未来城市绿色概念设计

2010-06绿色光谷概念规划设计Concept

Planning

of

Beijing

G

r

e

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n

Valley建筑设计素材网http:一、区位现状03

~

07二、规划思维07

~

21三、理念结构22

~

39四、规划系统40

~

50五、分区说明51

~

73六、建筑理念74~97七、综合指标98

~

109建筑设计素材网http:

1.1区域区位分析中国政治中心，经济中心优势。环渤海

重要交汇点。21世纪城市大竞争东北城市群山东城市群京津唐城市群环渤海本案一、区位及现状建筑设计素材网http:

京津塘高速廊坊唐山本案1.1区位分析图,本案位于京津唐城市带是整个环渤海城市的东 ,区位优势非常明显.亦庄,处于京津城市带,是环渤海建筑设计素材网http:

1.1区位分析图规划现状本案位于通州区西南角,紧临开发区。总用地面积76.34公顷，总建筑面积156.26公顷。交通便利，轻轨L2线、L5和地铁M12号线在周边相交，距京津塘高速2公里、距京津塘二线3公里。建筑设计素材网http:

1.2规划用地地块位

块位于亦庄新城Ⅲ-3街区内，位于科创街与经海路交汇口以北，分别为G109、G130、G135、G122、G127、G132、G119、G129、G115、G123地块。各地块用地性质为数类设施的混合用。用地代码用地面积（公顷）容积率建筑控高（米）绿化率建筑密度（%）建筑面积（万㎡）备注G109F39.98260303019.96G130F310.28260303020.56局部80米G135F38.872.580303022.18G122F35.91260303011.82局部80米G127F35.32260303010.64局部80米G132F39.88260303019.76局部80米G119F37.75245303015.5G129F37.94260303015.88局部80米G115F34.7624530309.52G123F35.65260303011.3局部80米建筑设计素材网http:

二、规划思维——世界案例2.1韩国清溪川

生态引领建筑设计素材网http:

二、规划思维——世界案例文化引领2.2

东

中城Tokyo

Midtown

中心的中心Midtown是东京的文化中心东京是世界的中心建筑设计素材网http:

21世纪世界2008

金融2009

生态21世纪中国从世界，融入世界，到引领世界。当代迷思——如何实践地球，城市与人类价值？中国奥运会世博会20082010规划思考——城市发展的时机建筑设计素材网http:

思维转化当代思维传统还原未来创二、规划思维建筑设计素材网http:

当代思维——中国的政治中心，文化的中心，经济的中心建筑设计素材网http:

当代思维——

总部

，

C单

能化，平面化布局，绿地+道路+建筑=100%35%+15%+50%=100%建筑设计素材网

tp:

当代思维——城市功能化，平面化不断扩充布局建筑设计素材网http:

传统还原——合院建筑温度调节：南向采光，自然通风降低能耗：北向防风保暖建筑设计素材网http:

传统还原——合院里坊冬

低能耗——相连的建筑外墙保证了较低的散热面积，形成断热保温效应。夏天：建筑群聚效应，屋顶温度升高形成气流自然引入合院与巷弄，自然通风建筑设计素材网http:

传统还原——合院城市单体合院建筑，不断组织成更大的整体，以形成低能耗的生态环境。建筑设计素材网http:

院调和天●人●地三元合一建筑设计素材网http:

院——中华和谐智慧最佳体现生态机制+文化内涵建筑设计素材网http:

还原建筑设计素材网http:

绿色能源

心

化21世纪中国发展二大关键经济大国

文化大国建筑设计素材网http:

未来城市三层结构表层结构-生态科技文明中层结构-未来都市生活结构-民族

文化建筑设计素材网http:

未来城市中国建设新城两大原则生态文化+绿色大国文化大国三、理念布局建筑设计素材网http:

规划设计原则第一原则–生态原则工作

公园Working

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park!Living

in t

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park!打造

生态绿谷生态公园建筑设计素材网http:

第二原则–文化原则http:以文化为魂,创造

新的

“

之心”植入教育,

养生,休闲,

等城市生活配套功能,提升整体价值层次。建筑设计素材网结构布局环中大合

中心建筑设计素材网http:

结构布局环中大合

中心建筑设计素材网http:

建筑设计素材网http:

一：生态未来型城市体现——绿色光谷形态绿地+道路+建筑=70%+15%+50%=135%（新增35%绿地的土地使用）建筑设计素材网化策略+合院ht城tp:（1）化——千层绿公园策略地面，空中多层次，

度的千层绿公园建筑公寓/企业楼/酒店增加城市绿地，屋顶绿化，绿地翻起，连续起伏，串联各地块生活服务商业层商业/SOHO办公地面人车分行，局部考虑少量地面停车停车/餐厅服务空中合院层未来生活层绿地公园层步行城市层交通内化层建筑设计素材网http:

（2）环中大合，合院城市建筑设计素材网http:

绿色里坊（地块）环围空间+

公园每个地块建筑功能复合化，包含企业楼，商业，公寓多功能建筑设计素材网http:

空中合院层未来生活层步行城市层交通内化层餐厅服务车行及停车车行出公园局部地面停车绿化环护(每地块2个）SOHO办公（1~5层）大型企业楼

服务公寓

小型企业楼SOHO公寓绿地公园层屋面绿化公园+绿色天桥（1~3层屋面）

沿街商业1~3层（20~30米宽）企业大楼服务裙房（3~4层）垂直分层，分期实施建筑设计素材网绿色里h坊ttp（://w地ww.p块sdor绿色建筑，空中合院合院现代创新化‧创新化建筑设计素材网http:

三大生命循环系统工程小循环

中循环

大循环生活小区自我循环建筑单体自我循环城市自然统合循环建筑设计素材网http:

二：文化——双核利用

城市扩散和CBD的优势,以生态,文化引领产业入驻升级,打造

休闲商务区. 门户意向,引动全区.CBD

区(

商务区)CRD门户区(休闲商务区)至廊坊京津塘高速至唐山CBD本案CRD建筑设计素材网http:文化——差异化,创新化本案CRD产业片区大兴区空港片区至廊坊,打造地标新文化生活CBD通洲区未来新城建筑设计素材网http:

CBD商务区——平面功能化

休闲商务区——混合

化CRD文化——差异化,创新化建筑设计素材网http:

休闲商务区规划构想撬动大

商谷—“

绿色光谷”城市经济发展必须结合自身优势走差异化的道路,必须培育城市的

竞争力.“从招商引资”到“招智引商”，引入人才与企业集聚，打造企业联合村。“企业

”以“企业联合村”为和各种商务休闲如大型酒店式 ,休闲,休闲公园,时尚运动MALL,休闲培训中心等辅助设施为配套,满足企业进行商务活动,文化,,服务,居住等多种需求.可以说,这座新城将发展成为一座充满休闲氛围的商务王国,一座名副其实的“新城”.城市综合体生活CRD——休闲商务区新文化生活

地标打造公园工作商务休闲五合一混合型建筑设计素材网http:

自然＋文化新文化生活

——中心未来城市中心——生命能量中心建筑设计素材网ttp:

规划系统工程文化+生态+科技科技系统工程——三网合一交联网：交通共构，无缝对接物联网：不同交通载具智能互联网：信息网络→智能城市四、规划系统建筑设计素材网http:

热带植物景观公园艺术公园文化公园科技公园运动公园一心二轴 .

五园一体一心

– 中心商业广场二轴–商业生活大街之轴绿色光谷景观服务之轴五园文化公园科技公园

艺术公园

运动公园

热带植物园一体成形–绿色飞燕之形生大街绿色光谷景观服务之轴4.1整体架购规划图一心二轴

.

五园一体中心商业广场商业生活大街之轴建筑设计素材网http:

4.2总平面图建筑设计素材网http:

城市主干道城市次干道城市支路M12地铁线服务道路车库出4.3交通规划分析图车行交通分析图——网络布局，建筑设计素材网http:

停车分析图——城市，分期连通车库范围线车库出地面停车范围连接处建筑设计素材网http:

园区

服务动线商业服务动线园区人行功能动线空中及地面双层

人行步道步行城市层未来生活层绿地公园层建筑设计素材网http:

人行交通系统分析图——全生活步行城市科技公园运动公园一体五园 .

绿化环围一体–飞燕形屋顶公园五园文化公园

科技公园

艺术公园

运动公园

热带植物园采绿化退线,形成地块环形绿化防护艺术公园文化公园热带植物景观公园4.4

景观架购分析图——一体五园

.

绿化环围建筑设计素材网http:

4.5建筑功能分析图环中大合

中心步行城市层未来生活层绿地公园层空中合院层建筑设计素材网http:

车库出4.6

功能分析图分期发展，整体连通空间设置在地面公园以外区域，除满足

停车以外，另外每个地块（除酒店以外）都设置

餐厅及服务，满足需求。步行城市层交通内化层建筑设计素材网http:

一期主干能源信息供给线建筑设计素材网http:

4.7能源供给网络规划图——分期发展，集中运营二期主干能源信息供给线变电站电力供给线集中热水站热水供给线4.8

功能分区及分期开发图绿色光谷酒店会展区(三期)G109G122G127绿色光谷商务区(二期)绿色光谷产业园区(二期)G130绿色光谷产业园区(一期)G135G132G129G119G

115G123园区分区采用由西向东,分期开发策略(1)分期开发保证每期有企业大楼，服务公寓,公园，都有商业等内容.(2)整体开发中大酒店及展示需要一定规模人口及时间累计,放在最后一期开发,开发完全考虑了财务及建设可行性,实现滚动发展.建筑设计素材网http:

大聚大散大聚：人气集聚

商业集聚/企业村大楼集聚大散：公园/

馆/屋顶大公园创造宜人环境五 分区说明建筑设计素材网http:

特色餐饮街广场中心广场青少年广场热带植物园五、分区说明5.1一体成形·绿谷飞燕绿色光谷将成为日常工作居住休闲景观大绿地，也将形成最大块整体屋顶绿化景观旅游地标。建筑设计素材网http:

绿色光谷——一体成形的屋顶绿地商业步行连通全区。建筑设计素材网http:

空中合院层未来生活层绿地公园层步行城市层交通内化层餐厅服务车行及停车局部地面停车商业广场车行出(每地块2个）屋面绿化公园（1~3层屋面）绿色天桥（4~10米宽）

服务公寓集中企业楼

研发企业楼商业1~3层（20~30米宽）

时尚商业街1~3层（20~30米宽）中心

商业广场1~3层绿化环护建筑设计素材网http:

1~3层空中花园建筑设计素材网http:

海绵城市·中水利用地面屋顶大绿化利用层层起伏高低变化，将雨水合理引导，灌溉屋顶及地面植物景观。地势较低处设置4个水池作为平时储水之用，中水系统使用。光风布照，节能减碳建筑设计素材网http:

5.2

一心二轴商业集聚一心——时尚

中心商业广场二轴——绿色光谷景观商业轴——商业生活大街轴线商业生活大街轴线时尚

中心商业广场绿色光谷景观商业轴注：中心商业仅占总建筑面积不足10%建筑设计素材网http:

商业生活大街之轴剖面绿色光谷商业景观之轴剖面5.2

一心二轴商业集聚一心——时尚

中心商业广场二轴——绿色光谷景观商业轴——商业生活大街轴线建筑设计素材网http:

5.2.1一心——时尚中心商业广场13.

集中办公15.

店7.配套商业及服务14.水之剧场16.

餐厅建筑设计素材网http:

5.2.2

二轴之一——绿色光谷商业轴以商业广场串接南区特色品牌商业

、北段儿童青少年馆动力馆

，直至会议展示馆。五星酒店经济酒店酒店公寓展示馆会议厅智能养生公寓配套商业及服务集中办公水之剧场店餐厅智能养生公寓研发办公楼植物园及酒店配套时尚步行街建筑设计素材网http:

5.2.2

二轴之一——绿色光谷商业轴建筑设计素材网http:

5.2.2

二轴之一——绿色光谷商业轴时尚步行街全天候24小时玻璃通廊建筑设计素材网http:

5.2.3

二轴之二——商业生活大街轴线以特色餐饮、生活配套串接东西产业园区，形成良性互动环境。商业艺术公园集中办公水之剧场18.文化公园17.

商业科技公园商业25.园区服务公寓商业运动公园建筑设计素材网http:

5.2.3

二轴——商业生活大街轴线建筑设计素材网http:

艺术公园科技公园运动公园文化公园热带植物园科技公园艺术公园运动公园文化公园热带植物园5.3五大公园，绿化环围建筑设计素材网http:

5.3.1艺术公园景观水池观景平台商业艺术公园小型独栋企业楼艺术公园是地方艺术节庆场所，可以将青年艺术作品免费展示，行销之处。建筑设计素材网http:

休闲平台滨水餐饮景观雕塑艺术

展示公园。绿化景观5.3.1艺术公园建筑设计素材网http:

湿地景观水池独栋企业管商业科技公园5.3.2

科技公园体现时代的节能，绿色，智能化的现代科技公园。建筑设计素材网http:

科技公园— 光塔

.风之塔

.水之塔，树之屋树之屋时光之塔风之塔水之塔5.3.2

科技公园建筑设计素材网http:

文化公园商业

湿地水池独栋企业馆5.3.3文化公园人们学习，看书，绘画学习场所。建筑设计素材网http:

5.3.3文化公园建筑设计素材网http:

湿地景观水池独栋企业管商业运动公园5.3.4运动公园让工作及生活的充分放松身心，强身健体。建筑设计素材网http:

5.3.4运动公园建筑设计素材网http:

6.建筑理念建筑功能分布图建筑设计素材网http:

6.1.建筑设计理念——酒店中轴线布局五星酒店，两侧布置经济型酒店中心布局热带植物园，周边设置酒店配套服务南侧沿街设置会议厅经济酒店五星酒店酒店公寓商业展示会议厅建筑设计素材网http:

热带植物园+会议厅+展示馆+酒店公寓+酒店建筑设计素材网http:

酒店外观示意经济酒店五星酒店建筑设计素材网http:

6.2.

特色公寓——依托商业服务、绿地公园及主题馆沿轴线布局，南北朝向，通风采光。建筑设计素材网http:

6.2.1酒店公寓——依托五星酒店服务、热带植物园、会议展示馆布局。酒店公寓AAA-A剖面图建筑设计素材网http:

6.2.2智能养生公寓——依托

绿色光谷及商业轴线，两侧布局。智能养生公寓自动化系统公寓及周边环境剖面智能化配备户户光纤到家·数位保全系统建筑设计素材网http:

6.2.3服务公寓——位于产业园区边，依托商业生活大街及开放公园、

馆带动。服务公寓服务公寓建筑设计素材网http:

建筑设计原则屋顶绿化商业屋顶大公园/空中观景台阶地面

公园、

商业、商业街南北朝向、光风布照、智能化管理车库停车后直达建筑设计素材网http:

6.3企业大楼街道形态为主集聚在地块四周依托中心

公园，一心二轴主题商业及环护绿化形成“环护企业联合村”。4大类型企业：建筑设计素材网小型

3000㎡中小混合型

1000-5000㎡花园型街道型顶ht级tp:

中低级大型独栋

5000-10000㎡街道型中高级集约型15000㎡及以上街道型

高级6.3.1小型企业楼3000㎡/栋，独栋，平均3层，采用屋顶

能板，满足大部分照明热水需求。南北向光风布局，并在南向布局绿色庭院作为企业楼温度湿度调节器。建筑设计素材网http:

6.3.2中小型混合型企业楼街道形态密集布局，首层为公共服务及配套商业。平面组合以内廊式为主，结合公共开放空间。平面模组化设计，方便灵活分割，满足1000-5000㎡大小不同类型公司进驻。建筑设计素材网http:

6.3.2中小型混合型企业楼街道形态密集布局，首层为公共服务及配套商业。平面组合以内廊式为主，结合公共开放空间。平面模组化设计，方便灵活分割，满足1000-5000㎡大小不同类型公司进驻。建筑设计素材网http:

6.3.3大型独栋企业楼以街道形式串接。平立面模组化设计。效果示意建筑设计素材网http:

6.3.3大型独栋企业楼空间布局——单层平面1000-2000㎡，并可扩充至3000㎡。平面组合

分割。建筑设计素材网http:

6.3.3大型独栋企业楼空间布局——

空间上2-3层挑空，形成公共大厅，南向通风采光，作为温湿调节器。中庭效果示意建筑设计素材网http:

6.3.4集约型企业楼面向街道布局，并设立独立公共开放空间及半开放空间，连接整区生态型公共绿谷。面积15000㎡及以上，为高级办公场所。关注办公人文化及绿色生

态，建筑节能减碳，为本区内办公类型之典范。效果示意研发办公楼集中办公建筑设计素材网http:

果示意6.3.4集