山东建筑消耗量定额预算培训T

预算培训2008.10.27建筑面积土石方分类地基处理砌筑工程钢筋及砼工程门窗屋面及防水金属结构构件管道装饰工程施工技术措施建筑面积定义：是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。计算工业与民用建筑的建筑面积，总的规则是：凡在结构上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和构筑物，并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的，应计算建筑面积；反之，不应计算建筑面积。作用：1）确定建设规模的重要指标2）确定各项技术经济指标的基础3）计算有关分项工程量的依据4）选择概算指标和编制概算的主要依据

建筑面积计算规则1

建筑面积计算规则

新教材的建筑面积计算规则采用的是《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T50353规定的建筑面积的计算方法，2005年7月1日起实施。里面增加了不少内容，另外也有不少内容与旧规则变化较大。要注意与旧规则的不同。

简单的总结规律如下表：

有围护结构有顶盖加以利用2.2m及其以上全部计算不足2.2m计算1/2维护结构外围面积无围护结构有顶盖

加以利用场馆的全部计算投影面积走廊等计算1/2结构底板水平面积结构底板水平面积/投影面积

有围护结构斜屋顶加以利用2．1m及其以上全部计算1.2--2.1m计算1/2。1.2m以下不计算维护结构外围面积阳台计算1/2投影面积有围护结构无顶盖不管是否利用不计算

不计算

无围护结构

无顶盖不管是否利用不计算不计算建筑面积计算规则（1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：

1）单层建筑物高度在2．20m及以上者应计算全面积；高度不足2．20m者应计算1／2面积。

注意：1、有部分够条件就计算其中一部分，这里指的是总的高度，应按照屋顶面图示尺寸为界。

2、这里勒脚是指墙根部很矮的一部分的墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要计算建筑面积时要扣除

2）利用坡屋顶内空间时净高超过2．10m的部位应计算全面积：净高在1．20～2．10m的部位应计算1／2面积；净高不足1．20m的部位不应计算面积。注意：是净高，而不是层高。按照净高来分界，如果给出屋顶上表面，就要减去板厚，找出净高。(2)单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。

注意：1、如果在单层建筑物内，例如厂房内，有一个单层的办公室，不计算建筑面积，如果有两层，下面200平方，上面100平方，就只计算上面的100平方注意：2、这里的高度指室内地面标高至顶面板板面标高之间的垂直距离。注意：3、这里提到，无围护结构的应按其“结构底板水平面积”计算。和下面许多地方一致。例如：（7）（8）（11）（14）（16）(3)多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。以上两种，层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算l／2面积。注意：1、多层建筑物的层高指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。不是净高的概念了，要和单层的作区别。2、还有一点要注意的是建筑物最底层的层高：(1)有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；(2)没有基础底板的指地面标高到上层楼面结构标高之间的垂直距离。(4)多层建筑物屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2．10m的部位应计算全面积；净高在1．20～2．10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1．20m时不应计算面积。注意:

是设计加以利用时才计算建筑面积。如果设计不利用的空间，不计算建筑面积。这是就不管有多高了，都不计算。所以要两个条件：净高满足要求，同时要加以利用。例如看台下，顶面是一个整个斜面(5)地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。1、这几个名称要记住：地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)。包括相应的以上提到的几种，敞口或者有永久性顶盖的出入口

。2、一定注意是，外墙上口，不是外墙其它部位，因为要受到土的压力、剪力，建立一般此时的外墙上下厚度不同。3、外墙是指结构主体的外墙，不是采光井、外墙防潮层及其保护墙4、按照外墙外边线，不是外墙中线等。5、按照层高分界，不是净高，和普通的多层建筑物一致。注

意(6)坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2．20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2．20m的部位应计算1／2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。1、本条适用于架空层，而且必须是加以利用的，不加以利用的，无论多高，不计算建筑面积。2、以层高为界，不是净高，3、有围护结构，按层高分界，2.2m以下计算一半建筑面积，即使层高1m，也要计算。但是，如果是无围护结构，不管层高多少，只是按照利用部分的一半计算。不是全部计算都一半。注

意(7)建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。注意：1、建筑物的门厅大厅，无论多高，一律按照一层计算。2、建筑物的门厅、大厅内设有回廊时，按照结构地板水平面积计算，这里是“结构地板水平面积”，类似还有（4）（8）（11）（14）（16）3、门厅、大厅内设有回廊时，应视同结构和用途的分层，和自然层一致，所以按照层高分界，按照2.2m分界。(8)建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。注意：1、建筑物间有围护结构的架空走廊，例如两栋楼之间有走廊连接，常见于办公楼，商场，教学楼等在2-3层空间的连接，也有在几十层上的空间连接。2、建筑物间有围护结构的架空走廊，应和自然层一致，所以按照层高分界，按照2.2m分界。3、如果建筑物间有围护结构的架空走廊有永久性顶盖“无围护结构的”，按照“其结构底板水平面积的1／2计算”，如果“无顶盖，无围护结构的”，不计算建筑面积。(9)立体书库库、立体体仓库、、立体车车库，无结构层层的应按按一层计计算，有有结构层层的应按按其结构构层面积积分别计计算。层层高在2．20m及以上者者应计算算全面积积；层高高不足2．20m者应计算算1／2面积。注意：1、这一条条对原规规则也有有变动，，增加了了立体车车库的面面积计算算，立体体书库、、立体仓仓库、立立体车库库均按““是否有有结构层层”，区区分不同同层高确确定面积积的计算算范围。。而不是是按原规规则以书书架层或或货架层层计算面面积。2、有结构构层的和和自然层层类似，，所以按按照层高高分界，，按照2.2m分界。(10)有围护结结构的舞舞台灯光光控制室室，应按其围围护结构构外围水水平面积积计算。。层高在在2．20m及以上者者应计算算全面积积；层高高不足2．20m者应计算算l／2面积。注意：这一条较较原规则则更加细细化，有有围护结结构，和和自然层层类似，，所以按按照层高高分界，，按层高高2．20m划分是否否计算全全面积。。(11)建筑物外外有围护护结构的的落地橱橱窗、门门斗、挑挑廊、走走廊、檐檐廊，应按其围围护结构构外围水水平面积积计算。。层高在在2．20m及以上者者应计算算全面积积；层高高不足2．20m者应计算算l／2面积。有有永久性性顶盖无无围护结结构的应应按其结结构底板板水平面面积的1／2计算。注意：1、这一条条在旧规规则中不不分层高高，既然然是有围围护结构构，现在在也是应应和自然然层一致致，所以以按照层层高分界界，按层层高2．20m划分是否否计算全全面积。。2、有永久久性顶盖盖“无围围护结构构”的应应按其““结构底底板水平平面积””的1／2计算。。和那那些““有永永久性性顶盖盖‘无无围护护结构构’””的一一致，，见（（7）（14）（16）条。。(12)有永久久性顶顶盖无无围护护结构构的场场馆看台应应按其其顶盖盖水平平投影影面积积的1／2计算。。注意：1、这里里的““场馆馆”严严格来来说应应该是是指的的是足足球场场、网网球场场等看看台上上有永永久性性顶盖盖，但但是没没有围围护结结构的的部分分。但但是如如果是是篮球球馆等等有永永久性性顶盖盖和围围护结结构的的馆，，此时时应该该按单单层或或多层层建筑筑相关关的规规则计计算面面积。。2、这里里第一一次提提到““顶盖盖水平平投影影面积积”，，和后后面““(16)雨篷结结构的的外边边线至至外墙墙结构构外边边线的的宽度度超过过2．10m者，应应按雨雨篷结结构板板的水水平投投影面面积的的1／2计算。。”，，“(19)有永久久性顶顶盖无无围护护结构构的车车棚、、货棚棚、站站台、、加油油站、、收费费站等等，应应按其其顶盖盖水平平投影影面积积的l／2计算。。”一一致。。(13)建筑物物顶部部有围围护结结构的的楼梯梯间、、水箱箱间、、电梯梯机房房等，层高高在2．20m及以上上者应应计算算全面面积；；层高高不足足2．20m者应计计算1／2面积。。注意：：1、建筑筑物顶顶部有有围护护结构构的楼楼梯间间、水水箱间间、电电梯机机房等等指的的是有有围护护结构构，有有顶的的房间间，这这样就就可以以和普普通的的房屋屋一致致了，，计算算规则则也一一致，，就好好理解解了。。2、如果果顶部部楼梯梯间是是坡屋屋顶的的话，，就应应该按按坡屋屋顶的的相关关规定定计算算面积积。(14)设有围围护结结构不不垂直直于水水平面面而超超出底底板外外沿的的建筑筑物，，应按其其底板板面的的外围围水平平面积积计算算。层层高在在2．20m及以上上者应应计算算全面面积；；层高高不足足2。20m者应计计算1／2面积。。注意：：这里““设有有围护护结构构不垂垂直于于水平平面而而超出出底板板外沿沿的建建筑物物”实实际是是指的的是向向外倾倾斜的的墙体体。如如果是是向内内倾斜斜的墙墙体，，就应应该视视为坡坡屋顶顶，应应按坡坡屋顶顶的相相关条条件计计算面面积。。(15)建筑物物内的的室内内楼梯梯间、、电梯梯井、、观光光电梯梯井、、提物物井、、管道道井、、通风风排气气竖井井、垃垃圾道道、附附墙烟烟囱应按建建筑物物的自自然层层计算算。遇遇跃层层建筑筑，其其共用用的室室内楼楼梯应应按自自然层层计算算；上上下两两错层层户室室共用用的室室内楼楼梯，，应选选上一一层的的自然然层计计算面面积。。(16)雨篷结结构的外边边线至至外墙墙结构构外边边线的的宽度度超过过2．10m者，应应按雨雨篷结结构板板的水水平投投影面面积的的1／2计算。。注意：：1、这一一条与与原规规则变变化较较大。。有柱柱雨篷篷与无无柱雨雨篷的的计算算方法法一致致。均均以宽宽度是是否超超过2．10m衡量。。2、这里里的宽宽度，，指的的是外外墙外外边线线到雨雨篷结结构板板的外外边线线，不不是外外墙中中心线线，也也不是是雨篷篷的外外边缘缘线，，不包包括结结构板板以外外的部部分。。(17)有永久久性顶顶盖的的室外外楼梯梯，应按按建筑筑物自自然层层的水水平投投影面面积的的1／2计算。。若最最上层层楼梯梯无永永久性性顶盖盖，或或不能能完全全遮盖盖楼梯梯的雨雨篷，，上层层楼梯梯不计计算面面积，，上层层楼梯梯可视视为下下层楼楼梯的的永久久性顶顶盖，，下层层楼梯梯应计计算面面积。。注意：：1、有永永久性性顶盖盖的室室外楼楼梯，，应视视为有有顶盖盖，但但无围围护结结构，，所以以计算算规则则和下下面的的阳台台一样样。类类似于于“有有顶盖盖，无无围护护结构构”，，都是是计算算一半半，只只是计计算的的基数数不同同。（（7），（（11）都是是按照照“结结构底底板面面积””计算算1/2的。（（19）是顶顶盖的的水平平投影影面积积1/2计算的的。注意：：2、室外外楼梯梯，最最上一一层楼楼梯没没有永永久性性顶盖盖或不不能完完全遮遮盖楼楼梯的的雨蓬蓬，那那么上上层楼楼梯不不计算算面积积。下下层楼楼梯应应该计计算面面积。。(18)建筑物物的阳阳台均应按按其水水平投投影面面积的的l／2计算。。建筑物物的阳阳台，，不论论是挑挑阳台台、凹凹阳台台、封封闭阳阳台还还是不不封闭闭阳台台均按按其水水平投投影面面积的的1／2计算。。(19)有永久久性顶顶盖无无围护护结构构的车车棚、、货棚棚、站站台、、加油油站、、收费费站等等，应按按其顶顶盖水水平投投影面面积的的l／2计算。。注意：：新规则则不分分有柱柱无柱柱，均均按顶顶盖水水平投投影面面积的的1／2计算面面积。。(20)高低联联跨的的建筑筑物，应以以高跨跨结构构外边边线为为界分分别计计算建建筑面面积；；其高高低跨跨内部部连通通时，，其变变形缝缝应计计算在在低跨跨面积积内。。(21)以幕墙墙作为为围护护结构构的建建筑物物，应按按幕墙墙外边边线计计算建建筑面面积。。注意：：是按照照外边边线计计算，，将幕幕墙看看作围围护结结构(22)建筑物物外墙墙外侧侧有保保温隔隔热层层的，应按按保温温隔热热层外外边线线计算算建筑筑面积积。注意：：是按照照外边边线计计算，，将保保温隔隔热层层看作作围护护结构构，也也是鼓鼓励节节能。。(23)建筑物物内的的变形形缝，应按按其自自然层层合并并在建建筑物物面积积内计计算。。这里所所说的的变形形缝指指在建建筑物物内可可以看看得见见的变变形缝缝。(24)下列项项目不不应计计算面面积：1)建筑物物通道道(骑楼、、过街街楼的的底层层)。2)建筑物物内的的设备备管道道夹层层。这这里不不分层层高是是否超超过2.2m，均不不计算算面积积。3)建筑物物内分分隔的的单层层房间间，舞舞台及及后台台悬挂挂幕布布、布布景的的天桥桥、挑挑台等等。4)屋顶水水箱、、花架架、凉凉棚、、露台台、露露天游游泳池池。5)建筑物物内的的操作作平台台、上上料平平台、、安装装箱和和罐体体的平平台。。6)勒脚、、附墙墙柱、、垛、、台阶阶、墙墙面抹抹灰、、装饰饰面、、镶贴贴块料料面层层、装装饰性性幕墙墙、空空调机机外机机搁板板(箱)、飘窗窗、构构件、、配件件、宽宽度在在2．10m及以内内的雨雨篷以以及与与建筑筑物内内不相相连通通的装装饰性性阳台台、挑挑廊。。因为上上面所所列的的项目目都不不属于于建筑筑结构构，按按原则则不应应计算算建筑筑面积积。7)无永久久性顶顶盖的的架空空走廊廊、室室外楼楼梯和和用于于检修修、消消防等等的室室外钢钢楼梯梯、爬爬梯。。8)自动扶梯、、自动人行行道。扶梯梯、自动人人行道实际际上属于设设备，不应应该计算建建筑面积；；9)独立烟囱、、烟道、地地沟、油(水)罐、气柜、、水塔、贮贮油(水)池、贮仓、、栈桥、地地下人防通通道、地铁铁隧道。提提神哦~~~~土石方分类类土壤及岩石石分类表定额分项1）单独土石石方2）基础土石石方3）场地平整整4）竣工清理理工程量计算算规则定额中应注注意的问题题21）单独土石石方工程：：指自然地坪坪与设计室室外地坪之之间的土方方、石方、、挖、填填、且挖挖方或填方方大于5000立方米的工工程。2）基础土石石方工程：：设计室外地地平线以下下的土石方方开挖，可可分为：全部大开挖挖的地下室室、满堂基基础、设备备基础（地地面积大于于20m3）基础挖挖地地槽（沟））：槽宽3米以内且槽槽长大于槽槽宽的3倍。土石方挖挖地坑坑：底面积积小于20m2坑底长边小小于3倍短边为地地坑。砼浇注桩、、挖孔。3）场地平整整：工程开工放放线之前，，对建筑物物所在现场场厚度0.3m以内的就地地挖、运、、填及平整整。4）竣工清理理：指建筑物内内以及建筑筑物四周2米以内的建建筑垃圾的的清理和100米以内的场场内运输输。1）定额土石石方计量单单位立方米米是按开挖挖前的“天天然密实体体积”。折折算不同情情况土方体体积系数如如下表所示示：2）放坡起点点为：土类类为单一土土质时，普普通土开挖挖深度大于于1.2m，坚土开挖挖深度大于于1.7m，允许放坡坡；土类为为混合土质质时，开挖挖深度大于于1.5m,允许放坡。。放坡坡度度按不同土土类厚度加加权平均计计算综合放放坡系数。。3）计算各种种基础挖土土工程量时时，应按槽槽坑底的设设计尺寸加加基础施工工时的工作作面。混凝凝土垫层厚厚度小于200mm时按支挡土土板的工作作面宽度，，大于200mm按混凝土基基础工作面面宽度计算算。虚方松填天然密实夯填1.001.201.301.500.831.001.081.250.770.921.001.150.670.800.871.00基础材料单边工作面宽度（m）砖基础毛石基础混凝土基础基础垂直面防水层支挡土板0.200.150.30（自防水层面）0.800.10混凝土垫层工作面宽度按支挡土板计算4）基础挖土土槽坑边如如需放坡时时，其边坡坡的坡度可可按下表计计算土方放坡系系数表

土类放坡系数人工挖土机械挖土坑内作业坑上作业普通土坚土1：0.501：0.301：0.331：0.201：0.651：0.50地基处理地基处理基基本知识工程量计算算规则定额中应注注意的问题题：支挡土板定定额分为疏疏板（断续续支板）和和密板（连连续支板）），疏板指指的是间隔隔支挡土板板，且板间间净空小于于1.50米。密板是是指满支挡挡土板或板板间净空小小于0.30米。3地基分为天天然地基和和人工地基基两大类。。天然地基基是指天然然土层具有有足够的承承载能力，，不需经过过人工加固固便可作为为建筑的承承载层，如如岩石、砂砂土、粘土土等。人工工地基是指指天然土层层的承载力力不能满足足荷载要求求，经过人人工处理的的土层。人工地基处处理的方法法主要有：：压实法、换换土法、化化学处理法法、打桩法法等。天然地地基施工简简单、造价价较低，而而人工地基基比天然地地基施工复复杂，造价价也高。因因此在一般般情况下，，应尽量采采用天然地地基。1）压实法：对于含水水量大、密密实性差的的地基土，，可预先人人工加压，，排走一定定量的空气气和水，使使土壤板结结，提高承承载力，这这种方法不不消耗建筑筑材料，较较为经济，，但收效较较慢。2）换土法：当地基的的上表层部部分为承载载能力低的的软土（如如淤泥、杂杂土）时，，可将该部部分挖走，，换成坚硬硬土（或垫垫上砂、碎碎石或者按按一定比例例配制的砂砂石混合体体）。这种种方法处理理的地基强强度高，见见效快，但但成本较大大。3）化学处理法法：对局部地地基强度不不足的建筑筑物或已建建建筑物，，可以采用用注入化学学物质，促促使土壤板板结。4）打桩法：将钢筋混混凝土桩打打入或灌注注入土中，，把土挤实实，由桩和和桩间土层层一起组成成复合地基基。常见桩桩基有：钻钻孔桩、振振动桩、爆爆扩装等。。方桩板桩离心管桩圆桩打入桩灌入桩压入桩震入桩摩擦桩端承桩钢筋砼桩木桩、钢桩砂桩、碎石桩灰土桩桩的分类断面类型材料作用原理方法施工1)一般按桩长长划分，以以m3计量2）接桩、截桩桩及其他3）支挡土板，，按面积计计算，以m3计量4）抽水台班台日：单位位台日是以以24小时计算（（一个自然然天数），，计算时不不分连续抽抽水或断续续抽水（即即自抽水台台日起至停停止抽水日日止）甲乙乙双方按自自然天数办办理签证。。砌筑工程砌筑工程基基础知识工程量计算算规则定额中应注注意的问题题41）普通粘土土砖墙的计计算厚度，，如下表：：每立方米砖砖墙中砖的的用量单单位位：块墙厚（砖数）1/41/23/411.522.53计算厚度（mm）53115180240365490615740墙厚（砖）1/41/23/413/225/23墙厚（m）0.0530.1150.1800.2400.3650.4900.6150.740净用量598.98552.10529.10529.10521.85518.30516.20514.80定额消耗量615.85564.11551.00531.40535.00530.90____2）砌筑砂浆浆净用量的的计算公式式为：砂浆净用量量（m3/m3）=1-砖单块体积积（m3/块）×砖净用量（（块/m3）3）普通粘土土砖墙的材材料净用量量普通粘土砖砖净用量的的计算公式式为：砖净用量（（块/m3）=式中，墙厚厚（砖）——示以砖数表表示的墙厚厚，如1/4砖、1/2砖、3/4砖、1砖等；墙厚（m）——示以米数表表示的墙厚厚，如：0.053m、0.115m、0.18m、0.24m等；砖长=0.24m砖厚=0.053m灰缝（标准准）=0.01m由于上式中中砖长、砖砖厚和灰缝缝是常数，，因此上式式可近似地地简化为：：砖净用量=127××钢筋及砼工工程钢筋及砼工工程基础知知识工程量计算算规则定额中应注注意的问题题51）各种钢筋筋分不同规规格均以吨吨计算。具具体计算公公式为：单根钢筋重重量=（设计构件件尺寸－保保护层＋弯钩增长＋弯起钢筋增增长＋搭接增加长长度）×每米理论重重量2）钢筋每米米理论重量量速算口诀诀钢筋直径自自相乘，单单位厘米要要记清，再再乘0.617，得数就是是每米重。。例：φ20钢筋理论重重量2×2×0.617=2.468kg/米φ6.5钢筋理论重重量0.65××0.65×0.617=0.261kg/米3）混凝土相相关a.外墙中心线线b.内墙净长度度c.外墙外边线线1）框架柱的的柱高，自自柱基上表表面至柱顶顶高度计算算。2）构造柱按按设计高度度计算，与与墙嵌接部部分的体积积并入柱身身体积内计计算。3）梁与柱连接接时，梁长长算至柱侧侧面。4）主梁与次梁梁连接时，，次梁长算算至主梁侧侧面。伸入入墙体内的的梁头、梁梁垫体积并并入梁体积积内计算。。5）梁（单梁梁、框架梁梁、圈梁、、过梁）与与板整体现现浇时，梁梁高计算至至板底。6）有梁板包包括主、次次梁及板，，工程量按按梁、板体体积之和计计算。7）无梁板按按板和柱帽帽体积之和和计算。8）平板按板板图示体积积计算。9）整体楼梯梯包括休息息平台、平平台梁、楼楼梯底梁、、斜梁及楼楼梯的连接接梁、楼梯梯段，按水水平投影面面积计算，，不扣除宽宽度小于500mm的楼梯井，，伸入墙内内部分不另另增加