江苏2014年造价员考试《造价基础理论》精讲讲义

工程造价基础理论2014年江苏省造价员考试辅导江苏省工程造价管理协会1.建设工程造价概论2.建设工程造价构成3.工程造价计价依据4.工程造价的编制与确定5.建设工程施工合同管理6.工程造价管理相关法律法规江苏省工程造价管理协会考试内容考试大纲方式：闭卷考试题型:单项选择\多项选择

\判断题题量:单选40题;多选20题；判断题20题分值:100分出题比例:一般为考纲要求掌握70%\熟悉20%\了解10%江苏省工程造价管理协会工程造价基础理论第一章考试方式、题型、题量、分值1.1工程建设概论掌握建设工程项目概念、分类和构成了解工程项目建设程序工程造价计价——按工程分解结构计价三级计价：建设项目、单项工程、单位工程

建设项目的概念：建设项目是指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。江苏省工程造价管理协会工程造价基础理论第一章建设工程造价概论建设工程项目分类按建设工程性质可分为新建、扩建、改建等；按规模可分为大、中、小型；按投资用途可分为生产性和非生产性；按阶段可分为筹建、施工、竣工和建成投产项目；按建设工程资金来源和投资渠道可分为国家预算内拨款、国家预算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资等建设项目。——国有资金与非国有资金使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。“国有资金”是指国家财政性的预算内或预算外资金，国家机关、国有企事业单位和社会团体的自有资金及借贷资金。国家通过对内发行政府债券或向外国政府及国际金融机构举借主权外债所筹集的资金也应视为国有资金。“国有资金投资为主”的工程是指国有资金占总投资额50％以上或虽不足50％，但国有资产投资者实质上拥有控股权的工程。“江苏省工程造价管理协会工程造价基础理论第一章建设工程造价概论建设项目的构成单项工程是建设项目的组成部分，是指具有独立的设计文件、在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间（联合企业的分厂）生产线或独立工程等。单位工程是指不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。分部分项是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程。

江苏省工程造价管理协会工程造价基础理论第一章建设工程造价概论工程项目建设程序我国现行政府投资工程项目有以下八个基本程序：（1）项目建议书（2）可行性研究（3）初步设计（4）施工图设计（5）开工准备（6）工程施工（7）竣工验收（8）项目后评价江苏省工程造价管理协会工程造价基础理论第一章建设工程造价概论1.2工程造价基本概念掌握工程造价的含义、掌握工程造价的特点了解工程造价的职能、了解工程造价的作用工程造价的两种含义（1）工程造价是指工程投资费用，即建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、建设期贷款利息等。——对应于投资者和项目法人（2）工程造价是指工程价格，即建成一项工程预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。——对应于承发包双方江苏省工程造价管理协会工程造价基础理论第一章建设工程造价概论工程造价的特点工程造价的五大特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性工程造价的个别性：产品的差异性决定了工程造价的个别性——单件计价工程造价的动态性：任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可控制因素的存在，造成许多影响工程造价的动态因素——全过程控制工程造价的层次性：工程造价的层次性取决于工程的层次性。一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成——工程分解结构江苏省工程造价管理协会工程造价基础理论第一章建设工程造价概论工程造价职能：除了一般商品价格职能外，工程造价的四大特殊职能：预测职能、控制职能、评价职能、调控职能工程造价作用1、项目决策的依据2、制定投资计划和控制投资的依据3、筹建建设资金的依据4、利益合理分配和调节产业结构的手段5、评价投资效果的重要指标江苏省工程造价管理协会工程造价基础理论第一章建设工程造价概论1.3工程造价管理掌握工程造价管理内容和控制原理了解工程造价管理组织工程造价管理内容：工程造价的合理确定与有效控制——建设全过程工程造价控制原理（1）合理设置工程造价控制目标（2）以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制。（3）采取主动控制措施（4）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段江苏省工程造造价管理协会会工程造价基础础理论第一章建设工程造价价概论工程造价管理组织工程造价管理系统：1、政府行政管理系统——在工程造价管理中既是宏观管理的主体，也是政府投资项目的微观管理的主体。

2、企、事业机构管理系统——微观管理的范畴。这个系统包括建设单位、设计单位、工程承包企业和工程中介服务企业。

3、行业协会管理系统江苏省工程造造价管理协会会工程造价基础础理论第一章建设工程造价价概论1.4工程造价咨询资质和从业人员管理制度掌握咨询业的社会功能了解工程造价咨询企业的概念和法律责任了解造价工程师的权利、义务和法律责任了解造价员自律管理内容咨询及咨询业的社会功能：服务功能、引导功能、联系功能。咨询业首要功能是服务——为工程建设相关方提供专业咨询服务。工程造价咨询企业是指依法取得《工程造价咨询企业资质证书》，接受委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业。江苏省工程造造价管理协会会工程造价基础础理论第一章建设工程造价价概论江苏省工程造造价管理协会会工程造价基础础理论第一章试题示例任何一项工程程都有特定的的用途、功能能、规模、地地理位置也各各不相同，因因此，对每一一项工程的结结构、造型、、空间分割和和内外装饰都都有具体的要要求，这体现现了工程造价价(A)特点。A.个别别性性B.大额额性性C.层次次性性D.动态态性性我国国工工程程造造价价管管理理组组织织包包含含三三大大系系统统，，该该三三大大系系统统是是指指(D)。A.国家家行行政政管管理理系系统统、、部部门门行行政政管管理理系系统统和和地地方方行行政政管管理理系系统统B.国家家行行政政管管理理系系统统、、行行业业协协会会管管理理系系统统和和地地方方行行政政管管理理系系统统C.行业业协协会会管管理理系系统统、、部部门门行行政政管管理理系系统统和和企企事事业业机机构构管管理理系系统统D.政府府行行政政管管理理系系统统、、企企事事业业机机构构管管理理系系统统和和行行业业协协会会管管理理系系统统工程造价从业人员可以有下列行为（D）。 A.同时在两个或者两个以上单位从业 B.在非实际从业单位注册C.以个人名义承接建设工程造价业务 D.依法独立执行工程造价业务下列关于工程建设项目表述正确的是(ABCE)。 A.单项工程是指具有独立的设计文件、在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的独立工程 B.单位工程是指不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程C.建设项目是指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体D.钢筋工程属于土建工程的分部工程 E.管道工程属于安装工程的分部工程工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询活动不受行政区域限制，跨省承接工程造价咨询业务不需到建设工程所在地省建设行政主管部门备案。N江苏苏省省工工程程造造价价管管理理协协会会工程程造造价价基基础础理理论论第一一章章试题题示示例例江苏苏省省工工程程造造价价管管理理协协会会工程造价价基础理理论第一章试题示例例一个生产产车间的的土建工工程为()。A.单项工程程B.单位工程程C.分部工程程D.分项工程程答案：B工程造价价的预测测职能、、控制职职能、评评价职能能和()，是工程程造价的的特殊职职能。A.流通职能能B.市场职能能C．计划职职能D．调控职职能答案：D注册造价价工程师师注册有有效期满满需继续续执业的的，应当当在注册册有效期期满30日前，申申请延续续注册。。延续注注册的有有效期为为3年。N江苏省工工程造价价管理协协会工程造价价基础理理论第一章试题示例例工程造价价的有效效控制应应遵循的的原则包包括（））。A.以设计阶阶段为重重点进行行建设全全过程造造价控制制B.最优化控控制C.主动控制制D.以技术措措施为主主进行控控制E.以经济措措施为主主进行控控制答案：AC掌握建设工程造价及其构成掌握建筑安装工程费用构成及各项费用所包含的内容了解设备及工器具购置费用的构成建设工程造价及其构成：设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税（暂停征收）等。工程建设其他费用可分三类。第一类为土地使用费，它包括土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金等；第二类是与项目建设有关的费用，包括建设单位管理费、勘察设计费、试验研究费等；第三类是与未来生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公及生活家具购置费等费用。

江苏省工工程造价价管理协协会工程造价价基础理理论第二章建设工程程造价构构成预备费基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用。价差预备费是指工程建设项目在建设期由于物价上涨而预留的费用，包括建设项目在建设期由于人工、设备、材料、施工机械价格及国家和省级政府发布的费率、利率、汇率等变化而引起工程造价变化的预测预留费用。

建设期货款利息指建设项目使用投资贷款，在建设期内应归还的贷款利息。江苏省工工程造价价管理协协会工程造价价基础理理论第二章建设工程程造价构构成建筑安装工程费用构成——《江苏省建设工程费用定额》（以下简称《费用定额》（苏建价[2014]299号））江苏省建筑安装工程费用构成包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。（一）分部分项工程费——由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润构成。

1、人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。包括：（1）计时工资或计件工资（2）奖金（3）津贴补贴（4）加班加点工资（5）特殊情况下支付的工资日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。江苏省工工程造价价管理协协会工程造价价基础理理论第二章建设工程程造价构构成人工费=∑（工程工日消耗量×日工资单价）工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查、根据工程项目的技术要求，参考工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准和实物工程量人工单价综合分析确定。工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价，确保各分部工程人工费的合理构成。江苏省工工程造价价管理协协会工程造价价基础理理论第二章建设工程程造价构构成2、材料费：指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。

材料预算价的组成（1）材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。（2）运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。（3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。（4）采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。江苏省工工程造价价管理协协会工程造价价基础理理论第二章建设工程程造价构构成工程设备是指房屋建筑及其配套的构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置等建筑设备，包括附属工程中电气、采暖、通风空调、给排水、通信及建筑智能等为房屋功能服务的设备，不包括工艺设备。具体划分标准见《建设工程计价设备材料划分标准》（GB/T50531-2009）。明确由建设单位提供的建筑设备，其设备费用不作为计取税金的基数。

材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×（1+运输损耗率(%)）]×[1+采购保管费率(%)]材料的消耗量和材料单价确定后，材料费用便可以根据下列公式计算：材料费=∑［材料消耗量×材料预算单价］江苏省工工程造价价管理协协会工程造价价基础理理论第二章建设工程程造价构构成3、施工机具使用费：指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。施工机械使用费是施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示。仪器仪表使用费指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。

施工机械台班单价的组成：（1）折旧费（2）大修理费（3）经常修理费（4）安拆费及场外运费（5）人工费（6）燃料动力费。（7）税费（指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。）安拆费是指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费是指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。江苏省工工程造价价管理协协会工程造价价基础理理论第二章建设工程程造价构构成4、企业管理费管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、意外伤害保险费、工程定位复测费、检验试验费、非建设单位所为四小时以内的临时停水停电费用、企业技术研发费、其他不包括新结构、新材料的试验费，对构件（如幕墙、预制桩、门窗）做破坏性试验所发生的试样费用和根据国家标准和施工验收规范要求对材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的第三方检测费用，对此类检测发生的费用，由建设单位承担，在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。

江苏省工工程造价价管理协协会工程造价价基础理理论第二章建设工程程造价构构成我省费用定额将企业管理费取费标准按不同的专业工程（或单位工程）划分为一类工程、二类工程、三类工程，规定了不同的取费费率，对应的计算基础是人工费或人工费+施工机具使用费。包工不包料、点工的管理费和利润包含在工资单价中。5、利润工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，根据不同的专业工程（或单位工程），以人工费或人工费+施工机具使用费作为计算基数，通过费用定额规定了不同的利润率。利润应列入分部分项工程和措施项目中。

江苏省工工程造价价管理协协会工程造价价基础理理论第二章建设工程程造价构构成（二）措施项目费指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。

1、单价措施项目：指在现行工程量清单计算规范中有对应工程量计算规则，按人工费、材料费、施工机具使用费、管理费和利润形式组成综合单价的措施项目。

建筑与装饰工程：脚手架工程；混凝土模板及支架（撑）；垂直运输；超高施工增加；大型机械设备进出场及安拆；施工排水、降水。安装工程：吊装加固；金属抱杆安装、拆除、移位；平台铺设、拆除等；单价措施项目中各措施项目的工程量清单项目设置、项目特征、计量单位、工程量计算规则及工作内容均按现行工程量清单计算规范执行。江苏省工工程造价价管理协协会工程造造价基基础理理论第二章章建设工工程造造价构构成2、通用总价措施项目总价措施项目是指在现行工程量清单计算规范中无工程量计算规则，以总价（或计算基础乘费率）计算的措施项目。其中各专业都可能发生的通用的总价措施项目如下：安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施、已完工程及设备保护费、临时设施费、赶工措施费、工程按质论价、特殊条件下施工增加费总价措施项目中，除通用措施项目外，各专业措施项目如下江苏省省工程程造价价管理理协会会工程造造价基基础理理论第二章章建设工工程造造价构构成（三）其他1、暂列金额：用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。2、暂估价：建设单位在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。材料暂估价在清单综合单价中考虑，不计入暂估价汇总。——综合单件包括全部材料费用。3、计日工：指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。计日工由发包人和承包人按施工过程中的签证计价。江苏省省工程程造价价管理理协会会工程造造价基基础理理论第二章章建设工工程造造价构构成江苏省省工程程造价价管理理协会会工程造造价基基础理理论第二章章建设工工程造造价构构成4、总承承包服服务费费指总承承包人人为配配合、、协调调建设设单位位进行行的专专业工工程发发包，，对建建设单单位自自行采采购的的材料料、工工程设设备等等进行行保管管以及及施工工现场场管理理、竣竣工资资料汇汇总整整理等等服务务所需需的费费用。。总包包服务务范围围由建建设单单位在在招标标文件件中明明示，，并且且发承承包双双方在在施工工合同同中约约定。。暂列金额、、暂估价按按发包人给给定的标准准计取；计计日工计取取标准由发发承包双方方在合同中中约定；总总承包服务务费应根据据招标文件件列出的服服务内容和和对总承包包人的要求求，以分包包的专业工工程估算造造价为计算算基础，参参照费用定定额给定的的标准计算算。（四）规费（不可竞争费）1、工程排污费2、社会保险费3、住房公积金（五）税金（不可竞争费）1、营业税2、城市建设维护税3、教育费附加及地方教育附加江苏省工程程造价管理理协会工程造价基基础理论第二章建设工程造造价构成江苏省工程程造价管理理协会工程造价基基础理论第二章试题示例我省2014版费用定额额规定，属属于企业管管理费的内内容有（ABD）。P28A.管理人员工工资B.固定资产使使用费C.已完工程及及设备保护护费D.检验试验费费E.社会保险费费我省2014版费用定额额规定，属属于规费的的内容有（（BCE）。P28A.意外伤害保保险费B.社会保险费费C.住房公积金金D.检验试验费费E.工程排污费费我省2014版费用定额额规定，不不属于建筑筑安装工程程措施费的的内容有(BE)。A.脚手架B.非甲方所为为四小时以以内的临时时停水停电电费用（属企业管管理费）C.材料二次搬搬运费D.施工排水、、降水费E施工现场办办公费江苏省工程程造价管理理协会工程造价基基础理论第二章试题示例关于暂列金金额说法正正确的是（（））A、暂列金额额包含在合合同价中，，归承包商商所有B、暂列金额额包含在合合同价中，，扣除合同同价款调整整后如有余余额，归建建设单位所所有C、暂列金额额不包含在在合同价中中，另行支支付D、暂列金额额不包含在在合同价中中，归建设设单位所有有答案：B关于计日工工说法正确确的是（））A、计日工报报价时，量量价都不可可动B、计日工报报价时，如如果清单中中没有数量量，价格应应报低点C、计日工结结算时，价价格按照结结算时的市市场价D、计日工计计算时，按按照现场签签证结算答案：D江苏省工程程造价管理理协会工程造价基基础理论第二章试题示例单价措施项项目例题，，P29江苏省工程程造价管理理协会工程造价基基础理论第二章试题示例建设工程设设备购置费费＝（A）。A.设备原价＋＋设备运杂杂费B.设备原价＋＋设备采购购费C.设备原价＋＋设备保管管费D.设备原价＋＋设备保管管费＋设备备运杂费下列（A）属于工程程建设其他他费。A.土地使用费费B.预备费C.投资资方方向向调调节节D.建设设期期贷贷款款利利息息江苏苏省省工工程程造造价价管管理理协协会会工程程造造价价基基础础理理论论第三三章章工程程造造价价计计价价依依据据3.1概述述掌握握工工程程建建设设定定额额的的含含义义、、体体系系和和定定额额水水平平的的概概念念掌握握定定额额的的分分类类工程程建建设设定定额额的的含义义：：指在在正正常常的的施施工工生生产产条条件件下下，，完完成成单单位位合合格格产产品品所所消消耗耗的的人人工工、、材材料料、、施施工工机机械械及及资资金金消消耗耗的的数数量量标标准准。。———不同同的的产产品品有有不不同同的的质质量量要要求求，，不不能能把把定定额额看看成成单单纯纯的的数数量量关关系系，，而而应应看看成成是是质质量量和和安安全全的的统统一一体体。。只只有有考考察察总总体体生生产产过过程程中中的的各各生生产产因因素素，，归归结结出出社社会会平平均均必必须须的的数数量量标标准准，，才才能能形形成成定定额额。。建设设工工程程定定额额体体系系：：国家家、、行行业业、、地地区区、、企企业业定定额额估算、概述、、预算定额消耗量（计价价）定额、费费用定额工期定额基础定额（劳劳动、材料、、机械定额））江苏省工程造造价管理协会会工程造价基础础理论第三章3.1概述定额水平——规定在单位产产品上消耗的的劳动、机械械和材料数量量的多少，指指按照一定施施工程序和工工艺条件下规规定的施工生生产中活劳动动和物化劳动动的消耗水平平。定额水水平与与社会会生产产力水水平、、操作作人员员的技技术水水平、、机械械化程程度、、新材材料、、新工工艺、、新技技术的的发展展与应应用、、企业业的管管理水水平、、社会会成员员的劳劳动积积极性性有关关。在确定定定额额水平平时，，要考考虑社社会平平均先先进水水平和和社会会平均均水平平两个个因素素。社会平平均先先进水水平是是指在在正常常生产产条件件下，，大多多数人人经过过努力力能达达到和和超过过，少少数人人可以以接近近的水水平。。一般般而言言，企企业的的施工定定额应达到到社会会平均均先进进水平平。预算定定额则则按生生产过过程中中所消消耗的的社会会必要要劳动动时间间确定定定额额水平平，其其水平平以施施工定定额水水平为为基础础。江苏省省工程程造价价管理理协会会工程造造价基基础理理论第三章章3.2工程量量清单单计价价与计计算规规范了解工工程量量清单单概念念及其其作用用了解工工程量量清单单计价价中的的计价价风险险了解工工程量量清单单计价价规范范的特特点掌握2013版计价价规范范的相相关术术语掌握2013版计价价规范范适用用范围围工程量量清单单是指指在工工程量量清单单计价价中载载明建建设工工程分分部分分项工工程项项目、、措施施项目目、其其他项项目的的名称称和相相应数数量以以及规规费、、税金金项目目等内内容的的明细细清单单。在建设设工程程发承承包及及实施施过程程的不不同阶阶段，，又可可分别别称为为“招招标工工程量量清单单”及及“已已标价价工程程量清清单””。江苏省省工程程造价价管理理协会会工程造造价基基础理理论第三章章3.2工程量量清单单计价价与计计算规规范工程量量清单单计价价中的的计价价风险险按风险险共担担的原原则，，对风风险进进行合合理分分摊。。其具体体体现现在招招标文文件、、合同同中对对计价价风险险内容容及其其范围围进行行界定定和明明确。。明确确计价价中的的风险险内容容及其其范围围，不不得采采用无无限风风险、、所有有风险险或类类似语语句规规定计计价中中的风风险内内容及及范围围。根据我我国工工程建建设特特点，，投标标人应应完全全承担担技术术风险险和管管理风风险，，如管管理费费和利利润；；应有有限度度承担担市场场风险险，如如材料料价格格、施施工机机械使使用费费；应应完全全不承承担法法律、、法规规、规规章和和政策策变化化的风风险。。江苏苏省省工工程程造造价价管管理理协协会会工程程造造价价基基础础理理论论第三三章章3.2工程程量量清清单单计计价价与与计计算算规规范范2013版计计价价规规范范的的相相关关术术语语项目目特特征征：：成成分分部部分分项项工工程程项项目目、、措措施施项项目目自自身身价价值值的的本本质质特特征征。。综合合单单价价：：完完成成一一个个规规定定清清单单项项目目所所需需的的人人工工费费、、材材料料和和工工程程设设备备费费、、施施工工机机具具使使用用费费和和企企业业管管理理费费、、利利润润以以及及一一定定范范围围内内的的风风险险费费用用。。单价价合合同同：：发发承承包包双双方方约约定定以以工工程程量量清清单单及及其其综综合合单单价价进进行行合合同同价价款款计计算算、、调调整整和和确确认认的的建建设设工工程程施施工工合合同同。。总价价合合同同：：发发承承包包双双方方约约定定以以施施工工图图及及其其预预算算和和有有关关条条件件进进行行合合同同价价款款计计算算、、调调整整和和确确认认的的建建设设工工程程施施工工合合同同。。工程程变变更更：：合合同同工工程程实实施施过过程程中中由由发发包包人人提提出出或或由由承承包包人人提提出出经经发发包包人人批批准准的的合合同同工工程程任任何何一一项项工工作作的的增增、、减减、、取取消消或或施施工工工工艺艺、、顺顺序序、、时时间间的的改改变变；；设设计计图图纸纸的的修修改改；；施施工工条条件件的的改改变变；；招招标标工工程程量量清清单单的的错错、、漏漏从从而而引引起起合合同同条条件件的的改改变变或或工工程程量量的的增增减减变变化化。。江苏苏省省工工程程造造价价管管理理协协会会工程程造造价价基基础础理理论论第三三章章3.2工程程量量清清单单计计价价与与计计算算规规范范工程量偏差：：承包人按照照合同工程的的图纸（含经经发包人批准准由承包人提提供的图纸））实施，按照照现行国家计计量规范规定定的工程量计计算规则计算算得到的完成成合同工程项项目应予计量量的工程量与与相应的招标标工程量清单单项目列出的的工程量之间间出现的量差差。索赔:在工程合同履履行过程中，，合同当事人人一方因非己己方的原因而而遭受损失，，按合同约定定或法律法规规规定应由对对方承担责任任，从而向对对方提出补偿偿的要求。现场签证:发包人现场代代表(或其授权的监监理人、工程程造价咨询人人)与承包人现场场代表就施工工过程中涉及及的责任事件件所作的签认认证明。江苏省工程造造价管理协会会工程造价基础础理论第三章3.2工程量清单计计价与计算规规范单价项目：工工程量清单中中以单价计价价的项目，即即根据合同工工程图纸(含设计变更)和相关工程现现行国家计量量规范规定的的工程量计算算规则进行计计量，与已标标价工程量清清单相应综合合单价进行价价款计算的项项目。总价项目：工工程量清单中中以总价计价价的项目，即即此类项目在在相关工程现现行国家计量量规范中无工工程量计算规规则，以总价价(或计算基础乘乘费率)计算的项目。。工程计量：包包双方根据合合同约定，对对承包人完成成合同工程的的数量进行的的计算和确认认。工程结算：双双方根据合同同约定，对合合同工程在实实施中、终止止时、已完工工后进行的合合同价款计算算、调整和确确认。包括期期中结算、终终止结算、竣竣工结算。招标控制价：：招标人根据据国家或省级级、行业建设设主管部门颁颁发的有关计计价依据和办办法，以及拟拟定的招标文文件和招标工工程量清单，，结合工程具具体情况编制制的招标工程程的最高投标标限价。江苏省工程造造价管理协会会工程造价基础础理论第三章3.2工程量清单计计价与计算规规范签约合同价(合同价款)：发承包双方方在工程合同同中约定的的的工程造价，，即包括了分分部分项工程程费、措施项项目费、其他他项目费、规规费和税金的的合同总金额额。合同价款调整整：在合同价价款调整因素素出现后，发发承包双方根根据合同约定定，对合同价价款进行变动动的提出、计计算和确认。。竣工结算价：：发承包双方方依据国家有有关法律、法法规和标准规规定，按照合合同约定确定定的，包括在在履行合同过过程中按合同同约定进行的的合同价款调调整，是承包包人按合同约约定完成了全全部承包工作作后，发包人人应付给承包包人的合同总总金额。工程造价鉴定定：工程造价价咨询人接受受人民法院、、仲裁机关委委托，对施工工合同纠纷案案件中的工程程造价争议，，运用专门知知识进行鉴别别、判断和评评定，并提供供鉴定意见的的活动。也称称为工程造价价司法鉴定。。江苏省工程造造价管理协会会工程造价基础础理论第三章3.2工程量清单计计价与计算规规范2013计价规范的适适用范围建设工程发承承包及实施阶阶段的计价活活动。包括：：工程量清单单编制、招标标控制价编制制、投标报价价编制、工程程合同价款的的约定、工程程施工过程中中工程计量与与合同价款的的支付、索赔赔与现场签证证、合同价款款的调整、竣竣工结算的办办理和合同价价款争议的解解决以及工程程造价鉴定等等活动，涵盖盖了工程建设设发承包以及及施工阶段的的整个过程。。使用国有资金金投资的建设设工程发承包包，必须采用用工程量清单单计价。非国有资金投投资的建设工工程，宜采用用工程量清单单计价。不采用工程量量清单计价的的建设工程，，应执行本规规范除工程量量清单等专门门性规定外的的其他规定。。除不执行工工程量清单计计价的专门性性规定外，本本规范的其他他条文仍应执执行。江苏省工程造造价管理协会会工程造价基础础理论第三章3.3施工定额掌握施工定额额的概念、作作用；掌握劳动定额额的概念、表表现形式和使使用；掌握材料消耗耗定额的概念念、材料消耗耗量的组成及及使用；了解机械台班班消耗定额的的表现形式。。江苏省工程造造价管理协会会工程造价基基础理论第三章3.3施工定额施工定额的的概念施工定额是是具有合理理劳动组织织的建筑安安装工人小小组在正常常施工条件件下完成单单位合格产产品所需人人工、机械械、材料消消耗的数量量标准，它它根据专业业施工的作作业对象和和工艺制定定。施工定定额反映企企业的施工工水平。施工定额是是企业定额额。在市场场经济条件件下，国家家定额和地地区定额不不再是强加加给施工企企业的约束束和指令，，而是对企企业的施工工定额管理理进行引导导，从而实实现对工程程造价的宏宏观调控。。施工定额的的作用是企业计划划管理的依依据。是组织和指指挥施工生生产的有效效工具。是计算工人人劳动报酬酬的依据。。有利于推广广先进技术术。是编制施工工预算、加加强企业成成本管理的的基础。江苏省工程程造价管理理协会***********第三章3.3施工定额劳动定额劳动定额也也称人工定定额，是指指在正常的的施工技术术组织条件件下，为完完成一定数数量的合格格产品或完完成一定量量的工作所所必需的劳劳动消耗量量标准。是建筑施工工企业内部部组织生产产，编制施施工作业计计划、签发发施工任务务单、考核核工效、计计算报酬的的依据。现行的《全国建筑安安装工程劳劳动定额》是供各地区区主管部门门和企业编编制施工定定额的参考考定额，是是以建筑安安装工程产产品为对象象，以合理理组织现场场施工为条条件，按““实”计算算。劳动定额的的表现形式式，分为时时间定额和和产量定额额。江苏省工程程造价管理理协会工程造价基基础理论第三章3.3施工定额【例3-2】：经查砌双双面清水墙墙时间定额额：1.270工日/立方米，某某包工包包料工程砌砌墙班组砌砌墙工程量量为100立方米，需需耗费多少少定额人工工？解：所需总总定额人工工工日：100m3×1.270工日/m3=127工日【例3-3】：某土方工工程二类土土，挖基槽槽的工程量量为450m3，每天有24名工人负责责施工，时时间定额为为0.205工日／m3，试计算完完成该分项项工程的施施工天数。。（1）计算完成成该分项工工程所需总总人工工日日总人工工日日＝总工程程量×时间定额=450××0.205＝92.25(工日)（2）计算施工工天数施工天数=总人工工日日÷实际施工人人数＝92.25÷24＝3.84(取4天)即该分项工工程需4天完成。江苏苏省省工工程程造造价价管管理理协协会会工程程造造价价基基础础理理论论第三三章章3.3施工工定定额额【例3-4】】某工程有有170m3一砖混水水内墙每每天有14名专业工工人进行行砌筑，，试根据据国家劳劳动定额额计算完完成该工工程的定定额施工工天数。。解：查《建设工程程劳动定定额（建建筑工程程》编号为AD0022，时间定定额为1.02工日/m3完成砌筑筑需要的的总工日日数=170m3××1.02工日/m3=173.40工日则：需要要的施工工天数=173.40工日÷14工日/天≈13（天）产量定额额是以单单位时间间内完成成的产品品数量表表示，便便于小组组分配施施工任务务，考核核工人的的劳动效效率和签签发施工工任务单单。如需需施工企企业给工工人下达达生产任任务，考考核工人人劳动生生产率时时一般使使用产量量定额。。江苏省工工程造价价管理协协会工程造价价基础理理论第三章3.3施工定额额【例3-7】】：有140m3二砖混水水外墙，，由11人砌筑小小组负责责施工，，产量定定额为0.862m3／工日，，试计算算其施工工天数。。解（1）计算小小组每工工日完成成的工程程量工程量＝＝11×0.862＝9.48（m3)（2）计算施施工天数数施工天数数＝140÷÷9.48＝14.77（取15天）即该混水水外墙需需15天完成。。【例3-8】】某砌砖班班组20名工人，，砌筑某某住宅楼楼1.5砖混水外外墙需要要5天完成，，试根据据国家劳劳动定额额确定班班组完成成的砌筑筑体积。。解：查定定额编号号为AD0028，时间定定额为1.04工日/m3产量定额额=1/时间定额额＝1÷1.04=0.96m3/工日砌筑的总总工日数数=20工日/天×5天=100工日则砌筑体体积=100工日×0.96m3/工日=96m3江苏省工工程造价价管理协协会工程造价价基础理理论第三章3.3施工定额额材料消耗耗定额材料消耗耗定额是是指在合合理和节节约使用用材料的的前提下下，生产产单位合合格产品品所必须须消耗的的建筑材材料（半半成品、、配件、、燃料、、水、电电）的数数量标准准。材料的消消耗量由由材料的的净用量量和消耗耗量两部部分组成成。直接接构成建建筑安装装工程实实体的材材料数量量称为材材料净用用量；不不可避免免的施工工废料和和施工操操作损耗耗称为材材料损耗耗量。其其关系如如下：材料消消耗量量=材料净净用量量+材料损损耗量量材料损损耗率率=材料损损耗量量÷材料净净用量量×100%则：材材料消消耗量量=材料净净用量量×(1+材料损损耗率率)江苏省省工程程造价价管理理协会会工程造造价基基础理理论第三章章3.3施工定定额材料消消耗定定额的的种类类：根根据施施工生生产材材料消消耗工工艺要要求，，建筑筑安装装材料料消耗耗定额额分为为非周周转性性材料料和周周转性性材料料两大大类定定额。。非周转转性材材料亦亦称直直接性性材料料，它它是指指在建建筑工工程施施工中中，一一次性性消耗耗并直直接构构成工工程实实体的的材料料。如如砖、、砂、、石、、钢筋筋、水水泥等等。周转性性材料料是指指在施施工过过程中中能多多次使使用、、逐渐渐消耗耗、不不断补补损的的工具具型材材料。。如各各种模模板、、活动动支架架、脚脚手架架、支支撑等等。非周转转材料料消耗耗定额额的制制定通常采采用现现场观观测法法，试试验室室实验验法、、统计计分析析法和和理论论计算算法等等方法法来确确定建建筑材材料净净耗量量、损损耗量量。江苏省省工程程造价价管理理协会会工程造造价基基础理理论第三章章3.3施工定定额【例3-9】计算1砖标准砖外外墙每m3砌体中砖和和砂浆的消消耗量。砖砖与砂浆损损耗率查表表各为1%。解：标准砖砖净用量=1×2÷÷[0.24×（0.24+0.01）×（0.053+0.01）]=529.10块/m3标准砖消耗耗量=529.10×（1+1%）=583.01块/m3砂浆用量=（1-529.10×0.0014628）×（1+1%）≈0.25m3/m3每10m2楼地面块料料面层材料料耗量计算算公式：无嵌缝块料料用量=[10÷÷（块料长×块料宽）]×（1+损耗率）有嵌缝块料料用量=[10÷÷（块料长+灰缝宽）×（块料宽+灰缝）]×（1+损耗率）。。嵌缝材料用用量=[10-（块料长×块料宽×10㎡块料净用用量）]×缝深×（1+损耗率）【例3-10】】计算200mm×300mm墙面瓷砖每每10m2无嵌缝瓷砖砖用量，损损耗率为2.5%。解：瓷砖用用量=[10÷÷（0.2××0.3）]×（1+2.5%）=171块/10㎡江苏省工程程造价管理理协会工程造价基基础理论第三章3.3施工定额周转性材料料消耗定额额的制定：：周转性材材料在材料料消耗定额额中，以摊摊销量表示示。现浇钢筋混混凝土模板板摊销量周转使用量量=[一次使用量量+一次使用量量×（周转次数数-1）×补损率]÷周转次数=一次使用量量×[1+（周转次数数-1）×补损率]÷周转次数材料摊销量量是指周转转性材料在在重复使用用条件下，，应分摊到到每一计量量单位结构构构件的材材料消耗量量。这是应应纳入定额额的实际周周转性材料料消耗数量量。摊销量=周转使用量量-回收量预制构件模模板预制构件模模板由于损损耗很少，，可以不考考虑每次周周转的补损损率，按多多次使用平平均分摊的的办法进行行计算。摊销量=一次使用量量÷周转次数江苏省工程程造价管理理协会工程造价基基础理论第三章3.3施工定额机械台班定定额机械台班消消耗定额，，是指在正正常的施工工、合理的的劳动组合合和合理使使用施工机机械的条件件下，生产产单位合格格产品所必必须的一定定品种、规规格施工机机械作业时时间的消耗耗标准。机机械台班消消耗定额以以台班为单单位，每一一台班按8小时计算。。机械台班消消耗定额的的表现形式式，有时间间定额和产产量定额两两种。江苏省工程程造价管理理协会工程造价基基础理论第三章3.4预算定额掌握预算定定额的概念念、用途了解预算定定额的编制制方法（例例题）预算定额是是规定消耗耗在合格质质量的单位位工程基本本构造要素素上的人工工、材料和和机械台班班的数量标标准，是计计算建筑安安装产品价价格的基础础。所谓基本构构造要素，，即通常所所说的分项项工程和结结构构件。。预算定额额按工程基基本构造要要素规定的的劳动力、、材料和机机械的消耗耗数量，以以满足编制制施工图预预算、规划划和控制工工程造价的的要求。江苏省工程程造价管理理协会工程造价基基础理论第三章3.4预算定额预算定额的的用途编制施工图图预算、确确定建筑安安装工程造造价的基础础。编制施工组组织设计的的依据。工程结算的的依据。施工单位进进行经济活活动分析的的依据。编制概算定定额的基础础。预算定额额是合理理编制招招标标底底、招标标报价的的基础。。江苏省工工程造价价管理协协会工程造价价基础理理论第三章3.4预算定额额预算定额额的编制制方法人工的工工日数可可以有两两种确定定方法。。一种是是以劳动动定额为为基础确确定；一一种是以以现场观观察测定定资料为为基础计计算。采用以劳劳动定额额为基础础的测定定方法时时，预算算定额中中人工工工日消耗耗量是指指在正常常施工条条件下，，生产单单位合格格产品所所必需消消耗的人人工工日日数量，，是由分分项工程程所综合合的各个个工序劳劳动定额额包括的的基本用用工、其其他用工工两部分分组成的的。其他用工工是指预预算定额额中没有有包含的的而在预预算定额额中又必必须考虑虑进去的的工时消消耗，通通常包括括材料及及半成品品超运距距用工、、辅助用用工和人人工幅度度差。人工幅度度差=（基本用用工+辅助用工工+超运距用用工）×人工幅度度差系数数人工幅度度差系数数一般为为10%～15%。在预算算定额中中，人工工幅度差差的用工工量列入入其他用用工量中中。江苏省工工程造价价管理协协会工程造价价基础理理论第三章3.4预算定额额【例3-11】某砼工程程工程量量为100m3，每m3砼需要基基本用工工1.11工日，辅辅助用工工和超运运距用工工分别是是基本用用工的25％和15％，人工工幅度差差系数为为10％，试计计算该砼砼工程的的预算定定额人工工工日消消耗量解：预算算定额中中人工消消耗量=（基本用用工+辅助用工工+超运距用用工）×（1+人工幅度度差系数数）该砼工程程的预算算定额人人工工日日消耗量量为1.11×（1+25%+15%）×（1+10%）×100=170.9工日材料消耗耗量的计计算：预预算定额额中的材材料消耗耗量一般般是由材材料净用用量和损损耗量两两部分构构成的，，材料的的损耗量量是指在在正常条条件下不不可避免免的材料料损耗，，如现场场内材料料运输及及施工操操作过程程中的损损耗等。。机械台班班消耗量量的计算算：一种种是以施施工定额额为基础础的机械械台班消消耗量的的确定，，另一种种对以现现场实测测数据为为基础的的机械台台班消耗耗量。江苏省工工程造价价管理协协会工程造价价基础理理论第三章3.5概算定额额、概算算指标和和估算指指标掌握概算算定额的的概念和和作用了解概算算指标、、估算指指标的概概念和作作用概算定额额是在预预算定额额的基础础上，根根据通用用图和标标准图等等资料，，以主要要分项工工程为主主综合相相关分项项工程或或工序适适当扩大大编制而而成的扩扩大分项项工程人人、材、、机消耗耗量标准准。概算算定额是是编制单单位工程程概算和和概算指指标的基基础。介介于预算算定额和和概算指指标之间间的一种种定额。。概算定额额规定了了完成一一定计量量单位的的建筑扩扩大结构构构件、、分部工工程或扩扩大分项项工程所所需人工工、材料料、机械械消耗和和费用的的数量标标准。江苏省工工程造价价管理协协会工程造价价基础理理论第三章3.5概算定额额、概算算指标和和估算指指标概算定额额是编制概概算的依依据。是设计方方案比较较的依据据。编制概算算指标和和投资估估算指标标的依据据。实行工程程总承包包时，概概算定额额也可作作为投标标报价参参考。概算指标标是比概概算定额额综合、、扩大性性更强的的一种定定额指标标。是概概算定额额的扩大大与合并并，它是是以整个个建筑物物和构筑筑物为对对象，通通常以建建筑面积积（m2或100m2）或建筑体积积（m3或100m3）、构筑物以以座为计量单单位，概算指指标的作用编制投资估价价和控制初步步设计概算、、工程概算造造价的依据。。设计单位进行行设计方案的的技术经济分分析、衡量设设计水平、考考核投资效果果的标准。建设单位编制制基本建设计计划、申请投投资贷款和主主要材料计划划的依据。江苏省工程造造价管理协会会工程造价基础础理论第三章3.5概算定额、概概算指标和估估算指标估算指标的概概念估算指标是确确定生产一定定计量单位（（如m2、m3或幢、座等））建筑安装工工程的造价和和工料消耗的的标准，用于于在项目建议议书可行性和和编制设计任任务书阶段编编制投资估算算。估算算指指标标的的作作用用是编编制制项项目目建建议议书书和和可可行行性性研研究究报报告告书书投投资资估估算算的的依依据据，，是是对对建建设设项项目目全全面面的的技技术术性性与与经经济济性性论论证证的的依依据据。。估估算算指指标标对对提提高高投投资资估估算算的的准准确确度度、、建建设设项项目目全全面面评评估估、、正正确确决决策策具具有有重重要要意意义义。。江苏苏省省工工程程造造价价管管理理协协会会工程程造造价价基基础础理理论论第三三章章试题题示示例例在预预算算定定额额人人工工工工日日消消耗耗量量计计算算时时，，已已知知完完成成单单位位合合格格产产品品的的基基本本用用工工为为22工日日，，超超运运距距用用工工为为4工日日，，辅辅助助用用工工为为2工日日，，人人工工幅幅度度差差系系数数为为12%，则则预预算算定定额额中中的的人人工工工工日日消消耗耗量量为为（（））工工日日。。A、3.36B、25.36C、28D、31.36答案案：：D在下下列列各各种种定定额额中中，，以以工工序序为为研研究究对对象象的的是是（（））A、概概算算定定额额B、施施工工定定额额C、预预算算定定额额D、投投资资估估算算指指标标答案案:B江苏苏省省工工程程造造价价管管理理协协会会工程程造造价价基基础础理理论论第三三章章试题题示示例例预算算定定额额是是按按照照()编制制的的。。A．社社会会平平均均水水平平B．社社会会先先进进水水平平C．行行业业平平均均水水平平D．社社会会平平均均先先进进水水平平答案案：：A我国国现现行行的的《建设设工工程程工工程程量量清清单单计计价价规规范范》中所采用的单单价为（）。A．综合单价B．工料单价C．指数单价D．以上方法均均可答案：A人工消耗定额额的制定方法法不包括()A．技术测定法法B．理论计算法法C．统计分析法法D．比较类推法法答案：B江苏省工程造造价管理协会会工程造价基础础理论第三章试题示例当初步设计达达到一定深度度，建筑结构构比较明确，，并能够较准准确地计算出出概算工程量量时，编制概概算可采用（（））。A、概算定额法法B、概算指标法法C、类似工程预预算法D、预算定额法法答案：A按定额反映的的物质消耗内内容分类，可可以把工程建建设定额分为为（））。A、建筑工程定定额B、设备安装工工程定额C、劳动消耗额额D、机械消耗定定额E、材料消耗定定额答案：CDE江苏省工程造造价管理协会会工程造价基础础理论第三章试题示例人工定额的两两种表现形式式有（））。A、时间定额B、劳动消耗定定额C、机械消耗定定额D、产量定额E、施工定额答案：AD判断题预算定额人工工消耗量的人人工幅度差是是指预算算定额人工工工日消耗量与与施工劳动定定额消耗量的的差额。（）答案：×江苏省工程造造价管理协会会工程造价基础础理论第三章试题示例工程造价的编编制及确定4.1投资估算了解投资估算算的概念和作作用投资估算是指指在项目决策策进程中，对对建设项目投投资数额进行行的估算项目规划阶段段的投资估算算(允许误差大于于±30%)项目建设书阶阶段的投资估估算(误差控制在±30%)初步可行性研研究阶段的投投资估算(误差控制在±20%)可行性研究阶阶段的投资估估算(误差控制在±10%)工程造价的编编制及确定投资估算的作作用1、是主管部门门审批建设项项目的主要依依据，也是银银行评估拟建建项目投资贷贷款的依据。。——国有资金投资资项目2、是业主筹措措资金，银行行贷款及项目目建设期造价价管理和控制制的重要依据据——非国有资金投投资项目3、初步设计阶阶段进行多方方案的优化设设计，实行按按专业切块进进行投资控制制。4、项目投资估估算的正确与与否，也直接接影响到对项项目生产期所所需的流动资资金和生产成成本的估算，，并对项目未未来的经济效效益（盈利、、税金）和偿偿还贷款能力力的大小也具具有重要作用用。工程造价的编编制及确定4.2设计概算了解设计概算算的概念和作作用设计概算的含含义：是以初初步设计文件件为依据，按按照规定的程程序、方法和和依据，对建建设项目总投投资及其构成成进行的概略略计算。设计概算的作作用1、是编制建