物业服务项目内公共区域清洁卫生服务方案

物业服务项目内公共区域清洁卫生服务方案一、日常环境、绿化维护计划为保持干净、整洁，使使用者享有优雅舒适的生活和经营环境，服务中心积极配合环卫、环保、卫生防疫部门，采用多种形式开展环境卫生宣传，使用户树立人人爱清洁，个个讲卫生的良好风气。1、每天清扫内车行道路、绿化带及公共区域一次，并随时保持各公共场所没有纸屑、烟头、痰印、污迹等；生活垃圾每天清运1次。2、每天上午、下午各清运垃圾一次，保持垃圾桶的清洁，无馊味、臭气。3、每天下午清洗卫生间各一次，保持卫生间无臭气、无堵塞，墙面、地面无污染。4、每日清扫1次电梯厅、楼道。5、每周清洗一次项目内内标志、雕像、建筑小品、信箱、消防栓，并保持干净；共用部位玻璃每季度清洁1次6、路灯、楼道灯每半年清洁1次。7、区内公共雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每半年检查1次，并视检查情况及时清掏；化粪池每季度检查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏。8、二次供水水箱按规定清洗，水质符合卫生要求。二、消杀工作计划根据相关等政府规章制度，响应社区爱卫会有关通知精神，按照“块块领导、条条保证”的原则，每月一次清理四害孳生场所、消灭四害、定期消杀，彻底清除四害孳生场，降低四害密度。为居民营造一个整洁、舒适、优美的工作和生活环境。垃圾周转站清洁程序及标准1、环境、绿化维护范围：各垃圾周转站。2、作业程序：（1）每天早晨按规定的清运时间将集中在周转站的生活垃圾，配合清洁公司的清运人员逐袋把垃圾投放在垃圾清运车内（或自运到指定的垃圾周转站处）。（2）地面清洁工清扫掉在地面上的垃圾并装回垃圾桶，如果量多应及时让清运公司清走（或自运出）。（3）冲洗垃圾房内地面和墙壁，将污水用扫帚扫入下水道内，保持地面干净。（4）放回垃圾桶，并摆放整齐；然后用水冲洗外面地面和污水。（5）每隔10天对站内的所有垃圾桶彻底用清洁剂刷洗一遍，并进行消毒杀虫一次。3、标准：垃圾周转站内垃圾100%日产日清，目视周转站内外整洁，垃圾桶摆放整齐美观。4、注意事项：在有清洁公司垃圾专用车装运的情况下，倾倒垃圾时垃圾桶要套牢挂钩，以防掉下造成意外伤亡事故。自运垃圾时，要将垃圾袋堆放牢固，防止在途中掉下而引发事故。化粪池清理程序及标准1、环境、绿化维护范围：化粪池。2、作业程序：清理前准备（含五米长胶管三条、八米长竹杆一条）沙井钩一个。（1）沙井钩打开化粪池的盖板用长竹杆搅散化粪池内杂物结块。（2）将吸粪车开到工作现场，套好吸粪胶管放入化粪池内，然后启动吸粪车开关，开始吸取化烘池内的污水杂物，直到吸完为止。（3）清洗完后放回化粪池井盖，用清水冲洗工作现场。3、标准：每半年清理一次。4、注意事项：吸粪时尽量防止弄脏工作现场和过往行人的衣物。在用竹杆搅拌结块层时防止跌进化粪池内。地下管线的清洁1、环境、绿化维护范围：、地下的所有管线。2、作业程序：先用干净的胶扫把管线上的灰尘清除。然后用拖布浸水稍拧干在水管上有顺序地拖抹。拖抹完之后，用毛巾浸入清水并拧干后彻底清抹一次。每周小清，每月大清，并时刻保持管线干净。3、标准：保持管线上无杂物、无明显积尘。地下水沟的清理1、地下室内的水沟、下水道。2、清洁程序：（1）每天在清扫地面的同地，打开沟盖并清扫水沟内杂物。如发现水沟内有沉淀物即时清扫干净，并将水沟内的积水一并扫入地下室污水井内抽走。（2）每隔10天冲洗地下室水沟一次，保持水沟内无沉淀物。水沟上的铁盖保持无污渍粘于表面，如有发现及时清理干净。3、标准：水沟内无杂物、沉淀物，保持无异味产生。地下污水井的清理1、环境、绿化维护范围：地下污水井。2、操作程序：（1）将所需的工具带到工作现场包括（铁铲、箩筐、绳子）。（2）用铁钩把污水井的井盖全部打开，启动污水泵的开关，把井内的积水全部抽掉。待污水泵自动停止或关闭后方可入井内作业。用铁铲将井底的沉淀物铲入箩筐内，并运到垃圾周转站，直至污水井内的沉淀物清完为止。（3）清理完后用水冲洗污水井周围并清洗干净。3、标准：井内无沉淀；污水不能溢出地面；每半年清理一次。清洁检查控制规程1、清洁绿化部定期对环境、绿化维护进行服务质量工作的评审，如在服务过程中按规定标准出现不合格而又不及时整改者，服务中心反映服务质量欠佳者予以处理。2、服务中心对日常的清洁进行巡查和监督，并将卫生巡查结果填写在服务工作日检报告表上，对存在的问题要及时通知环境、绿化维护人员，并限期进行整改。如有多次通知不改者，对