精装修房质量通病汇总96

精装修房质质量通病汇汇总质量通病概概念质量通病，，是指建筑筑工程在施施工中不严严格按照规规范要求施施工，经常常发生、普普遍存在的的一些工程程质量问题题，即“常见病、易易发病”。由于从点点射面各工工序面都有有联在的关关系，因此此对工程质质量危害较较大，但也也正因为其其普遍存在在而不易引引起足够的的重视。质量通病对对于设计还还是施工或或是材料方方面的原因因，是项目目部管理还还是供应商商产品或是是我们的施施工班组原原因等，我我们在做每每一道工序序中执行中中加以客观观分析原因因，并不断断加强改进进措施。在在以后的施施工中可以以引以为戒戒，做到不不再犯自己己以前的错错误，也不不要重复犯犯别人的错错误。目录卫生间、厨厨房区域客厅、电梯梯厅区域卧室、过道道、阳台区区域一卫生间、厨厨房区域目录1、防水2、洁具预埋埋件3、洁具面层安安装4、石材5、木制门套套6、顶面检修修口7、暖气片安安装8、墙顶面细细部9、橱柜安装装10、镜子玻璃璃11、给水及下下水不通。。12、马桶及地地漏出现反反味现象。。13、分水器位位置保证其其装饰效果果及使用功功能。14、厨房排烟烟道防串味味问题。15、厨房吊顶风风口透光。16、卫生间门口口地板发霉霉、返潮现现象。防水层因后后增加下水水管严重破破坏正确做法墙墙面严禁开开槽产生原因是是交底不明明，工人自自由发挥，，留下渗水水隐患一、防水防水层因后后开槽破坏坏严重正确做法墙墙面严禁开开槽防水一一次做完产生原因是是交底不明明，工人自自由发挥，，留下渗水水隐患卫生间的管管子跟部渗渗水，卫生生间的管子子根部一般般都作为重重点工序控控制，但还还有此类现现象发生，，防治措施施如下一、在主管管跟部吊模模浇筑之前前应凿成上上大下小的的碗口状，，用清水冲冲掉表面浮浮尘。二、用细石石混凝土分分两次浇筑筑，在细石石混凝土内内渗入十分分之一的水水不漏粉搅搅拌后浇筑筑，效果极极佳卫生间的预预埋件的配配件牢固已已否，直接接影响后面面工序质量量及成本，，此图图在安装龙龙头时管件件接头断裂裂，防止止措施如下下一、预埋管管件必须固固定牢固，，接头工序序须专人把把关质量二、项目部部必须派人人认真检查查此道工序序二、洁具预埋件件卫生间的丝丝口出墙距距离偏内，，导致后序序龙头丝牙牙拧入太浅浅，留下漏漏水隐患一、精确放放线丝口必必须严格按按照完成面面线定位精精准，考虑虑使用简单单实用准确确的方法二、项目部部必须派人人认真检查查此道工序序防治措施如如下卫生间的配配件丝口出出墙距离偏偏外，导致致后序龙头头丝牙拧入入太深，外外盖无法摭摭盖丝牙而而影响观感感一、精确放放线丝口必必须严格按按照完成面面线定位精精准，考虑虑使用简单单实用准确确的方法二、项目部部必须派人人认真检查查此道工序序防治措施如如下卫生间淋浴浴龙头丝口口高低明显显，导致后后序龙头安安装完岀现现高低情况况。一、按照水水平线精确确放线，丝丝口必须定定位精准，，考虑使用用简单实用用准确的方方法二、项目部部必须派人人认真检查查此道工序序防治措施如如下卫生间台盆盆龙头与镜镜子不成90度，丝口不不正明显，，导致后序序龙头安装装完岀现歪歪斜情况。。一、按照墙墙面完成面面精确定位位放线，丝丝口必须定定位精准，，考虑使用用简单实用用准确的方方法二、项目部部必须派人人认真检查查此道工序序防治措施如如下三、洁具面层安安装卫生间台盆盆柜内角阀阀处没有处处理光滑涮涮白，观感感较差。一、在安装装台盆柜前前，该部位位就先抹灰灰见光二、项目部部必须派人人认真检查查此道工序序防治措施如如下卫生间台盆盆与镜子间间闪缝较大大，从镜子子里反光看看到台盆后后面粗糙的的一面，观观感较差。。一、在安装装台盆时，，必须靠近近镜子，二、项目部部必须派人人认真检查查此道工序序，采取首首检制度防治措施如如下卫生间台盆盆下水管露露出较多，，观感较差差。一、在安装装台盆下水水时，pvc水管与木底底板需齐平平，上盖装装饰帽二、项目部部必须派人人认真检查查此道工序序，采取首首检制度防治措施如如下卫生间台盆盆下水管处处开洞无规规则、粗糙糙，观感极极差。一、在安装装台盆下水水时须做好好开洞策划划，原则是是美观、破破坏少。二、项目部部必须派人人认真检查查此道工序序，采取首首检制度防治措施如如下卫生间马桶桶不在石材材中间，观观感较差。。一、在排版版时必须通通盘考虑二、项目部部必须派有有经验的人人认真检查查排版图防治措施如如下卫生间浴缸缸龙头金属属软管折成成死湾，直直接影响龙龙头水流量量。一、在安装装浴缸龙头头时，需配配备长短合合适的软管管二、项目部部必须派人人认真检查查此道工序序，采取首首检制度防治措施如如下卫生间门槛槛石突出门门套线前后后不一，影影响观感。。一、在铺贴贴门槛石时时需定位精精确二、项目部部必须派人人认真检查查此道工序序，采取首首检制度防治措施如如下四、石材卫生间门套套没有到顶顶，影响观观感效果。。一、深化门门套时须同同时考虑内内外吊顶高高度。二、项目部部必须派专专人认真检检查深化图图。防治措施如如下五、木制门门套厨房门套与与石材墙面面间闪缝补补灰开裂，，影响观感感一、放线需需精确，安安装需详细细交底，万万一闪缝也也无需补灰灰二、项目部部必须派专专人认真检检查安装质质量防治措施如如下卫生间检修修孔缝隙不不均、不平平整，观感感效果较差差。一、选用匹匹配的捡修修孔，安装装时严格控控制平整度度。二、项目部部必须派人人认真检查查此道工序序，采取首首检制度防治措施如如下六、顶面检检修口卫生间暖气气片管子根根部开孔较较大接头处处无盖帽，，观感较差差一、在安装装石材时须须用专用开开孔器开孔孔及金属盖盖帽。二、项目部部必须派人人认真检查查此道工序序，采取首首检制度防治措施如如下七、暖气片片安装卫生间淋浴浴房玻璃顶顶槽石膏板板边未处理理末，影响响观感效果果。一、提前做做好技术交交底，在安安装玻璃时时或在玻璃璃上口两边边贴一层白白膜，使其其无法看到到石膏板侧侧边二、项目部部必须派专专人认真检检查。防治措施如如下八、墙顶面细细部卫生间墙面面石材与顶顶面间交接接处交叉污污染，影响响观感效果果。一、在墙面面石材安装装前，顶面面乳胶漆须须提前做完完，放线尺尺寸必须精精准二、项目部部必须派专专人认真检检查顶面工工序质量。。防治措施如如下厨房橱柜套套线安装未未密拼，并并且还存在在错拼出现现高低差，，影响观感感。一、安装之之前进行详详细的技术术交底，制制定严格的的质量标准准，提高工工人的安装装素质。二、项目部部必须派专专人认真检检查。防治措施如如下九、橱柜安装厨房橱柜踢踢脚线阳角角45度拼角部位位未密拼，，出现闪缝缝，影响观观感。一、安装之之前进行详详细的技术术交底，制制定严格的的质量标准准，提高工工人的安装装素质。二、项目部部必须派专专人认真检检查。防治措施如如下卫生间淋浴浴房玻璃门门下坠，无无法开启。。一、选用合合格的正品品五金门夹夹，安装必必须牢固。。二、项目部部必须派有有经验的人人认真检查查防治措施如如下十、镜子玻玻璃给水及下水水由于前期期丝堵及盖盖帽不到位位，容易被被异物封堵堵，导致不不通。一、给水丝丝口施工过过程中必须须要用丝堵堵严密封死死，防止水水泥黄沙封封堵丝口。。二、下水管管口在未装装卫生器具具之前须用用盖帽临时时封堵。防治措施如如下十一、给水水及下水不不通马桶及地漏漏在使用过过程中是整整个房间内内最易出现现反味区域域，施工前前须进行严严格的策划划。一、采用防防异味型地地漏，未使使用时，地地漏下口处处于闭合状状态，防止止异味溢出出。二、下水采采用S型存水弯，，封闭存水水弯以下部部位异味。。防治措施如如下十二、马桶桶及地漏出出现反味分水器常隐隐蔽于橱柜柜内，容易易被忽视，，打开柜门门后，良好好的分水器器装饰效果果让业主体体验觉得更更加专业。。一、管线竖竖向分布均均匀，水阀阀横向呈直直线，表面面清洁到位位。二、分水器器背后刮平平整后见白白到位，不不留死角。。防治措施如如下十三、分水器位置置保证其装装饰效果及及使用功能能厨房烟道在在油烟机管管止逆阀边边破损，在在以后的使使用中出现现串味现象象一、烟道上上的止逆阀阀孔需在厂厂里预留准准确严禁出出现破损二、项目部部必须派专专人认真检检查顶面隐隐敝工序质质量。防治措施如如下十四、厨房排烟道道防串味问问题厨房风口内内射灯透光光，看见吊吊顶内管线线，影响观观感一、用石膏膏板等耐火火材料做透透气罩在吊吊顶内扣住住射灯背部部。二、设计时时射灯偏离离风口更远远。防治措施如如下十五、厨房房吊顶风口口透光卫生间内余余水通过过过门石上面面及下面渗渗入地板，，导致地板板发霉。一、卫卫生间间门下下口及及止水水带防防水必必须一一次成成型，，并延延长到到室内内30公分处处。二、门门槛石石须采采用湿湿贴，，防止止余水水通过过门槛槛石下下渗入入室内内。防治措措施如如下十六、、卫生间间门口口地板板发霉霉、返返潮现现象二客厅、、电梯梯厅区区域1、顶面面阴阳阳角开开裂2、灯具具安装装、吊吊灯加加固3、窗帘帘盒制制作与与收口口4、墙面面石材材及墙墙砖施施工质质量通通病5、软硬硬包安安装6、玄关关设计计及施施工7、涂料料制作作8、不锈锈钢施施工9、玻璃璃安装装10、玻璃璃压损损现象象及整整改后后情况况11、电气气工程程施工工问题题12、不同同材质质收口口目录1、顶面面阴阳阳角开开裂图图片1、顶面面阴阳阳角开开裂原原因分分析1、顶面面阴阳阳角开开裂原原因分分析1、顶面面阴阳阳角开开裂防防控措措施主龙骨骨正反反方向向中挂正正反方方向大吊正正反方方向1、顶面面阴阳阳角开开裂防防控措措施2、灯灯具安安装，，吊灯灯加固固2、灯灯具安安装问问题解解决方方案2、灯灯具安安装，，吊灯灯加固固另外针针对精精装修修工程程灯具具安装装，在在深化化的过过程中中也要要进行行相应应的关关注，，安装装完成成后成成品保保护尤尤为重重要，，做得得好，，更要要保护护好即即：1、灯灯具开开孔需需综合合定位位，避避开龙龙骨。。（因因精装装修工工程大大多吊吊顶高高度不不高，，且现现阶段段小业业主对对于精精装修修要求求却不不断提提高。。若因因安装装灯具具而切切割主主龙骨骨，造造成吊吊顶稳稳定性性降低低，甚甚至开开裂。。将对对交付付产生生不利利影响响）2、灯灯具安安装需需结合合墙面面材质质进行行安装装，避避免灯灯具离离墙过过近，，造成成后期期光线线直射射墙面面，为为墙面面施工工带来来不利利影响响！3、灯灯具安安装需需注意意成品品保护护，防防止灯灯具安安装和和顶面面涂饰饰工程程交叉叉污染染，二二次返返工。。2、灯灯具安安装———吊吊灯加加固在精装装修工工程中中，几几乎每每户都都会有有吊灯灯，因因此吊吊灯加加固也也成为为了我我们施施工的的主要要内容容，此此为吊吊灯的的常规规做法法，切切勿在在施工工过程程中遗遗漏！！窗帘盒盒在精精装修修工程程中应应用十十分广广泛，，项目目部应应响应应公司司要求求在产产品化化加工制作的的同时时，把把控以以下要要点:a、、明式窗帘盒盒安装装时要要放线线，保保持两两端水水平b、楔楔眼不不能松松旷，，连结结窗帘帘盒牢牢固，，如连连接不不牢应应增加加固定定点c、制制作卯卯榫的的最佳佳结构构方式式是采采用45°°全暗暗燕尾尾卯榫榫，也也可采采用45°°斜角角钉胶胶结合合（注注：d、装装配直直接使使用涂涂料钉钉入框框内e、打打磨修修正时时采用用0号号砂纸纸顺木木纹方方向打打磨3、窗帘帘盒制制作与与收口口3、窗窗帘盒盒制作作与收收口1、后后场选选材制制作2、基基层处处理3、窗窗帘盒盒制作作与收收口3、吊吊装固固定4、、打磨磨修正正4、墙墙面石石材及及墙砖砖施工工质量量通病病a、墙面面石材瓷瓷砖不齐齐b、、胶缝不不清污染染严重4、墙面面石材及及墙砖施施工质量量通病c、凹凸凸板与光光面板交交接闪缝缝d、深深化不到到位线条条不跟通通4、墙面面石材及及墙砖施施工质量量通病原因分析析：1、后场场加工不不到位，，开缝大大小不一一2、现场场把控不不严，施施工毛糙糙、尺寸寸不准确确。3、深化化设计不不到位，，出现硬硬收口把控措施施：1、安排排后场跟跟踪专员员进行后后场跟踪踪，在工工厂中进进行排版版2、现场场放线准准确，施施工加强强控制，，确保施施工质量量，做好好成品保保护。3、深化化设计人人员与现现场施工工人员加加强沟通通，确保保深化合合理，规规避硬收收头。4、墙面面石材及及墙砖施施工精品品展示工艺缝平平整美观观跟通石石材材交缝与与石材同同色且无无污染4、墙面面石材及及墙砖施施工精品品展示光板与凹凹凸板接接头无黑黑洞深深化化到位上上下跟通通美观5、软硬包包安装软硬包制制作时容容易出现现，拉力力不均，，交线不不直；拼拼口错缝缝，上下下不一；；表面软软皮松散散起皱、、抢钉固固定不美美观等问问题。5、软硬包包安装对于以上上问题，，出现的的原因是是多方面面的，如如布料皮皮革的热热胀冷缩缩，基层层板变形形，施工工交底不不到位，，跟踪不不到位，，制作安安装不细细心等。。我们可以以采用以以下几个个方面对对其进行行控制。。1、严控控选材，，选材时时注意其其收缩率率，最好好不要采采用双层层布，业业主有特特殊要求求时可采采用具有有双层布布效果的的单层布布。2、交底底到位，，步步跟跟踪。这这里就要要求项目目部管理理人员对对于软硬硬包交底底时，分分阶段对对制作安安装过程程进行跟跟踪控制制，软硬硬包安装装的过程程中把控控质量。。3、建议议采用成成品软硬硬包，其其采用的的因为他他们采用用的基层层材料本本身就带带有吸附附力，建建议采用用玻纤板板新型热热熔胶基基层5、软硬包包成品展展示6、玄关设设计及施施工从美观层层面来说说，玄关关是踏入入家门的的第一步步，也是是彰显主主人生活活品味的的地方。。玄关的的设计在在考虑实实用的前前提下，，还需要要通过色色彩、用用料、柜柜体的设设计，营营造一个个美的开开端。7、涂料制制作7、涂料制制作腻子粘贴贴层脱皮皮表表面颗粒粒不光洁洁7、涂料质质量通病病分析和和解决方方案具体处理理可分为为墙体开开裂，我我们可以以对易开开裂部位位（如砌砌体与混混凝土交交接处））采取提提前挂钢钢丝网抹抹灰的方方法进行行加固。。3、腻腻子起皮皮，可以以针对不不同的施施工季节节、环境境等外部部因素，，应结合合现场实实际情况况，策划划好施工工方案，，预防质质量问题题发生同同时调制制腻子时时加适量量胶液，，稠度合合适，不不宜过稠稠或过稀稀。4、、对于腻腻子起粉粉，毛糙糙。我们们可以采采用清清除基层层表面污污物、流流坠灰浆浆，要用用铁铲或或砂轮磨磨光。腻腻子疤等等凸起部部分用砂砂纸打磨磨平整；；操作现现场及使使用材料料、工具具等应保保持洁净净，以防防止污物物混入腻腻子或胶胶粘剂中中。表面面粗糙的的粉饰，，要用细细砂纸打打磨光滑滑或用铲铲刀铲扫扫平整，，并上底底油。7、涂料成成品展示示8、不锈钢钢施工不锈钢施施工过程程中容易易出现不不锈钢与与其他材材质交接接闪缝的的情况。。我们可可以根据据不锈钢钢凹槽的的深度要要求，在在平接处处的石材材坚向边边抽槽（（侧边需需要抛光光打磨）），不锈锈钢伸进进去(石石材扣压压住不锈锈钢)，，能有效效解决缝缝隙，即即使存在在一条细细细的缝缝隙，也也在阴角角处（暗暗缝）。。也可采采用不锈锈钢折边边再与与与石材相相碰的处处理方法法。9、玻璃安安装在精装修修客厅中中，业主主会要求求使用镜镜子来从从视觉上上增加室室内的空空间，我我们在安安装玻璃璃的过程程中往往往会出现现玻璃下下口压损损的现象象。这些些往往是是由于项项目部没没有对施施工班组组进行施施工规范范的技术术交底。。或玻璃安装装未留缝缝隙垫软软性垫片片。还有有墙面基基层未找找平，使使用的玻玻璃胶为为不合格格产品。。经不起震动等等原因产产生。针对镜子子下压造造成破损损的情况况，我们们可以采采取以下下办法进进行解决决：1.项项目部对对玻璃施施工安装装的工艺艺流程要要了如指指掌，然然后对施施工人员员进行专专项施工工技术交交底。2.要要采用5mm以以上的玻玻璃，墙墙面基层层要找平平，玻璃璃与玻璃璃之间要要放0.5~1mm软软性垫片片。防止止挤压及及震动而而破损。。3、玻玻璃四周周需与边边框留有有间隙并并有橡胶胶垫；4、菱形形车边玻玻璃拼花花尽量采采用整块块8MM厚玻璃璃抽槽的的工艺；；5、可可以考虑虑采用镜镜子做基基层，在在镜子上上粘贴块块状镜子子并留缝缝处理。。10、玻璃压压损现象象及整改改后情况况错误做法法正确做法法CAD示示意图11、电气工工程施工工问题a、电管管在墙体体敷设横横管b、开关关插座采采用易燃燃木块固固定11、电气工工程施工工问题c、开关关插座间间隙大安安装面板板闪缝d、接线线盒与面面板有空空隙11、电气工工程施工工问题11、电气工工程整原原因分析析以上问题题都是在在精装修修项目中中经常出出现的情情况，我我们分析析主要的的原因在在于项目目部管理理人员对对于水电电班组把把控不足足，存在在灯能亮亮就没事事的得过过且过心心里。另另一个原原因在于于项目部部管理人人员水电电知识不不丰富，，没有技技术知识识去指出出问题所所在。具体解决决方法为为：a、、横向开开槽——强制要求求墙体线线管必须须垂直敷敷设。b、开关关插座采采用易燃燃木块固固定———强制要要求开关关插座接接线盒固固定应采采用金属属支架固固定。c、开关关闪缝——前期策划划，强制制定位。。d、底底盒与面面板闪缝缝——加套盒或或在当地地规范准准许情况况下加防防火布封封闭。e插座内内一根控控制线——强制要求求金属管管线中穿穿线其通通过电流流必须大大小相等等、方向向相反，，也就是是通过金金属管内内所有导导线的电电流矢量量和为零零。f、、电箱内内线路混混乱——为了防止止弱电引引起交流流电的干干扰，应应将强弱弱电线路路分开敷敷设在电电箱内排排列整齐齐。11、电气工工程整改改后照片片展示11、电气工工程整改改后照片片展示12、不同材材质收口口精装修工工程，客客厅是业业主品味味和身份份的体现现，所以以往往业业主对于于客厅的的要求都都特别严严格。客客厅中由由于设计计多种多多样，往往往存在在多种材材料混搭搭施工的的情况。。我们在在施工的的过程中中就不可可避免的的会出现现不同材材质的收收口，甚甚至可以以说不同同材质收收口的好好与坏决决定工程程品质。。这里因因为工程程实际情情况不同同，收口口方式也也不一样样，我们们就不逐逐项分析析。只谈谈谈我们们在施工工过程中中的一点点体会和和常见的的不同材材质的几几种收口口方式，，与大家家分享一一下：1、前期期放线，，应该把把控住关关键部位位（即不不同材质质的收口口部位））尺寸，，群策群群力制定定收口方方案。2、大样样制作，，在遇到到收口拿拿不准的的情况下下，多做做大样，，甚至让让业主去去选择。。3、深化化设计，，在应对对不同材材质收口口的情况况下，应应该制定定专项收收口方案案，切记记细部尺尺寸标注注清晰。。4、施工工把控，，在施工工过程中中，我们们应该加加强不同同材质收收口部位位的监控控力度。。防止出出现因施施工错误误而产生生的硬收收头。12、不同材材质收口口12、不同材材质收口口12、不同材材质收口口12、不同材材质收口口12、不同材材质收口口三卧室、过过道、阳阳台区域域目录1、地板铺铺装2、外窗渗渗漏质量量通病3、墙纸铺铺贴4、门扇变变形5、吊顶凹凹槽处理理不直1、地板铺铺装质量量通病木地楞木楞直接用钉子固固定在木木塞上使使用时出出现响动动先利用聚聚氨脂胶胶固定木木楞，然然后用钉钉子固定定1、地板防防响声和和松动1、地板铺铺装高低低2、外窗渗渗漏改进进节点洞口移交交。砌体体洞口应应做抹成成标准形状状的窗套套临时固定定窗框，，螺钉固固定，深深度40-50mm素水泥浆浆刷面砂浆塞缝缝，充分分密实木砖部位位塞缝，，充分密密实塞缝部位位刷素水水泥浆聚合物水水泥基复复合涂膜膜外墙抹灰灰收口（（向外墙墙卷，接接槎远离离窗框））贴外墙砖砖DC793填缝指定班组组，责任任到人逐一记录录，旁站站管理•••••渗漏问题题早在96年已经研研究得相相当清楚楚，但是是各地渗渗漏仍然然普遍存存在2、质量通通病－塑