洛阳汉魏故城文化旅游产业园区总体规划竞标方案-70课件

衷心感谢各位专家各级领导莅临指导基础篇产业篇战略篇实施篇一、宏观背景分析二、开发现状研判三、规划理念与发展战略四、空间布局五、龙头项目策划六、重点项目策划七、营销策划八、开发时序及保障措施总则3、策划依据:旅游规划通则（国家标准GB/T18971－2003）；中华人民共和国城市规划法；中华人民共和国文物保护法；中华人民共和国环境保护法；风景名胜区条例；河南省旅游产业“十一五”发展规划和远景目标规划；河南省旅游发展总体规划；洛阳市旅游发展总体规划；洛阳市“十一五”国民经济和社会发展规划；洛阳市“十一五”旅游发展总体规划；洛阳市城市发展总体规划（第四期2007-2020）；洛阳历史文化名城规划；洛阳市汉魏故城保护条例；汉魏洛阳故城保护总体规划；“洛阳新区”规划等其它相关规划、文件；伊洛河整治规划、《防洪法》及其它相关的国家标准、规范和条例；河南省、洛阳市关于“旅游立省”、“文化强市”战略的相关要求；省政府关于成立洛阳新区的有关文件精神；丝路申遗项目规划；洛阳白马寺佛教文化区总体规划。总则一、宏观背景分析基础篇汉魏故城旅游维度城市维度产业维度文化维度汉魏故城发展，天时地利人和1、文化维度：“文化强省”建设需要洛阳发挥重点突围作用1、2009年《河南省政府工作报告》明确提出：“加快文化资源大省向文化强省跨越，为实现中原崛起提供强大思想保证、舆论支持和文化支撑”；2、2006年，河南省委省政府出台了《关于大力发展文化产业的意见》，之后每年举办文化产业大会，共评选了3批河南省文化产业示范基地，其中4个入选国家文化产业示范基地，另评选出8个文化产业示范园区。3、洛阳市作为十三朝古都，有4000多年的建城史和1500多年的建都史，历史上长期是中国乃至亚洲的经济和文化中心，而汉魏故城文化旅游产业园区在整个洛阳市的四大文化旅游产业园区中又极赋代表性。但目前洛阳市在整个河南省文化产业方面的现况与所处的位置和资源极不相符，如何挖掘与弘扬汉魏故城的历史文化资源，对于推动河南“文化强省”建设至关重要。河南省第三批文化产业示范基地名单（20家）郑州杂技馆开封中原民族乐器有限公司洛阳新世纪文化发展有限公司汝州市大唐汝陶研究所河南凯瑞数码有限公司河南司母戊文化传播有限公司鹤壁市黄河古陶研制厂新乡梦工场（新乡市红旗区锡恩企业管理顾问有限公司）新乡市成林纸品包装有限公司焦作市金谷轩绞胎瓷艺术有限公司濮阳龙陶工艺有限公司禹州市神垕镇杨志钧窑厂临颖县南街村集团灵宝市函谷关古文化旅游区南阳金光数字显示有限公司商丘古城旅游发展有限公司商丘开元演艺（集团）有限公司淮阳太昊陵永城市芒砀山文物旅游区项城市汝阳刘笔业有限公司河南省第一批文化产业示范基地名单（12家）河南省电影公司河南英协文化有限公司郑州小樱桃卡通艺术有限公司郑州中远文化传播有限公司开封市清明上河园洛阳美陶三彩工业有限公司新乡市金环文化发展有限公司鹤壁市浚县石雕城濮阳市杂技艺术中心三门峡市电影公司许昌市荣昌钧瓷坊南阳市镇平县珠宝玉雕有限公司河南省第二批文化产业示范基地名单（20家）商丘王公庄村信阳文新茶叶（文化）有限责任公司河南伏羲文化发展有限公司南阳市拓宝玉器有限公司禹州市孔家钧瓷有限公司郑州中远演艺娱乐有限公司郑州市奥斯卡·西部酒城洛阳九朝文物复制品有限公司河南创益文化传播有限公司郑州古玩城（北区）洛阳市自由之光酒店（文化）管理有限公司平顶山市文博文化产业有限公司新乡二十一世纪演艺剧场浚县古风陶艺厂濮阳市华晨杂技集团有限公司三门峡市虢国文化艺术研究所漯河中汇文化娱乐有限公司社旗县文化旅游开发有限公司信阳大河文化有限公司河南怡和置业（文化）有限公司河南省文化产业示范基地以上名单中隶属于洛阳市的有4家，占7.69%城市不只是供外人观赏，而且要供市民生活，三教九流、五方杂处，人气盎然的街区和社会，才是生动活泼、丰富有趣，真正具有观赏价值的。这种多元化的城市生态，是城市活力的真正来源。1、洛阳市已有4000多年的历史，但随着快速城市化，许多历史古迹和历史风貌逐步减少，城市的“历史年代”记忆逐渐缺失；2、在洛阳经济的快速增长、城市积聚力快速提升的同时，凸显出城市文脉与城市发展的断层，以及历史文化的逐渐减少；3、如何保护和利用洛阳现存的文化遗存，恢复和复兴洛阳所承载的历史文化，是城市赋予本项目的特殊使命；3、城市维度：城市活力需要“历史文脉”二、发展现状研判基础篇汉魏故城文脉市场竞合资源区位汉魏故城发展，基础雄厚潜力无限1、河南省处于全国承东启西、连南贯北的优越区位，是“中部崛起”的核心地区。洛阳的公路、铁路、民用航空、水路、管道立体化交通运输格局已经形成，成为我国中原地区重要交通网络中心之一。2、项目地处洛阳市洛龙区、孟津县和偃师市交界处。毗邻连霍高速、二广高速和焦枝铁路，310国道、陇海铁路穿越而过，交通便捷，区位优越。1、区位分析物质文化遗产古遗址地点面积佛教地点其他地点内城城垣位于翟泉、金村、保驾庄、寺里碑、龙虎滩诸村之间3900×3600平方米白马寺城东约12公里处神州牡丹园白马寺西南侧金墉城位于翟泉村东北1048×255平方米永宁寺内城内唐寺门物流中心和古玩工艺城东大门太学、辟雍、明堂、灵台位于大郊寨、朱圪垱、太学村三村间1250×800平方米玄奘故里偃师市缑氏镇化寨行政村陈河自然村唐恭陵偃师市缑氏镇北魏洛阳大市、白马寺遗址北起内城西垣阊阖门外的东西退水渠，南至陇海铁路南侧，东起齐云塔院东墙，西至白马寺镇至平乐村的公路1700×1700平方米玄奘寺偃师市缑氏镇化寨行政村陈河自然村丝绸之路东方起点租场、牛马市遗址南起寺里碑村，北至保驾庄，西临内城东垣，东至寺里碑村至保驾庄的车道800×900平方米唐代大福先寺东郊的唐寺门村客家人南迁出发地东汉刑徒墓地位于西大郊村西南250×200平方米藏梅寺偃师市顾县乡回龙湾村东汉墓园位于内城西垣雍门外2.5公里，陈屯新村东190×135平方米兴福寺偃师市西南高龙乡高崖村外廓城城垣墙基遗址夏代二里头遗址位于偃师市二里头村，南临古洛河，北依邙山2×1.5平方公里商代偃师商城遗址位于偃师市二里头村，北依邙山，南临洛水2、资源分析2、资源分析3、文脉分析周汉魏晋时期两汉时期汉魏时期晋唐时期隋唐时期通过一条以洛阳为起点、贯穿亚欧的大道，中国的丝、绸、绫、缎等丝织品，源源不断地输向中亚和欧洲，因当时中国被称为丝绸国而成名。永平十年，二位印度高僧应邀和东汉使者一道，用白马驮载佛经、佛像同返洛阳，汉明帝敕令兴建白马寺。此即佛教的发源地。中原“河洛郎”南迁，史载有三：一、西晋“永嘉之乱”，二、唐高宗年间，三、唐朝末年，人到哪里，文化跟进到哪里。此即客家文化的源头。“一部河南史，半部中国史”河南是中华文明的重要发祥地，汉魏故城又是一系列重要文化的发源地。汉魏故城：千年帝都的源头！汉传佛教的原点！帝都文化原点商旅文化源点佛教文化发源地客家文化源头牡丹文化起点洛阳人爱牡丹，从古到今如此。早在《隋志·素问篇>中就有记载洛阳人赏华场面。北宋中期，洛阳人植牡丹、赏牡丹已达到了空前。牡丹被定为市花。从西周成周、东周、东汉、三国曹魏、更始皇帝、西晋到北魏都城，体现那个时代物化与灵性世界最高的文化亮点。3、文脉分析汉魏故城范围内文化资源竞合分析：从现在的双核驱动到未来三足鼎立1、洛阳市文化旅游资源进行整合梳理，主要有“水库”（小浪底西霞院）、“石刻”（龙门石窟）和“遗址”（汉魏故城、隋唐城遗址）三大重点。2、目前，小浪底西霞院文化资源已经开发，是国家级水利风景区；龙门石窟已经成为四大石窟之一和5A级旅游景区。唯独洛阳的“遗址”资源至今默默无闻，开发力度不够，文化三大支柱缺少一个。3、在两大遗址中又以汉魏故城具有绝对优势，如果开发成功，将形成洛阳文化产业第三支柱！5、竞合分析：洛阳维度5、竞合分析：洛阳维度“水库”（小浪底西霞院）、“石刻”（龙门石窟）、“遗址”（汉魏故城）三足鼎立河南省８个文化改革发展试验区5、竞合分析：河南维度三、规划理念与发展战略战略篇汉魏故城目标战略定位思路汉魏故城：未来做什么？形象产业故城遗址佛教文化产业园区世界级：北魏洛阳城是当时世界最大都市、汉魏故城遗址被列入丝绸之路申遗名单、白马寺是世界三大佛教的中国起点、玄奘是世界历史文化名人，这些都是世界级资源和国际品牌基础。故城遗址型：100平方公里区域内汇集了二里头遗址、偃师商城遗址、汉魏洛阳故城遗址，占了洛阳五座帝都遗址的三座，密度之高世界少见，构成了本文化产业园区区别与洛阳、河南乃至全国其他文化产业园区的类型特点。佛教文化：白马寺是释源祖庭，是本园区的最核心产品和最具影响力品牌。与玄奘故里、玄奘寺一起构成了园区的具有世界性影响力和知名度的文化品牌。生态：本园区背负邙山面向洛河，山水生态环境优越，加上处于郊区农村地区，生态环境保持良好，没有污染性工业，构成了绝佳的环境基础和生态屏障。2、总体定位

3、形象定位千年帝都源头，中国佛教圣地“千年帝都、牡丹花城”是洛阳市旅游主题形象定位。抓住洛阳城市的“源头”这个核心卖点，本园区与城市旅游形象定位关联，借势借力、借船出海。白马寺是汉传佛教原点，玄奘是佛教界的世界级高僧，这是本园区最大的特色，也是本园区在洛阳四大文化产业园区的个性特色和核心竞争力。文化产业教育创意产业旅游业农业房地产加工业其他商贸物流6、产业定位培育产业集群，强大产业基础文化旅游行娱吃住购其他教游完善旅游要素，构建产业链条3、四大战略6、分层目标四、空间布局战略篇1、空间布局——“116”结构分区功能：水上旅游、滨河休闲、文化景观目标：洛阳市最有历史、最有文化的新型景观带策划要点：

1.以河洛文化为基础，展示客家人三次南迁的历史和文化脉络；

2.以帝都文化为基础，展示七朝京都的鼎盛文化，活化地域文化内涵与中原文化传承；

3.以产业要素建设实现产业链延伸和与现代消费对接，实现历史文化产业化。4.建设游客服务中心、购物、餐饮、住宿、文化娱乐等要素齐全的设施项目，成为一站式旅游服务中心，同时为白马寺、神州牡丹园、汉魏故城遗址文化公园服务。2、洛河文化景观休闲带分区功能：进入交通、生态景观长廊目标：河南省第一条生态景观大道策划要点： 1、构建特色标识系统：交通标识加中原文化标识，加强沿路绿化，沿途做小型的服务节点和补给站； 2、有机串联内部几个组团，作为交通纽带和景观走廊。3、310国道交通景观廊功能：创意、商贸、物流目标：洛阳市文化旅游产业集聚区；策划要点：1.构建“设计-交易-物流”等一系列核心和高附加值产业链，将区域内外的历史文化资源产业化；2.构建河南省乃至中西部文化旅游商品的集散地和商贸中心。4、以唐寺门为核心的文化商贸物流区分区功能：佛教文化展示、研讨目标：世界级佛教旅游目的地策划要点：

1.从诠释白马寺作为佛教“释源”和“祖庭”的角度提升白马寺的市场地位；

2.将白马寺区域打造成国家级佛教研究基地和佛教论坛举办地，与法门寺进行错位发展。5、以白马寺为核心的佛教文化旅游区分区功能：牡丹文化展示和产业化基地目标：国家AAAAA级旅游景区、牡丹花城的“生态休闲胜地”策划要点：

1.各类牡丹的科研、培植和展示；

2.牡丹文化的挖掘和展示推广；

3.用市场推广手段，为日后牡丹成为国花造成一种事实依据；

4.牡丹及牡丹文化的产业化和商贸。6、以牡丹园为核心的牡丹文化旅游区分区功能：原址观光、多手段展示帝都文化和大遗址文化目标：国家AAAAA级景区、洛阳市文化旅游生活新空间策划要点：

1.尽快开发类似阊阖门的遗址展示工程；2.综合运用演艺、数字化、绘画、影视等手段展示帝都文化和大遗址文化的真实内涵；

3.积极开发与帝都文化和大遗址文化相关的旅游文化产品。7、以汉魏故城为核心的大遗址观光区分区功能：文化体验、文化观光、生活地产目标：体验汉魏时期的礼制和文化教育策划要点：1.汉魏时期礼制和教育研讨论坛；2.恢复部分汉魏时期的礼制和教育机构，给游客以短期体验和互动的机会；3.传播中国古典教育的精华部分内容。8、以太学为核心的文化教育生活区分区功能：文化体验、佛教研修目标：体验玄奘大师多角度的历史文化内涵、佛教（尤其是唯识宗）的研讨和修学策划要点：1.多角度挖掘玄奘大师的历史文化内涵，诸如：大唐西域记、西游文化、留学和对外交流文化、佛教文化、佛教素食文化等，让不同类型的游客都能体验到适合各自的文化内涵；2.利用玄奘大师的知名度和可接受性，提供中低端的佛教入门和修心养性的机会，与白马寺的高端和国家级进行错位开发。9、以玄奘故里为核心的文化旅游体验区五、龙头项目策划项目篇龙头项目1、选址：现有白马寺景区往西北扩展2、性质：在保护基础上在周边地块增加和提升白马寺在佛教界和佛教旅游中的定位和地位。3、开发思路：着重从诠释白马寺作为“释源”和“祖庭”这两个角度提升白马寺的市场地位，打造成国家级的佛教研究和教育机构和高端佛教论坛举办地，争取成为国家级戒律机构。4、重点规划内容：国家级译经和释经中心：恢复白马寺在汉明帝时代在佛教译经和释经方面的权威地位。高端佛教论坛举办地：首先积极争取举办第三届佛教论坛，以此为契机，积极争取1-2个高端佛教论坛的永久举办地。释源和祖庭祭拜典礼：尽快恢复，并争取成为国家级释源和祖庭的祭拜典礼。1、白马寺佛教文化旅游区2、汉魏故城遗址文化公园1、选址：汉魏故城内城遗址2、性质：大遗址主题公园，在保护基础上展示遗址文化。3、开发思路：积极运用各种先进的保护手段，严格保护遗址免受自然损坏和人为破坏。在保护第一的基础上，按照文化的“物化、活化、实化”，选择性复原部分重点建筑，运用各种各类技术展示文化，活化汉魏故城代表性文化，成为汉魏故城悠久历史的展示窗口和深厚文化的体验基地。4、重点规划内容：太极殿、阊阖门、铜驼大街：在原址基础上，按照历史规制，复建太极殿、阊阖门、铜驼大街，形成一条完整的皇城中轴线。太极殿内有汉魏故城模型展示、壁画展示、语音导游等。数字“汉魏故城”影院：通过数字技术完整复原汉魏故城，通过4D技术动态展示，让游客能全身心感受和体验数千年前的汉魏时代。“四广场一环一中心”：建设铜驼广场、西阳门广场、入口广场、旅游集散广场；建设联通白马寺、牡丹园与汉魏故城的环线交通线路；建设一个综合旅游服务中心。”千年帝都”室外实景演出：以邙山为远景，以太极殿为背景，在铜驼广场上，策划推出一台以汉魏文化为主题的”千年帝都“室外实景演出，成为洛阳夜间旅游的龙头，提升汉魏故城文化产业园区的吸引力和竞争力，延长游客停留时间，拉动园区人气和地气。六、重点项目策划项目篇重点项目1、文化产业综合服务区1、选址：白马寺与神州牡丹园之间的地块2、性质定位：整个文化产业园区的综合服务区。3、开发思路：建设游客服务中心、购物、餐饮、住宿、文化娱乐等要素齐全的设施项目，成为一站式旅游服务中心，同时为白马寺、神州牡丹园、汉魏故城遗址文化公园服务。4、重点规划内容：美食一条街：包括各类小吃、佛教素食馆、洛阳特色美食等；汉家客栈：文化主题住宿；购物街：销售各类历史文化、佛教文化、牡丹文化相关的旅游纪念品。游客服务中心：提供导游、保安、医疗、救护等后勤保服务。生态停车场：提供充足的大巴、中巴、小车停泊。并提供通往各个景区的电瓶车换乘。2、洛河休闲旅游带1、选址：园区范围内的洛河水面及河岸2、性质定位：休闲度假、水上运动、文化体验基地。3、开发思路：建设游客服务中心、购物、餐饮、住宿、文化娱乐等要素齐全的设施项目，成为一站式旅游服务中心，同时为白马寺、神州牡丹园、汉魏故城遗址文化公园服务。4、重点规划内容：洛河水上乐园：在洛河上筑坝形成平湖，洛河北岸、南岸分别建设游船码头，开通连接南岸北岸的游船交通路线。湖面上投入画舫、龙舟等休闲船只，供游客观光游览；重要节日期间水面上可赛龙舟。滨河休闲长廊：滨河建设休闲娱乐风情长廊，内有茶社、酒吧、KTV、特色宾馆等休闲娱乐设施项目，满足洛阳市民郊区休闲与外地游客休闲需求。文学名人园：包括东汉班固《两都赋》、张衡《两京赋》、曹植《洛神赋》景墙，建安七子、竹林七贤、金谷二十四友的雕塑等。科技文化园：复建另台天文馆、古法造纸馆、针灸馆等，让游客感受和体验汉代天象术、造纸术、医药医疗、机械制造、针灸、《脉经》、《水经注》、八音节乐器制作等众多的科技文化。宗亲文化园：客家人根在河洛。建设一座宗亲文化园，展示中华民俗大迁移的路径与故事，各类宗族和姓氏的时空演变，成为海内外客家人朝觐、寻根的基地。以上三个园都采用古代园林建筑手法建造，展示汉魏时代的园林建筑文化。3、汉魏风情园1、选址：汉魏故城段洛河、伊河之间地域2、性质定位：文化休闲度假区和观光体验旅游景区。3、开发思路：全面整合再现汉魏时期文化精粹，作为丝绸之路起点的国内外贸易、汉魏风情体验、会议、游乐、观光休闲区。4、重点规划内容：丝绸之路原点碑园：根据考古论证，建造“丝绸之路原点碑”和园子，用多手段展示丝绸之路历史文化和风貌；汉魏风情街区：专门用于展示、体验和消费汉魏风情类的仿古历史街区；传统文化论坛：举办一些相关的传统文化论坛；汉魏游乐场：挖掘各类汉魏的游乐活动进行现代创新，增强游客的参与性。4、佛教素食文化一条街1、选址：白马寺院西侧2、性质定位：经营素食为主要内容的佛教素食街。3、开发思路：提倡素食化理念和健康养生之道，辅之以佛教赞颂音乐、一般佛事活动、佛教用品和书籍。4、重点规划内容：素食馆：以提供素食和素食文化为主；佛堂：提供游客和顾客一个拜佛、念诵等简单佛事活动的场所；佛教赞颂音乐厅：举办一些佛教赞颂音乐会、法师开示等；佛教用品和书籍店铺：结缘和销售佛教类用品和相关书籍。5、北魏皇家寺庙园林永宁寺1、选址：永宁寺塔基复建区征地300亩2、性质定位：文化休闲度假区和观光体验旅游景区。3、开发思路：全面展示北魏洛阳规模之大、最为奇丽的皇家寺庙园林。4、重点规划内容：永宁寺塔：以原塔资料为基础进行复建；永宁寺院：恢复当年永宁寺院的原貌；永宁寺历史文化展示区：展示永宁寺独特的佛教文化、皇家寺院文化、建筑文化等历史文化内涵。目录七、营销策划实施篇网络营销名人营销节事营销影视营销整合营销旅游业推进古镇产业升级——促进原有产业链延伸与现代服务业的完善升级营销为王

依托现有洛阳洛河文化旅游节、洛阳牡丹花卉等进行借力营销，并积极筹建汉魏故城文化旅游节进行市场营销。旅游业推进古镇产业升级——促进原有产业链延伸与现代服务业的完善升级节事营销

从汉魏故城历史文化名人、现代社会名人中选拔，或聘请与汉魏故城有关联的影视名人，担任汉魏故城旅游形象代言人，通过名人效应营销汉魏故城旅游。汉魏故城旅游形象代言人？周迅（内地影视明星）浙江衢州（周迅家乡）旅游形象代言人周星驰（香港影视巨星）浙江宁波（星驰祖籍）旅游形象代言人名人营销互联网时代，大力推广“第四代”媒体！建立多语言版本的汉魏故城官方旅游网站，鼓励引导旅游相关企业建设企业网站，应用手机旅游网站等现代媒体，7×24小时营销汉魏故城旅游。www旅游业推进古镇产业升级——促进原有产业链延伸与现代服务业的完善升级网络营销汉魏故城与影视公司共同投资，拍摄一部以汉魏故城历史发展和演绎为主题的电影或电视剧，通过影视作品的影响力和传播力，短时间内迅速扩大汉魏故城的知名度，营销汉魏故城旅游。旅游业推进古镇产业升级——促进原有产业链延伸与现代服务业的完善升级影视营销《大话西游》使西部影视城成为年轻人追星的胜地《刘老根》火了辽宁铁岭市旅游每10个到新西兰旅游的外国游客中，就有一个声称是被《指环王》吸引来的。

八、开发时序及保障措施实施篇分成三期推进园区开发建设，具体如下：1、规划准备期：2009-2010年；（2年）编制园区总体规划、基础设施建设规划；近期建设项目详细规划设计；园区管理体制机制理顺；园区配套政策制定；积极加快招商引资；2、开发建设期：2011-2018年（8年）基础设施、配套服务设施建设；大遗址类保护展示项目建设；招商引资项目开发；3、提质增效期：2019-2024年（5年）基础设施服务设施提升完善；园区招商引资项目优化开发；园区品牌建设与营销推广。开发时序1、将汉魏故城文化产业园区积极向河南省政府申报，争取进入河南省第二批文化发展改革试验区，获得试验区的各项政策和配套支持。2、理顺汉魏故城文化产业园区的管理体制，赋予管理委员会完整的管理权限，统一行使文化产业园区内的文物保护、规划、土地、社会、村镇管理等综合职能，使管委会真正“可为”、“有为”。3、管委会下面成立国有投资开发公司，负责筹集运作资金，启动市场化的开发运作，推动规划的实施、园区基础设施服务设施的开发建设。保