怎样行使工程价款优先受偿权

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Word文档怎样行使工程价款优先受偿权工程价款优先受偿简洁的来说就是以某种方式提前获得实施工程的劳动酬劳或者其他经济酬劳。但是并不是随便的行使该权利的，那么，怎样行使工程价款优先受偿权呢？我信任你肯定会对此产生深厚的爱好。

一、怎样行使工程价款优先受偿权

依据相关法律可知，行使工程价款优先受偿权的方法如下：

1、依据《合同法》286条规定，行使法定优先权有两种方式：①发包人和承包人协议折价；②申请法院依法拍卖，且这里的拍卖仅限于通过法院来实现。途径有两种：①直接向人民法院申请拍卖，并供应证明法定优先权存在和具备行使条件的证据；②向法院提起确认之诉，并通过强制执行程序执行。

2、对于工程价款优先受偿权是由肯定期限的，建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同商定的竣工之日起计算。

二、工程价款包括哪些项目

1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工预备的款项。施工预备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％。

2、进度款。进度款指施工期间发包人依据工程完成状况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70％，进度款有三种支付方式：

（1）按形象进度分阶段支付；

（2）是根据已完工程量分期间支付；

（3）是根据阶段及期间混合支付。

3、结算款。结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应当支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。

三、建设工程合同承包人行使优先权应具备的条件

1、当事人之间产生的法律关系应是因建设工程合同所生之债权。

2、涉案的标的物应为发包人全部的建设工程。

3、承包人必需根据合同的商定全部适当地履行了义务，即工程按期完工，质量合格且经过竣工验收，如承包人存在违约行为，发包人拒付工程款的，承包人不得行使优先权。

4、承包人在发包人未根据合同商定给付价款的，一般应先行催告，在催告期限届满后不支付的，承包人可行使优先权。

5、优先权的实现方式分为协议和拍卖两种方式，行使优先权时应充分考虑建设工程价款法定优先权的法定性、从削减讼累和节省司法资源的前提动身，当事人尽量通过协商解决，只有在协商未果时，准予债权人直接向人民法院申请依法拍卖

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