建筑工程工程量清单编制说明

PAGE

建筑工程工程量清单编制说明

工程名称（全称）：南平市李侗小学新建教学楼工程

一、工程概况

1.建设地点：南平市李侗小学。

2.工程专业：建筑工程、安装工程。

3.合同工期：180天；工程质量等级：合格。

4.招标范围：南平市李侗小学新建教学楼工程；单独发包的专业工程：建筑工程、安装工程。

5.工程特征：

建筑面积：工程占地面积380.71m²、总建筑面积1530.36m²。

层数：4层；檐口高度：14.9m。

结构质式：钢筋混凝土框架结构。

基础类型：独立基础。

装饰情况：全装修，其中普通教室、美术教室、书法教室、自然教室及会议室采用：本色水磨石楼地面、水性乳胶漆内墙面、高度1000mm瓷砖墙裙、抹灰天棚；计算机教室采用：防静电水磨石楼地面、水性乳胶漆内墙面、高度1000mm瓷砖墙裙、抹灰天棚；教师办公室采用：本色水磨石楼地面、水性乳胶漆内墙面、本色水磨石踢脚板、抹灰天棚；楼梯间、走廊采用：本色水磨石楼地面、耐擦洗涂料内墙面、高度1000mm瓷砖墙裙、抹灰天棚；厕所采用：防滑釉面砖楼地面、釉面砖内墙面、高度1800mm瓷砖墙裙、抹灰天棚；外墙面采用真石漆涂料。

混凝土情况：现拌普通混凝土。

二、编制范围

按照武夷山建筑设计研究院有限公司设计的南平市李侗小学新建教学楼图纸，专业范围包括建筑工程、安装工程，具体如下：

1.不含三通一平；

2./。

三、编制依据

1.图纸：武夷山建筑设计研究院有限公司设计的南平市李侗小学新建教学楼图纸及有关设计文件。

2.招标文件：福建省闽建工程造价咨询有限公司编制的招标文件。其中存在与现行计价规定不一致的内容：/。

3.地质勘察报告：/。

4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、各专业工程工程量清单计算规范(GB50854-50862-2013)及我省有关规定：《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)福建省实施细则;《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860-2013）福建省实施细则;《仿古建筑工程工程量计算规范》（GB50855-2013）福建省实施细则;《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)福建省实施细则;《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）福建省实施细则;《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）福建省实施细则。

5.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2017版）;《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）;《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）;《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）;《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）;《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）;《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）;《福建省古建筑修复保护工程预算定额》（2016版）;《福建省市政维护工程消耗量定额》（FJYD-601-2007）;《福建省混凝土和砂浆等半成品配合比》（2017版）。

6.费用定额：

《福建省建筑安装工程费用定额》(2017版)

。其中，暂列金额：/；专业工程暂估价：/；甲供材料费：/。

四、材料设备品牌及甲供材料

1.招标人要求的材料设备品牌

名称

规格、型号

招标人要求的品牌

控制价取定的品牌

备注

管材

融鹰、公元、日丰

融鹰

开关、插座

俊朗、施耐德、公元

俊朗

洁具

雅惠洁、日丰、恒申

恒申

电缆、电线

太阳、辉阳、瑞鑫

太阳

灯具

佛山、雷士、飞利浦

佛山

楼顶扇

美的

美的

水箱

广州恒德

广州恒德

配电箱

南平星星、闽先、创和

南平星星

元件

正泰、凌通、万松、

正泰

2.甲供材料一览表

材料名称

品牌

规格、型号

含税单价（元）

备注

五、报价注意事项

1.土方工程：采用基坑、基槽开挖。以机械施工为主，人工配合考虑，人机比例按5%:95%开挖。

2.桩基工程：无。

3.混凝土模板及支架：现浇混凝土胶合板模板。

4.脚手架：外墙脚手架采用落地式扣件式钢管脚手架，租赁时间按6个月计算。

5.施工排水、降水：未考虑，如有发生按实签证。

6.垂直运输：施工电梯1台使用时间150天。

7.大型机械设备进出场及安拆费：考虑履带式单斗挖掘机1台、施工电梯1台机械型号按定额；大型机械设备基础：施工电梯固定式基础1座；大型机械设备检测：施工电梯检测1次。

8.基坑支护工程拆除：未考虑。

9.材料二次搬运：未考虑。

10.需要二次深化设计的/，按招标文件规定据实调整工程量和综合单价，其投标单价不得优惠。

11.其他：/。

六、本项目补充的工程量清单

项目编码

项目名称

项目特征

计量单位

工程量计算规则

工程内容

七、其他需要的说明

（一）土建部分

1、直行楼梯混凝土暂按C25计算。

2、屋顶异形压顶结施与建施图中大样不同，暂按结施统混凝土计算。

3、室外台阶做法不详，暂按图集12J003-B1/3A.

4、凡楼地面本色水磨石05J909LD13—10B/10A楼地面按照05J909-LD11/8A现制水磨石面层计算。

5、建施平面图屋面不上人屋面按照图纸图集更改为有保温上人屋面。

6、卫生间小便槽按照业主要求按照主材420元/m、人工费10元/m计算；大便槽按照主材210元/m、人工费10元/m计算；排水沟盖板按照主材价格120元/m计算。

7、室外天棚抹灰暂按室内工艺套用室外天棚抹灰计算计算。

（二）安装部分：

1.弱电系统中，本工程仅计配管、桥架与接线盒，信息插座按空白面板计算；

2.强电系统中，引至校区配电房强电入户线暂按110mYJV22-0.6/1KV-4X70-SC10