名企业江西省房屋建筑穿插施工汇报

江西省房屋建筑穿插施工汇报报目录一、项目概况况二、穿插背景景介绍三、穿插实施施方案四、穿插提效效分析五、管理重点点一、项目概况况计划实施精装装修前置的楼栋为13、19、20、21、22号楼，均为34层，各124户,计划2015年7月开工建设，2017年底竣工交付，，通过精装前前置后计划划在2017年9月份达到交付条条件，有效效缩短工期期约3个月金域国际一一期总建筑面积约22.18万m2，由5栋34层高层、1栋18层、8栋11层组成。一、项目目目标（穿插插背景介绍绍）1、穿插提效效2、两提一减减3、落地工业业化技术，，积累工业业化施工经经验三、穿插实实施方案1、穿插施工工总体策划划2、穿插前置置条件3、工序穿插插顺序4、主要材料料设备计划划5、施工进度度计划6、分包单位位进场计划划7、总平面布布置图三、穿插实实施方案1、穿插施工工总体策划划楼层工序分部各层施工工工序均按结结构8天一层施工工来计算。。爬架总高度度设计为4.5层。每层每道工工序施工时时间固定、、人员固定定，形成等等循环流水水施工。初装修每6层作一次中间间验收，移移交精装修修施工。三、穿插实实施方案1、穿插施工工总体策划划交通组织及楼层层施工状态态在初装修完完成楼层及及精装修完完成楼层，，室内梯间间进行隔断断，非特殊殊情况不得得互通。交通组织通过室室外施工电电梯实现。。确保各阶段段施工作业业相对独立立，互不干干扰。三、穿插实实施方案1、穿插施工工总体策划划有组织排水三、穿插实实施方案1、穿插施工工总体策划划有组织排水序号止水部位止水措施1烟道在止水层施工反坎盖板钉死止水2厨卫间、阳台预留洞在止水层完成排水管安装直接将水排出3放线孔在止水层施工反坎盖板止水，移交装修时浇砼封闭4传料孔在反坎施工时浇筑封闭5水井预留洞在止水层完成排水管安装直接将水排出6电井预留洞在止水层施工反坎，盖板钉死止水7泵管洞在止水层施工反坎，并用雨布与泵管绑扎牢固，确保水不能沿泵管周边流下8楼梯间及时塞缝，两侧打胶，中间缝设截水槽排至止水层后，集中排放。9电梯井层层硬防护，确保作业安全。在止水层作防水处理。精装移交为6层一移交，层层间止水设设在移交顶顶层的上层层顶板处，，主要考虑虑土建施工工用水和雨雨水对装修修施工的影影响三、穿插实实施方案1、穿插施工工总体策划划三、穿插实实施方案1、穿插施工工总体策划划统筹指挥——栋号管理（（每栋楼管管理人员数数量及岗位位职责）三、穿插实实施方案1、穿插施工工总体策划划穿插施工，，在单位时时间内，作作业面、工工序、人员员、材料都都增多了。。做好关键细细节的管理理，对成败败起决定作作用。1）垂直运输输总包提供人人货梯承担担垂直运输输任务，统统一协调各各班组（装装修、墙板板、铝合金金）使用电电梯运送材材料时间；；每2层顶升1次2）临建布置置总包提供合合理场地设设施供分包包单位，各各分包单位位提交场地地平面布置置图至总包包、监理、、甲方审核核后实施3）临水临电电总包科学布布置管线和和接驳点，，提供给分分包单位。。每层设置置临水临电电接驳；加加工区提供供大容量接接驳点。4）放线定位位推行日式放放线，总包包提供所有有分包单位位所需的标标高线、控控制线、定定位线，保保护好基准准点，并进进行技术交交底5）工序交接接重点工序办办理移交手手续，分户户建档，移移交需符合合安全文明明和成品保保护标准6）垃圾清理理总包提供清清扫工具，，各单位将将垃圾清运运至指定区区域由总包包统一外运运，每道工工序必须做做到工完场场清。7）封闭管理理入户门扇安安装完成后后，由总包对楼楼层进行封封闭管理，其他单位位需要进入入施工需提提前申请三、穿插实实施方案2、穿插前置置条件序号制约因素解决方案1设计前置土建、水电、装修、墙板图纸二次会审2图纸深化1模板深化图、2安装固化图、3套管布置图、4室内砌体5开间尺寸图、6门窗洞口固化图7瓷砖排版图、8龙骨排版图、9铝扣板排版图、10地板排版图3采购及甲方分包管理所有甲分包、甲供材单位全部单独签订合同，并与总包签订管理协议，便于统筹协调。

4计划统筹工业化产品，排除样板房干扰，装修计划与土建施工计划同步实施5提高精度铝模+内墙板+过程实测实量，确保实测合格率，减少整改项。——铝模垂平【0,5】，墙体薄抹6减少工序除卫生间降板和楼面砂浆找平层外，全面取消湿作业，减少工序同时控制质量7积累经验组织到外地考察学习，并对管理骨干进行培训，实行对口管理。8交叉污染初装修移交精装修前，必须完成当层所有初装施工内容：包括外墙、公共部位、管井、楼梯间等。移交后，由总包精装修班组或甲方分包精装单位封闭管理。9主体验收与建设局进行有效沟通，达成分段验收统一意见，形成监督交底，为精装修提前穿插创造条件。

三、穿插实实施方案2、穿插前置置条件粗装修施工前置条件序号类别前置条件涉及细节问题1技术准备砌体样板图签字确认1、砌体四方压槽是否完善

2、砌体各项技术检测指标是否符合相关国家规范的要求

3、砌体与装修图纸及水电点位是否核查修改完毕

4、防盗门、电视墙、吊柜等重型材料的防坠、防开裂措施是否经过检验，是否合格2反坎固化图签字确认1、反坎定位施工方案确定，是否采用木模

2、装配式栏杆是否预留孔洞

3、反坎平面布置及节点大样，是否防墙板底部与反坎之间的裂缝3门窗洞口固化图签字确认1、外墙门窗安装节点细节规划，压槽、拉片、安装方向、修补措施、防渗漏

2、门洞底部标高固化，宽度各专业合图，是否影响开启、是否影响开关、是否4粗装修标准签字确认1、木地板的找平层厚度、范围

2、厨卫间、阳台防水做法，阳台局部还是全部防水，卫生间防水高度等

3、天棚墙面做法、采用何种材料

4、电梯前室、楼梯墙地面是否全面贴砖，天棚全部吊顶或局部吊顶。电梯门套做法、楼梯扶手做法、梯步做法、水电井安装固化、消防箱型号、风口型号

5、前室综合布线固化

6、防火门材质、安装方法水电、消防综合布线固化图1、电梯前室、过道的综合布线，消火栓位置、天棚、墙面点位固化

2、点位固化，线管走向固化、详图数据化、尺寸标高明确，局部画立体图表示

3、砌体上固化每个线盒、线管位置5门窗栏杆百叶图1、栏杆高度是否符合要求

2、栏杆、门窗安装节点大样，对工业化生产是否产生影响

3、百叶后安装的施工可行性6三、穿插实实施方案2、穿插前置置条件粗装修施工前置条件序号类别前置条件涉及细节问题7现场准备反坎浇筑1、楼层清洁打扫干净

2、各种材料清理干净、梁下支撑立杆已拆除

3、反坎凿毛完成

4、地面放线完成8墙板安装1、反坎已经施工完成、楼层清洁完成

2、管线排堵已完成

3、结构一米线完成、地面控制线弹线9外墙涂料1、外墙瑕疵处理完成

2、外墙封堵已完成

3、外墙水平线条EPS粘贴完成（有线条层）10外墙门窗栏杆1、梁板支撑已拆除

2、挑板下临时支撑已加设

3、缺失拉片压槽的已凿打完成11水电二次预埋1、墙板安装完成补缝未施工

2、排堵已完成

3、水电墙板开槽已完成12厨卫间、阳台施工1、结构模板拆除且质量瑕疵已处理完成

2、结构面防水R角已施工13外墙雨水管安装1、外墙模板拆除

2、雨水管阴角腻子已提前处理

3、山墙雨水管控制线已上墙14室内排污管1、室内模板已拆除

2、轻质墙板已安装15电梯前室综合布线1、室内模板已拆除

2、轻质墙板已安装16电梯前室吊顶、墙地砖1、轻质墙板二次预埋完成

2、天棚综合布线、绝缘电阻、给水打压、消防管打压完成17入户门、防盗门门框安装1、前室墙地砖安装完成

2、户内湿作业完成：卫生间防水、保护层，室内砂浆找平层三、穿插实实施方案2、穿插前置置条件精装修施工前置条件序号类别前置条件涉及细节问题1技术准备

精装修标准签字确认1、木地板的找平层厚度、范围

2、厨卫间、阳台装修做法

3、天棚墙面做法、采用何种材料

4、电梯前室、楼梯墙地面是否全面贴砖，天棚全部吊顶或局部吊顶。电梯门套做法、楼梯扶手做法、梯步做法、水电井安装固化、消防箱型号、风口型号

5、前室综合布线固化

6、户内门安装做法2精装修排版图1、天棚吊顶固化图、下料表

2、地砖、墙砖粘贴排版图、下料表

3、铝扣板排版图、下料表

4、木地板排版图、下料表

5、石材排版图、下料表3细部大样1、门槛大样深化详图

2、户内套装门套大样详图

3、防盗门安装大样图

4、部品安装大样详图4水电、消防1、确定安装标准、选用材料品牌5门窗栏杆百叶图1、栏杆高度是否符合要求

2、栏杆、门窗安装节点大样，对工业化生产是否产生影响

3、百叶后安装的施工可行性6现场准备墙板安装完成板缝全部修补完成7二次预埋安装完成线槽剔打、埋管、修补、穿线、通电测试完成8地面砂浆找平层平整度达到移交标准3mm平整度9厨卫间土建完成1、关水试验合格，关水移交，

2、给水打压、排水灌水通球合格、各点位实测位置标高实测符合要求

门窗栏杆完成1、门窗的玻璃安装完成

2、栏杆安装完成打胶完成10阳台防水完成1、找平层坡向地漏、泼水试验通畅

2、管道灌水通球合格三、穿插实实施方案3、工序穿插插顺序三、穿插实实施方案2、穿插前置置条件（劳劳动力）作业内容人数（人）工期（天）合计工日铝模325160钢筋8324混凝土818爬架维护4624垃圾清理236外墙修补打磨339铝合金安装4624外墙油漆6636总包放线326二次结构4312砌体施工6636内墙修补打磨339水电配管6636地面找平4312作业内容人数（人）工期（天）合计工日入户门框212防火门框212消防施工212楼梯栏杆百叶326煤气施工414装修放线428天花吊顶6636泥水施工6742腻子施工8540安装施工4312橱柜5210淋浴屏414户内门428木地板428三、穿插实实施方案4、主要材料料设备计划划单栋主楼主要材料总计划表序号材料名称单位数量使用部位备注1钢筋吨630主体

2混凝土m³7560主体

3木模板平方米3547主体1

4铝合金模板㎡3200模板支设

5加气块㎡2040内墙

6二次构件木模板㎡50二次构件

7EPS线条m400突出外墙面线条

8室内腻子涂料㎡67300室内装修

9室内石膏板吊顶㎡2100室内装修

10室内入户门樘208室内装修

11户内套装门樘630室内装修

12户内木地板㎡11550室内装修

13外墙保温隔热涂料㎡21600外墙装修

14室内墙地砖㎡6300室内装修

三、穿插实实施方案4、主要材料料设备计划划单栋机械设备需求表序号设备名称单位数量备注1TC5610塔吊台1

2SC200/200双笼高速电梯台1

3砼布料机台1

4空压机台1施工缝渣滓清除5混凝土振动棒台3

6砂浆搅拌机台2

7钢筋断料机台1

8钢筋弯曲机台2

9钢筋调直机台1

10钢筋弯箍机台1

11圆盘锯台1

12电焊机台3

13竖焊机台2

14套丝机台1

15吸尘式腻子打磨机台1

16瓷砖振动器台5

17石材切割机台1

三、穿插实实施方案5、施工进度度计划（分分包单位进进场计划））分包进场时间表序号专业分包内容进场时间备注1门窗安装2015年12月24日2外保温板2016年3月14日3消防2015年10月30日4栏杆2015年12月1日5弱电（电视、网络、对讲）2015年4月10日穿线设备阶段6精装修2015年2月3日7入户门2015年4月11日8防火门2015年4月11日9燃气管2015年4月10日10电梯2015年10月15日三、穿插实实施方案6、施工总平平面图详CAD平面布置图图详解三、穿插实实施方案垂直运输方方案时间运输内容6：00～10：00内外抹灰、砌体砂灰10：00～13：00精装、涂料、门窗、安装13：00～16：00内外抹灰、砌体砂灰16：00～19：00精装、涂料、门窗、安装19：00～24：00地坪、出渣、运砖1、为缓解垂垂直运输压压力，对施施工升降机机进行定时时间段分班班组进行材材料运输；；2、采取增加加提升机操操作人员进进行夜间运运输。3、安排专人人对垂直运运输机械管管理，栋号号长为该栋栋统一协调调人。三、穿插实实施方案验收为满足监管管部门对主主体验收的的要求，每每5层联合建设、、监理、设设计、施工工、单位对对主体结构构进行签字字验收，作作为主体验验收过程资资料。三、穿插实实施方案外墙穿插模模型N—代表主体结结构施工作作业层，‘‘N-16装修完成’’表示：当当结构施工工至19层时19-16层（即3层装修完成成，达到交交付条件））；三、穿插实实施方案外墙穿插模模型三、穿插实实施方案楼层层止止水水推推荐荐做做法法三、、穿穿插插提提效效率率分分析析1层移移交交精精装装修修1层精精装装修修完完成成主体体施施工工至至11层主体体施施工工至至18层主体体施施工工至至33层15层精精装装修修完完成成工作内容工期主体施工6D/层204天精装修完成+120保洁、验收整改+30总时间354天三、、穿穿插插提提效效率率分分析析主体施工6D/层204天外墙施工线路公区施工线路屋面构架+15屋面机房+15构架砌体、抹灰+15机房砌体抹灰+15屋面工程+30电梯安装+60外墙涂料+60施工电梯拆除+15公区装修+30总时间324天总时间339天工期期关关键键线线路路：：主主体体→→机机房房→→电电梯梯安安装装→→公公区区装装修修三、、穿穿插插提提效效率率分分析析金域国际项目楼栋合同交房计划交房132017年12月30日2017年8月30日提前4个月192017年9月30日提前3个月20、21、222017年10月30日提前2个月穿插插成成果果四、、管管理理重重点点土建建班班组组移移交交精精装装班班组组一、、移移交交工工作作界界面面规规定定及及标标准准土建建移交交装装修修前前必必须须完完成成包包括括公公共共部部位位、、管管井井、、阳阳台台、、楼楼梯梯间间的的所所有有施施工工工序序;土建建类类、、水水电电类类检检查查项项目目可可以以单单独独移移交交，，精精装装修修可可以以提提前前进进场场实实测测，，但但未未办办理理移移交交手手续续前前材材料料不不准准上上楼楼，，工工人人不不准准施工工;土建建移移交交装装修修前前必必须须清清理理掉掉所所有有楼楼层层内内材材料料、、垃垃圾圾，，工工完完场场清;水电电移移交交必必须须完完成成打打压压、、摇摇线线、、通通球球试试验验，，以以签签字字确确认认表表格格为为准二、、移移交交工工序序基基本本管管理理制制度度1.土建建班班组组施施工工完成成后后书面面通知知土土建建技技术术员员，，由土土建建技技术术员员组组织织下下一一道道工工序序的的精精装装修修施施工工员员、、技技术术员员、、班班组组共共同同对对