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文档简介

幼儿园房屋渗漏处理方案一、现场情况经对幼儿园顶层屋面和墙面现场勘查，发现许多渗漏点，有多处是从照明线管处渗水，甚至有一处顺预埋线管从二层配电箱内渗水，极易引起连线断电等安全隐患。阴雨天气室内经常不敢送电，影响了幼儿园的正常运行。虽然上次在室内采用灌浆法进行了处理，但效果不太好，仍然到处渗漏。二、原因分析1、防水卷材已破损，屋面混凝土有伸缩裂缝，造成雨水渗漏；2、因电气预埋设线管老化或与混凝土结合处产生裂缝，造成雨水顺线管渗漏；3、外墙保温、抹灰层开裂，水从墙体缝隙处渗出。三、处理方案考虑补救措施的方便施工和经济，综合以上出现屋面渗漏的原因，根据该工程的功能要求、结构特点，遵照防水工程应“防排结合”、“刚柔并举”、“迎水面设防”的原则，提出相应的技术措施方案：1、屋面渗漏处局部处理即在现有渗漏点位凿切开屋面，拆除掉原有防水卷材、面层等，然后更新防水层、恢复上部面层。凿开面积大小根据现场实际情况确定，以找到破损点、覆盖严实为准。1.1施工工艺检查渗漏点.检查渗漏点.剔凿酎清理1.2处理做法（1）根据渗漏的位置，在屋面板上标注出裂纹或渗漏点位置。

（2）将屋面结构层以上打开，宽度为裂纹两侧各500mm，裂纹两端各扩展200mm，清理干净。如是点漏，范围则是以点为中心，半径为500mm。（3）沿裂纹或漏点剔凿开出“V”形槽，槽宽50mm，深度20〜30mm。（4）用环氧树脂胶泥，挤压在“V”形槽底部，厚度为10〜20mm，使用防水油膏嵌入，压紧并与板面一致。（5）沿裂纹方向两侧宽500mm，涂刷聚氨酯防水涂料，之后保温层、恢复。（6）待细石混凝土层晾干后，用“热熔法”粘贴两层3mm厚SBS改性沥青防水卷材。（7）上部面砖、塑胶面层等复原。这个方案修补时间短，相对费用低。但是因渗漏串水因素，实际防水卷材的破损点与所见漏水点有可能不在一处，容易造成修补面积的无谓扩大，有不确定性。2、屋面防水层等整体重做由于多处漏水以及原有防水卷材材质问题，可判断屋面防水卷材已损坏严重。如局部修补，可能会造成遗漏点，雨水又从别处串水渗出，这样尚需重新找补。如果防水卷材（两层）全部重新铺设，可一步到位彻底解决。但是这样的话，屋面橡胶面层、地砖面层以及细石混凝土等必须同时整体拆除，施工时间较长，费用较高。3、墙面渗漏水处理墙面渗水主要原因是墙体抹灰层、保温层开裂有缝隙，雨水从裂缝处或电线埋管周围渗出造成。修补方法：在墙体裂缝处拆除表层、保温层、抹灰层，找出渗漏点，清理干净，然后重新做抹灰、保温层、面层等；电线埋管周围可先用防水油膏封堵、刷聚氨酯防水涂料处理，以避免渗水现象发生。四、质量保证措施1、剔凿渗漏点必须找到渗漏点，一般不得超过5cm，防止破坏混凝土结构。2、堵漏前必须将漏点位置冲洗干净，确保无松动砼及表面浮尘。3、堵漏中使用的堵漏的环氧

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