富丰新城综合体

精选优质文档-----倾情为你奉上精选优质文档-----倾情为你奉上专心---专注---专业专心---专注---专业精选优质文档-----倾情为你奉上专心---专注---专业富丰新城综合体“富丰新城综合体”是新加坡丰树集团在南中国区域投资的首个都市大型综合项目提出的概念，丰树集团旨在把城市中的商业、居住、购物、商务、医疗、教育、餐饮、文娱等城市生活项目进行组合，融入到富丰新城，从而带给业主一个美好、舒适、多功能的地产综合体体验。综合体概况富丰新城位于南海桂城及广州荔湾区的广佛同城核心版块内，凭借佛平路的接驳，来往桂城中心及广州老城区仅需10分钟。整个富丰新城分四期地块发展，总建筑面积近百万平方米，在建筑规划上，丰树集团移植了新加坡式Work、Live&Play国际人居理念，拆巨资打造了涵盖住宅、办公、商务、购物、娱乐于一体的都市综合体旗航。一期住宅及购物中心地块占地约10.2万平方米，包括了20栋高层现代时尚住宅和约15万平方米的南海怡丰城购物中心。西面这边是二期地块开发用地约9万平方米，将会发展大型的商务办公中心，项目命名“国金中心”；西北面这边是三期待发展商住地块，占地约5万平方米；北边500米左右，是四期待发展商住地块，占地约12万平方米；南海怡丰城购物中心预计在今年底正式对外营业，目前已确定的商业业态包括有超市、餐饮、服饰、个人护理、化妆品、儿童、电玩、电影院、健身中心等，多个国际一线旗舰品牌已确定签约进驻，包括UA国际影城及易初莲花超市。怡丰城购物中心将引入新加坡怡丰城国际运营理念，只租不售，确保了商场业态统一按规划经营。以“四个统一”：即统一招商、统一营销推广、统一物业管理、统一服务监督，为南海怡丰城持续经营提供坚实后盾。南海怡丰城将成为富丰新城住宅最重要、最有拉动力的附加值；在南海怡丰城的带动下，在一定程度上提高桂城东城市广场商住圈的经营档次，并且借助地铁口的优势，富丰新城势必成为社会高素质人群的集中地，极具升值空间。以广州正佳广场为例，开业前周边住宅物业的售价约在18000-20000元/㎡，开业后，周边住宅物业的售价现已飙升至28000-30000元/㎡的水平，升幅超过40%，价值升幅明显。富丰新城必将成为桂城一个航母级的高端楼盘，成为广佛连城概念里一颗闪耀的明珠。交通配套本项目所在区位交通路网四通八达，通过门前佛平路往东接驳广州中心城区，往西直达禅桂中心。通过驳接佛山一环直达顺德、大沥、狮山。富丰新城通往各区路线指示，（1）富丰新城至广州荔湾区、越秀区，约20分钟车程，可由门前佛平路往东→南港路转右匝道→沙尾桥收费站直走→花地大道南→广中路口掉头100米转右→花地湾，即进入广州荔湾区。（2）富丰新城至广州海珠区，约20分钟车程，可由门前佛平路往东→南港路转右匝道→沙尾桥收费站直走→花地大道南→广中路直走→鹤洞路上鹤洞桥→下桥即进入广州海珠区昌岗西路。（3）富丰新城至广州天河区，约30分钟车程，可由门前佛平路往东→南港路转右匝道→过沙尾桥收费站第一个红绿灯靠右边匝道→环城高速入口→广州大道出口→广州大道南→进入广州天河区。（4）富丰新城至广州南站，约30分钟车程，可由项目佛平路往东→转入佛平五路→直行至永安南路→过五斗大桥往三山立交东行→1.8公里后转入海怡大桥→过海怡大桥后右转至钟南大道→沿钟南大道至石洲西路→石洲西路至石兴大道南右转→行驶190米转南站北路即到广州南站。（5）富丰新城至佛山禅城，约15分钟车程，可由项目西边石龙南路往南行驶→右转入桂平路→沿桂平路往西至桂平西路左转至东平路→东平路至东二中约右转直至兆祥路→至与普君北路交汇处左转至文华北路→沿文华北路行驶至幸福桥后左转入同济东路→岭南大道北。（6）富丰新城至佛山桂城，约15分钟车程，可由项目北面佛平四路直行→通过佛平三路和佛平二路→桂城。（7）富丰新城至千灯湖，约10分钟车程，可由项目北面佛平四路直行→经佛平三路右转至桂澜中路→至中海万锦豪苑左转至海五路→沿海五路直行1千米即到千灯湖。目前广佛轻轨试验段已动工启建，2015年通车，轻轨线由千灯湖始发，沿线经过佛山一环、康怡公园、永安路、平东、魁奇路、三山等主要站点，其中康怡公园站就在富丰新城旁，出小区即入站。轻轨试验段总投资48亿，未来将会与广州南站接驳，成为广佛两城联通的重要枢纽交通线。轻轨建成后，从平洲到广州南站在半小时内可达，而由平洲玉器街到千灯湖则只需10分钟，真正实现“一轨两城”半小时生活圈的广佛大融合格局。根据佛山市政府提出的轻轨物业发展设想，以轻轨段各站点为中心，对站点周边土地进行有针对性的重点发展，利用轨道交通的便利，以各站点为核心，打造沿线站点的新型商贸居住区。未来通过轻轨所带动的庞大客流，将使康怡公园站建成区域性的核心商贸区，大幅提高土地的商业价值。目前最受购房者青睐的物业有两类，一类是轨道交通沿线物业，一类是学位房，两类物业都能为居者带来生活便捷及较大升值空间。（如广佛地铁一号桂城站开通前，一套50㎡的住宅租金约在700元左右，地铁开通后，目前租金已升至1100元水平，租金价格飙升了57%；商业方面，周边的凯德广场三至四层商铺以往一直处于未满租状态，自从地铁站点开通后，两楼层商铺已全部租售完毕，且人流量还在逐步上升中）。从上述的住宅及商业例子可见，轨道交通所带动的庞大客流是物业升值的硬道理。除了地铁及轻轨之外，邻近的平洲敬老院站、夏东站、平洲客运站、桂城中学站、平南市场站，拥有多达11条的公交路线，分别连接广州荔湾、广州南站枢纽、西樵、桂城等地。232线：千灯湖—芳村坑口；桂06线：南海第二人民医院—桂园车站，201B线：三山码头—佛山火车站，226线：平洲客运站—西樵车站；桂24线：平洲医院—佛山火车站；桂26线：平洲医院—南风古灶；桂30线：平洲医院—魁奇路地铁总站；125线：聚龙村—张槎村头；桂09线：南海车站—林岳总站；桂12线：南海车站—三山码头总站；快3线：南海车站—广州南站；景观富丰新城项目周边景观园林、主题公园主要有桂城政府投资约8千万，立项在平洲建设第二个“千灯湖”，该湖名为关爱湖，位于桂城平洲片区中部的南港路侧中央公园。关爱湖已在2012年10月动工，全长约4.1公里，主体占地面积200亩，加上连接东平水道、汾江河的河道，总占地面积达350亩，将是平洲面积最大的湖，也是桂城打造岭南水乡、营造城市“水网马赛克”的重要水系景观。建成后，平洲水道将与佛山水道的活水连通，千灯湖与关爱湖两大活水系，通过完善的休闲景观和岭南特色水乡水系将整个南海中心城区串联起来。千灯湖：千灯湖位于广东省桂城北部，它南起海三路北门，北至海八路；东、西两侧有南七、南八两条路全线贯通，东西宽约280米，占地约302亩；为全开敞式公园。公园主要由两部分组成，即千灯湖和。由富丰新城到千灯湖只需10分钟车程，走项目北面的佛平四路到佛平三路转入桂澜中路直行1000米即到。如乘坐232路公交车到千灯湖站下车即可。康怡公园：紧邻富丰新城的观景休闲公园，占地约7万平方米，是区域内主要的开放式休闲公园，未来的广佛轻轨线康怡公园站也将座落于公园的西侧。未来富丰新城的业主直接可以穿过小区东面出入口步行3分钟到达。平洲公园：平洲公园坐落于南港路东端南侧，沿小岸岗岗体堆高而建，并依地形开拓水体，此地曾是“平洲八景”之一的“小岸松风”的所在地，占地102亩（67999平方米）。公园主体是“一岗两湖”，园内分为棕榈园区、湖区、玫瑰园区、文化长廊、儿童乐园、老人健身区等。饲养了锦鲤、鹅、鸽子、孔雀等动物供游人观赏。由富丰新城到平洲公园只需5分钟的车程，由项目北面的佛平四路往东直行2.4千米即到，如乘坐232B线和桂12路公交车到平洲公园站下车即可。生活配套购物：怡丰城：为了业主提供更便利的生活配套，富丰新城配有15万平方米的shoppingmall-Vivocity（怡丰城），集休闲、娱乐、购物为一体的大型购物中心，总楼高为五层，其中负二层和五层为停车场，负一层至三层为服饰和餐饮区，四层为影院以及美容保健，其中Addidas、Nike、CK、Mango、H&M、麦当劳、卜蜂莲花超市、香港UA电影城等大型商家已经率先进驻。怡丰城将成为富丰新城住宅最重要、最有拉动力的附加值，在怡丰城的带动下，富丰新城势必成为社会高素质人群的集中地，是未来佛山区域中高端人群所向往的生活社区，即提高了整个小区的升值潜力又为小区业主带来生活上的便利和享受性。太港城：位于佛平路与桂平路交汇处，是集购物、饮食、休闲、娱乐、健身于一体的综合性广场。商场共六层，目前已进驻信和超市、中影大扬电影城、好乐迪卡拉OK、周记餐厅等知名商家。另有各式超市分布周边，包括康怡花园旁的好好多超市，永安路上的天莹百货、半岛价超市等，为周边提供完善的生活购物所需。餐饮：佛山紫金城：距富丰新城北面的佛平四路往西驾车5分钟时间或往桂城方向乘坐232、桂24和桂26路线公交车至夏南村站下车，就到达集众多餐饮商家于一体的佛山紫金城美食一条街。佛山紫金城是上富投资公司斥资1亿元人民币打造的佛山紫金城，位于佛山市南海区桂城夏西大围工业区、高尚住宅商务区，总面积5万多平方米，建筑面积3万多平方米。项目规划经营餐饮、潮流服饰、精品、运动名牌、时尚美容、零售服务。现有商户30多家，知名商家达到19家，如东灶鱼头就一直受到政府单位工作人员青睐，乔家面馆就是品尝东北面食和东北菜绝佳的地方，有时间可以多去试试。海印桂闲城：驾车由富丰新城西边的石龙南路往南至与桂平路交汇处就是海印桂闲城，海印桂闲城是广州海印集团开发集KTV、窗帘、写字楼、床品、灯饰等等的商业综合项目，总经营面积约5万平方米，其中配套有时尚餐饮，目前已有多家粤、湘、川餐饮名店进驻。东豪园林酒家：富丰新城北面的佛平四路往东驾车3分钟时间或在敬老院站往广州方向乘坐232B、桂12和桂30路线公交车至平洲中队站下车对面，就到达东豪园林酒家。平洲大型园林食肆之一，共三层建筑，建筑面积约3万平方米，经营婚宴、日常餐饮，主要菜系是以粤菜、川菜、潮汕菜和顺德菜系广为闻名。平洲美食广场：桂城地区规模最大的美食广场，位于南港大道平洲公园对面，距离富丰新城约500米距离，富丰新城北面的佛平四路往东驾车5分钟时间或在敬老院站往广州方向乘坐232B、桂12和桂30路线公交车至平北站下车对面。整个美食广场占地300亩，其中南港大道一侧临街大食市70亩；特色食街70亩，共有23个独立商铺；运动场所150亩，内含6个足球场、1个羽毛球馆。目前已有兴业渔邨、华仔土鸡、益民美食、猪肚煲鸡等食肆在内经营。兴业渔邨：关于餐饮方面重点推荐位于佛平路南港路段平洲饮食广场（即平洲公园对面），目前是广东省规模最大的一间渔邨，可同时容纳3000个餐位。兴业渔邨特点是派场“绝对够大”，造型似“飞机场航站楼”，内部装修得“金碧辉煌”。主打海鲜美食，出品样样都别出心裁，卖相“精致”，分量又足，味道“鲜美”，价格也“不算贵”。不论商务宴请还是结婚开席都是不错的选择。教育配套：桂城中学：桂城中学创办于1986年，是广东省第一批第一所省一级学校，是区政府投巨资3.5亿元人民币建成，学校建筑面积达13.5万平方米，共有3栋教学大楼和1栋实验楼，两个大型的地下停车场、一个千人影剧院、八人间双浴双厕的学生公寓、四层高档次食堂，拥有佛山市内独一无二的硬件设施。图书馆藏书25万册，是佛山市最大的中学图书馆，且学校每年均再投入十万元以上用于购买新书；物理化学生物探究实验室拥有国际一流的实验设施。富丰新城西面出入口与桂城中学的步行距离只需10分钟，车程2分钟即到，沿石龙南路往南直走即到。南海第一中学：南海一中是南海区直重点高中，广东省一级学校；学校占地面积109.27亩，建筑面积76660㎡，教学和实验大楼为南海区教育系统最大的连体建筑。学校建有塑胶运动场，设有多媒体网络电脑室、电子阅览室，演播编辑室、音乐室等多类综合功能室。图书馆大楼内有四个书库。千兆光纤校园网点遍布所有的教学区和办公区。富丰新城到南海第一中学的距离只需10分钟车程，乘坐桂04公交车到南海一中西门站下车即到。南海桂城外国语学校：南海桂城外国语学校是广东省一级学校，学校投资逾亿元，占地60余亩，建筑面积3万多平方米，该校英语特色在南海区首屈一指，各项英语成绩名列南海区前茅。南海桂城外国语学校是国家《中小学体质健康管理与促进研究》实验学校，是全国艺术教育特色学校，是全国青少年轮滑训练基地，是广东省一级学校，是广东省机器人训练基地。富丰新城至南海桂城外国语学校有232和255路公交车直达，只需20分钟车程。医疗配套：南海区第二人民医院：南海区第二人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复、急诊为一体的综合性医院。医院医疗技术力量雄厚，医疗设备先进，专业分科齐全，服务质量上乘，环境优雅。现有员工700余人，副高职称以上50余人，中级职称100多人。占地面积逾百亩，建筑面积7万余平方米，设计病床720张，设有停车位550个。医院按国家三甲级医院标准建设，由门诊楼、医技楼、住院楼三座主体建筑和两座附属楼组成；住院部设有泌尿外科微创中心、手外科中心、儿科、妇科、产科、骨科等多个科目。综合楼设有影像中心、检验中心、功能检查中心、内窥镜中心、康复理疗中心、透析中心、病理科、分娩部、重症监护病房ICU、手术室。门诊部设有急救中心、口腔医疗中心、体检中心、内科门诊、高压氧治疗中心、外科门诊、儿科门诊、妇科门诊、产科门诊、五官科、皮肤科、中医科、中医骨科、妇幼保健科、感染科等。由富丰新城步行到平洲第二人民医院只需15分钟路程，主要特色是皮肤科门诊。广东省人民医院平洲分院：广东省人民医院平洲分院的前身为广东省皮肤病防治研究中心广东省康复医院是一家集医疗康复保健预防为一体的综合性三级甲等医院是省直公费医疗南海医保定点医院，设有综合门诊部和综合住院部采用全程电脑化管理突出“以人为本”的服务理念，主要特色是集中在广东省医各科的专家优势整体技术力量强诊疗水平高尤其以皮肤科和康复医学科见长。企业品牌介绍：关于丰树集团我为您简单介绍一下。丰树集团是一家总部位于新加坡的房地产和资本管理龙头企业。，由新加坡政府投资的淡马锡控股公司100％持有，核心业务是房地产业务和房地产资本管理业务，投资组合包括新加波、中国、香港、日本、马来西亚、越南、印度尼西亚和韩国的办公楼、住宅、零售业/生活物业、物流、工业和商业园地产，自有及托管资产总值955亿，实力相当雄厚。丰树集团在中国成功开发位于西安高新区大型商住项目未来城、位于上海黄浦区的一座包括酒店式公寓、零售以及办公物业的综合用途大楼永银大厦，富丰新城是丰树集团在佛山的第一个住宅项目，除此之外，中国区还有四个在建商业项目，分别是佛山VivoCity怡丰城、丰树国际创智园、嘉邦国金中心、上海闵行综合体项目。虽说富丰新城是丰树集团在佛山房地产开发的第一个楼盘，但在住宅及商业开发上是存在丰富的经验，例如西安未来城，是以建设现代都市精英生活环境为目的，精心打造的大型城市综合体，功能组合涉及精装修住宅、精品购物中心、国际影院、会所等。未来城以极简主义的造型构思、领先的高科技技术将建筑体完整地置于时尚和富于动感的流线之下，打造一个功能完善、布局合理、智能健康、软硬件设施俱佳的国际一流城市综合体建筑。其高品质精装修标准和完备的功能配套，已成为西安全城瞩目的焦点。项目总体规划：项目总占地10.2万平方米，总建筑面积38万平方米，分为商业和住宅两部分。富丰新城东面则是占地约7万平方米康怡公园，未来的广佛轻轨线康怡公园站也将座落于公园的西侧。其中商业部分占地3.5万平方米，刚刚在区域模型已经介绍过了，现在主要为您介绍的是我们的住宅部分。住宅部分总占地面积6.7万平方米，是由20栋32层高层建筑组成，为了获得更好的通风采光效果，小区规划是呈混合式布局（一期、二期点式布局，三期围合式布局），项目一、二期共9栋住宅和１幢商务中心已经售罄并交付使用。即将发售的三期产品共5栋分别是8、9、16、17、18栋。整个小区共有东西两个出入口（我们现在在小区西出入口），小区采用封闭式管控，人车分流管理，共两个地下车库入口，分别在两个小区入口附近，实行人车分流的好处在于行人和车辆出入互不干扰，保证了小区里的安静，空气质量也获得提高。销售的产品项目一期、二期产品1至7栋、19和20栋共9栋楼已售罄，预计在今年六月份开售三期，分8、9、16、17和18栋共五栋楼。首推16和17栋，楼层高32层，均为两梯五户，共约312套，户型面积约89和142平方米两种。三期产品位于小区园林的中心位置，园林景观比一、二期有较大的提升，新一期户型不但延续了原来一、二期的通透设计，而且优化了户型设计更加人性化和使用率也大大提升，使户型比原来一、二期更方正实用。主要户型有89平方米N+1的小三房设计、142平方米三房两厅带主套设计、178平方米四房二厅带主套设计，户型图和样板间将会在六月左右呈现给大家面前，请各位拭目以待。三期产品是带装修出售，小户型装修风格选用的是时尚简约，而大户型装修风格是新古典风格，即免去业主对装修工程跟进花费时间和精力的烦恼，又充分贴心的满足客户不同装修风格的需求。园林绿化三期