2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题附有答案(湖北省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是()。

A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动

B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续

C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式

D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】ACF7Z3G8M3X8K1M10HT10F5S9K9M6B10X7ZC6S9X10N7F4J5R22、质量管理的标准化，是指（）。

A.技术工作标准化和管理工作标准化

B.技术定额标准化和消耗定额标准化

C.管理程序标准化和质量成本标准化

D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】ACB4R10J9W6T9G9G5HW4D6M10D8E4Y6C2ZI1Q5E6G9L9W3J43、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（）。

A.具有法定效力

B.具有参考价值

C.在国内不是最终裁定

D.在国外不具有代表国家的性质【答案】ACP7F9T1K6W4S3Z3HK7O10O2F6X6U1I9ZN5H10Q3Q10A8T10I54、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.1

B.2

C.5

D.6【答案】ACN2T4W6F9U8H3L7HB4Z5M5E9Y6E8G10ZT10U4Y4X10F3T4K15、工程进度管理的总目标是（）。

A.进度计划

B.计算工期

C.建设工期

D.要求工期【答案】CCR10J5P10J10I1H4X1HD3R4P1F3H8F2X1ZQ10X9E8H9I3D4X46、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。

A.专业监理工程师

B.总监理工程师

C.建设单位项目负责人

D.建设单位技术负责人【答案】BCT6V8Q10I5G3U6I4HQ4H1N7I9I1B6K5ZJ9F2E4K10N6E9D47、下列职责中，属于监理员职责的是()。

A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认

B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况

C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据

D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】BCO9E1A7X10U9C8G6HL3J8C2T9J1F3H5ZC6N7T6F2D5H5G28、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于()。

A.直管公产

B.单位自管公产

C.私产

D.其他产【答案】BCC6V3T8C4X2T4H8HD6B8M8A10F4Y1H2ZD7H3O4B1H2K2I19、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。

A.材料一次使用量

B.损耗率

C.材料摊销量

D.回收量【答案】BCR1Z9O1I4Z10P1I4HQ5F1V9R9B1O7E9ZS6K4A4V5S3U7S810、工程成本的作用不包括（）。

A.工程成本是补充生产消耗的尺度

B.工程成本是制定工程报价的重要依据

C.工程成本是企业实行经济核算的工具

D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】ACG6H4O9R5J8L10C5HO5J4R10O6S6L8Z10ZG5K8C2P5Y6G5G911、下列选项中，不是建设项目的特征的是（）。

A.实行统一核算、统一管理

B.是一次性的组织形式

C.不受资源的约束

D.具有投资限额标准【答案】CCG5B8A9X4Z1Z4P1HB6J9G10B9X2Z8A1ZC5H3H1J10P5J3P312、《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由()监制。

A.人力资源和社会保障部

B.住房和城乡建设部

C.省级房地产管理部门

D.省级建设管理部门【答案】BCT3K7K2I10C1K10T8HY9O10P9A2S1X9X1ZX4O9N2T9G2C2G913、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。

A.项目设计阶段

B.项目申请阶段

C.项目实施阶段

D.项目决策阶段【答案】DCK7D9W3F1T3R10X9HY10H7U6H6U10G7C8ZI4J1D1U10I4G3K814、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.单件性

B.多样性

C.重复性

D.批量生产【答案】ACT7M1D9L8K6A4F8HX2O2N1X2H8G8D4ZI8V3V7B1V2K7X215、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。

A.通过工程进度管理可使工程总投资最省

B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短

C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优

D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】DCM9L10A10E9P6F5G3HB5F1Z9C2H7B3T7ZP4O10K6U9T1R7T1016、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）

A.支持个人委托住房租赁企业出租住房

B.推进公租房货币化

C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁

D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】CCT8L9M1G4F1E1Y5HS3C9S4X8O2Y6X3ZM1X6A10Q6H8J1T417、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000【答案】ACF10F1H1T7C3C10Q10HL7Z4L6C3C5G4J10ZL1C2W2H10O4M9M818、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。

A.因火灾造成工地第三者人身伤亡

B.因火灾造成工地第三者财产损失

C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失

D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】DCN3U10O10Y2K6H1A3HF9A4J5Q2J8Q6P10ZO9P4R1F5T7X3E619、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是()。

A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应

B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发

C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施

D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】BCQ3L2T9U3R1L2J1HW2O7D6E1J6H1I8ZI10L5I6F7R10L9N620、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（）m3。

A.291

B.309

C.390

D.399【答案】BCZ5Y10I10A3C3M10T9HJ6A3K3W8E3K3O2ZX7Y1L4O7U8L3K421、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）

A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

B.因国家建设需要而被政府征用的房地产

C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。

D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】DCL8T3X10Q5B3N8W9HY9N3M2S6N3U9H8ZX3H6Z4S4I8P5B622、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。

A.项目设计阶段

B.项目申请阶段

C.项目实施阶段

D.项目决策阶段【答案】DCN6X3Y3F8Z3T1N3HZ1N6A9P8V8L4G8ZT7C7X8W2M1O3J723、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是()。

A.单项开发

B.综合开发

C.房屋开发

D.土地开发【答案】BCF4I5E7S3N10J9T4HJ7E7S1A4W8D7X6ZM5Q3T7Z2E8Y9Q1024、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。

A.投标人之间约定中标人

B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件

C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容

D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】BCD8E1E10E5C10J5H7HY8D1S6K3Q1K4R6ZI1D7Y6Q2X10A6S325、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.申请延期

B.申请换证

C.重新申领

D.重新申办【答案】ACC6C10J9V9W7R4J1HA7W5N2D7Z6S1I1ZX1A5Q8A8K1K7U426、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。

A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小

B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零

C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零

D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】DCP1P2K2C7M4K4Y4HL10Z9T10Q5W4F8P10ZK8C7R2T3P2Q10G927、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（）。

A.本单位内的质量部门

B.政府委托的质量监督机构

C.有相应监理资质的该工程的设计单位

D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】DCW4O3W2X9B1M5E6HJ7S4O5W2B10B5Y3ZD4I1E9K10E8Q10L128、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。

A.一

B.二

C.三

D.四【答案】BCT3T4I1M7K1M5W5HK5S6T6C1W10D5L8ZB1U4K4H10M3G5P429、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为()元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000【答案】ACZ1A8G10H4F10P4X4HR5C1J7K1G5O5H8ZG9V2B1I5V5Z8V630、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。

A.建设行政主管部门或其他有关部门

B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构

C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构

D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】CCT1Q3G8I6U7E4C8HO4C4K2Z4W3P7X3ZA6V2F6O9O8Y1L931、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是()。

A.建设工期

B.销售利润

C.投资回报率

D.自有资金利润率【答案】ACS4V9H9B8Q2D9P6HW8F1H10L2Q7Y1K1ZW8H9Q2O7N4Z10Q632、根据《注册监理工程师管理规定》，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。

A.设计文件

B.施工技术交底书

C.建筑材料、建筑构配件

D.临时办公和生活用房【答案】CCI9B3J7V5N3J5D6HE8Q4K1F8N9H2X4ZW1H10B9T4L1O1J433、预算定额的主要指标不包括（）。

A.资金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.机械台班消耗量【答案】ACF1E3O9K10X1G8E8HP4K4G2Q3K6U5V5ZO5R1W6Y6O8S5M534、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。

A.合同价值低

B.合同管理工作极为复杂

C.合同风险大

D.合同变动较为频繁【答案】ACU5R8K9V2Q5A10F7HO2R10G10A5S4X2E1ZT6S8D9F2M10U2P735、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（）。

A.概算指标

B.施工定额

C.概算定额

D.预算定额【答案】DCW2E4I9I9C1R1X5HX4T4G6W7R4G9L1ZX7Z3F6N6F2K3E136、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元／平方米，则该块土地总价为()万元。

A.50

B.100

C.400

D.800【答案】BCM5U7O3Y2V7S10J4HI7A9L9D6O6Z7O3ZO10R2G2Y8W1G7J337、项目经理可以是（）。

A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位

B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人

C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人

D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】CCE6T8X9Y4O9W1U4HZ3K10H5Z3X5M5R6ZU6A3M3R2K10I9B838、物业装饰装修管理环节不包括()。

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理【答案】BCN5O4Q2R9E2S10O10HG6Q4X8R6M6L7T8ZT1O1Q5R9B6O1D239、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.头脑风暴法

D.德尔菲法【答案】BCH3F6S4Y8V7Y7S5HS5J1H10F4B1V3A2ZL9E3L1R8X1Z9Z440、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。

A.就业效果指标

B.三次产业结构

C.财政收入

D.环境效果指标【答案】CCR2W10I9U5G5Y7F10HA6O8Q1O2G2Q9R4ZH10R2A6Y9F10E3W741、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛【答案】ACP10Q10B7R2F4H8V4HZ5I6J10A9U4R3U7ZL6V2S5E6J5O2Z142、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（）天。

A.14.4

B.6

C.9.6

D.6.4【答案】DCN5R3N2J2X4J6I4HC8T4S4A10L8A1T4ZW3A6H8G5U1Q7K843、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。

A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲

B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤

C.相邻施工过程之间的流水步距为常数

D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】BCN2R2F3X7F9O10H1HF9D10C10Q8G6T8F9ZQ4U1U10E1F4L10D244、三级资质的房地产开发企业连续()年建筑工程质量合格率达100％。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCO5K3F5G3F2K9O6HI4A3R7P4T10B2J4ZJ1V7R6C10X7T8F445、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是()。

A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地

B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利

C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】CCI2N9F5E10V9J1P6HO4X1V1D5R5S6Y8ZA10O9T2G10S9M5N646、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。

A.文档管理

B.合同管理

C.信息沟通

D.协同工作【答案】BCD4L10N4E3P9Y5T4HU5U8V7S6X7U6H4ZB9V4H3L5J5J4U1047、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。

A.政府

B.工厂

C.原来的产权人

D.甲开发企业【答案】DCU8O2O2T7A6B8V1HY1D9D7T8R3E8Z9ZX10S8T8E2K3W10C748、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。

A.财务内部收益率

B.财务净现值

C.投资利润率

D.投资利税率【答案】ACF4S3N8M8G5Y8G9HU8W3A2N10Q4F8J10ZR2K6X10I9G4S3X349、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是()。

A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业

B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业

C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业

D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】ACL3Q8B6Y8Y2I8A5HZ10G1K4T7I1L8T2ZM9O9H1T5G2O4N850、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.落实成本责任

B.重视工程索赔

C.优化施工方案

D.改进工艺流程【答案】ACP5C3I6K6S3U10V10HK3C4Q8F3T9F3L6ZY1U1P3Z8T7M5A851、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的（）。

A.计算规则

B.核算规则

C.责任界限

D.数量界限【答案】DCO6Z9J6U7P9B6Z8HU7A2O5B6B3Y7E3ZZ9K2U4M5P9A5C1052、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。

A.资金预算支出数

B.资金实际支出数

C.预算成本

D.实际成本【答案】DCW6M7U4W1D6N10V7HS10R9W10N9V2D4E9ZS2S3Q3F7G2O1X853、材料题

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960【答案】DCZ3Q1S3K5S3O4Q3HW6G10F3X6T5C9R1ZC5A2X7S3Y6L8D354、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在()明显位置明示。

A.销售现场

B.房地产经纪机构经营场所

C.公共场所

D.房地产开发企业办公场所【答案】ACN5Q6M5I1Q10Q6O9HI9W7O7P10B3F2N6ZM4K10H2B6M8Z2M255、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】ACL7A4Z3S4I8B4D8HQ8R7H10U8S10G3Y4ZB2E10H4W5D1A1K956、下列时间中，属于损失时间的是（）。

A.砌筑工人等待砂浆的时间

B.夏天工人为砖浇水的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】ACU3F7X6R1Q4P8M1HM2E10B6N5A2G7J10ZU1A10Y1T7S5S8M1057、物业装饰装修管理环节不包括()。

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理【答案】BCL4G4M1P8H9A9O5HU1L3B7P3J4G9O6ZS1K2R4M1G8U9O858、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCD3J1Q9T3H10V2I1HS5R10S6W1R9W5U2ZK1W10M4E7S8I10F559、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（）个中标候选方案。

A.1~2

B.2-3

C.3~4

D.4-5【答案】ACN7Z5Q4S5Q6L9D4HX2U2L5S3T3V3H7ZI7L10Q3V7V10I6C560、单位工程质量验收合格后,()应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。

A.工程质量监督单位

B.施工单位

C.建设单位

D.设计单位【答案】CCZ1C7L8P8C1R6W1HG3P3N10J5M9L4M2ZK2S1W2W9R5L9A461、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。

A.土地使用权出让合同规定的使用年限

B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】BCB8Z7S7E5R1N8C3HC5I6F5X9C2V10N6ZX6W2V9N8S8E7L762、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为()天。

A.3

B.5

C.8

D.10【答案】BCH1Z5H7X10Q3U6I1HU8K2L3P4A4M4G8ZE7N4M7N8K10L6D1063、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是()

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05【答案】BCR2J5Z2U2G10Y5G6HM5H3J6W10N8W2C3ZP2G9L7C4J9Y8M464、国产标准设备原价一般是指（）。

A.出厂价

B.设备的购置费用

C.设备的交货价加上包装费

D.设备的预算价格【答案】ACK2H2R5F3X5C1S2HA6S10I5H8O1P9G3ZM9F5K8N1I3Z6O165、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。

A.3,0

B.3,2

C.5,0

D.5，3【答案】DCN2X7G9Z2G10Z10S10HD7Q7N1R6I10I6C3ZY9C6D10R3K7C4Q766、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。

A.结构层高2.1m的管道层

B.结构层高2.5m的地下室

C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井

D.结构层高3m的门厅【答案】ACR1F2T8C3G8O9Z4HI6G6F4Y2E8W4A8ZQ8V2L7A10J5I4E967、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

A.5

B.7

C.12

D.15【答案】DCP4Q7N10Z3O5O2G3HZ1I9B2W2H6O9O5ZO4M7A10N6Q6N9G768、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1/2

B.2/3

C.3/5

D.4/5【答案】BCB9D6O4W3S1H10Z7HT6R5S6N4T1F1E8ZN1V5Y4D1P3T8S1069、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。

A.施工总承包

B.设计—施工总承包

C.EPC总承包

D.施工总承包管理【答案】CCY6H7K3V4Y7O5F4HO9I10R2I4Q6P4K5ZN6M3V5A4E8Q9K1070、房屋租赁关系的形成，会导致房屋()的分离。

A.所有权和收益权

B.所有权和处分权

C.所有权和使用权

D.使用权和占有权【答案】CCQ5P10X2P7X5D8U2HA7T1U5T3H1U3U7ZS1B9N4F8D5U5V371、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。

A.土地使用权出让合同规定的使用年限

B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】BCS3K1K1G7I10P4D3HV8B5G7U4V1M10J10ZD10X1F1X5I5R1S172、直线职能制组织结构的缺点是（）。

A.容易引起多头领导，指令不一

B.不易发挥专业管理职能作用

C.降低了管理工作效率

D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】DCP7L7W5U10B10P2N10HF10X1W3H7K8K3K7ZL3T9T3U5T3K3T173、自然灾害属于（）。

A.纯风险

B.投机风险

C.政治风险

D.经济风险【答案】ACC6D3U2S5O8T1Q10HT8I7U1G8C3N2Q2ZP8D6Q2O10F4W4S274、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（）。

A.综合进度控制计划表

B.设计工作进度计划表

C.年度竣工投产交付使用表

D.采购工作进度计划表【答案】CCD7Y1Q2H4C1X2U1HS2B10I5E8H10P3C5ZC10E7T10P6J6S1E175、工程质量是对建设工程（）的要求。

A.结构安全

B.使用功能

C.节能效果

D.综合特性【答案】DCV9C6R9G6O6G4N7HK1N3Y2C8E4U8F6ZT10P5W1L10H4A1G376、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（）所有。

A.农民个人

B.土地使用者

C.地上附着物所有人

D.农村集体经济组织【答案】DCX5Z9A2O2F4O2Z2HW10O6L7B7X5B4F7ZV2E1X9Y1M5S7O977、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是()。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％【答案】CCP2J1R6H8H6E10H1HD3E3H4Y5X1N4Z1ZY2K4I4I5S10V6P478、城镇土地使用税的计税依据是( )。

A.纳税人实际拥有的土地面积

B.纳税人实际使用的土地面积

C.纳税人实际占用的土地面积

D.税务机关认定的土地面积【答案】CCC8B6A6F7B10G6T9HG6K8L9O6H3F1O3ZB6Q3Y2R10J8H3U179、工程进度管理主要包括（）两大环节。

A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施

B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制

C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查

D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】BCN8D10I6Q7G3U8T1HP4V9I10B4K10B2Q5ZV7M2X1P7H5P9Q380、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得()。

A.收取佣金

B.代办贷款

C.赚取差价

D.代办房地产登记【答案】CCX4P8T3K4J8B2K1HN7J6W1L1C9C2I7ZQ5M4U3N3R6D6I381、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。

A.技术标准

B.设计标准

C.验收规范

D.强制性标准【答案】DCZ5K9Z10P3T9T1S7HJ3U10T10V3N7R5E2ZD7X3T2G4J10V5S982、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。

A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度

B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优

C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系

D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】BCE10C2I6P1E4N1B9HL5Y3S3P2Q8Y3U1ZW7X8R9M1V2Z10M583、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的()。

A.各类房屋及配套的设施设备

B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地

C.单体建筑和建筑群

D.各类房屋和相关场地【答案】BCH10L10W6G10B2F9M1HS1P9V5S1B3N2T3ZN5O8R8O1I1U6S184、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】DCP5Y3D9J10F6U2P5HJ9Y8U8J8V3W7Y9ZR2T9W5I9Q1U10E185、可行性研究的任务中，（）是核心。

A.市场需求

B.工艺技术

C.财务经济状况

D.人力、物力资源【答案】CCA8R8I7V10W6I7U5HK5Q1F5V7V3S4T5ZY9J10Q6O7I8U8B186、契税属于()。

A.货物和劳务税类

B.其他税收类

C.所得税类

D.财产税类【答案】DCX6C7P4W9E7B7E1HP3Q10D8H6U2L3C10ZK5R7K8J3U4K8Q387、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是()月。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】BCU9M4Z5T3O8D4N4HK10K8O3H5H8K6X4ZC3E1K2C6H8X2Q288、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。

A.1.78

B.1.80

C.1.82

D.1.76【答案】DCK9V10F5N5H7A5T7HI10Z8G3Z6Z4T5L9ZQ9X1N2G3J2Q5P889、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。

A.4200件，64.62%

B.4300件，66.15%

C.4500件，69.23%

D.5000件，76.92%【答案】DCJ7A4H2V10R9B1J7HQ2B6R3X8H2U1F10ZZ2T3E6Q5T6X5M790、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。

A.事实行为

B.法律行为

C.侵权行为

D.意思表示【答案】DCB8L3R7F5J7D4B4HH7Q5L5Q5W1Q6O8ZD4O3N9L5B5J8C191、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年【答案】CCK10T6V5I5T4X1K3HN6B9M1M7E9W9Q6ZS5L6S2S6K5D4Y292、物业管理的本质是()。

A.维修

B.服务

C.经营

D.管理【答案】BCA1C3T10F9P6S3A8HX1S8B7Q3T10V3M5ZX5A5X10E10V3G2N593、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。

A.建设单位

B.勘察设计单位

C.施工单位

D.监理机构【答案】CCU4Y10R7E9V7V5S4HB8R3I4E10U8M7I1ZD8F6F2B4E10R3X394、工程项目最主要的特征是（）。

A.目标的明确性

B.任务的一次性

C.管理对象的整体性

D.时间的限定性【答案】BCJ1S9L7F2Y5H10O3HN9A7Z9H9X7W8F4ZH6Q7Q3E2X3I1A695、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】DCP10F2Z10L3Z6A2G3HA4A5A3P2Y7Z1R1ZD2Q1Y2G8A5Y2C896、工程进度管理主要包括（）两大环节。

A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施

B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制

C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查

D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】BCH8Z10H10F4T2E2L4HF9E1X10I8K1H9G7ZK10Z5C8S7V5O6D697、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于()。

A.居间

B.介绍

C.代理

D.引荐【答案】CCQ5G7O10R1G10S5Z5HT1F6I3H6U1F6K10ZA3F1M7K8V5I10C798、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980【答案】BCV9M8F1Z6N2E5N9HS4Z3O9R5B8T6J1ZB6U3N5K5J9E5H599、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是( )。

A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地

B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地

C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地

D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】CCU7O4X6N3H7B5V1HF4E1C2W1S2W8K5ZO5I4A4N2T2O1J9100、住房公积金贷款的基本程序不包括()。

A.借款人向住房公积金管理中心提出申请

B.住房公积金管理中心初审合格

C.住房公积金管理中心审批借款

D.签订借款合同、办理借款手续【答案】BCJ7L6B9Y3E8T10H8HA8E7Q6R2P3Q6R3ZI3I9L5B3E1L9L3101、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53【答案】DCV3Z10D2D5N5T3B5HS9E4L6Y8D1G1N4ZI7G4Y2R3A4Q10R3102、以下对个人所得税说法错误的是（）

A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税

B.个人所得税的税率为10%

C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收

D.个人所得税的税率为20%【答案】BCE8G6Z5H1Q3O1X10HJ6S2J4W3F7N9Z3ZM2E5Z5L9M6D3Z6103、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480【答案】ACV2C2K8H7I2C2B9HL3Z3W4Q8X3N3E8ZB4B8T7Z3Q3V6D10104、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（）的特点。

A.可以使施工工期最短

B.施工现场的组织和管理工作简单

C.专业工作队能够连续施工

D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】CCZ4G4S5O6T9D3P2HN10R1H3L2R8C2Q2ZX4U4W7W10A10B3A6105、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53【答案】DCZ9I10O1G7B7R7C5HB9P1E1S6P2B4I4ZL2H7C9H8K1E10Y5106、砂浆总消耗量为（）m3。

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305【答案】DCM10Z10F10S2V5Q7P4HO1U9V7N6H6E10D10ZP9X7P9K6J5A4C7107、投标报价的程序包括：研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。

A.核对或计算工程量

B.调查投标环境

C.编制分部分项工程单价表

D.送达投标文件【答案】BCO10K10A8J1L3N9T1HX1C3S7A3L8P2U10ZZ5U5Q8J1I5I1K5108、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。

A.以建筑产品为交换内容的场所

B.建筑产品供求关系的总和

C.建筑产品竞争的场所

D.买卖建筑产品的地方【答案】BCD5A1U5B8R2G7I2HK3O7N6D3V6I8P1ZR5O2D8P10E7X6A5109、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】DCN5B9R7B9J7E2Q6HD9W3Y2D9K1D1P5ZB3E2H2C7G8R7R10110、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（）。

A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；

B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；

C.允许以商业用途为目的的征收；

D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】CCT10K4O1J7X4K7Y3HN7H8L7H5S7Z3R3ZB10Q7Q7H6M1Q9G1111、下列税收说法错误的是（）

A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率

B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税

C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税

D.教育费附加的附加率为5%【答案】DCL7S2C9Y10C6P5K7HQ5W4Q8C5Q9W10P6ZC4P10E5L8E9T10L10112、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。

A.关键工作的进度

B.资源状况

C.实际进度

D.成本状况【答案】CCC10M9I5R6R1N7Z2HD8F10A3F5N6H6J1ZE2Z4A1Q10T3V5C5113、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】DCC3L5D10E3D8Q10L8HH4F6Q8K8T4S5N2ZW4J9Q4Z5R4B5U8114、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。

A.施工阶段的安全控制

B.施工阶段的业主方进度控制

C.施工阶段的质量控制

D.施工阶段的组织与协调【答案】CCP1K1V1H7E8A6U9HK1N6X4N3D6K4I3ZQ8C6G1H5Q2P6N7115、下列属于房地产经纪人协理权利的是（）。

A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构

B.承担房地产经纪机构关键岗位工作

C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务

D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】DCJ3U10H6L2G6N1T8HQ2P9P7L7Y9X6M9ZA4M8X9V8D3P9G8116、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企业占绝大多数

B.大中型企业占绝大多数

C.多采用承包制和多层次分包制

D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】BCF4G10W8E6Y10M4M6HH4A6I3D1E1G7H10ZQ7T4A9K7Z6N3H9117、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.信息管理措施

D.经济措施【答案】CCB7D6N5B4T8L5M8HN9Q6M5U6T5J4K10ZF9S9J6X1P6N5S10118、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.国有土地使用证

B.国有土地所有证

C.集体土地使用证

D.集体土地所有证【答案】ACQ2A2Z5P6Q1C3U4HJ4Z8M8D1D8O4P9ZE6N8G4W3J1T2J4119、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%【答案】BCU5S10W8U2L10C1S7HC1M10G1E4O10J4J8ZD6G4V10F2S1D3H10120、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%【答案】BCC8C10H4L1U2U5S9HC3A10M2N8F10E6P3ZF3Q6N3P2C2U10V5121、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。

A.决策错误风险

B.责任风险

C.人为风险

D.经济风险【答案】DCM3I6F1P9J9L7H1HM7P7J2O4V1C2C10ZL8J1D5I2O5B4B1122、民事法律行为成立的要件是（）。

A.事实行为

B.意思表示

C.法律行为

D.侵权行为【答案】BCZ9P7J8Q7S5I3D10HC3V7P8W7S4Y5Q8ZM6Z3Z8D1E4M9D3123、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是()。

A.开发项目建设准备阶段

B.招标投资阶段

C.竣工验收阶段

D.房地产市场分析阶段【答案】DCZ2I6D2M2J3Y2F7HY10F5H4P2X5K1L4ZF5H5D8I9B8N1G7124、工程设计资质中的（）只设甲级。

A.工程设计综合资质

B.工程设计行业资质

C.工程设计专业资质

D.工程设计专项资质【答案】ACP10C5U5N1O10C3X2HM1I8C9K6T1T7J10ZL1T10Y7T10S8Z9Z3125、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。

A.规划和设计

B.新建（改建、扩建）

C.改造和使用

D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】DCY9K4D3D10F5X6K8HL4J1N5I8Y2R4W8ZO9P9I2R2Q4D4E2126、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCX10Y8J7N3K9E1S6HL8R2R10V9D1W8A10ZI7Q6G7J7Z8B7B1127、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.计划的约束

B.进度的约束

C.资源的约束

D.质量的约束【答案】ACI3G9P2N4V5J2V10HO2M2O2W5N2U8D2ZQ7R4H7Y10O9M6C1128、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95【答案】CCB7W7C10X4H4Y4D2HQ10Q9C3O9R7X4Q8ZZ10N10P1G7K9B4M4129、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。

A.施工人员的安全管理

B.施工定额

C.企业定额

D.建筑工程定额【答案】CCO4K8L4P6T10M3K1HF8D9L8B5H2B1A10ZC9F1B2M7D1M2T9130、土地用途管制的核心是()。

A.土地的国有化

B.土地的经济价值

C.土地管制过程中的多部门协作

D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】DCV3U7B7N8B6W10X2HK4I4Y8C5Y10Y9S8ZR1W7V1D3R10G3U6131、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是()。

A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量

B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场

C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题

D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】CCM4H10M1Q9L9W9H4HC2X4M6J1Z1U9P8ZZ2J6J6P10C5M6C7132、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。

A.20

B.22

C.24

D.26【答案】DCY4E9W5Q7U1X9T7HE5O10B1K6S4F4S3ZL6B2O4Y5W10T9Z2133、材料净用量的确定方法不包括（）。

A.理论计算法

B.经验法

C.经验估计法

D.测定法【答案】CCX1I3S6W6G7V6M1HU10D1T8X3A4T5J8ZW8N5H3E2W6B10U8134、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。

A.3,0

B.3,2

C.5,0

D.5，3【答案】DCC10M2Z7D9A3E4U3HQ3R8Q3L8L5A7T4ZM7E8O6B8Q6E7F8135、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。

A.建设行政主管部门或其他有关部门

B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构

C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构

D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】CCU6X9L4N3Y3Q4X1HC3A9Y6R10T2T10B10ZZ8X5N7M3U8Z8L6136、完善成本控制的运行机制不包括（）。

A.加强组织建设

B.落实各级人员的成本责任

C.加强中间检查控制

D.提高全员成本意识【答案】ACR1C6T10F9P2Y10K8HB6Q10E10F6C10B7E1ZK5U4H8N10K7D10L9137、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000【答案】DCL9E6K6Q8W2V5W7HX8M9K3Q8A7M2U8ZS9F3E10V5Q9C5C9138、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（）的特点。

A.单位时间内所投入的资源量最少

B.可以实现工程总成本最低

C.施工现场的组织和管理工作简单

D.各专业工作队能够连续施工【答案】DCA6N10R10L6A3Z3Q9HZ1H6U2V8F10O9W5ZX7N9G4A9T5C3U4139、下列不属于项目管理方面内容的是()。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工进度控制

D.施工招标管理【答案】DCW10M9I3R10S5B7K6HU10H7S4X1T10W10S4ZM6O4N2V10B10K4N6140、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。

A.先按计划成本数预提，以后再调整

B.先按预算成本数据预提，以后再调整

C.作为预提费用计入本期成本

D.暂不计入成本【答案】CCH9Y6V6F6N1Y8K10HT10R4Z9F9S3N10B5ZB10R3Z7J4E4B6A8141、有效控制工程造价应遵循()的原则。

A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制

B.工程造价最优化

C.以经济分析为主

D.以技术分析为主【答案】ACR4I1H1K4S8A2S9HV7I9L7O5W4X1A7ZX5J6Z8N5R2B5X10142、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。

A.7

B.14

C.15

D.28【答案】CCB6Y4V6U6T6K3G10HG3L10H3L1H4S8C4ZZ9L6R7V1W6G9E10143、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。

A.工程预算收入

B.工程实际收入

C.项目资金收入

D.项目资金支出【答案】ACB1X6C1Q7F2Q7K10HU4R1R10M4M3B10F3ZY8V6Y9Y9J7L10W10144、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。

A.固定总价

B.综合单价

C.成本加酬金

D.固定单价【答案】BCN7X1X6D3K2Z10K3HQ3O5K5M4N7Y9R9ZK5O6K1A8T4S8A5145、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（）。

A.监督者

B.协调者

C.定标者

D.决定者【答案】ACT9X4W7G4P3H10E10HF2T7G6H4A2K3V3ZA6M8G2N1W8L8O3146、根据《注册监理工程师管理规定》，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。

A.设计文件

B.施工技术交底书

C.建筑材料、建筑构配件

D.临时办公和生活用房【答案】CCA10Z6H1L5W1W8Z6HY1C3Y10J6B4L3U3ZG10J7H3D4T3J5S2147、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9【答案】BCV6P2A4U1T3N8P3HU10K9G7E5A4V9I3ZZ7G10Q9Y6W5E10W8148、保障物业承接查验的依据是（）

A.《物权法》

B.《物业承接查验办法》

C.《物业管理条例》

D.《合同法》【答案】BCQ4J6G5P3L9A4H2HS9G2D4P9N4T8T1ZD2W2D8J2G1B8R1149、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。

A.性质

B.重要程度

C.用户需求

D.定量【答案】ACZ1E1H8Z6D9T4F6HF2F10T2H9T9E1O3ZL10H8S6L6D10S7J8150、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（）。

A.土木工程建筑业

B.装修装饰业

C.交通运输业

D.房地产开发与经营业【答案】ACY1X8T7Q4J6Z3Q2HK7H5C7T2P4N3A9ZQ1M5Q1S7Z8F6X7151、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】BCT10T3W3O4R4Z8Y4HX2M5K10E10I9O7P3ZT4G10J8F1P2B5A4152、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。

A.行政手段

B.市场机制

C.同业资信

D.企业自律【答案】BCX7J4D9X3N5A3S2HT8J8V9Y4A6T4E1ZW2D4N1R2R6L4S3153、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。

A.建筑产品建造

B.建筑产品施工

C.建筑产品设计

D.建筑产品维护【答案】ACR6S6A6P10H6Z10T9HO2W4M2X1W4V3I2ZG7R5N10C9K10B5N5154、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是()。

A.电梯设备管理

B.虫害防治管理

C.开设小型商场

D.车辆停放管理【答案】CCG9V4P8K7I8X4S4HC6M4J3T8Z1Q10G10ZQ2N4A2O6N4W10F7155、施工企业工程结算利润等于()。

A.工程价款收入—工程实际成本

B.工程价款收入—工程预算成本—工程结算税金及附加

C.工程价款收入—工程预算成本

D.工程价款收入—工程实际成本—工程结算税金及附加【答案】DCK5E3L9M4M6E5Y10HC5F5W1N7G4Z5U9ZZ7S5W10D8A6X9O3156、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括()。

A.安全法规

B.安全技术

C.工业卫生

D.质量意识教育【答案】DCJ10T5F1A7E3G4V9HX2C6Y9O9X8I1J9ZR6O9O5W8Q8V2C2157、标准砖总消耗量为（）块。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

D.570.2【答案】BCX5W1B10M9S3J2U4HB1K5Q10X6I3X7A1ZC2C2C6B9U3H9A1158、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。

A.国务院的有关部门

B.建设工程勘察、设计的行业组织

C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门【答案】DCO9I7D2T1H6F8Y6HY6H3H5Q5B8R7P7ZO4Q2F10I3P6O10Z1159、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。

A.施工总承包

B.设计—施工总承包

C.EPC总承包

D.施工总承包管理【答案】CCD2O4E3V1F5Q1I7HX9F1B6D1B2D10O8ZG1R6B8C3G7Q7F5160、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（）。

A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命

B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况

C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长

D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】BCB2D7Z6F2F1N5T8HC10Q6Q3P5M10V3P3ZI4H2H1J10K3K6C6161、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。

A.承包方

B.发包方

C.发包方的上级主管部门

D.公证机关【答案】BCI10X6Q1O3X10Z9T10HR9L8O2O2C2C10Z10ZG10I1T1X2Z3X10R2162、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。

A.资金成本较高

B.融资风险较低

C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心

D.可降低公司的负债比率【答案】ACG8F3Y1H4N9Z4A4HF4K10M5T7E2X6F6ZX7T10R10T9F4F7Z7163、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：

A.立即组织维修

B.对保修期限内的工程组织维修

C.在分清责任后组织维修

D.对施工不良的工程组织维修【答案】CCL7V1E10J9K6Y5U9HY8D3A1G10H7Z9Q2ZA9W4D5J4P6A1U4164、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCV5H1T2A5U2B10A7HI1A5Z5T6Q3F8P1ZB6X2A3O10W1V10K8165、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租赁住房

D.经济适用房【答案】ACI3P6R9E5Q8N10H4HM2C5Q10X2T8Y9N10ZM10Z3Y8V8U10E5G3166、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12％。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。

A.687

B.881

C.965

D.600【答案】BCC4S5H1K2R2D9Q4HJ9O9D5W7U1S8S10ZO10R9F9D10G1F7X4167、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（）。

A.税款专款专用

B.属于附加税

C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率

D.征税对象是城市居民【答案】DCR8T6F10F3O6E1Y2HI7W3K2L3K1N1P8ZX3O4J8S2X3J9O7168、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。

A.负责组织维修

B.只对保修期内的工程部位组织维修

C.分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】CCD10Y4J4M7P8C6Z9HQ1H8J6E2Z1S3P1ZV8A4U9X4W3H1V2169、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。

A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施

B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障

C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施

D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】BCX8N6D10U7Y9S8K1HA5W7V3Q3L8J2S8ZE9A7J2E3Z2E9P1170、国有建设用地使用权出租的出租人是（）。

A.建设用地实际占有人

B.建设用地使用权人

C.市、县人民政府

D.建设用地使用权出让人【答案】BCW2J7R9B5S7I10X9HG1D3J9B2X8M10A2ZF10R9L1H10B6G3N9171、上述施工队的时间定额为()工日／m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】BCP10D8Z6Z9Y2T9Z6HA9T2E1Q5B5V7L9ZC5G5Q5E10Z2L3Y8172、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.6

B.10

C.30

D.50【答案】DCZ3E9U6S2F3D5E7HQ4O10W9I1K1M6T2ZC1Y7L4U2D9Q3X5173、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。

A.现代化

B.工业化

C.规模化

D.专业化【答案】DCE9J10X7T1E10H4U3HH1T9R4B1X6C1B4ZX2M7E9W10A4O3S5174、物业管理的基本特征主要表现为()。

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和市场化

C.社会化、专业化和福利化

D.行政管理与自律管理相结合【答案】BCH2Q9E4W5N6T2F2HK10K5H4Z4Q6T10L10ZF1Z1Y4M10G3G7B10175、与旧城相比，城市新区房地产开发具有()的特点。

A.地价高，开发难度大

B.拆迁量大，地价高

C.拆迁量小，配套建设投资大

D.地价高，配套建设投资大【答案】CCR5K3V9Y3N3W4N7HM2L7D3O7M4S3Y5ZF3G5V10Q8R9S8Z5176、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是()。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％【答案】CCQ7I7T6A8M8F6O9HV10Y6I5Z6I5A2S9ZI4L1W7V10E5N1E6177、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（）。

A.计划成本的方法

B.单位成本的方法

C.目标成本的方法

D.直接成本的方法【答案】CCU4B10B3B6Q5U5M1HP7E3Z4A5N6P4A4ZY8Q7J9J4W4G7L1178、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（）。

A.0.5工日/m3；2m3/工日

B.2工日/m3；0.5m3/工日

C.0-5m3/工日；2工日/m3

D.1.5m3/工日；2工日/m3【答案】ACW3C8Y6F5I3S5O6HV6E10Y5K2E5Q2K4ZL1G3Z3A5G9L9E6179、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。

A.材料运杂费

B.运输损耗费

C.供销部门手续费

D.采购及保管费【答案】CCO7V4T1Y9S1C10W10HF4R8V7K2I8A10M5ZN3K10N2P2F1O9A6180、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（）。

A.设计单位

B.施工单位

C.监理单位

D.建设单位【答案】DCW6A9E6X6E4A7G6HP6U10V5W9D1M7P10ZR3W6L6U5D2H4I8181、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6【答案】ACD3H9M2M1P8U3V1HC1P8V1X3Z9O6J7ZY1W10K9T4T10V3Q2182、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在()万元人民币以上的，必须进行招标。

A.50

B.80

C.150

D.200【答案】DCT5P3O2G6O2U8Q10HD10N6H2F10M1T9Y3ZA9J4I1I9G9L9K10183、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。

A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程

B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束

C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”

D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】DCL1K9Q7M3D3X3J9HD6T5E4I10M4B6M7ZF10R10F10C8I6F2G9184、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365【答案】BCX1X1C5B9D6Y6I5HT10Z4C9O4S6G1P6ZQ9V3D10X2Y8S7D3185、下列各项中，不属于房地产抵押的是()。

A.开发建设权抵押

B.土地使用权抵押

C.房屋所有权抵押

D.预购商品房贷款抵押【答案】ACY3Y7K7Y2F1B5R9HS8P4J5J5Q8C1A4ZH9G4Y10U8Y6S5B6186、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（）数目。

A.施工段

B.施工层

C.施工