2022年土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库高分预测300题(含有答案)(云南省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCX10K2G6L9Y1D9W3HF6A4N6C10J5R1D4ZM6J1R9U9R9Z1O72、A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.省级土地管理部门

D.市人民政府【答案】ACR5B6T7U4O5A8E3HA2S3M3C8O6M10C7ZJ10R2P2H5K10J2S13、下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。

A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的

B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性

C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制

D.交易受到严格限制【答案】BCN9L9T8G3T10F4H2HW4P2T3F6U4N6D6ZT8M4V10I10H2S8Y64、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。

A.《法国民法典》

B.《德国民法典》

C.《日本民法典》

D.《荷兰民法典》【答案】CCJ10K8F2G1C5W6F4HN7N6Q9E2B5T7H4ZF3W3S9E5G1M8F75、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.三十【答案】DCS6V9C7C3E4K7K3HD10C1G10Z4U9S3I7ZK3Y10Q9E10D8B4G36、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。

A.出让和租赁的方式

B.作价出资的方式

C.授权经营的方式

D.入股的方式【答案】ACQ9I4F2O4A9Z4I4HE5E4Q7N6S10Z10F8ZA9T2I6N8D5K5D67、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.地役权【答案】ACL6C4S7G3I8G8M4HS10C8O4T4E8A6Q5ZW10J5H5V9G1D5C58、1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。

A.《土地管理法》

B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》

C.《村镇建房用地管理条例》

D.《国家建设征用土地条例》【答案】BCK7G6M2I8O6W1A8HB2T4V4D6H2H4Y5ZL10X7Q9T8J10N5Y59、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。

A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义

B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件

C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人

D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式【答案】CCK8N6Y4Z9S2H8O4HP6F9G9U9X3B1S4ZB6R9Y4B1S3R10L710、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCT10N10L8H1X2W6L8HG9E7W5S6R9U3P8ZH5P7Z4A6A6K5S911、下列说法正确的是（）。

A.债权人不可以以股权出质设立质权

B.出质人一定是债务人

C.质押合同自出质人交付质物时生效

D.质权自出质人交付质物时生效【答案】DCK5Y2G5P6F5U5D9HF1I10K9X4B1B7F3ZC5H4Q2K8F3G4Z312、以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开

B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

C.空间所有权包含在土地所有权范围内

D.集体土地所有权具有绝对性【答案】DCB3O7K9M3H3U2G3HS3B10Q8D7S4R4V7ZA10T1Z5Y9F10D8U213、（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。

A.1974

B.1973

C.1972

D.1971【答案】CCM7Q6J2J4B1U9F2HH8R7W6V2R6F9L5ZB9H7L3U1H2Q8R914、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地管理法实施条例》

C.《土地登记办法》

D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》【答案】BCN6X6F10O2J3H5W3HW2Z1W5F1N5K5D3ZE3H7L10Z10L5S5Q515、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.土地留置权【答案】ACS2N1D5V4O6C4A3HI3D1X2O2Y5E8X7ZR3E9J6N4L6T10K816、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。

A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确

B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议

C.两者的处理结果不同

D.两者解决方式有所不同【答案】BCB6X5B6R2A9B5U1HZ3U4R1Z2D7U9H4ZV2T9J9F2W3S2X117、关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。

A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权

B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权

C.非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权

D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行【答案】CCX5O10T6G3B4Z7X2HX5W5W3E10T10Z5X4ZY6E5H3J9I4M1X1018、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。

A.可以是无期限的租赁

B.根据情况实行短期租赁和长期租赁

C.短期租赁的期限不超过5年

D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限【答案】ACF6Y7X2R8C3S9G7HD5V9F10X10Y4Y10N8ZC8K7W7B8R9Q7X619、甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。

A.归乙城镇集体所有

B.办理有关手续后转为国家所有

C.归甲村集体所有

D.归乙城镇集体所有制单位【答案】BCH8D6J7B9F8T2A3HT4T1C3N10H8T10D4ZO1D2U8W6E8A9H820、空间属于客观存在的自然资源，具有（）。

A.升值性

B.价值

C.使用价值

D.社会性【答案】CCE9T1X1S2H2G2Q1HU9C7L1W8L2G2J7ZT2I4I10K8W8E9X721、张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。

A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权

B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权

C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂

D.村集体可以征收张某的土地【答案】BCM3G7K2Y3J1I8B6HN1I9R3C9O3W9D9ZP3W3L1W3A7F8S822、土地确权是一种（）行为。

A.司法

B.诉讼

C.民事

D.政府【答案】DCN9Y7W9V10B6T9B3HG5K9K5Q10D9Z9K3ZM6T7Q10S10R4X7B723、在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。

A.法律

B.交易

C.登记

D.公信【答案】DCT10C5L5U5D10C1K6HM3F4G1Y6H1K9X4ZT10X8C8W7M5J1E424、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。

A.前者无效，后者有效

B.前者有效，后者无效

C.两者均无效

D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失【答案】ACG10R10U7K3B5G5Z1HM8U3L8C9S1Y10W4ZP5S6O6E5W4U3E925、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。

A.依法确定土地权利

B.允许土地流转

C.维护土地市场稳定

D.土地的合理开发【答案】ACQ7U3R3N4W4R9N4HO3S3C3S7N6D10I9ZY3X6H8F5Q4J1I126、（）有权出让国有土地使用权。

A.国家

B.地方政府

C.省级土地管理部门

D.境内外法人、非法人组织及自然人【答案】ACB2D4B3R5U3Z5D2HW10S7P2Y8E10H1N6ZX9I3H9N3Q8Q9E227、空间属于客观存在的自然资源，具有（）。

A.升值性

B.价值

C.使用价值

D.社会性【答案】CCA6T10V7I8Y7U1Z2HO1I7B8A5H9M2Q7ZP4Q8P9X6W7P7K828、空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。

A.多层次性

B.容纳性

C.价值性

D.有用性【答案】ACM7E2M1Y9H4C5X4HV4A9H6E4L9E5S4ZM6N8G9P5G4I10U629、国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。

A.改组后的新设企业

B.经国务院批准设立的国家控股公司

C.作为国家授权投资机构的国有独资公司

D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】ACP1D2M8A1G8X4B1HF9Z4W9C2K1N10G2ZP8Z6P10Y9E7E8R1030、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。

A.农民宅基地使用权

B.乡镇企业用地使用权

C.乡村公益用地使用权

D.采矿用地使用权【答案】DCM7N1C5S6L7I2D10HY6T9X7Z9Q6Z3B6ZT10E6H2K10F4T3D131、下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。

A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的

B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利

C.耕作权可以转让、继承

D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利【答案】CCD5I9D4O9V5S7M4HS6Q3Q2Z8Y2N6O6ZB3L3J10W6J2I8H632、下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。

A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的

B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】DCD8U8H10P10O7T10U10HU1L10G3D2T7C10G7ZQ2K10Z8R4D10A10A433、用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今【答案】BCA2H4T2B2Q4O2J5HT10D9Z5O7Y9B6R6ZO2S10Y10V3O3L7J634、根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。

A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)

B.保留划拨

C.补交土地出让金

D.划拨【答案】ACG2N2O7E7L7S7X5HO7W4A9F8N9M10K8ZV7G4K2U2L5G4S735、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。

A.国家

B.耕作权人

C.土地使用权人

D.土地所有权人【答案】BCE4B7Q8C8Q1U6C4HT8W3P5B9K4W3W2ZK4X4E8G4X1R2H136、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。

A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押

B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押

C.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押【答案】DCB6M2O2O2U9H6U7HM6G4I7D5F6N2G5ZU9G1R8X4I10Q6F937、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。

A.不缴纳任何费用

B.不向土地所有者缴纳土地使用权出让金

C.如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费

D.如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费【答案】CCC7S8F8V6W8G4D5HX8F8Y8N1U9M3E4ZP2I10N7Z4X9B8I238、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。

A.原始社会时实行土地共有制

B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有

C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰

D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质【答案】CCL8V4H8A1U4P1C9HC7M4I2A4Y6B2Y5ZX10X7N7E6H10I1V139、在井田制下，土地属于（）所有。

A.奴隶主

B.农奴

C.国王

D.国家【答案】CCN2Z10L7W9B1C8G3HN10H9B2U6C4S2G7ZW4B9L5B3D6Y9M240、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。

A.公开

B.平等

C.自愿

D.有偿【答案】ACO9H4Q10V4H7Y7W10HK8W4V7E5G10J8S7ZK4A2V1N3O6N4V841、下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。

A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移

C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让

D.转让后用途不得改变【答案】DCX10B10K10L10P9U10H3HY6M5Y9M2V9D7I1ZR8D10B2M6F6B2F942、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。

A.《物权法》

B.《土地管理法》

C.《民法通则》

D.《城市房地产管理法》【答案】ACP6G7X9R6F5J1T10HU2G9Q1R8X4J6W7ZH4S2Z6J3O2D6K543、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年【答案】CCD7I4K2T1Q6X8P7HF4A4T4U9W9U7Z2ZL1C10U10Y9Q8F2X744、关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。

A.占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位

B.使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能

C.土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让

D.处分权是指对自然状态的改变【答案】BCW7Y10C10K9I9D6W2HT4I7N4N9S7D8T3ZA4E2R2I9F7P4Q645、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。

A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制

B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限

C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税

D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】DCN1P6W3N8F3I2W5HY8P4V9U8V8I3M1ZA10V5W4B2O8F9B1046、（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。

A.占有权能

B.使用权能

C.收益权能

D.处分权能【答案】DCS2P3U4A5Y3S6C10HQ10K6W2Z9E4G3S2ZN2B2N9W9K10P9A347、下列各项中，可以成立留置权的是（）。

A.张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还

B.孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具

C.赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取

D.周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画【答案】BCK10M9B4Z1Y7Z5T10HI2M8B9P3T9A3N8ZU4B4C1X10L8J9I348、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。

A.乡镇集体经济组织

B.村集体经济组织

C.村民小组

D.国家【答案】DCG3L6X7G6I5F1U8HJ7Z10O8V5L6A10M9ZE2H10P6Z1T2O10C649、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。

A.主要用于公共目的

B.由土地局代表国家行使所有权

C.包括尚未开发利用的土地

D.一般是正在使用的土地【答案】ACB3D6K3X10H8J8B1HU5I1S3I8P1K9R6ZL6J10Y5A7D1B2T350、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.土地使用者

B.土地转让者

C.农村集体经济组织

D.国家【答案】DCH5I8M10S1C9G6K5HI3Q5N7B10S5K3O9ZD6Z8G4O8U5W5Q851、（）指对土地事实上的管领。

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分【答案】ACR7I8W6W7J5Z5H10HR3Y3Y4M9D1T9F1ZK6G5Q1H4Z5A5A852、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。

A.生产队

B.村民集体

C.生产队农民集体

D.村民委员会【答案】CCN6L7V4L1A9F5S7HL5D10K8M6E10F4F3ZF7H10L10D10U2F5A253、甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。

A.物权

B.债权

C.准物权

D.人身权【答案】BCW7H9E1K1R4D7J5HN9X7N4D8Y9P6D10ZM4O7U1E8K7L4A954、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。

A.《土地登记条例》

B.《民法通则》

C.《土地管理法》

D.《城市房地产管理法》【答案】BCA3V6B6G8D9X6R1HK6V3X5C3Y8B1B5ZK2X8W7U3I8H7U455、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。

A.土地使用制度

B.地权限制

C.出租地下管线埋设权

D.有偿使用土地制【答案】BCL7R5H2H5J8H8B10HO10B8E8O8I9L8A9ZI10E8C9V7T7G8Z456、国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。

A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权

B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股

C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股

D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业【答案】BCI2F1T7U2W6Y4O8HE1H7G6D8E9Z7T5ZY5F9L5T2K9T6X657、最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。

A.短于

B.等于

C.长于

D.不等于【答案】CCV7J9G10Q9G7H10Q8HQ6H4U2I7C3U3W4ZP6V1K7W5J10C7T158、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。

A.所有这些土地都归沙河乡所有

B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有

C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有

D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有【答案】DCU3J1I3Y1J9V10D7HW7B4I6B3A8Y4D10ZB8F9W2W2D1N5Z759、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。

A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的

B.不按照批准的用途使用土地的

C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的

D.村民投票表决反对使用权人使用的【答案】DCW10H10X1B3P3H3D3HY3J6I2F8L9S5A1ZR4P8U5U4Z2Q9H660、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。

A.所有这些土地都归沙河乡所有

B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有

C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有

D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有【答案】DCP4E4V4O10V7J2D9HP3W1P5G1Z6R10C9ZU1I10F5Y6M7Q10C961、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。

A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同

B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

C.建设用地使用权自登记时设立

D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立【答案】DCX5K2I3E9G6R10W8HP7L10Q6I4I9X7R6ZU6A10U3J8G4H6I462、农民土地所有制建立于（）年。

A.1948

B.1950

C.1952

D.1982【答案】BCV1K4P9D3Z8R4A6HG7J4L7O3W2R1E6ZJ2J4R4R6G3Y2V763、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。

A.解除合同

B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金

C.可以请求违约赔偿

D.要求土地管理部门必须继续履行原合同【答案】DCQ5Q7V2I3E1T6D3HE5A9G1M10D3P8R4ZU9H8R3K1F6D8W264、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。

A.地表、地层

B.地中、地下

C.地表、地上或者地下

D.地上、地下、地中【答案】CCR7E9H6R4J7V8O8HF8A9S3G3Y9A3U6ZV7L10U7T10S1W2J765、质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）

A.不动产；动产

B.动产或者权利；不动产

C.动产与不动产；动产

D.不动产；动产与不动产【答案】BCV6Y6P2R6V8I5C2HQ2Z10F1D3L1Q5Q4ZI9Q10Y2E7W3P3B366、甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。

A.非法占有

B.自己占有

C.他人占有

D.侵权行为【答案】CCW10Z3K7R1J1U5Q7HO2E2M8U9F1N8Z6ZQ9V4I7J1R5V7T167、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。

A.应告知其先申请行政处理

B.应告知其先通过协商方式处理

C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼

D.可以直接受理【答案】DCO2M8K8H9N1U8Z6HR3O7U5B7H3J8A7ZO2K7X1Y5Q4X7G568、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。

A.城市的土地

B.农村和城市郊区的土地

C.国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等

D.国家依法征收的土地【答案】BCL2C9F2W4D4Y6B9HI5Y3O8P5Y5D5S1ZO8X7Y2A6S8H7W569、甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。

A.无效

B.有效，但是应当将相关程序补正

C.经过有权机关追认后有效

D.属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效【答案】ACE7J5Y3R6W6D2W1HM4L5E3L2J3V8C7ZS7M7C10J9N5B6U870、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。

A.权利内容的特定性

B.空间的无限性

C.权能的差别性

D.可以分层设立【答案】BCN1A5Q2N6J7B3H8HA3M4H7O10T2M10C10ZL6P1U8F7P3N1W271、下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。

A.抵押权是物权，故具有永久性

B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护

C.抵押权不受诉讼时效的限制

D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】BCW6B8X4I8F2S10L1HP3M4B1M6G4X8D4ZX7N1T8O8X4K9O472、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。

A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押

C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记【答案】DCZ9Z1L2H8D9G6A8HJ5W8S2P3X6A8P5ZM6D7D10Z9C9N2L1073、根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准

A.国务院

B.省、自治区、直辖市人民政府

C.县人民政府

D.国土资源部【答案】ACT5Y1Q3S4X3U3W1HX2P9I2A1D1D1A7ZC2V2U2M7T4D3B274、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。

A.没有使用期限限制

B.不是一项独立的土地权利类型

C.无需审批

D.一户可以获得多处宅基地【答案】ACY9D4T4A10A3Q8H4HW3J7S1D5U5T10R2ZG1X9P10Q2B4J1Z1075、张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。

A.李某优先于孙某受偿

B.李某优先于陈某受偿

C.陈某优先于孙某受偿

D.孙某优先于陈某受偿【答案】CCF7P6N6R5C8K10N4HS3K10H10L4P1Y7W4ZN10S6P6A7U4K5B776、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。

A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的

B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的

C.承租人擅自改变土地用途的

D.承租人申请续期未获批准的【答案】DCL4O1M10B5T6R10L6HE4D5Q7R9F10Q8L7ZH8Y5S10R2R3S2W277、关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。

A.要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题

B.要正确处理集体之间土地所有权的归属问题

C.集体所有土地的推定原则

D.分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题【答案】CCB5P8C7Q5F9F9W3HA6I10Y7Y7L6T1M1ZY5Y8U6H2H6I9P1078、《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。

A.征收

B.征用

C.征购

D.划拨【答案】CCF8R3G5T9E8X1O3HZ4K4T2W5L1T9E7ZR5Z9Q9N8J3D1V979、我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。

A.封建社会

B.奴隶社会

C.原始社会

D.半殖民地半封建社会【答案】ACO4Z8O8K8P1Y9N9HI1V9M2F6W6O4Q3ZG3B6H2S7R1G4N580、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。

A.变为双方共有

B.不变

C.在一定阶段内不变

D.先由双方共有，三十年后返还给集体【答案】BCF2J5M2B6Z1T3C1HD2J2O9U1K9Y7D6ZU6A9B1Q2Q5F3W781、下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。

A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见

B.国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定

C.当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼

D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据【答案】CCZ10J6B10U3H7C4C4HE8I10S5L9P4A9F7ZP9V4L2S1B7R7S482、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。

A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定

B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业

C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定

D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业【答案】BCK3G3Z9I8L7H4H1HT3B3S3F7E6I3V3ZH7X4K5A10U5I9U283、下列说法正确的是（）。

A.债权人不可以以股权出质设立质权

B.出质人一定是债务人

C.质押合同自出质人交付质物时生效

D.质权自出质人交付质物时生效【答案】DCE4Z8N7S10Z8F9X9HV5A1S2G2N10Z10Y2ZD7Y6G10H7G2I2Z984、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。

A.征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费

B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费

C.无偿收回土地使用权

D.直接将土地使用权转批给他人【答案】CCR6F5D7W4T8H7Q1HG5V8K9X4H1N5M10ZH8V8S7N10F3Y5P785、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。

A.主要用于公共目的

B.由土地局代表国家行使所有权

C.包括尚未开发利用的土地

D.一般是正在使用的土地【答案】ACY7Y4Y7V7V9A6Y2HR1W10R5K7T10J7X3ZY6J3K9U1O5O3K586、下列财产可以设定抵押的是（）。

A.土地所有权

B.原材料

C.依法被查封、扣押、监管的财产

D.宅基地使用权【答案】BCW8T9A10B8P9R6T8HP9L7K4J9J1D5E6ZD5T4G5O1T5W9J587、（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。

A.物权

B.财产权

C.所有权

D.土地产权【答案】DCR10N2R4S8Y6T10P2HQ6K7F5S9S10A1U9ZY7T4E5F5H3W6U788、征收权属于（）。

A.私法意义上的权利

B.公法意义上的征收

C.私法意义上的征收

D.公法意义上的权力【答案】DCG9G2E6S7O7W3B2HW2D4J3G1L2X6Z8ZF9K6O6R3A9P9P489、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。

A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物

B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分

C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉

D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害【答案】BCZ2F6L3L4E5T5B2HK2W10Y5K9R4N7A5ZE7W9C2C8F6W2A290、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。

A.拍卖

B.划拨

C.挂牌

D.招标【答案】BCM8P9A8K3N4Z7B6HS7G6P3Z4U2V10Z10ZV7U9X9U9L7D10A991、下列财产不得抵押的是（）。

A.正在建造的建筑物、船舶、航空器

B.学校的校办工厂

C.所有权、使用权不明或者有争议的财产

D.交通运输工具【答案】CCT9M8Z9C2E4Q4A2HM4C6I2R2O4Y10S6ZQ3Z10R9G2D10E2O392、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。

A.是土地所有权主体

B.可担当集体土地使用权主体

C.享有经营、管理权

D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权【答案】ACQ9W6F10W8D6G5A3HA3B9Y1S4F2B1V8ZS2O7N9V2F6E3Q893、下列合同中，可以发生留置权的是（）。

A.合伙合同

B.买卖合同

C.行纪合同

D.抵押合同【答案】CCP4Z5M9D9B7M5J9HB8I4H2D9D5Y6T5ZY10F8H3W1D10Q6R994、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。

A.土地所有权争议

B.土地他项权利争议

C.土地使用权争议

D.土地侵权纠纷【答案】DCN8F5W4S6L3I8Z5HJ7X8N3Z8T6P4A5ZK10Y2O8M9U7M8M295、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.最终处分权【答案】DCH5Z2S3M4S9C10X2HH1W10K8S10A2W7X10ZT10O8Y9P5W3K2D496、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记对抗主义

C.登记对抗主义和登记要件主义

D.意思表示主义【答案】BCG5L9M7V7P9T6B7HJ8N1O6P5T7C7Q6ZZ1U9Y4L10T9J7W197、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。

A.因公共利益需要使用土地的

B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的

C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的

D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满【答案】DCX8M9S7Z3Q10E10S1HB8P5D9H9M8X2U1ZR4U9G3R6U6T2Y498、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCJ1P4R7T7C6E10Z1HR6N10G6I4X5U10M10ZS5H5A5T8E8A10L599、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.地役权

C.典权

D.留置权【答案】DCV3G3R5W8T10R3T9HB2U10C4M1F3G5B4ZP10I6B6Q2H7O1C8100、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。

A.所有权

B.收益权

C.使用权

D.抵押权【答案】ACU3J3A8U3K4R6X6HX10K1Z6T5V9G7T8ZN7V7R6Z5Z4I6Q10101、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。

A.争议的事实、理由和要求

B.认定的事实

C.适用的法律、法规等依据

D.争议双方当事人依法达成的书面协议【答案】DCB5M7Q9T2F8M7I2HG5E5K2D5K2O8Z5ZI8Y5Q6Y9J2Z3F5102、某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。

A.应当将征收的土地退还村集体耕种

B.退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地

C.退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费

D.土地退还后，土地所有权仍属于国家【答案】BCL2E1W1E8T3J5G1HR7W8X10O6A4I9B5ZU6K4J10C1Y10U9P9103、国有土地使用权授权经营不适用于（）。

A.经国务院批准设立的国家控股公司

B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

C.中外合资企业

D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】CCL4B9G3G6L2R4M3HF2E8Y1K8O1W6K3ZC5J10J4T2R5Q8O7104、下列不属于耕作权终止原因的是（）。

A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种

B.耕作权人弃耕的

C.耕作权人违反有关义务或限制

D.耕作权人出租耕作权的【答案】DCV7Q5F6I9A1K2Z9HB4T5P8A6R10F8R1ZA10U1F2G3A10C10E1105、土地抵押权终止后，应当（）。

A.依照规定办理注销抵押手续

B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保

C.要提前清偿所担保的债权

D.要提前办理登记手续【答案】ACL3M8U4Z6X6P6E2HG6T3Y10M6R3F3H6ZG3V6D7C10T6R8Y4106、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。

A.前者无效，后者有效

B.前者有效，后者无效

C.两者均无效

D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失【答案】ACQ2U5F2I2G9Z2M7HZ7U7N8J3H1B10M7ZY9I5S10X7I7I6D9107、国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。

A.省级国土资源管理部门

B.市、县人民政府

C.国务院国土资源部

D.市、县土地管理局【答案】BCZ7P8N2C4R1T5Q4HT2U5K7O2Z2O6I4ZA6U5W4H7Y5B7V9108、地权最核心的部分是（）。

A.所有权

B.地役权

C.使用权

D.抵押权【答案】ACD3S8E8U4U7D3J5HK9J2U6K8W8H9C1ZK3W3B4L2T9N2W10109、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。

A.权利的交易不受限制

B.权利的主体性质

C.权利的客体性质

D.权利的无期限【答案】DCO5M1K2V4I8H5S8HI9P2Q5L4L10T5X8ZC5C7P5W6I1W4V3110、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。

A.要求抵押人停止其行为

B.要求恢复抵押财产的价值

C.要求提供与减少的价值相应的担保

D.要求债务人提前清偿债务【答案】DCQ6R5Y2H3R2U7Q5HN2S3Z9B9P1A4X4ZE8F10P4I1W6F8N3111、下列权利属于从物权的是（）。

A.所有权

B.宅基地使用权

C.抵押权

D.租赁权【答案】CCF3L1Q8Q6B7K2M6HI2A7B1K6P3K5M4ZD4Y2B7B9G4M6C1112、下列权利中，不属于用益物权的是（）。

A.地役权

B.国有土地使用权

C.土地所有权

D.宅基地使用权【答案】CCC5M4C4A3M4A7X2HU9L5Y10J3M3C7X1ZW2J8F5Y2Z8U7Z6113、用益物权制度的核心在于取得物的（）。

A.使用价值

B.价值

C.交换价值

D.剩余价值【答案】ACO2W7E5J10M9J1W4HG1Q8I10A6W9M9X4ZK1Q2S6T3M1M1F7114、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。

A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查

B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见

C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人

D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据【答案】DCK2K2Z7G4U10Z7N10HZ2P2P2V3I10K2R8ZB1D8X9X8Y5O2X7115、A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.省级土地管理部门

D.市人民政府【答案】ACZ6C9J6G9X1N2N3HU7V3F9F5K6B3O1ZT3C8H10E3M9W2Y10116、（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

A.设区的市

B.县

C.乡镇

D.省【答案】ACR8L6J1U1U7L8Q5HL4X8B4G4O7C6F9ZV3O5Z3Y6H10W2S10117、关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。

A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押

B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押

C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押

D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权【答案】ACS9E4N2S10I6E3G7HC7F2N3W2K2A7E6ZA2O6C3C2U4P1M7118、下列叙述有误的一项是（）。

A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标

B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行

C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现

D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价【答案】DCQ2D3E4B9Y4Y1Y3HX3U9R4K4M3Y3Y6ZN8N7O9I8J5R2S3119、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。

A.权利取得的基本程序是依法审批

B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资

C.土地的用途是从事农业生产经营活动

D.权利主体是乡镇企业【答案】CCD10O1D5M2N5U8G3HM5U8Q10B7P5G9D9ZD5O5T6I3B1A4R2120、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。

A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押

B.国有土地租赁权人有优先受让权

C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿

D.可以随意随时终止租约【答案】DCP7Z6S10M10Q8L6S5HA3N6B9H8S1X6L1ZA9S7N3J9U3R5I3121、下列关于收益权的说法，不正确的是（）。

A.收益权是所有权四项权能之一种

B.收益权是一项独立的权能

C.收益权是一项附属的权能

D.收取地租的权利属于收益权【答案】CCX9T6C9E5B6N7S9HJ10S10S10G7R9N6M7ZD9E9G5G6D4J8Q5122、征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍

A.二

B.三

C.五

D.六【答案】BCF1V9D5Y10H8E7I2HL5V4G3W6S5H7H7ZH1W5F2L1G2M6E9123、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.农民【答案】ACT7O5U2X9B7B9X4HX8Y10W5I5D9F10S7ZM4J9Q6V6L10P4R3124、经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。

A.5

B.5

C.10

D.15【答案】BCW10C4E6L9K5U8V4HW9M10D5U9C3T9N10ZG1N8E6S7U3N4B8125、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.农民【答案】ACK4O6I6S4U3G1I9HF3N2U3O1B6V4E10ZS9D4W3C7X5V9C3126、土地权属争议处理的程序是（）。

A.①④②⑤③

B.①④⑤②③

C.⑤①②③④

D.①⑤④②③【答案】BCB1B8O7L3G6F6C5HT1I2D9W5Y1I5Z3ZC1O7H3L8R9E3U10127、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。

A.是土地所有权主体

B.可担当集体土地使用权主体

C.享有经营、管理权

D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权【答案】ACT9X10Z1T4A5S3C2HZ1F8V10W3X4U2X10ZL9P8I4H7D8R8V7128、张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。

A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权

B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权

C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂

D.村集体可以征收张某的土地【答案】BCQ2G4G4O4U6F5E8HF6K10F9B7I1J9H3ZX5J2X4E9B2P1U3129、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。

A.两证

B.多证

C.一证

D.两证或多证【答案】CCH5C7Q6S9W10M2Q7HT6Y8M9S4O6T3U5ZY5B5B1O3Y10Q3Q6130、（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。

A.抵押人对标的物享有处分权

B.抵押合同

C.登记

D.抵押物上不存在其他权利【答案】BCJ1M9N2Q10H1G4W10HY5G7V8E10T8J2I5ZV5O8F5C7J6T2S1131、周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。

A.质押合同成立但不生效

B.质押合同不成立

C.质押合同生效，但不具有对抗效力

D.质押合同生效且具有对抗效力【答案】CCF3U6P4L3R8A9B3HH9J4G3W2D10O4B6ZO3Z4G9G8H5D3Y7132、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。

A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资

B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险

C.破产人所欠税款

D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金【答案】CCK5X5G2Z2T3E7W1HR3M6P10J7Q6U7U2ZD3A1D2B9Q3D5C4133、我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。

A.封建社会

B.奴隶社会

C.原始社会

D.半殖民地半封建社会【答案】ACD3Q6M3K8C3H9O6HG2B9V10F10T4Y9F3ZU6G4P3T9G9J8I10134、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。

A.甲农村集体经济

B.乙企业

C.丙非法人联营企业

D.甲农村集体经济与乙企业【答案】ACX8Y1C6N4K9A3H1HH7G10X3F3D3A1Y6ZC1P5F9V3I7G6F3135、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。

A.自然垄断行业

B.提供重要公共产品和服务的行业

C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业

D.一般竞争性行业的企业【答案】DCJ7Q9Q10K9T5A2K6HD4U7U9M8S8Y6M1ZH6I10S5S9D10K7U4136、征收与征用两者的主要区别体现在（）。

A.是无偿还是有偿

B.被征者是否能够拒绝

C.行为是否导致土地所有权的变化

D.行为的主体不同【答案】CCB10F6G1G9N4U9P1HC6G6L10E7G3S1S5ZH9I7C5O4U9K2M10137、在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。

A.只有一个

B.不少于两个

C.不多于三个

D.不少于五个【答案】ACT10Q1A10E8A1Y4P7HG7X9Q5Z1S9K6T4ZL2J2T7R5V5I3M9138、甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。

A.无效

B.有效，但是应当将相关程序补正

C.经过有权机关追认后有效

D.属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效【答案】ACW2U8U2E2K6T10V9HE3P9V10I6J6C1Q6ZJ1D5S6A2K1J5I8139、下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。

A.将土地租给他人使用

B.与他人互换土地使用权

C.将土地使用权转让

D.在土地上种植果树【答案】DCZ9P3O10L7K4V2Q8HP5V8C7D6W6D10Q7ZI7J2A9Z4O6A3G1140、在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。

A.通知第三人后

B.经第三人口头同意后

C.经第三人书面同意后

D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后【答案】CCI10G1R4X6N7B1G4HR3L5M9N3W7R9H5ZK6F8B2U3U10J9R10141、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。

A.地面使用者

B.空中使用者

C.地下使用者

D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】ACX9Q4C3O5I7V3L1HH10G7B5Q7M9S10A2ZP2B5P3D7K10B5D3142、（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

A.境内外的自然人、法人和其他组织

B.境外的自然人、法人和其他组织

C.境内的法人和其他组织

D.境外的法人和其他组织【答案】ACV7U6L5K8C2H1Y8HU6L10B4J1Z6G8Y9ZB3D6V3O8N4N7G6143、下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。

A.《上海市规划条例》

B.《土地管理法》

C.《防空法》

D.《物权法》【答案】BCC10B7C1D8K9E9O4HX3I9D3C3I4V10U4ZQ2H10B9K8U7Y1D8144、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。

A.国有土地所有权

B.无人使用的荒地使用权

C.集体土地使用权

D.无人使用的国有空地【答案】CCB1J7S10S2M3B5E9HU1F8C3N6H5Y1A4ZG6J10L2R1H1W2O3145、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。

A.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织

B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制

C.村民小组具有一定的自治权

D.将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的【答案】DCQ2L5H4P8J8A1P2HG7Y7U2D7F1T1N10ZH6I1X6U6M5D1Q2146、土地承包经营权证由（）负责发放。

A.乡人民政府

B.村委会

C.县级以上人民政府

D.县土地局【答案】CCW8W7B5R3Y8L9O8HU8R6U7M6Y1C2L3ZG10J10G6B6Q2T9S2147、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。

A.权利的交易不受限制

B.权利的主体性质

C.权利的客体性质

D.权利的无期限【答案】DCT4J2Q8C6G6B6X6HF2B6P8Z5P5S3N5ZE2Y3H1N4I2Y10B4148、根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准

A.国务院

B.省、自治区、直辖市人民政府

C.县人民政府

D.国土资源部【答案】ACJ10D3W7N1B3W9X8HG9I10A7O10R2G2G8ZT7Z1E8J6X3D2M5149、关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。

A.两者都可以以动产权利为标的

B.留置权是法定的，而质押是约定的

C.留置权与质押并存时，留置权优先

D.留置权与质押并存时，效力相同【答案】BCS10S7N6N5X4C6L8HM8D2S5U8Y4V3D8ZG10L4X2W6F1Q9V6150、关于土地所有权，下列说法正确的是（）。

A.土地所有权可以通过合同的方式取得

B.土地所有权的原始取得须经政府确认

C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得

D.土地所有权性质是不能改变的【答案】BCS10P8Y6J7V3Z9L6HC3R10D10W5C1K8U5ZK10T7R7B4Q1X9N8151、由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。

A.具有较高的法律政策水平

B.具有处理实际问题的能力

C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握

D.具有较高的专业水平【答案】DCH2D3Q1K2N8K1D8HA8X4S8Z10F7T6J2ZC3O1M7U1O10A4V6152、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地管理法实施条例》

C.《土地登记办法》

D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》【答案】BCN10L10V3S1P4O3T4HJ1H7L1N5P2B1C7ZL10T2B2W5T7J6J1153、（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。

A.不超过三年

B.不少于三年

C.不超过五年

D.不少于五年【答案】CCN10E6C2F8D7Q4W3HH1Y9G9N9W5W8E1ZX5O10F9W10O9K2I1154、土地征收给予的土地补偿费归（）所有。

A.土地所有权人

B.土地使用权人

C.国家

D.农村集体成员【答案】ACJ8O2V3H8M2G10P10HP5L3T1F1T7Y3Y7ZI8L2B4Q1H2B4U10155、我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。

A.无偿使用

B.低价转让

C.有偿转让

D.有偿使用和无偿划拨【答案】DCX9T5Z4K3O8Y5D10HP1W3J6A10R3Q8I2ZN7J3O5P9O7L4N1156、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。

A.不得再行处分

B.处分时，必须经过抵押权人同意

C.对其丧失了所有权

D.可以对第三人提供担保【答案】DCP3S6C6Q2F3P4A2HO6G6B3J5H9W2D4ZV1E8Z3R7B2L6Q7157、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.二十【答案】CCX1B8Q3D9X1M4F10HT3X9G1R5C4I9F3ZD1M6X2R7K2Z2S7158、在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。

A.只有一个

B.不少于两个

C.不多于三个

D.不少于五个【答案】ACH3H4O7C7P7Z6Q4HU7E6H6X9T7U7Y10ZL4L9M6O1T3C10G5159、关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。

A.调解达成协议的，应制作调解书

B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效

C.调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力

D.调解书一旦达成不能反悔【答案】ACY1S10F4M7D8C2A8HE7U2V3X2P9G1H10ZH5Z5U10K2T2Q6G10160、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。

A.城市土地国有化

B.城市郊区的土地属于国家所有

C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家

D.国有土地的性质不得改变【答案】ACL9K8T9N9B9Q3N1HX9V7D8I7V10J7V9ZF4J4K4P3I8H3O10161、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.农村集体经济组织

B.土地使用者

C.土地转让者

D.国家【答案】DCF7Q4S2T6B2K1S8HY7E1Y10X8D10X9N7ZS10Q2U2Q6T10A9U4162、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（）的人民法院管辖。

A.A市

B.B市

C.C市

D.A.B或者C市【答案】CCK10C4G6S4I8O8I10HC7Z6D9J10U2O8O4ZY2S2I5W8V8B6L8163、地上附着物和青苗补偿费归（）所有。

A.土地征用人

B.土地所有权人

C.土地征收人

D.地上附着物和青苗的所有者【答案】DCO7I6K7S7B9J10K5HD3Z10J2L2U5F3Z8ZC7R2I5B1H2W3P8164、确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。

A.过错责任

B.无过错责任

C.公平责任

D.违法责任【答案】ACM10R1P9D1D3L7L6HJ2Z5S3B5I4V8S8ZY4E5L2Z5D2R8L1165、土地抵押权终止后，应当（）。

A.依照规定办理注销抵押手续

B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保

C.要提前清偿所担保的债权

D.要提前办理登记手续【答案】ACI7Q6Q3H1L7F1L4HF4C10E3D4P2H2Q1ZS8Y8Q7A7W1A3H6166、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.最终处分权【答案】DCU8X2V5Q5E9Y8P2HZ4L6B1F10A5P4H7ZN4U10Y7L1L4F8N3167、《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。

A.诉讼时效

B.除斥期间

C.取得时效

D.可变期间【答案】BCQ4J5S5S10B7E4Y4HU6Q5H5S5K2K9W10ZO3B10J10C2T2Y7Z4168、集体所有的土地（）直接用于房地产开发。

A.可以

B.不能

C.经过批准可以

D.根据双方约定确定是否可以【答案】BCN5J1L1M3A5J1F7HX9I9Q1K7C2D5F8ZZ8M9V2M7C7G5I3169、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。

A.随之转让

B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让

C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让

D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让【答案】ACR6B3D10F5R7B3R3HI5P8J3N2V5L4H8ZF7U5C9L5G2A4E5170、（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。

A.物权

B.财产权

C.所有权

D.土地产权【答案】DCW1S8M8H1G4W3U9HW8K8Z5Z9C8N4E5ZR5G7F5N5Y9B5X1171、（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。

A.不超过三年

B.不少于三年

C.不超过五年

D.不少于五年【答案】CCO8W2S8L7H6P9C7HK1N7P5Y6G1D2N3ZY4Y1Z4C5T2N10V3172、在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。

A.征收

B.征用

C.没收

D.征购【答案】BCN4K1G1W1K10B9S4HW1X4Y4U10Y4W7G7ZY9F4C6X10Q3N2F3173、下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。

A.用益物权是对标的物的有形支配

B.用益物权中的地役权不属于主物权

C.用益物权属于所有权

D.土地承包经营权属于用益物权【答案】CCY1B9O5E10N5D7Z9HN1A6X4C4U5L1E9ZD10J6Q8N1B7K3W3174、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。

A.支配权

B.排他性财产权

C.对世权

D.请求权【答案】BCS8P4N2B10C6X5R2HI10D5B6G1V6Q4G8ZP6H9S10B10X5W3W8175、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】BCG9M2Z1O6S9K5V6HM7K9C10M3R7P9W1ZZ3T6X2V5B4U1S6176、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。

A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制

B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发

C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用

D.集体建设用地使用权不包含处分权【答案】DCP7S10P5H6A4R3M7HY1F9Q3X9Z6Z10B3ZP5G4K3D10D1G2V2177、（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。

A.1982年《宪法》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《农村人民公社工作条例修正草案》

D.《土地管理法》【答案】ACM4K6G10H8K7X2X8HM7B8Q7P7Q2U3Q6ZT5J4W4H3J7M1O7178、下列各项中，（）可以抵押。

A.农村土地所有权

B.耕地承包经营权

C.宅基地使用权

D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权【答案】DCO6W1Z10Q6L4U10Y5HT7Y1D1N7U7U10A8ZM3K2G1A5J5N9V9179、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该