《景观新视界.第二期》-绿城景观项目及管理

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Landscape第二期NO.0022015.3前言2015年3月25日，绿城产品中心景观管理部全体赴上海进行综合体、住宅、公共绿地等类型项目的考察，梳理可借鉴的优势及亮点，指导后续项目景观管理工作。本期《景观新视界》筛选两个考察案例供各位读者分享。本期内容上海K1

购物艺术中心万科·上海翡翠公园Chapter

1上海K11购物艺术中心K11—LOGO释义“K11”原为当年土地发展公司的编号，代表香港九龙区第11个项目。“K11”蕴含东方哲学中“虚实共生”中立的意义。“K11”创始人郑志刚梦想拥有王国“kingdom”，刚好英文字K又在字母中排行11，最终将商场命名为“K11”。“K11”标志由原点构成图形，寓意自由组合与序列生长。一项目概况1

项目区位上海K11艺术购物中心原名为香港新世界大厦，于2002年建成，2011年5月18日开始改建正式更名为K11购物艺术中心，并于2013年6月正式运营。K11位于淮海中路黄金商务区，周围有15家甲级写字楼及数10家五星级酒店，地下二层直接与地铁1号线黄陂南站地下通道相连。人民广场淮海路商圈新天地商圈一项目概况总平面图一项目概况2

空间组织商场人行入口地库出入口商场人行及写字楼出入口卸货出入口地铁1号线黄陂南站出入口一项目概况3

功能分区甲级写字楼停车场地上部分40000㎡商业区地下部分3000㎡艺术展示区一项目概况4

业态分布——“体验式”商业导向6.6%

1.3%36.8%55.3%零售餐饮休闲娱乐配套服务一项目概况5

技术指标类型开发商内容新世界中国地产有限公司总建筑面积绿化率商业：40000㎡，办公楼：81000㎡35%建筑设计景观设计层高英国A+U建筑规划公司设计总监郑翊（现上海尧舜设计总监）澳大利亚Hassell国际设计咨询公司60层（230m）产品类型停车位-3-5层为商业，6-9层为停车库，10层以上则是甲级办公楼270个改造总金额开业时间5亿元2013年6月一6

设计风格项目概况整体风格一设计风格——建筑风格采用重线条ArtDeco风格，简洁又不失装饰性的造型语言，灵活运用重复、对称、渐变等美学法则使几何造型充满诗意和富于装饰性，曾获美国绿色建筑委员会“金奖”。项目概况二室内风格氛围营造灯饰形式多样二自由形态玻璃顶棚氛围营造立柱和灯箱周围包金属材质，凸显质感二氛围营造艺术品及雕塑精选国内外知名当代作家17组作品，分布放置在商场各处供公众欣赏。体验式娱乐小品二氛围营造地铁1号线入口（黄陂南站）二与地铁一号线黄陂南站相接，人流量大，商业氛围强。氛围营造艺术家将彩色的廉价电子表编成一条精致的毯子。每隔一个小时，这些电子表会同时发出声音，奏出一段电子编钟交响曲。三景观设计团队——Hassell国际设计咨询公司Hassell是澳大利亚拥有多学科、多专业实践经验的国际设计咨询公司。成立于1938年，距今已有超过70年的历史，在澳洲、英国、中国、新加坡和泰国的13个主要城市设立了事务所，聘有员工已近1,000人，其中在中国香港、深圳、北京、上海设立了四家事务所，其员工就占据了超过四分一。景观设计公司介绍Hassell的业务涵盖了建筑设计、景观设计、室内设计和城市规划四个方面，其使命是为社会营造优秀独特的空间。建筑设计：杭州阿里巴巴新园区、上海人民日报大楼、重庆国贸中心、重庆棕榈岛、天津国际会展中心、海南上邦百汇广场；室内设计：香港荷兰银行、香港德意志银行、北京国锦轩餐厅、贵阳希尔顿、天津皇冠假日、SWATCH和平饭店艺术中心；景观设计：宁波东钱湖筑岛项目、上海证大大拇指广场、杭州金沙湖、南京汤山温泉度假区、重庆龙湖观山水、长沙唯一星城；城市规划：宁波东部新城、上海外滩滨水城、丽江印象古城等。三景观设计公司介绍重庆棕榈岛商业项目三景观设计公司介绍澳大利亚墨尔本海港家庭与儿童中心超市屋顶花园三景观设计公司介绍北京北纬40°居住区三景观设计公司介绍墨尔本大学伯恩利分校的绿色屋顶1

入口区景观四景观分析主入口四东入口景观分析四西入口（卸货区）景观分析四北入口景

（写字楼入口）观分析四景观分析中庭鸟瞰图2

中庭景观

—水幕瀑布四33m水幕瀑布，依靠电梯而建，透过自动电感随着气候条件优化系统调节水量，是亚洲最高的户外水幕瀑布。在环境不适宜的情况下，风和温度控制器会自动断水。景观分析中庭景观—蝴蝶雕塑四四只镂空切割金属《蝴蝶/Butterflies》，展示着空间的变化和在变幻灯光下的色彩变化，与整体氛围相得益彰。景观分析——隋建国工作室为上海K11定制（隋建国为中央美术学院雕塑系教授）四中庭景观—垂直绿化景观分析2000㎡的垂直绿化墙，将收集的雨水作为建筑冷却系统使用。四中庭景观—垂直绿化景观分析利用千叶草、铺地柏等植物进行营造，排布规整，色彩清晰。中庭景观—玻璃顶棚四280㎡的自由形态玻璃顶棚，设计独特，依赖特殊软件才能对其进行工程设计、几何控制，并在施工过程中精确放置特别定制的窗棂。顶棚的三角状玻璃保证了最佳的透视性。景观分析中庭景观—玻璃顶棚四景观分析±0.000

L1-4.500-9.000B1B2-13.500B33

都市农场四景观分析300㎡自然·体验体验种植+亲子娱乐=都市农场四4

屋顶花园景观分析中庭空间西区东区平面图四屋顶花园西区景观分析东区四景观分析东区西区四屋顶花园——铺装景观分析屋顶花园四景观分析竖向处理屋顶花园四景观分析植物配置四屋顶花园——室外家具部品景观分析四景屋顶花园——特色灯具观

德国“室外系列”24只色彩斑斓、独特雅致的神秘“生物”，为花园增添一番奇幻色彩。分析5

标识系统—LOGO元素四景观分析标识系统—LOGO元素四景观分析五1.

K11充分将艺术、人文、自然三大核心元素结合在一起。2.

项目公共空间丰富，动线上设计艺术品展示点和休憩娱乐小品，开启消费者“想象之旅”，引领个性潮流，增加消费者停留的时间。3.

注重体验式消费，引进“都市农庄”“ABCCOOKING

STUDIO”等类似业态。4.

外立面、中庭、室内设计大面积垂直绿化墙，有效隔热降低能耗，使人贴近大自然。项目小结5.

商场6层设计屋顶花园，增加城市绿化率，为消费者提供一个休憩的场所，达到空间价值的最大化利用。6.

主入口玻璃顶棚充满艺术感，吸引人流的同时达到地下采光的效果。7.

停车场设置在商场的6-9层，商业价值最大化，用于停车场较少见，可借鉴。8.

Logo元素的统一性与整体应用，可供参考。Chapter

2万科·上海翡翠公园一项主要参数：项目位置项目占地地上面积容积率张江板块浦东荣科路277号79548㎡230689㎡鸟瞰效果2.90开发商上海万之江房地产开发有限公司万科投资商开盘时间主力户型2014年10月26日86㎡、126㎡建设现状一项沙盘效果自由贸易区陆家嘴国际金融中心迪士尼乐园前滩商贸区临港国际航运中心中轴展示地理位置二规时代背景：开放性、国际化。设计指向：对于时代、城市、公众以及个体的居住体验和需求。本次实践：对公共空间的营造和探索，直接脱离了囿于社区本身的设计，转向了社区对城市的接纳以及对居民的开放。纽约炮台公园

NYCBATTERY

PARK当人们对纽约的宜居性感到失望时，炮台公园出现了。今天，很荣幸受到万科的邀请，在又一个国际性大都会上海，我们试图创造一个更加伟大的公园。——PerkinsEastman总规划师二规念炮台公园街区尺度将城市与公园融入生活纽约炮台公园将街道延伸进曼哈顿最繁华的中心，并开创性地以街道、广场、公园为中心元素，是美国城市设计的传奇。三场地处上海内中环的翡翠公园，引入纽约炮台公园“将城市与公园融入生活”的理念，吸收纽约以街道为中心的城市生活传统，将以街道和广场作为中心元素，形成混合功能的城市街区，试图实现真正意义的国际大社区概念。•充分利用滨水条件，构筑丰富的河滨步行道、港湾•••用地分解为较小地块，营造宜人的街区尺度设置众多绿地公园由街道和街区组成的曼哈顿传统城市结构延伸至炮台公园，新旧街区融合三场纽约炮台公园：42%居住用地、30%公共绿地和广场、19%街道用地、9%商业和办公用地，将每个功能区明确划分，让居住、公园、滨水散步带、街道和公共艺术在此完美结合。翡翠公园从炮台公园的规划中引入先进的人居理念，获得生活的智慧，将更多的土地留给公园。北端居住区居住区居民宗

南端居教区

住区公园区商业区金融商贸区居住区公园区纽约炮台公园四大片区南北两端为居住区，中间为金纽约炮台公园规划图翡翠公园规划图六大BLOCK街区，两条景观大道，六大BLOCK街区，两条景观大道，融商贸区，西侧由滨河广场连接，

多重公共组团和绿地，合理的规划

多重公共组团和绿地，合理的规划最南端为最大公共绿地，街区组团

让每个街区都有着宜人的尺度。绿化穿插其中，营造了即为丰富的城市意象。让每个街区都有着宜人的尺度。三场基于人与人之间沟通交流、享受亲情的需要，把社区当做一个城市来规划，将无界、开放视为人居开发的核心理念，使广场、街道和其它生活小品一起构成一个舒缓的开放式空间、最终在组团内满满聚合，伴随入户大堂进入每一个家庭。34251无

12私密345界城市界面社区界面群体界面家庭界面私密界面入户大堂中央景观轴庆典广场/体育公园街心公园组团公园三场“社区需要有激励所有人共同聚集的愿望，也需要将人群分流至恰当空间的能力。因此，我们会提供有向心力的场所，容纳整个社区的精神意志，让人们在此凝聚。与此同时，我们也会安排下更具个性化的领地，让相同爱好的人能够自主的导入其中。”——Perkins

Eastman事务所四公在翡翠公园的规划中，预留下五重公园体系。每一重公园的设置，都与人的居住感受密不可分。社区的情绪在庆典公园获得聚集，并在此诞生无限快乐。居民的个性则延伸至独具风格的街心公园里，获得志同道合的喜悦。•

庆典公园•

体育公园•

街心公园•

组团公园•

屋顶花园四公1.

庆典公园——永不落幕的城市party（灵感来源于纽约联合广场公园）这是一个充满仪式感的开放空间，都市的永恒感与现代雕塑艺术、集合景观地形完美交汇。200M线性绿带、季节性花带，结合两旁灵活的商业街，勾勒出一条艺术绿色地毯，带领更多人参与到自然中。四公2.

体育公园——为奔跑创造灵感（灵感来源于纽约洛克公园）沿河岸而慢慢展开的公共空间里，呈现的是野生的树林栖地，还有足球及草地运动的开阔空间。河边野餐区、篮球场、慢跑以及散步的步道，以一个优雅的弧形穿越公园以及树林，田园般的静谧悠闲与运动的动感乐趣的价值，营造出一个有秩序、有自然，也有都市感的生活空间。四亲情最浓烈的场所灵感来源：纽约泪滴公园公

设完全自由开放的公共空间灵感来源：麻省理工学院小教堂开放的露天剧场灵感来源：纽约戴拉寇特剧院社区公民的发声地灵感来源：华盛顿林肯纪念堂3.

四大街心公园——释放个性的可能街心公园丰富着社区的文化与精神层次，为社区居民提供了从活跃的商业空间步入静谧的住宅中庭的空间转换。长条旱喷泉、舒适的躺椅、草坪阶梯……纯净优雅的景观特点，给来访的客人同时带来动态都市空间，以及宁静庇荫的空间感受。四公

设4.

组团公园——邻里间的亲密交流（灵感来源：纽约东汉普顿私人花园）这里是与建筑最亲密的公园，也是邻里交往最密切的公园。每一个住宅的中庭空间都是一个独特的设计，文化、自然、艺术组合成一个都市里的宁静闭所，服务着生活在这里的每位居民。根据不同组团自然划分6大空间，让每个特色公园成为邻里好友的私享公共空间。四公纽约高线公园

ＴＨＥ

ＨＩＧＨ

ＬＩＮＥ

ＰＡＲＫ5.

屋顶花园——空中的生活艺术（灵感来源：纽约高线公园）社区在部分建筑的屋顶排布有机农场，悠闲木栈道等功能景观，让穿行于社区的方式多一些创意和绿意。五专植物景观设计社区的园林植物景观风格以经典纽约风格为主题，红砖、绿篱、整齐干净的树阵，运用简洁流畅的直线条打造现代的美式景观，周边茂密的植栽和景墙营造私密的小空间，并在中心围合出开阔的大草坪空间。配以各式园林小品、公共艺术雕塑，通过线条、空间、视线的多变，打造具有文化感、贵气感、休闲感的城市浪漫住宅花园。不管是一棵植物还是一块铺装，对每个细节推敲精准到位，达到景观与建筑完美的和谐共生。五专五专空间公共艺术设计翡翠公园意在公共空间创建一个人们之间交流的、放松的、娱乐的和锻炼的平台；同时艺术品与空间特征相联系——开放的艺术品、遮阳结构、购物中心和咖啡馆。五专空间公共艺术设计果实标志性建筑——云名言地雕自行车位五专空间公共艺术设计标志性雕塑——YUN云承载区域标志性效果，设计成为人流汇集、交流、嬉戏、庆祝的整体图腾。YUN=FAMILY孕——家与爱YUN=FUTURE运——梦想与希望YUN=CLOUD云——生命汇聚雕塑的夜景效果模仿星空，采用夜晚灯光感应效果：上部云体造型中内置感应光源，灯光透过云体下表面的孔洞照射下来，并通过对人流进行感应，变换照射范围与亮度。五专建筑肌理设计沿袭纽约炮台公园的建筑风格，社区建筑立面采用波士顿红砖打造，以还原美式风情的精髓。“红砖建筑”诞生于欧洲，兴盛于美国。纽约、波士顿是著名的红砖城市，体现原生美式街区风情。美国红砖建筑五专商业配套万科2049高端系商业体商业轴位于四个地块中间，长度适中，适合步行距离，具备商业繁荣的可能性。街区商业的“玻璃橱窗五专商业配套万科2049——城市配套服务商的探索与实践。万科2049通过商业与物业的深度结合，提供以家为中心的社区生活解决方案。面对业主与周边居民，从业态组合、社区活动到公共设施，让每个年龄群体获得便利服务，同时与具有社区经营理念的商业来扶持和推广社区文化。家庭生活消费、儿童主题消费、休闲服务、餐饮美食五专景观元素铺装：广场节点等部位的铺装着重加强，以深浅搭配的形式来体现线形的关系，并大量使用含LOGO及励志名言的文字地雕，以简洁的直线条来呼应建筑风格。五专景观元素铺装：通过性空间