四川某学院建筑工程预算授课讲稿

第四讲建筑工程预算编制原理（二）一、教学要求教学内容：建设项目的共同要素单位分项工程消耗量指标建筑工程预算编制程序重点难点：假定建筑产品确定工程造价的数学模型二、授课内容4.1建设项目划分示意

电气设备安装给排水工程土建工程……基础工程楼地面工程屋面工程……混凝土垫层水磨石面层花岗石面层……××大学图书馆教学大楼实验大楼……

4.2划分建设项目的目的为什么要将建筑工程划分到分项工程项目为止？因为以分部工程为基础来定价，其影响因素较多，仍然不能满足要求。。例如，同样是砖墙，由于他的构造不同，如实砌墙或空花墙；材料不同，标准砖或灰砂砖等。受这些因素影响，其人工、材料消耗的差别较大。所以，还必须按照不同的构造、材料等要求，将分部工程分解为更为简单的组成部分——分项工程。（例如，M5混合砂浆砌240mm厚灰砂砖墙，现浇C20钢筋混凝土圈梁等等。）建设项目划分是定价和管理的需要4.3建筑产品的共同要素——分项工程建筑产品是结构复杂、体型庞大的工程，要对这样一类完整产品进行统一定价，不太容易办到，这就需要按照一定的规则，将建筑产品进行合理分解，层层分解到构成完整建筑产品的共同要素——分项工程为止，才能实现对建筑产品定价的目的。为什么要将建筑工程划分到分项工程项目为止？因为以分部工程为基础来定价，其影响因素较多。例如，同样是砖墙，由于他的构造不同，如实砌墙或空花墙；材料不同，标准砖或灰砂砖等。受这些因素影响，其人工、材料消耗的差别较大。所以，还必须按照不同的构造、材料等要求，将分部工程分解为更为简单的组成部分——分项工程。（例如，M5混合砂浆砌240mm厚灰砂砖墙，现浇C20钢筋混凝土圈梁等等。）4.4单位分项工程的消耗量标准——预算定额将建筑工程层层分解后，我们就能采用一定的方法，编制出确定单位分项工程的人工、材料、机械台班消耗量标准——预算定额。

因为预算定额确定的每一单位分项工程的人工、材料、机械台班消耗量起到了统一建筑产品劳动消耗水平的作用，从而使我们能够将千差万别的各建筑工程不同的工程数量，计算出符合统一价格水平的工程造价成为现实。例如，甲工程砖基础工程量68.56m3，乙工程砖基础工程量为205.66m3，虽然工程量不同，但使用统一的预算定额后，他们的人工、材料、机械台班消耗量水平是一致的。4.5确定工程造价的数学模型编制建筑工程预算确定工程造价，一般采用单位估价法和工料单价法。（1）单位估价法数学模型如下：单位位工工程程造造价价=直接费+间接费+利润+税金单位工程程造价=（2）工料单单价法工程造价价=4.6建筑工程程预算编编制程序序上述工程程造价的的数学模模型反映映了编制制建筑工工程预算算的本质质特征，，同时也也反映了了编制建建筑工程程预算的的步骤与与方法。。所谓建筑筑工程预预算编制制程序是是指编制制建筑工工程预算算有规律律的步骤骤和顺序序，包括括建筑工工程预算算的编制制依据、、编制内内容和编编制程序序。建筑工程程预算编编制程序序示意图图工程造价施工图计算工程量套用定额工料分析及汇总计算直接费计算间接费计算利润计算税金编写编制说明预算定额费用定额施工合同施工方案材料价差调整小结：建筑工程程预算编编制原理理阐述了了，由于于建筑产产品单件件性的特特点，造造成了必必须采用用编制建建筑工程程预算的的方式来来确定工工程造价价；指出出了，将将建设项项目划分分为分项项工程项项目和确确定分项项工程项项目消耗耗量标准准，是确确定建筑筑工程造造价的二二个基本本前提；；构建的工工程造价价数学模模型确定定和反映映了建筑筑工程预预算编制制程序。。因而，，从理论论上阐述述了为什什么要通通过编制制建筑工工程预算算的方式式来确定定工程造造价的道道理。练习题：：1.举例说明明