2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题(有答案)(四川省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暂列金额

C.计日工

D.工程定额测定费【答案】ACM5L3E4Z9O8N3F5HW9E6F9Z6Z7T10B1ZS8E3F1Z8Z10U8S62、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。

A.三者在数值上是相等的或接近的

B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系

C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命

D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】CCX1F4G4R1R8T2I5HP8E6I6B2S1Y2Z2ZB3V10D8S9A2K3F63、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于()所有。

A.农民集体

B.该市政府

C.国家

D.各大学共同【答案】CCP5F9T2E5G8L2F6HX9D5K6E1D8D9S7ZL2B7Z2U1A9T7Q44、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的()。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位【答案】BCJ1D8H1L4W5I5B9HZ4X2L1Q7R1J10H2ZM4W2W7W10P6K10I65、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于()。

A.40％

B.50％

C.60％

D.70％【答案】CCD6W4P3H8X7P4C10HB6K10S7Z3Y10J4A6ZO8V2S4B6W2H6F46、住房公积金的本质属性是()。

A.政府补贴

B.工资

C.单位补贴

D.福利【答案】BCP4U6W6G4A7Q8T8HD4V2A7P3G1D7B5ZW3P6E4A9L5X1B27、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。

A.封闭式阳台

B.独立柱两边

C.舞台灯光控制室

D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】DCG3T4W4E9D2C10W5HK4T8G8Y1O6G2U7ZO2W5C9K2Z2S3P38、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。

A.国家

B.个人

C.单位

D.机关【答案】ACX2R8D1T5Z7T4M10HE4Q6D5E3E8D7Q7ZH4Y7P1R4L8I6X49、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权转移登记

C.房屋所有权变更登记

D.房屋所有权预告登记【答案】ACX7B4K3X1N7G7X7HM7A8N3O5U4H4E2ZV10B1H6W1N8Z7N710、下列建设用地中，不宜划拨供给的是()。

A.部队伙房建设用地

B.某核电站建设用地

C.某国有企业办公楼建设用地

D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】CCO2A8R4N5L5L5S2HN8C10A9M6F7R5Y10ZV4Z3O6N10Q9O2I411、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

A.2

B.3

C.5

D.7【答案】CCD1I3Z2E9Q1L1N4HH4P5K5C9V9N2T2ZM3O6N4A9X2W1E412、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

A.划拨

B.征用

C.协议

D.拍卖【答案】DCB6U10D9Z6W7H1A7HS7H10W1R5K5I9Q2ZB6A6J10O5A3I1H413、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为()。

A.容积率

B.绿地率

C.建筑限高

D.建筑密度【答案】DCV7E2H8F1D1W10H4HG2G1C4P8F9L5C6ZP7F7K2T4G9U3M314、国有建设用地使用权的设立，不包括()方式。

A.租赁

B.转让

C.授权经营

D.划拨【答案】BCF8J8O10M1A5N7J9HA8F2D6K3B1G1O4ZK9Q3G8B4W1A9K215、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。

A.安全性能检测合格证明

B.采购验收合格证明

C.监督检验证明

D.登记证明【答案】ACM9P7N3L2J9Z1E2HB2K10G2X2T8T9M1ZE5H3I8E6I5K9S116、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。

A.承包方

B.发包方

C.发包方的上级主管部门

D.公证机关【答案】BCS2E5J8O10G2L4W8HW10P1K6N1R7U2C3ZH6D8W7Z2H5I2V117、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。

A.是项目经理

B.由企业视工作需要和安排而定

C.是监理工程师

D.由政府主管部门认定【答案】BCN2H9V6Z9U4R7B7HB4S2X1G2T2E6V8ZF7J6X3H8K8V10F418、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCT3X10H4W7I2V5T9HN10Q3S7P10O8Z10C2ZT3R6Y9W2C5H5S219、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（）。

A.成本核算规则

B.成本核算制度

C.成本控制标准

D.成本控制措施【答案】CCL8P4X9Q1Y2Z3Z10HJ6N4Q1J10F2D6I8ZC4R4K1S9C10B4W820、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.科学性

B.实用性

C.稳定性

D.系统性【答案】BCS6S4F1T6G7P6S3HB9Y3V5D10U3T2A1ZE6P6Q4M10J10W9L821、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296【答案】DCU5T4Y1R4X1A5Z3HD4K1X6F6K4P9S3ZQ10K5A6T7F4W1K722、我国现行的安全生产管理体制为（）。

A.政府统一管理.部门依法监管.企业全面负责.群众参与监督.全社会广泛支持

B.政府领导.部门监督.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪

C.国家检察.行政监督.群众监督.劳动者遵章守纪

D.国家检察.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪【答案】ACL4L8R10I8N10C8G10HV4D1H5W4Z9A7G1ZD3E8Y5P3H4T3B523、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。

A.国务院的有关部门

B.建设工程勘察、设计的行业组织

C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门【答案】DCT6Y10D4P5V6B1Q7HH4Q5C2N8L7C4A6ZO10K1S9E5I7Q3Q424、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的()。

A.强制性

B.保障性

C.互助性

D.自愿性【答案】BCT3G2A9D7K8P7E8HA3M6Q2I1U4A4G9ZX4I2U9P10M4L7P1025、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（）。

A.预算成本和实际成本

B.预算成本和实际成本

C.计划成本和实际成本

D.实际成本与直接成本【答案】CCZ4M8K2A10H5W8Y6HY5D3X5A9Y9M5T10ZZ10V6N5W10M7J5N726、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。

A.周转材料

B.应收工程款

C.融资租入的施工机械

D.在建工程【答案】BCL6V5W10V3F9V10V2HJ3C3I8L1B7B3Y7ZA9H10G5D3Z2N2D927、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.计划的约束

B.进度的约束

C.资源的约束

D.质量的约束【答案】ACK3N4J5K4U9W6X9HV6R10D2T9B3F5H9ZA8M8S3Y10F8D5H1028、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。

A.制定索赔防范性对策

B.起草设计合同及特殊条款

C.编制合同管理的报表和报告

D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】BCT7Q7B7O4A1K9A8HV10A8U10N9Q5E2H1ZX3V9A3A3V8H2C829、房地产抵押最基本的特征是()。

A.不转移抵押物的占有

B.抵押价值高

C.房地产地理位置固定

D.房地产开发投资额大【答案】ACK3Q6D5G9C6F2Y9HN1A7V4B5F4H8Y8ZZ10R10B8O4W4L2J230、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCM5Z10C3P8Y1H5X2HT7R10F2B4H9J5S9ZN3W8Z8H7Z5P4L831、某企业2011年1～10月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674【答案】CCZ2W1D10O2G6S9S6HS7U9O7Y7X1M6X5ZD2B2S10E4Y3T7R632、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。

A.资金成本较高

B.融资风险较低

C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心

D.可降低公司的负债比率【答案】ACI10E1L2A9Q8W6U6HI2C4L9C3V2C2J7ZZ6M5U8S2L7S4C233、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36【答案】BCG9A1K4M9D2C7Y8HA2Q4J10H7T4S4T2ZP3D5Y10Z7W3B5L1034、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。

A.20

B.23

C.30

D.38【答案】DCE5W7X6Y6Z6G10T4HR4I2L10F3A6B6E5ZT5Y5D8K2F9U5O735、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.33

B.60

C.66

D.70【答案】BCZ3Y9T6Z4Z4N5C9HR8W9G1Y4P3N4A9ZV6G4D1Y7P10A9Z936、《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括()。

A.通用条款

B.协议书

C.补充条款

D.专用条款【答案】CCM1B3O3O10Z10J10W1HC8I2Y4J2O4Z5H9ZI8K6B1K4O6N8L437、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括()。

A.物业共用部位

B.各项费用与收支情况

C.共用设施设备

D.物业资料【答案】BCM1V7Y4G5P3X9Z7HI5E8H6X10O9G5K5ZO3H8O3S2K4O6O538、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。

A.先按计划成本数预提，以后再调整

B.先按预算成本数据预提，以后再调整

C.作为预提费用计入本期成本

D.暂不计入成本【答案】CCV7Q2A8F3Y7Q3J10HP6N8E10Y10T3U3A5ZZ4T3Q2M2C5D7R839、全面质量管理的基本特点是（）。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】DCV3G9J10E1M2I5G4HS4E5U8X7I4I9B6ZZ10C7T10N3Y2V4C240、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()万元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24【答案】BCO2C4U8O7U9L1V3HO9G3O1T1O5T3T8ZL3P3L6B2E8D7D641、市场租赁住房的政策支持不包括（）。

A.给与税收优惠

B.提供金融支持

C.提供投资支持

D.完善供地方式【答案】CCZ10O7J3R10Z8U10C3HU6W5E7B2P8Y4X5ZF1N2Q5T9W9Z4G542、我国现行的安全生产管理体制为（）。

A.政府统一管理.部门依法监管.企业全面负责.群众参与监督.全社会广泛支持

B.政府领导.部门监督.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪

C.国家检察.行政监督.群众监督.劳动者遵章守纪

D.国家检察.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪【答案】ACZ7C5P10B6S2A9R2HW5Q5W4C8Y1L7T5ZO1U4S1Y9C8U2S643、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】CCW5Y4R4B2V7E1O4HM10C2O10B6O4R5G9ZV5A8M5B9K8I9Q244、工程量清单应由具有编制能力的（）进行编制。

A.设计单位

B.招标人

C.监理单位

D.行业建设主管部门【答案】BCK3J4Q6R7B9V7M1HF8P5C7Z4W4V6F3ZP2H6P5A2I9T2K245、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以为限，每次不超过。（）

A.三次；三个月

B.两次；两个月

C.三次；两个月

D.两次；三个月【答案】DCY7K4G7C2G10H9M8HF7F5G3W9E10D1M1ZV6X7O8A10R1S5U746、可行性研究是在（）经批准后进行的。

A.初步设计

B.投资方案

C.项目建议书

D.项目开工报告【答案】CCA6G3D7H1O6B3G1HK9O4A9H3L7G1B2ZF4M6D6I10H3O4T247、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296【答案】DCA8O8F5D4V9X4C4HV8B6O6Z2D3M5N2ZD10W6D10Y6L5C10M1048、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。

A.地区先进

B.企业先进

C.行业先进

D.平均先进【答案】DCB8O4D6L3A4F3C5HQ2S5M10K3D2U9I9ZY9G6N10Z4N3O10M249、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（）。

A.单项指标

B.综合性指标

C.效益性指标

D.技术性指标【答案】BCD5G6J6F8M9A4B4HV3P1V3D6Z3A9L1ZO8K3H9O8A5G10N650、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（）。

A.总包责任

B.连带责任

C.主要责任

D.—般责任【答案】BCP5B8N4E6Z6X2B10HD4Z9Z2B2O1N1T8ZC5O9Y9U7C9G10P851、耕地占用税的基本特点不包括()。

A.属于财产税

B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额

C.实行一次性征收

D.税额标准在不同地区不一样【答案】BCQ7J3G10M10S9X9P6HN3I3C4N6Y3X10K10ZO4R4G1P6C5O8X252、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为()元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000【答案】BCY4O7F4T1Q7Q3T4HX6J7W4V3E9T10M8ZL5Z1R5R4X9M6C953、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有()。

A.强制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性【答案】BCG3D8F3I10O1N3R2HF7C9S4H9V1M2Q9ZD1W9V3M8A1N2H854、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】CCR10S10W4O7D9S5H7HP10K7H3Z3N8N8O3ZK10Y8Z10B8A3D4T255、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。

A.形成批量

B.均衡施工

C.提高效率

D.连续施工【答案】ACM8W3K7L8N2Z4L1HS10L2M2P2B1G2G6ZM10Z7J5M2U7C1J656、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（）。

A.成本核算规则

B.成本核算制度

C.成本控制标准

D.成本控制措施【答案】CCA3H1X5L6D6I3Q6HO4G2I1G9B9L2J4ZI6Y3C7N3L8L4V357、按成本的经济性质，工程成本由()组成。

A.变动成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和间接成本

D.预算成本和实际成本【答案】CCP2M8K5Y6L5D4Z10HH10W4E9Q9S6W2V10ZK5Z10N5W4O9C4V658、所谓的“施工联合体”，是一种（）。

A.总承包组织

B.施工承包组织

C.临时性组织

D.半永久性组织【答案】CCW4O4V2D5M9P4T10HL7O1Q4H2R9V8S3ZN2T10I1P7T1N7X459、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用()。

A.目标成本法

B.直接成本法

C.完全成本法

D.制造成本法【答案】DCU8X2R1I3Q3X10Y5HN1Z9M4H3R4K4L2ZG3B2H6M8N6L9O1060、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。

A.单价

B.总价

C.成本加酬金

D.可调价格【答案】ACZ4J1M1V9Q9F8Z10HI5W3A10I2T2E4Y4ZQ1O3D10C5F10U3M961、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。

A.职能式监理组织形式

B.直线式监理组织形式

C.直线职能式监理组织形式

D.矩阵式监理组织形式【答案】DCG4W7I3S3U1S8R9HM5J10F9F1R1M4R8ZZ8Z4U8D2I8Y7J562、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。

A.直接成本和间接成本

B.固定成本和变动成本

C.预算成本和计划成本

D.概算成本和实际成本【答案】ACR10A7R6X1P4S1J5HE8C8F6U9X10E9M10ZM9I9Q9O9F8Z9V563、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年《国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知》提出()。

A.在全国推动补贴出售公房试点

B.提高公房租金，促进售房

C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制

D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】DCX3G6T9C4N5C10B9HD10Z4X1G10R9Y5Z7ZG8X9R4U4Q6A1H164、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.计划的约束

B.进度的约束

C.资源的约束

D.质量的约束【答案】ACM2W2T5O1G1M1P7HY1B1G4B2U5U8S8ZP2X2Y8J4E10F2Y765、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9【答案】BCA4F1R6F4P5E7D8HT1C4S5M8G3C7S1ZJ10L9C7G9X5L9R766、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

D.37.9【答案】ACB8U5W5S2K5O6Z3HQ4R7X10G9M7N6A9ZF1C9Q9L2O8B3U1067、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（）。

A.有效的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.低负荷下的工作时间【答案】DCX8P4Z2Z5W1D7X1HU6O5G10W4I5K7J8ZA2H5R6X9W10G1Q468、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。

A.供热系统为2个采暧期

B.电气管线为2年

C.供冷系统为3个供冷期

D.屋面防水工程为5年【答案】CCE2K4U5S4Q7O5H1HL4D5C2O8A10T10E10ZG7T3L2A5Z5L7N169、两限房的套型面积在（）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（）以上。()

A.60；50％

B.90；70％

C.60；70％

D.90；50％【答案】BCU5D2H6D7T5O7Z10HJ10Z7E2N9M9N4V1ZU3H9G2S7G5J4U770、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。

A.德尔菲法

B.简单平均法

C.移动平均法

D.加权移动平均法【答案】BCC9N8X4G5V5P1J6HO8A5U10X2G6O3Q2ZW8O10I4T8V3M3A671、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。

A.15

B.25

C.50

D.60【答案】BCV3K2L4L3L1U6E6HF9O1O10A2E6A9X2ZC10V4T3D8F4X5N772、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-材料摊销量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-残值回收量【答案】DCS4Q3Q1G4V6V5Q2HQ7X1Z4I2Q10Y6F4ZI4B3I3B2T1G4S473、住房公积金的本质属性是()。

A.政府补贴

B.工资

C.单位补贴

D.福利【答案】BCB7Q2B3I2H7G6G1HT3K2H8N2E3S6F1ZC7S5L5I6S5B5W774、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。

A.承包人

B.发包人

C.第三方

D.发包人和承包人共用【答案】BCL10N8S4S6Q1L8A10HB7R6L2A1L4Q10O10ZG5J1W2Z4S6W9X675、有效控制工程造价应遵循()的原则。

A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制

B.工程造价最优化

C.以经济分析为主

D.以技术分析为主【答案】ACU9E3H2P6U10T9O9HO9C2E9O7K9D3H4ZD7C3S4E6Z9W10D476、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为()。

A.3周和3个

B.3周和9个

C.6周和3个

D.6周和9个【答案】BCQ6U9F9U8R3G2H2HU9U3V2U6P8H8T2ZX10Q3Q8D2J1B10U1077、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。

A.国务院的有关部门

B.建设工程勘察、设计的行业组织

C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门【答案】DCG3P5N1M2O3O6F4HT2V9V5N10J5U7Z3ZH2I9T3U3Q3B6M278、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括()。

A.是否与委托房屋有利害关系

B.房屋交易涉及的税费

C.业务流程

D.经纪服务的内容及完成标准【答案】CCM7J7W2C8L9E1I2HN6T9C5F10B6Q6G9ZB6D9Y9I5T3V5O579、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（）。

A.概算成本

B.预算成本

C.计划成本

D.实际成本【答案】BCN6T8D5E4N5P6M5HP5B3B5E3Z8L6O8ZH3J10J9Y4M10H3U280、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（）计征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】BCC10S2W4H2P1U1D8HP1O2X1J6F9F6S1ZM6Q2B9S2G4T6E781、下列各项中，不属于工程勘察的有()。

A.地形测量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外调查【答案】DCN4A9O1A9P7E8F4HP3M9I7A1R6M7O10ZH8F5B10C9D3M2I382、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCL6T5K3M7Y5X7V8HQ9S4Q9I5O10M7E5ZP2W5W9M3P8L7G1083、材料净用量的确定方法不包括（）。

A.理论计算法

B.经验法

C.经验估计法

D.测定法【答案】CCB9D9Y5U4Z9L1B10HL1Q2Z8A3H4D4W1ZJ2K5D4O2N4C8G584、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是()。

A.动拆迁

B.建设项目可行性研究

C.指定投资计划

D.选择建筑师【答案】BCT1A9V1S10R2P2A1HC8X6M10M3S2J7Y8ZF1T5Y3P1S2D9P685、在建筑业生产过程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包负责制

B.项目法人制

C.转包

D.总包负责制【答案】CCA7Y3B8L9X7Q8F7HY2L7E3Q2L10H3L10ZD6Y8Y4P9F1E1W986、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.搭接间距【答案】BCH1Z8X3I4X10S4S4HW10V3A2Y8W9T2V1ZS3S4N3D4L8O3R587、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（）。

A.土方坍塌.窒息中毒

B.土方坍塌，机械伤害

C.物体打击.窒息中毒

D.高处坠落.触电伤亡【答案】ACW9T2D8B9B6X6K2HT4F3N9N9T9U3D1ZB10F3F1G4Y8Y6I888、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。

A.预算定额

B.工期定额

C.施工定额

D.概算定额【答案】CCN3B6X3R10V2I7A10HP5H4G3X5G8K3U3ZF1W4E7H3P6L6D189、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。

A.建筑性质

B.建筑对象

C.经济用途

D.经营方式【答案】CCI7Z3R2W6Q6F7J1HM1A9Y9M3Z7P8N5ZB8U9Y1W8V4U5Q590、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。

A.3周和3个

B.6周和3个

C.3周和9个

D.6周和9个【答案】CCG7B6Q10K7S1T2A5HA9R7R1G3J1M4N2ZM1P4V2U1K9N2K291、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。

A.理论计算法

B.试验法

C.统计法

D.观测法【答案】ACT2T7S6N1Y6U10P3HE5K10A9N3S2L1B1ZC8I5J2Y1K6M4D1092、下列税收说法错误的是（）

A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率

B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税

C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税

D.教育费附加的附加率为5%【答案】DCO4T1Q10G1V2X10K7HH4S4S10G7L2C8R4ZR5I5F2V8B8Q10N593、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。

A.文档管理

B.合同管理

C.信息沟通

D.协同工作【答案】BCX8G6A2X3B9D5G4HV5D5Y4C4F9R8C6ZN6U4I1A3Z2L8G1094、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为()。

A.独立经营

B.直营连锁经营

C.特许加盟经营

D.店铺联网经营【答案】BCO1L7A5N7B8M5N4HJ7G4C7S8L8D4E6ZO5H10H10W5V1S9E395、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCT4F9M9A5D4X5I1HB10J10N2W9S7D2B9ZE4R1Y9L5I1W7O496、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。

A.物业正常使用期所需要的常规服务

B.物业承接查验

C.业主人住

D.竣工验收【答案】DCW7K4H5U6C9S3R6HG3F7E6B3Q7Y3H4ZA9W7U9G6K5S8I1097、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。

A.负责组织维修

B.只对保修期内的工程部位组织维修

C.分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】CCT4H2J2M2D5Y7P8HQ2Z1E6F4H7B6N7ZM1U10W2Q6H9X5A898、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7【答案】CCX4J2L8A8D9O6F1HU10Z1G3Q9J6F1K7ZI9L6D7J3T3J8L199、建设单位开工前，需要向（）申请领取施工许可证。

A.县级以上人民政府工商行政管理部门

B.县级以上人民政府建设行政管理部门

C.市级以上人民政府建设行政管理部门

D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】BCW4S1V5Z7U5H6G7HR9D1J8Q5H4W8E2ZD9N5U7K8P3Z10V7100、建设工程监理工作的实施程序是()。

A.开展监理工作→编制监理细则

B.编制监理规划→成立项目监理机构→编制监理细则→开展监理工作

C.编制监理规划→成立项目监理机构→开展监理工作→参加工程竣工验收

D.成立项目监理机构→编制监理规划→开展监理工作→向业主提交监理档案资料【答案】DCG4A6N7V6G5G10E5HK2E10C4L2T9J6E8ZV3V1Y6M8U10A6F7101、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。

A.物业正常使用期所需要的常规服务

B.物业承接查验

C.业主人住

D.竣工验收【答案】DCS10E8G1B7D3F10O8HC4Y1R3Q5J9B6P5ZI5V9N9G2W6E6R7102、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（）。

A.完全成本法

B.量本利分析法

C.直线法

D.制造成本法【答案】BCV10E8I1F4U10J9H2HF7C2E5V2F8T3S1ZI2Z8U10K10P5M5A1103、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（）万元。

A.5

B.20

C.50

D.80【答案】DCT3H7W2R8P7U9J4HE4P10B10V8Y2Q6L8ZA10E10L6T1L9L8G5104、物业管理的基本特征主要表现为()。

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和市场化

C.社会化、专业化和福利化

D.行政管理与自律管理相结合【答案】BCW4K3U4E7E7V2U5HE7M5F5B10Y10T3E2ZT5Q9W10V9G8R8S8105、负责评标的专家，一般采取（）方式确定。

A.由招标人指定

B.从专家库随机抽取

C.由行政主管部门推荐

D.由政府部门推荐【答案】BCV5Q3Z6G2P8E9F2HW7X3L6W2I8J3C8ZP7H4N4G3M9G3M10106、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（）。

A.参与者

B.既是监督者，又是参与者

C.监督者

D.都不是【答案】CCU4G3L9C10I3B10D10HD5W7N7R3U1Q6O10ZA6D9E1G1F9F10D6107、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。

A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲

B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤

C.相邻施工过程之间的流水步距为常数

D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】BCY8C1O3X8P7Y2E5HZ10N2S9V8W7G3V5ZT4Y4M8B3H7M3V7108、工程成本核算的基础是（）。

A.统计核算

B.业务核算

C.会计核算

D.经济核算【答案】CCO1U3R6F4A9U6Q9HH5M5L7S10O10G3H2ZM9S5I10J6D6V6O10109、房地产交易实质上是房地产()的交易。

A.权利

B.利益

C.实物

D.产籍【答案】ACD4P5J2D9W9C5Q5HF9D2H4U4B1H1F6ZJ7P6J8U1H7E1Z4110、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是()。

A.转让已购公有住房

B.出售自有住房并在1年内重新购房

C.转让普通商品住房

D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】DCY5K2G9H4R10T8U10HP10K5Z7U8Y6I1T5ZK3W3D5J7C4E10L3111、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④【答案】CCJ6E6N8G9Z10D10H4HP5O3U1H8J10N7W9ZU3W3E5D9O2Y8I3112、()标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。

A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立

B.1991年6月，国务院颁发《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》

C.1991年11月，国务院办公厅下发了《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》

D.1994年7月，国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》【答案】CCP10G8H3I6O2N7W10HV1D2Z8T6G9T1Y1ZI3J6U6G7Y9O9X5113、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50【答案】ACM10B6X10D1Q9B2Q4HN8C5W10B7K2D9R3ZI3B3R3J6C1H6Y9114、施工项目的控制目标不包括（）。

A.进度控制目标

B.风险控制目标

C.质量控制目标

D.成本控制目标【答案】BCS4B9I6K1V7M3V8HL7N5C8X8Q4D7A7ZK2P8Y7B10K7F6X8115、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。

A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制

B.由企业内部的质量检测部门编制

C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具

D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】CCJ1C5E10X9X1P2M3HE6U2O1U6I4A4Q8ZF2G5R2G10B5Q5O8116、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000【答案】ACI3N3B8N2G1P1Z7HN1Q9E7K5M8T6E2ZY4N1X2L2I4A8X9117、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营()年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】ACX4S8F7V5N6P2W1HL8V9B2T1C1O10L4ZV3J8E4H2K2G3C8118、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】DCP4S6W4L2H10Z10F1HL10W6N4C4K5W2M5ZM1R10L7O1R7U4T9119、按成本的经济性质，工程成本由()组成。

A.变动成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和间接成本

D.预算成本和实际成本【答案】CCC1L10F1Y6P6P7I1HT1H7T7A3Y8G2X9ZX5L7Z9M5S10V4X4120、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）

A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。

C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。

D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】DCU1U9T9T2G9M6J9HM3A4A10W5U6C1R6ZB9C1M7E10H6R7U3121、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。

A.合同价值低

B.合同管理工作极为复杂

C.合同风险大

D.合同变动较为频繁【答案】ACI3C2F7C6J7U6O8HC10D5F7Q2U10I5H3ZH6T4A1F4F1Q9K2122、()是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。

A.委托人

B.房地产经纪机构和房地产经纪人员

C.交易相对人

D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】ACM3E6Y7B3Q2L6D9HM2H10I4S4L3T9Q4ZZ3M8P3W6P2P4C8123、工程进度管理的措施包括（）。

A.组织和技术措施

B.经济和合同措施

C.信息管理措施

D.以上全部内容【答案】DCK2M1K5V6D9F5R1HT10O4S8W8V4E1L1ZV3I4D1R4Z6B3P4124、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365【答案】BCX7Q8C9M7P2B9C7HT4A8R5S6L9D7A2ZE4Q5I1P9G7X8C3125、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。

A.了解成本的变动情况

B.发布成本信息

C.研究成本变动的因素

D.寻求降低成本的途径【答案】BCL5E10F8K10N5V5Y2HV7S2A1E4R6S8G4ZQ7U5B1J5Q1D3O1126、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57【答案】BCV9E7L4C2L8P6C10HE1S10H10D5T1A8R7ZK10A10O7P8X2P5B3127、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量－材料摊销量

B.周转使用量－残值回收量

C.材料摊销量－残值回收量

D.周转使用量－材料摊销量【答案】BCL5Y5X9V6I7J4T10HK4K6U1V5O2T3I5ZV4C10X7Z3O4W9S4128、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。

A.23.43％

B.20％

C.17.65％

D.18.46％【答案】BCN9N1W8U6D6W2K3HQ1A4C6S6V5N4N9ZV1A7M4B4Z2R3V4129、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。

A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额

B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额

C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低

D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】CCN5S2E6F2C2F10K8HH5A4G8K7U5V10N10ZY6J9C3X3L6F1N5130、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22【答案】BCT7W10W9H1X5S5C1HC9P8Z4U10M3Q8H1ZR1S6N2K2R6U7N9131、某工程土方开挖量为3600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为()m3/台班。

A.200

B.225

C.250

D.275【答案】BCJ8M10X10V1F6A1J5HJ5D2V2J10O8A8T6ZC2N9H6W4W7M2R7132、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。

A.相关责任

B.连带责任

C.监理责任

D.主要责任【答案】CCE7B5X7B7L3A4K10HK3V5M1A6F10W8X9ZK6F7G9H9G10A1E2133、关于城镇土地使用税的说法，错误的是()。

A.城镇土地使用税属于财产税

B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准

C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有

D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】DCT7L1K7I3P1L2G9HO3J9Z10K7T6I5B1ZG2Z4V2T10G4O1Y10134、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期。

A.半

B.一

C.二

D.三【答案】BCV8F2L2E8G8O9H3HL5M10H2C7Y9F2T1ZH7J2F3G3R7G5G1135、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（）所有。

A.农民个人

B.土地使用者

C.地上附着物所有人

D.农村集体经济组织【答案】DCI4J5J8S2W7D3S3HZ3B3S9D5D10L9Q3ZH3M3M8S6N4F1O6136、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为()层次。

A.一个

B.两个

C.三个

D.四个【答案】BCI7F2Q1H1D8D1R1HR6Y2E1Y7X10B10K1ZA9Z5A2E9M2U5O4137、（）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。

A.建设工程勘察

B.建设工程设计

C.建设工程招标

D.建设工程投标【答案】BCH2Q5G5C9X5Z2I5HG3L10H5K1Q5K10J9ZX6C4D8A8D7L3W8138、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（）。

A.承包制

B.预付款制度

C.资金一次到位制度

D.抵押制度【答案】BCE7R8I7D9B1H3Z10HW8E8Z5S7Q9O6S6ZF9T10O6G3Z10F1L10139、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为()。

A.流水步距

B.技术间歇

C.流水节拍

D.平行搭接【答案】CCT1Z4Y3Z2Z5N2G7HY2F5Q7Z7L5S7K5ZP9D5E10E9B7D7W5140、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。

A.可作数据的业务加工处理

B.要作数据的业务加工处理

C.应作数据的必要业务加工处理

D.不再作数据的业务加工处理【答案】DCN6A8H9N1Q7J5F7HS7M6A2A5N5A1O3ZJ10R4O10Q10Y8T9I4141、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600【答案】ACM2B6T4E7O9J10P8HK7N6S9S5P5S3Y3ZZ10M5E7J1Z1D10Z5142、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（）。

A.发包工程的政府委托人

B.工程造价咨询机构

C.建筑市场监管部门

D.建筑构配件生产供应商【答案】CCV7A6G10B3L5J6Z8HY5W3Y4P1D6L6Q2ZK7C2I7X9D5O1Z9143、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）

A.房地产经纪信用档案

B.房地产人员档案

C.房地产信息档案

D.房地产文件档案【答案】ACE1J3U7D4K3E7O9HB3Z9N7E2N8M9W6ZJ3S10G8K5J4D9V4144、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50【答案】ACK6J8W7Y1M8T4M1HT10S9U9B4Q7M10S8ZK3J3J10B8H5R2D2145、每米管道保温的产量定额为()工日。

A.1.19

B.1.29

C.1.39

D.1.49【答案】CCM4J2P4P1C4D1Z3HJ2I7W2R7K6F10X3ZV10M3R4L5A5H2G3146、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6【答案】ACR10F5B8I7A3G7W2HF2F5E4Z6X9U10K8ZZ6Q9V3X8C7J9M10147、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为()元。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCL2Q4P8G4T7Z10Y8HA10X1D7L8K2V3V8ZN4E3T10C7A10Z4N10148、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（）。

A.停工时间

B.损失时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间【答案】ACX7X4U5Z8N7T10N8HY3E2M6D2L4D3G8ZA1M4V9N5W1E2S4149、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。

A.找出主要问题

B.分析主要原因

C.提出改进措施

D.发现薄弱环节【答案】CCH7F9N6F8Q9D4I3HU4A10A8L4U3W1M9ZV2B3A4V7X9G6K10150、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.需要

B.不需要

C.无所谓

D.国家无明文规定【答案】ACQ9H6C5N7S8L4L10HS5O2M6E6D10U1G10ZF4N8W2E8N2H10G1151、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为()。

A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质

B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查

C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架.临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商

D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】ACB1R5V4M5P7J4C2HB3K5S1H2V9B4G6ZP2N6P3J2I8B3V1152、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛【答案】ACK8E8Y2R9I10E7G7HK2S10Q1U8S5T7S2ZG3A5U6Z10E10X1M2153、按产权占有形式划分，可将房地产划分为()。

A.单独所有房产和共有房产

B.全民所有和非全民所有

C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产

D.公产和私产【答案】ACL9A3Y6R10P5N7O2HI4U10H9H10H6M4U2ZI9Y10X3I7D1Z6K3154、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互独立的内容。

A.安全法规、安全技术和职业卫生

B.安全教育、安全计划和安全认证

C.安全法规、安全控制和职业卫生

D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】ACF7P9W2V9L3I8J10HZ8G5Q6F6E4S8R9ZV4H5H5K10H3X8Y6155、房地产税收的依据是()。

A.房地产的市场价格

B.房地产价值的大小

C.经营房地产所获利润

D.经营房地产的收益【答案】BCC5U4D4R6V3Y7C4HU9G7S1W5P5T6H9ZG1A5K2N4U1R1N5156、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCK10W6M5A7K5L10C5HN5J8S1Q10C8C6D10ZA10J9L8A2U7Z5S8157、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位【答案】BCR1Y6Y4K9X3V4O9HG1K7A8L2F3X10H1ZL6N2Z6S1E3S7Z7158、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。

A.本工作的最早完成时间

B.其紧后工作的最早开始时间

C.工程总工期

D.其后续工作的最早完成时间【答案】CCH9P3G6Z9W7H7R1HH8P5G7P8J9L1R4ZY4T2M3P10T3Y4J3159、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。

A.预备费用

B.预提费用

C.待摊费用

D.摊销费用【答案】BCD8G10S9E7Z9L2P6HL8B4M6Q4D1H4K10ZT4H3Y1J6X3R10J6160、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.建设行政主管部门

B.工程监理单位

C.大地建设集团

D.工程建设单位【答案】ACO8D2K7H4L7D3N3HX1C10R4A8L9R9O3ZA4R4D4O5K6X5O3161、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量－材料摊销量

B.周转使用量－残值回收量

C.材料摊销量－残值回收量

D.周转使用量－材料摊销量【答案】BCP5A9U2R8K10T9G4HM7H5C8Q7Z7S10U10ZO9C2P4M9F3E10P5162、建设单位拨付工程款应经（）。

A.监理人员签字

B.总监理工程师签字

C.监理单位签字

D.监理工程师同意【答案】BCK10W9G7D1G2F6E1HT5E8J8R1I8P2W5ZB8A4Y1N5D1L9H3163、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（）。

A.申请

B.审批

C.公示

D.轮候【答案】BCM4I3Z1Z2M10W5W5HA2X6A1A3F3L4C6ZQ9R5F4X2P4O2D8164、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。

B.物业管理投标必须符合招标条件。

C.物业管理投标时物业服务企业

D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】DCS4N5C3L3A4A1H4HJ4A10D7D1P1S2Z1ZV6B9O8Q5H7D2U6165、编制定额的根本原则是（）。

A.遵守粗而不漏、细而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.编制定额实施方案和细则

D.符合国家颁布的法律、规范【答案】DCU2H5U9A5B10E3L10HK3U3O9D9Y4M2B9ZJ8M10H5K7O2M6I6166、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是()。

A.中外合资房地产开发公司

B.房地产开发兼营公司

C.房地产开发项目公司

D.房地产开发专营公司【答案】ACT3X10P2H10R6O5G5HB2S6I8F3D10F8P4ZO7W2P8Z3U10C9Q2167、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（）批准。

A.土地管理部门

B.县级以上人民政府

C.城市、县人民政府城乡规划主管部门

D.城乡规划主管部门【答案】CCX8C2N1N7H8N9P7HB10S8N6O6O8H4G6ZF8K3C3P5V4J9E5168、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和()。

A.加大保障性住房建设

B.城镇国有土地使用制度改革

C.房地产市场宏观调控

D.集体建设用地使用权流转试点【答案】BCU6J6C2O5J4E6R9HC9I4A1M8Z4R1B3ZC2T10X6A10O4P4G10169、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产()业务和房地产代理业务两类。

A.咨询

B.顾问

C.中介

D.居间【答案】DCU6B3Y7T10P2L5L1HK1H1O7P1D6F2H3ZI9W1C1U3H3P5W2170、.物业管理服务的对象是()。

A.业主(含物业使用人)

B.物业建设单位

C.物业服务企业

D.房地产行政主管部门【答案】ACD2Z7F8P9E2M9E10HH6Q8M2A8O6U9T10ZP10J8D3T3U7A8H1171、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。

A.建设成本上升费

B.不可预见准备金

C.工程造价涨价预备费

D.未明确项目的准备金【答案】CCY1N3J9T5Y10A9O2HX3N10W4H2G9O5Z9ZX2G2W4D7K2R3Q4172、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。

A.签发批单

B.另行签订保险合同

C.签订保险补充协议

D.用扩展责任保证期【答案】ACC9U4Q7F2U5K8D8HU7Z2R7J9K9N7H9ZW6F10Z9M5L9G8W10173、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCQ9X8Z5I9M9N2C9HL3V3N5P4Q1M8Z1ZP6M5E7S10Y3D3A3174、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（）。

A.有限制的市场进入

B.无限制的市场进入

C.严格限制的市场进入

D.以市场机制为主导的市场进入【答案】ACG8B10X4H2L9Q5N3HX7Q9I4J4G9J2V5ZV8H10Y9U8Q10Z1R4175、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。

A.建立进度信息收集和报告制度

B.分析是否存在设计技术的影响因素

C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿

D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】DCR2W9L6K3N7U4J6HS2G1F5K10B1X10O8ZZ6S5S3D9G1L5V5176、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（）。

A.评选设计方案

B.编制进度管理目标体系

C.选择合同结构

D.编制资源需求计划【答案】DCB8F5J1T5W8L2H4HS10G9P7K4R5X2C8ZR5J8I10H4X4F10E4177、廉租住房的保障对象是（）。

A.城市中等偏下收入家庭

B.夹心层及外来务工人员

C.城市低收入住房困难家庭

D.城镇低收入住房困难家庭【答案】CCP2O5N8I5E9N1J1HM2Y10Y2H4I2Q3I3ZG7G1G10Y6Z2R9W6178、下列不属于无形资产的显著特征的是()。

A.不具有实物形态

B.属于非货币性长期资产

C.是为企业使用而出售的资产

D.经济效益的确定性【答案】DCA2X8K6R4E5I8V1HY8W7I5F1P1F9G5ZZ9U2F3R4U5D10N7179、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5％，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575【答案】ACW8P1Z10R3F2W7V2HU5Z4H4L10R9D5N8ZX3C3X6H6O4V6F10180、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10个工作日

B.15个工作日

C.20个工作日

D.30个工作日【答案】CCF8W9M2P10P2N6S5HN10T5L10H9D7H2J2ZE6X2M2Z4P1S6R7181、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是()。

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁【答案】ACT10K5V7H9I4L7G1HN5U9I8U10H1J6K6ZN1T3Z1X3E6L7W6182、物业承接查验的现实意义不包括（）

A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。

B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。

C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。

D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】CCK5Y6U9Z6P5J3Q9HT4O3J6K10Z1C9I2ZI4V10Q7U1G5P6M2183、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数

A.0.91

B.0.83

C.0.94

D.0.95【答案】CCV1Z7E10O4D6G1V10HY2M4E8Z10X1G5F4ZI9Q2X4G10C10O2M7184、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年【答案】BCP1I6W1Q7X6V2F4HC8Q2U2O7V4T1E10ZW2V4Y2O8A2C4W2185、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。

A.就业效果指标

B.三次产业结构

C.财政收入

D.环境效果指标【答案】CCN1H9P7R2D7S10Z2HE3M7F6F7H1D8G7ZP3D4I4T1F3U7G6186、今年的保本点产值最低为()万元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330【答案】ACC1P5U8T6I2E1K6HJ8B9D3C9B5S4F7ZQ8M2V2N1C3I9E10187、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有()。

A.强制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性【答案】BCH5C9N1B4Y8P9E9HU4P9I10L9U4X8R2ZK5S10W7P7L4J4I9188、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25【答案】BCC8D8X10U9T9L2E3HH3H5R5Y3U3Z6D6ZZ8A4C7K5I1G10Y1189、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。

A.建筑物内的室内楼梯间

B.建筑物内的管道井

C.建筑物的门厅

D.建筑物内的电梯井【答案】CCF9R9J4A1E1U10E3HU1P6S7B10Q8X3J8ZW