农业生态园及庄园7.马辛庄园居住

一、规划背景（一）当地概况庄位于濮阳市西郊，隶属于濮阳高新区农业园区，总占地7700亩，现有居住用地309亩。村庄现有人口1425人，共345户，其中老年人242人，占总人口的16.98％，中青年人922人，占总人口的64.7％，未成年人261人，占总人口的18.32％。

庄现有产业是传统农业、果园以及养殖业。（二）项目背景庄居住区控制性详细规划是为村民在农业园区建成后居住，改善设施不配套、功能不齐全的住房问题，提高居民生活居住质量。按照村委有关会议要求，依据《

庄农业园区总体规划》，经广泛征求意见，并结合

有关规定而制定实施的。本次规划按照有地方特色的规划，合理布局，体现古村落旅游特色，建设新农村为原则。在既配合农业园区建设，提高地区经济的同时，切实提高村民的居住生活质量，改善居住环境。（三）规划区现状分析1、区位规划区位于濮阳市西郊，东接濮阳市市区和中原油田，西接安阳市滑县，是濮阳西扩和滑县向东发展的重要交接地，是未来两地区发展的重点，具有明显的区位优势。

规划居住区区位于

庄中部，现状村区北部，东临精品果园区，西依休闲采摘区。环境优美。2、道路西侧道路连接小徐村。主干路穿区而过，南接潘庄村，北接303国道，联系濮阳市区。东依大广高速。交通便利，区位优势明显。3、现状概况

整个规划区总面积309亩，用地大体平整，平均坡度为2%左右；区域内无台地。符合规划建设要求。庄村落基本形态1、特点——单村2、周边——林木3、中心——2个4、道路——东西南北基本均衡5、节点5、形态——基本圆形6、对 通——穿村而过村落形态特点及问题1、对 通——穿村而过——建立独立的对

通2、周边——林木边界缺失、无止境的蔓延发展——通过环路和绿地控制无止境的蔓延3、村落、村头意象缺失——重构村落形态、强化村落意象4、中心——缺乏公共场地——建立公共空间和公共服务设施5、道路——道路规格不够——机动车辆道路功能不清——人车混流道路等级不清——强化分级6、节点——缺乏节点空间和意象7、建筑布局沿道路平行或垂直帆布基本错落有致——值得借鉴缺乏公共建筑8、绿地系统村落外部——局部缺失、不完善村落

——点状分布为主、缺乏团块分布、没有线状分布9、发展——沿路发展——从树木覆盖可以看出四、旅游村落规划要点旅游村落的规划

意义和目的迪斯尼乐园——无中生有的旅游典范旅游村落的规划不是一般的农村居住区规划以村落形态对外部世界产生——————视觉震撼力行为思想冲击力目的——带动旅游事业的发展古村落印象（意象）道路——绵延曲折——视野开阔——明堂周边环境——依山傍水或乡野环绕——

林——祖坟——村口密闭——

树——瞭望塔寨门边界——树木环绕——城墙绕村区域——（自然村）——邻里——树木掩映建筑群体，结构紧凑街道——门面对应的道路——道路曲折、错落有致—因地制宜建筑沿街布局、胡同——山墙间的小路节点——街道交叉路口——小聚会的场所中心——祠堂居中、人井相依，全村人气中心标志——竖向标志物城市意象——

·林奇边界道路中心节点区域街道婺源古村落——群村落印象树木掩映、建筑错落、道路曲折、结构紧凑、依山傍水远山村落——一片郁郁葱葱的森林鸟瞰村落——一团茂密的森林水峪村村落散落自然村——邻里单位的古村落六、

庄居住区规划理念庄新村规划——重塑老村村落形态老村落元素分析林、祖坟山（丘）、水、进村道路、对村口、寨门、通树、瞭望塔城墙、

、树木中心、祠堂、村委会、代销点等街道、胡同节点——街道交叉路口——小聚会的场所建筑绿化宜人的胡同传统的照壁错落有致的建筑和硬山顶简陋的卫生站遗留的祠堂村中心——站立的信息中心老村落道路肌理分析——三纵、四横、多胡同老村落绿地肌理分析老村落院落、建筑肌理分析院落：前院、侧院、后院、合院建筑布局：一字型、L形开口：四面都有——面朝路街蒙特里安作品道路、水系、绿地——生态基础设施EI七、规划构思总体结构（能结构布局一心两轴三区(二)交通组织一环两心三横四纵四级道路道路断面分析（三）绿地系统规划（四）绿地系统结构两心两轴四通廊（五）公共建筑规划布置结合功能功能方便用户一心三区八、技术经济指标九、设计意象从

道路

、胡同、

居住、绿地广场等不同层次不同角度，展示

庄特有旅游文化与特色。车行道路意象——环村道路胡同意象——人性的尺度、人行的道路、人