现代化城市智能小区智能化系统设计预案培训文件

150/151现代化都市智能小区设计方案建设单位：**********有限公司设计单位：**********有限公司编制日期：二○一七年二月序特不荣幸能够承担“**小区智能化工程”项目的设计，我司将秉承科学、务实、创新等宗旨，为“**小区智能化工程”项目提供一套设计完善、投资合理、方便有用的高水平智能化应用系统。漳州市**小区项目位于漳州市区元光北路，周边配漳州市名流学校——漳州市实验小学，漳州八中及漳州闻名医院——一七五医院，更集芗客隆超市、大润发购物广场、胜利公园、九龙公园等休闲娱乐购物为一体的优质小区，为漳州呈现一隅至高人居美地，**小区规划总用地面积：36525.35㎡。总建筑面积(计容积率)：68390㎡（不含半地下停车库）项目包括：综合商业、住宅等，本次设计要紧应建设单位的招标要求，就**小区住宅部分做智能化配置。我司特不重视本项目设计，本着“高起点、高质量”的精神，按照"先进、成熟、有用、经济、安全、可靠”的原则，进行“**小区”智能化工程设计，项目中所选产品、设备、部件等，均考虑为国内、国外一线知名品牌产品，在同类产品中，都选用质量优良，产品售后服务保障系统健全，安装过程中能够提供技术支持，以便安装质量保障。我司通过正规渠道或者联系厂家直接采购产品，保证产品质量差不多上正品，假如遇到产品问题，能够获得产品的保修期内免费保修。使本项目智能化系统达到高水平、高标准的要求。本次设计方案的编制，要紧依据国家相关标准、规范以及建设单位相关相关资料等，针对项目的定位、建筑规划、地理区位特点、应用需求特点等各方面因素的综合考虑基础上，结合我司多年来从事住宅智能化小区的设计和施工经验，通过对项目智能化系统的应用分析，提出我们对本项目智能化系统设计的总体解决方案，并在总体解决方案的基础上，针对各应用子系统进行细化设计。本次设计方案要紧分为两个部分：第一部分：差不多设计第二部分：设计工程量清单差不多设计要紧分为四个篇章：第一篇：总体设计讲明第二篇：公共安全系统设计讲明第三篇：物业治理与服务系统设计讲明第四篇：相关配套工程建设设计工程量清单智能化各子系统清单配置及相关工程量（详见附件一）目录第一部分：差不多设计 7第一篇：应用分析及总体设计 8第1章 项目概况及项目特点 91.1 项目概况 91.2 项目特点 101.3 项目设计重点分析 11第2章 智能化系统应用分析 132.1 系统总体设计要求 132.2 系统建设实施重点 132.2.1 解决安全防范问题 132.2.2 建立完善的设备治理与物业服务体系 142.3 系统实施技术重点 152.3.1 考虑系统的中心设置 152.3.2 系统传输方式 152.3.3 解决系统的供电问题 152.3.4 注意系统的安全问题 152.3.5 注重系统的设备外观 162.3.6 系统具有可扩充性 162.3.7 智能化系统功能的预留 162.3.8 确保系统的管网敷设 16第3章 智能化系统建设规划 173.1 建设目标 173.2 设计原则 183.3 设计依据 193.4 系统组成 193.5 系统架构示意图 20第4章 智能化系统总体设计 214.1 智能化总体架构设计 214.1.1 系统传输网络设计 214.1.2 系统干扰的预防与解决 224.2 公共安全防范系统总体设计 234.2.1 周界防盗报警系统 234.2.2 视频安防监控系统 244.2.3 可视对讲系统 264.2.4 电子巡查系统 274.3 设备治理系统与物业服务系统体系 284.3.1 停车场治理系统 284.3.2 广播系统 284.4 基础工程配套系统总体设计 294.4.1 中心机房工程 294.4.2 综合管道及桥架系统 30第二篇：公共安全防范系统设计 31第1章 电子周界防护系统 321.1 系统概述 321.2 应用分析 321.3 设计讲明 331.3.1 系统防护示意图 331.3.2 前端探测器防区设计 331.3.3 探测器的安装 331.3.4 传输系统 341.3.5 系统电源供应 341.3.6 中心操纵系统 351.4 系统结构示意图 361.5 系统功能 36第2章 视频安防监控系统 372.1 系统概述 372.2 应用分析 372.3 设计讲明 382.3.1 前端点位分布 382.4 前端摄像系统 392.5 信号传输系统 412.6 中心治理及操纵系统 422.7 系统供电 432.8 系统供电系统 432.9 系统结构示意图 442.10 系统功能 44第3章 电子巡查治理系统 453.1 系统概述 453.2 设计讲明 453.3.1 巡更点的设置 453.3.2 要紧应用介绍 453.3.3 巡更路线的划分 463.3.4 工作方式 463.3.5 系统治理 463.3.6 注意事项与系统维护 473.3 系统结构示意图 473.4 系统功能 48第4章 可视对讲系统 494.1 系统概述 494.2 应用分析 494.3 设计讲明 504.3.1 出入口治理 504.3.2 中心治理 514.3.3 室内治理 514.3.4 系统供电 524.4 系统组网与结构示意图 534.5 系统功能 534.6 要紧技术指标 54第5章 出入口操纵系统 605.1 系统概述 605.2 应用分析 605.3 设计讲明 605.3.1 现场前端部分 615.3.2 门禁点设置 625.3.3 系统传输部分 635.3.4 中心治理部分 635.3.5 卡片选择讲明 645.4 系统结构示意图 655.5 系统功能 65第三篇：物业治理与服务系统设计讲明 67第1章 停车场治理系统 681.1 系统概述 681.2 设计分析 681.3 系统结构设计讲明 681.3.1 进场子系统 691.3.2 出场子系统 701.3.3 中心治理子系统 721.3.4 卡片治理 731.3.5 系统治理网络 731.4 系统结构示意图 741.5 系统功能特点 74第2章 广播系统 762.1 系统概述 762.2 应用分析 762.3 设计讲明 772.3.1 系统配置 772.3.2 电源治理 792.3.3 报警联动 792.4 系统结构 792.5 系统功能 80第四篇：相关配套工程建设 81第1章 中心机房与防雷接地工程 821.1 系统概述 821.2 应用分析 821.3 设计讲明 841.3.1 防静电地板 841.3.2 供配电工程 851.3.3 UPS电源系统 851.3.4 防雷接地系统 891.3.5 机房布置 91结束语 92第一部分：差不多设计

第一篇：应用分析及总体设计本篇要紧内容：以下各方面的描述项目概况/特点/设计重点分析智能化系统应用分析、智能化系统建设规划智能化各子系统总体设计项目概况及项目特点项目概况“**小区”项目位于漳州市芗城区，具有得天独厚的开发优势：选址用地区位优势明显，公路交通设施完善。基础设施条件较为完备，为“**小区”提供了水、气、电、热、通讯等基础设施保障。小区内设有设备用房、商业服务设施、公共活动场地、以及配电房，电信机房等配套服务设施。极佳的地理位置、景观资源和良好的生态环境。

“**小区”项目其**小区规划总用地面积：36525.35㎡。总建筑面积(计容积率)：68390㎡（不含半地下停车库），本次设计是由31#、32#、33#、34#、35#、36#、37#这7栋高层住宅楼组成，平层住户数为765户，复式层住户为26户，小区合计791户住户。依照本次建设方所提供的项目图纸资料及对我司对项目的现场情况了解，“**小区”项目的建筑指标和基础数据统计如下表：楼号单元数层高楼层位置户数层数住宅户数电梯数量户数/层住宅复式31#316266663~13F10110110141082101588816F44432#317266663~14910810819639166661766633#217210101043~14F1113213211110111161010101710101034#316299933~14F9108108197291677735#310266633~86363696426144436#3181F66632F0003~16F684841766618F37#2182~1646060217F44418F合计：79127项目特点项目定位“**小区”项目地处漳州市区元光北路。“**小区”项目是以住宅、商业两大形态为主导的综合体，由以下部分组成：2栋18层，2栋17层，2栋16层，1栋10层点式高层与一层的商业裙楼组成。地理环境及建筑分布“**小区”项目其规划总用地面积：36525.35㎡。总建筑面积(计容积率)：68390㎡（不含半地下停车库），由7栋高层住宅楼组成。本次的整体定位较高，整个小区内除了高层住宅建筑以外，还配套设置有商业店面，周边有小学，由于住户数量大，从而进出小区的人员、车辆等数目众多，既有区内固定居住业主，还有外来的临时访客等，人员结构的多样化会在一定程度上阻碍到小区的安全治理，会给物业造成一定的治理压力。项目建筑分布如下图：项目设计重点分析出入口的分布小区的出入口是作为全封闭式住宅小区安全防范治理的另一个重点区域，如何利用现代化的高科技技术手段来加强各个住宅小区的出入口的防范治理也是本次设计的重点内容之一，依照本次项目建设方所提供的资料、平面图及现场了解情况，小区主次人行、车行及地下室车库出入口具体位置如下所示：依照上图所示，小区的要紧人行出入口共有3个，即小区北侧小区次出入口，东侧一个次入口，南侧一个主出入口。小区内部地下车库出入口共有两个，分不位于35#楼西侧为入口、31#楼西侧为出口，33#楼南侧。治理中心的分布小区智能化治理中心位于小区内35#楼半地下层，消防操纵中心内,面积约为20㎡。智能化系统应用分析系统总体设计要求针对项目特点，结合项目设计要求，我们认为“**小区”的智能化系统应从以下几个方面予以综合设计考虑：智能化系统的总体配置：在全面响应并满足建设方提供技术要求和实际使用要求的同时，按照“先进性、可靠性”的原则，结合项目的应用要求，做到突出重点，将可靠的、能够取得较好效果的子系统做深、做好，实际需求不大或效果不明显的配置则进行合理性优化，使建成后的智能化工程达到优良水平，贴近项目的实际需要；开放性的系统结构：子系统的设计以设备的开放性为基础，提供可多种设备类型的选择应用空间，不针对某一品牌或某个产品作系统结构设计，在此基础上我们推举相应的产品选择国内、国际具有良好品质、功能、服务、性价比的知名品牌产品；设备的选型：充分结合项目工程的建设、实施情况，在保障系统稳定性同时，要求选用设备的档次、品质、外观、功能等能够与“**小区”项目的整体建筑档次、环境风格等特点相融、匹配，选择国际、国内具有良好品质且功能、服务、性价比均优的知名品牌产品；设计实施目标：系统的建设内容从安全、便利、快捷、舒适、丰富等多个方面为业主考虑，同时通过相关的配套，优化物业治理，最终为业主提供更优、更好的治理与服务。系统建设实施重点针对“**小区”项目特点，结合我们多年的智能化工程总承包施工及智能化系统设计经验，我们认为本项目智能化系统的设计，在以下几个方面需要进行重点考虑：周界防范小区内安全监控进入门治理电梯治理解决安全防范问题安全是生存的第一需要，本项目住户的层次高，经济基础好，对小区的安全要求更高也更为严格，因此智能化系统的建设首先必须要解决好安全防范问题。依照本项目特点及规范要求，我们设计考虑为“**小区”建立起一套全封闭、多层次、立体化安全防范体系。该安全防范体系要紧着重于小区周界、出入口、区内公共区域以及住户户内的安全防护，为今后物业治理提供方便、全方位的智能安全治理平台，同时为业主提供安全、便捷的生活环境。全封闭社区加强外围防范，通过对围墙的防越报警及加强出入口的综合治理，结合保安门卫的值班，对小区周边及出入口进行治理和防范；尽量将不安全因素阻挡在小区之外。多层次防范通过建立从小区外围周界/出入口—区内公共区域—住家小周界的多层次防范体系，由外而内，层层设防，为业主提供一个安全、舒适的居家、活动空间。立体式防护设计将在项目内建立起集点、线、面、空间互相结合的综合立体交叉式安全防范体系，各系统相互联动，在“技防”的基础上辅以“人防”，实现安保工作质量的整体提高。建立完善的设备治理与物业服务体系作为一个高档住宅区，建立一个完善的设备治理与物业服务体系不仅能够提高楼盘的品质，为业主提供一个舒适、温馨的社区环境，同时通过有效的物业治理，还可降低经营治理成本，提高经济效益。依照本项目特点及需求，设备治理与物业服务体系要紧包括能源治理、环境营造、物业治理等内容。系统实施技术重点考虑系统的中心设置为了对小区智能化系统进行统一治理，需要设置智能化治理操纵中心，依照建设方提供建筑设计图纸内的规划，小区治理中心位于35#楼半地下层消防操纵室内。操纵中心不仅是小区智能化系统的核心，统一协调及综合治理，同时也负责整个小区的智能化系统的治理职能。系统传输方式依照“**小区”项目的建筑结构特点和智能化系统的连接结构特点我们总结系统传输的设计重点如下二点：

1）：传输路由：依照项目地下室相连通的特点，我们设计在地下车库安装金属管将各楼栋地下室连通，方便楼内及地下室设备至中心的布线施工，而室外设备的连接则通过室外管道引入35#楼半地下层。

2）：连接方式：本智能化项目包含系统不多，每个系统都的传输线路容量不大，安防监控的点数较少，距离也专门近，采纳同轴电缆传输的方式；可视对讲系统传输网络均采纳采纳超五类网线进行数字信号传输。解决系统的供电问题本项目智能化系统的应用，除了在产品选择、技术架构的应用上优化设计考虑外，智能化系统的供电，也是阻碍智能化系统应用效果的一个重要因素。尤其是本项目智能化系统的两个应用特点：a、系统主体网络设备一旦电源发生故障，则会阻碍到整个系统的应用，因此该部分供电需要重点考虑；b、中心作为整个小区智能化系统的信息交换核心，其供电的重要性不言而喻；因此为保证智能化系统的正常运行，关于智能化系统的供电问题也需重点考虑，就近取电和集中供电的方式均存在各自的不足，因此在本系统的智能化系统供电设计需依照整个系统的需求进行统一设计。对此，我们本次考虑的解决方法是：将智能化系统的供电，依照顾用级不的不同，分层次考虑，关于安全防范系统、信息网络系统及传输网络，不管是中心设备依旧前端设备，均按照UPS不间断电源设计。要紧的设计思想确实是：集中供电。针对单元楼内门口机、交换机设备电源均考虑通过消防操纵中心UPS电源为对讲系统提供后备电源。单元楼内对讲设备电源均考虑通过就近安装小型UPS电源为对讲系统提供后备电源。注意系统的安全问题鉴于“**小区”在物业治理和应用服务方面高层次、多样性的需求，为保证整个智能化系统的正常、稳定运行，本次设计针对智能化系统中心及前端设备、电源系统的防雷接地进行充分的考虑。在操纵中心，对中心的电源系统进行三级防雷爱护，并对所有进中心的音/视频、操纵信号进行防雷爱护；室外设备均选用有标准防雷爱护的设备，并对摄像机设备进行视频、电源及操纵信号的防雷爱护；关于室外安装的设备箱体、支架等设备均选用较好强度的工程材料制作，幸免室外雷击阻碍。注重系统的设备外观“**小区”为高档次项目，在智能化系统建设上，关于设备的安装需注重其安装方式及与环境的相匹配，幸免对小区环境及住户产生阻碍。关于摄像监控系统的摄像机、室外电源箱、室外交接箱等设备需与社区景观相匹配。关于住户内的设备，如对讲分机、门禁设备等，均需与室内装修相结合。系统具有可扩充性智能技术进展迅速，功能越来越多，要求系统要具有一定的可扩充性，依据建设单位技术要求，对各个子系统进行功能扩充。设计以现在最先进，也是以后要紧进展方向的网络技术为解决手段，通过一定规模的局域网络建设，在满足物业治理对各区域通讯、治理需求的情况，也将各自相对独立的区域与操纵中连接起来，实现信息的共享与分配。智能化系统功能的预留智能化系统技术的进展是特不迅速的，任何项目不可能做到完全一步到位，同时业主对智能化系统的需求也可不能完全一致，因此，前期过多的投入，可能花费了极大的投资，获得的效果可能达不到预期的效果，因此，在系统设计中，应充分考虑主次系统的合理配置，公共部分能够配置比较齐全，但涉及到每位住户时，可只进行差不多的必要配置，充分考虑其他部分的预留，如此既可满足住户的不同需求，又可有效操纵整个智能化系统的投资。确保系统的管网敷设智能化系统运行的效果好坏，管网也具有较大的决定因素，而且作为隐蔽工程，一旦出现问题，直接会对智能化系统的运行产生阻碍，同时维护也较苦恼，关于智能化管网的要求更为严格，因此，关于本项目智能化系统综合管网，我司也将结合地区的应用适应，充分考虑应用环境特点及产品应用的要求，合理设计，确保智能化系统的应用建设效果。智能化系统建设规划建设目标建成一个先进、有用、安全可靠又切实可行的服务系统其中除了考虑先进性和可靠性之外，还必须考虑到事实上用性和经济性，保证小区建成为功能完善、治理方便，同时具有先进水平高度的智能化住宅小区。要紧体现在以下几方面：智能化系统以安全性设计为核心；高度、全面的安全性设计与方便使用的和谐统一；灵活、开放的结构化布线系统为各个信息系统提供统一平台；高可用性和高可靠性的智能系统；完善的小区物业治理功能；广泛的可连接性、开放的应用平台；将先进的计算机、通信、自动化技术结合起来。智能化系统设计应满足各方需求住户的需求提供完善的安全防范措施和舒适的家居环境。提供信息高速公路的家庭入口，便捷、全方位的信息交换功能。提供丰富多彩和高品位的文化娱乐生活。物业治理的需求对小区整体环境和公共机电设施进行实时的监控治理和安全防范。提供种类齐全、轻松周到的小区服务面向住户。提供网络化、集成化物业治理，提供先进的物业治理手段。房产开发的需求为项目销售的增加一些新的亮点。从多种渠道提升企业和项目的品牌、品味。打造先进的、安全的、国际化的科技人居住宅。设计原则主流产品主流技术扩展性强

充分考虑小区实际情况按需选材从物业治理的主流产品主流技术扩展性强

充分考虑小区实际情况按需选材从物业治理的角度动身有效集成保障方式保障方式结合需求和特点优化优越合理性优化优越合理性遵循原则遵循原则先进性考虑方面考虑方面集成性价比功能设备集成性价比功能设备智能化系统设计原则智能化系统设计原则考虑到高档小区的智能化系统在实现其智能化应用治理方面的重要性，在设计和实施时，应按以下原则和要求进行：以开放性为设计基础在设计过程中充分考虑了通用性和开放性特点，设计完成的各子系统结构开放，适用设备类型及其产品的选择空间广泛，方便在项目后期进行工程实施时灵活选择产品而非拘泥于某一种设备作设计。以可扩展性为设计原则在智能化系统的设备选择上既要满足各个独立地运行，又要能方便的组成一个完整的系统，同时，作为高档项目应用，考虑住户的各自风格不一，其对智能化产品的需求差异也较大，因此我们在系统结构及产品选型上建议选择系统开放、扩展性好的产品，便于今后治理及住户进行扩充应用。以安全性为设计核心高档住宅小区今后面对的用户是上层成功人士，安全性设计必须放在智能化系统的核心地位。以方便应用为设计思想智能化系统应最大限度的服务于小区的使用者和治理者，因此智能化系统的稳定性和方便性必须贯穿于智能化系统设计的始终。以先进性为设计标准智能化系统应充分利用现有的国际流行设计规范，在设计和实施时除了坚持“可靠、安全、经济和有用”等原则外，必须最大限度的利用当今最先进的、最成熟、最有进展前途的计算机技术、通信技术和自动化技术；坚持所采纳技术的开放性，全部采纳国际标准或事实上的国际标准，从而保证系统能够随科学技术的不断进展而平滑升级。设计依据智能化系统设计必须依照以下国家有关的设计规范、标准：建设方提供“**小区”建筑图纸及相关专业图纸《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》（2003年）《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003《安全防范工程技术规范》GB50348-2004《安全防范工程验收规则》GA308-2002《入侵报警系统工程技术规范》GB50394-2007《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007《出入口操纵系统工程设计规范》GB50396-2007《家居布线标准》TIA/EIA570-A《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007《综合布线系统工程验收规范》GB50312-2007《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版)《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008《智能建筑弱电工程设计施工图集》GJBT-471国家、部委及行业相关智能建筑设计的标准及规范系统组成在对“**小区”图纸进行深入细致分析的基础上，依照国家和相关的地点标准、规范和建设部关于住宅小区智能化系统的设置规定，我们设计本项目的智能化系统要紧由以下子系统组成：一、公共安全防范系统电子周界防护系统视频安防监控系统电子巡查系统可视对讲系统出入口操纵系统二、设备治理与物业服务系统停车场治理系统广播系统消防操纵机房工程系统架构示意图智能化系统总体设计智能化总体架构设计现代化社区将网络化、信息化、自动化系统建设和家庭智能化作为住宅居住区智能系统的重要组成部分，在本次设计中，采纳集中的居住区安全防范体系以及全方位的信息服务平台作为设计的重点，为了提高住宅居住区智能化系统综合治理的功能，建立物业治理、综合监控治理以及综合信息网络系统。系统传输网络设计依照“**小区”项目相关图纸分析，项目建设规模较小、总体占地面小。依照项目的建筑结构特点和智能化系统的连接结构特点我们总结系统传输的设计重点如下三点：传输路由：依照项目的特点，设计考虑管网集约化建设，将通过统一规划、统一建设、统一治理、统一维护，实现弱电管网一次性敷设到位。传输介质：由于项目占地面积和建设规模相对不大，传输路由较为简单，接入数量不多等特点，基于本次设计配置的各智能化子系统的配置情况，考虑仅需作铜缆与光纤相结合传输，从而由系统路由方面节约系统造价，为业主省去不必要的附带性投资。连接结构：依照项目图纸计量，各子系统的部分设备的操纵、图像、数据、语音等信号直接传输治理中心。因此我们考虑对系统的传输网络进行优化，要紧是针对各子系统的信号特点合理配置传输线缆、优化传输性能。其系统信号的传输要紧为以下几种：直接传输类-1：视频安防监控系统视频及操纵信号的传输分为视频信号的一对一传输式，首先关于监控视频信号的传输而言，依照安防系统的规范要求，必须是各前端摄像机的视频一对一的直接传到操纵中心主机上，通过监视器显示等，达到实时掌控小区各重要部位的图像资料的功能。项目规模较小，涉及的监控点位数量不多、分布范围小，采纳直接线缆一对一的将其视频信号传送到机房，其线缆数量的较小，可不能增加中心机房信号入口端的压力，利于系统的后期运行、使用和维护等。因此考虑针监控系统的视频传输利用视频线缆通讯传输的特点。数字网络传输类-1：可视对讲系统、家庭安全防范系统本项目定位高档，结合项目家居功能的需求及设计要求，小区可视对讲系统连接使用时在治理中心处必须要一台中心交换机，交换机可接多路数字网络、多台治理中心机或围墙机，每个端口可连接数数台交换器，通过交换机与门口主机连接，直接与治理中心机或围墙机连接。总线传输类-2：电子周界防护系统此次设计依据报警系统的节点传输结构，系统的传输结构属于标准的模块式节点传输网络，系统的前端设备均通过总线拓展模块接入系统总线，通过相应的总线接入、延伸模块可将其整个报警网络作大范围、长距离传输。总线传输类-3：出入口操纵系统出入口治理体系要紧是对小区对讲系统、门禁治理系统、停车场治理系统均针对小区的各个出入口作治理、操纵的特点，是对上述三个子系统的综合概念的阐述。系统属性介于小区安防体系与物业治理与服务体系之间（如对讲视为小区安全防范类，门禁属于小区的物业一卡通治理与服务范畴等），其本身没有独立的设备配置描述，具体的实现方式要紧在上述各个出入口治理子系统的设计中得以体现。系统干扰的预防与解决依照我们的经验，系统存在的要紧干扰问题要紧集中在电梯监控视频，监控的多缆共井、共管传输及可视对讲系统的线缆等。本次设计将在下面两个方面对其作预防及排除：解决干扰的技术措施电梯视频干扰部分：电梯视频干扰要紧来自电梯的轿厢、井道及机房等三个要紧位置。采纳屏蔽效果好的电梯专用摄像机，通过摄像机内专门的处理电路和其护罩的防干扰措施能够起到专门好轿厢干扰抑制作用；同时配置双绞线视频传输器，消除来自电梯井道内的干扰。关于监控信号多缆共井、共管传输的交叉、感应干扰的避除：对监控系统的传输在系统信号的传输汇聚处均采纳光缆，能够有效的解决了此部分干扰的问题。设备安装和线路敷设电梯摄像机安装点的摄像机尾缆与远程传输电缆的接头处应采纳绝缘胶带多次缠绕，幸免裸露，井道随行监控信号线缆加装金属软管（由电梯机房开始直到轿厢内设备安装处），其他部位摄像机的连接头同样幸免裸露，传输线缆出管与设备连接部分加装金属软管；电梯监控的视频传输线采纳双层屏蔽，其中最外层屏蔽与电源地线作可靠连接；各子系统设备连接部件、中继部件及中间传输部件等的安装箱体一律采纳金属铁箱，箱体作可靠接地；地下室的弱电水平桥架采纳具有分割带的金属桥架，将监控系统视频信号线与其他子系统信号线分开放置；各系统传输信号线在管道、竖井及桥架内要幸免交叉缠绕，线缆与线缆之间尽可能保持平行；子系统线缆敷设、检测完毕，设备安装、调试完毕后各系统各设备箱体、桥架等密封箱盖、桥架盖板。公共安全防范系统总体设计为提高小区的安全性和方便治理人员对小区周边的治理，建立周界防盗报警系统，应用先进的防范产品对小区周界进行实时防护，当发生翻越事件时，赶忙向保安中心发送报警信号，保安人员在中心便能了解发生翻越事件的位置，从而可使保安人员迅速到达翻越现场，防止情况进一步进展。“**小区”北侧和东侧的地下层差不多上商铺，二层为住户，因此结合安防设施的技术特点，并从小区智能化系统整体设计考虑，在二层墙上安装红外对射探测器，构成小区的周界防护系统；在治理中心设置报警接收设备，并外接警笛，在报警时实现声光提示。周界防盗报警系统设计目标：达到项目应用和相关防范规范要求设计此周界报警系统要紧是针对“**小区”项目的周边进行防止非法的入侵、翻越等，属于小区的第一道安全防线，其可靠性和报警实时性应能够达到国家的相关规范的指标要求：系统本身的的入侵延迟时刻不小于2min；报警响应时刻不大于2s；防护报警系统有对信号传输线路和探测器的检测功能，并能显示故障部位；有接收多路同时报警的功能，并能显示、记录任何一路报警信号；应有复核、存储、记录、打印等功能；报警系统具有不间断电源和后备电池：应保证系统连续不间断工作，在市电断电后系统可持续正常工作；报警系统能在现场环境条件下稳定工作，并应符合工程设计要求；设计原则：开放性和标准性的系统结构周界报警系统应以开放性和标准性的结构设计为基础，满足系统技术要求，便于系统各设备的协同运行。目前周界较常用的两种报警接入方式：星型接线及总线方式：类型星型接线报警总线制报警优点系统简单；设备价格较低；适用小型周界系统结构简单，扩充容易，附加功能强；可方便实现现场报警联动、监控联动等；可接电脑治理，实现电子地图功能；管网施工方便，适合大系统使用；缺点管网投资高，系统附加功能扩充较困难。总线制报警操纵、治理设备价格整体较高，管网施工及材料费用较低，小范围使用时系统优势较小。适用范围小范围，使用及治理要求较低时较为适用。大区域使用，扩展功能及治理要求高时较为适用，关于不适宜大规模配置管网的区域也可较好的解决。依照项目的周界结构特点，我们设计采纳总线制的报警系统。通过对前端设置的防区报警模块，报警探测器等实现对小区外围周界安全防范治理。应用重点：声光报警联动声光报警联动，在报警时中心实现声光提示；系统运行经济分析、节能分析报警系统的建设，在提高防范能力的同时，能够节约人员的投入，降低犯罪的发生；产品均为低压设备，耗能低，整体运营成本低。视频安防监控系统“**小区”的闭路电视监控系统，要紧实现小区治理人员集中实时掌握小区内各重要区域的现场状态，同时对犯罪分子起到一定的威慑作用。闭路电视监控系统的一个要紧功能确实是辅助周界防盗报警子系统对周界进行防护，在小区周界处以每个摄像机监视半径距离30~50米左右为原则设置监控点。同时监控系统关于开放区域、重点区域、流淌性质的防范有极好的防护效果，在小区的出入口、电梯、小区内部等等重要区域设置监控点，能够使保安人员成为现实的“千里眼”。中心采纳硬盘录像机及操纵矩阵实现图像信息的处理、操纵于处理。设计目标：达到项目应用及相关规范指标要求闭路电视监控系统是一种直观的防范手段，是保安治理人员视觉防范的一种延伸，能够专门好地对其他防范手段进行补充。本次设计针对项目的周边围墙，区内各重要出入口、首层地下层电梯前室和电梯轿厢等实施监控，与周界报警防线组成综合护体系。系统设计应达到的要紧技术指标。设计原则：开放性和标准性的系统结构监控系统以开放性和标准性的结构设计为基础，满足系统技术要求，便于系统各设备的协同运行。应用重点应用重点1：监控模式的选择1-黑光拍摄模式、适应无光照度环境拍摄超过红外技术质量效果针对小区人行通道、十字路口、周界围墙监控，白天或现场环境照度充足情况下，系统以彩色监视为主，到了夜间或现场环境照度较为阴暗设置没有光源情况下时，为适应环境特点和保障监视画面的清晰度，摄像机自动转为红外模式监视体系，利用红外原理进行画面拍摄，能够清晰识不人脸图像及车辆，成像效果良好。应用重点2：监控模式的选择2-彩色与黑白混合模式、适应超低照度环境由于小区内首层大厅、智能化治理中心均存在一定光源，因此选用日/夜彩转黑摄像机，采纳彩色/黑白混合监视体系。周界围墙，小区内部人行通道，人行出入口及地下室车库由于光照度较弱，我们考虑采纳彩色红外枪式摄像机。白天或现场环境照度充足情况下，系统以彩色监视为主，到了夜间或现场环境照度较为阴暗时，为适应环境特点和保障监视画面的清晰度，系统摄像机可自动转换为黑白工作模式。应用重点3：电梯楼层信号显示建议监视系统应配置楼层显示器，使得闭路电视监控系统通过在电梯轿厢配置楼层显示叠加器，使中心的电梯轿厢监视画面上能自动显示电梯运行所在楼层。应用重点4：解决电梯视频干扰电梯视频干扰要紧来自电梯的轿厢、井道及机房等三个要紧位置。采纳屏蔽效果好的电梯专用摄像机，通过摄像机内专门的处理电路和其护罩的防干扰措施能够起到专门好轿厢干扰抑制作用；同时配置双重屏蔽的视频传输线缆消除来自电梯井道内的干扰，电梯机房部分则采纳电磁干扰抑制器进行再次干扰滤除。应用重点5：室外摄像机的防雷爱护由于项目所处地理环境、多雷雨天气，且本系统室外摄像机的大多设置在室外较空旷区域，因此受雷击的可能性较大，针对室外摄像机的类型通过设置视频/电源三合一防雷器、视频/电源二合一防雷器或视频/电源对室外摄像机进行防雷爱护。应用重点6：系统供电系统的监控效果，除了取决于选用的设备外，还取决于系统的供电质量，而中心监视墙的监视效果，也还取决于前端摄像机的视频信号同步与否，而目前，大多数摄像机均属于电源同步型设计，因此，关于摄像机的供电，除了考虑供电质量，还需要考虑各摄像机供电的同步问题。应用重点7：设备安装和线路敷设电梯摄像机安装点的接头采纳绝缘胶带多次缠绕，幸免裸露，井道随行监控信号线缆加装金属软管（由电梯机房开始直到轿厢内设备安装处），其他部位摄像机的连接头同样幸免裸露，传输线缆出管与设备连接部分加装金属软管；电梯监控的视频传输线采纳双层屏蔽，其中最外层屏蔽与电源地线作可靠连接；各子系统设备连接部件、中继部件及中间传输部件等的安装箱体一律采纳金属铁箱，箱体作可靠接地；各单元楼内竖井采纳具有分隔带的桥架，将电梯轿厢摄像机信号线缆与可视对讲信号线缆置于不同的分隔槽内传输；地下室的弱电水平桥架采纳具有分割带的金属桥架，将监控系统视频信号线与其他子系统信号线分开放置；各系统传输信号线在管道、竖井及桥架内要幸免交叉缠绕，线缆与线缆之间尽可能保持平行；子系统线缆敷设、检测完毕，设备安装、调试完毕后各系统各设备箱体、桥架等密封箱盖、桥架盖板。系统运行经济分析、节能分析监控系统的建设，在提高防范能力的同时，能够节约人员的投入，降低巡查工作量。产品均为低压设备，耗能低，整体运营成本低。可视对讲系统设计目标：对出入小区的人员进行身份识不建立由小区出入口至各单元梯口、住宅户内的即时语音通讯体系，对出入小区的人员予以身份识不，集成了单元梯口的门禁治理的功能。小区人行主出入口配置围墙机，访客与门卫值班人员或住户通话进入小区；各单元内采纳壁挂彩色触摸可视对讲，住户在对讲分机上即可清晰辨不来访者的面部特征；设计原则：提供稳定、可靠的传输功能通过系统连接使用时在治理中心处必须要一台交换机，一台交换机可接多路数字网络、多台治理中心机或围墙机，交换机与门口主机连接，直接治理中心或围墙机连接，有效传输能够通过扩展交换机增加；不仅解决长距离传输问题，同时实现对讲系统的全连接治理和应用，具有良好的扩展功能。

在小区的要紧围墙出入口配置围墙机，在住宅各单元主出入口设置对讲门口机。其中住宅楼各单元出入口依照建筑结构特点，分不在地下室和单元首层进行设置，设备选用彩色可视门口机；户内设置壁挂10.1寸彩色可视对讲分机，对讲分机具有与单元门口机可视语音对话、遥控开锁、住户与中心通话等功能。设计重点：集成化设备分布位置配置情况中心治理系统设计采纳数字网络技术，将治理中心与小区出入口、单元梯口及住家之间全连接，在操纵中心配置一台治理电脑及治理员主机。小区人行出入口小区人行主出入口采纳对讲围墙机进行治理。首层单元出入口采纳彩色可视门口机，具备刷卡及密码开锁功能。半地下层单元通道设置门禁读卡器治理，方便住户的使用。地下一室单元通道设置门禁读卡器治理，方便住户的使用。住户室内部分每户配置一台10.1寸液晶彩色可视室内分机。电子巡查系统在技防的基础上辅以必要的人防，加强人们的安全防范意识，关于小区来讲要紧是对保安人员巡查工作的治理，才能最大限度地发挥技防系统的作用。因此通过配置电子巡更子系统，实现“人防”与“技防”的有机结合。巡更治理子系统采纳离线式巡更方式，便于系统的设置、扩展以及路线的调整。设计目标：建立完善的保安值班治理体系巡更系统的覆盖面全部涵盖周界报警、闭路监控系统的防范死角，在技防的基础上辅以必要的人防，加强人们的安全防范意识。关于小区而言巡更系统要紧是针对保安人员巡查工作的治理，只有建立行之有效的保安治理措施，才能最大限度地发挥技术防范系统的作用。通过配置电子巡更子系统，规范保安人员的工作模式，实现“人防”与“技防”的有机结合。设计原则：开放性和标准性的系统结构电子巡更治理系统应以开放性和标准性的结构设计为基础，满足系统技术要求，便于系统各设备的协同运行。目前安防市场上的巡更系统分两类：离线式、在线式。在线式巡更系统：是巡更人员正在进行的巡更路线相到达每个巡更点的时刻在中央监控室内能实时记录与显示。巡更人员如配有对讲机，便可随时同中央监控室通话联系。在线式巡更系统的缺点是：需要布线，施工量大，成本较高；在室外安装传输数据的线路容易遭到人为的破坏，需设专人值守监控电脑，系统维护费用高。离线式巡更系统：无需布线，巡更人员手持数据采集器到每个巡更点采集信息。其安装简易、性能可靠、适用于任何需要保安巡逻式值班巡视的领域，便于对系统巡更点的增减、删除和巡更路线的划分。由于离线式巡更系统具有安装方便、价格低廉等特点，目前全国95％以上小区采纳离线式巡更系统。因此本次设计采纳无线式巡更设计。应用重点：感应式巡更离线式巡更有两种类型：一是接触式，巡更棒必须与巡检器碰触才能完成记录，另一种则是感应式，只需将巡更棒贴近巡检器，在感应距离内即可完成巡逻记录。接触式巡更巡检器的安装必须露出墙面，以便相互碰触，不利于巡检器爱护，巡更棒与巡检器长期接触会造成设备磨损，阻碍使用寿命。感应式系统能够隐蔽安装，使用时也不用相互碰触，使用更方便，因此本项目电子巡更系统设计采纳感应式巡更产品。系统运行经济分析、节能分析巡更系统的建设，提高对保安巡逻工作的治理力度，巡查信息自动记录、成表，能够减少治理人员的监督工作，提高监督效率，规范保安工作。设备治理系统与物业服务系统体系停车场治理系统为满足人们生活和工作环境更科学、更规范的要求，治理高效、安全合理、快捷方便的停车场自动治理系统已成为许多大型综合性建筑物和居民小区必备的配套设施，停车场治理系统为小区车辆进出有效治理，方便固定车位的业主自由进出。广播系统背景音乐简称BGM，是BackGroundMusic的缩写，它的要紧作用是掩盖噪声并制造一种轻松和谐的气氛，听的人若不用心听，就不能辨不其声源位置，音量较小，是一种能制造轻松愉快环境气氛的音乐。因此，背景音乐的效果有两个，一是心理上掩盖环境噪声，二是制造与室内外环境相适应的气氛。“**小区”的公共广播和背景音乐系统要紧在小区绿化带、单元楼大堂、地下车库的公共区域设置音柱，音源部分设立在智能化操纵中心，系统要紧是用作向小区播放背景音乐，还可依照需要可插入业务广播、会议广播和通知，同时还提供紧急广播接口，实现与消防紧急广播联动。本次设计依照需求，合理设计广播播放系统。设计目标：优化小区生活环境，营造良好的社区文化氛围此次设计要紧考虑小区室外部分的背景音乐和公共广播功能，尽可能的利用智能化系统的建立，突出小区优雅、舒适和充满文化艺术气息等氛围。设计原则：开放性的系统结构背景音乐与公共广播系统应以开放性和标准性的结构设计为基础，满足系统技术要求，便于系统各设备的协同运行。应用重点：针对室外背景音乐和车库公共广播进行分区广播结合项目需求，对各系统进行广播分区，提供紧急广播接口，依照需要可插入业务广播、会议广播和通知，发生突发紧急事件时可切换为紧急广播；并与消防系统联动。系统运行的经济分析、节能分析系统提供消防强切及定时播放功能，保障相关区域在火灾发生时能够得到及时联动广播提示。基础工程配套系统总体设计中心机房工程作为智能化各系统和各类信息的中枢，中心机房必须保证各治理设备的正常有效工作，同时为工作人员提供一个良好的工作环境，因此具备一个相应的有机工程系统是必不可少的。同时中心机房也作为小区科技含量的展示的一个重要窗口，为提升小区的品味和阻碍具有一定的效果。中心操纵室的机房建设按照《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008标准执行（含机房静电地板、UPS电源、防雷及接地等）。操纵室是整个智能化系统的操纵中心，它的布放、选型及环境条件要满足今后信息系统的正常运行及维护和使用的灵活性。园区网络（包括所有智能化各子系统）在实际建设及运行过程中，出于对设备、信息及人身安全爱护的防雷与接地系统，应严格按照有关的规范实施。静电地板部分活动地板在机房中是必不可少的，机房敷设地板要紧有两个作用：首先，在活动地板下形成隐蔽空间，能够在地板下敷设电源线管、线槽、综合布线、消防管线等以及一些电气设施（插座、插座箱等）。其次，活动地板的抗静电功能也为机房内的设备安全运行提供了保障。供配电部分依照项目实际情况特点，针对智能化各子系统和中心机房设备配置其电源供配体系，为每个系统提供电源供应体系，采纳单相电源供给，除了保证以上系统的日常取电可靠工作以外，还要保证市电断电后各系统可正常运行，保证小区在短时刻停电或被人为破坏停电时，智能化系统能够接着工作，确保小区的安全。设计考虑采纳“分区配电、集中供电”的原则。中心配置大功率的UPS后备电源，后备2小时。防雷部分电源第一级（B级）用高能量防雷器，安装于电控室内，与总配电柜内供给机房的供电回路总开关输出端的L1、L2、L3、N线（对PE）并接，用来防止电力线在引入的传输途中受到的直接雷击或感应到的未经衰减的雷电流（雷电击中附近地区而在电力线上产生的较强的感应电流）沿电力线进入机房供电系统。电源第二级（C级）浪涌过电压爱护器，装于中心机房所在的配电箱处，爱护器与配电箱总开关输出端的L1、L2、L3、N线对电源PE地并接，用来防止从一级防雷器过渡后剩留的雷电流威胁值，及电力网的波动、浪涌和人为操作等过电压沿供电线侵入本楼的用电设备，爱护器前加装断路器1只。在小区室外的弱电设备安装信号防雷爱护设备。建筑防雷应符合国家相关设计规范。接地部分小区治理中心机房除使用直流电源的计算机设备外，还配备有大量使用380/220V交流电的各种电气设备，如计算机的外部设备、空调设备、机柜上的风机等。因此机房同时存在几种不同的接地，各种接地线应采纳绝缘导线从共同地极主干线上单独引入机房，专线专用，严禁不同地线混用，接地电阻要求≤1Ω。综合管道及桥架系统集约化综合管网的设计关于满足系统功能实现，合理的与相关工种协调一致，方便工程的实施，节约系统的投资，便于系统的维护治理等多方面都起到特不重要的作用。“**小区”项目综合管沟应建在小区地下一层，采取环状加星形辐射的结构布局。采纳钢管和PVC管结合方式；在穿越路面、过桥、过水面、过大楼及地面至地下室采纳钢管走线，并考虑防潮、防水等问题；其余采纳PVC管。我们的设计将要紧依据项目已有的资源，在此基础上予以细化，做到多借用、少独立的原则，优化智能化系统室内外管网施工图的设计，最大限度的操纵项目在管网方面的重复投资。第二篇：公共安全防范系统设计要紧内容：以下各系统设计描述电子周界防护系统视频安防监控系统住户入侵报警系统电子巡更系统可视对讲系统出入口操纵系统电子周界防护系统系统概述为了方便小区的安全建设和系统治理，现在高档住宅建筑多建成封闭型居民住宅小区――是指有围墙、栅栏等作为屏障的住宅小区，实行封闭式治理。但单纯依靠在边界处建筑的围墙屏障对小区进行封闭治理，并不能完全杜绝非法侵入者通过翻越屏障进入小区。因此小区围墙、栅栏等封闭屏障处或其上方应安装周边防越报警系统。小区周界防范报警系统组成要紧由被爱护区周界的红外对射探测器、报警操纵主机以及传输线路等。红外对射探测器由一个发射端和一个接收端组成。发射端发射通过调制的两束红外线，这两条红外线构成了探头的爱护区域，假如有人企图跨越被爱护区域，则两条红外线被同时遮挡，接收端输出报警信号，触发报警主机报警。假如有飞禽（如小鸟、鸽子）飞过被爱护区域，由于其体积小于被爱护区域，仅能遮挡一条红外射线，则发射端认为正常，不向报警主机报警。严密的防破坏能力：当红外对射探测器被人为移动、发射端及接收端电源线或信号线被剪断时，报警信号输出电器均会自动输出报警信号。通过调制的红外线光源是为了防止太阳光、灯光等外界光源干扰，也可防止有人恶意使用红外灯干扰红外对射探测器工作。应用分析从本项目实际应用情况看，“**小区”项目住宅部周界外围大部分为两层商铺，在北侧和东侧有一段约为350米的商铺外围。依据此次建设方技术需求，我们认为选择相应的适宜的防范手段防护区域及设备类型围墙区域：依照与建设方沟通所了解情况，小区西侧的围墙区域设置红外对射探测器以此实现周界防范爱护；各出入口通道：一般设置有值班岗亭治理，因此，关于出入口部分能够考虑不设置探测器防范，采纳对讲设备的方式进行治理；按照技术防范的设计要求，结合小区周界实际情况，从安防设施的技术特点动身，建设一套高性能的电子周界防护报警系统，提供安全、可靠的外界防范保障。在中心通过报警主机对报警信号进行接收。依照本项目特点，周界防范使用红外对射探测器。设计讲明系统防护示意图前端探测器防区设计周界报警探测器的选用要紧结合了小区项目的实施情况，针对小区西侧设置红外对射探测器实现对小区防护。探测器的实际防护距离为产品有效探测距离的70%以内。依照图纸可明白本项目中在北侧和东侧有一段350米左右的商铺外围，因此只需要设置10对探测器的安装依照上述防区规划，为了提高防范效果，减少防护盲区，前端围墙的探测器按以下的原则安装布防：前端探测器：围墙式红外对射探测器安装时，以红外光束为单位依次排列，具体为：

红外对射探测器由一个发射端和一个接收端组成。发射端发射通过调制的两束红外线，这两条红外线构成了探头的爱护区域。假如有人企图跨越被爱护区域，则两条红外线被同时遮挡，接收端输出报警信号，触发报警主机报警。假如有飞禽（如小鸟、鸽子）飞过被爱护区域，由于其体积小于被爱护区域，仅能遮挡一条红外射线，则发射端认为正常，不向报警主机报警。严密的防破坏能力：当红外对射探测器被人为移动、发射端及接收端电源线或信号线被剪断时，报警信号输出电器均会自动输出报警信号。通过调制的红外线光源是为了防止太阳光、灯光等外界光源干扰，也可防止有人恶意使用红外灯干扰双光束探测器工作。传输系统系统的传输网络要紧包括信号传输模块、报警总线传输信号线和电源线路三部分。信号传输模块依照项目考虑到周界范围小，目前规划为：依照周界长度和系统特点只需要接入一个周界防区地址模块用于报警信号的接收，并通过单线，将报警信息传送到操纵中心的报警主机。传输线路本设计中传输线路包括报警信号传输线路、交流电供电线路、直流电供电线路三个部分。周界分布的安防设备，这些设备对电源要求高，为了保证电源的供应质量和不间断供电要求，本次规划设计在前端来自UPS的220V交流电源变为适合前端设备工作需要的直流电源。系统电源供应包括报警主机电源、探测器电源二部分，分不配置相应的供电电源。电子围栏周界在遇到停电的情况下，能解决并保证系统持续工作。报警主机电源箱报警主机电源设在治理中心，系统的交流供电电源取自中心的UPS电源的输出端，为主机提供不间断、稳定的电源供应，满足市电断电后的正常持续工作。前端探测器电源供电由于“**小区”项目的电子周界防护系统线路传输距离较近，考虑到前端探测器为直流供电，因为此项目只有一处周界报警，因此采纳操纵中心集中供电，不阻碍前端探测器的正常工作。因此建议设计在前端合理的设置今后自UPS的220V交流电源变为适合前端设备工作需要的直流电源直接连接到前端设备。中心操纵系统中心操纵系统要紧完成对前端报警信号的接收。报警信号的接收中心选用总线制报警主机，负责前端报警信号的接收，当警情发生时在2秒之内在报警主机上显示，操纵中心将发出声光报警提示。警情处理本设计在保证系统报警功能的同时，加强对系统联动、辅助设计，以提高系统的整体功能以及方便对报警信号的接收和警情处理。通过与继电器模块的连接和系统设置，在报警时提供声音联动辅助处警方式。打印报表依照相关规定，报警系统的操纵中心还可配置打印机对报警事件报表打印，以确定报警事件的发生。系统结构示意图名称单层激光接收机型号JT100-WS11警戒距离100米供电电压DC12V（11V～16V）报警方式光束遮断报警系统功能有强大的威慑作用，有效阻止入侵者，对翻越行为提供及时的报警；适用性强，抗误报性能较好，防范效果佳；现场报警阻止入侵者并引起相