房地产培训考核试题

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房地产培训考核试题

姓名：得分：

一、填空题（74×0.5=37分）

1、房地产又称____________，是____________和____________的总称，具有整

体性和不可分割性。

2、商品房：是指开发商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经过国土局

批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房地产证并可____________、

____________、____________、____________、____________、____________

的房地产。

3、土地类型：按其使用性质划分____________、____________、____________、

____________、____________等用地

4、土地权使用年限：现政府规定居住用地____________年，工业、教育、科技、

文化、卫生、体育、综合用地为____________年，商业、旅游、娱乐用地为

____________年。

5、七通一平：____________通，____________通、____________通、____________

通、____________通、____________通、____________通、____________平整。

6、三通一平：____________通，____________通，____________通，____________

平整。

砖木结构：这类房屋的主要承重构件用_______、_______构成。其中竖向承重构

件如_______、_______等采用砖砌，水平承重构件的_______、_______等采用木

材制作。这种结构形式的房屋层数较少，多用于单层房屋。

砖混结构：建筑物的墙、柱用_________，梁、楼板、楼梯、屋顶用_________

制作，成为砖—钢筋混凝土结构。这种结构多用于层数不多（六层以下）的民用

建筑及小型工业厂房，是目前广泛采用的一种结构形式。

钢筋混凝土结构：建筑物的梁、柱、楼板、基础全部用__________________制作。

梁、楼板、柱、基础组成一个承重的框架，因此也称_________。墙只起围护作

用，用砖砌筑。此结构用于高层或大跨度房屋建筑中。

4、水泥标号：水泥标号是表示水泥硬化后的抗压能力。常用水泥编号例如：

_________、_________、_________、_________等。

5、钢筋：

按外形可分为：____________、____________。

按钢种可分为：____________和____________。

按强度可分为：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四个级别。其中Ⅰ级钢筋为____________，Ⅱ、

Ⅲ、Ⅳ级为____________。

6、通混凝土概念：其主要是由____________、____________、____________和

____________配置而成的混凝土。其中石子和砂子起骨架作用，称为

____________。石子为粗骨料，砂为____________。水泥加水后形成水泥浆，包

裹在骨料表面并填满骨料间的空隙，作为骨料之间的____________，使混凝土混

合物具有适于施工的和易性，水泥水化硬化后将骨料胶结在一起形成坚固整体。

7、房屋构成部分：_________与_________、_________或_________、_________

与_________、_________、_________、_________等组成。

8、地基：系建筑物下面的_________。它承受基础传来的整个建筑物的荷载，包

括建筑物的自重、作用于建筑物上的人与设备的重量及风雪荷载等。

9、基础：位于_________下部，是建筑物的地下部分。它承受建筑物上部的全部

荷载并把它传给地基。

10、墙和柱：_________和_________是建筑物垂直承重构件，它承受屋顶、楼板

层传来的荷载连同自重一起传给基础。此外，_________还能抵御风、霜、雨、

雪对建筑物的侵袭，使室内具有良好的生活与工作条件，即起围护作用；

_________还把建筑物内部分割成若干空间，起分割作用。

11、过梁：其作用是承担__________________荷载，并把荷载传递到洞口两侧的

墙上。

12圈梁：为了增强房屋的整体刚度，防止由于地基不均匀沉降或较大的震动荷

载对房屋引起的不利影响，常在房屋外墙和部分内墙中设置________________

或________________。其一般设在外墙、内纵墙和主要内横墙上，并在平面内形

成封闭系统。圈梁的位置和数量根据楼层高度、层数、地基等状况确定。

名词解释（1×10=10分）

1、开间：

2、进深：

3、按揭：

4、契税：

5、建筑面积：

6、建筑密度：

7、容积率：

8、绿化率：

9、层高：

10、净高：

三、问答题

1、请说明砖混结构、框架结构的优点和缺点（5分）

2、窗户的演变过程以及其优缺点分析（3分）

3、销售八部曲的流程以及每个流程的注意事项（8分）