建筑面积计算规则及计算示例

建筑面积计算算规则及示例例一、建筑面积积计算规则二、计算示例例一、建筑面积积计算规则1.计算建建筑面面积的的范围围(1)单层建建筑物物不论论其高高度如如何，，均按按一层层计算算建筑筑面积积。其其建筑筑面积积按建建筑物物外墙墙勒脚脚以上上结构构的外外围水水平面面积计计算。。单层层建筑筑物内内设有有部分分楼层层者，，首层层建筑筑面积积已包包括在在单层层建筑筑物内内，二二层及及二层层以上上应计计算建建筑面面积。。高低低联跨跨的单单层建建筑物物，需需分别别计算算建筑筑面积积时，，应以以结构构外边边线为为界分分别计计算。一、建建筑面面积计计算规规则(2)多层建建筑物物建筑筑面积积，按按各层层建筑筑面积积之和和计算算，其其首层层建筑筑面积积按外外墙勒勒脚以以上结结构的的外围围水平平面积积计算算，二二层及及二层层以上上按外外墙结结构的的外围围水平平面积积计算算。一、建建筑面面积计计算规规则(3)同一建建筑物物如结结构、、层数数不同同时，，应分分别计计算建建筑面面积(4)地下室室、半半地下下室、、地下下车间间、仓仓库、、商店店、车车站、、地下下指挥挥部等等相应应的出出人口口建筑筑面积积，按按其上上口外外墙(不包括括采光光井、、防潮潮层及及其保保护墙墙)外围水水平面面积计计算。。一、建建筑面面积计计算规规则(5)建于坡坡地的的建筑筑物利利用吊吊脚空空间设设置架架空层层和深深基础础地下下架空空层设设计加加以利利用时时，其其层高高超过过2.2m，按围护护结构构外围围水平平面积积计算算建筑筑面积积。(6)穿过建建筑物物的通通道，，建筑筑物内内的门门厅、、大厅厅，不不论其其高度度如何何均按按一层层建筑筑面积积计算算。门门厅、、大厅厅内设设有回回廊时时，按按其自自然层层的水水平投投影面面积计计算建建筑面面积。。一、建建筑面面积计计算规规则(7)室内内楼楼梯梯间间、、电电梯梯井井、、提提物物井井、、垃垃圾圾遭遭、、管管道道井井等等均均接接建建筑筑物物的的自自然然层层计计算算建建筑筑面面积积(8)书库库、、立立体体仓仓库库设设有有结结构构层层的的，，按按结结构构层层计计算算建建筑筑面面积积，，没没有有结结构构层层的的，，按按承承重重书书架架层层或或货货架架层层计计算算建建筑筑面面积积。。一、、建建筑筑面面积积计计算算规规则则(9)有围围护护结结构构的的舞舞台台灯灯光光控控制制室室，，按按其其围围护护结结构构外外围围水水平平面面积积乘乘以以层层数数计计算算建建筑筑面面积积。。(10)建筑筑物物内内设设备备管管道道层层、、贮贮藏藏室室其其层层高高超超过过2.2m时．．应应计计算算建建筑筑面面积积。。一、、建建筑筑面面积积计计算算规规则则(11)有柱柱的的雨雨篷篷、、车车棚棚、、货货棚棚、、站站台台等等，，按按柱柱外外围围水水平平面面积积计计算算建建筑筑面面积积；；独独立立柱柱的的雨雨篷篷、、单单排排柱柱的的车车棚棚、、货货棚棚、、站站台台等等，，按按其其顶顶盖盖水水平平投投影影面面积积的的一一半半计计算算建建筑筑面面积积。。(12)屋面面上上部部有有围围护护结结构构的的楼楼梯梯间间、、水水箱箱间间、、电电梯梯机机房房等等，，按按围围护护结结构构外外围围水水平平面面积积计计算算建建筑筑面面积积。。一、建筑筑面积计计算规则则(13)建筑物外外有围护护结构的的门斗、、眺望间间、观望望间、电电梯间、、阳台、、橱窗、、挑廊、、走廊等等，按其其围护结结构外围围水平面面积计算算建筑面面积。(14)建筑物外外有柱和和顶盖走走廊、檐檐廊，按按柱外围围戒平面面积计算算建筑面面积；有有盖无柱柱的走廊廊、檐廊廊挑出墙墙外宽度度在1.5m以上时，，按其顶顶盖投影影面积一一半计算算建筑面面积。无无围护结结构的凹凹阳台、、挑阳台台、按其其水平面面积一半半计算建建筑面积积。建筑筑物间有有顶盖的的架空走走廊，按按其顶盖盖水平投投影面积积计算建建筑面积积。一、建筑筑面积计计算规则则(15)室外楼梯，按按自然层投影影面积之和计计算建筑面积积。(16)建筑物内变形形缝、沉降缝缝等，凡缝宽宽在300mm以内者，均依依其缝宽按自自然层计算建建筑面积，并并入建筑物建建筑面积之内内计算。2.不计算建筑面面积的范围(1)突出外墙的构构件、配件、、附墙柱、垛垛、勒脚、台台阶、悬挑雨雨篷、墙面抹抹灰、镶贴块块材、装饰面面等。(2)用于检修、消消防等室外爬爬梯。(3)层高2.2m以内设备管道道层、贮藏室室、设计不利利用的深基础础架空层及吊吊脚架空层。。2.不计算建筑面面积的范围(4)建筑物内操作作平台、上料料平台、安装装箱或罐体平平台；没有围围护结构的屋屋顶水箱、花花架、凉棚等等。(5)独立烟囱、烟烟道、地沟、、油(水)罐、气柜、水水塔、贮油(水)池、贮仓、栈栈桥、地下人人防通道等构构筑物。2.不计算建筑面面积的范围(6)单层建筑物内内分隔单层房房间，舞台及及后台悬挂的的幕布、布景景天桥、挑台台。(7)建筑物内宽度度大于300mm的变形缝、沉沉降缝。3.其他(1)建筑物与构筑筑物连接成一一体的，属建建筑物部分按按本章计算建建筑面积的范范围和不计算算建筑面积的的范围规定计计算。(2)本规则适用于于地上、地下下建筑物的建建筑面积计算算，如遇有上上述未尽事宜宜。可参照上上述规则处理理。二、计算示例例以下各例中，，墙厚按240mm计算；所求得得的建筑面积积，均按m2取整数。【例1】求图（1-1-7-1）某单层仓库库的建筑面积积。解：建筑面积积=外墙外围的水水平面积；(32+0.24×(15十O.24)=491m2图1-1-7-1某单层仓库【例2】求图（1-1-7-2）某办公楼的的建筑面积。。解：此办公楼楼为四层楼，，，每层均为为同一面积。。楼梯间按自自然层计算面面积，走廊按按层计算面积积，因此，此此办公楼可以以不分楼梯间间和走廊，统统一按外墙外外围的水平面面积计算建筑筑面积。建筑面积：（（38.5+0.24)X(8+0.24)×4=1277m2二、计算示例例图1-1-7-2某办公楼二、计算示例例【例3】求图（1-1-7-3）高低跨单层层厂房的建筑筑面积。解：此单层厂厂房的外墙嵌嵌在柱间，外外柱的外边线线就是外墙的的外边。边跨的建筑面面积=(60+0.175X2)×(12+0.35÷2)X2=14700m2中跨的建筑面面积=(60+0.175××2)×(18+O.35)=1107m2总建筑面积：：1470+1107=2577m2二、计算示例例对于这样的建建筑物。由于于内容一致，，一般不需要要将中跨、边边跨分开计算算。这样，建建筑面积的计计算就和一般般单层建筑物物一样。建筑面积=(60+0.175×2)×(12+18+12+O.35×2)=2577m2图1-1-7-3某单层厂房二、计算示例例【例4】求图（1-1-7-4）集体宿舍的的建筑面积。。解:此集体宿食为为六层，除过过道相当于二二层高度外，，其他部分的的建筑面积计计算和例2相同。建筑面积=(68.8+O.24)×(12+0.24)×6-（4-0.24)×(12+0.24)=5070.3－46.02=5024m2过道虽有两层层高度，但只只算一层面积积，故(4-0.24)×(12+O.24)是一层过道的的净面积。二、计算示例例【例5】求图（1-1-7-5）独立柱站台台的建筑面积积。解：独立柱站站台，应按顶顶盖的水平投投影面积的一一半计算建筑筑面积。建筑面积=(240+0.2×2+1×2)×12÷2=1454m2二、计算示例例【例6】求图（l-1-7-6）单层建筑物内内设部分楼层层的建筑面积积。解：此单单层建筑物内内设部分楼层层，首层建筑筑面积已包括括在二层建筑筑面积之内，，二层及二层层以上按其结结构外围水平平面积计算建建筑面积。建筑面积=(60+O.24)××(18+O.24)+(12+O.24)××(6+0.24)×2=1098.78+152.75=1252m2二、计算示例例【例7】求图（1-1-7-7）单层建筑与与多层建筑的的建筑面积。。解：多层建筑筑物按其结构构外围面积之之和计算建筑筑面积；单层层按单层结构构外围至多层层结构的外皮皮计算建筑面面积。建筑面积=24×12.24+18.24××12.24×4=293.76+893.03=1187m2二、计算示例例【例8】求图（1-1-7-8）地下建筑物物建筑面积。。地下建筑物物工程包括出出入口，按其其上口外墙(不包括采光井井、防潮层及及其保护墙)外围水平面积积计算建筑面面积。地下建建筑物工程不不受高度限制制。地下人防防主、支干道道建筑面积，，按人防工程程有关规定执执行。解：地下商店店按上口外墙墙外围水平面面积计算建筑筑面积;地下出入口按按上口外墙外外围投影面积积计算建筑面面积；地下人防主干干线、支干线线按人防有关关规定执行。。建筑面积：80×24+(5×2.4+5.4×2.4)×2=1920+49.92=1970M2注：地下建筑筑物包括地下下室、地下车车间、仓库、、商店、停车车场等等。三、有关问题题解答(摘自建设部标标准定额司《有关应用问题题解释》)1.利用斜坡建筑筑设置架空层层(如图1-1-7-9)，利用建筑物物斜坡空间(如图1-1-7-10)，利用深基础础作架空层，，其层高超过过2.2m部分，按围护护结构外围(不包括装饰层层)面积计算建筑筑面积。三、有关问题题解答(摘自建设部标标准定额司《有关应用问题题解释》)2.穿过建筑物的的通道，建筑筑物内的门厅厅、大厅不论论其高度如何何均按一层建建筑面积计算算。门厅、大大厅内设有回回廊时，按其其自然层的水水平投影面积积计算建筑面面积(如图图1-1-7-11)。三、、有有关关问问题题解解答答(摘自自建建设设部部标标准准定定额额司司《有关关应应用用问问题题解解释释》)3.室内内楼楼梯梯(包括括大大厅厅多多层层平平台台楼楼梯梯，，或或旋旋转转楼楼梯梯)不论论高高度度如如何何按按其其自自然然层层楼楼梯梯的的投投影影面面积积之之和和计计算算建建筑筑面面积积。。室室外外楼楼梯梯作作为为主主要要通通道道，，或或用用于于疏疏散散及及消消防防安安全全楼楼梯梯等等不不论论何何种种结结构构(爬梯梯除除外外)，分分层层按按投投影影面面积积计计算算建建筑筑面面积积。。室室内内电电动动扶扶梯梯分分层层按按投投影影面面积积计计算算建建筑筑面面积积。。地地下下楼楼梯梯，，按按其其自自然然层层投投影影面面积积计计算算建建筑筑面面积积。。三、、有有关关问问题题解解答答(摘自自建建设设部部标标准准定定额额司司《有关关应应用用问问题题解解释释》)4.室内内电电梯梯井井、、提提物物井井、、垃垃圾圾道道、、管管道道井井、、附附墙墙烟烟囱囱，，应应按按建建筑筑物物的的自自然然层层水水平平投投影影面面积积之之和和计计算算建建筑筑面面积积，，突突出出外外墙墙的的附附墙墙柱柱、、垛垛、、不不计计算算建建筑筑面面积积。。三、、有有关关问问题题解解答答(摘自自建建设设部部标标准准定定额额司司《有关关应应用用问问题题解解释释》)5.有柱柱的的雨雨篷篷、、车车棚棚、、货货棚棚、、站站台台等等，，按按柱柱外外围围水水平平面面积积计计算算建建筑筑面面积积；；独独立立柱柱的的雨雨篷篷、、单