物业工程部日常管理制度3篇

Word———物业工程部日常管理制度3篇【第1篇】物业工程部日常平安管理制度

物业工程部日常平安管理制度

一、高空及外墙擦洗工作

1、从事高空作业的人,必需进行身体检查。

凡患有高血压、心脏病、癫痫及其他不相宜高空作业的人,一律不允许从事高空作业。

2、遇有5级以上大风或打雷、下雨等可能发生危急的状况,应停止露天高空作业及清洗外墙。

3、对高空、外墙清洗的吊架、吊篮等要定期或在作业前检查吊绳等平安装置,定期检查脚手架等设施的平安性能。

4、高空作业前,必需仔细检查登高工具及平安用具,如平安帽、跳板、脚手架、高梯等在使用前须检查其坚固牢靠性,确认平安后方可使用。

工作人员必需配带平安带,不允许穿硬底鞋,并进行其他有效爱护措施。

5、作业范围周边必需加设护网,设置明显标志划出危急禁区,严禁无关人员进入,以防止意外坠物伤及人员或设备设施。

6、作业人员应正确使用平安装置确保平安,一块跳板上只能站一人,且不要站在跳板两端。

7、尽量避开高空与地面相互抛掷物品或上下层同时工作,如无法避开则必需做好防护工作。

8、高空作业所用的工具材料要捆扎放置稳妥,避开坠落。

废弃物要集中存放,禁止顺手乱扔。

9、高空作业区的沿口、孔洞处,应设置护栏和标志,防止失足踏空。

10、严禁在高空作业时玩耍打闹,严禁在高空作业区睡觉。

二、有毒物品的处理

1、对怀疑有毒、有害的物品应留意保管,与其他物品分开单独放置,并设置明显的危急品标志,并严防泄漏。

2、要乐观联系有关部门确认该物品性质,把握其特点及应急处理方法,以便于日后正确的保存及使用该种物品。

3、建立完善的保管领用制度,随时把握库存量,防止有毒物品的散失。

4、使用剩余的危急品必需准时退回库房,所产生的废弃物严禁随便抛弃,须收集包装好交回库房统一处理,以保证环境的平安。

三、密闭地方的工作

1、当欲进入密闭的场所进行工作时,严禁未经平安测试而直接进入该地方。

2、可采纳火焰试验、活性生物试验或使用气体分析仪来检测该密闭场所是否含有有害气体。

但水井、沙井等可能含有可燃气体(如沼气)、可燃物(如煤矿矿井)的地方严禁采纳火焰试验。

3、若检测发觉该密闭地方含有有害气体或环境恶劣,则不能允许任何人员进入。

应利用适当设备进行处理直至平安检测合格,如采纳风机通风为热力管沟降温、清除有害气体。

4、工作过程中应随时留意环境的监测,一旦发觉特别马上撤离,确保人员平安。

5、工作照明应选用36v平安电压,工作进行中要留意用电平安,防止触电。

四、发生意外时的处理

1、应对员工进行急救及消防学问的教育和考核。

2、对外单位施工人员,必需进行平安教育,并签订平安协议书。

应在施工中进行检查监督,避开事故发生。

3、当发生事故时,要保持镇静,监护人员马上相关机具停止工作。

应尽快将伤员撤离工作区放置在平安地带,实行适当的急救措施,同时恳求其他员工的关心。

撤离过程中应留意搬运伤员的方法,防止不正确的搬运造成损害的进一步扩大。

4、抢救人员应留意自身的平安,不要盲目冒进。

5、依据伤员的伤情打算是否送医院治疗,同时爱护好现场以利于保险索赔。

6、出具事故报告,总结阅历教训,处理事故有关责任人员,避开类似事故的再次发生。

五、质量记录《客户货物进场申请表》ed-tb-0309-119《施工整改通知单》

【第2篇】物业工程部日常运行管理-值班及交接班制度

物业工程部日常运行管理:值班及交接班制度

1.1值班人员应按规定时间提前10分钟到达工作岗位,进行交接班前工作检查,如接班人未到,当班人员应坚守岗位。

1.2交班:第一交设备,即设备运行状况及发觉的问题,并作清洁与保养;其次交使用工具;第三交场地,交班前需进行清洗工作:第四交值班记录本。

1.3接班:必需交接接班报表上的记录,查看当天公告牌是否有特殊任务及支配,核对设备状况,必要时进行空车试运转。对由于不清晰,隐患未查出而造成事故,由接班人员负责;如发觉交班者未按交班要求交班,接班者有权拒绝接班,并报告班组或部门领导处理。接班人员接班时必需检查以下工作:

1.3.1查看上一班运行记录是否真实牢靠,听取上一班值班人员运行状况介绍,交接设备运行记录表。

1.3.2查看上一班巡检记录表,听取上一班值班人员巡检状况介绍,交接系统设备巡检记录表。

1.3.3检查所辖设备之运行状况是否良好,是否与运行记录、巡检记录相符,如有不符,应记入备注栏,并应要求上一班值班人员签字。

1.3.4检查仪表及公用工具是否有缺、损,是否清洁,并按原位整齐摆放,如有问题应要求上一班值班人员进行整理,如有丢失,应记入交接班记录备注栏,并由上一班人员签字。

1.3.5查看交接班记录中是否有上级主管及工程师发布之特殊任务或支配,并在交接班记录上签字。

1.4在下列状况时不得交班:

1.4.1接班人员未到岗时,应通知上级主管或工程师,须在上级支配之接班人员到岗后方可进行交接班。

1.4.2接班人员有醉酒现象或其他缘由造成精神状态不良时,应通知上级主管或工程师,须在上级支配之接班人员到岗后方可进行交接班。

1.4.3所辖设备有故障,影响系统正常运行时,交班人员须加班与接班人员共同排解故障后,方可进行交接班,此时,接班人员必需帮助交班人员排解故障。

1.4.4交接班人员对所辖值班范围之清洁卫生未做清理时,接班人员应要求交班人员做好清洁工作后,方可进行交接班。

1.4.5当发生事故正在处理时,禁止交接班,接班人员应协作当班人员工作,待事故处理完毕后方可进行交接班。

1.5必需仔细填写交接班记录,双方认可后,共同在记录上签字。

1.6值班人员必需有高度的责任心,须坚守岗位,不得擅自离岗、串岗。

1.7值班人员随时对设备、管线进行巡察检修,提高设备完好率。每班必需按规定时间及范围巡检所辖设备,做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活,准时发觉并处理设备隐患。

1.8值班人员每天要仔细填写值班记录、巡察检查表及相关表格。

1.9当工作需要离开岗位时,须向主管人员请示并告知去向,完毕后马上回到值班室,值班人员用餐时,必需轮换进行,在早、午、晚和夜餐时间全部运行机房应有人值班。

1.10值班电话为工作电话,不得长时间占用电话谈天,不得打私人电话。上班时间内不得喝酒、打牌、做与工作无关的一切活动。

1.11须按方案及工程师之支配做好设备日常保养和修理。如有较大故障,值班人员无力处理时,应马上报告上级主管或工程师。

1.12当发生重大意外事故时(如火灾等)要冷静处理,准时向主管及各级领导汇报。在保证人身平安的前提下,尽力掌握事态进展,争取把事故毁灭在萌芽状态。

1.13值班人员须做好本岗的环境卫生,清洁地面、窗台、门窗、设备表面等全部产生积尘之处,随时保持值班范围内之清洁卫生。

1.14值班室内严禁吸烟。

1.15质量记录

《外来人员登记表》ed-tb-0309-114

《专业排班表》ed-tb-0309-128

《变配电室交接班记录》ed-tb-0309-301

《盈地大厦配电室运行日志(高压室)》ed-tb-0309-302

《盈地大厦配电室运行日志(低压室)》ed-tb-0309-303

《楼宇自控机房交接班记录表》ed-tb-0309-401

《给排水/空调专业交接班表》ed-tb-0309-501

《给排水专业交接班/日报表》ed-tb-0309-505

【第3篇】z物业工程部日常平安管理制度

物业工程部日常平安管理制度

一、高空及外墙擦洗工作

1、从事高空作业的人,必需进行身体检查。凡患有高血压、心脏病、癫痫及其他不相宜高空作业的人,一律不允许从事高空作业。

2、遇有5级以上大风或打雷、下雨等可能发生危急的状况,应停止露天高空作业及清洗外墙。

3、对高空、外墙清洗的吊架、吊篮等要定期或在作业前检查吊绳等平安装置,定期检查脚手架等设施的平安性能。

4、高空作业前,必需仔细检查登高工具及平安用具,如平安帽、跳板、脚手架、高梯等在使用前须检查其坚固牢靠性,确认平安后方可使用。工作人员必需配带平安带,不允许穿硬底鞋,并进行其他有效爱护措施。

5、作业范围周边必需加设护网,设置明显标志划出危急禁区,严禁无关人员进入,以防止意外坠物伤及人员或设备设施。

6、作业人员应正确使用平安装置确保平安,一块跳板上只能站一人,且不要站在跳板两端。

7、尽量避开高空与地面相互抛掷物品或上下层同时工作,如无法避开则必需做好防护工作。

8、高空作业所用的工具材料要捆扎放置稳妥,避开坠落。废弃物要集中存放,禁止顺手乱扔。

9、高空作业区的沿口、孔洞处,应设置护栏和标志,防止失足踏空。

10、严禁在高空作业时玩耍打闹,严禁在高空作业区睡觉。

二、有毒物品的处理

1、对怀疑有毒、有害的物品应留意保管,与其他物品分开单独放置,并设置明显的危急品标志,并严防泄漏。

2、要乐观联系有关部门确认该物品性质,把握其特点及应急处理方法,以便于日后正确的保存及使用该种物品。

3、建立完善的保管领用制度,随时把握库存量,防止有毒物品的散失。

4、使用剩余的危急品必需准时退回库房,所产生的废弃物严禁随便抛弃,须收集包装好交回库房统一处理,以保证环境的平安。

三、密闭地方的工作

1、当欲进入密闭的场所进行工作时,严禁未经平安测试而直接进入该地方。

2、可采纳火焰试验、活性生物试验或使用气体分析仪来检测该密闭场所是否含有有害气体。但水井、沙井等可能含有可燃气体(如沼气)、可燃物(如煤矿矿井)的地方严禁采纳火焰试验。

3、若检测发觉该密闭地方含有有害气体或环境恶劣,则不能允许任何人员进入。应利用适当设备进行处理直至平安检测合格,如采纳风机通风为热力管沟降温、清除有害气体。

4、工作过程中应随时留意环境的监测,一旦发觉特别马上撤离,确保人员平安。

5、工作照明应选用36v平安电压,工作进行中要留意用电平安,防止触电。

四、发生意外时的处理

1、应对员工进行急救及消防学问的教育和考核。

2、对外单位施工人员,必需进行平安教育,并签订平安协议书。应在施工中进行检查监督,避开事故发生。

3、当发生事故时,要保持镇静,监护人员马上关闭相关机具停止工作。应尽快将伤员撤离工作区放置在平安地带,实行适当的急救措