2022年土地登记代理人考试题库自测300题有答案(江苏省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。

A.地役权

B.永佃权

C.地上权

D.典权【答案】BCK1W5Q6V3T7R5R8HD6F2L3H10S3O8A5ZC2R2C5X4Q7L2B32、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法

B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质

C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转

D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变【答案】CCY2U3I3N4X3L4A4HW8Y2F2G5S10Z5Z6ZC4F2S6A1Y3K10I73、集体建设用地使用权的范围包括（）。

A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权

B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权

C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权

D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权【答案】ACT9K4U3A7V4P9F6HL7D8M10A10Z5G9N1ZG5R8P1G8P8L9K54、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。

A.45天

B.30天

C.15天

D.10天【答案】CCU5G3M1G1X5Z2M3HU3T4M2P1K4G7Z5ZZ3O5K6E4F9S2Y15、香港的土地租用是（）。

A.有偿的

B.无偿的

C.除约翰大教堂以外，都是有偿的

D.可以是有偿的，也可以是无偿的【答案】DCW2T5X1F2O3R5T2HT4Z10A10U7U6J6L2ZF1F5I4P3D7Q5U86、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。

A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体

B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体

C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同

D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】CCV2H9B10M1Z3Q6C8HD3Y10M4X3L9G4R8ZX1D6A9X1I5H4K27、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。

A.原始社会时实行土地共有制

B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有

C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰

D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质【答案】CCS6J5V3Q4V6I10N2HA4J6R2W10U5U9Q8ZQ9X6F3S6X3M3V108、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。

A.行政建制变化

B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民

C.过去无偿占用或“一平二调”

D.土地分配不公平【答案】DCG5V2H5H1A2A3Y6HX1D2S9E1Y1I8R4ZC9R1V6W3R1Q3I59、土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。

A.以土地权属争议的另一方为被告

B.以处理争议的政府为被告

C.以处理争议的政府为第三人

D.向人民法院提起民事诉讼【答案】BCR9L10W5H10D2T5O3HX5F10P8C7S7Y4O4ZA7Q2F3T6R9T6Z1010、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体

B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地

C.该权利具有支配性

D.该权利具有对人性【答案】DCZ1B3H5W7F5W4V10HB7W4T7R3D8R7Q7ZC8X9N5L4M2Q2K111、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。

A.30年

B.30～50年

C.70年

D.无期限限制【答案】DCL10R6A9J8U2D6T6HK5P7T6K5G3P4O3ZJ2B2V7C5W8I3I212、下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。

A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的

B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性

C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制

D.交易受到严格限制【答案】BCL7I6C2B2U6T8D1HT5G5L2Z7X3Q2K9ZF6Z4A6D3R5J9B813、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。

A.无效

B.可撤销

C.效力待定

D.有效【答案】ACG7G10Q3T3V4N5R1HS1G4C7T4K8L5O1ZV5K5D5S8T10O9V814、下列（）不属于土地利用权范畴。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地租赁权

D.土地抵押权【答案】ACC9G9C7B5X7P4O8HS4K4O8I7I8S9I9ZV1A5Q2S3S8B7A415、土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。

A.上级国土资源行政主管部门

B.同级人民政府

C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府

D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】BCH6P2R1W6E2X7G2HT1U2O7R4U10A2X1ZY5B4K8X3R3B8Y116、以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开

B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

C.空间所有权包含在土地所有权范围内

D.集体土地所有权具有绝对性【答案】DCO5X9T1B3Q2A4W6HC4N5J6X9A5X10W9ZF6J6T8G3P7N1U817、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCD2Q6F7Y9L7R10U10HY8B4T3W4Y3C10J6ZF3A2S7W7E7T9V218、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.土地使用者

B.土地转让者

C.农村集体经济组织

D.国家【答案】DCQ6Z1L9A10E8G10Q9HQ5Z6H7S6V9X9W2ZL9H4F1O2X2F4V819、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。

A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查

B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见

C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人

D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据【答案】DCK1A9E4W9F4U3H9HS1N8V9G10C5K2C6ZC7Z9H10K6Y6R1F420、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。

A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的

B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的

C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的

D.为公共利益需要使用土地的【答案】DCT10J8W7E8U6E2I5HV9E8E7H5W10Z10Q10ZY6I8H8P6H8M8K821、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。

A.土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权

B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权

C.未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权

D.空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者【答案】DCB9G10N1I1E5N10J9HQ9Q3R9E1Q6I3A4ZT10N10K10R6C5Q6Z622、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。

A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力

B.抵押权自签订抵押合同时生效

C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力

D.正在建造的建筑物不得设定抵押【答案】CCM3Y2H10G6H7D10Q2HK1T4F6S7D6Y5M9ZV8Y9F1E8E5C7S323、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCA9C4X1G2F2L8V10HQ9L9P1B9R3Z7A9ZF3F3I6I9M7K8T524、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。

A.荒山

B.荒丘

C.荒滩

D.荒岩【答案】DCB6G9E8L5H2Z5S8HQ2L7O7A3V8E10B3ZQ10W8F6Q5V8M3L1025、土地登记的核心问题是（）。

A.法律效力

B.所有权归属

C.对权利人的保护

D.法律责任【答案】ACU5G4W10R9R10I4U9HW4Q5S4W5Q2X3F6ZZ4V10J9M8D7A4E626、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCG10W5A9C9P8O7P3HD5R10K7A2E2R1M3ZT3O3A4C8N3J4V227、下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。

A.国家所有

B.公共所有

C.集体所有

D.个人与法人所有【答案】CCM5M9I3L10H6Y4L2HJ1E3H10C10Y8C8C1ZY2T4D5Z5F8S2P1028、原始社会的共有制主要存在于（）。

A.虞夏之前

B.商纣之前

C.周代初期

D.春秋战国时期【答案】ACK9U6Q5E1O10K9L4HE2F10A3W6T10W8L10ZO4A4B1Z10I4C10G629、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。

A.跨县级行政区域的

B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

C.在本行政区域内有较大影响的

D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】ACN4X2X9I8I1N3V3HS5G9D10Y9P8M8V10ZT4C6C3N8B1R8U930、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。

A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门

B.省级人民政府计划管理部门

C.省级人民政府

D.国务院国土资源部【答案】ACK4X2I7C6R8S3G9HM5V3B7I5M3Z3O6ZG8F2S9K10J7A4R231、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。

A.自动转入最高额土地抵押担保范围

B.不得转入最高额土地抵押担保范围

C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围

D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围【答案】CCJ3Z6S2W3K5F4Z3HF4Y10L8L6E9W2O9ZF6J7R10C9H10R6U532、因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准

A.该国土资源行政主管部门的主要负责人

B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人

C.同级人民政府的主要负责人

D.省级人民政府主要负责人【答案】ACN2E6Q9K4U4O7V9HT1Q3K2Z2V2E2H1ZG10U8C4T10C3Q2T433、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。

A.地面使用者

B.空中使用者

C.地下使用者

D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】ACC6S2U5O7Q6X3V2HB3A5P9M6I8K4L10ZE1P3H6C9E10X10W334、下列财产不得抵押的是（）。

A.正在建造的建筑物、船舶、航空器

B.学校的校办工厂

C.所有权、使用权不明或者有争议的财产

D.交通运输工具【答案】CCF10D5C6S2E6N4X1HD4A4H5I6Y3O10P10ZG3D8T10N8A7Q8E635、甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。

A.物权

B.债权

C.准物权

D.人身权【答案】BCZ2F1F6C7X5B2U5HJ1X4U1X4Q1F10O1ZT4F4T5Q8U1F1U436、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】DCT10D5D9W8R4E8Q9HD2V9V7Y4H6T6X10ZW8R9F8Z1H6G7I237、集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。

A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地

B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地

C.农民私有土地

D.不能确定权属的土地【答案】ACM3K8Q6Y8Z9M8U5HD4Y7Y8X5E3E3Y3ZP4B7L2Z8C5Q6F538、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。

A.权利的交易不受限制

B.权利的主体性质

C.权利的客体性质

D.权利的无期限【答案】DCJ2M9O5U9B5L7Y8HW6V8D9U5O6B5M4ZT2L4E5M9L7M5C639、集体所有的土地（）直接用于房地产开发。

A.可以

B.不能

C.经过批准可以

D.根据双方约定确定是否可以【答案】BCN6D6O9X6H5I4D5HK9O6K8P8H6C8Y10ZK1D8P9H2X8T5R840、1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。

A.《农村人民公社工作条例修正草案》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《高级农业生产合作社示范章程》

D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》【答案】DCK6I8W9L10D5P5D7HF6T2P1E3B5N1V2ZX4X5K8F2I3Y4X641、土地承包经营权自（）时设立。

A.土地承包经营权合同登记

B.土地承包经营权合同生效

C.土地承包经营权合同成立

D.有关主管部门批准【答案】BCV2H1J3O9X4C5O1HB5Q10K7D9D8Y6T3ZL8L4Z9V8V5E9S742、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。

A.农作物部分的抵押无效

B.土地使用权部分的抵押无效

C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效

D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效【答案】BCD10F1Z10E2T7C7N3HR10R3C7E8W8A7Y4ZO9Q3G9F9M4P6P243、下列各项属于国家所有的土地的是（）。

A.城市市区土地

B.农村宅基地

C.城市郊区土地

D.自留地和自留山【答案】ACN7G2B2B1P1P10O10HN7S2Y4I6M8K6S3ZO4L5Y1P3H8D5K944、有关以股权出质的说法中错误的是（）。

A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同

B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记

C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记

D.以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效【答案】DCR3Y8S1H8G6J1P5HO1G7I7I6A9U7O1ZC4V4X9D8S9L2P145、土地征收的前提是（）。

A.为了社会公共利益需要

B.为了国家安全利益

C.为了社会经济利益

D.为了地区利益【答案】ACZ7A2S3J7U1N9Y1HI9Q1R4L7M2O6P3ZM9R8V6Y4E9F3F146、下列不属于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性

B.稀缺性

C.社会资源

D.最基本的生产资料【答案】CCF8M10O9X1J7X10S8HB3P10Z1K6X8I3Z7ZF9N3C8U5S1Z1W347、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCF2Q1F1J9G9B9F7HZ10H10I1D8R2H9E5ZK1C2O6F2T10C9J648、空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。

A.多层次性

B.容纳性

C.价值性

D.有用性【答案】ACZ1T3R7P10P6R5W1HE6J5S9W8P4I8A3ZX4F5K7U8B7B7L849、下列叙述有误的一项是（）。

A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标

B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行

C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现

D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价【答案】DCO4W9G10Q2Q5O5Z4HE9M8W1I8Y4T6C10ZG5W5M2X3C1X4Y850、下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。

A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移

C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让

D.转让后用途不得改变【答案】DCO6J6F1D9V6G10S10HY1W7D4F5I6K2B1ZK10E10L8L2L2I6A351、对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】DCP5F9W1K2K3Q7W8HD4Q1U1Z7L1G7M3ZQ4N1I3W7P7Z9P852、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。

A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的

B.国家土地所有权存在多个代表

C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的

D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权【答案】BCV3G6R4K2B3N2Z3HE6U4Y10M7G6G7D4ZJ8H2X10R3P7J10M153、关于担保物权，下列说法正确的是（）。

A.担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定

B.基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定

C.基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利

D.我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权【答案】CCR7R8O8V5H3G2F9HH6Y9Y3I10M7U8M8ZH3A3R10N4I8L9E1054、土地所有权可以通过（）方式取得。

A.法律规定

B.当事人约定

C.国家单方决定

D.集体经济组织单方决定【答案】ACE5N10V9Q1D1C10M8HU9B2R3U4P3R6R1ZD9Y4A2M1P1E9N155、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。

A.一般农村

B.城市郊区

C.少数民族地区

D.城市土地【答案】ACK7Y2J5X4V4D5Z4HE5V7I5F9O2G6W5ZM7G2V10B5I5C2A856、《国家建设征用土地条例》颁布于（）。

A.1980年

B.1981年

C.1982年

D.1983年【答案】CCY3F2H4N2I6Y2P1HL5U4P2C2A8T9K7ZQ1H1U8S10F7B10Z457、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】BCP6S4H3V10C7O10J8HY7X5W9J10G2A7T9ZB6X5Z7C1H4H4U458、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。

A.国家集体优先

B.个人优先

C.后者优先

D.前者优先【答案】CCT8E7G2Z1P8P8S3HX4Q6J8Y7D8V9K5ZF9P1B6V9I5M7E259、享有向用地者让与权利的是（）。

A.只能是集体土地所有者

B.只能是集体土地所有者的代表

C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表

D.当地政府【答案】CCD6W6R2G9D7Z3V8HO2P6R3O6H8W8J10ZJ6Z6L8R10E2B6S860、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。

A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同

B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立

C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押

D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人【答案】DCH4D7P1X2Q9E8L5HS1C3P3L3Z6E1M2ZE10W6B10Q6D1A6H961、在井田制下，土地属于（）所有。

A.奴隶主

B.农奴

C.国王

D.国家【答案】CCK4A10O1F2Z9U9R1HG4Q3S5M9Z6D9B5ZW8O5A10K6F7I8B362、在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。

A.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系

B.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有无偿性【答案】BCM3P9K9A4V8H9X10HZ5T1E5Z8K5R1E1ZO4E9C7P8R9B1T963、土地登记的权属种类不包括（）。

A.国有土地使用权

B.国有土地所有权

C.集体建设用地使用权

D.宅基地使用权【答案】BCG10R6E10E5T10W2F3HV5K4A4P5V9V8E7ZT1N10M2B6N1P1S564、下列土地权利中，（）不得抵押。

A.所有权

B.地役权

C.建设用地使用权

D.土地承包经营权【答案】ACA2G6X10N6M1G9T8HK4B8H1D1M5M2V4ZV8I5S3A6R4S9H1065、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCG8F2P10P8E3L3O4HK4F5F3V2O8D2G4ZN10X10J8X1K2L8H666、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。

A.仍可以设定空间使用权

B.不可以再设定空间使用权

C.可以转让空间使用权

D.明确空间使用范围【答案】ACT2Q1H5I6Z4O6F1HM1Q6E3M3H1Q3W6ZT2F10M3D3O6N5E667、用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。

A.行政复议

B.仲裁

C.调解

D.诉讼【答案】CCE9U2K10J9J6I6J2HK3E7U9V3I10W8W2ZL10L2P9A2D9E6J368、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权【答案】DCE10S2F10F3H8P8X7HP6E7S4A7Q7F7Z5ZZ9W6Z2N3V2W1U669、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记生效主义

C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外

D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外【答案】CCN10F6W8A2O8P5X3HH9L10U9F5K5A2F10ZU5L9G8I7Q8T6W770、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有

A.村民委员会

B.村农民集体

C.乡政府

D.国家【答案】BCQ3S2L2K3C7G5B7HU1W9O9A3W1K10T5ZE7P5V10D5P10H1I271、土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。

A.强制性

B.行政性

C.固定性

D.法定性和权威性【答案】DCI8A8R5Q4V8E3D7HQ10O9V7N8Y10Q8Q2ZZ9A10E7W3G9G1F1072、按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。

A.个人主义和极端主义

B.个人主义和自由主义

C.极端主义和自由主义

D.群体主义和自由主义【答案】BCS3V5I10O3Y10S5V10HV6H10E9Z9P10P9I6ZD3P10O5R5V2P1M373、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。

A.30年

B.30～50年

C.70年

D.无期限限制【答案】DCE2L8F8S8X9P9Z5HK2V10P10E4W6S4H10ZB7O4F6Q7V9N3B974、以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。

A.省人民政府

B.自治区政府

C.直辖市政府

D.国务院【答案】DCY7O6H6E8K8O9E4HI9P5Z8L2G4I1A8ZI3D5B1P8N5A3X375、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。

A.地面使用者

B.空中使用者

C.地下使用者

D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】ACJ8R9J10L9C10S5G10HG2S8A6M1B3X2O9ZH6H1X10B6T1V2U476、享有向用地者让与权利的是（）。

A.只能是集体土地所有者

B.只能是集体土地所有者的代表

C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表

D.当地政府【答案】CCQ7G3U6L8Z2I4Q4HH10N1L10G7H7X1L6ZD10Q5P9B5U5X9A177、下列不属于集体土地使用权的是（）。

A.农民宅基地使用权

B.乡镇企业用地使用权

C.乡村公益用地使用权

D.采矿用地使用权【答案】DCX2A3Y8F7K1D5E5HV6J9K3N4H10V3M2ZY3G1X7H6T5W5Z478、（）指对土地事实上的管领。

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分【答案】ACH2A6M7N4V3K2M6HC7H4F7D1D1Y2I6ZI2D6U7R3F10U3B879、下列对物权的表述错误的是（）。

A.物权是一种财产权

B.物权是以一定的物为客体的财产权

C.物权是请求型财产权

D.物权可分为自物权和他物权【答案】CCA10Q5T3N10F2P1D5HM7C7K7S7G7Q10L6ZM1U5A1Y10T4Q7C480、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。

A.一般农村

B.城市郊区

C.少数民族地区

D.城市土地【答案】ACW9P8B6L1L10E6U7HD9Q4V8S1U8Y5L10ZK1L8W6H3R8A7B781、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。

A.权利的取得是有偿的

B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的

C.是一种相对完整的土地权利

D.是有期限的【答案】BCQ4M4T2V10O2Z1S4HE4R7N4E1S2B4A4ZD4D5I5E6G2T10Z882、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。

A.40年

B.70年

C.35年零6个月

D.36年【答案】CCF5K8B2S1B2P3E5HQ7F8Y7E5U4W10V1ZT8G6D4I3D3P7V1083、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。

A.6个月

B.1年

C.18个月

D.2年【答案】BCY5E7V6J10L5I6L9HX10Y8C6M9X1M2S7ZI10G3Y1B3W7T10K584、法国立法对空间权的态度是（）。

A.没有规定

B.明令禁止

C.有限制

D.无限制【答案】CCJ8D4X1O4D9T4S4HZ4I5W5Z3W8N1H7ZM6D4L8M8O7J1D385、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。

A.二分之一以上

B.三分之二以上

C.四分之三以上

D.全体【答案】BCB1J7T6X2X6P3H4HP4B3E9A4E5Y4A9ZU6Q7P7U10R2J5S1086、最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。

A.将来

B.现在

C.过去

D.过去和现在【答案】ACK6L7K7K2W8A4I5HG1P2C3M4F8G4Z7ZC5G3A5U1L9J8X387、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。

A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押

B.国有土地租赁权人有优先受让权

C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿

D.可以随意随时终止租约【答案】DCI2G7C6W7P2V6L9HT7A8Q8I9D2Y5M3ZH2C8X5X7J4F1U788、国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。

A.国家土地管理局

B.省人民政府

C.省人民政府土地管理部门

D.国务院【答案】ACB4O3F4Y6B10A4M6HO3P4X1C6F8A7S2ZF5B4T2G4P8C7X289、甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。

A.非法占有

B.自己占有

C.他人占有

D.侵权行为【答案】CCP1Y1A9W8X6B8C2HG6O8Z4V8D9W7A5ZZ8J10G2K8O2I3I390、美国的土地所有制包括（）。

A.土地私有制

B.土地公有制

C.土地集体所有制

D.土地政府所有制和土地私有制【答案】DCK1D6G4I9D4G1E3HT8Y1Q8N4M4P7X3ZM4E4Q4F3M3S8J391、禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

A.侵占、挪用

B.使用

C.侵占、使用

D.占有【答案】ACR10L1G8L8Y5T9S5HP10W10G7B6U8U5O1ZR3B2U5U5Y5D3N992、集体建设用地使用权主体（）。

A.是一般民事主体

B.是特殊民事主体

C.只能是集体经济组织以内的人员

D.具有扩散性【答案】BCT9K7N7A3V2W5U5HN9O6I3U8T4B3F8ZN9F10P3V4I8R5R693、因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。

A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿

B.退还全部的土地出让金

C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金

D.退还相应的出让金【答案】CCQ8J8V10S2F7A4U7HO1I1S10Z10N6G6E6ZK4H9T9Y1V1C3H894、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。

A.留置权

B.建设用地使用权

C.质权

D.抵押权【答案】DCN10Q7N4S9T10M3S6HD1F7K4C1E4P10E1ZM3C2I6L4C10Y4C895、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。

A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的

B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的

C.承租人擅自改变土地用途的

D.承租人申请续期未获批准的【答案】DCM10I2P5X4A7L9R10HV7Q2N1W3C1E1S7ZV7J9C10B8Z2R5H796、土地权属争议处理的程序是（）。

A.①④②⑤③

B.①④⑤②③

C.⑤①②③④

D.①⑤④②③【答案】BCF2C3L6Y5G4Y4Y5HK10T5R6S2W7Q3R9ZT7V7F4S6U6P6K897、下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。

A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间

B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴

C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权

D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系【答案】DCF3F6U5T4S6K5U2HJ3Z9K3E7N10N4G10ZG2A3I4W7Q2M1O398、土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。

A.以土地权属争议的另一方为被告

B.以处理争议的政府为被告

C.以处理争议的政府为第三人

D.向人民法院提起民事诉讼【答案】BCW2N6B2R9K4D4P9HB5E1G3C6P10S3L8ZC10I7K7S9Q9B10X299、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体

B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地

C.该权利具有支配性

D.该权利具有对人性【答案】DCV8J7T2N1U3U8W4HG9Z5L1B10L9J2X7ZA6W2N1O3T10S10P3100、在土地侵权纠纷中，当事人（）。

A.应适用行政程序

B.应适用司法程序

C.可以选择行政程序或者司法程序

D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序【答案】CCP9L7O6U6M3X2H6HR7L2Q4B6T3Y4S6ZF1D3A8P1E1Z3K4101、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。

A.30年

B.30～50年

C.70年

D.无期限限制【答案】DCN4H2X7O1U9B2K2HS3K3K7G3P6R6U8ZY1G8C5Y5K4Z10V8102、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年【答案】CCT3W1W5D8Z5B8Q4HG3N7M3I6K8A2A4ZD2F8X1C9L3S4Z2103、土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。

A.以土地权属争议的另一方为被告

B.以处理争议的政府为被告

C.以处理争议的政府为第三人

D.向人民法院提起民事诉讼【答案】BCG5I6B2Q2X6E4L6HY8C10W5K8E9D1K10ZY2T6S4I5L9Y5S2104、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。

A.运用职权宣布转让无效

B.行使优先购买权

C.无权干涉

D.对其进行处罚【答案】BCD10M4M1G3I9H8H8HJ5F1O4T1H4C5I7ZC9A10Y3D5M7B6A6105、下列不属于国家所有的是（）。

A.小区内的健身设施

B.矿藏

C.所有人不明的埋藏物

D.地下文物【答案】ACD4T6X9Y5Q1E1O4HQ7K7D10X9F8X9Y6ZM4E6Z7O6R6Q8L9106、国有土地使用权授权经营不适用于（）。

A.经国务院批准设立的国家控股公司

B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

C.中外合资企业

D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】CCI1C9Q1K7A7U3S2HZ5M1V9Z2P7B10K4ZN6N3O6P7J9W7A7107、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。

A.必须领有国有土地使用证

B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人【答案】CCQ7K9X8F4O1J8G2HK8J3Q9X7Q9H3S3ZL7W8T3T5S10O9H9108、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.只能由用益物权人行使

D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】DCA8F1F8I7Y6D8A4HY7O6M6W10C5U6Y4ZB5C6R7B4U5J4X2109、1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。

A.《土地管理法》

B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》

C.《村镇建房用地管理条例》

D.《国家建设征用土地条例》【答案】BCQ3I7O3G2E3L7X6HE9O7F4B5I2T8A6ZW1R3G6M10H2K8I5110、没收的对象为（）。

A.地主及官僚资本的土地

B.集体的土地

C.个人的土地

D.农民的土地【答案】ACQ7B1G6E3O5P3B2HO3K8K4W1A2F8K2ZE4F4S3L8T1Y5H4111、下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。

A.处分仅指事实变化行为

B.处分仅指法律变化行为

C.处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为

D.只有物理状态上发生变化才能称为处分行为【答案】CCJ6P9V3X1Y1U4I6HE5V9L10W10R8J1V10ZJ2B4R5Q3N9N2H8112、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。

A.符合土地利用总体规划、小城镇建设规划

B.已取得集体土地所有权证

C.具有地上建筑物的合法证明

D.取得同意流转批准书【答案】BCA10D2H10O3L3B6Q6HZ10Y4Y3U3U1P4E9ZM4E9Z2E9P4T10D5113、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。

A.荒山

B.荒丘

C.荒滩

D.荒岩【答案】DCP9X9Y3X10R3O6E3HB6I10C4D9H9E10C3ZH4B5M5E3R4G1S6114、下列财产可以设定抵押的是（）。

A.土地所有权

B.原材料

C.依法被查封、扣押、监管的财产

D.宅基地使用权【答案】BCE1P8G4T7V8H3D1HS2O1U1G1A1F3B8ZK4M3J3M4N8S3G5115、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。

A.国有土地进一步私有化

B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中

C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质

D.土地由个人私有转变为国家所有【答案】DCU6X5H5B4C4I3Q5HG4L4L2S1P5S5N3ZO10H2K7D9H4X1P10116、关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。

A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押

B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押

C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押

D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权【答案】ACA1J2Z1F3V4H2G6HE6H6R6B4G7R4Q7ZH8D4F9X1A4Q4R7117、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。

A.国家

B.耕作权人

C.土地使用权人

D.土地所有权人【答案】BCA2H7U7O8L10N5N4HZ4T10C10M3J3R3V3ZM1L1V3N8Z1X8M4118、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。

A.必须领有国有土地使用证

B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人【答案】CCL5B1I6J6J3O2T4HF9D10W2Z5H9M9E8ZY1V5M5R10Q8U9E3119、在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。

A.只有一个

B.不少于两个

C.不多于三个

D.不少于五个【答案】ACK3L10C9L5T9G5F2HU6J3S6F5O5E8Z7ZW2X7B4V5S2J10J2120、我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。

A.封建社会

B.奴隶社会

C.原始社会

D.半殖民地半封建社会【答案】ACH7E5N7L4R8A7I1HC1A8P3G10X6J1I4ZB9Y7S1X6K9J7X1121、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。

A.对世权和对人权

B.债权和物权

C.自物权和他物权

D.人身权和财产权【答案】BCH7N3D5J2O9C6N5HH3F6H8R2A5K10J7ZL9K2E2G9T2B3C1122、国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。

A.改组后的新设企业

B.经国务院批准设立的国家控股公司

C.作为国家授权投资机构的国有独资公司

D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】ACQ10G7R2K4C1T10S9HQ2G9Q6D10Z1R3B1ZU2L5M9X2X8P7X6123、对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。

A.安置单位

B.被安置人员个人

C.农村集体经济组织

D.被安置人员家庭成员【答案】CCV8O2H2B6S7K8I3HP4O5X9B2G10F9E7ZL10O7D5W8B2Z6D1124、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。

A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身

B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在

C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权

D.土地抵押权的权利客体没有限制性【答案】DCE7A7U3Q10A4T6W10HO7Y5H6H3D4B10R8ZS10H8B3P8P2Q1Z3125、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。

A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同

B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

C.建设用地使用权自登记时设立

D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立【答案】DCT3D7S6H2U5K7V7HV3X9O8K7W9H7A1ZO7T5N4S6V1O7G2126、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。

A.耕作权不得转让

B.耕作权自登记之日起取得

C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭

D.获得耕作权应当支付相应的报酬【答案】ACU8C1M8V3T6Y7P1HX3M8D6Z8T10D8U7ZT1N7D7Z2Z9T6Y7127、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】BCS4L6Z5L4I4L8Q3HL5J3Q6A5K1L4K1ZW9E8Z3I1I9C3E2128、（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。

A.占有权能

B.使用权能

C.收益权能

D.处分权能【答案】DCZ4J7E4K5W9T10W10HU1F8L8Y6C10Q10C5ZZ10N8E9X5F7K9V7129、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。

A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同

B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立

C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押

D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人【答案】DCZ8B8Q5T9Z10G8E2HK1A2H5D6P1L7R2ZB8Z10M10F2G10P3S6130、城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。

A.1956

B.1967

C.1982

D.1986【答案】CCP7R10G9B4A3W9W4HC2J3K5I2D10Y6O6ZG8L6T8E3K5I5Z1131、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。

A.2009年6月5日

B.2009年6月6日

C.2009年6月20日

D.2009年7月2日【答案】DCB1B2P9M7U6Q10E3HU6B9F7U4Y1X10M9ZD8I9H1H6G6M8W6132、关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。

A.调解达成协议的，应制作调解书

B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效

C.调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力

D.调解书一旦达成不能反悔【答案】ACT9B8C10E7P4B7Z4HJ1Y1K2I4Q4G2J3ZE5Y6Z1E7Z7H5I10133、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）

A.没收

B.征收

C.征用

D.征购【答案】ACE3O4K4A1B10A7S3HK10S10L8L9N8E10T1ZB7D4K2D5S2Z4S5134、我国大陆立法对对空间权的态度是（）。

A.有专门的立法

B.《中华人民共和国防空法》中有所规定

C.尚未涉及

D.《物权法》专门规定了空间权【答案】BCP2O7V8Q4D4D6I1HC2H10S6H1E10X1L4ZX1F1A10X10U5X9H2135、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.发现者【答案】ACX9C4E2M2J6F6X8HJ7J5Q9O4L5Z5A8ZM5O8E4U7U4K7J2136、作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。

A.《农村土地承包法》

B.《土地管理法实施条例》

C.《土地管理法》

D.《确定土地所有权和使用权的若干规定》【答案】DCA4K6E7Y1Z1T5Q7HG1M4M2R6S5E6B7ZI8C8V10B10Q9Y8P6137、下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。

A.使用期限届满

B.使用权人死亡

C.土地灭失

D.国家征收土地【答案】BCH7O7A7F9R5Q7B6HS9G8X8G10T10V1P8ZM7H2N6K4I7B8R8138、下列关于国家征收土地的正确表述是（）。

A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺

B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有

C.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施

D.土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施【答案】DCH8O8H2Y5Q10Z3F8HE10A6O2L10R10N4G4ZU8Y3K3U9E9G9R3139、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。

A.财产权包括物权和债权

B.物权是支配型财产权

C.所有权是自物权的一种

D.债权是请求型财产权【答案】CCX8G10Q6S5W1L1C7HE9Q10U8F3W9K6H5ZL3K5S10J6K4M1U10140、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年【答案】CCQ2H8H5Y3O9D6T3HR7X1C10X9B7J8X10ZO10B6D9W4V4A8C3141、下列各项属于国家所有的土地的是（）。

A.城市市区土地

B.农村宅基地

C.城市郊区土地

D.自留地和自留山【答案】ACF10M6X9W7Q10J2W2HC1T3T7I9E6J2C5ZO5X9Y3L8H3K1S10142、空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。

A.空间所有权

B.空间收益权

C.空间部分处分权

D.集体所有权【答案】ACY10U6A5O2K2Q8Y8HP6U4M5Z2S9M4D1ZH4M1M8A7P8Y6F7143、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。

A.将该土地使用权转让给他人

B.收取由该土地使用权而产生的收益

C.使用该土地使用权

D.占有该土地【答案】ACV1E6V6H3J1Q8H1HG3H6Y8A5H8S8H8ZW2D9O2Q6G4C3X3144、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。

A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的

B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的

C.承租人擅自改变土地用途的

D.承租人申请续期未获批准的【答案】DCR8Y3X6V6F7N7K5HJ8Q8L9Y2H9X2X8ZL2X2J10Q5D6V5Q7145、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。

A.国有建设用地具有较为完整的权能

B.国有建设用地不可以出租

C.国有建设用地可以转让

D.国有建设用地可以抵押【答案】BCT2R4I5A3Y9D2F4HI3F6Q2V9N7O6G6ZX8U7N3W2A5U9G1146、下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。

A.抵押权是物权，故具有永久性

B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护

C.抵押权不受诉讼时效的限制

D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】BCN9W3U10A6G3X8M9HM3O2Y1N10W8M4P1ZN9Z3F6Y10L2A9A6147、住宅建设用地使用权期间届满的（）。

A.自动续期

B.在一个月之内申请续期

C.在两个月之内申请续期

D.在三个月之内申请续期【答案】ACP10E10P5X8Y7F9T1HG4I7O10K7C3Q1X4ZN3H8E5V1Z7W6F5148、香港的土地租用是（）。

A.有偿的

B.无偿的

C.除约翰大教堂以外，都是有偿的

D.可以是有偿的，也可以是无偿的【答案】DCQ7Y3G3M1B6G3J10HH9Z10E6H5S4U4X4ZR6Z7F4J7Z8Q8B3149、甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就（）优先受偿。

A.土地使用权

B.土地上的建筑物

C.土地上种植的农作物

D.土地所有权【答案】ACI7T9X1X8J3Z1Z9HC3N9P8I1J5E2J1ZG6L5R4E4Y6C4B7150、最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。

A.短于

B.等于

C.长于

D.不等于【答案】CCM8B5M9Q5S5N8U8HX2S9W9P6A9G6L4ZS10A4R9Z5Q8I9L5151、空间权的概念出现于（）。

A.罗马法时期

B.十八世纪中叶

C.19世纪末20世纪初

D.20世纪中叶【答案】CCV1B1C5A8Q10R2T2HX5M8Q4K1U8Y2X5ZP8R8D1P4R2T6K8152、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。

A.耕作权不得转让

B.耕作权自登记之日起取得

C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭

D.获得耕作权应当支付相应的报酬【答案】ACY7L5U8A9I9Z5E2HR5A2V7H7Q5F7I8ZI3K6C5L3Y8J4M9153、土地的较为全面的定义出现在（）中。

A.《土地经济研究》

B.《土地研究》

C.《经济研究》

D.《土地》【答案】ACK2Y9D5S6C8L5E2HF10Z3P7R4P4D9L2ZG2U3G8I8B5O9A7154、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。

A.征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费

B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费

C.无偿收回土地使用权

D.直接将土地使用权转批给他人【答案】CCU1F5W1I5E8G7E10HW1G6J7M7B4D2Z1ZY9W1R4W8H2R7K1155、住宅建设用地使用权期间届满的（）。

A.自动续期

B.在一个月之内申请续期

C.在两个月之内申请续期

D.在三个月之内申请续期【答案】ACC3I5L6L2M4S5H3HF4X9H7V6S4Z6L9ZF5W5Y2I5Y9G6E7156、下列（）不是台湾的耕作权的主体。

A.缺少土地的农民个人

B.标的物所在地的农民个人

C.被征地以前土地所有权人

D.被征地以前土地使用权人【答案】ACL1L1T6N8F8Q3N2HP1P9T7V1Y5U9C7ZY4G6X1V6P7S8C3157、台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。

A.抵押权

B.典权

C.耕作权

D.永佃权【答案】BCA4I1S5P10C6V2S6HP2P6L8I6P9G6L10ZC9P2Q1S3S3T4O2158、确定土地的权利是指（）。

A.依法确定土地权利的用途、性质和内容

B.依法确定土地权利的用途、主体和内容

C.依法确定土地权利的主体、客体和内容

D.依法确定土地权利的用途、性质和条件【答案】CCB6O10O8H5P2Y7L6HQ6Y3N10K7V2W10N3ZM4W1W9O2P7N2C8159、经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。

A.5

B.5

C.10

D.15【答案】BCC1O10Q7O4A7D1K3HR1Q2K6R6B4Z3I10ZM8H3F1X5L10B7L2160、集体所有的土地（）直接用于房地产开发。

A.可以

B.不能

C.经过批准可以

D.根据双方约定确定是否可以【答案】BCR2X8W4Y4Z9O10Q1HT10K2X2U7D2U2C5ZO6U2J10Z6A5E7T4161、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。

A.五

B.十

C.二十

D.三十【答案】CCL9W5I8Y10Y1S9C4HS4W8Z10E9V8X7M5ZZ5B5X6U4H7Q4Y5162、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。

A.有无地上建筑物不影响抵押

B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人

D.抵押人无需领有国有土地使用证【答案】BCC4G6E9G8O7T2Z5HM7U6I5J6N8S2T5ZZ7F6N9G10I6R4E5163、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。

A.不得再行处分

B.处分时，必须经过抵押权人同意

C.对其丧失了所有权

D.可以对第三人提供担保【答案】DCT4H4A8B3F1F10Z8HU1Y3Q1W1W2J1M9ZQ3P8S3D7C6P4D2164、农民土地所有制建立于（）年。

A.1948

B.1950

C.1952

D.1982【答案】BCA7M7Q8Z10Q1Q8V4HE1F2Z4M3T2F1F4ZU8N8A10I8O9M7E5165、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。

A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下

B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权

C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权

D.以他人土地供自己土地便宜之用之权【答案】ACP7X6S4D6V9I10X4HN2H9U5R9A2H1H2ZO1K9K2O2E3Q4T4166、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。

A.征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费

B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费

C.无偿收回土地使用权

D.直接将土地使用权转批给他人【答案】CCK8L7S4H3W6W9E4HW3H8L4D2W2I6T1ZN10F7G7N2E10Y10P9167、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。

A.罗马法

B.法国法

C.英国衡平法

D.德国法【答案】ACD8Q3J2K1A7D6E3HA6F3O2C6S9P10P10ZO2Q9N7F5X1K10C1168、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。

A.保留划拨国有土地使用权

B.国有土地使用权出让

C.国有土地征收为集体土地

D.国家以土地使用权作价入股【答案】CCT2F7K8R1Q5I9M4HH4N2T10R2W3D7K4ZP3A10F8B3G2G7O3169、划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。

A.乡级以上人民政府

B.县级以上土地主管部门

C.县级以上人民政府

D.市级以上土地主管部门【答案】CCT3M8L1I6I1A3B3HQ4M8P3R3K7T5U9ZK9L1K2K5A4F1V1170、下列不属于国家所有的是（）。

A.小区内的健身设施

B.矿藏

C.所有人不明的埋藏物

D.地下文物【答案】ACY1I5W5X3U6X6H8HM6Z9U9N8H1W8V2ZU9G10N8N7R8A6R6171、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。

A.担保物权

B.自物权

C.用益物权

D.所有权【答案】CCF10F6S8J9E3Q6F4HG8S3U10N4C5E2U4ZZ3F6N9A10L6H2A9172、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。

A.权利的交易不受限制

B.权利的主体性质

C.权利的客体性质

D.权利的无期限【答案】DCG3N8A2F10A10N2E5HS10J3Z6T9W8Z10Y3ZV1A7X4R4J7Q5C9173、甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。

A.归乙城镇集体所有

B.办理有关手续后转为国家所有

C.归甲村集体所有

D.归乙城镇集体所有制单位【答案】BCJ7G10O9X5Y4L9T4HM4D7O5Q6X9B8N9ZA1N2D10D3B7T7Z6174、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。

A.留置权

B.建设用地使用权

C.质权

D.抵押权【答案】DCJ10N8A2B9T2S9X3HD10Q5X1Z6Y1P1L8ZO2O8I10B5E7Z3W5175、土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。

A.以土地权属争议的另一方为被告

B.以处理争议的政府为被告

C.以处理争议的政府为第三人

D.向人民法院提起民事诉讼【答案】BCK5A2V8X6W1E4H9HZ4R1X2O8R1Q1Q1ZT8B4R8C10F9T2M8176、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。

A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一

B.在抵押时，实行“房地一体主义”

C.在抵押时，实行“房地分离主义”

D.两者均可以转让【答案】BCZ7H10D4E2L7F6M1HS3A6V1C5T10X10J8ZW4N6M10Q2U4Y2A1177、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。

A.省国土资源行政主管部门

B.县级人民法院

C.乡土管所

D.乡人民政府【答案】DCQ2G3G4G4U8S1A7HN7B8D8C8C10V9J8ZI6Z3Y8J9S6W4P8178、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

A.原《集体土地使用证》

B.集体土地使用权转移协议

C.转移协议批准文件

D.土地征用协议及批准文件【答案】DCM1S1M5T7X1B2T4HJ8T4D10M7H8I9D6ZI1F6P6U1U6J9B10179、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。

A.前者无效，后者有效

B.前者有效，后者无效

C.两者均无效

D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失【答案】ACV4D7O8Y4C5H3B3HX6K2M7J4X8L3S10ZZ10U7V4V1K6N6L3180、从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。

A.支配权

B.收益权

C.使用权

D.占有权【答案】ACT7V10E10C6C6B10V3HE8D1H8F3Y3D10W4ZI8F2E3E9A9P3X10181、有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（

A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产

B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿

D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有【答案】ACN3E6F4L4E2V1Q6HY6X5L1S2W6Y1A2ZJ3L1G2T9U10R2J10182、确定土地集体所有权的主要依据是（）。

A.农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有

B.是否征用

C.《高级农业生产合作社示范规章》

D.土改中是否颁发土地所有证【答案】ACX10K6U9W3V3P5S8HO1X4H1K1F9N8V7ZR2G3U7B6M5T7B2183、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）

A.甲村

B.乙村

C.国营农场

D.国家【答案】DCF6K9P2N5B6M3I8HY1Q1F10J9N10C2U1ZB9Z4O3R1H6Q2S7184、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。

A.不得抵押

B.同时抵押

C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押

D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押【答案】BCF10I3L1F2T7B7O2HF8F5X7C8E10M9N1ZF10G5R6Y7E9D4G1185、下列（）不属于土地利用权范畴。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地租赁权

D.土地抵押权【答案】ACU5N8Y4D6Y7H10N8HF4R2S8R10O4Q9X3ZJ10K5I1A2X5C5C8186、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。

A.1

B.2

C.3

D.4