08.-天府软件园H区项目-08

天府软件园H区项目-进程汇报TIANFUSOFTWAREH中国建筑西南设计研究院有限公司ChinaSouthwestArchitecturalDesignAndInstitute+六院04/08/2013CHENGDUPROJECT项目进程节点2012.211.28.2.9.4.12.7.25.8.12.9.26.11.6.全区住宅地块H3地块H2地块H2H3、H1~H3、方案位置；办公概4个概念G4北地G4设计控汇报H3、H4地念性方性方案；块概念性制原则；块布局；案G4北地方案；H3创意工G4北地块块方案坊概念性高层/超高对比；方案；G5业态及建筑高度确定；GHF用地性质及指标明确；H4及G4为住宅用地；H1高度30米；层办公;2013.44.8.H1~4立面、平面、食堂、总3.29.G5、H1~4总图；3.21.H2、H3办公平面沟通及确认；3.4.调整H2、H3总图布局及立面1.30.H2、H3方案深化；1.9.调整H2总图布置；G5、H1~4平面及12.17.G5、H1~4报规方案；12.11.H2食堂概念性方案；图沟通及方案；指标确认；

确认；2前方工作室+六院/二院04/2013ChengduPROJECT项目进程节点H2/H3/H44月中旬5月5月底6月7月10月

明确H2、H3启动招投提供规划设计合同签署报建方案H2施工图

立面及总图方标流程条件、市政管案线及道路施工图12月H3、H4施工图前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu00.目录1.道路交通与地库组织2.电梯与楼梯数量及布置3.卫生间数量及布置1.C型平面+中庭+VRV2.食堂景观1.垂直交通优化建议2.食堂之街道/广场/院落1.立面NO。012.立面NO。023.立面NO。0301REVIEW项目回顾02KEYISSUES关键议题A效率B自然C人本D形态4前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu01.项目回顾外部边界:如何在城市界面、车行尺度建立可快速认知的群体形象？内部边界：在庭院界面、人行尺度创造可愉悦停留的空间界面？原设计总平面501.项目回顾主要入

口空间引导内部空间界面氛围正方严谨原设计开放灵动外部边

界开阖比例外部边

界开阖比例6开放、灵动的空间界面701.项目回顾总图确定以风车状架构展开，两两唯一单元组织交通，组织景观。801.项目回顾—与城市关系——从“螺旋型”到“马鞍形”“马鞍型”建筑群体形成更为

清晰的园区边界，两种建筑形

体的组群关系特征得以加强H154369

2781H39前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu01.项目回顾—H区总体确定H2与H4之间的用地分界H12.1865274024129H23.9719938050521H33.9616480541636H45.2815200028285568925蓝色字体表示：确定的数值红色字体表示：推算的数值10前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu01.H区总体与之间内部道路透视问题：H4地块的建筑边界全部紧贴用地分界线（无退距）。若分地块报建，是否会有问题。若H2与H4整体报建，因两个地块的用地性质不同，是否可行。11中国建筑西南设计研究院有限公司ChinaSouthwestDesignInstitute04/2013Chengdu02.关键议题A效率1.道路交通与地库组织2.电梯与楼梯数量及布置3.卫生间数量及布置B自然1.C型平面+中庭+VRV2.食堂景观C人本1.垂直交通优化建议2.食堂之街道/广场/院落D形态1.立面NO。012.立面NO。023.立面NO。03建筑形态是三者碰撞的容器12前方工作室+六院/二院04/2013ChengduA.效率=可持续保值1.道路交通与地库组织2.电梯与楼梯数量及布置3.卫生间数量及布置土地是最重要的资源之一一旦形成物业，创造财富的模式几乎就固定了。高新区已从科技型企业的汇集地逐渐成为成熟的建筑市场（maturebuildingmarket)1302.1.道路交通与地库组织——机动车交通与地下车库划分BabA14前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.1.道路交通与地库组织——地面人行流线与二层天桥流线步行出入口

15前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.1.道路交通与地库组织——非机动车库02.2.电梯与楼梯数量及布置）））S）8:43am2025151720256090253012152530801003540101235—40110120C11，高峰期实际平均等待时间约为150s8:46am9:03am9:06am17前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.2.电梯与楼梯数量及布置H2区

㎡台18前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.3.垂直交通优化建议a—高低分区高低分区：根据不同塔楼的高度特点，建议7号楼可按楼层分为高低区，并在高层区域选用速度较快的电梯，以提高运行效率。低层部分：1号到8号均建议近地面层竖向交通（1-3、4）结合室外楼梯，减少垂直交通系统底端压力。如：上下班时刻或者午饭时刻，1-4层的

50%的人们选择走楼梯来完成垂直交通。

可大大提高高层电梯运行效率。19前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.3.垂直交通优化建议——智能分配系统20％↑可提高电梯运行效率约为：电梯控制系统的新进展：传统的全集

选分配、新的目的楼层分配系统

（DSC）、适宜亚洲使用的混合分配系

统等。结合门禁系统的电梯预分配，甚至VIP

客户的专梯智能调度，基于数据的量化

分析。通过管理提高电梯系统的效率。建议在电梯系统选用上预留加装预

分配系统的可能性。20前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.4.卫生间数量与效率——参数比较通过对前期项目使用反馈调查横向比较缺乏现有项目横向比较我们的设计建议40.226.527.224.223.722.822.9标准层面积卫生间面积A5-8C10-12D5-7仁恒置地B5-8H2H3舒适5.15.36.36.36.86.15.3蹲位-卫生间面积前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.灵活性——分隔灵活面积：30㎡MF可调节隔墙面积：37㎡MF卫生间资源闲置25%75%女厕，但由于蹲位为背靠背设置，不可能改造，由此造成资源闲置。可调节隔墙MMFMMMFFFMFFABCDEFG前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.灵活性——组织灵活MAAFMF12BABFMFMMFMFCD3N前方工作室+六院/二院04/2013ChengduB.自然=人与环境的关系1.C型平面+中庭+VRV2.食堂景观自然是一个生命系统，将自然的理念贯穿至整个园区的设计，将人的行为与自然系统紧密结合2402.C型平面中庭创造一个积极的景观空间：1.结合室外连廊设置开敞或室外楼梯；室外或开敞楼梯2.电梯厅、卫生间、茶水间可利用中庭自然采光通风；卫生间，茶水间中庭绿化25前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.C型平面中庭将中心景观的阳光、绿化引入中庭、连廊和每层走

道。真正实现板楼品质。室外或开敞楼梯中庭绿化26前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.C型平面VRV空调机位创造一个积极的景观空间：1.不建议设置在中庭内。2.不考虑设置在靠中心绿化侧（具有相当好的视野及景观）view3.建议放置在临城市道路或与相邻塔楼侧。view4.若一层平面出租3个公司，3个公司可独自分别进入空调机位进行检修。空调机位：中庭绿化27中国建筑西南设计研究院有限公司ChinaSouthwestDesignInstitute04/2013Chengdu02.C型平面空间尺度比较：不同的核心筒布置带来不同的庭院尺度；

方式一：1.室外连廊跨度较小，结构经济性较好。2.庭院平面较为方正，空间比例尺度交叉。方式二：1.电梯厅视线好，能通过中庭、室外连廊看见中心绿化景观。2.较宽的中庭具有较好的空间比例尺度。方式一3.电梯厅及卫生间位于核心筒中部，交通流线较短。中庭绿化

方式二28中国建筑西南设计研究院有限公司ChinaSouthwestDesignInstitute04/2013Chengdu02.C型平面中庭尺度及其相关要素比较方式一：1.门厅与电梯厅联系直接；2.门厅面积较小，增加可售面积。方式二：1.门厅与中庭关系较好，门厅具有较好的景观视野。2.门厅与电梯厅联系较为曲折，必须通过一条走道。方式一方式二29中国建筑西南设计研究院有限公司ChinaSouthwestDesignInstitute04/2013Chengdu02.2.食堂景观观景界面景观廊道屋顶绿化30前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.2.食堂景观视线通廊转角视野31中国建筑西南设计研究院有限公司前方工作室+六院/二院ChinaSouthwestDesignInstitute04/2013Chengdu02.2.食堂景观入口广场中心广场32前方工作室+六院/二院04/2013ChengduC.人本=人作为规划与建筑的尺度1.垂直交通优化建议2.食堂之街道广场/院落人需要多元化的空间环境，以人的空间体验为前提，决定了如何塑造空间，如何处理建筑细节。3302.垂直交通优化建议楼梯设置方式一1.在近地面楼层（1~3F）将疏散楼梯引出至中庭内，楼梯将作为景观元素促使更多的人使用；2.在高峰时段，能够通过近地面楼层的景观楼梯到达1~3层。34中国建筑西南设计研究院有限公司ChinaSouthwestDesignInstitute04/2013Chengdu02.垂直交通优化建议楼梯设置方式二1.将传统的疏散楼梯从核心筒拿出，放置在内院中作为室外疏散景观楼梯，促使更多的人愿意

去使用。2.高峰时段可通过使用景观楼梯到达各层。3.楼梯放置在室外，不占用使用面积，无需保温措施，无需正压送风。35中国建筑西南设计研究院有限公司ChinaSouthwestDesignInstitute04/2013Chengdu02.食堂整个食堂的形态源自于对川西民居的模拟36前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.食堂LMH/L=1/2SH/L=1/137前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.食堂食堂作为整体体量呈现于大尺度的场地内院中38前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.食堂食堂中部下沉庭院放大的空间提供出尺度适宜的交流空间39前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.食堂视线通廊两侧为进入其中的人提供了丰富的空间体验40前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.食堂41前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.食堂42前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.食堂43前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.食堂44前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.食堂45前方工作室+六院/二院04/2013ChengduD.形态=融合效率/自然/人本立面策略人需要多元化的空间环境，以人的空间体验为前提，决定了如何塑造空间，如何处理建筑细节。4601立面NO.前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.D立面概念CONCEPT48前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.D鸟瞰图49前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.D外墙单元墙体彩釉玻璃挡板隐框玻璃窗内倒平开开启扇50前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.D临街透视51前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.D内景透视52前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02立面NO.DataAnalyse数据计算后，在噪声、日照、通风的影响下，楼层越低，需要开窗面积越大。分析通风日照噪声噪声源噪声源噪声源

噪声源参数化Parametric通过在平面和剖面两个维度的日照、通风、景观、行为活动的分析，旨在以一种积极响应外部环境的立面设计，充分利用资源，激发更多园区活力。噪声影响下的界面具有更密实的立面活跃的内部界

面需要更开放

的立面氛围与

之互动H外部景观NeighborhoodLandscape日照度Sunshine活跃度Activity实墙密度Occupancy变化的群体高度会在立面上形成水平垂

直的双向性，渐变的立面肌理如一张富有弹

性的网络，有机联系多个维度。肌理利用Parametric竖向的线条肌理会在将来为设备提供一定的空间，成为真正智能的立面肌理Unity03立面NO.前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.D立面策略6502.D立面策略金属釉面砖镜面中空Low-E玻璃反光板66谢谢！二零一三肆月捌日67天府软件园H3区项目进程汇报TIANFUSOFTWAREH中国建筑西南设计研究院有限公司ChinaSouthwestArchitecturalDesignInstitute04/2013Chengdu00.目录01SITEPLAN总图02OFFICEBUILDING办公03PCPSTUDIOOFIDEAS创意工坊04DORM宿舍05HALL食堂69前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu01.总图——鸟瞰图70前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu01.总图——鸟瞰图71前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu01.总图——技术经济指标地上建筑业态地上建筑面积(平米)可整栋出售（平米）可拆零出租（平米）说明1.办公-科研办公-创意工坊-科研商铺2.宿舍3.科研配套-食堂-物管及其他小计地下建筑业态地下建筑面积（平米）机动车数量（个）非机数量（个）备注创意场食堂地下部分车库面积（两层地下室）非机动车库面积小计H3指标汇总：（考虑两层地下室）地上建筑面积（平米）164888用地面积（平米）地下建筑面积（平米）建筑密度机动车位数量（个）1270容积率3.9672非机动车位数量（个）770前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu01.总图办公楼21FH=83.2m办公楼21FH=82.3m商业2FH=9.1m办公楼21FH=82.3m商业2FH=9.1m办公楼21FH=83.2m公寓食堂创意工坊4FH=18.6m18FH=54.3m3FH=13.8m公寓8FH=24.3m73前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu01.总图——交通流线分析商业界面

车行流线地面停车场

人行流线地下停车出入口

车行出入口人行出入口74前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu01.总图——消防流线分析消防流线隐形消防流线消防扑救面75前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.办公总建筑面积：120260平方米独栋建筑面积：30065平方米标准层建筑面积：1500平方米出租（售）单元面积：375平方米（含公摊）电梯基本数据：每层人数100-150人（10-15平米/电梯吨数：1.6吨平均等待时间30-45s，平均到站时间80-100s，电梯速度卫生间基本数据：单层人数216人（按使用面积5㎡人）单层卫生间面积：65.1平方米有效蹲位：28（含小便器）76前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.办公77前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.办公78前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.办公79前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.办公80前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.办公8102.办公82前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.办公83前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.办公——方案一荷载加重区域荷载加重区域标准层平面图

（1498.9㎡）

公摊率27.99%

使用系数72.01%84前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.办公——方案二荷载加重区域荷载加重区域标准层平面图（1499.4㎡）85前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu02.办公——方案三标准层平面图

（1496.16㎡）

公摊率26.63%

使用系数73.37%86前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu03.创意工坊总建筑面积：13846平方米公摊：2246平方米

地上：10840平方米公摊：1420平方米

其中办公：9660平方米公摊：1260平方米

商业：1180平方米公摊：160平方米地下（创业场）：3006平方米公摊：826平方米共有办公单元39间和一个公共办公场所标准办公单元面积：329平方米（含夹层）/235平方米（不含夹层）87前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu03.创意工坊88前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu03.创意工坊89前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu03.创意工坊90前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu03.创意工坊91前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu03.创意工坊-1层平面图

（3006㎡）92前方工作室+六院/二院04/2013Chengdu03.创意工坊1层平面图（3840㎡）93前方工作室+六院/二院04/2013Che