房地产公司公寓产品手册（PPT）

建发发汇报报人人：：景景瑞瑞悦悦樘樘公公寓寓汇报报日日：：2019年6月24日PART2––产品品篇篇2.1关键键指指标标2.2现状状照照片片2.3总平平面面规规划划图图及及动动线线分分析析2.4排房房分分析析及及户户型型平平面面2.5外立立面面改改造造说说明明2.6改造造列列项项产品信息评价指标参数备注（1）项目实际总建设面积（㎡）256728#，9820；9#，8292；10#，7560（2）房间总套内面积（㎡）198788#，7579；9#，6738；10#，5561（3）公共活动区面积（㎡）211位于10#，三层（4）对外租赁商业面积（㎡）无（5）公共区域面积（㎡）5583（6）景观面积（㎡）无（7）租赁总层数（层）7层3栋楼的3~9层（8）层高（m）3.2

（9）得房率（%）77.4%（10）可租赁房间数（间）555间8#，245；9#，119；10#，191（11）暗房间数（间）无（12）暗房率（%）0（13）平均单间建设面积（㎡）46.3㎡（14）平均单间套内面积（㎡）35.8㎡（15）长租客房楼层范围（X层-X层）3~9层

（16）长租客房间数（间）555间（17）长租客房总套内面积（㎡）198782.1关键键指指标标PART2––产品品篇篇2.2现状状照照片片PART2––产品品篇篇2.2现状状照照片片PART2––产品品篇篇2.2现状状照照片片PART2––产品品篇篇2.3总平平面面规规划划图图及及动动线线分分析析PART2––产品品篇篇殷高高东东路路淞沪沪路路10#9#8#10号线线地地铁铁口口国安安路路2.4排房房分分析析PART2––产品品篇篇户型及公区套内面积（㎡）开间*进深房量（间）位置层高(m)A户型27~293*10.9163层3.2B户型243*7.723层3.2C户型193.2*633层3.2D户型383*12.6143层3.2单层建设面积14808号楼楼（（245间））3层平平面面共35间8号楼楼，，一一层层公公用用大大堂堂平平面面2.4排房房分分析析PART2––产品品篇篇户型及公区套内面积（㎡）开间*进深房量（间）位置层高(m)A户型27~293*10.9304~9层3.2B户型243*7.724~9层3.2C户型193.2*634~9层3.2单层建设面积13908号楼楼（245间））4~9层平平面面单层层35间，，共共210间2.4排房房分分析析PART2––产品品篇篇户型及公区套内面积（㎡）开间*进深房量（间）位置层高(m)A户型303*10.2153层3.2B户型403*13.1133层3.2C户型424.5*10.213层3.2单层建设面积13149号楼楼（（119间））3层平平面面共29间9号楼楼，，一一层层公公用用大大堂堂平平面面2.4排房房分分析析PART2––产品品篇篇户型及公区套内面积（㎡）开间*进深房量（间）位置层高(m)A户型303*10.214~9层3.2D户型606*10.2134~9层3.2E户型727.3*10.214~9层3.2单层建设面积11639号楼楼（（119间））4~9层平平面面单层层15间，，共共90间2.4排房房分分析析PART2––产品品篇篇户型及公区套内面积（㎡）开间*进深房量（间）位置层高(m)公共活动区211--3层3.2A户型28~313*9.65~10.65123层3.2B户型22~283~6*10.15~2.733层3.2C户型18~263*6.5~9,6523层3.2D户型39~503*1363层3.2单层建设面积120010号楼楼（（191间））3层平平面面共23间10号楼楼，，一一层层公公用用大大堂堂平平面面2.4排房房分分析析PART2––产品品篇篇户型及公区套内面积（㎡）开间*进深房量（间）位置层高(m)A户型28~313*9.65~10.65214~9层3.2B户型22~283~6*10.15~2.734~9层3.2C户型18~263*6.5~9,6544~9层3.2单层建设面积106010号楼楼（（191间））4~9层平平面面单层层28间，，共共168间2.4.1户型型平平面面及及配配置置PART2––产品品篇篇8号楼楼&10号楼楼，，A户型型，，方方案案一一户型尺度(轴线尺寸m）层高（板中）套数面积空间格局户型种类A3*113.2196+13833㎡三分离卫生间、厨房休闲区、卧床区平层开间家具窗帘，窗帘轨道，晾衣杆，1.5米床，床头柜，衣柜，飘窗结合书桌，书椅，操作台+吊柜，鞋柜、单人沙发、茶几、隔断柜电器风管机、集中供热、滚筒洗衣机、冰箱、浴霸，排气扇、灯具、开关插座洁具五金水槽、水槽龙头、台盆、台盆龙头、马桶、淋浴龙头及花洒、厕纸架、地漏、毛巾架、挂衣钩、穿衣镜、镜盒

玄关+卧室卫生间天花传统石膏板做法铝扣板墙面品宅墙板品宅墙板地面SPC地板SPC（干）+SMC(湿）配置置：：装修修：靠窗窗设设计计飘飘窗窗，，利利用用一一半半飘飘窗窗箱箱体体，，暗暗藏藏空空调调外外机机，，窗窗户户下下半半段段固固定定玻玻璃璃改改为为铝铝百百叶叶，，上上半半段段依依然然保保持持开开启启扇扇。。飘窗窗结结构构需需考考虑虑隔隔音音处处理理。。2.4.1户型型平平面面及及配配置置PART2––产品品篇篇8号楼楼&10号楼楼，，A户型型，，方方案案二二户型尺度(轴线尺寸m）层高（板中）套数面积空间格局户型种类A3*10.15~113.219630~33㎡三分离卫生间、厨房、卧床区平层开间家具窗帘，窗帘轨道，晾衣杆，1.5米床，床头柜，衣柜，飘窗结合书桌，书椅，操作台+吊柜，鞋柜、单人沙发、茶几、折叠式餐桌板+圆凳电器风管机、集中供热、滚筒洗衣机、冰箱、浴霸，排气扇、灯具、开关插座洁具五金水槽、水槽龙头、台盆、台盆龙头、马桶、淋浴龙头及花洒、厕纸架、地漏、毛巾架、挂衣钩、穿衣镜、镜盒

玄关+卧室卫生间天花传统石膏板做法铝扣板墙面品宅墙板品宅墙板地面SPC地板SPC（干）+SMC(湿）配置置：：装修修：2.4.1户型型平平面面及及配配置置PART2––产品品篇篇9号楼楼，，D户型型，，方方案案一一户型尺度(轴线尺寸m）层高（板中）套数面积空间格局户型种类D6*10.23.27860㎡三分离卫生间、厨房、餐厅、客厅、卧室、阳台、衣帽间平层开间家具窗帘，窗帘轨道，晾衣杆，1.8米床，床头柜，衣柜，飘窗，书桌、书椅，操作台+吊柜，鞋柜、沙发组合、茶几、电视柜、隔断、餐桌餐椅组合、收纳柜、电器风管机、集中供热、滚筒洗衣机、双门冰箱、浴霸，排气扇、灯具、开关插座、电视机、电磁炉、抽油烟机洁具五金水槽、水槽龙头、台盆、台盆龙头、马桶、淋浴龙头及花洒、厕纸架、地漏、毛巾架、挂衣钩、穿衣镜、镜盒

玄关+卧室卫生间天花传统石膏板做法铝扣板墙面品宅墙板品宅墙板地面SPC地板SPC（干）+SMC(湿）配置置：：装修修：2.4.1户型型平平面面及及配配置置PART2––产品品篇篇9号楼楼，，D户型型，，方方案案二二户型尺度(轴线尺寸m）层高（板中）套数面积空间格局户型种类D6*10.23.27860㎡客卫、主卫、厨房、餐厅、客厅、卧室、阳台、衣帽间平层开间家具窗帘，窗帘轨道，晾衣杆，1.8米床，床头柜，衣柜，飘窗结合书桌、书椅，操作台+吊柜，鞋柜、沙发组合、茶几、电视柜、餐桌餐椅组合、收纳柜、电器风管机、集中供热、滚筒洗衣机、双门冰箱、浴霸，排气扇、灯具、开关插座、电视机、电磁炉、抽油烟机洁具五金水槽、水槽龙头、台盆、台盆龙头、马桶、淋浴龙头及花洒、厕纸架、地漏、毛巾架、挂衣钩、穿衣镜、镜盒

玄关+卧室卫生间天花传统石膏板做法铝扣板墙面品宅墙板品宅墙板地面SPC地板SPC（干）+SMC(湿）配置置：：装修修：2.5外立立面面改改造造说说明明PART2––产品品篇篇改造造内内容容:10号楼楼，，楼楼顶顶新新建建一一个个顶顶招招，，面面向向殷殷高高西西路路；；8号楼楼，，楼顶顶新新建建一一个个顶顶招招，，面面向向国国安安路路；；8、9、10号楼，一一层公共共大堂入入口，雨雨棚上方方，增加加公寓店店招，共共三个；；一层园区区内部，，增加导导视指引引；所有客房房，靠窗窗设计飘飘窗，利利用一半半飘窗箱箱体，暗暗藏空调调外机，，窗户下下半段固固定玻璃璃改为铝铝百叶，，上半段段依然保保持开启启扇。飘飘窗结构构需考虑虑隔音处处理，原原扶手拆拆除。2.6改造列项项PART2––产品篇改造项不改造项外立面10号楼，楼顶新建一个顶招，面向殷高西路；8号楼，楼顶新建一个顶招，面向国安路；8、9、10号楼，一层公共大堂入口，雨棚上方，增加公寓店招，共三个；一层园区内部，增加导视指引；所有客房，靠窗设计飘窗，利用一半飘窗箱体，暗藏空调外机，窗户下半段固定玻璃改为铝百叶，