定额机械台班消耗定额规范施工验收规范工程质量检查评定标准技术安全操作规程资料已完工程历史资料定额测定资料工程标准图集建筑工程定额之一施工定额963）编制方法实物法材料消耗量机械台班消耗量实物单价法施工定额单价表编制方法定额表现形式劳动消耗量建筑工程定额之一施工定额97劳动定额也称人工定额，是指在正常的施工技术组织条件下，生产单位合格产品所需要的劳动消耗量的标准。

二、劳动定额1、劳动定额的概念建筑工程定额之一施工定额981．是编制施工定额、预算定额和概算定额的基础；2．是计算定额用工、编制施工进度计划、劳动工资计划等的依据；3．是衡量工人劳动生产率、考核工效的主要尺度；4．是确定定员标准和合理组织生产的依据；5.是贯彻按劳分配原则和推行经济责任制的依据。

2、劳动定额的作用建筑工程定额之一施工定额991）时间定额小组成员数就是小组成员工日数时间定额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义工日。如：工日/m3，工日/t……单位公式3、劳动定额的表示形式建筑工程定额之一施工定额1002）产量定额产量定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义产品数量的计量单位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……单位公式建筑工程定额之一施工定额1013）时间定额与产量定额的关系对个人，时间定额和产量定额互为倒数。对小组，时间定额和产量定额，不成倒数关系。时间定额与产量定额之积，等于小组成员数总和。建筑工程定额之一施工定额1024）时间定额与产量定额的作用

时间定额和产量定额虽是同一定额的不同表现形式，其作用也不相同。

时间定额是以单位产品工日数表示，便于计算完成某一分部（项）工程的工日数，核算工资，编制施工进度计划和计算分项工期。

产量定额：单位时间内完成的产品数量，便于小组分配任务，考核工人的劳动效率和签发施工任务单。建筑工程定额之一施工定额103工人工作时间定额时间损失时间休息时间有效工作时间不可避免的中断时间多余和偶然时间停工损失时间违反劳动纪律时间准备与结束时间基本工作时间辅助工作时间施工本身造成的停工非施工本身造成的停工4、劳动定额制定方法1）工人工作时间分析建筑工程定额之一施工定额104计算公式定额时间＝工序作业时间+规范时间2）计算公式建筑工程定额之一施工定额工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/（1-辅助时间%）1051．经验估工法2．比较类推法3．统计分析法4．技术测定法测时法写实记录法工作日写时法简易测定法3）制定劳动定额的方法建筑工程定额之一施工定额106三、材料消耗定额1、材料消耗定额概念材料消耗定额材料分类定义指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。实体消耗材料周转性材料直接构成工程实体所消耗的材料指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等。建筑工程定额之一施工定额1071．是建筑企业确定材料需要量和储备量的依据；2．是建筑企业编制材料计划，进行单位工程核算的基础；3．是施工队对工人班组签发限额领料单的依据，也是考核、分析班组材料使用情况的依据；4.是推行经济承包制，促进企业合理用料的重要手段。2、材料消耗定额作用建筑工程定额之一施工定额108材料总消耗量=材料净用量×（1+材料损耗率）=材料净用量/（1-材料损耗率）3、材料消耗定额的组成

材料总消耗量=材料净用量十材料损耗量

材料损耗量按下式计算:材料损耗量=材料净用量×材料损耗率将上述公式整理后:建筑工程定额之一施工定额1091）非周转性材料理论计算法实验室实验法统计分析法现场观察法4、材料消耗定额的制定方法建筑工程定额之一施工定额110例如：1m3砖砌体材料消耗量的计算设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则：1m3=A×一块砖带砂浆体积。则1m3砖砌体砖的净块数为：则1m3砖砌体砖的损耗量为：理论计算法适合于计算按件论块的现成制品材料。建筑工程定额之一施工定额1110.490.3615墙厚（m）21.513/41/2墙厚砖数标准砖墙的计算厚度B＝1－A×0.24×0.115×0.053则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B/（1-砂浆损耗率）砂浆的消耗量为：建筑工程定额之一施工定额1122）周转性材料这类材料在施工中每次使用都有损耗，不是一次消耗完，而是在多次周转使用中，经过修补逐渐消耗的。周转性材料在材料消耗定额中，往往以摊销量表示。下面以现浇钢筋混凝土结构木模板为例，说明其摊销量计算的方法。建筑工程定额之一施工定额113①确定一次使用量一次使用量=每计量单位混凝土构件的模板接触面积×每平方米接触面积模板量×（1+制作和安装损耗率）一次使用量是指完成定额计量单位产品的生产，在不重复使用的前提下的一次用量。可按照施工图纸算出：建筑工程定额之一施工定额114②确定损耗量损耗量=[一次使用量×（周转次数-1）×损耗率]/周转次数损耗量是指每次加工修补所消耗的木材量损耗率=平均每次损耗量／一次使用量建筑工程定额之一施工定额115③周转次数周转次数是指周转性材料在补损条件下可以重复使用的次数。④周转使用量周转使用量是指周转性材料在周转使用和补损的条件下，每周转一次平均所需要的木材量。建筑工程定额之一施工定额116⑤回收量回收量是指周转材料每周转一次后，可以平均回收的数量。 ⑥摊销量摊销量是指完成一定计量单位建筑产品，一次所需要摊销的周转性材料的数量。摊销量=周转使用量-回收量建筑工程定额之一施工定额117预制混凝土构件木模板摊销量的计算：生产预制混凝土构件所用的木模板也是周转性材料，摊销量的计算方法不同于现浇混凝土构件。

其计算公式按照多次使用，平均摊销的方法，根据一次使用量和周转次数得到的计算公式如下：建筑工程定额之一施工定额118影响周转性材料周转次数的因素周转材料的结构及其坚固程度。工程结构规格变化及相同规格的工程数量。工程进度的快慢与使用条件。周转材料的保管、维修程度建筑工程定额之一施工定额119四、机械台班消耗定额

机械台班消耗定额，是指在正常施工条件、合理劳动组织和合理使用机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗机械台班数量的标准，简称机械台班定额。1、机械台班消耗定额概念建筑工程定额之一施工定额120机械台班定额按其表现形式不同，可分为机械时间定额和机械产量定额。（1）机械时间定额

机械时间定额是指某种机械，在正常的施工条件下，完成单位合格产品(如m：、m2、m、t、根、块…)所必需消耗的台班数量。2、机械台班定额的表现形式1）定义：建筑工程定额之一施工定额121

机械时间定额分为个人和班组两种情况按下面公式进行计算。个人班组2）表示建筑工程定额之一施工定额122（2）机械台班产量定额机械台班产量定额分为个人和班组两种情况按下面公式进行计算。个人班组1）定义：机械台班产量定额是指某种机械在合理施工组织和正常施工条件下，单位时间内完成的合格产品的数量。2）表示建筑工程定额之一施工定额123（3）机械台班时间和定额和产量定额的关系机械台班时间定额和产量定额，不成倒数关系。时间定额与产量定额积，等于小组成员数总和。1）对个人机械台班时间定额和产量定额互为倒数。2）对小组建筑工程定额之一施工定额124机器工作时间必要消耗时间损失时间不可避免的无负荷时间有效工作时间不可避免的中断时间多余工作时间停工损失时间违反劳动纪律时间施工本身造成的停工非施工本身造成的停工3、机械定额时间制定方法1）机械工作时间分析建筑工程定额之一施工定额低负荷工作时间1253、机械定额时间制定方法2）机械工作时间确定建筑工程定额之一施工定额126（5）劳动保护费包括劳保用品采购及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费和保健费用。年平均月法定工作日=（全年日历日-法定节假日）/12

法定节假日指双休日和法定节日。全体公民法定节假日包括：新年、春节（农历正月初一、初二、初三放假3天）、劳动节（5月1日、2日、3日放假3天）和国庆节（10月1日、2日、3日放假3天）。最新的修改方案拟取消五一黄金周（已执行7年），而将清明节、端午节和中秋节（各一天）纳入法定节假日，同时春节假期将除夕纳入其中。建筑工程定额之二预算定额计算公式127

材料预算价格（材料基价）是指材料(包括构件、成品及半成品)由来源地或交货点到达工地仓库或施工现场指定堆放点后的出库价格。它由材料原价、运杂费、运输损耗、采购保管费组成。材料基价=（(材料原价+运杂费)*（1+运输损耗率））×(l+采购保管费率)建筑工程定额之二预算定额2、材料预算价格的确定计算公式128例2：材料价格=（5050+101）*1.08=5563（元）建筑工程定额之二预算定额某工程采购国产特种钢材10t，出产价为5000元/t，材料运输费50元/t，运输耗损率2%，采保费率为8%，则特种钢材的基价为多少？解答：运输损耗费=（5000+50）*2%=101（元）129影响材料预算价格的因素：1）市场供需变化。2）材料生产成本的变动。3）流通环节的多少和材料供应体制。4）运输距离和运输方式。5）国际市场行情对进口材料价格的影响。建筑工程定额之二预算定额130第一类费用：亦称不变费用，是指属于分摊性质的费用。包括;折旧费、大修理费、经常修理费和安拆费及场外运费。第二类费用：亦称可变费用，是指属于支出性质的费用。包括:燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税。建筑工程定额之二预算定额3、施工机械台班预算价格的确定施工机械台班预算价格亦称施工机械台班使用费。它是指在单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支出的各项费用。机械台班预算价格的组成131例3：=18（元/台班）建筑工程定额之二预算定额已知某施工机械耐用总台班为5000台班，大修间隔台班为500台班，一次大修理费为10000元，则该施工机械的台班的大修理费为多少元/台班？解答：台班大修费=（10000*（5000/500-1））/5000132四、单位估价表(定额基价)1、单位估价表概念定额用工量定额材料用量定额机械台班量人工工日单价机械台班预算价格材料预算价格材料费机械费＋＋＝人工费单位估价表建筑工程定额之二预算定额133编制施工图预算、工程竣工结算定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价合理计算和有效控制工程造价加强企业内部管理和经济核算也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算建筑工程定额之二预算定额2、单位估价表的作用1343、单位估价表编制准备资料确定单位估价表项目预算定额三量确定三价计算人材机三费计算基价形成表格复核审批建筑工程定额之二预算定额135例4：机械消耗标：机具费4.47元。建筑工程定额之二预算定额北京市建设工程预算定额中砌筑1m3质量合格的M5水泥砂浆砖外墙的定额消耗量及定额基价。定额编号：4－2;工程项目：1m3M5水泥砂浆砖外墙工作内容：筛砂、调运砂浆、运砖、砌砖等的综合。人工消耗：1.578综合工日（单价27.42元/工日），其它人工费1.19元材料消耗：M5水泥砂浆：0.265m3（单价135.21元/m3）标准砖：510块(单价0.177元/块)其它材料费：2.14元136则：定额基价=（27.42*1.578+1.19）

+(0.177*510+135.21*0.265+2.14)+4.47

=178.46人工费材料费机械费建筑工程定额之二预算定额137五、预算定额的应用1、直接套用定额项目2、换算后套用定额3、定额补充建筑工程定额之二预算定额138当施工图纸的分部分项工程内容与所选套的相应定额项目内容相一致时，应直接套用定额项目。土建工程，在查阅、选套定额项目时，绝大多数工程项目用于这种情况。建筑工程定额之二预算定额1、定额的直接套用139250m3M5水泥砂浆砖外墙的预算价格为：建筑工程定额之二预算定额例5：砌筑250m3质量合格的M5水泥砂浆砖外墙的预算价格定额编号：4－2工程项目：M5水泥砂浆砖外墙计量单位：1m3定额基价：178.46元/m3（其中人工费45.75元，材料费128.24元，机械费4.47元）答案：140

工程做法与定额内容不完全相符合，而定额又规定允许调整换算的项目。调整换算必须按定额规定进行。当采用换算后定额基价时，应在原定额编号右下角注明“换”字，以示区别。

预算定额的调整换算可以分为配合比调整、用量调整、系数调整、增减费用调整、材料单价换算等等。掌握定额的调整换算方法是对预算员的基本要求之一。2、定额的换算与调整建筑工程定额之二预算定额141A、配合比调整B、用量调整C、系数调整换算后的基价=定额基价－换出半成品的数量×相应半成品单价＋换入半成品的数量×相应半成品单价换算后的基价=定额基价±人工、材料、机械×相应单价换算后的基价=定额基价×调整系数（或＋人工费×系数）建筑工程定额之二预算定额各种调整计算方法如下：142D、增减费用调整F、人、材、机市场价换算换算后的基价=定额基价＋某项费用换算后的基价=定额基价－换出材料的数量×相应材料单价＋换入材料的数量×相应材料单价这是最常用的换算建筑工程定额之二预算定额E、材料单价换算143介绍最常用的三个换算：（1）砂浆标号的换算；（2）普通混凝土的换算；（3）抗渗混凝土的换算；建筑工程定额之二预算定额144（1）砂浆标号的换算步骤和方法从砂浆配合比表（附录）中，找出图纸中分项工程项目与其相应定额规定不相符的（不同品种、强度等级）两种砂浆的每立方米的单价。计算两种砂浆单价的价差。从定额项目表中查出砂浆的定额消耗量，以及该分项工程的定额基价。计算该分项工程换算后的定额基价：建筑工程定额之二预算定额换算后定额基价=换算前定额基价+（砂浆定额用量×两种砂浆的单位价差）145计算分项工程换算后的预算价值分项工程换算后预算价值=分项工程工程量×相应换算后定额基价注明换算后的定额编号。即：(△——△——△)换或(△——△)换。建筑工程定额之二预算定额146某工程需用M7.5水泥砂浆砌筑砖基础200m3，问其换算后的基价和定额直接费为多少?解：（1）从定额附录（九）的筑砂浆配合比表中，查出M7.5水泥砂浆单价为：159.33元/m3，M5水泥砂浆的单价为：142.33元/m3；（2）计算两种不同强度等级水泥砂浆的单价价差：159.33-142.33＝17（元/m3）（3）从定额中查出砌砖基础每1m3的水泥砂浆消耗量为0.236M3，定额基价为165.13元，定额编号(4-1)。建筑工程定额之二预算定额例6：147（4）计算换算后的定额基价：换算后的定额基价＝165.13+〔0.236×17〕＝169.142（元/m3

）（5）计算采用M7.5水泥砂浆砌筑的砖基础的预算价值为：169.142×200＝33828.4（元）（6）换算后的定额编号应写成(4—1)换建筑工程定额之二预算定额148（2）普通混凝土的换算由于混凝土强度等级的不同而引起定额基价变动时，必须对定额基价进行换算。其换算实质是换价不换量。其换算的步骤和方法基本与砂浆的换算相同。建筑工程定额之二预算定额149500m3C40砼墙定额直接费＝347.278×500=193639元建筑工程定额之二预算定额例7：某工程浇筑C40普通混凝土墙500m3，问其换算基价及定额直接费为多少，

解：查定额只有C30、C35墙的基价，其C35的基价为339.7元/m3，相应的混凝土用量为0.988m3，查定额附录（十），C35、C40混凝土配料的单价分别为227.72元/m3和235.39元元/m3，则每m3C40混凝土墙的换算基价为(6—37)换：339.7十（235.39一227.72）×0．988＝347.278(元)定额直接费：基价×工程量150（3）抗渗混凝土的换算由于混凝土抗渗等级不同，造成混凝土添加料的不同，从而引起定额基价变动时，必须对定额基价进行换算。其换算实质是换价不换量。其换算的步骤和方法基本与砂浆的换算相同。建筑工程定额之二预算定额151＝335.18×600=201107元建筑工程定额之二预算定额例8：某满堂基础需C25抗渗混凝土600m3，问其换算基价及定额直接费为多少？解：查定额（6-4）C25满堂基础基价为308.89元/m3，定额用量为1.015m3，查定额附录C25混凝土配料价为197.91元/m3，C25抗渗混凝土配料价为223.81元/m3，则C25抗渗混凝土满堂基础换算基价为（6-4）换为308.89+（223.81－197.91）×1.015＝335.18(元/m3)则：600m3C30抗渗混凝土满堂基础定额直接费152

定额代换法：利用性