精装房工程质量敏感点的分析

精装房房工程质量敏感点的分析前言1.根据精装饰房的样板收集整理出客户的精装饰敏感点；2.敏感点共计51个；3.在施工进场前对质量的敏感点进行专题的培训；4.在施工过程中对于质量敏感点必须进行100％的检查；阳台地砖质量敏感点敏感点阳台积水：1.要求排水坡向正确；解决办法:泼水实验全检不积水2.空调位积水；解决办法:室外机未安装排水管3.阳台墙面无踢脚线；解决办法:增加100高踢脚线新增管道开槽的放线

电气隐蔽施工质量敏感点预留预埋与实际开槽和预留预埋不符解决办法：要求必须每户档案的光盘和本户位预留预埋一致监理物管必须100％频率的复检墙面木基层施工质量敏感点门套和木基层之间漏缝过大卫生间镜面基层地面反光槽未处理 解决办法：木基层处理时缝隙必须填实反光槽底面油漆对墙面进行检查，对于镜面的基层在安装前油漆后才进行安装吊平顶的质量敏感点1.卫生间吊顶不平导致贴砖或马赛克墙面完成后收口不一致 2.厨房间吊顶局部铝扣板检的收边碰角有明显的拼缝3.厅、卧室阳光窗、卫生间阳光窗走道吊顶不平

解决办法：加强过程的检查抽油烟机排气管接入烟道的质量敏感点使用过程中漏油烟解决办法：安装完成后设立停止点并进行100％检查卫生间墙面防水施工的质量敏感点卫生间隔壁房间墙面发霉解决办法：防水施工完成后进行检查

厨房墙砖施工质量敏感点窗台压顶石收口石材和墙面砖的收口线不一致解决办法：按施工图留5mm的水缝卫生间墙砖施工质量敏感点窗台压顶石收口石材和墙面砖的5收口线不一致墙面的大理石高于面砖（或马赛克）10不均匀解决办法：过程检查；细部交底；每个班组作样板卫生间间地面面防水水施工工质量量敏感感点敏感点点：卫卫生间间地面面漏水水卫生间间门套套下口口经过过半年年使用用后发发霉解决办办法：：设立立停止止点进进行检检查门套的的下口口距地地留5mm并用耐耐候胶胶收口口。厨房地地砖铺铺贴敏敏感点点敏感点点：厨厨房放放冰箱箱位的的主视视立面面墙地地砖缝缝对齐齐；解决办办法：：冰箱箱位图图中确确定主主立面面；卫生间间地砖砖大理理石铺铺贴敏敏感点点敏感点点：主主视立立面墙墙地砖砖缝对对齐；；卫生间间大理理石泛泛碱马赛克克的带带状收收水槽槽宽度度100不一致致次卫的的的淋淋浴位位大理理石拉拉槽不不一致致（8宽*1深@～100），并并高于于收水水槽10解决办办法：：施工工图中中确定定主视视立面面墙；；卫生间间石材材铺贴贴密实实，后期清清洁时时不要要使用用酸性性物质质进行行清洁洁；注重施施工交交底；；过门石石大理理石铺铺贴敏敏感点点石材掉掉角、、（施施工时时断裂裂或水水裂纹纹）解决办办法：：过门石长边边倒边2毫米见光；；过门石安安装完成成后比木木地板高高5-8，与面砖地地面齐平平；加强成品品的保护护；天棚、墙墙面批腻腻子施工工的质量量敏感点点天棚顶面面不平解决办法法：做好好样板带带路加强施工工的监控控和检查查天棚涂料料施工的的质量敏感点乳胶漆后后期修补补时污染染墙纸解决办法法：做好好成品保保护乳胶漆施施工面层层时刷漆漆的方向向是顺顺光方向向；橱柜安装装敏感点橱柜台面面与墙面面的收口口胶不均均匀柜门五金金件使用用不灵活活进出水口口开孔不不规范解决办法法：加强成品品检查和和事前的的交底卫生间台台盆柜、、台盆面面人造石石

施工工质量敏感点柜台面与与墙面的的收口胶胶不均匀匀柜门五金金件使用用不灵活活进出水口口开孔不不规范人造石有有损坏解决办法法：加强成品品检查和和事前的的交底成品门框框安装的的质量敏感点橱卫门框框发霉门框的在在施工过过程中阳阳角被损损坏解决办法法：要求门套套离开地地饰面5毫米并用用耐候胶胶收口，，橱卫门套的四四周打耐耐候胶密密封；加强成品品保护木地板施施工质量量敏感点木地面起起拱：木地面表表面油漆漆损坏过门石处处地板松松动，地地板高于于过门石石解决办法法：加强成品品检查和和事前的的交底；；必须落实实成品保保护措施施成品门扇、门贴脸脸、踢脚脚线安装装敏感点成品门、、贴脸掉掉漆、（（贴脸线线条落地地）门锁开启启不灵活活门安装好好后开启启不灵活活并与门门框碰撞撞踢脚线接接口和阳阳角碰口口缝隙明明显解决办法法：加强强成品检检查和事事前的交交底；必须落实实成品保保护措施施踢脚线在在客厅和和主卧的的接头位位置应在靠近阴角600到1000处（采用木地板板收门贴脸的的口）墙纸施工质量量敏感点阴阳角的墙纸纸空鼓墙面墙纸显墙墙面封闭漆的的流坠墙纸的接头有有明显的接缝缝墙纸与天棚交交接面被乳胶胶漆污染解决办法：分析墙纸的属属性（纹理、、纸基、表面面抗污…）贴墙纸前必须须进行基层的的检查交底；；橱卫洁具和五五金件质量敏感点给水龙头排水堵塞或排排水不畅卫生间面盆的的提排使用不不便卫生间和厨房房给水角阀漏漏水厨房的燃气灶灶的进气空的的位置，燃气嘴