定额计价与工程量清单计价讲义116

第三篇定额计价与与工程量清单单计价6定额计价一、定额计价法法亦称工料单价法法，是指根据据招标文件件，按照省省级建设行行政主管部部门发布的的建设工程程计价定额额中的工程程量计算规规则，同时参照省省级建设行行政主管部部门发布的的人工工日日单价、机机械台班单单价、材料料和设备价价格信息及及同期市场场价格，计计算出直接工程费费，按《xx省建设工程程措施项目目计价办法法》规定的计算算方法计算算措施费，再按《xx省建设工程程造价计价价规则》计算出其他项目费费、管理费费、利润、、规费和税税金，汇总确定定建筑安装工工程造价的计价方法法，也是我我国传统的的工程造价价计价方法法，是相对对于工程量量清单计价价的一种工工程造价计计价模式。。定额计价的的过程：施工图消耗量定额额辅助材料价价格机械械台台班班价价格格人工工单单价价（市市场场价价））未计计价价材材价价格格（市市场场价价））｛来自自价价目目表表工程程量量计计算算书书单位位估估价价表表直接接工工程程费费措施施费费规费费企业业管管理理费费直接接费费间接接费费利润润税金金单位位工工程程预预算算定额额计计价价工工程程造造价价的的构构成成单位位工工程程造造价价人工工、、材材料料、、机机械械费费间接接费费利润润税金金直接接工工程程费费措施施费费规费费企业业管管理理费费直接接费费环境境保保护护费费文明明施施工工费费安全全施施工工费费临时时设设施施费费夜间间施施工工费费二次次搬搬运运费费冬雨雨季季施施工工增增加加费费已完完工工程程设设备备保保护护费费工程程排排污污费费工程程定定额额测测定定费费社会会保保障障费费(仅计计税税)住房房公公积积金金危险险作作业业意意外外伤伤害害保保险险二、、定定额额计计价价计计算算程程序序序号费用项目名称计

算

方

法一直接费（一）＋（二）（一）直接工程费∑{工程量×∑[（定额工日消耗数量×人工单价）＋（定额材料消耗数量×材料单价）＋（定额机械台班消耗数量×机械台班单价）]}计费基础JF1按说明中“1、计费基础及其计算方法”计算（二）措施费1.1+1.2+1.3+1.41.1参照定额规定计取的措施费按定额规定计算1.2参照省发布费率计取的措施费计费基础JF1×相应费率1.3按施工组织设计（方案）计取的措施费按施工组织设计（方案）计取1.4总承包服务费专业分包工程费（不包括设备费）×费率计费基础JF2按说明中“1、计费基础及其计算方法”计算二企业管理费（JF1＋JF2）×管理费费率三利润（JF1＋JF2）×利润率四规费4.1+4.2+4.3+4.4+4.54.1安全文明施工费（一＋二＋三）×费率4.2工程排污费按工程所在地设区市相关规定计算4.3社会保障费（一＋二＋三）×费率4.4住房公积金按工程所在地设区市相关规定计算4.5危险作业意外伤害保险按工程所在地设区市相关规定计算五税金（一＋二＋三＋四）×税率六工程费用合计一＋二＋三＋四＋五计算算程程序序说说明明1、计费费基基础础及其其计计算算方方法法：：专业业名名称称计计费费基基础础计计算算方方法法装装饰饰、、安安装装、、园园林林绿绿化化、、房房屋屋修修缮缮工工程程计计费费基基础础JF1人工工费费∑[工程程量量×（定定额额工工日日消消耗耗数数量量×省价价人人工工单单价价））]装饰饰、、安安装装、、园园林林绿绿化化、、房房屋屋修修缮缮工工程程计计费费基基础础JF2人工工费费按按照照省省价价人人工工单单价价计计算算的的措措施施费费中中人人工工费费和和按按照照省省发发布布费费率率及及其其规规定定计计算算的的措施施费费中中人人工工费费之和和2、有有关关措措施施费费的的说说明明（1）参参照照定定额额规规定定计计取取的的措措施施费费是是指指消消耗耗量量定定额额中中列列有有相相应应子子目目或或规规定定有有计计算算方方法法的的措措施施项项目目费费用用。。例例如如：：建建筑筑工工程程中中混混凝凝土土、、钢钢筋筋混混凝凝土土模模板板及及支支架架费费、、混混凝凝土土泵泵送送费费、、脚脚手手架架费费、、垂垂直直运运输输机机械械费费、、构构件件吊吊装装机机械械费费等等；；安安装装工工程程中中施施工工现现场场临临时时组组装装平平台台费费、、格格架架式式抱抱杆杆费费、、球球罐罐焊焊接接防防护护棚棚费费、、脚脚手手架架费费等等。。（注注：：本本类类中中的的措措施施费费有有些些要要结结合合施施工工组组织织设设计计或或技技术术方方案案计计算算））（2）参参照照省省发发布布费费率率计计取取的的措措施施费费是是指指按按省省建建设设行行政政主主管管部部门门根根据据建建筑筑市市场场状状况况和和多多数数企企业业经经营营管管理理情情况况、、技技术术水水平平等等测测算算发发布布了了费费率率的的措措施施项项目目费费用用。。包包括括夜夜间间施施工工费费、、冬冬雨雨季季施施工工增增加加费费、、二二次次搬搬运运费费以以及及已已完完工工程程及及设设备备保保护护费费等等。。（3）按按施施工工组组织织设设计计（（方方案案））计计取取的的措措施施费费是是指指按按施施工工组组织织设设计计（（技技术术方方案案））计计算算的的措措施施项项目目费费用用。。例例如如：：大大型型机机械械进进出出场场及及安安拆拆费费；；施施工工排排水水、、降降水水费费；；设设备备、、管管道道施施工工安安全全、、防防冻冻和和焊焊接接保保护护措措施施费费以以及及按按拟拟建建工工程程实实际际需需要要采采取取的的其其他他措措施施性性项项目目费费用用等等。。（4）措措施施费费中中的的总总承承包包服服务务费费不不计计入入计计费费基基础础JF2，并并且且不不计计取取企企业业管管理理费费和和利利润润。。3、房房屋屋修修缮缮工工程程中中的的土土建建、、二二次次装装修修工工程程材材料料费费，，应应在在按按定定额额规规定定计计算算出出的的材材料料费费的的基基础础上上，，乘乘以以系系数数1.01。ⅠⅡⅢ企业管理费635240利润383023措施费夜间施工2.6二次搬运2.2冬雨季2.9已完工程保护1.3规费安全文明施工4.7（工业3.7）其中：1、安全施工2（工业1.0）2、环境保护0.33、文明施工0.64、临时设施1.8工程排污费按所在地社会保障2.6住房公积金按所在地危险作业意外伤害按所在地税金市区县城镇市区及县城镇以外3.483.413.28安装装工工程程费费用用费费率率（（2011）三、、工工程程类类别别划划分分标标准准（一一））安安装装工工程程类类别别的的划划分分工程程类类别别标标准准划划分分改改变变了了原原来来按按工工业业安安装装、、民民用用安安装装和和炉炉窑窑砌砌筑筑三三大大类类五五个个类类别别等等级级十十三三项项，，现现改改为为按按设设备备安安装装和和炉炉窑窑砌砌筑筑二二大大类类三三个个类类别别等等级级六六项项。。其其具具体体划划分分标标准准如如下下：：设备备安安装装工工程程类类别别标标准准：：I类1．台台重重≥≥35t各类类机机械械设设备备；；精精密密数数控控(程控控)机床床；；自自动动、、半半自自动动生生产产工工艺艺装装置置、、配配套套功功率率≥≥1500kw的压压缩缩机机(组)、风风机机、、泵泵类类设设备备；；国国外外引引进进成成套套生生产产装装置置的的安安装装工工程程。。2．主主钩钩起起重重量量桥桥式式≥≥50t、门式式≥≥20t起重重设设备备及及相相应应轨轨道道；；运运行行速速度度≥≥1.5m／s自动动快快速速、、高高速速电电梯梯；；宽宽度度≥≥11000mm或输输送送长长度度≥≥100m或斜斜度度≥≥10o的胶胶带带输输送送机机安安装装。。3．容容量量≥≥1000kV··A变配配电电装装置置：：电电压压≥≥6kV架空空线线路路及及电电缆缆敷敷设设工工程程；；全全面面积积防防爆爆电电气气工工程程。。4．中中压压锅锅炉炉和和汽汽轮轮发发电电机机组组、、各各型型散散装装锅锅炉炉设设备备及及其其配配套套工工程程的的安安装装工工程程。。5．各各类类压压力力容容器器、、塔塔器器等等制制作作、、组组对对、、安安装装、、台台重重≥≥40t各类类静静置置设设备备安安装装：：电电解解槽槽、、电电除除雾雾、、电电除除尘尘及及污污水水处处理理设设备备安安装装。。6．金金属属重重量量≥≥50t工业业炉炉；；炉炉膛膛内内径径φ≥≥2000mm煤气气发发生生炉炉及及附附属属设设备备；；乙乙炔炔发发生生设设备备及及制制氧氧设设备备安安装装。。7．容容量量≥≥5000m3金属属贮贮罐罐、、容容量量≥≥1000m3气柜柜制制作作安安装装；；球球罐罐组组装装；；总总重重>50t或高高度度>60m火炬塔架架制作安安装。8．制冷量量≥4.2MW制冷站、、供热量量≥7MW换热站安安装工程程。9．工业生生产微机机控制自自动化装装置及仪仪表安装装、调试试。10．中、高压压或有毒毒、易燃燃、易爆爆工作介介质或有有探伤要要求的工工艺管网网(线)；试验压压力≥1.0Mpa或管径Ф≥500mm的铸铁给给水管网网(线)；管径φ≥800mm的排水管管网(线)。11．附属于上上述工程程各种设设备及其其相关的的管道、、电气、、仪表、、金属结结构及其其刷油、、绝热、、防腐蚀蚀工程。12．净化、、超净、、恒温、、恒湿通通风空调调系统；；作用建建筑面积积≥10000m2民用工程程集中空空调(含防排烟烟)系统安装装。13．作用建建筑面积积≥5000m2的自动灭灭火消防防系统；；智能化建建筑物中中的弱电电安装工工程。14．专业用用灯光、、音响系系统。II类1．台重<35t各类机械械设备；；配套功功率<1500kw的压缩机机(组)、风机、、泵类设设备；引引进主要要设备的的安装工工程。2．主钩起起重量≥≥5t桥式、门门式、粱粱式、壁壁行及旋旋臂起重重机及其其轨道安安装；运运行速度度<1.5m／s自动、半半自动电电梯；自自动扶梯梯、自动动步行道道：I类以外其其他输送送设备安安装。3．容量<1000kV·A变配电装装置：电电压<6KV架空线路路及电缆缆敷设：：工业厂厂房及厂厂区照明明工程。。4．蒸发量量≥4t／h各型快装装(含整装燃燃油、气气)、组装锅锅炉及其其配套工工程。5．各类常常压容器器及工艺艺金属结结构制作作、安装装；台重重<40t各类静置置设备安安装。6．I类工程以以外的工工业炉设设各安装装。7．I类工程以以外金属属贮罐、、气柜、、火炬塔塔架等制制作安装装。8．I类工程以以外制冷冷站、换换热站安安装工程程。9．未有探探伤要求求的工艺艺管网(线)：试验压压力<1.0Mpa的铸铁给给水管网网(线)；管径Ф<800mm的排水管管网(线)。2011增加管径小于于500mm厂区给水水、燃气气、采暖暖管道、、电气、、仪表、、金属结结构及其其刷油、、绝热、、防腐蚀蚀工程；；第5厂房内给给水排水水、采暖暖、消火火栓系统统安装工工程。10．附属于于上述工工程的各各种设备备及其相相关的管管道、电电气、仪仪表、金金属结构构及其刷刷油、绝绝热、防防腐蚀工工程。11．工业厂厂房除尘尘、排毒毒、排烟烟、通风风和分散散式(局部)空调系统统；作用用建筑面面积<10000m2民用工程程集中空空调(含防排烟烟)系统安装装。12．作用建筑筑面积<5000m2的自动灭灭火消防防系统；非智能能建筑物物中的弱弱电安装装工程。。13．I类、II类民用建建筑工程程中及其其室外配配套的低低压供电电、照明明、防雷雷接地、、采暖、、给排水水、卫生生、消防防(消火栓系系统)、燃气系系统安装装。Ⅲ类1．台重≤≤5t的各类机机械设备备：配套套功率<300KW的压缩机机(组)、风机、、泵类设设备；Ⅰ、II类工程以以外的梁梁式、壁壁行、旋旋臂式起起重机及及轨道；；各型电电动葫芦芦、单轨轨小车及及轨道安安装；小型杂物物电梯安安装。2．蒸发量量<4t／h各型快装装(含整装燃燃油、气气)锅炉、常常压锅炉炉及其配配套工程程。3．台重≤≤5t的静置设设备安装装。4．Ⅲ类民用建建筑工程程中及其其室外配配套的低低压供电电、照明明、防雷雷接地、、采暖、、给排水水、卫生、消消防(消火栓系系统)、燃气系系统安装装。5．I、II类工程以以外的其其他安装装工程。。炉窑砌筑筑工程类类别标准准：I类：1．专业炉炉窑设备备的砌筑筑。2．中压锅锅炉、各各型散装装锅炉的的炉体砌砌筑。II类：一般般炉窑设设备的砌砌筑。Ⅲ类：I、II类工程以以外的炉炉体砌筑筑。（二）建建筑工程程类别划划分标准准建筑工程程的工程程类别按按工业建建筑工程程、民用用建筑工工程、构构筑物工工程、单单独土石石方工程程、桩基基础工程程分列并并分若干干类别。。1．类别划划分(1)工业建筑筑工程：：指从事事物质生生产和直直接为物物质生产产服务的的建筑工工程。一一般包括括：生产产(加工、储储运)车间、实实验车间间、仓库库、民用用锅炉房房和其他他生产用用建筑物物。(2)装饰工程程：指建建筑物主主体结构构完成后后，在主主体结构构表面进进行抹灰灰、镶贴贴、铺挂挂面层等等，以达达到建筑筑设计效效果的装装饰工程程。(3)民用建筑筑工程：：指直接接用于满满足人们们物质和和文化生生活需要要的非生生产性建建筑物。。一般包包括：住住宅及各各类公用用建筑工工程。科研单单位独独立的的实验验室、、化验验室按按民用用建筑筑工程程确定定工程程类别别。(4)构筑物物工程程：指指工业业与民民用建建筑配配套、、且独独立于于工业业与民民用建建筑工工程的的构筑筑物，，或独独立具具有其其功能能的构构筑物物．一一般包包括：：烟囱囱、水水塔、、仓类类、池池类等等。(5)桩基础础工程程：指指天然然地基基上的的浅基基础不不能满满足建建筑物物和构构筑物物的稳稳定要要求，，而采采用的的一种种深基基础。。主要要包括括各种种现浇浇和预预制混混凝土土桩及及其他他桩基基。(6)单独土土石方方工程程：指指建筑筑物、、构筑筑物、、市政政设计计等基基础土土石方方以外外的，，且单单独编编制概概预算算的土土石方方工程程．包包括土土石方方的挖挖、填填、运运等。。2．使用用说明明(1)工程类类别的的确定定，以以单位工工程为为划分分对象象。(2)与建筑筑物配配套使使用的的零星项项目，，如化化粪池池、检检查井井等，，按相相应建建筑物物的类类别确确定工工程类类别。其他附附属项项目，，如围围墙、、院内内挡土土墙、、庭院院道路路、室室外管管沟架架，按按建筑筑工程程Ⅲ类标准准确定定类别别。(3)建筑物物、构构筑物物高度度，自自设计计室外外地坪坪算起起，至至屋面面檐口口高度度．高出屋屋面的的电梯梯问、、水箱箱间、、塔楼楼等不不计算算高度度。建筑物物的面面积，，按建建筑面面积计计算规规则的的规定定计算算。建建筑物物的跨跨度，，设计计图示示尺寸寸标注注的轴轴线跨跨度计计算。。2011增加民民用建建筑小小区中中的建建筑工工程有有多个个工程程类别别时，，其室室外配配套的的安装装工程程按Ⅱ类工程程确定定。(4)非工业业建筑筑的钢钢结构构工程程，参参照工工业建建筑工工程的的钢结结构工工程确确定工工程类类别。。(5)居住建建筑的的附墙墙轻型型框架架结构构，按按砖混混结构构的工工程类类别套套用；；但设设计层层数大大于18层，或或建筑筑面积积大于于12000m2时，按按居住住建筑筑其他他结构构的I类工程程套用用。(6)工业建建筑的的设备备基础础，单单体砼砼体积积大于于1000m3，按构筑筑物I类工程计算算；单体砼砼体积大于于600m3，按构筑物Ⅱ类工程计算算；单体砼砼体积小于于600m3，大于50m3按构筑物Ⅲ类工程计算算；小于50m3的设备基础础，按相应应的构筑物物的工程类类别确定。。(7)同一建筑物物结构形式式不同时，，按建筑面面积大的结结构形式确确定工程类类别。(8)新建建筑工工程中的装饰工程，按下列规规定确定其其工程类别别：①每平方米米建筑面积积装饰计费费价格合计计在100元以上的，，为I类工程．②每平方米米建筑面积积装饰计费费价格合计计在50元以上、100元以下的，，为Ⅱ类工程③每平方米建建筑面积装装饰计费价价格合计在在50元以下的，，为Ⅲ类工程。④每平方米建建筑面积装装饰计费价价格计算：：按定额第第九章计算算出全部装装饰工程量量(包括外墙装装饰)，套用价目目表中相应应项目的计计费价格，，合计除以以被装饰建建筑物的建建筑面积。。⑤单独外墙装装饰，每平平方米外墙墙装饰面积积装饰计费费价格在50元以上的，，为I类工程；装装饰计费价价格在50元以下，20元以上的，，为Ⅱ类工程；装装饰计费价价格在20元以下的，，为Ⅲ类工程。⑥单独招牌牌、灯箱、、美术字为为Ⅲ类工程。(9)工程类别划划分标准中中有两个指指标者确定定类别时需需满足其中中一个指标标。

工程名称单位工程类别IIIIII

工业建筑工程钢结构跨度建筑面积mm2>30>16000>18>10000≤18≤10000

其他结构

单层跨度建筑面积mm2>24>10000>18>6000≤18≤6000

多层檐高建筑面积mm2>50>16000>30>6000≤30≤6000民用建筑工程

公用建筑

砖混结构檐高建筑面积mm2——30<檐高<506000<面积<10000≤30≤6000其他结构檐高建筑面积mm2>50>12000>30>8000≤30≤8000

居住建筑砖混结构层数建筑面积层m2——8<层数<128000<面积<12000≤8≤8000其他结构层数建筑面积层m2>17>12000>8>8000≤8≤8000

构筑物工程

烟囱砼结构高度砖结构高度mm>100>60>60>40≤60≤40

水塔高度容积mm3>60>100>40>60≤40≤60

筒仓高度容积(单体)mm3>35>2500>20>1500≤20≤1500贮池容积(单体)m3>3000>1500≤1500单独土石方工程单独挖、填土石方m3>15000>l00005000<体积≤10000桩基础工程桩长m>30>12≤12定额计价时时注意问题题:1、水平运距距和垂直运运距（1）、水平运运输—安装物自施施工现场内内施工单位位仓库或现现场指定堆堆放地点至至安装地点点的水平运运输。设备备水平运输输按100m计，材料、、成品、半半成品按300m计。执行定额时时,不论施工现现场内的水水平运输距距离多少,均不作调整整。实际工程现现场运距超超过预算定定额取定运运距时，可可另行计算算现场的二二次搬运费费（措施费费中）。（2）、垂直运运输—安装物自设设备安装现现场基准面面运至安装装位置的垂垂直运输。。室内基准准面以室内内地平面正正负零为准准，室外基基准面以安安装现场地地平面正负负零为准。。设备垂直直运输按±10m计，材料、、成品、半半成品构件件等垂直运运输按六层层（或20m）计。其超超过部分的的垂直运输输，在高层层建筑增加加费用中计计取。2、定额中的的各种调整整系数:（1）、换算系系数：由于于安装工作作物的材质质、几何尺尺寸及形状状或施工方方法与定额额子目规定定不一致，，需进行调调整。如管道安装装前集中刷刷油人工*0.7，五芯电缆缆*1.3。(各章节)（2）、子目系系数：由于于特殊环境境及条件进进行调整。。洞库暗室增增加费、高高层建筑增增加费、操操作物高度度增加。(各册)（3）、综合系系数：针对对专业工程程特殊需要要、特殊环环境等进行行调整。脚手架搭拆拆、采暖系系统调整费费、通风空空调系统调调整费。(总说明、册册说明)先计算换算算系数，再再子目系数数，最后计计算综合系系数，且前前项计算作作为后项的的计算基数数。调整系数应应注意的几几个问题：：（1）超高增加加系数：安装物设计计高度离操操作地面的的垂直距离离。有楼层层的按楼层层地面计，，无楼层的的按设计地地坪计。分10m、15m、20m内、20m以上四个系系数。计算该系数数时,不再扣除起起算点以下下部分,按全部定额额人工乘以以规定系数数。每册的起算算点不同：：按册分起算点计算的基数第1册设备底座安装超过10m人工、机械第2册操作物离楼地面超过5m人工第6册操作物高度超过20m，超过部分人工和机械×1.3第7册操作物离楼地面超过5m人工第8册操作物离楼地面超过3.6m人工第9册操作物离楼地面超过6m人工（2）高层建筑筑增加系数数：建筑物高度度以室内设设计地坪为为准超过六六层或室外设计地地坪至檐口口高度超过过20米以上计取取。以下情况不不可计取：：①定额中包包括的不再再计取，如如电梯等。。②高层建筑筑中地下室室部分不能能计取。③层高不超超过2.2米，不计层层数。④屋顶单独独水箱间、、电梯间不不能计算层层数，也不不计高度。。⑤同一建筑筑物高度不不同时，可可按垂直投投影以不同同高度分别别计算。⑥高层建筑筑物坡形顶顶时，可按按平均高度度计算。⑦层数不超超过六层，，但总高度度超过20米，按每层层3.3米折算层数数。⑧顶层阁楼楼有居住功功能的，则则计算层数数。其层高高按平均高高度计。该系数的计计算包括六层或20m以下的全部部工程。计算基数人人工费乘系系数。（3）洞库暗暗室增加加系数：：①三个条条件同时具备备：没有自然然采光没有正常常通风没有正常常运输行行走通道道（地下室室设有地地上窗的的除外））②层数超超过一层层的地下下室计取取。③计算基基数人工工、机械械各增加加15%。（3）民用安安装工程程联动试试车费：：①范围：：在高层或或公用建建筑中，，火灾报报警（感感温、感感烟）系系统，自自动消防防、喷淋淋系统，，排风（（烟）系系统等联联系在一一起的综综合调试试，亦属属“联动动试车””范围。。通风空调调系统中中，需作作恒温、、恒湿调调试者亦亦属“联联动试车车”范围围。②计取方方式：按各系统统工程人人工费的的10%计取，其其中50%为人工费费。该费费用计入入直接工工程费。。定额中对对拆除项项目的规规定：本定额中中第一册册《机械设备备安装工工程》中对机械械设备拆拆除已有有规定，，其他册册可按相相应安装装定额人人工、机机械的50%计算。如属已投投入使用用工程的的拆除，，应执行行修缮定定额有关关规定。。定额计价价相关表表格1、单位工工程费用用表2、单位工工程预（（结）算算表3、单位工工程主材材表7工程量清清单计价价一、【工程量清清单计价价法】亦称综合单价价法，是指建设设工程招招标投标标中，招招标人按按照国家家统一的的《建设工程程工程量量清单计计价规范范》GB50500-2013,提供工程程数量清清单，由由投标人人依据工工程量清清单计算算所需的的全部费费用，包包括分部分项项工程费费、措施施项目费费、其他他项目费费、规费费和税金金，自主报价价，并按照照经评审审合理低低价中标标的工程程造价计计价模式式。简言言之，工工程量清清单计价价法是建建设工程程在招标标投标中中，招标标人（或或委托具具有相应应资质的的造价公公司）编制反映映工程实实体消耗耗和措施施消耗的的工程量量清单，，作为招招标文件件的一部部分提供供给投标标人，由由投标人人依据工工程量清清单自主主报价的的计价方方式。二、综合合单价1、定义完成一个个规定清清单项目目所需的的人工费费、材料和工程设设备费、施工工机具使用费和企业管管理费、、利润以以及一定定范围内内的风险险费用2、释义工程量清清单计价价法又叫叫综合单单价计价价法，综综合单价价是工程程量清单单计价的的核心，，失去综综合单价价，工程程量清单单计价就就等于失失去了灵灵魂。新新《规范》规定：工程量清清单应采采用综合合单价计计价。3、计算公公式综合单价价＝人工工费+材料和工工程设备备费+机具使用用费+企业管理理费+利润+由投标人人承担的的风险费费用+其他项目目清单中中的材料料暂估单单价。三、工程程量清单单的编制制1、要满足足编制招招标控制制价、投投标报价价和工程程施工的的需要，，力求实实现合理理确定、、有效控控制工程程造价的的目的。。2、要严格执行行编制工程量量清单的五个个统一（项目目编码、项目目名称、项目目特征、计量量单位、工程程量计算规则则统一）。3、要保证编制制质量，不漏漏项、不错项项、不重项，，准确计算工工程量。【编制工程量清清单应遵循的的原则】1、《建设工程工程程量清单计价价规范》和相关工程的的国家计量规规范；2、国家或省级级、行业建设设主管部门颁颁发的计价依依据和办法；；3、建设工程设设计文件及相相关资料；4、与建设工程程项目有关的的标准、规范范、技术资料料；5、拟定的招标标文件；6、施工现场情情况、地质水水文资料、工工程特点及常常规施工方案案；7、其他相关资资料。【编制招标工程量清单的的依据】1、清单子目列列项2、五个要素的的设置（编码码设置、名称称设置、特征征描述、计量量单位、工程程量计算）【编制分部分项项工程量清单单的常见错误误】1、清单子目列列项漏漏项或重项项错误2、项目特征描描述描描述不全或或描述错误3、工程量计算算计计算错误误【编制分部分项项工程量清单单的关键环节节】1、编制难点综综述（1）清单项目的的设置清单项目设置置不准确或漏漏项的存在，，会给招标人人带来较大的的工程风险，，在工程实施施过程中，承承包人可能会会据此进行索索赔。（2）项目特征的的描述项目特征的描描述不详细、、不明确或不不清晰，容易易给投标人造造成理解上的的误差，使投投标人在投标标报价时难以以把握并给今今后的工程结结算、价格调调整、合同实实施留下发生生纠纷的活口口。（3）工程数量的的计算工程量计算错错误，会影响响投标人的报报价分析，同同样也会给发发包人带来风风险，如投标标人发现工程程量计算错误误，可能会采采取不平衡报报价技巧。【编制招标工程量清单的的难点精析】2、应对措施商商榷针对上述难点点和存在问题题，提出应对对措施供商榷榷：（1）熟悉相关专专业工程量清清单项目，掌掌握相关专业业计量规范中中的工程量计计算规则；（2）看懂设计图图纸，复查工工程数量；（3）加强审核、、防止漏算、、避免重算、、力求准确。。工程量清单编编制内容1一般规定2分部分项工程程量清单3措施项目清单单4其他项目清单单5规费项目清单单6税金项目清单单确定编制人及及其资格、工工程量清单的的组成内容、、编制依据、各组成内容的的编制要求1、一般规定编制工程量清清单应依据：：1．《计价规范》、本规则以及及国家或省、、行业有关关规定；；2．按规定经具具有相应资格格的施工图审审查机构审查查通过的建设设工程设计文文件；3．与建设工程程项目有关的的标准、规范范、技术资料料；4．招标文件及及其补充通知知、答疑纪要要；5．施工现场实实际情况、工工程特点、常常规施工方案案；6.其他有关资料料。1、一般规定招标人向投标标人提供工程程量清单时，，应对下列内内容予以说明明：1．工程概况：：2．工程招标和和分包范围；；3．工程量清单单编制依据；；4．工程质量、、工期、施工工、材料等特特殊要求；5．承包人对专专业工程项目目以及其他服服务内容；6．招标人自行行采购材料的的名称、规格格型号及其单单价；7．其他需要说说明的问题。。2、分部分项工工程量清单分部分项工程程量清单应包包括项目编码、项项目名称、项项目特征、计计量单位和工工程量。《工程量清单项项目设置及计计算规则》01--建筑工程，适用于工业业与民用建筑筑物和构筑物物工程。02--装饰装修工程程，适用于工业业与民用建筑筑物和构筑物物的装饰装修修工作。03--安装工程，适用于工业业与民用安装装工程。04--市政工程，适用于城市市市政建设工工程。05--园林绿化工程程，适用于园林林绿化工程。。新《规范》将原《规范》中的六个专业业（建筑、装装饰、安装、、市政、园林林、矿山），，重新进行了了精细化调整整:1、将建筑与装装饰专业合并并为一个专业业；2、将仿古从园园林专业中分分开，拆解为为一个新专业业；3、新增了构筑筑物、城市轨轨道交通、爆爆破工程三个个专业。调整后分为以以下九个专业业：（1）房屋建筑与与装饰工程（（2）仿古建筑工工程（3）通用安装工工程（（4）市政工程（5）园林绿化工工程（（6）矿山工程（7）构筑物工程程（（8）城市轨道交交通工程（9）爆破工程【清单项目及计计算规则】A.1.1土方工程工程量清单项项目设置及工工程量计算规规则，应按表表A.1.1的规定执行。。项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010101002挖土方1.土壤类别2.挖土平均厚度3.弃土运距

m3按设计图示尺寸以体积计算。1.排地表水2.土方开挖3.挡土板支拆4.截桩头5.基底钎探6.运输1．分部分项工工程量清单的的项目编码，应采用十二二位阿拉伯数数字表示。一一至九位应按按《清单项目及计计算规则》的规定设置，，十至十二位位应根据拟建建工程的工程程量清单项目目名称和项目目特征设置，，同一单位工程程的项目编码码不得有重码码。项目编码项目编码2．分部分项工工程量清单的的项目名称应按《清单项目及计计算规则》的项目名称确确定。3．分部分项工工程量清单的的项目特征应按《清单项目及计计算规则》规定的项目特特征和工程内内容要求，结结合拟建工程程项目的实际际予以准确描述。项目名称与特特征项目名称与特特征名称：电力电电缆特征：1.型号：YTTW-5002.规格：4×63.敷设方式：沿沿桥架或电缆缆沟支架敷设设（含防火火封堵）4．分部分项工工程量清单的的计量单位应按《清单项目及计计算规则》规定的计量单单位确定。《清单项目及计计算规则》中标有两个或两个以以上计量单位的，，应结合拟建工工程项目的实实际选用其中中一个计量单单位。5．分部分项工工程量清单中中所列工程量应按《清单项目及计计算规则》中规定的工程程量计算规则则计算。计量单位与工工程量3、措施项目清清单措施项目清单单应根据拟建建工程的实际际情况列项。。措施项目分分为通用措施项目目和专业工程措施施项目。通用措施项目目可选择列项项；专业工程程的措施项目目可按《清单项目及计计算规则》所列内容，对对能够预见肯肯定发生的按按常规施工方方法选择列项项。通用用措措施施项项目目一一览览表表序号项目名称1夜间施工2二次搬运3冬雨季施工增加4大型机械设备进出场及安拆5施工排水6施工降水7留置设施、建筑物的临时保护措施8已完工程及设备保护专业业措措施施项项目目（土土建建））序号项目名称1.1混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.2脚手架1.3垂直运输机械专业业措措施施项项目目（安安装装））序号项目名称3.1脚手架3.2组装平台3.3设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施3.4压力容器和高压管道检验3.5焦炉施工大棚3.6焦炉烘炉、热态工程费3.7管道安装后充气保护措施3.8隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施3.9格架式抱杆3、措措施施项项目目清清单单规则则中中未未列列的的措措施施项项目目，，可可根根据据工工程程实实际际进进行行补补充充。。清清单单编编制制人人自自行行补补充充的的项项目目，，应应填填写写在在相相应应措措施施项项目目之之后后。。对对难难以以确确定定、、影影响响造造价价较较大大的的特特殊殊措措施施项项目目，，其其费费用用可可单单独独列列入入其其他他项项目目清清单单内内，，但但必必须须在在招招标标文文件件中中明明确确该该特特殊殊措措施施项项目目的的范范围围内内容容、、暂暂估估金金额额及及计计价价方方式式。。3、措措施施项项目目清清单单措施施项项目目中中可以以计计算算工工程程量量的的项项目目清清单单，宜宜采采用用分分部部分分项项工工程程量量清清单单的的方方式式编编制制，，应应列列出出项项目目编编码码、、项项目目名名称称、、项项目目特特征征、、计计量量单单位位和和工工程程量量；；不能能计计算算工工程程量量的的项项目目清清单单，以以““项项””为为计计量量单单位位列列项项。。4、其其他他项项目目清清单单其他他项项目目清清单单按按照照下下列列内内容容列列项项：：1.暂列金额；2.暂估价：包括括材料暂估价价、专业工程程暂估价、特特殊项目暂估估价；3.计日工；4.总承包服务费费。未列项目，招招标人可根据据工程实际进进行补充。4、其他项目清清单暂列金额的含含义、作用：：“招标人在在工程量清单单中暂定并包括在合同同价款中的一一笔款项。用于施工合同同签订时尚未未确定或者不不可预见的所需材料、、设备、服务务的采购，施工中可能能发生的工程变更、合同约定调调整因素出现现时的工程价款调整整以及发生的索赔、现场签签证确认等的费用。””暂列金额由招标人根据工程项目目的规模、范范围、环境条条件、资金状状况等因素在在清单编制时时予以明确。。暂列金额可按按分部分项工工程费用的10%～15%估列。4、其他项目清清单暂估价：招标人在工程量清单单中应提供的用于支付必然然发生但暂时不能确确定的材料的单价价、专业工程程以及特殊项项目的金额。。特殊项目一一般包括特殊殊措施、检验验检测、工程程技术监督等等项目。1.材料暂估价清清单中，应包括由由招标人提出的需要定定为暂估价的的和拟自行供供应的材料明明细及单价。。材料暂估单价价与编制期工工程所在地工工程造价管理理机构发布的的材料信息价价相比，其差值幅度不得得超过±5%，当地工程造造价管理机构构未发布信息息价的材料单单价，可由招招标人根据市市场状况合理估列。2.专业工程暂估估价应由招标人列列入总承包服务费费清单与计价价表中。专业工程程暂估价是包括规费、税税金在内的全部工工程费用，仅仅作为计取总总承包服务费费的基础。3.特殊项目暂估估价清单中应按招招标文件明确确的各特殊项项目内容范围围、暂估金额额计列。4、其他项目清清单计日工：在施工过程中中，完成发包人提出的施工图图纸以外的零零星项目或工工作，按合同同中约定的综合单价计价。清单中，招标标人应估列出出完成合同约约定以外零星星工作所消耗耗的人工、材材料和机械台台班的种类、、名称、规格格及其数量。。1.为解决现场发发生零星工作作而设置；2.以完成该项作作业的人工、、材料、机械械台班计量;

3.计日工单价由由投标人通过过投标报价确确定;

4.项目和数量由由发包人提出出。4、其他项目清清单总承包服务费费：承包人为配配合、协调招招标人进行的的工程分包、、自行采购的的材料设备等等进行的管理理服务以及施施工现场管理理、竣工资料料汇总整理等等服务所需要要的费用。清清单中，招标标人应以“项项”列出拟由由投标人对招招标人另行发发包的专业工工程和其他事事项履行总承承包服务的工工程名称、内内容范围、暂暂估价及计价价要求。对发包的专业业工程提供协协助和配合服服务；

对供供应的材料、、设备提供收收、发、保管管服务；对对施工现场进进行统一管理理；

对竣工工资料进行统统一汇总整理理等。5、规费项目清清单根据国家、省省级行政主管管部门规定必必须计取或缴纳的，应计入建建筑安装工程程造价的费用用。规费项目清单单应按照下列列内容列项：：1.安全文明施工工费：包括环境保保护费、文明明施工费、临临时设施费、、安全施工费费；2.工程排污费；3.社会保障费：包括养老保保险费、失业业保险费、医医疗保险费、、工伤保险费费、生育保险险费；4.住房公积金；5.危险作业意外外伤害保险。6、税金项目清清单税金项目清单单应包括下列列内容：1.营业税2.城市维护建设设税3.教育费附加序号费用项目名称计

算

方

法一分部分项工程费合计分部分项工程综合单价（Ji）1.1+1.2+1.3+1.4+1.51.1人工费清单项目每计量单位∑（工日消耗量×人工单价）1.1´人工费清单项目每计量单位∑（工日消耗量×省价人工单价）1.2材料费清单项目每计量单位∑（材料消耗量×材料单价）1.2´材料费清单项目每计量单位∑（材料消耗量×省价材料单价）1.3施工机械使用费清单项目每计量单位∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）1.3´施工机械使用费清单项目每计量单位∑（施工机械台班消耗量×省价机械台班单价）1.4企业管理费计费基础JFQ1×管理费费率1.5利润计费基础JFQ1×利润率分部分项工程量（Li）按工程量清单数量计算四、工程量清清单计价计算算程序二措施项目费∑单项措施费

单项措施费1、按费率计取的措施费：计费基础JFQ2×措施费费率×[1+H×（管理费费率+利润率）]2、参照定额或按施工方案计取的措施费：措施项目的人、材、机费之和＋计费基础JFQ3×（管理费费率＋利润率）序号费用项目名称计

算

方

法三其他项目费3.1+3.2+3.3+3.4（结算时3.2+3.3+3.4+3.5+3.6）3.1暂列金额按省清单计价规则规定3.2特殊项目费用同上3.3计日工同上3.4总承包服务费专业分包工程费（不包括设备费）×费率3.5索赔与现场签证按省清单计价规则规定3.6价格调整费用同上四规费4.1+4.2+4.3+4.4+4.54.1安全文明施工费（一＋二＋三）×费率4.2工程排污费按工程所在地设区市相关规定计算4.3社会保障费（一＋二＋三）×费率4.4住房公积金按工程所在地设区市相关规定计算4.5危险作业意外伤害保险按工程所在地设区市相关规定计算五税金（一＋二＋三＋四）×税率六工程费用合计一＋二＋三＋四＋五计算程序说明明1、计费基础JFQ1：（1）建筑工程为为（1.1´+1.2´+1.3´）；（2）市政工程、市政养护维维修工程为（1.1´+1.3´）；（3）装饰、安装、园林绿化、、房屋修缮工工程为1.1´。2、计费基础JFQ2：（1）建筑工程为为按省价计算算的分部分项项工程费合计计中的人、材材、机费之和和；（2）市政工程、市政养护维维修工程为按按省价计算的的分部分项工工程费合计中中的人机费；（3）装饰、安装、园林绿化、、房屋修缮工工程为按省价价计算的分部部分项工程费费合计中的人工费。3、计费基础JFQ3：（1）建筑工程为为按省价计算算的措施项目目的人、材、、机费之和；；（2）市政工程、市政养护维维修工程为按按省价计算的的措施项目的的人机费；（3）装饰、安装、园林绿化、、房屋修缮工工程为按省价价计算的措施施项目的人工费。4、按费率计取取的措施费公公式中的H:（1）建筑工程为为1.0；（2）市政工程、、市政养护维维修工程为措措施费中人机机费含量；（3）装饰、安装装、园林绿化化、房屋修缮缮工程为措施施费中人工费费含量。建设工程工程程量清单计价价

编制示例例总说明分部分项工程程量清单措施项目清单单其他项目清单单计日工项目表表主要材料价格格表单项工程投标报价汇总表工程名称：济南市大明湖及护城河水质保护工程第二标段泺源大街雨污水改造工程第1页共1页序号单位工程名称金额(元)其中(元)暂列金额专业工程暂估价规费1济南市大明湖及护城河水质保护工程第二标段泺源大街雨污水改造工程22979134.881936129.86

1400250.73

合计22979134.881936129.86

1400250.73单位工程投标报价汇总表工程名称：济南市大明湖及护城河水质保护工程第二标段泺源大街雨污水改造工程标段：第二标段第1页共1页序号项目名称金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程费18459787.38

2措施项目费410185.80

2.1措施项目费(一)45241.95

2.2措施项目费(二)364943.85

3其他项目费1936129.86

3.1暂列金额1936129.86

3.2专业工程暂估价

3.3计日工0.00

3.4总承包服务费0.00

4规费1400250.73

单位工程费用合计=1+2+3+4+522979134.88

分部分项工程量清单与计价表工程名称：济南市大明湖及护城河水质保护工程第二标段泺源大街雨污水改造工程标段：第二标段第页共4页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额(元)综合单价合价其中:暂估价1040101002001挖沟槽土方

1.土壤类别:坚土

2.挖土深度:4m内

29590.9616.00473455.36

2040101006001挖淤泥

1.挖淤泥深度:现场自行勘察

545070.00381500.00

6040501002001混凝土管道铺设

1.管材规格:D400钢筋混凝土管（Ⅱ级）

2.接口形式:承插式橡胶圈接口

3.管有筋无筋:有筋

4.基础:180°砂石基础

5.做法:06MS201-1-11、06MS201-1-23

6.输送介质:雨水ｍ661210.00138810.00

工程量清单综合单价分析表工程名称：济南市大明湖及护城河水质保护工程第二标段泺源大街雨污水改造工程

标段：第二标段

第页共14页序号编码名称单位工程量综合单价组成(元)综合单价(元)人工费材料费机械费计费基础管理费和利润1040101002001挖沟槽土方

1.土壤类别:坚土

2.挖土深度:4m内

1.14

13.0814.221.7816.00

1-1211反铲挖掘机装车挖四类土h0.011.14

13.0814.22

1-B30H槽坑回填水泥稳定混合料h0.0126.60154.170.8027.40

6040501002001混凝土管道铺设

1.管材规格:D400钢筋混凝土管（Ⅱ级）

2.接口形式:承插式橡胶圈接口

3.管有筋无筋:有筋

4.基础:180°砂石基础

5.做法:06MS201-1-11、06MS201-1-23

6.输送介质:雨水ｍ

30.45164.669.8540.305.05210.00

6-485干铺砂垫层100.03811.5273.320.8812.39

5-112D400钢筋混凝土管铺设(胶圈接口)10ｍ0.118.9311.348.9727.90

主材-1010D400钢筋混凝土管（Ⅱ级）ｍ1

80.00

工料机汇总表工程名称：济南市大明湖及护城河水质保护工程第二标段泺源大街雨污水改造工程标段：第二标段第页，共3页序号工料机编码名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）备注14综合工日(市政)工日29479.4655.001621370.30

21003钢筋φ>10ｔ114.954500.00517275.00

1008钢板、槽钢ｔ0.469000.004140.00

31558六角空心钢kg137.184.72647.49

41570铁件kg579.365.503186.48

53054模板木材100.652390.00240553.50

63069木支撑67.602390.00161564.00

74001水泥32.5MPaｔ2390.25390.00932197.50

85001机砖240X115X53千块958.43410.00392956.30

95110生石灰ｔ2430.50380.00923590.00

105142矿粉kg347072.690.1552060.90

115144石粉3670.5285.00311994.20

措施项目清单计价汇总表工程名称：济南市大明湖及护城河水质保护工程第二标段泺源大街雨污水改造工程标段：第二标段第1页共1页序号项目名称金额(元)

措施项目清单计价(一)45241.95

措施项目清单计价(二)364943.85

合计410185.80措施项目清单与计价表（一）工程名称：济南市大明湖及护城河水质保护工程第二标段泺源大街雨污水改造工程标段：第二标段第1页共1页序号项目名称计算基础费率(%)金额(元)备注1夜间施工费人工费+机械费

723.03

2冬雨季施工增加费人工费+机械费

10000.00

3场地清理费人工费+机械费

4518.92

4中小型机械及工具用具使用费人工费+机械费

10000.00

5施工因素增加费人工费+机械费

20000.00

合计45241.95

措施项目清单与计价表（二）工程名称：济南市大明湖及护城河水质保护工程第二标段泺源大街雨污水改造工程标段：第二标段第1页共1页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额(元)综合单价合价其中：暂估价1cs0401001脚手架

1.部位:检查井单排脚手架

2.高度:4.0m内

100016.0016000.00

2cs0401001脚手架

1.部位:检查井双排脚手架

2.高度:4.0m内

108622.0023892.00

3cs0401002混凝土、钢筋混凝土模板及支架

1.部位:基础、池底

2.高度:1.0m内

350.08850.0017504.40

4cs0401002混凝土、钢筋混凝土模板及支架

1.部位:检查井

2.高度:4.0m内

3029.9785.00257547.45

5cs0401003大型机械设备进出场及安拆费项150000.0050000.00

合计364943.85

其他项目清单与计价汇总表工程名称：济南市大明湖及护城河水质保护工程第二标段泺源大街雨污水改造工程标段：第二标段第1页共1页序号项目名称计量单位金额(元)备注1暂列金额项1936129.86明细详见表-132专业工程暂估价

明细详见表-143计日工

0.00明细详见表-154总承包服务费

0.00明细详见表-16

合计1936129.86—暂列金额明细表工程名称：济南市大明湖及护