造价入门知名院校建筑安装工程概预算全套讲义640P(含实例解析 共十四章)

第四章

建筑安装工程工程量清单及清单计价建筑安装工程概预算

工程量清单的编制2工程量清单计价费用的构成3工程量清单计价概述1第四章

建筑安装工程工程量清单及清单计价工程量清单计价与投标报价4工程量清单计价表格5第一节工程量清单计价概述12《建设工程工程量清单计价规范》概述安装工程工程量清单项目及计算规则一、《建设工程工程量清单计价规范》概述（一）规范编制的目的和编制过程长期以来，我国工程造价管理一直是静态管理模式，发承包计价、定价以工程预算定额作为主要依据。一直到1992年，为了适应建设市场改革的要求，针对工程预算定额编制和使用中存在的问题，提出了“控制量、指导价、竞争费”的改革措施，工程造价管理逐步转变为动态管理模式。一、《建设工程工程量清单计价规范》概述（二）“08规范”编制的主要内容1.工程量清单计价的一般概念工程量清单计价方法工程量清单工程量清单计价综合单价一、《建设工程工程量清单计价规范》概述2.各章、节、附录的内容“08规范”主要由正文和附录两部分构成，两者具有同等效力。3.“08规范”修订的主要内容“08规范”正文条文共130条，附录六个。二、安装工程工程量清单项目

及计算规则“08规范”附录5将安装工程工程量清单项目分为实体项目和措施项目两部分。第二节工程量清单的编制12编制工程量清单的依据工程量清单项目组成介绍一、编制工程量清单的依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法建设工程设计文件与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料招标文件及其补充通知、答疑纪要施工现场情况、工程特点及常规施工方案其他相关资料二、工程量清单项目组成介绍（一）分部分项工程量清单项目编码的设置项目名称的设置工程量计算规则计量单位的确定项目特征的描述二、工工程量量清单单项目目组成成介绍绍（二））措施施项目目清单单二、工工程量量清单单项目目组成成介绍绍（三））其他他项目目清单单暂列金金额暂估价价计日工工总承包包服务务费二、工工程量量清单单项目目组成成介绍绍（四））规费费项目目清单单根据原原建设设部、、财政政部““关于于印发发《建筑安安装工工程费费用项项目组组成》的通知知”（（建标标[2003]206号）的的规定定，规规费包包括工工程排排污费费，工工程定定额测测定费费，社社会保保障费费(养老保保险、、失业业保险险、医医疗保保险））住房房公积积金，，危险险作业业意外外伤害害保险险。二、工工程量量清单单项目目组成成介绍绍(五)税金项项目清清单组组成营业税税城市维维护建建设税税教育费费附加加第三三节节工程程量量清清单单计计价价费费用用的的构构成成“08规范范””规规定定采采用用工工程程量量清清单单计计价价,建筑筑安安装装工工程程造造价价由由分分部部分分项项工工程程费费、、措措施施项项目目费费、、其其他他项项目目费费、、规规费费和和税税金金五五部部分分组组成成。。第三三节节工程程量量清清单单计计价价费费用用的的构构成成续上上表表第三三节节工程程量量清清单单计计价价费费用用的的构构成成续上上表表第四四节节工工程程量量清清单单计计价价与与投投标标报报价价12工程程量量清清单单计计价价方方法法及及步步骤骤综合合单单价价的的计计算算方方法法3工程程量量清清单单投投标标报报价价一、、工工程程量量清清单单计计价价方方法法及及步步骤骤综合合单单价价法法计计算算工工程程造造价价的的步步骤骤（1）首首先先按按照照施施工工图图及及工工程程量量计计算算规规则则，，计计算算出出各各分分部部分分项项工工程程的的工工程程量量，，根根据据企企业业预预算算定定额额（（也也可可参参照照政政府府部部门门或或行行业业协协会会发发布布的的预预算算定定额额））及及市市场场材材料料价价格格确确定定各各分分部部分分项项工工程程的的综综合合单单价价，，算算分分部部分分项项工工程程费费。。分部部分分项项工工程程费费=工程程量量清清单单中中分分部部分分项项工工程程量量×分部部分分项项工工程程综综合合单单价价一、、工工程程量量清清单单计计价价方方法法及及步步骤骤（2）按按照照相相关关规规定定计计算算出出措措施施费费、、其其他他项项目目费费、、规规费费和和税税金金等等。。一、、工工程程量量清清单单计计价价方方法法及及步步骤骤（3）汇汇总总合合计计得得出出工工程程造造价价二、、综综合合单单价价的的计计算算方方法法综合合单单价价应应包包括括人人工工费费、、材材料料费费、、施施工工机机械械使使用用费费和和企企业业管管理理费费与与利利润润，，以以及及一一定定范范围围内内的的风风险险。。三、、工工程程量量清清单单投投标标报报价价（一一））投投标标人人对对分分部部分分项项工工程程费费中中综综合合单单价价的的确确定定依依据据和和原原则则综合单价价的组成成内容应应符合《建设工程程工程量量清单计计价规范范》第2.0.4条的规定定招标文件件中提供供了暂估估单价的的材料，，应按暂暂估的单单价计入入综合单单价综合单价价中应考考虑招标标文件中中要求投投标人承承担的风风险内容容及其范范围（幅幅度）产产生的风风险费用用三、工程程量清单单投标报报价（二）投投标人对对措施项项目费投投标报价价的原则则由于各投投标人拥拥有的施施工装备备、技术术水平和和采用的的施工方方法有差差异，招招标人提提出的措措施项目目清单是是根据一一般情况况确定的的，没有有考虑不不同投标标人的““个性””。三、工程程量清单单投标报报价（三）措措施项目目费的计计算包括括措施项目目的内容容应依据据招标人人提供的的措施项项目清单单和投标标人投标标时拟定定的施工工组织设设计或施施工方案案。措施项目目费的计计价方式式应根据据招标文文件的规规定，可可以计算算工程量量的措施施清单项项目采用用综合单单价方式式报价，，其余的的措施清清单项目目采用以以(项)为计量单单位的方方式报价价。措施项目目费由投投标人自自主确定定，但其其中的安安全文明明施工费费应按国国家或省省级、行行业建设设主管部部门的规规定确定定。三、工程程量清单单投标报报价（四）投标人人对其项目费费投标报价的的原则暂列金额应按按照其他项目目清单中列出出的金额填写写，不得变动动。暂估价不得变变动和更改。。计日工应按照照其他项目清清单列出的项项目和估算的的数量，自主主确定各项综综合单价并计计算费用。总承包服务费费应依据招标标人在招标文文件中列出的的分包专业工工程内容和供供应材料、设设备情况，按按照招标人提提出协调、配配合与服务要要求和施工现现场管理需要要自主确定。。三、工程量清清单投标报价价（五）投标人人对规费和税税金投标报价价的计取原则则规费和税金的的计取标准是是依据有关法法律#法规和政策规规定制定的，，具有强制性性。投标人是是法律、法规规和政策的执执行者，不能能改变，更不不能制定，而而且必须按照照法律、法规规、政策的有有关规定执行行。第五节工程程量清单计价价表格12计价表格组成成计价表格使用用规定一、计价表格格组成（一）封面工程量清单招标控制价投标总价竣工结算总价价一、计价表格格组成（二）总说明明（三）汇总表表工程项目招标标控制价,投标报价汇总总表单项工程招标标控制价,投标报价汇总总表单位工程招标标控制价,投标报价汇总总表工程项目竣工工结算汇总表表单项工程竣工工结算汇总表表单位工程竣工工结算汇总表表一、计价表格格组成（四）分部分分项工程量清清单表分部分项工程程量清单与计计价表工程量清单综综合单价分析析表（五）措施项项目清单表措施项目清单单与计价表（（一）措施项目清单单与计价表(二)一、计价表格格组成(六)其他项目清单单表其他项目清单单与计价汇总总表暂列金额明明细表材料暂估单单价表专业工程暂暂估价表5.计日工表6.总承包服务务费计价表表一、计价表表格组成7.索赔与现场场签证计价价汇总表8.费用索赔申申请$核准%表9.现场签证表表（七）规费费、税金项项目清单与与计价表（八）工程程款支付申申请（核准准）表二、计价表表格使用规规定（一）工程程量清单（1）工程量清清单与计价价宜采用统统一格式，，工程量清清单编制使使用以上表表格包括：：封-1、表01、表08、表10、表11、表12、（不含表表-12-6～表-12-8）、表-13。（2）封面应按按规定的内内容填写、、签字、盖盖章，造价价员编制的的工程量清清单应有负负责审核的的造价工程程师签字、、盖章。二、计价表表格使用规规定（3）总说明应应按下列内内容填写工程概况工程招标和和分包范围围工程量清单单编制依据据工程质量、、材料、施施工等的特特殊要求其他需要说说明的问题题二、计价表表格使用规规定（二）招标标控制价、、投标报价价、竣工结结算招标控制价价、投标报报价、竣工工结算的编编制应符合合相关表格格使用规定定。封面应按规规定的内容