工程概况-建筑概况

1.1.建筑概况本工程建设单位为“xxxx”，工程名称为“xxxx”。区域位置：本工程位于xxxx。本工程总建筑面积为：xxxm2，规划用地面积约xxxm2。由主楼、附楼和地下室组成。其中主楼楼地上部分，建筑面积约为xxx6m2。使用功能为办公用房，一至八层都是办公用房，层高3.6m，建筑高度为30.9m。本子项工程设计室内地坪标高为±0.000，相当于绝对标高525.700，室外地坪标高为-0.900，相对于绝对标高524.800。附楼地上部分四层，建筑面积约为xxxm2。使用功能为办公用房，建筑高度为15.6m。本附楼工程设计室内地坪标高为±0.000，相当于绝对标高525.700，室外地坪标高为-0.900，相对于绝对标高524.800。地下一层建筑面积约：xxxm2。使用功能为停车场、排风机房、滤毒室、低压配电室、高压配电室、值班室、发电机房、空调控制室、消防水池、水泵房、除尘室、扩散室、变压器室，停车位共计xx个。建筑设计概况工程名称建设地点设计使用年限50年建设单位总建筑面积44397.46㎡设计单位抗震设防烈度7.5度建筑类别二类高层屋面防水等级一级建筑结构框架结构结构安全等级二级耐火等级二级±0.000525.700耐久年限三类质量目标按国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》质量达到合格工期目标施工总工期：500个日历天1.1.1.设计标高1、本工程±0.000相当于绝对标高:525.7002、各层楼地面标高均为该层楼地面的完成标高，屋面标高为结构标高。1.1.2.墙体工程1、非承重的外围护墙：采用200厚A5.0页岩烧结多孔砖，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。2、建筑物的内隔墙：采用200厚A5.0页岩烧结多孔砖，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。3、住宅分户墙、楼梯间隔墙：采用200厚A5.0页岩烧结多孔砖，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。4、厨房、卫生间隔墙：采用200厚A5.0页岩烧结多孔砖，Mb5.0专用配套砂浆砌筑；离地200高度内以C20。5、墙体留洞及封堵：钢筋混凝土墙部分详见结施和设备图；砌筑墙预留洞详见建施及设备图；混凝土墙留洞的封堵详见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装后，用C20细室混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管；凡墙上预留有设备箱、柜等与墙体等宽时，粉刷前在箱体背面加铺一层镀锌钢丝网，周边宽出300，对砼空心外墙门窗洞口应用聚合物水泥砂浆加耐碱纤维网布增强。6、墙体砂浆：砌筑砂浆、抹灰中的打底砂浆，其强度等级均应>砌块强度等级。砼空心专用配套砌筑砂浆，其粘结强度应>0.2MPa。1.1.3.地下室的防水工程1、所有防水工程均应按《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008)、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004)相关规定设防和施工.凡防水材料均应采用非焦油型；凡防水卷材宜采用冷粘贴工艺施工。防水施工时基层含水率不应大于9%，且在雨天及4级风以上天气不得施工。2、防水等级为一级。采用两道防水。设防标准采用抗渗砼自防水再附加防水层的做法，自防水砼抗渗等级：P6砼厚度详结施。3、附加防水层位置和材料：附加防水层设在迎水面（即外防水），当无法作迎水面设防时，才允许将附加防水层设在背水面（即内防水）。防水材料和构造做法详见防水做法表。4、设防高度应比室外地坪高出500mm，附加防水层必须设保护层。所有穿地下室外墙的管道，必须预埋防水穿墙套管。5、地下室顶板设防：临空且具有覆土层的地下室顶板，防水做法参照种植屋面，排水坡度为0.3%～0.5%，顶板防水层应与侧壁闭合。1.1.4.楼地面工程1、楼地面做法详见《建筑构造统一做法表》。2、厨房、卫生间、阳台、外廊等楼地面结构板降低值分别为：厨房、卫生间为50mm，阳台、外廊为100mm，下沉式卫生间为400mm，卫生洁具安装完成后用1:8陶粒砼找坡填平。1.1.5.屋面工程本工程屋面分为上人屋面和不上人屋面,屋面防水隔热(保温)做法详见《建筑构造统一做法表》。1.1.6.内外装修工程1、室内一般装修详见《建筑构造统一做法表》及有关节点详图。装修所用材料应采用对人体健康无毒无害的环保型材料，同时符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)2006版规定，并应在施工前提供样板，经建设单位和设计单位认可后方可施工。2、室内精装修另详二次装修设计图，并由建设单位另行委托设计单位。二次装修设计须经有关主管部门审批，并应满足消防安全要求，同时不得影响结构安全和损害水、电、暖通等设施。3、所有抹灰墙面的阳角均须先作1：2水泥砂浆护角，护角高2000mm，两侧宽50mm。轻钢龙骨石膏墙基板材顶棚阳角处均应先作金属护角，然后再进行面层施工。1、装卸平台、地下停车区的柱、墙体阳角处均应设不小于L50角钢护角，高度不小于1m。1.1.7.电梯、自动扶梯、自动人行道1、本工程共有12部电梯。2、电梯数量及技术参数如下：（1）乘客电梯：数量6部，速度2.5m/s,载重：1000kg，提升高度31.1m。（2）乘客电梯（兼无障碍电梯）：数量2部，速度1.75m/s,载重：1000kg，提升高度12m。（3）消防电梯（兼乘客电梯）：数量2部，速度1.75m/s,载重：1000kg。提升高度12m。（4）观光电梯：数量2部，速度2m/s,载重：1000kg，提升高度31.1m。3、本工程共有8部自动扶梯。4、自动扶梯及技术参数如下：（1）一至二层：数量2部，速度0.5m/s，人流与载重量9000人/h,提升高度5.6m，倾斜角度30°。（2）一至二层：数量2部，速度0.5m/s，人流与载重量9000人/h，提升高度4.8m，倾斜角度35°。（3）二至三层：数量2部，速度0.5m/s，人流与载重量9000人/h，提升高度3.6m，倾斜角度35°。（4）三至四层：数量2部，速度0.5m/s，人流与载重量9000人/h，提升高度3.6m，倾斜角度35°。5、凡电梯底坑底面下有人行通道或人员能到达的空间处，其上部的电梯对重（或平衡重）应设有安全钳装置。1.1.8.其他注意事项1、施工图仅提供电梯底坑、井道、门洞及机房尺寸，其余有关井道预埋件、机房留洞等详细设计由电梯生产厂家提供施工详图。2、服务于残疾人的无障碍电梯，其电梯编号为:DT2,DT4,DT6，DT8,DT10,DT12，应按照《城市道路和建筑物无障碍设计规范》。1.1.9.消防设计防火分区一览表位置防火分区防火分区面积（m2）备注地下室第一防火分区867.5设备区,不含消防水池第二防火分区2726.89平时汽车库,第一防火分区2881.58办公第二防火分区454.61档案室一层第三防火分区1449.78厨房，餐厅第四防火分区880.3办公第五防火分区2068.97办公第一防火分区1463.93办公第二防火分区2499.9办公二层第三防火分区1449.78会议室第四防火分区880.3办公第五防火分区1679.09办公第一防火分区1521.8办公三层第二防火分区1595.5办公第三防火分区1266.7办公第四防火分区1026办公第一防火分区1894.8办公四层第二防火分区1409.5办公第三防火分区1266.7办公第四防火分区1026办公五层第一防火分区1583.8办公第二防火分区1720.5办公六层第一防火分区1583.8办公第二防火分区1720.5办