建筑工程清单计价实例

第八章屋面及防水工程第一节基础知识第二节定额计价第三节工程量清单的编制及清单计价第一节基础知识一、屋顶的功能覆盖、承重、避免日晒、遮风挡雨、防水、排水、保温、隔热二、屋顶由结构层、找平层、保温隔热层、防水层、面层等构成。三、屋面的分类1、按坡度不同分为⑴平屋面（坡度较小，倾斜度一般为2%~3%），适用于城市住宅、学校、办公楼和医院等。⑵坡屋面（坡度较大）2、按采用材料不同分为⑴刚性屋面⑵卷材屋面（柔性屋面）⑶瓦屋面⑷涂膜屋面⑸覆土屋面⑹膜屋面第一节基础知识第二节定额计价一、定额子目划分1、包括屋面工程、防水工程、变形缝三部分。2、屋面工程部分包含刚性屋面、瓦屋面、覆土屋面、屋面排水4个定额节。3、防水工程部分包含屋面及平、立面2个定额节。4、变形缝部分包含嵌缝、盖缝、止水带3个定额节。二、屋面工程1、刚性屋面⑴刚性屋面是指用细石混凝土作防水层的屋面。主要优点是构造简单、施工方便、造价较低；缺点是易开裂，对气温变化和屋面基层变形的适应性较差。⑵计算规则：按设计图示面积计算，细石混凝土防水层的滴水线、伸缩缝翻边加厚加高不另计；不扣除屋面排烟道、通风孔、伸缩缝、屋面检查洞及0.3m2以内孔洞的面积，洞口翻边不加。屋面检查洞盖应另列项目计算。第二节定额计价

⑶细石混凝土防水层定额，基本厚度为4cm，如设计厚度不同，套用每增减1cm定额。定额已综合考虑了檐口滴水线加厚和伸缩缝翻边加高的工料，但伸缩缝应令列项目计算。细石混凝土内的钢筋，按第四章相应定额另行计算。⑷水泥砂浆保护层定额已综合了预留伸缩缝的工料，掺防水剂时材料费另加。第二节定额计价2、瓦屋面⑴瓦屋面有模压平瓦、小青瓦、筒板瓦、平板瓦、石片瓦、石棉水泥波瓦、镀锌铁皮波瓦、钢丝网水泥大波瓦、木质纤维大波瓦、玻璃钢波瓦屋面等。⑵计算规则：按屋面水平投影面积（应增加气楼挑檐重叠部分面积）乘以屋面相应坡度系数，不扣除屋面排烟道、通风孔、屋脊、斜沟、屋面检查洞及0.3m2以内孔洞的面积。多彩油毡瓦按露面实铺面积计算。设计规格与定额不同时，瓦的数量按比例换算。第二节定额计价⑶坡度系数：延尺系数C、偶延尺系数D①延尺系数C＝斜长/水平长利用延尺系数可求两坡水屋面斜面积及两坡水屋面沿山墙泛水长度。②偶延尺系数D＝斜脊长/水平长利用偶延尺系数可求四坡水屋面的斜脊长度

AAADCDCB第二节定额计价

⑶本定额瓦规格按以下考虑：彩色水泥瓦420×330mm、彩色水泥天沟瓦及脊瓦420×220mm、小青瓦200×180～200mm、粘土平瓦380～400×240mm、粘土脊瓦460×200mm、石棉水泥瓦及玻璃钢瓦1800×720mm；如设计规格不同，瓦的数量按比例调整，其余不变。第二节定额计价例题：彩色水泥瓦屋面，杉木条基层。设计采用450×380mm的瓦，单价为2500元/千张，试计算基价。解：套用定额7-11，换算比例为（420×330）/（450×380）＝0.81换算后的定额含量为0.81×1.113＝0.902千张/100m2换算后的基价为2685－1.113×2200＋0.902×2500＝2491元/100m2第二节定额计价练习题题：彩彩色水水泥瓦瓦屋脊脊，设设计采采用400×200的脊瓦瓦，单单价为为1200元/千张。。试计计算基基价。。解：套套用定定额7-14，换算算比例例为（420×220）/（400×200）＝1.155换算后后的定定额含含量为为1.155×0.306＝0.353千张/100m换算后后的基基价为为857－0.306×1650＋0.353×1200＝776元/100m第二节节定定额额计价价⑷瓦的搭搭接按按常规规尺寸寸编制制，除除小青青瓦按按2/3长度搭搭接，，搭接接不同同可调调整瓦瓦的数数量，，其余余瓦的的搭接接尺寸寸均按按常规规工艺艺要求求综合合考虑虑。⑸瓦屋屋面定定额未未包括括木基基层，，发生生时另另按第第五章章相应应定额额执行行；未未包括括抹瓦瓦出线线，发发生时时按实实际延延长米米计算算，套套水泥泥砂浆浆泛水水定额额。第二节节定定额额计价价3、覆土土屋面面：按按实铺铺面积积乘以以设计计厚度度计算算。不不扣除除排烟烟道、、通风风孔、、屋面面检查查洞及及0.3m2以内孔孔洞的的体积积。说明：：覆土土屋面面的挡挡土构构件及及人行行道板板等，，发生生时按按其他他章节节相应应定额额执行行。4、屋面面排水水：金金属板板排水水、泛泛水按按延长长米乘乘展开开宽度度计算算，其其他泛泛水按按延长长米计计算。。说明：：屋面面金属属面板板泛水水未包包括基基层做做水泥泥砂浆浆，发发生时时另按按水泥泥砂浆浆泛水水计算算。第二节节定定额额计价价三、防防水工工程：：油毡毡、高高分子子卷材材、金金属卷卷材、、涂膜膜等1、屋面面卷材材防水水计算算规则则：按按露面面实铺铺面积积计算算。不不扣除除房上上烟囱囱、风风（烟烟）道道、风风帽底底座、、屋面面小气气窗和和斜沟沟等的的面积积。天天沟、、挑檐檐按展展开面面积计计算并并入屋屋面防防水工工程量量。增增加部部分：：伸缩缩缝、、女儿儿墙和和天窗窗处的的弯起起部分分。设设计无无规定定时，，伸缩缩缝、、女儿儿墙的的弯起起部分分按250mm，天窗的弯弯起部分按按500mm计算。第二节定定额计价价2、平面防水水、防潮：：按主墙间间净面积计计算。应扣扣除地面凸凸出物的面面积，不扣扣除柱、垛垛、间壁墙墙、附墙烟烟囱及面积积在0.3m2内的孔洞的的面积。3、立面防水水、防潮：：按实铺面面积计算。。应扣除面面积在0.3m2以上的孔洞洞，孔侧展展开面积并并入计算。。4、注意：平平面与立面面连接处高高度在500mm以内的立面面面积应并并入平面防防水计算。。立面高度度在500mm以上，其立立面部分均均按立面防防水项目计计算。5、涂膜屋面面：同屋面面卷材防水水。另：涂膜屋屋面的油膏膏嵌缝、塑塑料油膏玻玻璃布盖缝缝按延长米米计算。6、防水砂浆浆防潮层按按图示面积积计算。第二节定定额计价价7、说明：⑴防水卷材材的附加层层、接缝、、收头、冷冷底子油等等工料已计计入定额内内，不另行行计算。⑵防水定额额中的涂刷刷厚度（除除注明外））已综合取取定。⑶冷底子油油定额适用用于单独刷刷冷底子油油。⑷设计采用用的卷材及及涂膜材料料品种与定定额取定不不同时，材材料及价格格按实调整整换算，其其余不变。。⑸本章定额额不包括找找平层，发发生时按相相应定额执执行。第二节定定额计价价四、变形缝缝1、适用于伸伸缩缝、沉沉降缝、抗抗震缝。2、主要包括括嵌缝、盖盖缝、止水水带。3、计算规则则：工程量量按延长米米计算。设设计断面或或展开尺寸寸与定额不不同时，材材料用量按按比例换算算。五、课后思思考题如果没有坡坡度系数如如何依据平平面图、剖剖面图等的的相关数据据进行计算算？两种情况：：第一种，当当图纸没有有告知斜屋屋面的角度度时；第二种，即即使知道斜斜屋面的角角度，但是是表格里查查不到。第二节定定额计价价第三节工工程量清清单的编制制及清单计计价一、清单项项目划分包括瓦、型型材屋面，，屋面防水水，墙、地地面泛水、、防潮。二、瓦、型型材屋面1、包括瓦屋屋面、型材材屋面、膜膜结构屋面面。2、瓦屋面、、型材屋面面计算规则则：按设计计图示尺寸寸以斜面积积计算。不不扣除房上上烟囱、风风帽底座、、风道、小小气窗、斜斜沟等的面面积，小气气窗的出檐檐部分不增增加。3、膜结构屋屋面计算规规则：按设设计图示尺尺寸以需要要覆盖的水水平面积计计算。4、适用范围围⑴“瓦屋面面”项目适适用于小青青瓦、平瓦瓦、琉璃瓦瓦、石棉水水泥瓦、玻玻璃钢瓦等等。⑵“型材屋屋面”项目目适用于压压型钢板、、金属压型型夹心板、、阳光板等等。⑶“膜结构构屋面”项项目适用于于膜布屋面面。5、有关项目目说明⑴小青瓦、、水泥平瓦瓦、琉璃瓦瓦等应按A.7.1中的瓦屋面面项目编码码列项。⑵压型钢板板、阳光板板等应按A.7.1中型材屋面面项目编码码列项。第三节工工程量清清单的编制制及清单计计价⑶屋面基层包包括檩条、、椽子、木木屋面板、、顺水条、、挂瓦条等等。⑷木屋面板板应明确企企口、错口口、平口接接缝。⑸型材屋面面的钢檩条条或木檩条条以及骨架架、螺栓、、挂勾等应应包括在报报价内。⑹膜结构支支撑和拉固固膜布的钢钢柱、拉杆杆、金属网网架、钢丝丝绳、锚固固的锚头等等应包括在在报价内。。⑺支撑柱的的钢筋混凝凝土柱基、、锚固的钢钢筋混凝土土基础以及及地脚螺栓栓等按混凝凝土及钢筋筋混凝土相相关项目编编码列项。。第三节工工程量清清单的编制制及清单计计价三、屋面防防水1、屋面卷材材防水、屋屋面涂膜防防水计算规规则：按设设计图示尺尺寸以面积积计算。⑴斜屋顶按按斜面积计计算，平屋屋顶按水平平投影面积积计算。⑵不扣除房房上烟囱、、风帽底座座、风道、、屋面小气气窗和斜沟沟的面积。。⑶屋面的女女儿墙、伸伸缩缝和天天窗等处的的弯起部分分，并入屋屋面工程量量内。第三节工工程量清单的的编制及清单单计价2、屋面刚性防防水计算规则则：按设计图图示尺寸以面面积计算。不不扣除房上烟烟囱、风帽底底座、风道等等的面积。3、屋面排水管管计算规则：：按设计图示示尺寸以长度度计算。如设设计无标注尺尺寸，以檐口口至设计室外外散水上表面面垂直距离计计算。4、屋面天沟、、沿沟计算规规则：按设计计图示尺寸以以面积计算。。铁皮和卷材材天沟按展开开面积计算。。第三节工工程量清单的的编制及清单单计价5、适用范围⑴“屋面卷材材防水”项目目适用于利用用胶结卷材进进行防水的屋屋面。⑵“屋面涂膜膜防水”项目目适用于厚质质涂料、薄质质涂料和有增增强材料或无无增强材料的的涂膜防水屋屋面。⑶“屋面刚性性防水”项目目适用于细石石混凝土、补补偿收缩混凝凝土、块体混混凝土、预应应力混凝土和和钢纤维混凝凝土刚性防水水屋面。⑷“屋面排水水管”项目适适用于各种排排水管材：铸铸铁管、PVC管、玻璃钢管管等。⑸“屋面天沟沟、沿沟”项项目适用于水水泥砂浆天沟沟、细石混凝凝土天沟、预预制混凝土天天沟板、卷材材天沟、玻璃璃钢天沟、镀镀锌铁皮天沟沟等；塑料沿沿沟、镀锌铁铁皮沿沟、玻玻璃钢沿沟等等。第三节工工程量清单的的编制及清单单计价6、有关项目说说明⑴抹屋面找平平层，基层处处理（清理修修补、刷基层层处理剂等））应包括在报报价内。⑵檐沟、天沟沟、落水口。。泛水收头、、变形缝等处处的卷材附加加层应包括在在报价内。⑶浅色、反射射涂料保护层层、绿豆砂保保护层、细砂砂、云母及蛭蛭石保护层应应包括在报价价内。⑷水泥砂浆保保护层、细石石混凝土保护护层可包括在在报价内，也也可按相关项项目编码列项项。⑸屋面涂膜防防水需加强材材料的应包括括在报价内。。第三节工工程量清单的的编制及清单单计价⑹刚性防水屋面面的分割缝、、泛水、变形形缝部位的防防水卷材、密密封材料、背背衬材料、沥沥青麻丝等应应包括在报价价内。⑺排水管、雨雨水口、箅子子板、水斗等等应包括在报报价内。⑻埋设管卡箍箍、裁管、接接嵌缝应包括括在报价内。。⑼天沟、沿沟沟固定卡件、、支撑件应包包括在报价内内。⑽天沟、沿沟沟的接缝、嵌嵌缝材料应包包括在报价内内。第三节工工程量清单的的编制及清单单计价四、墙、地面面防水、防潮潮1、卷材防水、、涂膜防水、、砂浆防水（（潮）计算规规则：按设计计图示尺寸以以面积计算。。⑴地面防水：：按主墙间净净空面积计算算，扣除凸出出地面的构筑筑物、设备基基础等的面积积，不扣除间间壁墙及单个个0.3m2以内的柱、垛垛、烟囱和孔孔洞的面积。。⑵墙基防水：：外墙按中心心线，内墙按按净长乘以宽宽度计算。第三节工工程量清单的的编制及清单单计价2、变形缝计算算规则：按设设计图示以长长度计算。3、适用范围⑴“卷材防水水、涂膜防水水”项目适用用于基础、楼楼地面、墙面面等部位的防防水。⑵“砂浆防水水（潮）”项项目适用于地地下、基础、、楼地面、墙墙面等部位的的防水、防潮潮。⑶“变形缝””项目适用于于基础、墙体体、屋面等部部位的抗震缝缝、温度缝（（伸缩缝）、、沉降缝。第三节工工程量清单的的编制及清单单计价4、有关项目说说明⑴抹找平层、、刷基础处理理剂、刷胶结结剂、胶粘防防水卷材应包包括在报价内内。⑵特特殊殊处处理理部部位位的的嵌嵌缝缝材材料料、、附附加加卷卷材材衬衬垫垫等等应应包包括括在在报报价价内内。。⑶永永久久保保护护层层应应按按相相关关项项目目编编码码列列项项。。⑷防防水水防防潮潮的的外外加加剂剂应应包包括括在在报报价价内内。。⑸止止水水带带安安装装、、盖盖板板制制作作、、安安装装应应包包括括在在报报价价内内。。第三三节节工工程程量量清清单单的的编编制制及及清清单单计计价价四、、注注意意事事项项1、““瓦瓦屋屋面面””、、““型型材材屋屋面面””的的木木檩檩条条、、木木椽椽子子、、木木屋屋面面板板需需刷刷防防火火涂涂料料时时，，可可按按相相关关项项目目单单独独编编码码列列项项，，也也可可包包括括在在屋屋面面的的项项目目报报价价内内。。2、““瓦瓦屋屋面面””、、““型型材材屋屋面面””、、““膜膜结结构构屋屋面面””的的钢钢檩檩条条、、钢钢支支撑撑（（柱柱、、网网架架等等））和和拉拉结结结结构构需需刷刷防防护护材材料料时时，，可可按按相相关关项项目目单单独独编编码码列列项项，，也也可可包包括括在在屋屋面面项项目目报报价价内内。。第三三节节工工程程量量清清单单的的编编制制及及清清单单计计价价五、、工工程程量量清清单单计计价价1、工工程程量量清清单单计计价价即即利利用用消消耗耗量量定定额额确确定定某某清清单单项项目目的的综综合合单单价价。。2、综综合合单单价价由由人人工工费费、、材材料料费费、、机机械械费费、、管管理理费费、、利利润润、、风风险险费费组组成成。。3、确定清单项项目综合单价价时，首先通通过项目特征征的描述确定定该项目所包包含的工程具具体内容，再再利用《浙江省建筑工工程预算定额额（2003）版》进行组合报价价。4、清单计价可可组合的内容容，参照《浙江省建设工工程工程量清清单计价指引引》第一篇“建筑筑工程”，并并结合工程实实际情况进行行清单项目综综合单价的计计算。第三节工工程量清单的的编制及清单单计价例：某屋面刚刚性防水清单单如下所示：：该题中的人工工、材料、机机械台班消耗耗量及单价按按《浙江省建筑工工程预算定额额（2003）版》及《浙江省建筑安安装材料》2003年基期价格计计取，管理费费按人工费加加材料费的20%计取，利润按按人工费加材材料费的10%计取。风险费费用暂不计取取。计算该清清单项目的综综合单价。（（预制砼板的的制作和运输输暂不考虑））序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010702003001屋面刚性防水35×800×800架空预制薄板铺设83.99m2，40厚C20现浇细石混凝土，纸筋灰隔离层，氯丁橡胶油毡一层，100mm厚水泥珍珠岩板保温层，20厚水泥砂浆找平层m2112.09第三节工工程量清单的的编制及清单单计价解：屋面刚性性防水综合单单价计算表及及分析表如下下：分部分项工程程量清单综合合单价计算表表工程名称：某某工程计计量单位：：m2项目编码：010702001001工程数量：112.09项目名称：屋屋面卷材防水水综综合合单价：92.05元屋面刚性防水水综合单价=10317.9/112.09=92.05元/m3序号定额编号工程内容单位数量人工费材料费机械使用费管理费利润