南京新城科技园

南京新城科技园

简介

依照实现“充满经济活力、富有文化特色、人居环境优良”的城市发展目标，在南京市“沿江开发”、“一城三区”的城市战略规划布署下，新城科技园于2003年由市政府批准成立。园区位于河西新城的东南部，首期规划面积4平方公里，北至石家庄路，南至绕城公路宁西立交桥，东至南河，西至泰山路，是南京城市中心最大的都市高科技产业园。园区概况人文科技旅游环保新城科技园

建邺经济核区位优势科技园距主城新街口7公里、河西新城中央商务区1公里、南京禄口国际机场30公里、新生圩港35公里。人文科技旅游环保近于主城别于主城融于新城拉动新城地铁：河西未来将有5条地铁线路和3条过江通道抵达，1、2号线都贯穿园区，地铁1号线中胜站位于园区内河西大街。公路：园区东连沪宁高速公路，南接绕城公路，与宁杭高速、机场高速、宁马高速、过江隧道接壤。河西大街与滨江大道、江东路等7条主干道相交跨凤台南路高架直插机场高速。长途客运站：紧邻地铁1号线中胜站的两个出入口，实现长途客运与市内交通的地铁、公交的“无缝衔接”。明基医院中海中央商务区艺兰斋金陵中学人文科技旅游环保l文化体育：奥体中心、金陵图书馆、艺兰斋、江苏省大剧院创造多个全国乃至世界第一。l

商务商贸：以新城大厦等16幢标志性建筑为代表的中央商务区（CBD）、新城广场、河西大街商贸轴共同构成南京商业新中心。l

教育医疗：金陵中学、中华中学、南师附中、南京外国语学校、郎岈路小学等知名中小学与全国最大的民营医院明基医院、江苏省第二中医院入驻河西。l

人居环境：利用新城区“滨江、依淮、傍水”的自然优势，营造“小桥、流水、人家”的人居环境。万科光明城市、中海塞纳丽舍、万达华府等中高档居住区沿泰山路分布，新城区规划人口总量约56万人。“超前规划、首屈一指”的新城区公共配套

人文科技旅游环保园区规划发展思路:打软件牌走总部与研发之路实施园中园战略主导产业:信息技术软件业微电子产业

生物技术生物医药

知识型服务业创意设计信息服务业主体功能：研发创新孵化创业转化辐射园区特色：都市工业观光工业楼宇经济服务式园区

人文科技旅游环保美国---工业设计工程公司概念规划设计日本----一级建筑师事务所概念规划设计

江苏省--------研究院*详细规划产业布局基础设施

道路：主干道路幅60米，次干道路幅35米,园区建设道路28米。l

供电：3座110KV变电所提供双回路供电。l

供水：供水压力为0.3MPa/月。规划总用水量：2.9万M3/天。l

通讯：电信光纤接入与城区联网，ISDN、ADSL、DDN提供国际国内通讯与网络服务。l

燃气：天然气管网采用中压输气，设计压力0.4MPa。l人文科技旅游环保科技大厦区域效果图中心景观效果图园区主入口效果图人文科技旅游环保江苏苏省省电电力力科科技技咨咨询询中中心心、、步步步步高高研研发发基基地地、、省省环环保保厅厅研研发发中中心心、、中中国网网通省省会会综综合合通通信信枢枢纽纽基基地地、、苏苏房发发展展、、嘉嘉盛盛建建设设研研发发中中心心、、烽烽火火通通信信研研发发中中心心等等企企业业落落户户园园区区。。入园园企企业业招商商载载体体新城城科科技技广广场场项目目名名称称全景景鸟鸟瞰瞰图图人文文科科技技旅旅游游环环保保项目地址：北临奥体大街街，南靠富春春江东街，西西接泰山路，，东依云龙山山路。项目内容：总建筑面积约约5.4万平平方米，地下下1层，地上上20层。建建筑面积:01幢33626m2；02幢19707m2客货电梯：01幢6部，，载重1000kg；02幢9部，载重重800kg。机动车总车位位：805辆辆项目定位：集商务办公、、行政服务与与会议培训为为一体，为企企业提供信息息、咨询、融融资等孵化服服务的综合性性建筑招商意向：企业办公、研研发、营运、、中试（小试试）实行租赁赁项目简介：4～18层为为研发机构办办公区，每层层约1604m2。包括商务中心心、会议中心心等设施在内内的完善商务务配套。新城科技大厦厦项目名称项目地址：北临奥体大街街，南靠富春春江东街，西西接泰山路，，东依云龙山山路。项目内容：共4幢，地下下1层，地上上6层（其中中04幢9层层）建筑面积积：03幢11920m2；04幢12344m2；05幢20269m2；06幢14004m2建筑层高：1层5.9m，净高4.2m；2～6层4.8m，净高3.85m。客货电梯：4部，载重1000kg。项目定位：创业楼宇招商意向：面向以软件件研发、创意意设计与知识识型服务业为为主导的企业业进行租赁、、出售。项目简介：新城科技园的的标志区，是是通往河西CBD商务区的核心心门户，距地地铁1号线中中胜站600米。具备供供水、电、通通信条件和卫卫生、配电等等设施。户型型分割灵活，，实行整层或或分割租售。。项目名称新城工业大厦厦05幢效果图图人文科技旅旅游环保保项目名称：总部基地项目内容：占地面积约114亩招商意向：跨国公司、大大型企业集团团的地区总部部、研发总部部、结算总部部、管理总部等入驻驻科技总部新新区。现况简介：该地块位于河河西新城东南南部，北至梦梦都大街，南南至牡丹江街街的C04、06、C08、C10地块。建筑容量指指标：容积率率：≥2.5、绿地率:≥≥30%、建建筑限高：50m～80m。项目概况总部基地人文科技旅旅游环保保项目名称：通信软件园项目内容：占地面积约220亩招商意向：无线通信、数数据通信、网网络安全领域域通信运营商商、制造商现况简介：该地块位于河河西新城东南南部，西临泰泰山路，东依依南河，北靠靠奥体大街，南至至楠溪江东街街(D13、D14、D02、D03、D06等）建筑容量量指标：容积率：≥1.6、建筑筑限高：35m～80m。。已有中国网通省会综合通通信项目、烽火通信研发发中心、江苏苏省环保厅研研发中心入驻驻。项目概况通信软件园人文科技旅旅游环保保项目名称：城市设计园项目内容：占地面积约300亩招商意向：城市电力、环环保、环境、、建筑的规划划设计现况简介：该地块位于河河西新城东南南部，富春江江东街至奥体体大街D-05、D-09、D-11以及奥体大街街至牡丹街沿沿泰山路的C24、C25、C15等地块，建筑筑容量指标：容积率：：≥1.6、、绿地率:≥≥30%、建建筑限高