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文档简介

2015年8月合肥·翡翠首府车位理财产品方案世茂目录一、银行信用卡车位分期政策二、假定公司车位政策三、假设公司参与套利四、公司诉求点五、车位理财产品设计Contents一、银行信用卡车位分期政策（1）分期时间1-3年；（2）首付1成；（3）一次性支付手续费（N年*4%）；（4）每月等额归还本金（1）分期时间1-3年；（2）首付2成；（3）一次性支付手续费（N年*4%）；（4）每月等额归还本金二、假定公司车位政策假设：三年后可以选择公司回购车位，回购价格上涨30%或客户一次性支付假如客户支付20万元价款，三年后选择要求公司按26万元回购车位，则净得6万元，收益率为30%（一年10%）客户信用卡分期支付假如客户支付2,22万元总价款，三年后选择要求公司按26万元回购车位，则净得3.8万元，收益率为18%（一年6%）套利空间四、公司诉求点

（1）要激励其买车

（4）激励空间为18%-14%=4%（三年）

对愿意购买车位的客户1（1）确保三年后车位定价高于现在价格30%以上；

（2）做好车位服务、管理和收费。对不愿意购买车位的客户2四、车位理财产品设计

加入条件：

（1）与公司签订车位合同；

（2）至少支付1成首付。

只要新购买公司车位，即可加入业主车友会，车友会为会员提供理财产品会员权利：

（1）享受三年后车位价格上浮30%的车位被回购权；

（2）享受一次金额最高2万元时间最长三个月的免息贷款；（3）享受购买其他会员或出售自己的车位被回购权.

公司会同物业组织成立业主车友会车友会与深圳承和投资公司签订理财协议车友会设

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