河南宜居健康城规划项目情况报告（ppt共76P）

xx·xx项目情况汇报

『xxxx商贸城开发有限公司』汇报目录一、公司概况二、区位介绍三、开发理念四、总体规划五、商业部分六、开发进度Part2区位介绍城市概况郑州地处xx，是xx省的省会城市和经济文化中心，2010年在全国地级以上城市经济排名中位列第22名。荥阳市是距郑州市最近的县级市，经济水平位居xx省县域经济前列。随着“xx经济区”战略的实施，荥阳市必将迎来新的发展机遇。xx·xx本案位于郑州市与荥阳市交界处。项目的开发建设，有助于加快荥阳市产业聚集区建设步伐，促进当地经济发展，同时对于拉大城市框架，加速郑州市区、郑州高新区、荥阳新区的城市融合具有重要的意义。宜居健康城2010年12月7日，郑州市规划局向市委、市政府汇报了宜居健康城选址方案，会议原则通过。宜居健康城选址定位于西部新城区荥阳组团的南部，郑西客运专线南、陇海路西延长线北、西南绕城高速西，用地规模约15平方公里。本项目位于宜居健康城桥头堡位置。宜居健康城xx·xx郑州市区荥阳城区高新区宜居健康城规划服务于xx经济区建设，集医疗、教学、研究和学术交流为一体，以发展公共卫生事业、医药现代化科技产业、老年医疗康复、养生保健、旅游休闲和医学文化展示为主导功能的复合型新城。北部：黄河阻隔南部：沟壑天堑东部：东接开封西部：连接荥阳、上街、巩义、洛阳郑州市城区东西两翼齐飞，带动区域快速发展。城市发展方向交通条件项目沿xx西路两侧分布，周边交通网络发达，由距项目1.5公里的绕城高速可方便连接连霍高速、郑少高速、机场高速和京珠高速，从周边高等级公路及城市快速道路可方便到达郑州火车站、新郑国际机场。已经通车的郑西高铁位于项目南侧，而正在建设的郑西高铁荥阳站距项目仅2公里。项目距离郑州市主要地标距离主要地标距离（公里）郑州西三环12公里郑州市政府16公里火车站20公里紫荆山25公里荥阳新区2公里30

’生活圈项目距离郑州市政府仅16公里，距离荥阳新区仅2公里，30分钟，自由穿行于城市与自然之间。主要交通体系距离（公里）xx西路0公里郑上路（规划BRT）0.5公里陇海路西延线（规划）1.8公里郑西高铁荥阳站2公里绕城高速1公里连霍高速11公里火车站20公里京珠高速40公里新郑机场50公里项目距离离主要交交通体系系距离立体交通通达八方方项目所处处位置交交通体系系发达，，除多条条城市干干道外，，航空、、铁路、、高速公公路、省省际公路路全方位位交通体体系汇聚聚项目周周边。郑州植物物园西流湖公公园李商隐公公园刘禹锡公公园大海寺京襄城遗遗址公园园丁店水库库洞林湖水水库153医院学郑州一中中楚河汉界界xx·忆江南学郑州职业业技术学学院周边配套套刘禹锡公公园刘禹锡公公园位于于项目西西3公里处，，以唐代代大诗人人刘禹锡锡的墓为为基础，，以刘禹禹锡的诗诗歌文化化为主题题，是一一处充分分融合了了园林景景观艺术术的开放放性公园园。刘禹锡是是唐朝中中期杰出出的诗人人、散文文家、哲哲学家和和政治家家，被白白居易誉誉为“诗诗豪”。。京襄城遗遗址生态态园京襄城遗遗址生态态园位于于项目南南1.5公里处，，总占地地面积约约740亩，以京京襄城遗遗址为背背景，以以文物保保护和生生态建设设为主旨旨。2700多年前的的春秋战战国时，，京襄城城曾是郑国的都城。。郑州市植植物园郑州植物物园位于于郑州市市西四环环与xx路交汇处处，距离离本项目目7公里。郑州植物物园是集集休闲娱娱乐、旅旅游观光光、科普普教育、、引种驯驯化、科科学研究究于一体体的植物物公园；；以xx地域特色色和温带带植物群群落为主主体，搜搜集保存存大量植植物物种种资源，，成为一一个“xx地区植物物基因库库”。李商隐公公园，xx·xx的天然绿绿肺。李商隐是是晚唐时时期著名名的诗人人，李商商隐在荥荥阳出生生，是个个地道的的荥阳人人。李商隐公公园位于于项目地地块内，，以李商商隐衣冠冠冢为依依托，以以中国传传统园林林特色为为基调，，以李商商隐诗歌歌文化为为背景，，十步一一景，景景中含诗诗，体现现了当地地的人文文历史特特色。李商隐公公园Part3开发理念念开发理念念xx·xx项目的开开发，不不是简单单的房地地产项目目的开发发，而是是站在城城市运营营的高度度，挖掘掘当地的的文化和和魅力，，依照城城市的定定位和发发展战略略，把项项目所在在片区进进行综合合性的开开发，从从而将该该区域打打造成展展示城市市型旅游游目的地地的核心心地带。。项目定位位xx·xx项目定位位为CCR城市文化化度假区区，是以以水公园园、大型型温泉酒酒店为主主导，集集特色休休闲餐饮饮、巨幕幕影视城城、老年年健康疗疗养、健健康体检检、大型型休闲购购物、会会议、休休闲度假假酒店、、星级商商务酒店店及高档档居住等等多种功功能为一一体的大型综合合性产业业集群。。CCR的标准英英文全称称是CityCulturalResort，直译为为城市文文化度假假区。CCR城市文化化度假区区是在城城市运营营的大环环境中结结合文化化、休闲闲、旅游游、度假假、疗养养、居住住等形成成的一个个产业集集群。城市是人人类聚集集的一种种形式，，是人类类社会发发展的产产物，它它为聚集集的人群群提供了了精神的的、物质质的各种种必要的的条件，，为了不不断满足足居民各各种需要要。使这这一聚集集形态形形成一个个能够维维持持续续的良好好的运动动状态的的有机整整体。所以，CCR城市文化度度假区是城城市机构规规划的必然然产物，也也是城市发发展的必然然产物是未未来城市发发展的必然然走向，CCR城市文化度度假区的完完善为整个个区域未来来的经济、、物质环境境、地产价价值等等都都起到决定定性的综合合意义。1.经济发展环环境下，旅旅游休闲需需求迅速膨膨胀！·城市化进程程的加快，，生活水平平的提高，，为旅游消消费奠定了了良好的基基础。·越来越多的的城市人，，向往自由由多彩的生生活，节假假日旅游已已成为众望望所归。·单一的观光光旅游产品品，难以满满足旅游客客源市场多多方面的需需求。·开发旅游度度假产品顺顺应国际旅旅游市场潮潮流和趋势势。定位背景追求·向往精彩生生活！2.社会进步背背景下，度度假生活观观念日渐兴兴盛！旅游者对旅旅游目的地地选择更加加理性，更更加注重““健康、时时尚、个性性”，一方方面已形成成了从传统统长线观光光型旅游开开始转向城城市周边度度假休闲游游，另一方方面从临时时性随意性性度假转变变为有计划划的经常性性度假休闲闲。Part4总体规划项目东至广广贾路，西西至织机路路，北至310国道，南至至站前街，，xx西路贯穿其其中。地块界限整体规划189万平米游闲闲主题商业业，300万平米宜居居华宅，成就休闲产产业航母！！项亩规划总总建筑面积积500余万平方米米，其中商商业部分（（xx城市综合体体）约189万平方米，，住宅部分分建筑面积积约300万平方米。。郑上上路路李商隐公园高档居住部部分高档居住部部分商业休闲部部分中原原路路商隐路商隐路以东东，xx路以北为商商业休闲部部分（xx城市综合体体）；商隐路路以西及xx路以南为高高档居住部部分。而商商业休闲部部分和高档档居住部分分中心为李李商隐公园园。郑上上路路李商隐公园高档居住部部分高档居住部部分商业休闲部部分中原原路路商隐路规划分期商业二期商业一期住宅一期住宅二期郑上上路路中原原路路商隐路商业休闲部部分分为两两期，商业业一期位于于项目地块块的东北区区域，规划划有水公园园、温泉、、商业街等等业态。商商业二期临临xx路，规划有有星级酒店店、写字楼楼、大型购购物中心、、影视城等等业态。住宅部分现现已规划住住宅一期和和住宅二期期，其他地地块作为住住宅后期开开发。住宅三期住宅四期Part5商业休闲部部分2011年2月14日，xx省发展和改改革委员会会公布了2011年xx省第一批重点点建设项目目名单，xx城市综合体体项目顺利利入围。xx城市综合体体由商业一一期和商业业二期两部部分组成。。商业总体规规划商业一期商业二期总体规划鸟鸟瞰图商业一期包包括：香堤湾温泉泉；奥帕拉拉冒冒险岛；加州旅馆度度假区；梦回xx民俗风情区区；三坊七巷美美食区；欢乐天地游游乐区；百汇天街异异域风情购购物物区区；银发空间康康复区。商业一期商业一期商业二期香堤湾温泉泉总占地面积积约60000平方米，是是一个集温温泉养生、、观光旅游游、商务会会议、餐饮饮、住宿、、购物、娱娱乐等多种种功能为一一体的的综综合性温泉泉度假项目目。本项目目风格上体体现地中海海的异域风风情，功能能上分为五五大区块，，分别为：：VIP尊贵区、综综合服务区区、大众汤汤池区、特特色汤池区区和温泉客客房居住区区。VIP室内汤池，，顶级享受专专业定制！！VIP室内VIP贵宾房温泉养生区区，集合世界养养身秘法！！三花润肤汤汤漂浮浴多元娱乐设设施，多重感官体体验！休息厅美食健身房台球室奥帕拉拉冒冒险岛奥帕拉拉冒冒险岛拥有面积达达20000平米浪高达达3米的大型海海浪池、全全国首创6人同乘的巨巨龙大滑道道、长达近近1000米的漂流河河、直径18.5米的巨兽碗碗、长达220米的水上过过山车、总总长超过140米的冲天大大回环等娱娱乐设备，，其中多项项设备创下下xx省乃至全国国第一的记记录。华中地区最最长的人造造漂流河，，长达1000余米，不仅仅河道中有有缓漂、急急漂，而且且在沿途中中设置多种种景观造型型，如冰川川、动物等等，可让您您一站式体体验地球上上不同的境境地。华中地区最最大的海啸啸、海浪池池，总占地地面积20000余平方米，，运用世界界最先进的的真空造浪浪技术，精精选源自南南国广西的的白沙，携携独具声光光电效果的的设备，为为xx人复制梦幻幻大海的真真实面目！！主入口效果果图游戏村效果果图游戏村夜景景效果图幸运码头效效果图大喇叭飞天梭滑道道组合急速冲刺巨蟒滑道海啸冲浪互动水屋五冲程过山山车加州旅馆加州旅馆，，这里是周末末的浪漫之之所民俗风情艺艺术区—梦回xx民俗风情艺艺术区，传承xx悠久文化遗遗产三坊七巷美美食区三坊七巷美美食区，汇集各色美美食盛宴欢乐天地游游乐区欢乐天地游游乐区，释放压力，，让青春炫炫动的好去去处。百汇天街百汇天街，，世界奇妙，，汇聚于此此。老年康复中中心才艺拓拓展意向照照片老年康复中中心—银发空间银发空间，，享受生活多多姿多彩。。老年康复中中心瓜果采采摘意向照照片老年康复中中心—银发空间商业二期计计划以打造造郑州市标标志性建筑筑和商业模模式为目标标，建成后后将成为郑郑州市最大大体量的商商业、商务务中心。计划建设内内容包括：：大型游闲购购物中心；；星级商务酒酒店；巨幕影视城城；大型会议中中心。商业二期商业二期大型游闲购购物中心大型游闲购购物中心意意向图片