物业中控外包合同

PAGE物业中控外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要将物业中控业务外包给乙方，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就甲方物业中控外包事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责甲方物业区域内中控室的日常运行管理，包括但不限于监控设备的实时监控、消防报警系统的值守、各类设施设备运行状态的监测等。1.2乙方应按照国家及地方相关标准和规范，对中控室内的各类数据进行记录、分析和处理，确保数据的准确性和完整性。1.3乙方需协助甲方处理中控室相关的突发事件，如火灾报警、安全事故等，并按照应急预案及时采取有效的应对措施，配合甲方进行后续的调查和处理工作。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。3.1.2甲方应向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业区域的布局图、设施设备清单、应急预案等。3.1.3甲方按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.1.4甲方应协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保乙方服务工作的顺利开展。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2乙方应派遣具备相应资质和经验的专业人员负责中控室的运行管理工作，人员名单应提前告知甲方。3.2.3乙方应严格遵守国家及地方有关中控室管理的法律法规、标准规范，以及甲方制定的相关管理制度。3.2.4乙方应确保服务质量，定期对中控室设备进行维护保养，保证设备正常运行，如因乙方原因导致设备故障或事故，乙方应承担相应的赔偿责任。3.2.5乙方应建立健全服务档案管理制度，对服务过程中的各类文件、记录、报告等进行妥善保管，以备甲方查阅。3.2.6乙方在服务期间应保守甲方的商业秘密和相关信息，不得向任何第三方泄露。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1本合同服务费用为每月人民币元（大写元整）。4.1.2上述费用包含乙方人员工资、设备维护费、管理费、税费等乙方履行本合同所需的全部费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条保密条款5.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同服务费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的刑事责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方提出解除本合同，应提前日书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。7.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定